共有425个相关内容

外国人在日本如何成立公司?步骤和要求有哪些?

就亚洲地区而言,日本是非常重要的经济体,该国家的地域面积不是很广泛,但是人口密集度比较高,所以消费水平也比较高,特别是首都东京这样的地方,物价是其他城市的好几倍。因为日本在世界的影响力是比较大的,所以有很多海外人士想在日本注册公司。外国人在日本日如何成立公司呢?步骤和要求有哪一些呢?接下来我们一起来了解一下。 注册一家日本公司所需要的相关步骤: 一、提交公司注册的资料。这其中有这几点需要注意: 1.公司名称含有银行、信托、生命、保险等词汇是不能注册的。 2.明确自己公司是做什么的,要知道公司经营的范围。 3.准备好注册资本,这方便日本的政策较宽松,最低可以是1日元。 4.明确公司地址以及法人的相关信息。 二、提交的资料会进行审核。 只要把资料交给了日本政府就已经进入了审批阶段,一般审核的周期大约为15-20天左右。通过之后,相关人员会发信息进行通知。 三、领取注册公司的相关文件。 在日本完成公司注册之后,可以拿到关于该日本公司的所有注册资料,其中包括了营业执照、公司印章卡、公司印章(包含公司章和银行章)、印章证明书以及公司章程 值得注意的是,不管是在日本还是在其他国家注册公司都是差不多的。在日本完成公司注册之后需要进行必要的公司维护操作,根据日本的法律,日本公司每年都需要进行年审,税务申报需要年报和月报,以上两点是日本公司维护的重要部分,公司存在之后,这些都是需要做的。在日本成立公司还是比较容易的,只要必要条件充足都能够注册成功。

英国大学破天荒下调学费和录取要求!2021留学英伦福利还有啥?

今年英国超越美国,成为了中国留学生最向往的国家。虽然有美国政府频频针对留学生采取“神操作”的原因,但是英国真的下了功夫。正值疫情,英国高校为了保障生源也纷纷推出留学利好政策,这个留学年简直是“开了挂”,降学费、降录取标准、免费疫苗……举措无往不利。 据UCAS统计,2020申请英国大学本科课程的非欧盟学生共89130人,相比2019年增长了9.6%,其中中国学生占比27%。而截至2020年10月15日,已有4340名中国学生通过UCAS递交了2021年本科申请,相比去年同期暴涨31%!除了本科课程,近年来英国研究生课程的新生人数也不断增加。 这一切都得益于英国政府对留学生的利好政策,快来看看申请英国留学都有哪些福利吧! 1、英国即将解除封锁 英媒透露,首相将宣布在圣诞节期间(12月22日至28日)允许部分家庭聚集在室内过圣诞,一些疫情较轻的地区,教堂、酒吧和餐馆也会恢复开放。目前,哪些活动可以被允许开展仍在讨论当中,鲍里斯希望在明年复活节前(明年4月前)让民众恢复正常生活。 2、英国高校降低录取要求 伯明翰大学是英国首个降低2021年录取要求的高校。考虑到新冠疫情对学生的冲击,大学拟将本科课程的A Level录取要求下调一个等级,从而确保自己的生源不会受到影响。伯明翰大学显然是为招生做足了准备,估计其他高校也可能会效仿。 一方面今年申请的同学会有更多的机会,另一方面,此举必然会吸引更多的留学生报名,使竞争更激烈,所以各位同学不要掉以轻心,还是要尽量争取能力范围内的最好成绩。 3、英国本科录取模式大改革,效仿“中国高考” 英国全国大学申请机构UCAS提出了改革措施,将一改往日地“提早发放”,而采取比较类似于中国高考统考那种“分数定去向”的做法。学生可以在夏季A-level出成绩前申请大学,另一种是学生在夏季A-level出成绩后递交申请,大学开学日期推迟到1月份。 不论选择哪一种,英国大学都只能在A-Level出分之后决定是否录取。也就是说,预录取将不复存在。 4、学费降到英国本地学生标准 除了本科留学,申请研究生也有好消息!英国赫尔大学的官网宣布,将实行国际学生与英国本地学生统一的学费标准。英国的学费是分人的,英国、欧盟、国际学生学费差别很大,通常中国留学生要交纳的学费是本地学生的3倍左右。但是赫尔大学2021入学的国际研究生,学费最低只要7850英镑! 目前,英国众多名校第一轮申请已经处于末期阶段,大家可以查询自己感兴趣的专业对应的要求,抓紧申请。 5、留学生免费接种新冠疫苗 英国政府宣布12月初开始免费提供新冠疫苗,预计最晚明年春天前完成全民接种。接种是完全免费的,由英国政府买单,在英国留学的学生也可以免费接种。 如果疫苗有用的话,英国应该很快就可以恢复正常秩序,毕竟英国人宁愿打针也不愿意戴口罩。即将来英国留学的同学们也可以放心些,明年春天后英国差不多安全了。 6、PSW签证重启 除了调整学费、录取要求,英国政府对留学生的留英政策也越放越宽,其中最重要的应该是PSW签证将要重启。 PSW签证,可以让国际留学生毕业后(本、硕、博),有两年的时间在英国工作或者开展商业活动,可以像本地人一样直接被老板雇佣。除此之外,PSW签证还可续签英国其他类型签证。也就是说,如果你发展的好,完全有可能通过PSW签证转成其他时效更长的签证,可以说是留学生留在英国的一件“利器”。 延伸阅读: 史上最全!让家长们头疼的留学问题一次性解决! 2021年QS世界大学排名的关键信息全在此! 英国政府拟大幅降低大学学费24%! 低龄留学已成趋势  资深留学专家教您选对方案 来源:新浪网丶留学监理服务网 责编:Zoe Chan 受到这一系列利好政策的影响,今年英国留学申请无视疫情的影响,逆势暴增31%!中国成为英国最大的国际生源地,同学们要是想在激烈的留学竞争中脱颖而出,可要好好规划喽! 马上留下联系方息,让居外留学专家在申请心仪院校的过程上助您一把。

