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迎接东京奥运风口，了解日本买房移居大小事
导语：延迟一年的东京奥运会如期在2021年7月23日举行，海外疫情尽管没有得到完全控制，但奥运会的举办给日本各方面的发展带来了影响。今年的奥运会现场没有观众，但不影响大众观看比赛雀跃的心情，毕竟奥运会是一个展现国家软实力的平台。 日本东京奥运会的开展，一定程度上会让日本的房产市场受到影响，同时还有很多海外人士比较关心疫情之下去日本的签证如何办理。日本房市一直都是保值投资，在东京奥运会的影响下，海外人士该如何投资也成为比较关注的问题，接下来我们聊一聊奥运风口日本买房移居的大小事。 一、日本东京奥运会的相关信息 1. 日本东京奥运会 2021年开幕的东京奥运会注定是特殊的，从开幕式表演就能够深刻的感受到，大同时代生命共存的重要性。不管是当下的疫情还是赖以生存的环境，人类都要在现有的时间去共同维护。东京奥运会传播的主题和理念是比较好的，包括东京奥运会吉祥物的设计上都有美好的寓意。东京奥运会的吉祥物是数字机器人，其名字意为“永远美好的未来”。 2. 奥运会夺金状况 东京奥运会正式拉开帷幕之前，全世界人民都比较关注奥运会赛事的安排，毕竟夺金时刻关乎一个国家的荣耀。东京奥运会开展至今夺金排名已出，目前夺金数目最多的是中国的24枚，其次美国的金牌数量为20枚，东道主日本为17枚。 3. 东京奥运会的影响 2020年全球疫情爆发，各国纷纷进入警戒状态，东京奥运会也在此原因下不得不推迟一年，同时也对日本经济造成影响。2021年奥运会正式举办，很多人还是比较关心，日本各行经济的发展会不会在奥运会的影响下有所好转，尤其是房市这块是否还值得投资。奥运会的举办对日本经济有缓冲作用，关于房市的情况，通过以下详细讲解。 二、投资日本房产的好时机 1. 日本房产的投资时机 日本房市和其他国家相比优势诸多，对于投资者来说不仅能够满足他们单纯的投资目的，还能够通过购买房产获得日本的移民签证。东京奥运会的开展，让很多投资者蠢蠢欲动，毕竟从长远的投资来看，日本的房产能够很好规避房市单一的风险，同时还能够对冲汇率风险。 2020年日本房产就已经成为亚太地区不动产投资的最高地区，尽管有疫情影响，仍阻止不了投资者的热情。后疫情逐渐恢复的阶段，日本经济的恢复状态也是比较好的，再加上现在奥运会的缓冲，对于投资者来说就是比较好的时机。日本作为房产投资的热门国家，它一直具有较为稳健的投资收入。 日本“观光立国”的基本政策是不会改变的，所以投资日本的房产，可以优先考虑东京和大阪这两座城市。东京和大阪都有自身的买房好区，具体选择根据投资者资金情况判断。大阪的房产和东京相比，价格相对更加实惠一些，同时房产的租金回报不亚于东京。 2. 日本购房须注意事项 了解日本房产的人都清楚它的优势，如日本房产是永久产权且没有公摊面积、日本房市的价格透明合理、购买日本房产的门槛低，购房投资更划算、日本房产的租售比很高，持有成本较低、日本东京大阪两城市的租金回报高、投资日本房产还能获得永居权利等。 日本房市的优势虽多，但投资者购买之前需要对日本房市的相关法律以及政策进行了解，同时还要知道怎么在日本购买房产的具体流程。国内外投资购房的差异较大，只有提前了解清楚，才能更顺利的获得房产。当然，目前想要去日本投资购买房产，还需要了解下该国家签证的事宜。 三、如何申请日本签证 1. 短期签证 日本最常见的短期签证有个人单次/多次旅游、团体旅游等。这些签证的在留期限通常为15天、30天或90天，需注意第一次申请出国所呆时间不能超过90天，一年内不能超过180天。大多数海外人士去日本旅游或者进行商务活动，都会选择申请旅游签证或短期商务签证。因为日本的疫情还在，所以该国家的相关签证还没有开放，如果想在疫情下申请个人旅游签证，可以查看详情。 2. 长期签证 日本有短期签证，必然也有长期签证，毕竟前往日本进行留学、工学、创业的人比较多。相较于短期签证，日本的长期签证在时间上通常为1年、3年或者5年，因此比较常见的有工作签证、留学签证以及经营管理签证等，具体申请哪一种根据自身需求进行。如果申请的是日本工作签证，通过详情了解。 3. 永住签证&入籍 目前日本一共有13种类型的签证，分别是留学签证、技能签证、研修技能实习、技术人文知识国际业务、日本人配偶签证、永住者配偶签证、家族滞在、定住者签证、高级人才、经营管理签证、永住者、旅游签证以及其他。其中日本经营管理签证的获批率较高，并且在日本经营公司五年后可申请入日本国籍。 以上就是有关日本东京奥运会、日本买房移居的相关内容，由于篇幅有限，更多相关内容可以与我们进行交流，或者去官网进行详细了解。
东京奥运会2021开幕时间
导语：2020年东京奥运会的延迟，让很多人不知道东京奥运会的具体时间，再加上疫情的不稳定，更是让东京奥运会开幕的具体时间受到影响。奥运会的举办彰显着一个国家实力，同时也会给该国家各方面的发展带来一定影响。 开幕式对于奥运会来说是一个比较重要的环节，能够看见各个前往参赛国家以及选手的风貌，所以奥运会开幕式的时间往往是比较长的。日本东京奥运会的开幕式由于疫情的影响，和历届奥运会相比，它的开幕时间可能会稍微长一点。 东京奥运会2021开幕时间 经过官方确定，东京奥运会于2021年正式开始举办，奥运会的具体开幕时间是2021年07月23日，周五，19:00-22:30（北京时间）。东京奥运会因为要办理相关的防疫情措施，所以时间将在规定的基础上延长半个小时。东京残奥会的具体开幕时间为2021年08月24日。