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中国人在泰国买房 如何办理分期付款？
中国人在泰国买房付款一般分两种情况： 一是直接可以入住的现房需要一次性付清。 二是期房，即将竣工和在未来1-3年后交房的都属于期房，泰国期房可以分期付款。因此，期房在签约时先付首付款，通常为房子总价的20%-30%，然后从签约起的未来一年内分多次支付房价的30%，最后等交房时才支付最后的50%。 由于并没有和银行的贷款，并不需要支付任何利息，您支付的所有房款加起来就是房子的总价。这种方式为很多外国投资者提供了便利，可以在未来的时间内分期支付。
美国投资移民有哪些要求？
问：美国投资移民有哪些要求？ 答：第一，投资50万美金（于移民局指定的项目，郊区或高失业率地区），投资100万美金 （于美国其他地区，包括大型城市）； 第二，投资必须是商业性企业，而不是无息证券（例如股票市场）； 第三，投资可创造10个就业机会，若投资"区域中心"项目，则不要求创造直接的就业机会； 第四，投资人可提供书面材料证明该投资的资金来源合法。第五，美国EB-5投资移民没有任何语言，工作经验和学历背景上面的要求。 完整、详细的美国投资移民流程图解可参见下图：
葡萄牙买房移民对申请人及其家属的要求
1、申请成功后，除了主申请人，家属（配偶、子女、父母）是否也可以办理移民？ 葡萄牙购房移民政策允许三代人同时迁入，也就是说申请人配偶、申请人父母、申请人配偶父母、申请人的子女都一起移民。老人可以去享受欧洲医疗福利、孩子可以接受欧洲优质教育。 2、对申请人是否有年龄限制，对家属（配偶、子女、父母）的年龄有何限制？ 葡萄牙买房移民要求主申请人年满18周岁，配偶同样也必须符合这个年龄要求。随父母进行葡萄牙买房移民的子女则有年龄限制，政策规定，随行子女年龄不可超过18岁。当然这个随行子女年龄要求也不是那么不近人情，有不少申请者的子女年龄超过18岁，但是成功证明该子女仍需依靠父母作为经济来源，也同样可以依随父母一起移民葡萄牙。 父母可以和主申请人一起提交申请，一起拿居留。也可以等主申请人拿到居留后再申请父母的家庭团聚。但家庭团聚居留的年期和更新时间是跟主申请人一样的。 葡萄牙移民法对父母家庭团聚有年龄要求。如果65岁以上，法律推定为退休状态，可以直接申请，提交无罪公证，和亲属证明即可。如果65岁以下，则需另外提供经济依靠证明，例如每月儿子向父亲的银行转账证明等。 3、对申请人的语言、健康都有哪些要求？ 葡萄牙买房移民对申请人的语言没有要求，并且不要求体检。
澳洲今后要向外国房产投资者说“不”了吗？
居外解析“加强澳洲外国投资纲要”对买房者的影响 3月20日，是《加强澳洲外国投资纲要》（Strengthening Australia’s Foreign Investment Framework）公众征询的截止日。自2月25日，该草案提出以来，关于澳大利亚政府拟严格限制外国人购房的消息成为热点话题。无论是欲对外国置业者加收最高1,500澳元的申请费，还是采取措施打击违规购房者，都引发了全球舆论关注。更有人质疑，澳大利亚政府此举主要针对中国购房者，意在打压其置业行为。居外为你分析政改的前因后果，以及解读最新政策的细节。 一、 为什么澳洲会推出收紧外国人在购买房产的新规定 ？ 1、 外资涌入，澳洲房价被炒到逆天高，本地民众买房难 最近几年，澳洲房价飙涨，悉尼和墨尔本等一线城市更加是涨价先锋。低息政策让房价疯狂，外国投资者入市炒楼也被认为是催高楼价的主要原因之一，尤其是来自中国大陆的投资者。