新加坡投资移民对申请人及家属的要求

1、 申请成功后,除了主申请人,家属(配偶、子女、父母)是否也可以办理移民? 申请新加坡投资移民成功后,配偶及21周岁以下未婚子女可以作为附属申请人,通过全球商业投资者计划申请永久居留权。男性附属申请人需要服兵役。 父母以及年满21周岁的未婚子女不可以通过全球商业投资者计划申请永久居留权,但是可以申请有效期为5年的长期探访准证 (LTVP) 。该证的有效期取决于主申请人的再入境许可证(REP)的有效期,并可以申请续签。 2、 对申请人是否有年龄限制,对家属(配偶、子女、父母)的年龄有何限制? 新加坡投资移民对申请人的年龄没有限制,随行家属包括配偶和子女,对配偶的年龄没有限制,对子女的年龄限制为21周岁以下且未婚。 3、 对申请人的语言、健康都有哪些要求? 新加坡投资移民对申请人没有语言要求。 新加坡投资移民要求申请人身体健康,所有15岁以上的申请人必须接受体检并提交体检报告。体检内容包括:血压、心跳等常规项目;视力检查;尿检;验血——检查艾滋病和梅毒;拍X光片;身体检查。  

日本高度人才签证与入籍要求问与答|居外专栏

【第一年高度人才,第二年获永久居住权——怎样快速移居日本?】这篇文章一发出,收到了不少读者的反馈与提问。 汇总之后,整理出了这篇【日本高度人才签证与入籍要求问与答】,希望可以对申请日本移民、永住的需求者有所帮助。 当然,如果希望详细了解具体情况可以加微信号mizukawa0412,根据个人情况进一步沟通。   问:日本高度人才签证主申请人在换取日本永住后,有移民监要求吗? 答:日本永住者签证后,每年入境一次即可。   问:日本永住者签证需要续签吗? 答:不需要。永住者签证的有效期是终身,但是每七年需要更新一次永住者签证。   问:高级人才签证需要满足什么条件?签证期限是多久? 答:打分卡超过70分三年后可以换日本永住,超过80分一年后可以换日本永住,高级人才签证是五年期限的签证。   问:孩子几岁前可以跟着主申请人办理家族滞在签证? 答:孩子在20周岁之前可以。日本政府规定孩子20周岁成年后需要独立办理移民。   问:主申请人办理高级人才签证,可以带父母一同前往日本,获得家族滞在签证吗? 答:视情况而定。主申请人若有孩子小于7周岁,则可以选择自己或配偶任一方的两位父母一同前往日本获取家族滞在签证。   问:日本高度人才签证主申请人的家人办理的家族滞在签证是多长时间的? 答:视主申请人的签证时长而定,正常情况下与主申请人一致。   问:日本高度人才签证主申请人成功换到永住卡后,家人都可以直接转永住吗? 答:不能。家人需要等待一年后转永住。   问:日本高度人才签证主申请人在初始时开立日本子公司是需要去日本吗?要待多少时间呢? 答:不需要。日本律师会同主申请人成为子公司的共同发起人,一起开立公司。主申请人此时不需要自己亲自前往日本办理。   问:日本高度人才签证主申请人提交换取永住证的申请资料后,多久可以拿到永住证? 答:正常情况下是6-8个月可以拿到永住者签证。   问:日本高度人才签证主申请人在国内的母公司需要满足什么条件? 答:倒推一年银行流水满足400万人民币,不是净利润。中国国内母公司最好已开立一年以上,若个别公司开立时间不足但公司流水充足,亦可满足母公司资质。   问:日本高度人才签证主申请人,在日本的子公司需要满足什么条件? 答:在提交换取永住证的申请资料时,倒推一年日本子公司流水达到400万日元。   问:日本高度人才签证主申请人的中国母公司需要提供什么材料? 答:中国母公司法人需要去公证处公证母公司的营业执照以及公章,再去银行拉取公司账户一年的流水,还需提供纳税证明。   问:在日本出生的孩子是否可以直接拿日本国籍? 答:日本的国籍不是出生地主义,是血统主义,也就是说和在哪里出生没有关系。孩子出生的时候,不管在哪里出生,只要父母有一方是日本国籍,孩子就可以选择日本国籍。   问:申请日本永住与日本国籍一定要交年金吗? 