东京奥运会的具体举办场所在奥林匹克中心，届时国内CCTV1和CCTV5会进行直播，CCTV5的直播时间为19:00，而CCTV1直播时间迟40分钟。 东京奥运会和残奥会开展的主题口号是“United by Emotion”。东京奥运会的吉祥物是数字机器人，其名字的寓意为充满永远希望的未来。吉祥物在设计的过程用中给它赋予了超能力，使他成为一个正义感十足的科元吉祥物，它的超能力为瞬间移动。 关于东京奥运会的比赛场地也是众人比较关注的，根据消息可以得知，东京奥运会的场地共有42个，其中有24个现有管场、8个永久管场以及10个临时的设施。总体来说东京奥运会虽然不会跟历届现场有观众那样热闹，但是他们会用最完善的设施精准的把每个精彩的项目送至观众眼前。 东京奥运会2021闭幕时间 东京奥运会的闭幕时间为2021年08月08日，周五，19:00-21:30（北京时间）。闭幕时间相较于开幕式来说更简化一些，也是考虑到各方面的原因，东京奥运会的闭幕式时间在原有的基础上缩短半小时。 2021年的东京奥运会可能不会像以往那样华丽，但简易的仪式同样能够带来震撼且令人动人的效果。东京奥运会的举办真的非常不易，即便面对疫情的困扰，但仍然让全世界的人民翘首以盼，让各国人民期待着优秀的运动员能把荣誉带回国。以上就是有关东京奥运会开闭幕时间的相关内容。
东京和大阪有什么买房好区？
导语：2015年日本申奥成功之后，东京以及周边的房产开始水涨船高，投资房产的人数也在不断增加。日本除了东京的房产比较火热以外，大阪的房产同样火热，这两个城市是房产投资的“主力战场”，它们分别占据日本房产总量的55%和35%。 日本东京和大阪的房产之所以很火，其主要原因在于两地经济圈发展非常成熟，同时又属于中心中的中心，所以综合多方因素，是非常具备投资价值的。不管是在东京投资房产还是在大阪，它们都有属于自身的投资好区。 东京投资买房的好区 选择在日本投资房产，大多以公寓类型为主，因为这样的房产比较容易打理，同时也比较容易出租。东京作为首都，各大区域的发展都很好，它一共有23区，排除北区、桥区、立足区、荒川区、江户川、葛饰区这6处冷门区域外，剩下17区的房产投资都比较热门。 东京的核心区域主要是千代田区、中央区以及港区。这三大区域的经济发展非常繁荣，多处商业中心聚集于此，并且各自都拥有较为著名的景点，再加上极其便利的交通，所以它们每天的人流量都非常大。 千代田区的房屋均价为848553日元/平方米。日本大多数的工薪阶层都聚集于此，所以该区域的高级住宅以及政府办公机构居多，住在该区域的人大多是以工作为主。 中央区的房屋均价为751351日元/平方米，该区域是东京地区的商业重镇，拥有很多大牌老字号企业总部。在奥运会的影响下，这里有奥运村，周边的房产价格在不断上涨。 港区的房屋均价为905979日元/平方米。该区域是日本最具精华的地方，这里是整个东京纳税最高的地方，拥有很多高级住宅和商业设施，同时还居住了大量的海外人士。 投资东京核心区域的房产是不会出现贬值情况的，它的保值性非常稳定，升值空间也比较高，如果没有资金上的烦恼，购买这块区域是非常不错的选择 东京副都心区域主要是文京区、新宿区、涉谷区、丰岛区。这些区域的特点非常显著，文京区是文化教育中心，这里聚集了很多大学，房屋的均价为663705日元/平方米，该区域的犯罪率非常低，对于留学生来说比较安全。新宿是购物娱乐的区域，房屋均价为658961日元/平方米。涩谷是购物和年轻人时尚发源的区域，房屋均价为797944日元/平方米。丰岛是日本人口密度最高的地区，房屋均价为614950日元/平方米。 东京副都心区域的房产是仅次于核心区域的，如果无法购买核心区域的房产，可以退而求其次，这块区域的房屋价值同样很高。还剩下的10个热门区域虽然不能和中心区域的房产相比，但它们也各具特色，且房产升值空间较大，投资者可以根据自身的实际情况选择。 大阪投资买房的好区 大阪投资买房的好区主要是港区、中央区、北区、浪速区和天王寺区，这五大区域是大阪发展的心脏，于房产投资而言自然是好区域。虽然这五大区域是大阪的核心地带，但是它的房价于东京核心区的房价来说，要实惠很多。 大阪港区聚集了很多优秀的国内外企业，所以这里的国际氛围非常浓厚，再加上各项商场购物设施完善，所以它的人流量是很大的。大阪的中心区主要是政府厅所在，这个区域的各方面发展也都很好，在这里生活是非常不错的选择。浪速区是大阪非常有人气的地方，拥有很多知名商圈，可以在此疯狂的shopping，同时该区域的房产投资回报率较高。北区最典型的特征就是住宅优质，想在日本长久生活，这里值得拥有。天王寺区主要在于它拥有很多寺庙和居酒屋、民宿，在此投资民宿收益尚为可观。 随着2019年大阪G20峰会、2019年大阪橄榄球世界杯、2025年的大阪世博会和博彩业开放相关利好条件的刺激，日本大阪的房产市场从此迎来春天，这几年选择在大阪投资房产的人也络绎不绝。投资大阪的房产其具备一定优势： 大阪的经济实力比较强。 大阪的房产价格相对较低，提升空间比较大，其核心区域均价大约为6-7万元/平方米，租金回报率为5%。 利好政策的发展有效促进房产市场的发展。 大阪的生活环境舒适，旅游资源较为丰富。 以上就是东京和大阪购买房产好区的相关内容。如果你想在日本拥有一套房产，不管是投资还是自住，东京和大阪都是很好的选择，如果资金不是很多，大阪的房产是优质选择。如果您想购买一套合心意的房产，可以把相关联系方式留在下方或直接与我们联系，我们会给您最合适的投资方案。
东京奥运会吉祥物长啥样？
