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澳洲留学签证办理全攻略(含完整材料清单)

赴澳留学签证是留学申请中非常重要的一环,每年拿到offer的同学被拒签的案例也不在少数,为此在这里为大家详细解析去澳大利亚留学签证需要的材料和注意事项。 一、澳大利亚留学签证材料 1、临时入境者声明(GTE) 从2011年开始,申请澳洲硕士留学签证材料需要GTE了,来保证及表明你的赴澳意图,即能表现出你是为了学习而暂时留在澳大利亚,移民局会考虑以下因素: 你在国内的情况(学习、生活、经历等); 评估你在澳大利亚的未来; 你选择申请留学硕士的课程对你未来的价值; 你的移民历史; 为了确定您是否符合GTE要求,学生可能被要求参加最近的澳大利亚大使馆或领事馆的面试,面试不会是必要的环节。 2、签证申请表 目前,澳洲硕士留学签证的所有留学生申请同一签证:学生签证(第500子类),这是必须要在线上申请的。 相关申请表要在申请日时候下载填写,一定按照你的个人信息真实填写,否则会面临拒签的风险。 3、入学确认书(COE) 在准备澳洲硕士留学签证材料之前,学生需要需要获得入学确认书(COE)或录取通知书,确认学生已被录取参加在英联邦课程注册处(CRICOS)注册的课程。 COE有一个属于学生的唯一编码,需要在在线签证申请中输入编码即可,当然有可能还需要支付学费的押金。 值得一提是:你可以在之后换专业,在澳大利亚学习相同或更高的水平,但如果你换专业,在澳大利亚资格框架(AQF)或非AQF水平的课程(除非从博士改为硕士)较低的水平,你需要申请新的签证。 你也可以在学生签证上学习两门或两门以上的课程(第500子类),在这两门课程之间有明显的进展成绩成果。 4、财务证明材料 去澳洲硕士留学是要有足够资金去支付学费、差旅费和生活费的证明材料的。从2018年2月起,学生需要证明的生活费用(不包括学费和差旅费用)为一年20290澳元(约97093元人民币)。 如果你有家属(如配偶和孩子),学生还需要出示证据证明你能够支付他们的生活费用,包括学费。或者,你可以证明你的配偶或父母愿意资助你,并且他们每年至少能挣6万澳元(约287118元人民币)。 5、英文水平证明 如果学生不是来自英语国家(并且没有在英语国家完成至少五年的学习),准备澳洲硕士留学签证材料时候需要证明学生能达到所要求的英文水平。 澳洲移民局网站列出了符合条件的考试,可能包括雅思、托福IBT、培生英语(PTE)学术考试和剑桥高级英语(CAE)。 学生需要达成澳洲硕士留学大学的要求才能拿到签证入学,可能会需要做了一个基础课程,或者参加了一个为海外学生准备的初级英语强化课程(EICOS)。 6、学生健康证明 澳洲移民局会要求一些学生进行体检和/或放射检查,以证明他们身体健康(例如,这适用于打算接受医生、牙医或护士培训的学生)的材料。 如果被告知这样做,学生必须与一名经澳大利亚移民局批准的医院预约体检,一般会半个月时间来准备这项材料。 7、保险材料 除比利时或挪威学生外,所有学生的澳洲硕士留学签证材料里都必须购买海外学生健康保险(OSHC)。 学生可以通过申请到的硕士留学的大学购买此保险,也可以直接从五家认可的提供商中的一家购买:澳大利亚健康管理、澳大利亚Bupa、Medibank Private、安联全球援助和NIB OSHC。此健康保险的费用将根据提供者和学生购买保险的时间而有所不同。 8、个人情况材料 澳大利亚去留学硕士的签证要求规定学生必须品格良好才能进入澳大利亚,这包括犯罪记录检查,以确保学生没有实质性的犯罪记录。 学生可能还需要获得刑事通关证书(或警察证书)或获得警察声明,并可能被要求填写性格法定声明表等材料。 二、澳大利亚留学签证注意事项 1、关于续签 澳洲留学签证续签在签证到期日90天递交申请,根据澳大利亚移民法,如果学生签证持有人在签证到期后,没有及时续签,还是可以获得额外的28天,进行补救。但是如果28天过了还没有申请,那么申请人将被限制3年不允许再入境。除非申请人有遇到不可抗因素,我们才可以帮助申请人豁免这个3年的限制入境。 2、关于存款证明 总金额需要涵盖整个留学期间的全部费用。具体的数目是:[你的学费+你的生活费(每年12000澳元)]*你的留学时间。给签证官看的存款证明,冻结期长短没有太大关系。因为当你签证完成,就可以拿着存款证明原件,身份证和定期存款存折(卡)到银行解冻了。冻结周期预计能覆盖整个签证审理周期就好,一般情况下,建议冻结该笔金额的存期周期保证在2个月或以上(如,我在3月31日去办理一笔50万的存款,那它的冻结截至日期为5月31日)。

