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留学生返澳,澳大利亚各州最新入境政策汇总

一、中国国药疫苗获澳洲认可! 11月1日,澳洲药品局周一再次通过两款国际疫苗,其中包括中国国药疫苗(BIBP-CorV, Sinopharm)。 澳大利亚国家医疗监管机构已经正式认可了另外两种国际疫苗,这为更多的海外游客前往澳大利亚铺平了道路。 澳洲药品管理局表示,将承认印度生产的 Covaxin 疫苗和中国生产的 BBIBP-CorV 疫苗。 联邦政府在一份声明中表示,这一决定将允许那些接种了这两种疫苗的人有资格前往澳大利亚。 只有经过政府认可的疫苗完全免疫的旅行者才能在旅行安排下抵达澳大利亚。 TGA 发言人说:“这将对国际学生的回国,以及熟练和非熟练工人前往澳大利亚产生重大影响。” 附录:澳洲TGA认证的所有疫苗种类 辉瑞 Modena 中国科兴 阿斯利康Vaxzevria 阿斯利康Covishield 印度Bharat Biotech Covaxin 中国国药BBIBP-CorV 强生疫苗 注意,因医疗原因无法接种疫苗的国际旅客,需要在国际旅行时出示医疗证明。 二、新南威尔士州入境政策 完全接种的人群,无需隔离; 为完全接种或接种疫苗未被认可的人群,隔离14天; 未接种疫苗或接种疫苗未被认可的国际旅客人数上限会有限制(具体数字未提供) 今年首架留学生返澳航班将于12月6日降落悉尼机场,这也是新州的留学生返澳试点第一波。新州的返澳试点计划每两周带回250人,为什么会有名额限制?就是因为隔离场所的床位有限,所以说,一旦允许留学生免隔离入境的话,那么返澳名额将不会受到限制,大批留学生将快速返回! 三、维多利亚州入境政策 完全接种的人群,无需隔离; 为完全接种或接种疫苗未被认可的人群,隔离14天; 从11月1日起,维州把未接种疫苗或接种疫苗未被认可的国际旅客人数限制在每周250人; 根据第一阶段的计划,国际学生可以在2021年底前开始返回维州。如果你在计划的第一阶段被选中返回维州,你的大学会联系你讨论细节并确定最终安排。计划第一阶段的返回名额有限,将优先用于急需返回维州进行健康医学等实践工作的大学学生和研究生。 四、昆士兰州入境政策 10月26日,昆士兰州政府正式公布了昆士兰州学生入境计划Queensland Student Arrivals Plan (以下简称QSAP),目前该计划正由澳大利亚联邦政府进行最终审批,一旦批准通过,已经完全接种新冠疫苗的国际留学生们最早将于明年(2022年)年初,分批重返昆州。 QSAP将分阶段执行。在第一阶段,每两周都会接纳250名留学生返回昆士兰州。随着计划成功开展,在以后的阶段会逐步增加名额。医学和健康相关专业的学生将被优先允许入境。 五、11月23日起,南澳州入境政策 当疫苗完全接种率达到80%时; 完全接种的人群,7天隔离; 为完全接种或接种疫苗未被认可的人群,隔离14天; 当疫苗完全接种率达到90%时; 完全接种的人群,无需隔离; 为完全接种或接种疫苗未被认可的人群,隔离14天; 南澳州政府于上周二发布了最新的COVID Ready Plan,为国际学生返回南澳州奠定了基础。预计在今年12月下旬,南澳州总人口的90%将实现新冠疫苗的完全接种。届时,已接种TGA批准或认可疫苗的入境者将不再被要求隔离。 南澳州教育推广署再次鼓励所有身在海外的同学,请确保您持有有效的学生签证,并接种TGA批准或认可的疫苗。 相关阅读:国产疫苗如何获得澳洲疫苗认证 想要入境澳洲,但又是在其他国家或地区接种疫苗的旅客需要出示符合以下标准的接种证明: 需由国家或州/省级机构,或经认可的疫苗接种机构签 需为英文,或附上经认证的翻译附件 需包含以下信息: 旅客护照上的姓名 出生日期或护照号码 疫苗类别名称 每次接种的日期或完成整个免疫过程的日期

日本留学去哪个城市比较好?

导语:每年前往日本的留学生有38%-45%,虽然这个国家的国土面积不是很大,但是日本的教育体系在世界是比较出名的,同时很多著名大学在国际上的排名靠前。对于想要留学日本的人来说,不知道应该选择去哪一个城市。 留学选择不管是大城市还是小城市,都各具备优势和劣势,所以城市的选择还是要看自身的需求,如果真的不太明确留学城市的选择和自身需求,可以参考以下内容的讲解,帮助你做出决定。 日本留学哪个城市比较好? 日本留学城市分类: 一、大城市主要分为:东京、大阪等。 二、中小城市主要分为:横滨、群马县、神户、京都、福冈、长崎等。 这些城市都是比较常听说的,同时日本各大出名的高效也坐落在这些城市当中,它们有什么优势和劣势呢? 东京、大阪为主的大城市 优势: 1、日本的名校大多坐落于东京和大阪,留学生选择这些城市面临的机遇会更多一些。 2、一流大学和语言学校更为集中。 3、各大学校的教育质量有保障,同时文凭都是认可的。 4、大城市能够为留学生提供更多工作、兼职的机会,能够锻炼社会经验和语言能力,也能够赚取一定的额外费用。 5、留学生能够更加充分的了解日本政治、文化、经济发展以及社会制度等等。 6、生活方面更加丰富,能够接触更多娱乐项目,吃到更多美食,能够打开眼界。 缺点:大城市的物价水平很高,所以需要的租房费用、生活费用、日常消耗品等会更贵一些。生活节奏比较快,适应能力不强的人很难接受。 横滨、京都等中小型城市 优势: 1、对于普通留学生来说,中小型城市的性价比更高,他们具备一定的承担能力。 2、中小型城市的生活节奏不快,更加安逸一些,成活成本费用也更低。 3、中小型城市虽然没有大城市的大学集中,但并不代表没有好城市,需要耐心挑选。较好的大学有京都大学、神户大学、九州大学等在国际上都非常出名。 4、中小型城市的生活环境更加安静、舒适以及质朴。 缺点:中小型城市的学校不是很集中,所以留学生想要上语言学校需要到大城市,有些中小城市虽然也有,但是教学质量可能没有大城市的好。 关于城市的选择还是需要根据自身的情况决定。家庭条件很好,不考虑费用上面的因素,可以直接选择大城市,如果是普通家庭,需要考虑费用,选择中小城市比较合适。如果您对城市选择还是很迷茫,可以直接联系我们,或者把联系方式留在下方,我们会针对您的问题进行详细讲解,帮助您快速解决。