导语：历届奥运会都有吉祥物，每个吉祥物都有非常深刻的寓意，比如2008年的北京奥运会，五个吉祥物代表五个不同的动物，并且其名字的寓意也非常深刻，意味“北京欢迎你”。转眼已到2020年的东京奥运会，虽然时间被迫推迟一年到2021年，但并不影响众人对它的期盼，其吉祥物也同样备受关注。 东京奥运会在即，对于很多人来说是比较激动的，尤其是每位参赛的运动员，他们经上次奥运会已经准备了五年，就想在今年的奥运会赛场上做出傲人的成绩，不过因为疫情还在蔓延，观众无法亲自抵达现场加油助威。 东京奥运会的吉祥物 东京奥运会的吉祥物其实早在2020年就已经公布，吉祥物的造型非常科元化，有一种科技未来风。吉祥物这样的设计比较符合时代未来发展的趋向，当下一些科技产品的使用就已经逐渐融入生活之中。 东京奥运会和残奥会的吉祥物是两个科元化的人物，主要是蓝色（男孩子）和粉色（女孩子），两个吉祥物的名字分别为Miraitowa和Someity，名字和人物的颜色都是有寓意的。东京奥运会的吉祥物是由日本小学生投票决定的，一定程度上来说，小学生身为青少年代表国家未来发展的希望。吉祥物的两个名字分别意味着“未来”和“永远”。残奥会的吉祥物之所以是粉色的，主要原因在于日本的国花是樱花，把国家的永久理念融入了其中。 都知道东京奥运会在疫情的影响下，现场可能不会有观众，比赛任何时段的进行时需要通过互联网来实现，因此吉祥物的设计就是生活在数字世界的人物，这也是为什么感觉它们科元化十足的原因所在。 东京奥运会吉祥物的详细介绍 东京奥运会的吉祥物是由谷口亮所设计的，名字译为中文是“未来永远郎”，其日文名是由“永远”和“未来”两个词语共同组成，所以它的寓意为永远有美好的未来。奥运会吉祥物的造型是“未来机器人”，色彩上之所以选用蓝白相间，主要是为了传达我们要珍惜留下来的传统，同时又要吸收社会发展的新资讯。它的超能力是非常具有科学元素的瞬间移动。 残奥会的吉祥物主要以樱花粉为主，吉祥物的名称叫做“染井吉野樱”，其和英文名称强而有力相呼应。该吉祥物的超能力是拥有樱花的触觉和超能力，是非常热爱大自然的吉祥物，通过超能力可以和石头、和风进行对话，同时能够用自己的眼力将东西进行移动。 东京奥运会的吉祥物虽然褒贬不一，但是“未来永远郎”和“染井吉野樱”两个吉祥物的寓意是非常好的，它们不仅传达着相信美好未来的坚定信念，同时还传达着我们要永远相信未来社会的发展是越来越好的趋势。
市场报告｜第二季度防疫加强 新加坡房产价格仍缓步上升
橙易产业（OrangeTee & Tie）研究与咨询部刚于7月26日发表了【新加坡私人住宅市场 - 2021年第二季度房地产数据趋势和分析】报告。 橙易产业研究与咨询部副总裁孙燕清（Christine Sun）女士在这份详尽的报告中写道： - 总览 - 预计部分发达经济体将实现强劲的增长，其国内生产总值可能在2023年恢复疫情危机爆发前的水平。在新加坡金融管理局（Monetary Authority of Singapore）最近发布的一份声明中，新加坡央行行长表示：新加坡今年的经济增长预计将超过4%至6%的官方预测区间上限。 - 价格 - 新加坡市区重建局（URA）的数据显示，2021年第二季度，私人住宅的整体价格指数上升了0.8%，低于上一季度3.3%的增幅。这标志着这项指标已连续增长了五个季度。相比之下，今年第一季度实现了自2018年第二季度以来最大幅度的环比价格增长。2021年第二季度，房价同比上涨了7.1%。 非有地住宅的平均价格 中央区以外（OCR）的价格上涨幅度最大 - 交易量 - 从新加坡市建局发布的季度统计数据来看，2021年第二季度共售出了8449套私人住宅（不包含执行共管公寓），相比上一季度的8100套增加了4.3%。上一季度，新住宅的销售量下降了15.1%，从2021年第一季度的3493套减少至2966套。相比之下，转售住宅的交易量环比增长了18%，从2021年第一季度的4519套增加到了2021年第二季度的5333套。这是自2009年第四季度以来最高的单季转售住宅交易量，当时这项指标达到了5809套。 2021年上半年，转售住宅的累计交易量为9852套。这一数字已经超过了2019年全年的转售住宅交易量（8949套），但略低于2020年全年的销售量（10729套）。 销售量超越了疫情前的2019年 有几项因素导致房地产市场在第二季度仅实现了相对缓慢的增长。在5月的“提高戒备”期间，新加坡政府进一步收紧了出行限制措施。由于新加坡政府在“提高戒备”期间执行了更为严格的房产销售画廊管控措施，上个季度的项目发布数量有所减少。与二级市场上的私人住宅相比，新住宅的销售数量较少，价格通常也更高。 此外，住宅价格上扬已经在某些地区引发了轻微的市场放缓现象。由于坡市建局整体价格指数已经连续五个季度上涨，在郊区推出的廉价型新住宅项目也越来越少，我们可以预见到需求的回落。 2021年第二季度最畅销的公寓项目 相关资讯：2021年，为什么你应该投资新加坡房地产？ - 租赁 - 在新加坡“提高戒备”期间，政府最近收紧了边境管制和看房限制政策，这无疑构成了租赁市场复苏过程中的一大阻碍。新加坡市建局（URA）提供的Realis房地产数据显示，2021年第二季度，剔除执行共管公寓的私人住宅出租量较2021年第一季度小幅下降了0.4%，从23622套减少至23536套。与一年前相比，2020年第二季度的住宅出租量同比增长了17.5%，达到20030套。 在可用库存持续不足的情况下，新住宅供应量还受到了施工延误的影响，而这种供不应求的状态导致租金在最近几个月中不断上涨。从新加坡市建局提供的数据来看，上一季度租金上涨了2.9%，较上一季度2.2%的涨幅有所提升。 租赁量小幅下滑 上季度租金上涨2.9% 总体入住率上升至93.7％ 当新加坡的疫情控制状况有所改善，边境也逐渐重新开放时，租赁市场可能会进一步回暖。 - 展望 - 指标 2018 2019 2020 Q2 2021 (按季度) H1 2021 2021年预测 总体情况 市建局PPI价格变化 7.9% 2.7% 2.2% 0.8% 4.1% 6%至9% 销售量（不包括执行共管公寓）（单位） 22,139 19,150 20,909 8,449 16,549 27,000至29,000 新房销售（不包括执行共管公寓） 价格变化 10.8% 7.6% 0.7% 2.0% 10.4% 11%至14% 销售量（单位） 8,795 9,912 9,982 2,966 6,459 10,000至11,000 转售（不包括执行共管公寓） 价格变化 2.7% 3.6% -3.8% 1.6% 6.6% 8%至11% 销售量（单位） 13,009 8,949 10,729 5,333 9,852 17,000至18,000 租赁（不包括执行共管公寓） 市建局租金指数 0.6% 1.4% -0.6% 2.9% 5.2% 5%至8% 租赁量（单位） 89,904 93,960 92,537 23,536 47,158 85,000至95,000 新加坡的房地产市场可能会获得全球经济复苏带来的强大推动力，但抵押贷款利率上升可能会抵消一部分积极作用。目前，强劲的住宅升级需求、复苏的经济状况和较低的抵押贷款利率正在持续推高房地产市场。今年上半年出现了大量就业机会，预计招聘前景将进一步改善。然而，抵押贷款利率在去年触及历史低点后一直在逐步攀升。此外，大多数经济分析人士预计利率将进一步走高。这可能预示着从2022年起，人们的需求将略有放缓。 许多长期趋势正在发挥作用。即使在疫情驱动的热潮消退后，这些趋势也可能继续为房地产市场提供支撑。新加坡就像一块磁铁一样，吸引了众多的超级富豪和外国投资者，而且有大量投资年复一年地涌入市场。尽管大多数大众市场项目已经启动，这类新住宅的供应仍然有限。郊区住宅稀缺也可能会让转售房产保持原有的吸引力。 除非出现不可预见的情况，否则2021年整体房价可能会上涨6%至9%。正在寻找经济适用房的买家可能会继续转向郊区或某些城市边缘地区的转售物业市场。因此，今年的转售住宅交易量预计将达到1.7至1.8万套，并超过2020年的总交易量。 延伸阅读： 东京奥运势不可挡 稳操日、新房产躺赢 【2021物价】新加坡生活费一个月要多少钱？
2022 QS最佳留学城市排名发布！伦敦凭什么再夺冠？
2021年7月28日，全球高等教育和商科教育研究机构QS（Quacquarelli Symonds）发布了2022年世界最佳留学城市排名。 众所周知，对于留学生来说，除了学校和专业之外，最重要的择校因素还有地理位置。不论是出于对未来学习生活，还是对未来就业发展的考虑，学校所在城市的情况也是学生要衡量的重点。接下来，大家就一起来看看本次排名的情况吧！ ｜排名标准 首先，被考虑纳入最佳留学城市排名的城市要符合两个条件：城市人口超过25万；至少有两所大学上榜最新QS世界大学排名。 在此次排名中，有164个城市符合考虑范围。 QS最佳留学城市排名依据六大类指标，除特殊说明情况外，每项指标所占权重相同。 1. 大学排名 QS世界大学上榜高校数量 高校综合表现 最高排位学校得分 2. 学生结构 当地学生人数 当地留学生人数 当地留学生比率 城市多元化与包容度 3. 合意性 经济学人宜居指数 全球化和世界城市指数 安全指数 污染指数 腐败指数 学生合意性 4. 就业前景 国内雇主数量 国际雇主数量 青年就业奖励 5. 消费水平 学费 巨无霸指数 iPad指数 生活成本 6. 学生观点 学生体验 毕业留校比例 ｜排名亮点 本次排名伦敦排名世界第一，紧随其后的是慕尼黑（第二）以及首尔和东京（第三）。 波士顿初次跻身前十，从第13名上升到第9名。 德国和澳大利亚是唯二在世界十大最佳留学城市排名中各占两个城市的国家。 瑞士的洛桑在本次排名中首次亮相，排名第19位。 莫斯科闯入了前30名，与北京并列第25名。 除北京之外，香港、台北、上海、新竹等中国城市也进入了QS评出的亚洲前十。 完整榜单，请小伙伴们点击：https://www.topuniversities.com/best-student-cities ｜伦敦连续三年夺冠，凭什么？ 这已经是伦敦连续第三次在QS最佳留学城市榜单位列第一。更让人惊喜的是，在本次排名中，伦敦取得了100分的好成绩，分别高出了第二名慕尼黑2.6分，以及并列第三的首尔和东京3.9分。 为什么伦敦可以获得如此高的排名呢？下面我们就来仔细看看： 1. 伦敦聚集了多所全球顶尖大学 首先，我们来看看伦敦在世界大学排名上的表现。 目前，伦敦是英国高等院校最多的城市，足足有18所高校上榜最新QS世界大学排名，其中2所跻身世界前十名，4所跻身世界前50名。 排名最高的是帝国理工学院（第7名），其次是伦敦大学学院（第8名），伦敦国王学院（第35名），伦敦政治经济学院（第49名）。 此外，以下这些知名大学也位于伦敦： 伦敦大学玛丽女王学院，皇家霍洛威大学，伦敦艺术大学，伦敦大学金史密斯学院，伦敦商学院，伦敦大学亚非学院，伦敦大学伯克贝克学院，伦敦城市大学，布鲁内尔大学，伦敦金斯顿大学，威斯敏斯特大学，密德萨斯大学，伦敦都市大学，伦敦南岸大学，格林威治大学，东伦敦大学。 不得不说，伦敦在大学数量上就已经赢了一大截。 2. 伦敦不仅非常包容，而且绿化程度高，宜居属性强 包容性极强的伦敦是全球人口最多样化的城市之一，拥有来自世界各地的市民和学生，36.7%的居民出生在英国以外的地方。这意味着伦敦的许多地方都带有其他文化的独特味道。 在伦敦，你很容易能找到自己的同类和伙伴。 