房价飙涨导致本地居民抱怨买房难如登天，限制外国人购房是为了遏制澳洲房价上涨，以及响应公众对于买房难的关切。【阅读原文】 延伸阅读： 房价疯涨无休止 澳洲拟对中国购房者开征新税 澳洲人恼了！6万人联名请愿限制外国人在澳洲购房 澳洲租房容易买房难 澳洲房价你高攀得起吗？悉尼房价全球第三贵 2、 澳洲外资审委会（FIRB）失职，以致外国购房者“有机可乘” 允许外国投资者购买新房，但限制其购买二手房本就是澳大利亚的法律规定。长期以来，这项政策没有得到严格执行，导致违规购房的现象越来越多。澳政府此举是为了完善既定政策，更好地落实针对外国置业者的限制措施，以缓解本国人面临的房价高涨无力购房的问题。【阅读原文】 3、 新州大选，住房政策方针成拉票武器 2015年新州大选将于3月28日正式举行。本次新州参选党派除自由党和工党两大政坛主角外，还有许多其他党派也都参与竞选。澳大利亚广播公司（ABC）日前对9382名选民进行的投票在线调查中显示，选民所关注的议题中排首位的是经济，其次是国有资产的私有化问题，生活成本、教育、环境等。房产在大悉尼将继续存在高需求，两大党为争取选票均承诺帮助人民实现拥有居所的梦想。 二、澳洲海外人士购房新政的主要规定 1、提高海外买家在澳洲买房收费标准 2、 明确处罚措施，加强执法力度 据2月26日澳洲政府公布的外国投资监管框架讨论文件，澳联邦政府有意将外国违规投资澳洲房地产处罚条例延伸至企业、商业地产、农业等投资领域，加强相关领域执法力度，令外国人在澳未经许可非法投资将面临更加严格的刑事处罚和民事罚款。目前针对外资违规购房的刑事处罚为合8.5万澳元或2年监禁，也可两项并罚。同时，澳政府严禁违规投资者从非法房产中牟利，一经发现，将处以不同程度处罚。【阅读原文】 本次澳洲房产紧缩政策的相关处罚措施的规定如下： 延伸阅读： 打房开铡！澳洲政府勒令恒大限时出售悉尼亿元豪宅 3、 新增连带责任，严惩协助违规购房的第三方 协助外国人购房的第三方，如移民中介、房产中介等也将受到惩戒，最高民事处罚为个人42,500元，企业罚金可高达5倍。另外，明知违法仍协助外国人买房者涉嫌刑事违法，最高罚款85,000元，和/或两年监禁。【阅读原文】 4、 修改对农业土地买卖的审批 从3月1日起，外国人在澳购买农地超过1500万元的交易将要接受外国投资审查委员会的审查。此前的审查起点是2.52亿。此外，税务局将从7月1日开始收集关于所有农地新外国投资的信息，不论交易价值。【阅读原文】 三、 新政对澳洲房市的海外买家会产生什么样的影响？ 1、严格执法 为保障澳洲购房者带来一个“公平的竞争环境” 澳洲联邦政府对房地产外资紧缩审查，目的是只有在公平公正的基础上进行投资，才能保障海外置业者的利益。艾伯特总理也对新机制表现出极大的信心：“缩紧政策不是将海外资金拦在外面，而是引导他们正确对我们的产业进行投资。”【阅读原文】 2、申请费不足以阻挡海外买家 对买家几乎没有影响 根据新出台的意见稿，FIRB将根据房产总价，对海外买家在澳洲买房征收申请费，5000澳元起。然而，房地产业界普遍认为，外资购房申请费或许只是“毛毛雨”，海外投资人不会因此“望而却步”。 【阅读原文】 延伸阅读： 澳大利亚房市“重磅”措施不会浇灭中国买家热情 澳洲房产界为何欢迎海外投资审查紧缩？ 3、处罚措施仍未确定 最终影响幅度仍有待观察 关于违规购房的惩罚力度加强，监管网络扩展至移民中介、房地产服务行业及房地开发商或许才是关键所在。