答:是的,申请日本永住与日本国籍一定要交年金。原则上需要提供最近1年的年金交付证明。   问:申请日本国籍前转职可以吗? 答:这个问题也不能一概而论。如果转职之后的工作在待遇,收入各个方面都好于前一份工作,一般是没有什么问题的。不过,毕竟换工作,安定性会受到影响。所以建议换工作过了3个月之后再申请日本国籍。   问:申请日本国籍所需资料的有效期是多久? 答:日本国内的资料,3个月内有效。海外发行的资料,6个月内有效。因为特殊情况,一些再取得比较困难的海外资料,一般过了6个月可以使用的可能性也很大。   问:申请日本国籍要求的日语能力? 答:要求是大概和小学三四年学生一样的日语能力。可是,小学三四年级学生的日语水准很难确认。大家感觉自己的日语可以和日本人正常交流,一般就没有什么问题。因为,申请日本国籍对日语能力有要求, 关于日本入籍的面谈,我们在提供客户咨询时都有日本人行政书士担当。如果和日本人行政书士交流不了,那申请人的日语能力估计就达不到归化的标准了。 最近,需要笔试的可能性要高于以前。关于笔试的内容,我们会给客户提供相关的参考资料。   若有侵权内容,请及时联系瑞川株式会社删除。   【瑞川株式会社】社长杨旭 带你深入了解日本移民、投资、置业的那些事儿 联系邮箱:a.tonton.h@gmail.com 微信号:mizukawa0412  

澳洲拟提高投资移民签证门槛!率先掌握最新改革方向

在疫情爆发前,澳洲投资移民签证一直供不应求,为此,澳洲内政部进行了审查,并已于今年2月份完成审查,新规定可能会在未来几周内公布。据悉,澳洲政府准备向更多富有的外国投资者发放临时居留签证,条件是他们需额外投资100万澳元。 据《澳洲金融评论报》报导,政府对投资移民签证的最终修改预计会要求申请者增加对企业的投资,将急需的资金引流到中小企业。目前,投资者签证要求申请者购买政府债券,先获取四年的临时居留权,再从不同途径获得永居。 业内专家预计,“投资者签证”的投资门槛要求将从150万澳元提高到250万澳元,但等待获得永居的时间很可能会缩短。专家亦建议,为了鼓励更高水平的投资活动和吸引投资者移居澳洲边远地区,也可以考虑降低在该地区的移民投资门槛。 据了解,在英国,如果申请人投资200万英镑,购买英国注册的、交易活跃的公司贷款或股本,英国的Tier 1投资者签证允许此类签证持有者五年后获永居;如果申请人投资500万英镑,等待永居的时间可以缩短到三年;如果申请人投资1000万英镑,则等待时间缩短到两年。 去年年底,澳洲内政部已经公布了一些投资移民签证更新的规定,包括将现有的9种不同的商业和投资签证简化到4种——即从2021年7月1日起,商业和投资移民签证将为简化为商务创新(188A – Innovation Stream)、企业家(188E – Entrepreneur Stream)、 投资者(188B – Investor Stream)和重大投资者(188C – Significant Investor Stream)四类签证,投资门槛也被调整。 相关报导:澳洲商业创新与投资签证大改革:精简类别 提高门槛 据澳大利亚中国工商业委员会(The Australia China Business Council,简称ACBC)估计,尽管重大投资者签证项目每年只占所有赴澳签证的0.1%,但自2012年启动以来,已为澳洲经济贡献了超过100亿澳元。值得关注的是,在重大投资签证中,来自中国的申请占了绝大多数。 ACBC表示,提高门槛可能会减少对签证的需求。“如果提高投资金额门槛,确实存在这样的危险,即中国投资者将对申请澳大利亚重大投资者签证望而却步,可能会考虑投资其它国际司法管辖区,如新西兰或美国。” 来源:澳洲金融评论报 责编:Zoe Chan 想更深入了解澳洲各投资移民计划的申请条件吗? 欢迎浏览【居外百科】的干货内容,或留下您的联系方式,居外的专业团队期待为您提供投资移民咨询。