澳洲留学所需申请材料清单和文书写作要求

澳洲留学申请,需要大家认真准备申请的材料,那么你知道留学该准备哪些申请材料吗?快来一起看看澳洲留学申请材料清单一览表。 一、澳洲留学申请材料清单 澳洲留学需要的材料包括护照、毕业证(或在读证明)、成绩单、雅思成绩单等。此外部分学校或专业会要求提供CV和PS,商科专业可能需要提供GAMT或GRE成绩,EMBA还需要参加面试,设计类专业还需要提供作品集等,有正式工作经验的申请学生还要提供工作证明,申读研究型课程的学生需要准备研究计划等材料。 1、必备材料 个人护照; 毕业证或在读证明、成绩单; 申请澳洲本科:如果高中已经毕业,需要提供高中成绩单和在读证明(建议做公证书);如果高中还未毕业,需要提供高中毕业证和成绩单(建议做公证书)。 申请澳洲研究生:如果本科已经毕业,需要提供本科成绩单和在读证明(建议做公证书);如果本科还未毕业,请提供本科毕业证、学位证和成绩单(建议做公证书)。 3. 语言成绩单(澳洲留学前期申请并不强制要求提供,可在拿到有条件offer后再补交合格的语言成绩),具体包括雅思IELTS 、托福iBT、托福pBT、培生PTE等,同学们可以任意选择适合自己的语言考试。 2、其他材料 CV和PS(Personal Statement):澳洲高校录取学生主要看院校背景和个人成绩,因此申请很多专业并不需要CV和PS,不过对于有工作经验的学生,尤其是毕业后有较长全职工作经验的学生,澳洲相关院校会要求申请学生提供CV和PS来做补充说明。 2. GAMT或GRE:商科专业可能需要提供GAMT或GRE成绩,EMBA还需要参加面试,设计类专业还需要提供作品集等。 3. 工作证明:有正式工作经验的申请学生还要提供工作证明。另外部分研究生课程有工作经验要求,同样需要提供工作证明。 4. 其他:推荐信、个人简历、研究计划书、挑选研究课题等资料也很重要,尤其是申读研究型课程的学生,必须要看重研究计划,研究计划可说明申请人的研究方向、研究方法、选择本项目的原因等,要尽可能的突出个人对项目的一些实质性想法。 二、澳洲留学文书写作要求 1、符合西方思维习惯 文化的差异导致东西方在什么是美德和优缺点的看法上不尽相同。在以往的经历中发现,有些留学申请人表达出来的“优点”实际上在西方看来是缺点,反映申请人对学术问题毫无主见;而有些申请人认为不好的东西恰恰是西方人所欣赏的,认为这些能表现出申请人充满个性。所以申请人要了解如何以西方的思维方式取舍你的申请素材,把有益的亮点有选择性地挑选出来,在适当地篇幅里展示出来。 2、突出重点,主线明确 清楚有力地表达您的求学动机,和学习学术能力。在国内有一种错误的观点,个人陈述要“煽情”才能有效果。有的留学申请人就通过描述不相干活动展示“独特”的性格,或是学术上感觉没有什么可写的,就写自己考试时克服了重重困难,如何考取了好成绩。这是根本不着边际的写法,会让录取者发掘不到你的特点。 要知道,个人陈述是要在很短的时间内,清楚地用几百字告诉招生教授你是入学非常合格的人选,盲目“煽情”完全不需要。千万别描述你如何地历尽劫难,别乱下结论,你不可能因为愤怒和苦难而脱颖而出。 3、结构简单,衔接紧密 留学文书怎么写,留学文书其实是你个人的广告。要重点突出,形象鲜明。仔细想想,留下深刻印象的广告哪个不是简明而富有创意的-许多申请人往往想把自己的全部优点都写出来告诉教授,觉得这样才能全面的展现自己。但是试想一下,招生教授天天都要做大量的教学工作,还要抽出时间阅读数量可观的留学申请资料,只有那种简单有力的文章才能让人印象深刻。 千万别对失败找借口,解释为什么没有成功。最重要的是写出你做了些什么来捱过挫败,然而,除了疾病的不可预见状况外,别为成绩不好或糟糕的学期找借口。如果可能,请着重解释个人挫败怎样赋予你新的态度,使得你坚定地走向成功。不要大肆渲染你的个人闪光点,只要着重在这种个人心迹揭示中写出前因后果即可。