与此同时，尽管伦敦有大约276,400名学生，但这个城市本身很大，所以不会给人感觉只是简单地生活在一个学生圈中。 此外，作为一个大城市，伦敦有将近一半的地方被列为“绿色空间”，即这座城市47%的部分由公园、公共场所和其他户外空间组成，为在都市生活的市民提供与自然亲近的机会。 3. 丰富的文化和生活 众所周知，许多世界上最好的博物馆都聚集在伦敦，包括自然历史博物馆，大英博物馆，帝国战争博物馆和维多利亚和阿尔伯特博物馆。 更提升幸福感的是，这些博物馆都可以免费进入参观，非常适合手头并不宽裕的学生群体陶冶情操。 在文艺之外，伦敦还拥有欧洲范围内最好的夜生活之一。许多人特地来到英国伦敦来感受诸如Shoreditch，Brixton和Mayfair等区域不同的生活氛围。 4. 伦敦的花费 当然，无论对于国际留学生，英国本土或欧盟的学生来说，伦敦都不是一个便宜的选择。这座城市的租金和生活成本明显高于英国其他地区。 QS统计数据显示，伦敦留学生的平均学费约为21,200美元，虽然很高，但仍低于大部分美国高校。 伦敦政治经济学院（LSE）表示，学生每月的生活费预算约为1100至1300英镑，包括住宿、水电、旅行和社交。 相关资讯：【2021物价】英国生活费一个月要多少钱？ 5. 伦敦的就业前景 伦敦是欧洲和全球许多行业的中心，尤其是金融业、时尚业、创意产业，以及目前正蓬勃发展的科技产业。 数据显示，目前共有19家世界500强总部设立于伦敦。 在QS统计的雇主活动排行榜上，伦敦名列第四，这表明雇主对伦敦的大学毕业生的认可程度非常高。 许多国际公司都在伦敦招聘，包括高盛、谷歌、脸书、亚马逊、联合利华等。 延伸阅读：英国毕业生签证回来了！手把手教你如何申请 总的来说，除去生活成本昂贵之外，伦敦作为英国毫无争议的政治、经济、文化、金融中心，在其他指标上的表现都很优秀，非常适合学习与就业，也兼备文化氛围和娱乐属性，因此连续三年当选全球留学第一城。 除伦敦之外，还有14个英国城市上榜，分别是爱丁堡排名12、格拉斯哥排名28、曼彻斯特排名30。 来源：英伦投资客、启德留学 想了解更多关于英伦留学的新动向吗？ 马上留言，居外IQI的英国顾问会即时为您说明申请条件，介绍热门划算的学区房！
奥运会赛事安排：金牌看点有这些！
导语：2020年的东京奥运会在疫情的影响下被迫进行推迟，经过各方面的决定，最终定在2021年7月23日开幕任。何一个国家举办奥运会都是万众举目，因为它不仅仅展现了一个国家的经济实力、文化实力，更是一个展现各国实力的平台。 奥运会上关于运动员们的赛程安排是大多数人比较关心的事情，关乎国家荣誉，人人都想为比赛呐喊。海外疫情还没有完全掌控，所以无法再跟往年的奥运会一样到现场观看比赛，现在更多的观看方式就是在线直播。 东京奥运会金牌赛事安排 奥运金牌是每个运动员的目标，对于已经训练五年时间的他们来说，已经做好了足够的准备，所以中国运动员在东京奥运会上必定会全力以赴。金牌赛是最令人心奋的，也是让运动员奋力一搏的时刻，所以相关赛事安排具体如下： 奥运会的具体赛事安排就是以上内容讲解，东京奥运会的赛事从开幕到结束每一项的运动都比较多，观众直播观看可以挑选自身喜欢看的运动项目查看。如果想了解更多关于东京奥运会的情况，可以直接进入官方平台了解很多。
疫情下如何申请日本个人旅游签证
导语：2020年疫情至今一直在蔓延，国内疫情虽然得到有效的控制，但国外的疫情仍在持续。疫情的原因让出国回国都变得比较困难，于申请签证而言更是难上加难。针对签证的申请，每个国家根据实际情况推出了相关政策。 日本奥运会在即，很多人想借此机会到日本游玩一番。日本的疫情防控虽然做的比较好，但也不排除有万一的可能，所以想要办理日本的旅游签证，需要了解日本推出的相关政策自身是否满足，然后再去申请。 疫情下如何申请日本个人旅游签证？ 日本旅游签证办理所需要的材料： 护照原件 白底彩照照片两张 身份证复印件（如果是16岁以下，没有可以不用提供） 户口簿复印件 婚姻证明 签证申请表 前往日本的确认书 学历证明 在职证明 居住证明 社保明细 资产证明 在相关材料的准备中如果还有额外材料，根据情况自行准备。日本的个人旅游签证，单次入境最短逗留时间为15天，其有效期时间为三个月。在办理签证时需要注意，如果申请人的护照签发地和户籍不在领区内，需要提供自身在领区内有6个月记录的有效暂住证或者居住证复印件。同时还需要提供居住证查验信息的账号和密码，方便使领馆查询。 申请签证的在职人员需要提供的证明： 申请人必须提供在职证明的原件，证明上要有带薪资的字样，且年收入要在10万元以上。 提供近半年的显示工资或者奖金字样的银行卡流水对账单。或者提供近半年个人所得税税单。 现在可以去日本旅行吗？ 日本的签证办理还是和以前一样，只要把材料准备齐全且没有新冠的任何症状是可以申请的，不过当下还无法去日本旅行，其原因主要如下： 1.受疫情的影响，日本目前为止还没有开放旅游相关的签证，如果你拥有长期签证，一定程度上可以入境，如果没有，入境几乎是不可能的。 2.日本的疫情情况还是比较严重的，所以他们的防范意识非常强，在入境控制上也比较严格。据相关消息可知，日本东京圈的紧急状态还没有彻底解除。 3.不管是入境日本还是回国，都需要进行隔离，来回时间最少半个月，成本消耗比较大，所以当前想去日本旅行的朋友，建议等一等日本有关签证的具体政策。 日本在6月20日解除了紧急状态措施，当下如果想入境日本，可以申请疫苗护照，该护照不会收入任何费用，一旦开始发放意味着一部分人士可以入境日本，不过首先入境的主要是商务人士以及留学生。目前来说，日本的个人旅游签证还无法得到开放。 以上就是关于日本个人旅游签证申请的相关内容。如果您想了解更多有关签证的事项，可以把联系方式直接留在下方，或者直接咨询我们，我们会把日本签证的最新情况给您给予反馈，也会尽量在第一时间帮助您解决签证需求的问题。