新加坡读研申请条件与留学申请时间表

这是一份来自居外的“申请留学新加坡读研时间表”,在这里讲一讲不同新加坡大学的读研申请时间。 新加坡国立大学研究生留学申请时间:理工科类专业大多数专业每年都有两次开课。1月的开学报名时间是前一年的7月到9月。8月份的开学的申请截止时间是当年的1月中旬到2月底而个别专业报名截止日期是到4月中。 新加坡私立大学研究生留学申请时间:新加坡私立大学各个学院的开学时间各不相同各有先后,所以其申请时间也是滚动式没有完全定下来需要同学们提前两个月左右提出申请。新加坡硕士申请准备的越早的话对自己越有好处,就越能更加理性、合理地看清新加坡研究生申请形势从而有备无患。 新加坡研究生留学申请条件 新加坡公立大学研究生申请条件需要国内一类院校本科毕业、均分80分以上、有一定的学术研究能力、雅思6.5以上,商科需GMAT成绩,工科需GRE成绩。新加坡私立大学攻读研究生申请条件硬性规定:首先是要本科时平均成绩70分以上、持相关大学本科毕业证及学位证、语言成绩要求雅思成绩6分以上等等这些都是硬性要求。 私立大学专升硕条件为国内统招三年制大专毕业生、雅思6.5以上或做语言评估加配语言预科(硬性规定),同时需要相应的评估,提供2-3年的相关工作经验。 新加坡研究生留学学校申请 新加坡公立大学近年来硕士研究生申请的竞争越来越激烈,在择优录取的原则下学术方面出众的同学可以成功获得录取的可能性较大。所以同学们在大学期间一定要尽可能努力丰富自己、充实自己、提高自己的考试成绩与个人能力,这样才能有更大的竞争优势顺利完成申请。在如此的竞争压力下新加坡私立院校研究生也逐渐成为学生选择的热点,新加坡的私立院校比较多但是要认准EduTrust认证的学校。 近来也有许多学生选择来新加坡就读一些热门大专课程,比如物流管理、酒店管理、商业管理等,好处是时间短、本地文凭认可度高、热门专业就业率高,对于想要长期留在新加坡发展的学生来说也不失为一个性价比高的选择。