澳联邦政府“动真章”的态度不言自明，最终讨论文件中哪些部分将通过并实施，又将给澳洲房地产投资性购房活动、中资地产商的“圈地”行为产生多大的限制性影响，这一切都还是未知数，有待进一步观察。 延伸阅读： 澳媒质疑加強外资审委“抓错了痒处” 澳大利亚主流媒体指出，目前仍缺乏可信的证据证明海外买家推高了澳洲房价，强调房源紧张才是澳洲各大城市高房价的源头，甚至质疑对海外购房者加税无助于解决问题。【阅读原文】 四、居外专业解读“新政” 让你更理性了解澳洲房市 居外是全球最大，最具权威性的海外房产中文平台，外媒自去年下半年便就澳洲房产投资政策变动多番采访居外的两位联合创始人的专业意见。综合起来，居外网对此的观点如下： 中国买家不是澳洲房价飞涨的“元凶”，更为澳洲房地产市场带来了巨大利益。【阅读原文】 1,500澳元“出价费” 实属无理，或令海外买家转向其它国家投资房产。【阅读原文】 澳洲联邦政府对住宅地产投资的执法活动的加大，并不意味着对外国企业投资的开放态度有任何巨大变化。【阅读原文】 澳洲房地产市场面临着许多逆风，但居外作出的分析表明，今年澳洲房市的海外投资将比去年增长15%至20%。【阅读原文】 居外预料，从2015年7月澳洲高端投资者签证（PIV）签证推出后，澳洲地产市场将会更加火热。中国已经是澳大利亚房地产最近几年的主要海外投资来源，但2015年这一需求可能进一步上涨20%。【阅读原文】
英国留学申请之提前规划
英国的高质量教育这几年让英国房产价格水涨船高。而中国人自古就懂的未雨绸缪，尤其是在留学的申请准备上，提前做好规划性按部就班的进行就尤为重要，对于申请的流程没有太多的关注。下面就针对于高中出国留学流程给大家做一个介绍。 8-12月正式申请 经过7、8月份的申请资料整理，这个阶段更多的是文书写作以及查看2016年英国各大学院招生计划、英国各大院校最新的信息。 进入这个时期，前段时间的资料收集已进行的差不多了，这时，同学们可以将自己收集的资料拿出来对比一下，研究招生信息、锁定目标学院，然后整理出适合自己申请的英国学校名单和专业方向。 这个阶段，大部分英国大学刚刚处理完新生入学工作，老师的空余时间比较多，基于此，同学们尽可能的与学校和老师发E-mail联系。这个时间段，学生的申请邮件比较多，学校处理申请相比较会慢一些。 英国优质学区房推荐 11-12月英国研究生申请高峰期 这个时期，英国院校处理学生申请的速度会慢很多，因为圣诞节嘛! 1-3月耐心地等待offer 这个阶段，同学们就可以坐等英国院校的offer了。学校官方显示发放录取结果的速度是：从申请递交之日起6-8周。通常时间为两个月，不过，个别极为优秀的学校会稍慢一些。 同时，没有递交申请的同学，应尽早在这个时间递交申请，不可再耽搁申请时间了。越早申请，你的机会就越大，一般情况下，英国大学此时都基本截止申请了，且每年英国大学截止申请的专业都是这个时间段出来，如果这个时候才申请，那就可能会错过一些好的英国大学和专业。 3-6月：确定学校成绩不够者申请语言课 根据自身情况以及雅思成绩决定最终学校，并回复学校;若雅思成绩不够，此时需要申请语言课程;拿到offer后申请奖学金;申请学校宿舍。由于现在雅思政策的变化，报考雅思考试要尤为重要，如果是报考学位前的语言课程，雅思需要在英国签证与移民局(UKVI)授权的雅思考点参加考试。 4-6月：准备翻译材料 关于签证，建议先与留学专家进行咨询，如果自己弄，万一签证资料不符合要求，或者其他原因导致拒签，那么，你之前一年的辛苦准备就白费了! 最重要的一点就是，签证材料千万不要造假，英国对这一方面的要求非常严苛，只要发现学生作假，立即遣返回国，并在十年内不许申请签证。 