【2021物价】日本生活费一个月要多少钱？
如果想体验日本生活，未必要选择东京都那种繁华大都会，反而可以选择京阪神，甚至是九洲丶四国等地，享受较大的居住空间和较低的消费水平。如果会说日文的话，在任何一座城市都能轻松生活。 国际电子汇款工具Wise整理出2021年最新的日本物价数据，综合饮食丶住房丶交通丶娱乐及生活杂费和其他开支，单身人士每月需要大约¥15万（约人民币8840元）的生活费，而三人家庭则要约¥30万（约17700人民币元），不包含学校费用。 主要支出分类 每月平均费用（日元） 膳食 外食：¥20,000－25,000 自煮：¥20,000 住房 租房（1 － 2房公寓）： 全国：¥70,000－100,000 东京：¥128,600 买房（公寓）： 全国：¥18,885,000 东京：¥51,390,000 通用开支：¥15,000 交通 公共交通 ¥5,000－10,000（定期劵） ¥10,000－20,000（3 － 7日JR Pass） 开车：¥50,000起 娱乐及生活杂费 ¥15,000起（因人而异） 合计（大约） 单人：¥150,000（约人民币8840元） 二人家庭：¥250,000（约人民币14740元） 三人家庭：¥300,000（约人民币17700元） 1. 膳食 日本美食深受大众喜爱，如果有机会在日本生活，拉面已经算是便宜的外食选择，而自己煮的花费也不见得低廉。根据日本统计局的数据，日本人一个月的餐费为¥35,000 － 45,000不等（约人民币2060 － 2650元），学生和非打工族的消费一般较低。 外食 外出用餐平均消费由¥500 － 4,500不等，便宜的选择包括日式简餐如拉面丶乌冬丶盖饭丶咖哩饭等，快餐也算是便宜。另外，同类的食物都可以有不同等级的餐厅选择，价钱亦可以相差极远，例如烧肉放题可以选择最便宜的1000円烧肉店，也可以到高级餐厅享用神户牛柳，套餐价格以¥4000起计。 毕竟日本的生活成本偏高，日常都不会到高级餐厅用餐。如果多选择传统的日式简餐，每月外食花费可控制在约¥20000－25000（约人民币1180－1470元）。 餐馆种类 平均费用（日元，每人每餐） 便宜餐馆 ¥500 – 1500 高级餐馆 ¥1500 – 4500 快餐店 ¥600 – 800 自煮 自煮日本的物价普遍比国内高，与韩国的情况类似，牛肉和水果的价格偏高，一些较出名的地方如福冈县的士多啤梨丶静冈县的哈蜜瓜，价格更是高得骇人。常听说很多住在日本的留学生，经济能力不太好，只可每日等待晚上超市推出特价食材，这也不失为一个节省食材开材的好办法。 另外，小型杂货店和平价超市（如OK丶Hanamasa）都可以购到无包装的新鲜食材，以及大包装的批发食材。一般而言，每月的食材开支至少需要约¥20,000（约HK$1,500）。 常见超市食材 平均价格（日元） 牛肉，1公斤 ¥2400 鸡肉，1公斤 ¥800 牛奶，1公升 ¥200 鸡蛋，12只 ¥200 苹果，1公斤 ¥700 香蕉，1公斤 ¥300 洋葱，1公斤 ¥300 马铃薯，1公斤 ¥400 2. 住房 租房 在日本，出租房屋的尺寸一般都偏小，九成的房型都是1 － 2房的单位。东京都的平均租金为¥107,600（约人民币6,370元），而福冈县的平均租金则为¥63,400（约人民币3,760元）。租约多数都是两年，前期费用需要约4-6个月的租金金额。 以下为5个日本主要城市的公寓平均租金（2021年2月）： 区域/城市 单室公寓（1R ~ 1K） 一房／两房公寓（1DK ~ 2DK） 东京都 ¥82,800（约人民币4,881元） ¥128,600（约人民币7,581元） 名古屋市 ¥57,300（约人民币3,378元） ¥77,600（约人民币4,575元） 大阪市 ¥55,900（约人民币3,295元） ¥82,800（约人民币4,881元） 京都市 ¥49,600（约人民币2,924元） ¥72,000（约人民币4,245元） 福冈市 ¥47,000（约人民币2,771元） ¥69,600（约人民币4,103元） 买房 在日本买房可以把土地的永久业权一连买下，而且现今大部分较新的物业已达6级耐震，最新的建筑物甚至达到免震级别。 全国平均房价为¥18,885,000（约人民币111万元），东京是好几倍的价钱。如果选择较便宜的区域（如爱知县丶福冈县），入场金额较低，就未必需要申请按揭。 以下为5个日本主要区域（都/道/府/县）的平均楼价（2020年4月更新）： 都道府县 公寓平均价格（日元） 东京都 ¥51,390,000（约人民币303万元） 京都府 ¥31,170,000（约人民币184万元） 大阪府 ¥26,260,000（约人民币155万元） 爱知县 ¥20,750,000（约人民币122万元） 福冈县 ¥19,980,000（约人民币118万元） 通用开支 每月的总杂费预算平均为约¥15,000（约人民币884元）。 居家杂费 每月费用（日元） 电费 ¥4,000 水费 ¥2,000 煤气费 ¥3,000 宽频上网 ¥4,000 － 6,000 3. 交通 日本的交通系统可谓世界上数一数二的复杂，光是东京都的路线图已经难倒不少旅客，而且日本的车费并不便宜。不过如果是在当地生活，一般都有固定的出勤路线，弄清楚路线後就可以购买定期劵，节省高达一半车费。 