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加拿大房产税需要多少?

导语:在加拿大购买房产后,每年都需要向加拿大政府持续缴纳相关的税收,房产税可以一年分好几次进行交纳,也可以按年缴纳。加拿大购买房产后,所涉及的房产税费比较多,因此需要详细了解,这些税费都是必须缴纳的。不管你在加拿大哪个城市购买什么类型的房产,都需要向当地政府按时缴纳相关的税费。

加拿大各级政府的规模并不很大,它们所拥有的的权利也并不是很多,每年征收的房产税基本都用于市区街道、路灯、路牌标识、雨水排水道路设施、消防、垃圾回收处理、污水处理等各方面的市政建设。除去房产税之外,所征收的地税主要用来这些基础设施的修建和维护。

加拿大房产税需要多少|来源:pxhere

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加拿大房产税需要多少?

房产税 = 房产价值 × 税率

具体交纳多少房产税只需要用购买放房屋的总价值乘以当下最新的税率就可得出所交费用。

房屋价值和地皮价值如何定夺,安大略省会用MPAC来定夺,如果相关机构把房产的价值高估或者低估了,可以直接向它们进行申诉,如果在此评估的价值没有达到你心中的数据,可以直接向加拿大的法院起诉。税率的估算范围可以参考0.3%-0.9%,这个比率是加拿大大多数地区普遍采用的税率,相对来说是比较科学的。

加拿大房产税征收的方式

加拿大地税的纳税人通常一年要交两次税。年初缴纳该年度总额的50%,年终当地政府会对剩余的财政总支出进行重新核算,然后确定纳税人剩余的款项需要缴纳多少。加拿大政府每年都会出具详细的房产税/地税征收报告,并且公开在社会上,接受民众的监督。加拿大的房产税体系比较完善,且透明度很高,房产购买者们可以放心纳税,出现问题也可以用法律维护自身的权益。

加拿大房产税需要多少|来源:juwai

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在加拿大购买房产需要预支的费用

  1. 抵押贷款保险费用。购买房产时如果你的抵押贷款时低于20%的高比率抵押,就需要购买抵押贷款保险费,支付一定的费用。
  2. 评估费。对房产的价值进行评估,费用大约为250加币-350加币。
  3. 保证金。购买房产作为首付的一部分,通常为总房价的5%。
  4. 预付定金。通常高比率的抵押贷款要预付房价总金额5%的定金。
  5. 禁止反悔费。部分省份购买独立产权的公寓,需要支付100加币的禁止反悔费。
  6. 住宅检查费。购买的二手房需要支付150加币-350加币,房子面积越大,费用越高。
  7. 土地更名费。按照住宅价格收取,通常为总房价的1%-3.5%。
  8. 产权证书费。售房者不支付的情况下就要自己支付,通常为1000加币-2000加币。
  9. 律师费。通常为1000加币-1500加币。
  10. 销售税。房屋买卖方面所产生的其他费用,需要支付销售费。
  11. 物业税。当地政府会对物业进行评估,按照评估值比率交纳。比如多伦多地区的物业税大约为房产估值的1%,温哥华地区大约是房产估值的0.5%-0.6%。
加拿大房产税需要多少||来源:juwai

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以上就是关于加拿大房产税的相关内容,只要在加拿大购买房产就必须要缴纳房产税。

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