澳洲留学申请时间规划及流程步骤一览

相信有很多学生在准备2022年澳洲的留学申请,要申请澳洲留学,时间的把控非常重要。下面给大家讲讲澳洲的留学申请时间怎么规划吧! 一、申请时间规划 1月 - 6月——考雅思 英语成绩是留学的第一道门槛,雅思从年初就要开始准备了。建议同学们提前注册报名,一来避免抢不到考位,二来对自己的雅思备战也是一种督促。对自己英语水平比较自信的同学可选择自学。认为英语水平一般的同学,建议还是报个补习班,跟着老师的进度备战,同时还可以结识不少同样打算留学的小伙伴们! 7月——办理结业手续 6、7月毕业的学生,一定要在学校教职员工放假之前,办好相关手续,收集好各种材料或证明,包括毕业证书、成绩单、推荐信、志愿者证明、各种证书、院校活动证明等等。 办好所有结业手续后,可以开始查看打算申请的大学的重要日期及需递交的相关材料清单。如发现缺少某项材料,还有时间可以补办,且忌最后关头才发现缺材料。 9月 - 10月——递交申请 9月开始,就要着手递交申请和材料了,每个学校开放申请的时间相差不多。热门院校、热门专业往往会收到大量的申请,想要申请到理想专业的同学们请尽量提早申请! 有能力的同学们千万不要忘记申请奖学金哦,澳洲很多大学都陆续推出了针对留学生的奖学金,鼓励学术方面优异的学生。 11月 - 12月——接受offer、安排住宿 熬过漫长的等待,接到offer的同学就可以在第一时间接受offer、交学费了。一般大学不需要学生交清学费,只需缴纳押金即可。如果万一你没有被理想的院校专业所录取,不要灰心,请尽快联系我们,为你重新申请院校专业。  二、澳洲留学申请流程 1、选定方案 想要去澳洲留学的学生和家长应该根据自身的情况进行合理的方案制定。在确定方案时需要考虑到学生的兴趣专业、大学时期的成绩、英文水平、自身的学习能力以及今后的就业方向、职业规划等等。 除了以上所说的,还需要了解留学目的地的国际学生数量,有什么特色课程以及具体收费情况等。一个方案的制定很可能会影响到学生今后几年的学习甚至十几年的人生轨迹,所以一定要多方面考察,做出符合学生条件的留学方案。 2、院校申请 向已经选定的院校提交申请,并且准备好经过公证处公证和翻译过的毕业证书、成绩单等,同时提供护照首页复印件。如果学校有其他方面的要求,还需要准备好其他相关材料。提醒学生们在申请学校时可以多选择几个,增加被录取的几率。 3、等待通知书 如果收到了学校的通知书,可以按照学校的要求准备材料,缴纳学费,拿到学校的录取通知(COE)。然后学生需要去当地公安部门办理护照。 4、语言考试 凡是准备赴澳大利亚留学的学生都需要准备雅思或者托福考试,(提醒:更多同学也选择了PTE考试哦!)而且雅思考试的成绩不仅影响留学申请是否成功还会对学生的课程开始时间造成影响。 如果雅思或者托福成绩没有通过,就需要提前去澳洲进行语言课程的学习,签证递交时间也会造成影响。所以提前准备雅思考试,不仅留出足够的学习时间来提高自己的英文水平,还可以经过多次考试取得更高的成绩作为申请依据。 5、资金准备   由于去澳洲留学需要提供资金担保,而且汇率会在不同时期内发生波动,所以建议学生及家长提前进行资金准备计划。这样可以在突然的政策调整或其他特殊情况发生的时候得到更好的解决,有助于学生的签证申请工作顺利进行。作为澳洲留学申请流程中必不可少的一个环节,希望引起学生及家长的重视。 6、递交材料 经过以上的程序,学生需要将所有的材料递交大使馆,在签证获得批准后就可以着手准备行李了。这里需要注意的是,学生要在COE的规定时间内报到。 7、其他问题 如果申请澳大利亚的本科课程,则需要学生在高二上半学期或者大一上半学期开始准备。申请硕士的学生需要在大四的上半学期进行申请工作。准备时间充足能有效解决和避免突发情况的出现。 电子签证的周期一般是4周,普通签证是12周左右,在这段时间中还会有很多程序性的要求需要学生关注和解决,所以要注意实时跟踪。 延伸阅读:澳洲大学offer发放时间 一、澳大利亚国立大学offer什么时候发? 从往届学生调查中:大家获得offer的平均时间为38天。 接着我们又做了一个细分,整体上获得offer需要的时间是这样:65%的同学一个月以内就可以收到ANU的offer,看来澳国立还是很给力滴! 二、蒙纳士大学offer什么时候发? 蒙纳士大学我们同样选取了600个数据,大家平均获得offer的时间是36天。 三、新南威尔士大学offer什么时候发? 在新南威尔士大学的600个案例中,大家获得offer平均时长为33天。 四、悉尼大学offer什么时候发? 作为澳洲最古老的大学,悉尼大学很受同学们欢迎。在选取的600个数据里,大家获得offer平均时长是40天。以上4所学校平均30-40天就可以获得offer,超过2个月的占比相对少很多。