这个全球幸福指数最高的国家,如何成为孩子的天堂?|居外专栏

子女教育,是全世界家庭都非常关注的课题。如何能为孩子准备一个更好的生活环境和方式,是每个家庭的必修课。 澳大利亚 全球幸福指数最高国家之一 澳大利亚,一直以完善的社会福利、高质量的教育、一流的医疗体系、极具特色的风土人情吸引着一大批移民家庭。 这里流传着一个段子——在澳洲孩子排第一,女人排第二,狗排第三,男人排第四。虽然是个玩笑话,但是在澳洲成长的孩子,真的是投胎小能手。 在澳洲生孩子,政府会根据家庭收入在孩子出生以后给与相应的补贴,例如新生儿补贴、疫苗补贴、育儿津贴等。另外,对家庭还有额外的分娩补助、托儿费补助、家庭税务补助等。有工作的妈妈,还可以享受最高18个星期带薪产假。 在澳洲,玩儿或者运动是孩子们童年的主旋律,就像每天要吃饭一样,孩子们就是要天天玩儿,开心的玩。 不如先来看看中澳孩子的成长轨迹有何不同? 1到4岁,中澳孩子似乎没有太大区别,都是吃喝玩睡幼儿园。唯一差别可能就是澳洲孩子在户外的时间更长。 5到8岁,差别就来了,中国家长为了不让孩子输在起跑线上,会让孩子参加各种兴趣班,钢琴英语数学等五花八门,唯独不鼓励孩子出去玩耍;而澳洲孩子开始和父母一起打球,游泳,露营,接触各种户外活动,培养更多的生存技能。 9到12岁,中国的孩子越来越辛苦,除了完成各种作业外,面对小升初的压力,各种学习补习班接踵而至,不少孩子睡眠不足还戴上了眼镜;反观澳洲,学校3点半下课,课后时间更多的课外活动是参观博物馆植物园,丰富多彩的社会活动,而且很少有看到澳洲小孩有戴眼镜的。 另外,澳洲的公校是免费就读,除了校服就没有其他费用了。上了大学,还可以申请全额学费无息贷款! 看到这里,有没有一点心动呢?其实,想要移民澳洲并没有那么难!只要找到一个适合自己的计划,就可以全家一起去澳洲开启新生活。 澳大利亚商业投资移民 受到全球热捧的移民项目 Business Innovation 商业创新签证(188A) 申请对象:主要面向中小企业主 申请条件:申请人有成功经商的背景,并计划在澳洲经营生意,4年中至少有2年,营业额必须达到75万澳币/年,达到条件后,在申请888永居签证前的两年里至少累计居住一年。 Investor 投资者签证(188B) 申请对象:专为从事投资活动(如股票、基金等)的人士建立的移民通道 申请条件:申请人有投资管理的成功经验,并投资150万澳币用于购买州政府债券并保持4年。 Significant Investor 重大投资者签证(188C) 申请对象:高净值人士首选 申请条件:投资500万澳币购买政府指定的合规基金并保持4年。 Entrepreneur 企业家签证(188E) 申请对象:适用于有一定英文水平和创新想法的年轻创业者 申请条件:拥有一个创新商业计划书, 并获得澳大利亚某一州政府或领地政府的提名。申请人要在澳大利亚正在运营或者新建一个合规的创业活动,并且有真实的意图持续经营。 澳大利亚商业移民类别的优势 : 一人申请,配偶及23周岁以下子女同时获得身份; 先获批再投资; 子女即可享受澳洲公立免费基础教育; 签证有效期内,可自由往返澳洲。 需要注意的是,澳洲商业移民新政将在7月1日起正式实行。从过往的经验来看,新政实施初期,是政策“红利期”,这段时间递交的客户审批速度快,成功率高!想要了解新政的变化细节,赶上“红利期”的话,一定要直接联系我们咨询评估哦!   外联出国欧洲总监韩韵专栏全集 如需咨询或有疑问,欢迎随时发邮件至:editorial@juwai.com,我们会尽快为您解答! 本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任