7-8月准备行李 办理好签证，同学们就可以打点行囊，准备出发了。同学们在准备行李时，可以参考学姐学长的经验分享，也可与留学专家进行咨询，留学专家凭借多年的经验会给你详尽的指导建议，认真了解出入境什么可以带、什么不可以带，以及英国境内的注意事项。 9-10月入学开启英伦之旅！ 最后，同学们只要按时赴英国入学即可。到达英国境内后，可以联系一些之前在网上相识的学姐学长和老师，或者申请学校接机，一定要注意安全。
澳洲留学申请条件及步骤
澳洲高中出国留学流程及申请条件。 申请条件： 高中： 1、国内完成9年级（初三） 2、取得国内普通高中录取信 3、初中三年英语平均和英语中考成绩达到75%以上，并且年龄18岁以下可以豁免雅思 4、申请过程中不可以退学 预科： 1、国内至少完成高二学习 2、雅思成绩不同学校要求5.5—6.0不等 3、国内高中平均成绩75%以上，八大学校会要求到80%甚至90%以上 4、雅思至少4.5 本科： 1、高内完成12年级（高三） 2、高内完成大一 3、高考成绩达到学校大一的录取标准 4、雅思至少5.0 专升本： 1、国内大专在读 2、国内大专或同等学历毕业 3、雅思至少5.0 硕士： 1、本科学士学位证 2、雅思至少5.0 专升硕： 1、大专在读或者大专毕业 2、部分学校会要求大专学校有本科学位授予权 3、雅思至少5.0 语言： 不需要提供雅思成绩，但是资金方面要求较高 申请步骤： 1、制定留学设计方案 2、提供申请学校材料 3、递交学校申请等待offer（学生在此同时考雅思） 4、offer到，辅导和准备签证材料 5、整理审核材料，递交签证材料等待签证结果 6、获得签证安排接机住宿，订机票 关注居外网官方微信:居外资讯（juwai-com），每日阅读精选海外文章。
为什么要在泰国购买度假或养老房产？5个原因打动你！
如今，大多数中国买家在泰国置业的都是纯粹以投资为目的。买家通常被这些事实所吸引：他们有可能购买到带永久产权的公寓，泰国房价比起中国或其他火爆的海外投资地要更实惠，泰国的租金收益率也很高。许多泰国开发商都提供租金保障计划，这样购房者能获得8-10％的固定回报率，而一些买家通过当地租赁公司在某些情况下甚至能获得高达15％的年回报年息。 然而，随着中国赴泰国旅游者持续快速增长，越来越多的回头客开始在泰国买房自用。 1、低旅行成本 泰国为什么如此吸引二次置业者？这并不难看出。首先，泰国靠近中国，去泰国简单容易。从中国南部飞到泰国只要两个小时多一点，从北京飞过去也只要六个小时。2015年，许多廉价航空公司已增加了新航线，从中国可以飞到泰国的不同地区，这不仅降低了旅行成本，也更方便地连接了那些生活在中小城市的中国人。目前，中国人最青睐的二次购房目的地，如澳大利亚、加拿大和美国，都需要长途旅行，费用昂贵。相比之下，在泰国购买二套房真又实惠又方便且能快速到达。 2、热带气候 这些快速而方便的航班意味着泰国置业者人数可能在更短的时间内迅速增加。泰国一年四季阳光充足，温暖的热带气候，对生活在寒冷地区和污染严重的地区的中国人来说，来这度个小假真是完美的解脱。 3、低廉房价 因为泰国的房产如此实惠，不仅只有百万富翁才能在这安置第二家。只要50万元人民币，你就能在泰国买到一个约35平方米的一居室公寓，不仅功能齐全、舒适，而且地理位置优越，例如坐落中国旅客最爱去的普吉岛、芭堤雅和清迈等地的功能齐全的豪华度假胜地。泰国的度假房产相比海南的顶级度假房产性价比要高得多。 