2022澳洲各地区留学费用一览

一、澳洲留学费用明细 1、学费 澳大利亚中学留学费用:澳大利亚7-10年级为初中阶段教育,11-12年级为高中阶段教育,所以学费会有所不同。一般公立中学的学费在13000-15000澳币/年;私立中学的学费一般在30000-40000澳币/年。 澳大利亚大学费用:澳洲著名的大学学费一般都比较高,尤其是位于悉尼和墨尔本地区的大学,例如悉尼大学本科和硕士学费要在30000-40000澳币/年,相对比较偏远地区的大学,例如查尔斯达尔文大学的学费在22000澳币/年。 澳大利亚语言补习课程,为留学生开设的英语强化课程每周约为260-480澳币,一般为期四至四十八周不等。 2、生活费 澳大利亚使馆提供的官方数据显示一年的澳洲留学费用是19830澳币,约合10万元人民币。其中悉尼地区生活费水平最高,墨尔本与昆士兰地区和堪培拉以及南澳和西澳生活费水平都要低一些。 具体费用是: 住宿费:每月560-1200澳币; 电,煤气费用:35-70澳币/周; 电话费用:40-70澳币/周; 交通费用:50-70澳币/周。 二、澳洲各地区留学学费 1、新南威尔士州 主要院校:新南威尔士大学、悉尼大学、麦考瑞大学、悉尼科技大学、卧龙岗大学、南十字星大学、西悉尼大学、纽卡斯尔大学、新英格兰大学以及数十个职业技术学院和上百个公立和私立中学。 生活费:每年约为1.3-2万澳币。 大学本科学费:每年约为2.8万-3.8万澳币。 研究生学费:每年约为3.0万-4.2万澳币。 中学学费:每年约为1.6万-3.0万澳币。 2、维多利亚州 主要院校:墨尔本大学、莫纳什大学、皇家理工大学、斯威本大学、拉筹伯大学等。 生活费:每年约为1.2-1.8万澳币。 大学本科学费:每年约为3.0万-4.0万澳币。 研究生学费:每年约为2.8万-4.5万澳币。 中学学费:每年约为1.7万-3.3万澳币。 3、昆士兰州 主要院校:昆士兰大学、昆士兰科技大学、格里菲斯大学、邦德大学、中央昆士兰大学、詹姆士库克大学等。 生活费:每年约为1.3-1.6万澳币。 大学本科学费:每年约为2.2万-3.5万澳币。 研究生学费:每年约为2.8万-3.5万澳币。 中学学费:每年约为1.6万-2.2万澳币。 4、西澳大利亚州 主要院校:西澳大学、科廷大学、默多克大学、埃迪斯科文大学等。 生活费:每年约为1.6万澳币。 大学本科学费:每年约为2.7万-3.3万澳币 。 研究生学费:每年约为2.8万-3.8万澳币。 私立中学学费:每年约为2.6万澳币。 5、南澳大利亚州 主要院校:阿德莱德大学、南澳大学、弗林德斯大学、蓝带酒店管理学院等等。 生活费:每年约为1.3-1.6万澳币。 大学本科学费:每年约为2.7万-3.8万澳币。 研究生学费:每年约为2.8万-4.2万澳币。 中学学费:每年约为2.4万-2.5万澳币。 6、塔斯马尼亚省 主要院校:塔斯马尼亚大学、塔斯马尼亚理工大学等。 生活费:每年约为1.0-1.4万澳币。 大学本科学费:每年约为2.5万-3.0万澳币。 研究生学费:每年约为2.8万-3.2万澳币。 7、堪培拉地区 堪培拉看似属于新南威尔士州,但因为是首都,是一个独立的政治中心。 主要院校:堪培拉大学,澳大利亚国立大学。 生活费:每年约为1.2-1.7万澳币。 大学本科学费:每年约为2.5万-4.2万澳币。 研究生学费:每年约为2.8万-4.5万澳币。 值得一提的是,留学生每周可以合法打工20小时(周末和假期可全天打工),每小时平均收入10-15澳元,可以解决自己大部分的生活费。 总之,在澳大利亚一年的生活费和学费总共约20-25万人民币(不计打工收入),这一费用对于国内中等收入的家庭来讲,还是可以承受的。