澳洲商业创新与投资签证大改革:精简类别 提高门槛

澳大利亚对倍受欢迎的商业创新与投资签证(BIIP)实施了大规模的调整,砍掉5个类别,提高资金要求。 澳大利亚政府在结束了和公众与私人利益攸关者的一轮磋商后(一年前开始,结束于2月份)决定提高投资要求,认为流程简化有利于商业创新与投资签证的发展。 鉴于项目配额一直供不应求(一年大约7,000个),澳大利亚移民局去年得出结论“投资行为和财富都显示申请人有能力有意愿进行超过目前标准的投资。”确实,截止去年底,项目申请积压量接近2万宗。 昨日(12月17日),澳大利亚政府宣布了项目的一系列变化,同时表示这是基于公开协商期间收到的反馈。 澳大利亚代理移民部长 Alan Tudge表示,将于7月1日生效的新政策最显著的变化就是减少了签证类别,从目前的9个削减到4个: 该项目将从9种签证类别简化为4种:商业创新类、企业家类、投资者类、还有重大投资者类。都有通向永久居留的明确路径。 2021年7月1日起,至尊投资者类、显著商业背景类、还有风险投资企业家类都将关闭。已经提交的申请将继续审理。 所有这4个类别的临时签证持有人如果3年后满足要求,可以申请转为永久居留身份。但是,临时签证有效期为5年,这意味着他们有更多的时间来满足要求。 商业创新和重大投资者签证持有者如果未在规定的时间内达到商业和居住要求可申请延长其临时签证。 关于最低营业额和持有资产的要求也首次提高: 对商业创新签证持有者的要求将会提高,以确保该项目能够吸引具有成熟商业技能的移民。商业创新签证持有者需要持有125万澳元的资产(之前是80万澳元),年营业额达到75万澳元(之前是50万澳元)以证明其商业才能。这些要求自2012年首次推出以来就没有变过。 企业家签证申请人20万澳元的资金门槛将被取消。但是,申请人仍需要得到州或领地政府的担保。这是SISA在南澳成功试点以后又一大举措,将为各州和各领地提供一个吸引国际企业家的额外途径。 澳大利亚政府也将与业界广泛磋商,告知关于合规投资框架的任何进一步变化。该框架的任何变化都将在明年上半年宣布,有足够的时间让企业和投资者进行调整。 Alan Tudge表示,经由商业创新与投资签证来到澳大利亚的资金“对于疫情后的经济复苏至关重要”。他说,这些变化的目的是要让资金最大程度地去创造就业。基于经济复苏战略,Alan Tudge 10月份表示,2021财年开始要让项目配额接近翻番。 ANZ Migration的James Hall 10月份接受《投资移民知情者》采访的时候就预测了这些变化,他昨日表示,尽管这些变化已经酝酿了一段时间,但是宣布的时候还是让人感觉有点突然。但是,尽管资金要求更高,配额接近翻番,他还是预测2021年的配额会用完。 “我们看到前一年度的配额在2020年早些时候就用完了,那时项目年度才刚刚过了一半时间,” James Hall 10月份表示。“我给潜在申请人的建议就是尽快申请。我们会看到各州和各领地未来几周将陆陆续续宣布各自项目全面开放。那些旨在刺激各州各领地经济复苏的企业很可能会受到青睐(医疗行业、创造就业、区域商业机会、大额投资)。” 更多相关文章: 新西兰与澳洲房产市场急速回暖 是时候出手了! 错过欧洲黄金签证,您可能再也享受不到“买房送永居” 福利! 维州宣布新房印花税减半!澳洲买房立省¥13万 【视频】中国留学生如何在澳洲买房置业以及注意事项|居外专栏 来源:投资移民知情者 责编:Zoe Chan 想更深入了解澳洲的投资移民计划吗? 欢迎浏览【居外百科】的干货内容,或留下您的联系方式,居外的专业团队期待为您提供投资移民咨询。

新手买家看过来:美国购房需要什么条件?