更新!9月各国出入境政策及新规|居外专栏

随着各国疫苗的普及接种,国际出入境形势整体向好。9月到来,不少国家/地区的出入境政策也随之更新,因工作、学习等有出入境需求的朋友们,一定要时刻关注出入境信息,以免耽误行程或者带来不必要的经济损失。 以下国家的出入境政策及新规,供您参考! 美国 1. 多数学校在2021年秋季恢复线下教学。 2. 如就读院校定于2021年8月1日后开学,持有效F-1/M- 1签证的留学生可在开学前3日内直接入境。 3. 对于F-1/M-1签证学生的具体要求∶学术课程只有在2021年8月1日或之后开始的才有资格获得;只允许在开学前30天内进入美国; 签证必须在有效期内。 4. 目前入境美国仍需提供出发前72小时内出具的核酸检测阴性报告,并在入境美国的五天内尽快再次进行核酸检测。入境后。未接种疫苗的人员需隔离7天,已接种疫苗的自我隔离3天。(美国各州政策会有不同,具体可通过CDC官网了解。) 5. 根据美国疾病预防控制中心(CDC)最新的要求,从2021年10月1日起,申请身份调整(I-485)递交的移民体检报告(I-693)需要接种新冠疫苗。这意味着,从10月1日起,不论是在美国境外进行身份转换的申请人,还是在美国境内调整身份的移民申请人,必须接种新冠疫苗。 加拿大 1. 加拿大各类型签证申请均只在线递交。符合条件的情况下,国际学生可在线完成课程,不影响毕业工签申请,2021年12月31日之前完成的在线课程时长计入毕业工签的时长。 2. 2021年8月9日起,所有国际航空旅客须使用ArriveCAN提交个人信息。5岁及以上的航空旅客在登机前须向航空公司提供72小时内做的(PCR)检测证明。 3. 2021年8月9日起,完全接种指定疫苗的旅客无需隔离,但未完全接种指定疫苗者仍需隔离14天;完全接种指定疫苗的旅客无需在入境后进行核酸检测,除非被随机抽取要求核酸检测。 4. 2021年9月7日起,若加拿大境内疫情形势依旧良好,加拿大将向所有完全接种指定疫苗的旅客开放边境。 5. 为了配合重开,加拿大移民部也在加快审批签证的速度。目前,移民局更新了从中国递交申请的访客签证审批时间,目前仅需278天,对比先前418天的等待时间,出现了质的飞跃。 英国 1. 8月30日凌晨四点,英国更新的入境规则正式开始生效,交通信号灯系统名单再次更新!此次又有7个国家被加入国际旅行“绿色名单”,从加拿大、丹麦、芬兰、瑞士、亚速尔群岛、列支敦士登和立陶宛入境英国的旅客将无需进行自我隔离。 而泰国和黑山共和国被移至“红色名单”,意味着从这2个国家入境英国的旅客需要面临10天的集中酒店隔离。中国大陆目前还在 琥珀色名单 上(入境英国后仍需居家隔离10天,并且进行2次新冠检测)。 2. 2021年9月2日起,实施自英国出发赴华人员在登机前7天增加一次核酸检测(以下称“首次检测”),并进行自我健康监测的制度。如,离英航班在某个星期五起飞(以行程单的日期为准),乘客应于前一周的星期五在当地正规检测机构进行首次检测。如结果为阳性,请待痊愈后再按照有感染史人员流程申报健康码。如结果为阴性,请妥善保存检测报告,待申请健康码时与其它材料一并拍照上传。 3. 此前关于自英赴华人员须在离英航班起飞当日或之前的2个自然日前往使领馆指定的检测机构进行核酸和抗体检测的规定不变(以下称“双检测”)。如果离英航班起飞日期在9月8日或之前的,只需要进行连续健康监测、填写《自我健康状态监测表》并进行双检测,不需要进行首次检测。 澳大利亚 1. 边境暂未开放,新州(悉尼)将减少每周准许入境的国际旅客人数(需满足入境豁免)。目前只有以下人员能够豁免入境∶澳洲公民、澳洲居民、直系亲属、过去14天都在新西兰的旅客(不包括奥克兰)、移民签证(188类)持有者,澳洲边境仍关闭。 2. 少数符合要求的留学生可入境∶ ①医疗健康专业最后两年即将毕业的学生(有在澳洲医院或诊所实习资格且将在未来两个月内开始的); ②经过澳洲教育部批准的11和12年级的高中生; ③部分博士生。 3. 对于滞留在海外的儿童,允许在1位监护人(爷爷奶奶外公外婆等)的带领下返回澳洲。申请人需要获得豁免,方可带领孩子入境。 4. 2021年1月22日起,前往或途经澳洲的旅客,必须在预定出发前72小时或更短时间内向航空公司提供(PCR)检测报告和填写旅行声明表(Travel Declaration)。 除了从新西兰乘坐免检疫航班抵澳的,其他旅客(包括澳大利亚公民)必须在到达地的指定点隔离14天,并完成所有相关的申报和表格。 日本 1. 自3月22日起,日本驻华大使馆(北京)可受理以下赴日签证申请: 在留资格类(长期签证) 日本人的配偶和子女 永住者的配偶和子女 定住者的配偶和子女,且有家人停留在日本,现处于家族分离状态的人士 持有1584的在留资格认定证明书(在留资格认定证明书右上角红色标注) 教育和教授的在留资格(需要提交日方接受机构的紧急赴日的说明原件) 持有医疗的在留资格(需要提交日方接受机构的紧急赴日的说明原件) 永住者换定住签证 探亲类(短期签证) 日本人的配偶和子女 永住者的配偶和子女 定住者的配偶和子女 除上述签证外,留学等长期签证,商务、探亲等短期签证尚无法办理!办理时间需等使馆通知! 2. 