日本天皇女婿贷款买房被拒?在日本贷款真的这么难?|居外专栏

在2017年9月订婚之后,历经4年,30岁的真子和30岁的小室圭终于在2021年领证结婚了。婚后,真子脱离皇族成为“平民”,二人没有在日本停留太长时间,于11月14日夫妻双双赴美。 两人从相识到结婚一路上都饱受争议,但日子毕竟是人家小两口一起过,未来的生活遥远又未知,两人的启程看起来轻松又自在,对未来也应该是充满了期待吧。 天皇女婿买房要贷款,还贷不出? 但就在不久之前,一则《不能贷款的小室圭,婚房要用公主的嫁妆钱来买豪宅吗?》的新闻还在日本引起了不小的热议。 因为自从真子公主与小室圭订婚之后,这位还在美国留学的现任皇室女婿曾不断被爆黑料,不仅母亲佳代存在严重的经济问题,就连小室圭出国的费用也是跟实习的律师事务所借来的。 大量债务,加上长时间处于“无业”状态,没有稳定的工作和收入来源,小室先生基本上申请房贷已经无望。因为申请住宅贷款最被银行看重的就是偿还能力。 网友认为,背负债务又无法贷款的小室圭,跟真子公主结婚后,他可能不得不依靠公主的嫁妆钱去支付他们的婚房费用。 虽然嫁妆钱可以用于购买“婚房”,但是完全依靠公主的嫁妆钱去支付,还是引起了日本民众的不满,毕竟公主的嫁妆钱都是来源于纳税人。 不难看出,在日本想要申请贷款,与你的地位和身份并没有什么关系,银行最关心的就是贷款者是否具有还款能力,就算你是天皇家的亲戚,如果没有正经的工作和固定的收入来源都是不行的。 中国人在日本买房可以贷款吗? 很多中国顾客在日本购房时,都担心以自己是否能在日本银行贷款?如果能贷款,能贷多少? 大部分金融机构为了回避还贷风险,很重视外国人是否在日本定居。因此,拥有永住权,或者配偶是日本人,或是已经持有永住申请资格的长期居留签证(如经营管理签证),通常是银行的必要审核条件。 我们整理了日本大多数的都市銀行(三菱UFJ銀行、瑞穂银行銀行、三井住友銀行、RISONA银行)、信託銀行、地方銀行等的贷款要求: 拥有永住权,或者配偶者是日本人 在日本就业,有纳税记录(要提供収入证明、课税证明书・源泉征収票等) 居住在日本,在市政府有居民登记 通常买家应在签订购房合同后,房产过户前申请贷款。从申请贷款到银行放款,一般需要3周到1个月的时间。在日本贷款买房的流程共分为八步: 1、买家选定房产,确定购房预算 2、签署购房合同  3、贷款人向银行提交相关材料  4、银行审核贷款人的资质 5、银行审核房产 6、审核通过,银行放款 7、房产交割、办理过户 其实随着在日买房的外国人逐渐增多,日本银行对外国人的贷款条件和限制都有所缓和,有些金融机构向没有永住权的外籍人士放贷,设有外籍人士专用的住宅贷款计划。金融机构会根据每个人的状况设定不同的放贷要求和文件清单,申请到的贷款利息及贷款年限也不同。 日本购房贷款的审核要点有哪些? 问题来了,在日本买房贷款好还是全款好?海外人士在日本购房贷款的审核要点有哪些? 让我们来看看为什么非永住签证的人申请贷款会有一定困难: 没有永住签证的人随时回国的风险更高(如成功贷款,有在贷款没有还清之前就回国的风险) 难以得到担保公司的保证 日语水平参差不齐(无法正常交流、看不懂贷款合同) 可能没有一定年限的稳定工作以及收入 没有永住签证申请贷款的确有一定困难,但办法总是有的,只要满足一定条件,即使暂时享受不到零首付福利,也有很大机会可以成功申请贷款。 由以上各大银行对无永住签证人士的所须条件看来,只要有固定工作,固定收入,个人信誉好的外国人未持有永住者,也可在日本银行申请到贷款。根据个人情况还能享受到和日本公民同样的优惠金利,可大大降低还款利息和月还款金额。 欢迎与我们交流,了解更多外国人在日购房贷款的最新情报。   外联出国欧洲总监韩韵专栏全集 如需咨询或有疑问,欢迎随时发邮件至:editorial@juwai.com,我们会尽快为您解答! 本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任