4、退休移民 除了是一个完美的度假目的地外，泰国对任何人来说都是购买养老地产的理想地点。泰国特别欢迎退休后来此居住的人。任何超过50岁的人都有资格领取退休签证，有永久居留权。完全没有像到美国、欧洲和澳大利亚等地退休需要克服的移民障碍。 几十年来，欧洲人一直在泰国购买养老地产。他们在自己的国家过夏天，到泰国来躲避冬天的寒冷。对于中国北方人，这样的安排也将是非常方便的，短暂的飞行就可以定期回家。 5、优质医疗 来自世界各地的大批的退休人员在泰国安置第二个家，泰国拥有完善的基础设施为老人服务。泰国不仅因热情好客享誉全世界，重要城市还拥有世界一流的医院——医疗护理不仅高质量，花费还远远低于中国。 对于寻求二次置业的人来说，无论找的是偶尔度假用的别墅，还是永久的退休之家，都很难找到一个比泰国更有优势的地方。 Emily专栏全集 Emily解析泰国房产投资 欢迎读者发邮件至editorial@juwai.com提问或发表评论，或邮件emily@pattayacityrealty.com与Emily零距离交流。 本文系居外网度独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。 关注居外网官方微信:居外资讯（juwai-com），每日阅读精选海外文章。
中国人在日本买房前期常见的10个问题
中国富裕层正在日本掀起一股“购房热”。那么，中国人在日本进行房地产投资前回关注一些什么呢？在这里居外为大家整理了一些关于中国人在日本买房前回资讯的10个问题，仅供大家参考。（日本买房有什么条件） 1.日本买房可取得日本籍吗? 以投资经营方式的话，是可以的！有两种方法，一种是以现物出资，看是以物件或现金来设立公司，另一种则是以公司型态取得，也就是成立法人，由股权人身分去做申请。 关于详情细节还是要选择专业的东京不动产专家，为您的需求做最完善规划，让您的资金规画做最安全的投资收益。 2.日本买房议价空间有多少？ 东京不动产买卖制度相当完善，价格也相当透明化，不会有漫天开价的混乱状况，对中国人来说，买房子很习惯先从８折开始杀价，但这一招在日本买不动产不仅不管用，还会造成中国人在日本房屋市场的信誉，所以现况许多物件他们宁可等日本人来买也不愿卖我们外国人。 日本人因为民族性使然，不习惯将价格提高让人来议价，因此投资东京不动产，首先应以投资金额扣除所有费用后，去试算出投报率，再考虑能否接受这样的投报，而非一昧杀价。 3.购买了日本的土地或者房屋以后,是否能得到居住权或者方便的签证?在入境资格上是否有什麽便利? 日本是一个限制移民的国家，包括投资移民，对外国人的长期居住多持保守政策。为吸引各国富人消费，于 2015年4月实行新的观光促进计划， 60岁以上夫妇、拥有3000万円日币资产的外籍人士，在日本最长居留时间，由每次90天延长到1年，以方便没有永久居留权的外国人，在日本长期逗留。新制度适用与日本签署免签协定的66个国家及地区，将允许配偶陪同，但为了防止非法打工，子女不得一同滞留。日本目前仍存在要求下调年龄限制的声音，在之后会持续进行商讨。 4.日本地震房地产怕不怕? 日本为岛国，所以皆有地震。地震是房东的天敌，但地震之后所酿成的火灾才是最可怕的(因天然瓦斯管破裂，造成火灾)。关于这点东京不动产会为你筛选实施“新耐震基准”后所建设的物件外，以RC或SRC为主流，并搜寻不会有土壤液化的安全区域物件，并且提供你地震险的相关资讯。(其费用约5年1万多日币) 5.为何买新不如买旧? 在日本买房，如果是站在出租的角度，旧的房子房价较低，但因为出租的租金没有比新屋低，相对的租金投报率就高许多。 