无论您是寻找度假屋的国内投资者,还是刚开始第一次找房的新移民,在美国买房似乎都是一项巨大的工程。虽然美国的房地产惯例和抵押贷款要求可能与国内不同,好消息是,外国买家在购房流程的每个阶段都有许多资源和选择。 本文旨在让您更好地了解在美国买房时的条件及如何预先做好准备。但请记住哦,这并不能代替您在买房过程中需要咨询经验丰富的房地产经纪人、律师、房贷经纪人和会计师的专业知识。 第1步:聘用专门服务外国买家的房地产专业人士 在寻找、评估房地产和作出财务安排时,重要的是不仅要找到具有当地专业知识的持牌代理,而且要找到能够为您作为海外购房者可能面临的复杂交易提供建议的专业代理。 组建一个称职的团队需要一些时间,您可以请亲友或同事推荐,在居外网上搜索,在地产代理名录寻找当地人,并查看其履历和推荐信。这些专业人士有助于减轻您的压力,您的专业团队应该包括: 具有CIPS认证的买方代理:具有外国房地产交易专业知识的持牌代理通常都完成了额外的课程作业,成为注册国际房地产专家(Certified International Property Specialists, 简称CIPS)。这些专业代理人中的许多人都能流利地使用多种语言,还可以帮助您了解每个州份的独特规则和法规。 在一些州份,除了代理人之外,您可能还会看到“房产经纪人”。经纪人和代理人之间的区别主要在于经纪人拥有更高的执照,需要更多的课业时间和更严格的考试,房产经纪人处于督导代理人、监管交易的角色。 房产律师:有些州份要求买家聘请房产律师来处理文书工作,而其他州只要求买家的代理人。房产律师可以为您审查销售合同,检查产权和其他与您购房有关的文件,并就有关您财产的法律和税收问题提供建议。 业务遍布全球的贷款公司:选择一家提供全球服务的银行,帮助您解决货币汇率、跨国税收和在其他国家建立信贷等问题。 总部设在美国的财务顾问/会计师:虽然您可以通过当地的银行分行找到财务顾问,但找到一家专门与国际客户合作的公司可能也很方便。 税务顾问/律师:向税务专业人士咨询,他们可以建议您需要向贷款人提供什么表格来作为工作证明(如果适用)。您也要确保自己了解在美国购买房产的税务影响和相关规则。 第2步:获取个人纳税人识别号(ITIN) 您需要一个个人纳税人识别号(Individual Taxpayer Identification Number,ITIN)来在美国买房。ITIN是由美国国税局向没有资格获得社会保障号码的人发放的。要获得ITIN,您需要联系认证受理机构(CAA)填写W-7表格。 作为非公民,在美国买房需要什么? 如果您需要申请抵押贷款,您可能需要出示以下资料: 社会保障号码或ITIN 有效的外国护照、美国签证或驾照 银行对账单和海外银行的财务记录(如果适用) 储备金证明 工资单 信用评分 报税表 第3步:建立信贷记录 作为外国人在美国要想获得房屋贷款,首先要建立信贷记录,获得良好的信用分数。您的信用分数越强,未来房贷的利率就越优惠。 如果您还没有美国银行和信用卡账户,请优先考虑这一步,并预算大约3到6个月的时间来开始建立您的信用记录。联系当地银行,了解从零开始建立信用的各种方法和工具。 除了信用分数,贷款人通常还会看收入信息来确定贷款资格,但无论就业状况如何,都有许多途径可以获得抵押贷款的批准。美国的财务顾问和/或税务专家可以为您提供相关选择和所需文件的信息。 第4步:先咨询顾问,再选择房贷机构 单纯地寻找贷款公司可以帮助您获得更优惠的利率,但您可能想花时间先与抵押贷款顾问交谈,以帮助您了解个人的独特情况。您的居留身份——您的居留期限和您在美国的时间都会影响您的贷款资格和所需文件的类型。绿卡持有人、永久居民和难民有资格获得与美国公民相同的房屋贷款,但可能需要额外的文件。 根据您的情况,更多的首付可以提高您的融资资格——不妨考虑30-40%。一般来说,20%的首付被认为是理想的购房方式,但有些贷款机构甚至会提供首付只有3%的抵押贷款,所以请与您的贷款机构商讨,以确定适合您的付款计划。 常问问题解答 Q:有什么类型的房产我不能在美国购买吗? 外国买家有资格购买独栋住宅、公寓、复式别墅、三拼别墅、四拼别墅和联排别墅。 马上查看近百万套在售美国精彩房源 住房合作社或合作组织(co-ops)通常有禁止外国所有权的规定。这是因为合作社一般要求买方的收入来源必须来自美国,而且买方的大部分资产必须保存在美国。 Q:我应该以个人的名义购买美国房产吗? 外国投资者可以直接以自己的名义购买房产,也可以通过商业实体购买,如国内公司、外国公司、有限合伙企业、合资企业、房地产投资信托或有限责任公司。 如何使用该房产应成为您的决定。此外,您是否以自己的名义购买房产,可能会产生戏剧性的税务后果。您的房产律师和会计师应该能够就您的选择提供咨询。 Q:我可以用现金购房吗? 可以,全现金购买是允许的,但美国法律规定现金交易超过10000美元必须向联邦政府申报。申报的要求涉及到与交易有关的每一个人(购买者、房产中介、律师、产权公司等)。您需要证明您是如何赚取这笔钱,并且是合法获得的。 现金买家有机会节省抵押贷款申请费、贷款发放费、评估和产权保险的费用。 Q:我必须亲身前往美国完成交易吗? 虽然您应该很希望在房产交收时在场,但这不是必须的。如果您不能或选择不出席完成交易,您必须签署一份“授权书”。这是一份书面文件,授权他人代表您并代您签字。 Q:我是否需要在成交时支付额外的费用? 是的,除了您的首付款外,买方通常还需要支付产权调查和保险、法律费用和记录费用,这些费用占交易总成本的1%至2.25%。以30万美元的房屋为例,这相当于另外3000至6750美元的费用。 Q:在美国买房一般需要多长时间? 您可以预期,买房过程到您的房屋签订合同为止,平均需要4.5个月的时间,再花30到45天左右的时间完成房屋交易并入住。 Q:在美国买房会对我的税务产生什么影响? 外国业主在美国和/或其祖国的纳税义务将取决于他们的居住身份、买家的国籍以及该国是否与美国签订了税收条约。请咨询熟悉国內条约的税务律师,以获得税务相关问题的解答。 编译自Zillow 需要更深入、更全面的房产投资建议吗? 赶快在下方留言给我们,居外IQI的专业团队会尽快为您提供美国置业咨询。