便宜退休不是梦!为你揭晓全球最便宜退休国家名单

忙碌了大半辈子,终于可以退休了,之前规划好的退休生活也可以开始一一实现。而其中一项退休计划,就是移民到外国养老,但是又觉得海外养老太贵吗? 美国知名个人理财网站GoBankingRates使用线上定价数据库Numbeo,来确定世界上最便宜的退休生活的50个国家。 这些国家按4个关键的负担能力指标排名,每个指标都是根据人们在纽约市的情况进行评估: 生活成本指数:包括当地商品和服务的成本,如餐馆、杂货店、交通和水电。 平均租金:国内普遍的租房价格。 商品指数:包括国内普遍商品价格。 当地消费能力指数:衡量该国普遍工资的相对购买力;购买力低的人购买的商品少,而购买力高的人购买的商品多。 同时,该网站也对调查的国家进行以下4个指数的评估: 医疗指数:包括医疗系统的整体质量、医疗专业人员、设备、工作人员、医生和成本的估计。 安全指数:用于衡量国家的安全程度,以0-100为标准,安全指数越高表示国家越安全。 平均气温:根据该国主要城市的年平均气温,计算出国家的年平均气温。 和平指数排名:根据经济与和平研究所对一个国家的和平程度,全球和平程度占总分的三倍。 GoBankingRates综合上述的生活质量和可负担性的指标和指数,先对131个国家进行调查,再对拥有完整数据的422个城市进行评估。 以下我们就来看看,排在前十的全球最便宜退休国家有哪些吧! 1、马来西亚 生活成本指数:39.12 购买力指数:64.49 商品价格指数:37.58 医疗品质指数:68.10 安全指数:41.16 和平排名指数:16 年平均气温:81.0 2、葡萄牙 生活成本指数:49.52 购买力指数:49.43 商品价格指数:38.14 医疗品质指数:71.88 安全指数:70.37 和平排名指数:3 年平均气温:60.4 3、捷克 生活成本指数:46.15 购买力指数:62.82 商品价格指数:38.13 医疗品质指数:74.62 安全指数:74.48 和平排名指数:10 年平均气温:47.3 4、中国台湾 生活成本指数:61.37 购买力指数:65.67 商品价格指数:71.51 医疗品质指数:86.71 安全指数:84.35 和平排名指数:36 年平均气温:73.0 5. 斯洛维尼亚 生活成本指数:53.43 购买力指数:66.31 商品价格指数:43.76 医疗品质指数:64.58 安全指数:78.93 和平排名指数:8 年平均气温:48.5 6、罗马尼亚 生活成本指数:35.31 购买力指数:48.86 商品价格指数:29.03 医疗品质指数:55.06 安全指数:72.36 和平排名指数:25 年平均气温:28.6 7、保加利亚 生活成本指数:36.70 购买力指数:49.37 商品价格指数:30.09 医疗品质指数:55.40 安全指数:61.50 和平排名指数:26 年平均气温:53.3 8、印尼 生活成本指数:37.27 购买力指数:25.05 商品价格指数:37.36 医疗品质指数:60.48 安全指数:54.16 和平排名指数:41 年平均气温:80.0 9、西班牙 生活成本指数:53.77 购买力指数:72.02 商品价格指数:42.38 医疗品质指数:78.88 安全指数:68.04 和平排名指数:32 年平均气温:63.3 10、斯里兰卡 生活成本指数:31.61 购买力指数:24.45 商品价格指数:35.09 医疗品质指数:72.53 安全指数:59.78 和平排名指数:72 年平均气温:82.0 其他入榜的40个国家依序为:克罗地亚、波兰、奥地利、智利、爱沙尼亚、斯洛伐克、匈牙利、阿曼、立陶宛、卡塔尔、科威特、尼泊尔、德国、越南、塞尔维亚、突尼西亚、芬兰、阿根廷、阿尔巴尼亚、纽西兰、日本、乌拉圭、阿联酋、巴拿马、北马其顿、拉脱维亚、丹麦、澳洲、哥斯达黎加、厄瓜多尔、比利时、加拿大、荷兰、瑞典、希腊、意大利、格鲁吉亚、波斯尼亚、英国和塞浦路斯。 以上就是全球50个最便宜退休的国家,当中有没有你心仪的国家入榜呢? 无论你打算到哪个退休国家,最重要的是你爱上当地的人文风情,才能轻松自在、真正享受生活! 在下方填写资料,让我们协助你实现出国以低成本退休养老的梦想吧!

日本留学去哪个城市比较好?

导语:每年前往日本的留学生有38%-45%,虽然这个国家的国土面积不是很大,但是日本的教育体系在世界是比较出名的,同时很多著名大学在国际上的排名靠前。对于想要留学日本的人来说,不知道应该选择去哪一个城市。 留学选择不管是大城市还是小城市,都各具备优势和劣势,所以城市的选择还是要看自身的需求,如果真的不太明确留学城市的选择和自身需求,可以参考以下内容的讲解,帮助你做出决定。 日本留学哪个城市比较好? 日本留学城市分类: 一、大城市主要分为:东京、大阪等。 二、中小城市主要分为:横滨、群马县、神户、京都、福冈、长崎等。 这些城市都是比较常听说的,同时日本各大出名的高效也坐落在这些城市当中,它们有什么优势和劣势呢? 东京、大阪为主的大城市 优势: 1、日本的名校大多坐落于东京和大阪,留学生选择这些城市面临的机遇会更多一些。 2、一流大学和语言学校更为集中。 3、各大学校的教育质量有保障,同时文凭都是认可的。 4、大城市能够为留学生提供更多工作、兼职的机会,能够锻炼社会经验和语言能力,也能够赚取一定的额外费用。 5、留学生能够更加充分的了解日本政治、文化、经济发展以及社会制度等等。 6、生活方面更加丰富,能够接触更多娱乐项目,吃到更多美食,能够打开眼界。 缺点:大城市的物价水平很高,所以需要的租房费用、生活费用、日常消耗品等会更贵一些。生活节奏比较快,适应能力不强的人很难接受。 横滨、京都等中小型城市 优势: 1、对于普通留学生来说,中小型城市的性价比更高,他们具备一定的承担能力。 2、中小型城市的生活节奏不快,更加安逸一些,成活成本费用也更低。 3、中小型城市虽然没有大城市的大学集中,但并不代表没有好城市,需要耐心挑选。较好的大学有京都大学、神户大学、九州大学等在国际上都非常出名。 4、中小型城市的生活环境更加安静、舒适以及质朴。 缺点:中小型城市的学校不是很集中,所以留学生想要上语言学校需要到大城市,有些中小城市虽然也有,但是教学质量可能没有大城市的好。 关于城市的选择还是需要根据自身的情况决定。家庭条件很好,不考虑费用上面的因素,可以直接选择大城市,如果是普通家庭,需要考虑费用,选择中小城市比较合适。如果您对城市选择还是很迷茫,可以直接联系我们,或者把联系方式留在下方,我们会针对您的问题进行详细讲解,帮助您快速解决。

留学日本,“以房养学”可行吗?