日本将继续对入境日本的全体人员实施要求提交出国前72小时以内的PCR检测证明以及在入境时进行检测的措施。 新加坡 1. 新加坡政府准许学生签证持有者入境。 2. 学生签证获签后,学生递交旅行申报,向新加坡教育部(MOE)申请入境。完整的旅行申报表和相关支持材料必须要比学生到达新加坡的日期至少提前3周递交。教育部每周接受一次入境申请,需要2周的时间获得批准。 3. 持IPA(入境批准信)及MOE(新加坡教育部)批准的入境许可证入境,学生签证持有人抵达机场后,将接受测试,在出结果之前需要自行隔离。测试通过的学生可不履行居家隔离政策。 4. 新加坡公民、PR、长期签证持有者,入境后需接受核酸检测,自行隔离7天。 希腊 1. 第三国(非欧盟国家)公民仍禁止进入希腊;欧盟和申根地区的永久居民以及35个国家(包括中国)的公民不受此规定的限制; (1)在入境前14天接种完新冠疫苗,并出示由公共机构根据有关法律签发的接种证明。接种证明必须写清接种者姓名(跟护照上一致)、疫苗种类、接种剂数和接种日期。 (2)出示入境前72小时内的阴性核酸检测证明或入境前48小时内的阴性快速检测证明。该证明上的持有人姓名须与本人护照上一致。 (3)或者,出示由公共机构根据有关法律签发的,既往感染之日起2至9个月内有效的既往新冠感染康复证明或阳性核酸检测或快速检测证明,由出发国或转机国认可的实验室证明,或者由该国相关国家主管当局认同的公共或私人实验室证明。该证明上的持有人姓名需与本人护照上一致。 2. 上述条件也适用于12岁以上的儿童;上述证明语言可为英语、法语、德语、意大利语、西班牙语或俄语。 3. 从中国入境希腊需要强制做新冠病毒检测。从各国(包括中国)飞往希腊的国际航班的乘客在抵达希腊时必须在机场接受强制性新冠核酸或快速检测,并留在机场的指定地点直至检测结果公布。 葡萄牙 从9月1日凌晨起,对从巴西和英国抵达葡萄牙的人不再强制要求隔离。持有欧盟新冠疫苗接种证明或康复数字证书的旅行者可以来葡萄牙旅行,并无需遵守预防性隔离规定。 除上述两个国家外,还包含欧盟成员国和申根国家、英国以及流行病学情况符合理事会2020年6月30日第2020/912号建议书的国家和地区:阿尔巴尼亚、亚美尼亚、澳洲、阿塞拜疆、波黑、文莱、加拿大、日本、约旦、中国(包括香港、澳门、台湾)、摩尔多瓦、新西兰、卡塔尔、卢旺达、沙特阿拉伯、塞尔维亚、新加坡、韩国、泰国、美国。 入境葡萄牙需要提供:登机前72小时的RT-PCR试验(或类似NAAT试验),或登机前48小时快速抗原检测,或有效的欧盟数字新冠病毒疫苗证书。12岁以下的儿童不需要参加测试。所有乘客在出发前往葡萄牙或在机场登机前都需要(单独)填写乘客定位卡。 马耳他 根据政府发布的要求,已经确认来自“红色名单”中的71个国家(包含中国)的旅客可以在没有疫苗证书的情况下入境马耳他,但他们必须提供在抵达马耳他前72小时的核算检测阴性报告,且必须在酒店接受14天的隔离。 ①所有入境人员必须填写入境声明表格。由于医疗原因不能接种疫苗的旅客或5-11岁的儿童可以提供72小时核酸检测阴性报告前往马耳他; ②符合条件的儿童必须由其父母或法定监护人陪同,而父母或监护人必须出示符合要求的疫苗证书; ③5岁以下儿童不需要进行核酸检测,就可以与其已经完全接种疫苗的父母或法定监护人一起旅行; ④无人陪同的11岁以下未成年人不能独自前往马耳他;6岁以上的个人必须得到公共卫生部门的授权,才能在自己的住所完成隔离期; ⑤申请电子邮件地址为covid19.vetting@gov.mt;家庭成员中如果有人接种了疫苗,与没有疫苗证书的家庭成员住在一起,也必须在同一时间接受隔离。 土耳其 暂停自孟加拉国、巴西、南非、印度、尼泊尔、斯里兰卡的来土航班,自上述国家转机或14天内曾前往上述国家的来土旅客,须提供登机前72小时内核酸检测阴性证明,且入境后须集中隔离14天。自阿富汗和巴基斯坦或14天内曾前往上述国家的来土旅客,入境后将强制隔离10天。自英国、伊朗、埃及、新加坡来土旅客,须提供登机前72小时内核酸检测阴性证明。 除上述国家外的来土旅客,仅须提供来土14天前开具的疫苗接种证明,或首次检测呈阳性28天后且在来土前6个月内由官方出具的痊愈证明。无法提供上述证明的来土旅客,须提供入境前72小时内核酸检测阴性证明,或入境前48小时内抗体检测阴性证明。 土卫生部可对所有入境人员进行抽检,结果呈阳性者及其密切接触者须在自定居住地隔离14天。德尔塔变异病毒携带者须隔离满14天且核酸检测呈阴性方可结束隔离,其余人员隔离满10天时若检测结果呈阴性即可提前结束隔离。 当前全球新冠肺炎疫情仍旧严峻,如确需出境,请在出发前请密切关注各国入境新政策,按要求准备必要材料,避免入境受阻,并在旅途中和抵达后严格做好个人防护。 *风险提示 :上述相关信息及引用数据,来源于已公开的资料,我司对这些信息及数据的准确性及完整性不进行保证,且具体移民申请要求,请以递交申请时的政策为准。   外联出国欧洲总监韩韵专栏全集 如需咨询或有疑问,欢迎随时发邮件至:editorial@juwai.com,我们会尽快为您解答! 本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任