史上首次!阿联酋对外国人才开放入籍计划

被视为油元丰足的波斯湾国家,数十年来小心翼翼保护公民享受特权,现在却为吸引投资和经济多元化而考虑让外国人归化。阿联酋通过公民法修订,允许符合特定资格的外国投资者与专业人士和他们的家属取得阿联酋公民权。 该国总统兼总理(同时也是迪拜的酋长)1月30日宣布,该国通过了法律修正案,允许向“投资者、专业人才、职业人士,包括科学家、医生、工程师、艺术家、作家、以及其家庭成员,签发公民身份。” 从历史上讲,该地区的国家众所周知都不愿意接受外国人获得该国永居身份,更别提公民身份了。但是,最近几年变化一个接一个,尤其是沙特阿拉伯、卡塔尔、以及阿联酋,后者更是已经在运作一个广为人知的黄金签证项目,最近还开始允许外国人在该国全资持有公司。 阿联酋此一政策调整目的在吸引对该国发展作出贡献的人才、提振经济。这是第一次有波斯湾阿拉伯国家为了让外国人在经济中扮演更大角色,而修订入籍法规。阿联酋至少有990万人口,大部分是外籍劳工,他们是阿联酋经济的重要支柱。不过,只有为数140万的公民得以享受由国家编列预算提供免费教育、医疗、房屋贷款及各种补助金。目前还不清楚,符合成为新公民资格者是否得以受惠于阿联酋的公共福利制度。富裕波斯湾国家慷慨的社会福利制度向来只有公民得以享受,罕见惠及归化的外国人。 据加拿大金融顾问公司Arton Capital编制的“护照指数”,阿联酋护照持有人可以免签入境167国,被归为全球最“厉害”护照之一。 目前掌握的情况 阿联酋通讯社WAM(国家通讯社)在其官方声明中披露了根据新法实施归化的细节。 投资者: 必须在阿联酋拥有一套房(最低门槛暂时没有明确说明); 医生和“专家”: 必须是专门从事于阿联酋所急需的科学领域; 必须有“公认的”科学贡献、研究成果、以及有科学价值的研究; 必须有不少于10年的实际经验; 必须是该领域知名组织的成员。 科学家: 必须是大学或者私人行业研究中心的研究人员; 必须有不少于10年的实际经验; 必须对该领域做出过贡献,比如获得过知名的科学大奖,或者在过去10年获得了大量的研究经费; 必须获得阿联酋知名科学机构的推荐信。 发明家: 必须获得经济部或者“其它任何知名国际机构”认可的一项或者多项专利; 必须获得经济部的推荐信。 “创意工作者”: “比如知识分子和艺术家,应当是文化和艺术领域的先驱,获得过一项或者多项国际大奖”; 必须获得“相关政府部门”的推荐信。 官方声明接着指出,归化者不需要放弃他们的原始国籍,主申请人的家属也可以入籍,入籍宣誓则是强制性的,如果申请者将来违反了归化条件会被取消公民身份。 归化自由裁量权 投资移民知情者评论,乍看之下,新政策并不是严格意义上的投资入籍计划。这些政策(至少就目前公众所知而言)不够详细或过于公式化——请注意,归化投资者的唯一明确要求就是购买金额不明的房产;“急需的科学领域”,“公认的科学贡献”,或者“大量经费赞助”都会难以避免主观的判断。此外,官方声明明确表示,归化是基于自由裁量权:“获得阿联酋的公民身份必须得到国王和王储法院,执行委员会,以及内阁的提名,但是首先是要获得联邦实体的提名。” 归化自由裁量权的定义对于哪类人可以通过例外获得国家的归化来说非常宽泛。相较于自由裁量归化或者择优归化——世界各国国籍法的一个共同特征就是允许国家的行政或者立法机构保留签署命令向个人签发公民身份的权力,前提是这个个人符合国家利益,然后免除其它的归化要求——阿联酋的计划似乎更加合适。当然了,在阿联酋的案例中,这里没有传统的归化要求需要得到免除,因为一开始就没有传统的归化要求。 相关资讯: 为何迪拜拥有继续吸引世界富豪的潜力? 迪拜震撼推出全球退休计划:条件三选一 享七大优势! 中国买家仍热衷于阿联酋房地产市场 来源:投资移民知情者、星岛日报 责编:Zoe Chan 为了评估阿联酋新项目的可行性,还需要更多关于准确要求(特别是投资者的投资额)、申请流程、批准机构的信息。居外IQI与合作伙伴“投资移民知情者”会密切关注阿联酋移民政策的调整发展,及时把最新的实用资讯带给大家。 咨询迪拜及各国签证,可以在下方私信,居外IQI会第一时间为您答疑解惑!

