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移居马来西亚,为什么要选择这5个城市?

四季恒夏的马来西亚,拥有迷人的天然风光,低廉的生活成本和房屋价格、良好的医疗体系、国际教育水平、多元文化、强大的语言优势等,深受外国人的喜爱与青睐。

也因为种种优势,根据2020年全球退休指数的统计,马来西亚是世界首50个国家中,亚洲唯一的理想退休国度。

其实,马来西亚也是世界上宜居城市、热门退休城市等,各种相关榜单的常客,可见这个国家的受欢迎程度。

不过,在马来西亚众多城市中,其中有5个城市被推选为最佳居住地。我们一起来看看哪些城市如此吸引吧!


1. 槟城

槟城位于马来西亚半岛西北部,人口大约有170万。这里拥有多元种族和宗教文化色彩,结合了新旧历史科技工业为一体,可谓麻雀虽小,五脏俱全的城市。

马来西亚有两个城市被列为世界遗产,而槟城首府乔治市是其中 之一,因当地保存许多英殖民地建筑物,在2008年被联合国教科文组织(UNESCO)列为世界文化遗产

同时,因其位处马六甲海峡交通要道,槟城曾是东西方的重要桥梁。

此外,槟城曾获得许多本地国际奖项,在2014年被《孤独星球》(Lonely Planet)杂志评选为全球美食城冠军,其中炒粿条、福建面、叻沙都是当地必吃美食;当地各个地方小吃和土产也非常受欢迎,因而享誉“美食天堂”之称。

在2020年,槟城还被评选为全球15大最佳退休岛屿,同时也是全马来西亚唯一上榜的岛屿,是最多外国人聚集的好去处。

另外,作为马来西亚第二大都会区,乔治市也受《全球化及世界城市研究网络》(Globalization and World Cities Research Network)获世界级城市评为Gamma-级(Gamma- Level City)城市。

槟城经济以贸易、工业、旅游业与农业为主,尤其视高科技工业为其中重要的经济基础,致力成为生产高科技软件中心,因此被誉为马来西亚的东亚硅谷。

在旅游、文化和相关产业方面,槟城旅游界也是主要商业会谈、大型会议和流行展览的枢纽。

热点地区:

丹绒道光(Tanjung Tokong)

位于槟城西北部,距离乔治市约15分钟车程。这里附近有国际知名时尚购物商场、娱乐设施,如合您广场(Gurney Plaza)、葛尼百利宫广场(Gurney Paragon)、海峡道(Straits Quay)等。

丹绒武雅(Tanjung Bungah)峇都丁宜(Batu Ferringhi)

这两区都位于槟城西北部海边地带,风景优美、环境幽静,四周有茂密的树林,是坐山看海的绝佳好位置。这里的海上活动、日夜营业的小贩中心、高档酒店餐厅等,都是外国人喜爱的首选居住地方。

此外,这两区是国际学校的聚集地,如Tenby International School、Prince Of Wales Primacy School and Uplands International School。

牛汝莪(Gelugor)峇六拜(Bayan Lepas)

随着槟城政府开始往西南部发展,这两个地区的发展项目也日渐增加了。牛汝莪位于乔治市和峇六拜之间,交通、教育、医药、购物设施非常完善,其中光之城(The Light City)是许多外籍人士定居的选择之一。

峇六拜是槟城最发达繁忙的城市之一,也是自由贸易区和主要工区区。交通发达,海陆空兼具,是很多白领工业户主员工喜爱的住宅首选。这里有国际学校,医院和未来大型会议厅、酒店等的计划在推行中。

强推项目:

  1. 现代化滨海高档住宅——Straits Residences 项目
  2. 地理位置优越的高档住宅——Mira Residence项目
  3. 优美海景的高档公寓——The Marin项目

2. 吉隆坡

作为马来西亚的首都,吉隆坡是人口最多的城市,大约180万。多年来,吉隆坡成为吸引白领西方移民的主要景点。

随着教育和医疗保健质量的提高、基础设施的改善,这城市为外籍人士提供了一种经济高效,又能维持较高生活水平的城市生活。

值得一提的是,吉隆坡是亚洲发展最好的城市之一,但生活费却比香港、新加坡和中国的大城市稍低。

全球最大旅外人士网站《InterNations》发布的“2020年全球最适合外国人居住和就业城市”排行榜中,吉隆坡就挤进前十,排在第8位。

身为马来西亚的最大都市和首府,吉隆坡是城市生活爱好者的首选,综合了马来西亚多元文化和西方设施为一体的森林城市。

热点地区:

武吉免登(Bukit Bintang)

吉隆坡的热门地区,这里有高级酒店和豪华公寓,而且步行就能抵达吉隆坡市中心的景点,如当地最受欢迎的酒吧街——章卡街。由于这里的高生活水准,又离热门景点不愿,因此吸引来自世界各地外派员的热门居住首选。

孟沙城(Bangsar)

位于吉隆坡西南方,适合追求轻松宁静的外国家庭居住。这里的居民以外派员或富裕社会阶级人士。

其他地区如Mont Kiara、Sri Hatamas和安邦(Ampang),也是外国人考虑定居的地点。这些地区不但有完善的交通设施、餐厅、购物、医疗、国际教育中心,都在10公里以内。

强推项目:

  1. 世界最高的旋螺形双楼住宅——8 Conlay项目
  2. 顶尖时代建筑的住宅——The Conlay项目
  3. 黄金金三角的住宅地带——Lucentia Residence Bukit Bintang City Centre项目

3. 哥打京那峇鲁

又称亚庇,是马来西亚沙巴首府,位于加里曼丹岛西岸南海海岸。哥打京那峇鲁地处热带,拥有明媚的阳光和海滩。

这里有东南亚最高的山峰哥打京那峇鲁山(神山)、全世界最大的花朵莱佛士花、世界排名第二的绝美日落丹绒沙滩日落、各具特色的小岛、别具风情的市场、特色咖啡馆等,都是这里的特色。

另外,这里有很多国家公园或森林保护区,能让大家直接接触到大自然,可是大自然爱好者不可错过的景点,如沙巴公园(Sabah Park)、担布南大王花保护区(Tambunan Rafflesia Reserve)和东姑阿都拉曼国家公园(Tunku Abdul Rahman National Park)。

亚庇还有很多博物馆、美术馆等,是艺术古董爱好者的好去处。马来西亚绝对不能少了美食,亚庇不仅能品尝到马来西亚常见的印度餐和马来餐,还能吃到中国菜、日本餐和西式风味的美食。

除了大自然和美食,亚庇也有时尚的购物商场,很多国际品牌都能在这里找到,商品种类非常齐全,加上划算兑换率,这些国际品牌的价格变得实惠。

同时,亚庇购买免税商品无需退税,若不是免税商品,在沙巴商场只要花费RM300,即可退税5%。

热点地区:

Likas Boulevard

这区设有高尚高于,面向力克司海湾(Likas Bay)。

Jesselton Quay

国际面临海港的城市区域,之后还为亚庇国际邮轮码头(Kota Kinabalu International Cruise Terminal)和亚庇哲斯顿码头(Jesselton Point Ferry Terminal)提供直通船只到附近岛屿。

Signal Hill

这里的豪华公寓,背靠神山,面对海景,是许多人梦寐以求的定居之地。这里距离亚庇黄金三角地带(Damai区-Foh Sang区-Lintas区),位于闹市中。

强推项目:

  1. 地理位置优越的高档住宅——Likas Square项目
  2. 最高标志性的豪华公寓——Jesselton Twin Tower项目
  3. 城市滨海生活的高档住宅——Jesselton Quay项目

4. 马六甲

马来西亚最古老的城市,是历史小城爱好者的首选。这里集峇峇娘惹、葡萄牙、荷兰、英国文化为一体,更保留了当时的建筑风格特色,是一个古色古香的城市

也因为这样,马六甲和槟城一样,在2008年被联合国教科文组织(UNESCO)列为世界文化遗产,也是马来西亚仅有的两座世界文化遗产城市。

在全球范围内,这座历史 悠久的城市排在悉尼、里斯本和巴塞罗那等其他主要城市之前。

马六甲也是马来西亚主要的港口之一,农业和商业是马六甲的传统行业,近年来政府重视发展当地的旅游业和工业。

马六甲曾获得许多奖项和殊荣,包括:

  • 在2016年成为马来西亚最安全的居住地;
  • 被时代出版物评选为最适合居住和退休的地方之一;
  • 美国新闻博客网站赫芬顿邮报(HuffPost)评它为最佳街头艺术城市之一;
  • 多次被福布斯和孤独星球在内的几项出版物所列,成为亚洲和世界顶级旅游胜地之一;
  • 被TripAdvisor列为马来西亚十大最佳目的地之一;
  • 被Waze应用程序承认为“最佳驾驶城市”奖。