其实买旧一点的东京不动产物件，反而有好处，一般住宅用大楼的耐用年数约为60年，实际效用年限为47年左右，所以房龄久的房子，可能会面临重建的可能，建筑费用就是从我们每月所缴纳的修缮基金提拨，不足的部分再由持有户数的屋主去做分担，因此您可重获一间全新的房屋，这时您要卖出或出租都会价格更高，获利更多。 6.日本购屋该挑哪一些区域？ 在投入日本房地产之前，务必先调整好心态，用日本人的居住需求来挑选物件，而不是用投资的角度出发，因为我们的租客是日本人，当然要以日本人的生活习性及逻辑去做考量。 日本人其实并非一定要住在东京山手线内的不动产都心地带，他们反而偏好都心附近具备闹中取静、交通方便的地点。世田谷区、用贺、自由之丘、三轩茶屋、二子玉川、三鹰、吉祥寺、荻漥、是日本人气的居住区域外，北区的王子、赤羽，及中野区皆为东京不动产新兴都会区发展的好据点。 7.为何东京不动产租不如买? 东京地小人多，一般上班族租的东京不动产套房，几乎都不会超过10坪，一般以4、5平米居多，不过麻雀虽小五脏具全，这样的套房，只要40万人民币就能到日本买得到房，对多数中国投资客来说，投资东京不动产的确门槛不高，加上有打算游学或留学者，我们建议租不如买，白白付别人房租，还不如成为自己的房租收入，将来学成归国后还可继续收租。 点击查看更多日本房源 8.日本房地产有履约保证吗? 在日本一般房地产买卖因交易流程及付款方式与中国不太相同，分为两次付款，一次为订金，一次为尾款。房款汇入时会有代书做监控，等同于民间公证人，此时可拿到代管証明书。 且有国土交通大臣指定的“财团法人东日本不动产流通机构”从中做保障，本身已具有相当的交易保障，故在日本一般房地产成屋的交易并没有“履约保证“。 9.为何在日本买房出租房屋安全可靠；收租会持续吗? 日本租屋契约，不仅要有连带保证人，而且不能租超过月薪资一半的物件；假若是学生的话，父母亲则为连带保证人。因为条件严苛，所以对于房东有相当的保障。 假若想要保持一定的房租收入，可与转租公司签租金保证契约(他们等于二房东)，届时就不用担心中断租金收入了。 10.日本人租约习惯 日本还有很重要的租屋习惯，就是他们喜欢一次签长期的租约，对房东来说很有保障，因为日本是个不爱搬家的民族，一来房客必须支付房东押金，部分还有礼金给房东，一次租屋时就须支付庞大的金额。 退租时又需将房屋归复原状，这些费用会从房客的押金中扣抵一部分，扣除这些零零总总的开支，房客最后拿回的押金所剩无几，算一算，在日本搬家及租屋的开支真的很大，因此房客对屋况的维护也令人放心。所以像小套房、办公室等小型物件，一般东京不动产基本的合约是一次签两年，大型物件像是店铺的租约较长，为了避免房客被房东无预警赶走，导致生意损失，租约通常都是５年起跳。 近年来，大家不断在媒体上看到中国游客在日本“爆买”的报道，抢马桶盖、抢电饭煲、抢保健品，各类日本优质产品都成为了中国买家抢购的对象。事实上，随着2020日本东京奥运会的临近，处于对日本房产投资价值的追逐，中国买家在日本的抢购清单又多了一项——日本房产！ 延伸阅读：为什么近年在日投资房产如此火热 本文系居外网度独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。 关注居外网官方微信:居外资讯（juwai-com），每日阅读精选海外文章。
投资移民在英国脱欧后面临的机遇和挑战（一）| 英国