公共交通 日本的交通储值卡称为IC卡，共有多达10种，因不同县市而异，其中最为人熟悉的是西瓜卡Suica（关东地区）丶Icoca（关西地区）丶Sugoca（九州地区）。IC卡可以在车站的售票柜台购买，并在便利店或车站机器增值，使用的范围包括：JR丶地铁丶巴士和零售商户（自动贩卖机丶便利店丶餐厅等）。 日本铁路系统的一大特色是，它由很多不同的铁路公司组成，光是东京的铁路网络已经有12间，大阪也有7间，当中有前身为国营铁路的JR，亦有市营和民营的地铁／电车。 1. 火车（JR） 光是列车类型已有5种，包括：普通列车丶急行丶特急丶私铁特急和新干线。车票种类也有7种，包括：普通车票丶IC卡丶指定席券丶特急券丶特别车厢券丶一日券／周游券（JR Pass）和优惠套票。如果是周末／假日出游，使用JR Pass一般会比较划算。 车费表： 地区 周游券JR Pass价格（日元） JR·四国 ¥9500（有效3日） JR·北海道 ¥17400（有效3日） JR·东海（高山丶北陆地区） ¥15280（有效5日） JR·东日本（东北地区） ¥20360（有效5日） JR·九州（全九州） ¥20000（有效7日） JR·西日本（全地区） ¥23000（有效7日） 2. 地铁／电车 地铁和电车较适合日常出勤，东京地铁的单程票价由¥170 － 320不等。铁路公司一般也会推出“通学／通勤定期券”，让学生／上班族购买同一路线的月票，可以在指定的路线和范围内无限次乘车，有效期可选择1个月丶3个月或6个月。价格一般会是正价车资的5折左右。在地铁站的定期票售票处购买，亦可以在网上预约，然後到现场排队拿票。有效的乘车路线为购买时填写的区间，一般不可搭乘其他路线。 如果不用固定出勤，或者日常出行的路线不固定的话，也可以购买回数劵，一般会有买5送1或买10送1的优惠，有效期为3个月。这样也会比单程票或统粹使用IC卡逐次计费较便宜，而且不用绑定IC卡，可以与亲友分享使用。 3. 巴士 乘搭巴士要留意不同地区可能有不同的安排，例如东京是习惯前门上车丶后门下车，其他地区可能是相反。而巴士票价也是因地区而异，以东京为例，东京都23区划一票价为¥210，但其他地区则按路段收费，上下车都要拍IC卡，如果用现金则要在上车时领取整理劵，以计算车资。而且某些地区如京都和福冈，周未会有100円循环巴士，往返主要地区。另外，车上设有找续机，就算只有大额纸币也不用担心。 开车 自己开车虽然方便，但一定会比乘搭公共交通的花费多出很多。如果买车的话，就要自行负责多项杂费，如税项丶保险丶检查丶维护费用。若不是打算以年度起计地开车，可以考虑使用月租汽车，平均开支为每月¥50,000起（约HK$3,600）。 开车杂费 费用（日元） 租车费 ¥35,000－60,000起 汽油（每公升） ¥150 停车场 ¥15,000 税 ¥8,000（每年） 保险 ¥2,500－3,000 检查丶维护 ¥50,000－80,000（每两年） 4. 娱乐及生活杂费 如果会在日本居留3个月以上，就需要购买“国民健康保険”，由政府负担70%的医疗费用，每次看医生自己要付约¥5,000 － 15,000。你也可以购买私人医疗保险来补足剩下的30%，就不用担心突发事情引致的大笔医疗费用。一般而言，娱乐及生活杂费的预算一般由每月¥15,000起（约人民币884元），因个人需要而异。 生活杂费 费用（日元） 国民健康保险 ¥20,000（每年） 私人健康保险（可选） ¥35,000 － 40,000（每月） 电话费 ¥3,500 － 7,000 健身室月费 ¥5,000 － 12,000 电影戏票 ¥1,500 － 2,000 5. 其他开支（如适用） 教育费用 根据日本教育部门的“2018年度学费调查报告”，公立学校和私立学校的学费如下： 公立学校（每年） 私立学校（每年） 小学（6年） ¥63,102（约人民币3,720元） ¥904,164（约人民币53,300元） 初中（3年） ¥138,961（约人民币8,190元） ¥1,071,438（约人民币63,160元） 高中（3年） ¥280,487（约人民币16,540元） ¥719,051（约人民币42,390元） 以上只是学费，不包括学校午餐和课外活动等额外费用。如果计同其他杂费，公立小学要预计每年约30万円（约人民币1.8万元），公立中学则要每年接近50万円（约人民币3万元）。而私立学校则以每年100 － 150万円（约人民币6 － 9万元）起计。 计划移居日本，展开理想生活？有居外IQI做您的向导！ 除了可以阅览 ➤居外百科︱怎样申请办理日本移民 之外，只需留下您的联系信息，专业咨询团队将迅速联系您。
稳拿多个“世界第一”，全球最佳城市非她莫属！
近日，全球资产管理公司施罗德（Schroders）发表了最新的《全球城市指数报告》，根据经济、环境、创新和交通四大指标，具体参考了经济活力、优秀的大学、前瞻性的环境政策和交通基础设施等因素，来评选出全球30个最佳城市。 伦敦凭借着高校云集的人才储备，和科技金融公司聚集的创新氛围，继续吸引着跨国公司和全球投资者；此外，大量的公园绿地、四通八达的公共交通更是为伦敦加分不少。所以，即使在疫情脱欧等多重压力下，伦敦重登榜首，被评为全球最佳城市。 整体而言，伦敦因为积极应对气候变化，排名从去年的第二位上升到了今年的第一位。具体指标上，伦敦在创新上赢得10分的满分，其余3项经济（8.4分）、环境（7.72分）、交通（9.32分）也都创下历史新高，综合得分8.53分。对比来看，2019年名列榜首的美国洛杉矶（7.97分）因为交通系统不完善，排名下滑至14位。 