2021留学新动态:送您三个牛年留学贴士

步入2021年,正是学生申请留学院校的关键时期,许多与海外学子息息相关的留学新变化值得关注。澳大利亚签证新政如何影响国际学生?英国“脱欧”后对中国留学生在英求职影响几何?出国留学前,需要接种新冠疫苗如何登记?这些留学贴士,一起看过来。 在澳洲偏远地区就读 可续签485工签 从今年1月20日起,澳大利亚的485毕业生工作签证“二签”将正式开放申请,这一签证新规在2020年12月发布之初就吸引了不少有赴澳留学意向学子的关注。根据此新规,偏远地区就读的国际学生在第一个485工作签证结束后,将有权利再续签一次。 按照规定,国际学生若要满足申请485“二签”的要求,必须在偏远地区工作、生活或学习满两年,并且第一个485工签持有期间居住在偏远地区。这无疑利好已在和即将前往偏远地区学习的留学生,与此同时,也会吸引更多国际学生前往偏远地区学习,客观上为国际学生在澳学习、生活、工作提供了更多机会。 对于“偏远地区”的定义,澳大利亚移民局官网给出了详细解释。具体可分为两种类型:第一类偏远地区是包括珀斯、阿德莱德、黄金海岸、阳光海岸、堪培拉等城市和主要区域中心,在这些地区完成学历和满足居住要求的留学生可额外申请1年485工作签证。第二类偏远地区是除悉尼、墨尔本、布里斯班以及上述第一类型中所含地区以外的其他地区,具体会用邮编来区分,如北领地的达尔文市,在这些地区完成学历和满足居住要求的留学生可额外申请两年485工作签证。 但是,目前此类续签申请只能在澳大利亚境内提交,若中国留学生因疫情原因无法顺利返澳,则有可能会错过续签机会。 相关资讯:砍断摇钱树:为何中国留学生再不想去澳大利亚了? 英国“脱欧” 中国学子求职更公平 2020年底,英国“脱欧”过渡期正式结束,对于准备和已经在英留学的中国留学生来说,需要尽快了解和熟悉英国退出欧盟后新修订的一些留学政策,不错过政策红利,方便留学生活。 “脱欧”后,赴英留学在生活存款证明、生活费标准方面均有所上调,家长陪读签证有效期和旅游访问签证也相应做出了调整。 其中,留英学子最关心的还是签证问题。2020年7月,英国政府公布留学新政,允许留学生在完成学业后继续留在英国。其中,获得学士和硕士学位的学生可留英两年,获得博士学位的学生可留英3年,新的留学生签证政策将从今年夏季起正式实施。与此同时,业内分析人士指出,在英国脱离欧盟之后,欧盟留学生也成为“国际学生”,在英国将不再享有“特权”,同样需要工作签证才能留英工作,留英的欧盟国家学生与其他国际学生站在了工作求职的同一起跑线。 经历过留英求职的曼彻斯特大学中国留学生秦思南对此感触颇深,“‘脱欧’前,在英国的欧盟学生不必像中国留学生一样,需要处理繁琐的签证签发程序,签证手续相对简化。有时,这些优势可能就会成为欧盟留学生受到英企青睐的原因,哪怕其中有些学生或许工作能力不及我们。”她说。求职机会更为公平,一定程度来说也相对增加了中国留学生的就业机会。 值得一提的是,目前正处于赴英留学申请季,总体上看,受疫情影响,一些英国大学的录取政策相较往年有所调整。伯明翰大学、萨里大学等高校针对2021年秋季入学的本科录取,已相应降低了分数线。一些院校的研究生招生也并未像往年一样,对某些热门专业提前关闭录取通道,时间周期有所延长。 相关资讯:英国大学破天荒下调学费和录取要求!2021留学英伦福利还有啥? 留学人员可登记疫苗接种 随着新冠肺炎疫苗开始接种,因私出境工作、学习人员如何接种疫苗的问题近期成为留学圈中的谈论焦点。 1月3日,在北京市新型冠状病毒肺炎疫情防控工作新闻发布会上,北京市卫生健康委员会一级巡视员、新闻发言人高小俊表示,因私出境工作、学习人员可持本地户口簿或居住证、护照、有效签证(不含对华免签或落地签国家)及必要的证明材料,如机票、劳务公司出具的证明、境外学校出具的录取通知书或邀请函等,到居住地所在街道(乡镇)或社区服务站进行资料审核,审核通过后可到指定的接种机构进行接种,具体情况可关注各区的有关通知。 而对于一直身处海外的中国留学生来说,是否可以在当地接种新冠肺炎疫苗?记者梳理后发现,截至目前,包括英国、加拿大、澳大利亚等在内的不少留学热门国家已表示留学生可以接种新冠疫苗,其中英、澳已明确,当地国际学生接种疫苗同样免费。随着新冠疫苗在海内外接种逐步推进,海外学子的留学之路也将拥有更多安全保障。 来源:人民日报海外网 马上留下联系方式,让居外留学专家在申请出国留学或工作签证等过程上助您一把。

下载手机应用