导语:根据相关数据可知,国内前往日本的留学生比例高达38%,比熟悉的传统留学国家还要热门。日本著名的国家大学很多,慕名而去自然很正常。除了留学生以外,选择在日本投资房产的人也很多,和其他国家相比,日本的汇率更加稳定,通货膨胀的大环境下更具备保值性能。 不管是留学还是购房,很多人萌生了以房养学的想学,但不清楚在日本到底可不可行。教育和学区的紧密结合是一项非常不错的投资,同时也是双赢的项目。用房产实现养学,不仅能够节省学费,还能获得一部分收益。那在日本留学,以房养学到底可行吗? 一、在日本以房养学可不可行 购房者如果拥有日本的居住资格,子女可以免费享受12年的义务教育。如果你从事的工作需要经常在日本,并且子女处于初级教育阶段,为孩子进行以房养学的形式完全没有问题,不仅节省孩子上学的费用,也给自身上班能够提供极大的方便。 如果是留学于日本的大学、硕士、研究生等,也可以考虑以房养学的形式,但需要对选择的房产区域有明确的了解。这种情况下可以找靠谱的中介帮助出具详细的方案供自身选择。在日本实现以房养学优势还是比较大的,此情况主要针对优势房产。 二、日本以房养学的具体优势 留学生购买日本的房产尽量以学区附近的公寓为主,价格虽然会偏高,但是对于租房的需求量比较大。学区房的租客多以学生为主,和学生住在一起不仅方便沟通,而且人生安全比较有保障。 日本高效附近的学区房年租金收益回报比较高,全年平均范围为6%-9%,除去基本的管理基金、修缮基金等费用,净租金收益回报可以稳定在5%。当然这个比例主要以东京和大阪为主,不过大多数留学生所在的学校也主要以这两个城市为主。 东京和大阪这两座城市的人口流动和密度非常大,对于租房的需求量很高,东京出租公寓在高峰时期的收益回报能够达到10%,大阪也能够达到9%,净收益直接接近7%-8%。日本公寓在市场的波动不大,像学区房或者地理位置好的公寓都很抢手。 日本房产的价格一直在不断上涨,2020年的疫情只影响了经济,房市趋势非常稳定。根据有关专家的预测,近5年日本的房价都是上涨,且会受到很多政策红利影响。投资日本的房产不保证一定升值,但不会受到大环境的过度影响,能够很好的保值资产。 举例:东京大学是日本的最高学府,周边20-30平米公寓的均价在80万左右,年租金净收益回报为6%—7%,单单只用租金收益,15年内就把房产成本赚回来,更不用说用它以房养学。 总体来说,在日本实现以房养学是非常不错的选择。如果您想了解日本房产的相关信息,可以把联系方式留在下方,或者直接与我们取得联系,针对您的需求,我们会出具详细的方案供您选择,争取让你选到满意的房产。日本房产产权是永久的,不用担心房产产权问题。

加拿大养老金怎么领?OAS、CPP和RRSP能领多少?

导语:加拿大是一个移民大国,即便在有疫情的情况下,仍然有很多人选择移民加拿大。关于加拿大的养老政策还有很多人不是很清楚,毕竟和国内的养老政策有很大的区别,所以通过以下内容进行详细的讲解。 加拿大为国民一共设计了三重养老的保障计划,也正是因为如此,很多海外人士被它的利好政策所吸引,这三个计划分别是养老金计划(OAS)、退休金计划(CPP)和注册退休储蓄计划(RRSP)。三个不同的养老计划,拥有三种不同的申请方式,并且领取的金额也有一定的差异。 一、养老金计划(OAS) + 三项津贴 加拿大的养老金计划和有没有工作没多大关系,即便没有工作,达到一定年龄后也是能够领取养老金的。同时它还有三项额外的补助津贴,分别是: 获得批准的养老金申请人可以根据自己的婚姻和收入状况自动被批保证收入补助(GIS),主要是针对低收入群体的补贴 申请者在60-64岁之间,其配偶领取养老金并且满足GIS的标准,可以获得额外的津贴。 幸存者津贴主要是针对60~64间的寡妇/鳏夫,达到标准就可以领取额外的津贴。 在加拿大境内/境外申请养老金需要满足的资格: 申请者的年龄必须达到65岁及以上。 获批养老金的申请者必须获得加拿大的公民或者合法居民。/出国前是加拿大的合法居民和公民。 申请者从成年至今,必须在境内居住满10年及以上。/境外者的居住时间要达到20年。 最早申请领取加拿大养老金的时间是64岁生日过后1个月申请,也就是提前11个月。若延迟申领,每延迟一个月,今后得到的养老金可提高0.6%,最迟可延迟60个月(五年)。目前养老金每月最高可领取613.53加元。关于GIS会随领取人每年应纳税所得额的提高而降低,其额度与领取人的婚姻状况也有关系。一般达到年龄后OAS会自动发放通知,不需要申请。 二、退休金计划(CPP) 退休金计划就是让上班族平时的工作收入贡献一定比例到养老金池中,加拿大2019年的比例是5.1%,2020年上涨为5.25%,后续可能还会上涨。等待退休之后,根据当初贡献金额的大小发放养老金,一般自雇人士需要承担全部的供款,2020年的比例为10.5%。 申请人申领的条件: 申请者的年龄必须达到60岁及以上。 至少要向退休金供款一次。 退休金领取的金额与供款年数以及每年交的额度有关,所以要看当天缴纳的实际情况是什么样的。标准申领的年龄其实是65岁,但可以提前到60岁,也可以推迟到70岁。多提前一个月,金额会少0.6%,最多可以达到36%。延迟一个月金额会多0.7%,最多达到42%。 退休金是必须要申请了,CPP是不会主动进行发放的。一般在网上申请1-2周就会有回复,不过等待的时间可能需要120天左右。具体申请方式和养老金是差不多的,可以根据官方的步骤一步一步操作。 三、注册退休储蓄计划(RRSP) 这个养老金计划并不是强制性的,而是自愿设立账户或者储蓄进行投资,通常投入这个账户的资金可以从当年的应纳税收入中扣除,暂时不会被征税,一直到退休之后从这个账户中领取金额才会再纳税。 注册退休储蓄计划也是有一定好处的,主要是加拿大政府为了鼓励居民为退休之后的生活储蓄资金,对于个人来说,也起到了延迟交税的目的,其实一定程度上也起到了减税的目的。它的开户方式也比较简单,只要拥有主动收入,并且在加拿大报过税,都可以开设账户。如果年龄达到71岁,就不能向该账户进行投钱。 以上就是加拿大的三种养老金计划,各有各的好处优势,相对来说能够给大多数人带来老年生活的基本保障。如果您想移民加拿大生活或者养老,但又对它的政策、制度不是很了解,可以与我们联系,或者在底下留下您的联系方式,关于您的具体问题,我们会详细解答。

