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外国购房者的法律瓶颈:49%的产权限制

与东南亚其他地区的房地产投资不同,海外人士在泰国购房,面临产权限制你可以买一栋楼里的很多间公寓,但是不能买一栋楼的产权。 按照泰国《公寓法》规定,外国人可以在泰国购买公寓,但该公寓所有外国人购买的面积合计不得超过整栋公寓总面的49%。外籍公民最多只能拥有一栋公寓49%的产权。外籍人士需要提供将购房款自海外转账至泰国国内银行的凭证,并有银行开具的证明。因而,

外国投资者购买泰国土地及别墅的法律解释

一般来说泰国法律禁止外国人个人全权拥有泰国土地。但如果外籍人士从事BOI(泰国投资促进委员会)鼓励的行业,外国投资者则可以根据《投资促进法》购买土地。同时外籍人士可以在泰国成立合资公司合法购买拥有泰国土地及别墅等带地皮的房产。 泰国《土地法典》也规定,如果一个外国人从国外携入不少于4000万泰铢的投资款,按程序申请并经泰国有关部门批准后,可以全权拥有不超过

泰国主要地区之间有什么明显的区别?

曼谷、芭堤雅、普吉和清迈这些主要地区,房产起始价分别不大——中等地段一套35平米的一居室公寓价格大约40万人民币。高端房产在各个市场就有很大差异。清迈是这四个地方中房价最低的,约2万人民币/平米。芭堤雅优质地段的价位在3万人民币/平米,而普吉岛地区高达4万人民币/平米。正如大家预想的,曼谷房价最贵,繁华地段的价位高达5万人民币/平米,最高端的项目叫价甚至达到

如何在泰国购买房产?

购买泰国房产有以下4种方式: 1、如果你购买的是根据共管公寓法案登记的共管公寓,你同时也将获得该房产的永久产权。 2、如果购买的是其他类型的房产,泰国买房最普遍的方式是购买租赁产权的房产,为期30年,到期可续期。 3、通过设立一家泰国公司:直至2006年,外国人通过设立泰国公司以购买房产是非常普遍的,但是现在政府开始对此展开了严格的监管。仅仅以购买房产

外国人在泰国能买什么房产?

外国人不能购买泰国土地,但可以购置土地上方的房产(尽管它属于租赁产权)。 外国人可以购买的具有永久产权的房产只有按照共管公寓(condo)法登记的共管公寓,并且该公寓综合体中的单元房外国人所占比例不超过49%,否则外国人只能购买具备租赁产权的物业。外国人可以购买公寓和独体别墅的租赁权。 外国人只要拥有在泰国的合法企业,也可以购买商业房产。

外国人可以在泰国获得房贷吗?

外国人如要从泰国银行获得抵押贷款,即使不是完全不可能,也会非常困难,就算你在泰国有工作经验和信用记录。但是也有少数机构提供类似服务。我们建议你从中国境内银行获取贷款成功率也许更高,因为国内银行有你的信用记录。

在泰国购买房产共需要交哪些税费?

因为在泰国并没有“房产税”,所以购买泰国的房产,只需要在过户的时候缴纳相关的几种过户税费(过户费、特种商业税、印花税、个人所得税)即可。 在泰国房产过户时所需要缴纳的主要税费如下: 过户费:2%(房产总价) 特种商业税:3.3% 印花税:0.5% 个人所得税:根据房产及持有人的情况而定 总的过户费用在房产总价的6%左右。通常,过户

在泰国买房有什麼程序?

在泰国购房,通常一两个月可以完成购房手续。泰国购买房产的流程包括:看房、签合同交付订金、汇款、到银行开具汇款证明和支票、购房人带上护照及银行汇款证明和支票到土地厅办理过户。 一般而言,外国人在看中泰国房产,并洽谈好价格后,可以聘请律师介入,帮助完成合同等一系列手续。签署合同后,一般首期支付房款的10%,当作押金。如果到时候后悔,这笔支付金是不予退还的。

高租金回报率 第二个完美家园──芭堤雅

很难在世界上其他角落享受到如泰国般多姿多彩的风情。如果您正在寻找地球上的天堂,那么泰国可能是曾经最接近您所向往的目的地。它温暖的热带气候、友善好客的人们、郁郁葱葱和异国情调的植物、清澈蔚蓝的大海、金色沙粒的海滩、美味的当地佳肴、迎合各种喜好的多项娱乐消遣选择 – 所有均是非常实惠的价格 – 不足为奇,泰国已成为世界上最受欢迎的度假胜地之一,仅在2011年已吸

为什么要在泰国买房?

近年来,泰国经济在各个领域内持续保持高增长的潜力,其中就包括房地产业,房地产市场在泰国经济增长,结合普通低价商品房的建设,地理位置优越以及公共建设的支持下稳步增长,房地产市场在泰国经济增长,结合普通低价商品房的建设,地理位置优越以及公共建设的支持下稳步增长。下面居外带你来了解一下投资泰国房产市场有哪些优势?为什么越来越多的外国人选择投资泰国房产市场? 泰国