澳大利亚的联排住宅是项糟糕的投资?

联排住宅的定义是什麽?实际上,联排住宅与普通房子别无二样,业主拥有房子和土地,包括前院和后院。最明显的区别在於联排住宅并不独立,而是与同一排的房屋连结成一排,通常会有两到三层楼高。 联排住宅看起来有点像较高的排屋,但其中有着微妙的差异。除了前院和后院之外,该房型通常也包括一个一分为二的二层。楼上的业主一般上会使用房屋靠后的区域,楼下的业主则使用房子较靠前的区域。这样的设计是为了让每位业主都能直接进入自己的房子,而不会打扰或遇上其他业主。 发展至今,澳大利亚的联排住宅设计已非常成熟。这种房型在澳大利亚的几个州属都大受欢迎,郊外地区更是不例外。大多数开发商会选择买一幢座落在大片土地的老房子,再将其切分成几个较小的街区以进行联排住宅的开发,从而保留这一房型在澳大利亚的价值。 在美国与欧洲等国家,联排住宅通常指的是基於更广泛的房地产开发的半独立式或独立式住宅。然而,联排住宅在其他国家并不受欢迎,澳大利亚也不例外。只有超级富豪才可能为了消遣或其他用途购下一幢联排住宅,就像随手买下一辆兰博基尼般随性。 投资者需要理解联排住宅与独立住宅的区别,以便更好地选择投资的房产类型。从市场环境分析,想要购买房产作为租赁用途的业主经常视联排住宅为首次接触房地产投资的好起点。 让我们深入了解与分析,人们投资与选择购买联排住宅的主要因素以及考虑联排住宅开发的人群。 根据研究,购买联排住宅的业主多是首购族丶年轻的专业人士丶退休人士丶房地产投资人或是不想购买公寓又没有能力在属意地区购置独立住宅的年轻家庭。而联排住宅的需求从何而来呢? 实际上,联排住宅已经存在很长一段时间,但随着新一代对地点的要求和潮流趋势影响,人们对联排住宅的需求回升的原因如下: 交通便利,周遭备有公共交通和各项基础设施 能够以较低的入门价格进入更好的学校 温馨舒适的生活和娱乐区域 更低廉的房屋维护费用 减少因堵车而浪费在路途上的时间 联排别墅通常设有3间卧室丶2间浴室和一个停车位,更适合四口之家或家庭人数不太多的家庭。 这类房型也更受退休人士的喜爱,因为拥有4至5间卧室的房子对他们而言则处於供过於求的状态。为了解决供过於求的问题,他们往往被迫选择搬离自己生活了近20至30年的房子和小区,离开自己熟悉的家人与好友圈,搬迁到户型较小的房子。 受政府部门规划的限制,一些郊外地区并不适合兴建公寓,因此户型偏小的房子的选择也不多。有鉴於此,联排住宅将是当地人较好的选择。 此外,由於市场上缺乏成熟丶优质且可供开发住宅的郊区土地,因此当地人民对於住宅的需求非常旺盛。在外国人无法在澳大利亚购买第二套房产,只有当地人购买的情况下,联排住宅的项目依旧销售得很快。联邦住宅的价格实则上并不低廉,但与大型公寓相比,联邦住宅的价格已非常实惠。 如果想在市郊购买联排住宅,那你购房的预算将随着你所选择的城市而改变,例:距离珀斯10公里的联排住宅的价格在50万澳元左右;距离墨尔本20公里外的联排住宅的售价却定在75万澳元以上。 以此可见,距离城市越近的房子的价格将相应地被提至更高,房子的地点将大大地影响最后所售出的价格。 以澳大利亚为例,一幢房子的房价中值约在200万到300万澳元之间。但这时你可以轻松以大约折半的价格买到一套联排住宅,同时享受住在“黄金市郊”的好处,何乐而不为? 在购买联排住宅时,你可能会考虑郊区的需求和供应丶地点与交通丶房子的户型与设计等因素。但除了考量以上要点外,别忘了购买联排住宅的支付程序,虽比购买住宅和土地来得简单些,但其印花税却是根据合同价格加以计算的。 此外,你还需要支付法人团体费用,为公共通道和公共区域的维护与保养等物业管理付费。与此同时,由於联排住宅几乎不提供任何公共设施,因此法人团体费用亦被调低,甚至比公寓要来得便宜许多。 如果你因不知该选择公寓或是独立住宅而陷入两难中,那联排住宅便兼具了两者的好处。联排住宅通常能给住户提供空间和隐私,其中包括让家庭成员进行户外活动的户外空间与门前的车库。如上所述,联排住宅的设计密度较低。 与公寓迥异的是,联排住宅并不设有共享走廊丶电梯丶大厅等公共空间。即使你的一墙之隔便是隔壁的邻居,你也同样享有与普通住宅相当的私密性。话虽如此,往往只需与邻居共享一面墙的联排住宅更受买家的欢迎。 联排住宅的外观大多大同小异,建筑过程中所进行的内部装修也与其他住宅并无二样,因此如果你想进行装修的话,就得先徵求法人的同意。在居多情况下,你只可以对内部环境进行装修,不能改装外墙。 一般来说,独立住宅往往能带来更好的长期资本增长,而公寓则能带来更好的租金回报。当然,具体的资金回报还是得取决於当时的房地产市场和经济状况。联排住宅的地点丶附近的公共设施丶地区的租房需求和人口结构,以及开发商本身都将影响联排住宅的转售价值。综上,对许多人来说,理想的情况便是购置了一幢集齐了独立住宅的私密性,还能像公寓一样提供各种公共设施的梦幻住宅。 找房子并不难,但要想找到自己属意的房子并不是易事。投资者们总会花费大量的时间物色自己锺意的房地产。在找房合看房的漫长过程中,投资者甚至可能错失良机,错过了当下的优惠或促销活动,没能在低价时入手。 不论是购置何种房产,投资人都需谨记,若你希望将房产用作投资用途,那租金收入和资本增长俩因素便是你考量房子是否适合入手的关键条件。当然,若是以上两点都呈增长趋势,而这一住宅也正适合你的使用需求,那联排住宅还是很值得入手的。 这篇文章由居外IQI经纪人Angela Chen撰稿。 不知哪些房产适合投资?还在为房地产的选择劳气伤神? 填写以下联系资料,让居外IQI专业团队给您提供符合您的需求的建议与帮助!

移居马来西亚,为什么要选择这5个城市?