在30个最佳城市中，前十大城市排名分别为： 伦敦（8.53分） 旧金山（8.4分） 波士顿（8.29分） 巴黎（8.27分） 纽约（8.19分） 中国香港（8.11分） 多伦多（8.1分） 圣荷西（8.06分） 西雅图（8.03分） 墨尔本（8.01分） 全球城市指数（Global Cities Index）是什么？ 施罗德（Schroders）是全球最大的资产管理公司之一，成立于1804年。该集团每年都会发布全球城市指数（Global Cities Index）排行榜，遴选出当年最好的、最具发展前景的城市，为全球投资者指明方向。 施罗德官网上显示，全球城市指数使用了一系列因素来评判全球最具经济活力的城市，这些因素包括： 15岁及以上人口数 家庭平均收入 大学排名 零售业销售 国内生产总值 每个城市的经济得分 = 各因素当前得分的80% + 各因素未来增长潜力的20%。 除上述经济因素外，施罗德还会综合考虑环境、创新等其他因素。其中，衡量环境状况的指标分别为自然环境风险、环境政策风险和居民福祉。而创新这一项则主要是考察该城市的优秀大学数量和毕业生人数等。 今年，施罗德对全球指数指标进行了调整，在保留经济、环境、创新的基础上，还加入了交通这一新指标，主要考察交通基建的建设情况。 因此，在该排名中处于前列的城市，大都是国际商业和文化的中心。它们通常拥有庞大而多样化的经济，具备强大的文化氛围、教育和世界领先的基础设施。 为什么伦敦会脱颖而出？ 施罗德的报告解释说，本次评分加强了对环境因素的考察，降低了对经济因素的重视，使得一些人口稠密的大城市排名暴跌。 此外，新引入的交通因素着重分析各大城市的交通基建的状况，具体的指标包括计算到公共汽车站和火车站的步行时间、汽车在公路上的行驶时间、以及港口和机场的客/货运量。 报道指出，之所以对全球城市指数的评级标准进行改变，目的在于提高人们对城市效率的认识。 在这一系列严格标准考核下， 伦敦四通八达的交通网络被认为是其最大优势之一。值得一提的是，伦敦巴士获得了10分满分。这一点确实是实至名归，伦敦巴士系统不但具备观光属性，而且十分便利，许多班次还是24小时运营。 如果在伦敦晚归不想乘坐巴士，出租车或Uber等打车软件也很方便。 此外，伦敦的地铁系统也非常便利，明年通车的女王线还将进一步拉进东西城市之间的距离。 当然，伦敦还拥有跨境客运量排名第一的希思罗机场，虽然因为疫情航班量暴跌，但相信疫苗护照推出后，希斯罗机场的客运量会逐步回升。 相关文章：健康护照来了！这对投资移民意味着什么？｜居外专栏 交通之外，伦敦在环境方面也拿到了高分。事实上，伦敦并不是人们刻板印象中的那种“钢铁丛林”城市，数据显示，伦敦有40%的土地是绿地或公园，约等于2万个足球场那么大。 英国国家统计局（ONS）的报告指出，2014至2018年间，较高的绿化覆盖率有效降低了伦敦的空气温度，使伦敦夏季温度适宜，也为其节约了超过50亿英镑。虽然伦敦历史上曾是著名的“雾都”，但经过近百年的治理，即使是阴天，伦敦的空气质量也是非常棒。 创新指标方面，伦敦是全球大学数量最多的城市之一，拥有超过40所高等院校及约40万学生群体。与此同时，伦敦老金融城和金丝雀码头还汇集了不少世界500强企业的总部。 相关文章：金丝雀码头将变伦敦一区！最新规划全曝光 疫情之下，伦敦还得了哪些“第一”？ 事实上，除了前文提到城市实力指数排名，伦敦还在过去一年收获了诸多“第一”： 1. 全球最适宜工作的城市 就在施罗德发布全球城市指数的同时，波士顿咨询集团（BCG）和Totaljobs也联合发布了全球最适宜工作城市的调查结果。 基于对190个国家/地区的20多万名受访者的研究，调查结果表明，尽管脱欧和疫情都产生了不确定性，但伦敦仍是全世界最适宜工作的城市，继2014、2018年获得这一殊荣，第三次蝉联全球最适宜工作城市的称号。国家排名方面，英国的整体排名未变，保持在第5位。 该研究显示，伦敦对世界各地受过高等教育、从事专业工作的白领最具吸引力，其中法律（21%）、保险（21%）、金融（20%）、媒体（20%）和卫生社会护理（18%）排在前列。 2. 全球最佳城市 去年11月，加拿大咨询公司Resonance Consultancy发布了“2020全球最佳城市”名单，伦敦连续5年力压纽约，当选全球最佳城市。巴黎、莫斯科、东京位列第3至第5位。 Resonance Consultancy从6个维度（地点、人口、规划、产品、繁荣度、发展）、25个影响因素，给全球263个居住人口超过100万的主要城市打了分，并排出了Top 100的榜单。除伦敦外，上榜的英国城市还有曼彻斯特和格拉斯哥，分别排名第94位和96位。 3. 全球超一线城市首位 2020年8月21日，全球化与世界城市研究网络（Globalization and World Cities Study Group and Network，GaWC）发布了2020年版世界城市评级报告，伦敦连续8次问鼎世界城市榜首。 Alpha++城市指的是那些与全球经济联系最紧密的城市。在GaWC的排名中，超一线的Alpha++级城市只有两个——伦敦和纽约，伦敦排在纽约之前。 延伸阅读： 2021海外投资还看欧洲：伦敦房价逆天涨 法兰克福成新宠 【图集】伦敦全球富豪分布图：各国大佬都偏爱哪个区？︱居外专栏 疫后购房，伦敦这4区值得投资者关注 来源：英伦投资客 伦敦再次荣登全球榜首也许不足为奇，正如施罗德全球城市投资组合主管Hugo Machin所说：“伦敦夺冠的结果，突显了这个城市在基本面上就对全球投资者有很大吸引力。” 欢迎留下个人信息，居外IQI会尽快联系您，为您提供全面专业的英国置业及移民咨询，一起发掘伦敦的投资优势和机遇。