泰国留学生活费多少一年?

导语:出国留学已经是屡见不鲜的事情了,近年来选择在泰国的留学生陡然增加,毕竟和欧美留学相比,支出的成本费用比较低。泰国也有一些高效在国际上比较出名,具备一定的留学价值。 在泰国的留学成本是大多工薪家庭能够负担的,那在泰国留学,一年的生活费需要花费多少呢?关于在泰国留学的消费,通过以下内容进行详细讲解,相关数据可以用作参考。 一、泰国留学的学杂费用 1、公立大学 朱拉隆功大学:本科:4年学制,学费约4-6万RMB/年。硕士:1-2年学制,学费约5-10万RMB/年。博士:2-3年学制,学费具体咨询招生老师。 清迈大学:本科:4年学制,学费总共约6.3万-12万人民币。硕士:2年学制,学费总共约2.5万-11万人民币。博士:3-4年或4-5年学制,学费总共约4万-18万人民币。 2、私立大学 兰实大学:本科:4年学制,总共12万-32万左右人民币。硕士:2年学制,总共5万-10左右人民币。 易三仓大学:本科:4年,部分专业5年,专业学费为2.5-3万元。硕士:1.5-2年,专业总学费为7-12万元。博士:3年,学费各专业差异较大,总学费一般为十多万人民币起。 二、泰国留学一年的生活费用 住宿费用:留学生校外租房的均价为5000泰铢/月,两人合租可以平分,个人一月支出为2500泰铢,约人民币500-600元/月,一年的房租大约为6000-7200元。 水电费用:按照大部分人使用水电的情况,一个人一月的消费为200元,一年的费用为2400元。因为泰国天气比较热,所以电费的用量比较多。 网络费用:租房可能会有免费的网络提供,若没有需要自己安装,费用大约为200-500泰铢/月,约人民币45-100元,一年的费用大约为540-1200元。 电话费用:办理国际连通的电话卡费用为60/月,一年为720元。 餐饮费用:餐饮的成本完全取决于个人消费。正常饮食每月的费用只需要1000泰铢,经常吃当地的美食需要6000泰铢。一月的平均消费为800-1200元,一年的消费为9600-14400元。 健康保险:有些学校是必须要购买的,一年的费用是450元。 交通费用:选择出行的交通工具不同,承担的费用也不一样。泰国出租车35泰铢起步,每增加一公里上涨7泰铢。地铁25泰铢起步。如果离学校很近,步行就能解决,平常外出花费的可能较少。交通月平均为200元,一年大约需要2400元。 签证费用:在泰国留学需要办理签证,同时需要支付相关的费用。单次往返入境签证的费用为1900泰铢,多次往返是3800泰铢,每年续签一次是1900泰铢。签证上面一年大概花费1500元。 其他费用:日常娱乐、购物等开销大约需要5000元/年。 根据以上费用的支出,在泰国留学一年的生活费用大约为35000-40000元。 以上就是有关在泰国留学生活费用以及学费支出的相关内容。如果您有去泰国留学的想法,且对留学事宜不太清楚,可以把直接联系我们或者把联系方式留在下方,我们帮助您解决相关的问题。

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