四季恒夏的马来西亚,拥有迷人的天然风光,低廉的生活成本和房屋价格、良好的医疗体系、国际教育水平、多元文化、强大的语言优势等,深受外国人的喜爱与青睐。 也因为种种优势,根据2020年全球退休指数的统计,马来西亚是世界首50个国家中,亚洲唯一的理想退休国度。 其实,马来西亚也是世界上宜居城市、热门退休城市等,各种相关榜单的常客,可见这个国家的受欢迎程度。 不过,在马来西亚众多城市中,其中有5个城市被推选为最佳居住地。我们一起来看看哪些城市如此吸引吧! 1. 槟城 槟城位于马来西亚半岛西北部,人口大约有170万。这里拥有多元种族和宗教文化色彩,结合了新旧历史科技工业为一体,可谓麻雀虽小,五脏俱全的城市。 马来西亚有两个城市被列为世界遗产,而槟城首府乔治市是其中 之一,因当地保存许多英殖民地建筑物,在2008年被联合国教科文组织(UNESCO)列为世界文化遗产。 同时,因其位处马六甲海峡交通要道,槟城曾是东西方的重要桥梁。 此外,槟城曾获得许多本地国际奖项,在2014年被《孤独星球》(Lonely Planet)杂志评选为全球美食城冠军,其中炒粿条、福建面、叻沙都是当地必吃美食;当地各个地方小吃和土产也非常受欢迎,因而享誉“美食天堂”之称。 在2020年,槟城还被评选为全球15大最佳退休岛屿,同时也是全马来西亚唯一上榜的岛屿,是最多外国人聚集的好去处。 另外,作为马来西亚第二大都会区,乔治市也受《全球化及世界城市研究网络》(Globalization and World Cities Research Network)获世界级城市评为Gamma-级(Gamma- Level City)城市。 槟城经济以贸易、工业、旅游业与农业为主,尤其视高科技工业为其中重要的经济基础,致力成为生产高科技软件中心,因此被誉为马来西亚的东亚硅谷。 在旅游、文化和相关产业方面,槟城旅游界也是主要商业会谈、大型会议和流行展览的枢纽。 热点地区: 丹绒道光(Tanjung Tokong) 位于槟城西北部,距离乔治市约15分钟车程。这里附近有国际知名时尚购物商场、娱乐设施,如合您广场(Gurney Plaza)、葛尼百利宫广场(Gurney Paragon)、海峡道(Straits Quay)等。 丹绒武雅(Tanjung Bungah)和峇都丁宜(Batu Ferringhi) 这两区都位于槟城西北部海边地带,风景优美、环境幽静,四周有茂密的树林,是坐山看海的绝佳好位置。这里的海上活动、日夜营业的小贩中心、高档酒店餐厅等,都是外国人喜爱的首选居住地方。 此外,这两区是国际学校的聚集地,如Tenby International School、Prince Of Wales Primacy School and Uplands International School。 牛汝莪(Gelugor)和峇六拜(Bayan Lepas) 随着槟城政府开始往西南部发展,这两个地区的发展项目也日渐增加了。牛汝莪位于乔治市和峇六拜之间,交通、教育、医药、购物设施非常完善,其中光之城(The Light City)是许多外籍人士定居的选择之一。 峇六拜是槟城最发达繁忙的城市之一,也是自由贸易区和主要工区区。交通发达,海陆空兼具,是很多白领工业户主员工喜爱的住宅首选。这里有国际学校,医院和未来大型会议厅、酒店等的计划在推行中。 强推项目: 现代化滨海高档住宅——Straits Residences 项目 地理位置优越的高档住宅——Mira Residence项目 优美海景的高档公寓——The Marin项目 2. 吉隆坡 作为马来西亚的首都,吉隆坡是人口最多的城市,大约180万。多年来,吉隆坡成为吸引白领西方移民的主要景点。 随着教育和医疗保健质量的提高、基础设施的改善,这城市为外籍人士提供了一种经济高效,又能维持较高生活水平的城市生活。 值得一提的是,吉隆坡是亚洲发展最好的城市之一,但生活费却比香港、新加坡和中国的大城市稍低。 全球最大旅外人士网站《InterNations》发布的“2020年全球最适合外国人居住和就业城市”排行榜中,吉隆坡就挤进前十,排在第8位。 身为马来西亚的最大都市和首府,吉隆坡是城市生活爱好者的首选,综合了马来西亚多元文化和西方设施为一体的森林城市。 热点地区: 武吉免登(Bukit Bintang) 吉隆坡的热门地区,这里有高级酒店和豪华公寓,而且步行就能抵达吉隆坡市中心的景点,如当地最受欢迎的酒吧街——章卡街。由于这里的高生活水准,又离热门景点不愿,因此吸引来自世界各地外派员的热门居住首选。 孟沙城(Bangsar) 位于吉隆坡西南方,适合追求轻松宁静的外国家庭居住。这里的居民以外派员或富裕社会阶级人士。 其他地区如Mont Kiara、Sri Hatamas和安邦(Ampang),也是外国人考虑定居的地点。这些地区不但有完善的交通设施、餐厅、购物、医疗、国际教育中心,都在10公里以内。 强推项目: 世界最高的旋螺形双楼住宅——8 Conlay项目 顶尖时代建筑的住宅——The Conlay项目 黄金金三角的住宅地带——Lucentia Residence Bukit Bintang City Centre项目 3. 哥打京那峇鲁 又称亚庇,是马来西亚沙巴首府,位于加里曼丹岛西岸南海海岸。哥打京那峇鲁地处热带,拥有明媚的阳光和海滩。 这里有东南亚最高的山峰哥打京那峇鲁山(神山)、全世界最大的花朵莱佛士花、世界排名第二的绝美日落丹绒沙滩日落、各具特色的小岛、别具风情的市场、特色咖啡馆等,都是这里的特色。 另外,这里有很多国家公园或森林保护区,能让大家直接接触到大自然,可是大自然爱好者不可错过的景点,如沙巴公园(Sabah Park)、担布南大王花保护区(Tambunan Rafflesia Reserve)和东姑阿都拉曼国家公园(Tunku Abdul Rahman National Park)。 亚庇还有很多博物馆、美术馆等,是艺术古董爱好者的好去处。马来西亚绝对不能少了美食,亚庇不仅能品尝到马来西亚常见的印度餐和马来餐,还能吃到中国菜、日本餐和西式风味的美食。 