随着英国脱离欧盟大势已定，越来越多的现实问题出现在大家的面前。这几天也经常被问到一些基本的问题，相信也是大家比较关心的问题，特整理如下。 最常见的问题： 1、脱欧后对投资移民带来的最大的问题是什么？ 补仓！特别是如果你的投资组合中有很多股票投资的情况下！请尽快联络你的客户经理，确认你的投资总额不得低于相关的要求，时间是在这一个季度的投资报告出来之前完成补仓。 2、脱欧对于已经持有投资移民签证者而言有什么影响？ 不利的一面：短期而言，投资的金融产品从账面价值中看，会有所下降，如果操作不慎，有可能需要对股票产品进行补仓操作。 有利的一面：长期来看，英国脱离欧盟的最主要的原因是由于发红包太多，导致国内民众意见比较大，从另一方面而言，整体英国民众对于英国的经济比较有信心，而且脱离欧盟之后给本地福利，医疗，教育等政府投入会逐渐增加（如果政客们的承诺能够最终兑现的话）。 从签证安全的角度来看，如果投资策略是相对稳定保守的投资策略，此次脱离欧盟引发的金融市场变化对于签证所要求的投资总额影响不大，不需要过度担心。 3、脱欧对于英国经济影响如何？ 我不是专家， 只是从个人的角度来分析和判断。我认为目前短期的震荡对市场、投资者的信心影响是比较重大的，但是这个应该是短期的影响，从长期来看，相信英国政府对于英国经济的稳定及增长会有专业的解决方法。 这个部分是我作为一介小民所无法预测和估计的，我需要做的只是做好自己应该做的事情，不管猪肉涨价不涨价，该吃还是要继续吃，只不过是相应的投资会需要更长的时间来斟酌和判断。 4、 脱欧后，要不要买房？ 我认为买不买房其实和脱欧还是留在欧盟境内没有太大关系。 只要有住房的需求，就应该尽快的买房，因为不买房也是要给房租的。 如果作为投资者，本身不是英国的定居居民或者计划长期在英国发展的人士，需要慎重考虑自己的投资策略，目前的政策是否清楚的符合你的投资需求，是需要慎重的。 5、脱欧后，投资移民续签和永居会不会受到影响？ 从目前看到的情况来分析，此次脱离欧盟最主要的原因和动机并不是针对高资产人士，而是主要针对波兰、罗马尼亚等国家的东欧移民给英国带来的福利负担。所以，只要大家按照目前仍然现行的移民法条例去执行，就能满足续签以及获批英国绿卡的要求。 6、脱欧对于那些还没有申请英国投资移民的人士有何影响？ 利好，直接9折优惠，如果你换汇的动作够快的话。 7、脱欧对于英国的教育，特别是私校教育有何影响？ 我没有看到任何的不利影响，反而是如果排除一些欧盟其他国家进入英国接受教育的申请人，相信英国好的私校会更加欢迎来自中国地区的申请人。 8、还有什么是投资移民续签时候需要注意的问题？ 首先需要注意的是每个季度的投资报告，记得自己保存好或确认投资经理帮助审核，不低于相关的要求。 其次是如果有购买房产的行为，需要注意保留自己的资金走向记录。 请注意，购买楼花的投资转账结点，并不是完全的投资记录证明结点。我们建议将正式交房日期作为转账的结点，只有这样才能确保整个投资记录不低于100万英镑是无缝对接。 还有一个需要注意的问题是，如果购买的房屋没有自助，严格意义上来讲是有问题的，不符合法律规定。 25万英镑购买房产的政策只是针对个人自住房产，不得出租！ 9、投资移民如果孩子在申请永居的时候已经超过18岁怎么办？ 没有关系，即使超过18岁，只要孩子仍然和父母生活在一起，并且没有独立工作，孩子仍然可以和父母一起申请英国绿卡。 【延伸阅读：投资移民在英国脱欧后面临的机遇和挑战（二）】 英国资深移民律师刘鹏专栏全集 如需咨询或有疑问，欢迎随时发邮件至：editorial@juwai.com，我们会尽快为您解答！ 本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。
