日本银行有没有即时房产估价应用程序？｜居外专栏
要查到外国到房价并不那么方便。就如日本，之前也提及日本为了保护个人私隐，不会公开不动产的交易数据。公开的数据只有买卖双方各义务地提交交易资料给国土交通省，此资料可以在国土交通省网站搜索得到。
数据内容只会显示成交地价的每平方米金额，并不提供实际买卖成交价，亦没有成交易房地产的完整地址、楼层、和面积等等，令到不能透过过去的数据及交易价来评估现价。因此，国土交通省所得到的数据，对于日本房产投资者初学者可能并不太合适。
当日本欠缺银行Apps得到估价，令到海外物业投资者要搜查特定单位的公平价值（Fair Value）市价并不容易。
我们了解到海外房产投资者对于搜查海外房产的公平价值（Fair Value）市价有难度，因此开发AI 系统，通过过去大量日本房产及交易真实资料数据分析，以此对房产能做出价格评估为买家及卖家做参考。大家有兴趣可以在网站了解：https://propcaptechnologies.com/ai-valuation-property-report/ 。
海外房产融资平台创办人张永达
PropCap日本房产按揭贷款专栏