热点地区:

Klebang

许多从事石油和电子业的外国人聚集在此,其美丽的马六甲海峡日落景色、国际学校、医疗、银行等,完善的设施让这里成为外国家庭的首选。

Melaka Raya

是年轻专业阶层、打工族的城市生活热门选择,这里有多间企业公司和银行,也聚集了美食、酒店、购物中心、医疗服务为一体的商业中心。

Bandar Hilir

位于马六甲市中心,这里有很多名胜古迹,如荷兰城(Windmill Dutch Square)、基督堂(Christ Church Melaka)、圣地牙哥城堡(A Famosa)、圣保罗堂(St. Paul’s Church)等,是旅客必去之地。著名的鸡场街就在这些古老建筑物前,里面也有很多餐厅、酒吧、特色小店等,是年轻消费者溜达的地点。

强推项目:

  1. 品牌式豪华公寓——The Rise Residence Resort项目
  2. 黄金金三角的高档公寓——Bali Residences项目

5. 新山

新山是柔佛州的首府,位于马来西亚半岛的最南端,也是欧亚大陆最南端的城市。

新山与马来西亚邻国新加坡相隔柔佛海峡,有“大马南方门户”之称。由于它离新加坡相近,适合马来西亚前往新加坡上班的人士居住。

新山有很多著名的历史建筑物,就如在首府外围,都是美丽如画的乡村风采,遍布了橡胶园、棕榈园和朴实的渔村。旅游景点方面,主要有小村古柔佛、苏丹清真寺、苏丹花园和王宫、柔佛艺术馆、拉圭岛、圣淘沙花园等。

新山是一座重要的工业、运输和商业城市,这里的大型企业包括电子、资源和石油化学的精炼厂和造船工业,可是生机勃勃且生活配套设施周全的州属。

凭借着毗邻新加坡的地理优势,加上建有设备齐全的综合教育枢纽EduCity——集合了许多大学、高等教育机构、研究中心和最先进体育馆等,是大马数一数二的教育胜地。因此,柔佛州的教育和就业前景备受看好。

而且,马新两国政府更在新山联合打造了唯一经济特区,即依斯干达经济特区,就位于与新加坡一桥之隔的位置。该区规划为5大片区、9大经济领域,作为该区的发展支柱。

在房地产方面,继吉隆坡和槟城后,新山的房地产将成为马来西亚的热门投资地点。由于该市的种种发展优势,许多马来西亚和新加坡的投资者、在新加坡工作的大马人,都对这里的房地产虎视眈眈。

热点地区:

East Ledang

位于依斯干达公主城(Iskandar Puteri)的高档住宅城镇,这里有精心设计的公园、湖泊和湿地,让居民享受如同外国般的公园生活体验。这区在2010年获得彭博亚太房地产大奖(Bloomberg Asia Pacific Property Awards 2010)马来西亚最佳发展项目的殊荣。

这里适合那些在新加坡上班的马来西亚人居住,因为该区距离柔佛第二通道移民局大楼只有10分钟车程,可以轻松往返新加坡;距离EduCity只要5分钟车程。

Horizon Hills

毗邻East Ledang,另一个备受外国人、退休人士和投资者喜爱的高档城镇。由于非常靠近新柔长堤,因此成为了吸引很多外国人移居马来西亚的理想选择,而且这里还是高尔夫球爱好者的天堂。

Bukit Indah

与Horizon Hills相近,是另一个位于依斯干达公主城的成熟社区。该区距离市中心只有13公里,距离新加坡只有10公里,地段非常优越。

强推项目:

  1. 环境优美的高档住宅——Botanika Residence项目
  2. 地理位置优越的高档住宅——Emerald Business Park项目
  3. 完善设施的高档别墅——Crest@Austin 项目

其实,在马来西亚政府推出的“第二家园计划(MM2H)”、一带一路战略的推动下,无论是作为海外房产投资投资或自住,马来西亚的房产都是一个不错的选择。

本文由居外IQI马来西亚槟城区专业房地产中介——Cindy Leng撰稿。如对买房投资有兴趣,欢迎直接留言,获得专业咨询。

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