美国购房流程
美国贷款流程 | 美国房产税费 澳洲 | 英国 | 加拿大 相关阅读：居外课堂：五大海外热门国家买房流程汇总 美国房产历史上历经4次大规模房产危机，每次都强劲复苏，参照以往美国房市几十年的历史数据，可以总结出以下3条基本规律： 美国最新房价走势>>> 纽约购房指南：高端房产专家详解纽约买房那些事儿 根据世邦魏理仕发布的《2016年上半年亚洲投资者跨国房地产投资报告》，美国成为了中国投资者乃至亚洲投资者最青睐的海外房地产投资目的地。从城市来看，纽约取代了伦敦，成为了亚洲投资者最欢迎的目标城市。那么，如何入手纽约房产获取最大的投资回报呢？【阅读原文】 怎样在美国建造新房？ 资产配置全球化时代，到美国这个最热的投资目的地买房已不再新鲜。不过，由于各种关系，美国房产市场上大多数房源都是早已建造好的二手房。对于喜欢新房的中国买家来说，新房肯定是首选，如果是按照自己意愿建造的新房，那就再好不过了！【阅读原文】 美国买房必读：关于美国物业管理（HOA）这些事 到美国很多朋友赴美买房后，都会接触到一个名词“HOA” （Home Owner’sAssociation，简称HOA）。HOA是美国的业主协会的英文缩写，也可称物业管理，是投资者们在买房后必须要接触到的一个机构。本文为大家介绍了美国HOA以及相关的一些内容。【阅读原文】 海外买家如何在美国买房贷款 当前，中国“土豪”以豪爽的全现金付款和抢购豪宅而闻名于世。因为方便快捷、且无后顾之忧，部分资金雄厚的投资者都选择了一次性付清。不过，对于普通投资 者来说，如果能通过贷款来购买美国房产，也不是为一个很好的投资手段！【阅读原文】 盘点中国人在美国买房时最爱问的23个问题 美国买房如今已成为众多人的选择，无论是为将来自己养老还是为孩子创造更好的未来，美国是人们心中的首选。很多朋友向居外网询问美国买房相关事宜，问题多种多样，在这里给大家做一个简要归纳。【阅读原文】 在美国买房如何确保交易安全 近年国内买家到美国买房投资的话题非常热门，但大多数的买家对于投资国外房地产总有许多顾虑。在国内购买房产都会遇上这样那样的问题，若是要投资美国房 产，不仅人生地不熟，就连交易流程也不清楚，有各种顾虑不无道理。这里我们不妨跟着居外来探讨一下美国房产市场的安全性，以及在美购房的可行性。【阅读原文】 去美国买房 公寓还是独立房 去美国买房的时候，由于没有在美国生活过的经验，都会有这样的问题：美国有house和condo两种房屋类型，我应该买什么样的房子最合适？下面，居外网来跟大家讨论一下两种房屋各自的优势，看看到底哪种类型更适合你。【阅读原文】 美国的租金回报率有多高，算算就知道 很多朋友有兴趣购买美国的房产，作为投资持有并出租。通过出租房产，每年可以获得固定的投资回报，但是在面对投资的选择时，很多人并不知道自己将要购买的房产，每年出租带来的租金回报率有多少。居外针对这一情况，简单介绍一下租金回报率的计算方法，为投资者提供参考。【阅读原文】 去美国买房，你的资金准备够了么？ 当前，到美国买房已成为国内高净值人士的热门选择，或自住，或成为重要的投资理财选择。不过，对于大部分打算到美国买房的国内买家来说，必须了解的问题是：你的资金准备够了吗？你知道在美国买房，除了房价本身，还包括不菲的买房费用和持有费用吗？且看居外网为你一一介绍。【阅读原文】 了解更多美国买房知识，点击：居外网海外置业系列——美国买房百科>>> 掌握美国最新房市动态，点击：美国房闻速递>>>