除了大自然和美食,亚庇也有时尚的购物商场,很多国际品牌都能在这里找到,商品种类非常齐全,加上划算兑换率,这些国际品牌的价格变得实惠。 同时,亚庇购买免税商品无需退税,若不是免税商品,在沙巴商场只要花费RM300,即可退税5%。 热点地区: Likas Boulevard 这区设有高尚高于,面向力克司海湾(Likas Bay)。 Jesselton Quay 国际面临海港的城市区域,之后还为亚庇国际邮轮码头(Kota Kinabalu International Cruise Terminal)和亚庇哲斯顿码头(Jesselton Point Ferry Terminal)提供直通船只到附近岛屿。 Signal Hill 这里的豪华公寓,背靠神山,面对海景,是许多人梦寐以求的定居之地。这里距离亚庇黄金三角地带(Damai区-Foh Sang区-Lintas区),位于闹市中。 强推项目: 地理位置优越的高档住宅——Likas Square项目 最高标志性的豪华公寓——Jesselton Twin Tower项目 城市滨海生活的高档住宅——Jesselton Quay项目 4. 马六甲 马来西亚最古老的城市,是历史小城爱好者的首选。这里集峇峇娘惹、葡萄牙、荷兰、英国文化为一体,更保留了当时的建筑风格特色,是一个古色古香的城市。 也因为这样,马六甲和槟城一样,在2008年被联合国教科文组织(UNESCO)列为世界文化遗产,也是马来西亚仅有的两座世界文化遗产城市。 在全球范围内,这座历史 悠久的城市排在悉尼、里斯本和巴塞罗那等其他主要城市之前。 马六甲也是马来西亚主要的港口之一,农业和商业是马六甲的传统行业,近年来政府重视发展当地的旅游业和工业。 马六甲曾获得许多奖项和殊荣,包括: 在2016年成为马来西亚最安全的居住地; 被时代出版物评选为最适合居住和退休的地方之一; 美国新闻博客网站赫芬顿邮报(HuffPost)评它为最佳街头艺术城市之一; 多次被福布斯和孤独星球在内的几项出版物所列,成为亚洲和世界顶级旅游胜地之一; 被TripAdvisor列为马来西亚十大最佳目的地之一; 被Waze应用程序承认为“最佳驾驶城市”奖。 热点地区: Klebang 许多从事石油和电子业的外国人聚集在此,其美丽的马六甲海峡日落景色、国际学校、医疗、银行等,完善的设施让这里成为外国家庭的首选。 Melaka Raya 是年轻专业阶层、打工族的城市生活热门选择,这里有多间企业公司和银行,也聚集了美食、酒店、购物中心、医疗服务为一体的商业中心。 Bandar Hilir 位于马六甲市中心,这里有很多名胜古迹,如荷兰城(Windmill Dutch Square)、基督堂(Christ Church Melaka)、圣地牙哥城堡(A Famosa)、圣保罗堂(St. Paul’s Church)等,是旅客必去之地。著名的鸡场街就在这些古老建筑物前,里面也有很多餐厅、酒吧、特色小店等,是年轻消费者溜达的地点。 强推项目: 品牌式豪华公寓——The Rise Residence Resort项目 黄金金三角的高档公寓——Bali Residences项目 5. 新山 新山是柔佛州的首府,位于马来西亚半岛的最南端,也是欧亚大陆最南端的城市。 新山与马来西亚邻国新加坡相隔柔佛海峡,有“大马南方门户”之称。由于它离新加坡相近,适合马来西亚前往新加坡上班的人士居住。 新山有很多著名的历史建筑物,就如在首府外围,都是美丽如画的乡村风采,遍布了橡胶园、棕榈园和朴实的渔村。旅游景点方面,主要有小村古柔佛、苏丹清真寺、苏丹花园和王宫、柔佛艺术馆、拉圭岛、圣淘沙花园等。 新山是一座重要的工业、运输和商业城市,这里的大型企业包括电子、资源和石油化学的精炼厂和造船工业,可是生机勃勃且生活配套设施周全的州属。 凭借着毗邻新加坡的地理优势,加上建有设备齐全的综合教育枢纽EduCity——集合了许多大学、高等教育机构、研究中心和最先进体育馆等,是大马数一数二的教育胜地。因此,柔佛州的教育和就业前景备受看好。 而且,马新两国政府更在新山联合打造了唯一经济特区,即依斯干达经济特区,就位于与新加坡一桥之隔的位置。该区规划为5大片区、9大经济领域,作为该区的发展支柱。 在房地产方面,继吉隆坡和槟城后,新山的房地产将成为马来西亚的热门投资地点。由于该市的种种发展优势,许多马来西亚和新加坡的投资者、在新加坡工作的大马人,都对这里的房地产虎视眈眈。 热点地区: East Ledang 位于依斯干达公主城(Iskandar Puteri)的高档住宅城镇,这里有精心设计的公园、湖泊和湿地,让居民享受如同外国般的公园生活体验。这区在2010年获得彭博亚太房地产大奖(Bloomberg Asia Pacific Property Awards 2010)马来西亚最佳发展项目的殊荣。 这里适合那些在新加坡上班的马来西亚人居住,因为该区距离柔佛第二通道移民局大楼只有10分钟车程,可以轻松往返新加坡;距离EduCity只要5分钟车程。 Horizon Hills 毗邻East Ledang,另一个备受外国人、退休人士和投资者喜爱的高档城镇。由于非常靠近新柔长堤,因此成为了吸引很多外国人移居马来西亚的理想选择,而且这里还是高尔夫球爱好者的天堂。 Bukit Indah 与Horizon Hills相近,是另一个位于依斯干达公主城的成熟社区。该区距离市中心只有13公里,距离新加坡只有10公里,地段非常优越。 强推项目: 环境优美的高档住宅——Botanika Residence项目 地理位置优越的高档住宅——Emerald Business Park项目 完善设施的高档别墅——Crest@Austin 项目 其实,在马来西亚政府推出的“第二家园计划(MM2H)”、一带一路战略的推动下,无论是作为海外房产投资投资或自住,马来西亚的房产都是一个不错的选择。 本文由居外IQI马来西亚槟城区专业房地产中介——Cindy Leng撰稿。如对买房投资有兴趣,欢迎直接留言,获得专业咨询。

如何申请美国绿卡?

导语:身为超级大国的美国,一直有很多人慕名想去,同时也有很多人因为长期居住美国想要获得该国家的绿卡,所以关于美国绿卡申请的方式被很多人询问。美国绿卡有很多种类,同时申请的途径很多,因此想要获得美国的绿卡尽可能前面了解,查看自身最符合哪一途径的申请。 美国绿卡主要是指永久居民卡,申请绿卡的人大多数都是职业移民。美国职业移民的等级主要分为EB-1(ABC)、EB-2、EB-3、EB-4、EB-5这几种,其中EB-1A、B、C分别针对杰出人才、杰出教授或研究人员、跨国公司经理或高管。EB-2、3针对高级学历专家或杰出能力者、技术工人/专家/其他工作者,EB-4是特殊移民,EB-5少见且配额少的投资移民。 获取美国绿卡的相关途径 一、嫁给美国公民或者迎娶美国公民 这种途径是最快拿到美国绿卡的方式,并且没有任何条件的限制,如果想不受限制的获得,可以考虑。 二、杰出人才和国家利益豁免 这种途径获得美国绿卡的难度很大,即便如此还是有很多优秀的人获得。大多数有钱人或者明星会选择这种方式。 三、投资移民获得美国绿卡 这种途径是大多数人都会选择的方式,只要在美国投资100万美元,或者在美国比较贫困的地区投资50万美元。同时还需要在美国成立一家公司或者收购一家公司,且公司要聘请10个合法能够在美国工作的人。 四、亲属移民获得美国绿卡 这种途径一般是一个人移民成功之后,能够带动全家实现移民,然后再获得美国的绿卡。这种方式也是比较直接的,不过需要等待移民排期,时间通常是8-10年。 五、申请在美国工作的绿卡 工作绿卡的种类比较多,其分为EB1、EB2、EB3和EB5。EB1主要给杰出人才,如果申请人数少,则没有排期。EB、EB3的申请条件相对EB1较低,但是有排期(国家利益豁免除外)。EB4是神职人员或其他特殊移民,EB5主要是给可以在美国创造就业的投资移民。 六、受聘于跨国公司担任经理 这类途径也是常说的L1签证,主要针对有实力的人受聘到业绩好的跨国公司,如果你作为经理经营的这家公司业绩良好,达到要求,就可以以杰出经理人申请移民,这种移民不需要劳工许可证,也不需要排队等候签证排期。 七、申请H1B签证再转换成绿卡 这种获取绿卡的方式主要针对留学生。美国为了吸引大量的人才,专门开通了这个通道,留学生毕业之后可以找一个雇主,然后就能申请H1B签证,签证通过之后就能够申请绿卡。如果没有在签证有效期内转为绿卡,这类签证就会失效。 关于美国绿卡申请的费用收取 获取美国绿卡的途径方式有很多,在申请时最好选择与自身条件最相符的项目,这样审核通过的概率才会比较高。申请美国绿卡的办理需要支付相关的费用,不同的绿卡类别在费用收取上有很大的区别。 申请过程中的费用主要是I-140和I-485的提交费,分别是700美元和1140美元;如需要加急I-140的审批,则另有$1440美元的加急费用,如果移民局不能再15天内审批,加急费会被退还。如果是工作绿卡的申请,一般相关的费用不需要个人支付,大多都是由公司承担。 总结:以上内容就是获取美国绿卡的相关方式,如果你想移民美国,或者想要申请绿卡,可以把联系方式留在下方或者直接与我们联系,我们可以根据你的实际情况推荐最合理的方案,让你尽快获得签证或者绿卡。

马来西亚入籍条件有哪些?

导语:马来西亚的生活中环境和舒适性让很多人向往,尤其是“第二家园计划”开展之后,选择移民、定居马来西亚的人逐渐增多。与英国、美国、欧洲等经济强国相比,申请移民马来西亚或者入籍马来西亚更加容易一些。 申请长期居住于马来西亚的条件虽然容易,但是需要一一满足。如果你想入籍马来西亚或者移民马来西亚,可以直接联系我们,或者在下方留下您的联系方式。我们会与您沟通根据您的具体条件制定合理的方案,帮助您快速的移民或者入籍。 一、马来西亚入籍的条件 外籍人士想要入籍马来西亚需要先获得签证,然后在满足条件申请入籍。获得签证的方式很多,但是第二家园计划不在其中。申请入籍者需要满足的条件: 申请人的年轻必须达到21周岁及以上。 提出申请之前,申请者必须要在马来西亚12年内生活至少10年及以上。 充分了解马来西亚的文化以及生活,并且能够用当地的语言无障碍的沟通。 没有任何犯罪和不良的记录。 每年申请入籍名额有限,尽量抓紧时间办理。 获取马来西亚的国籍并不难,对于申请者来说需要注意,该国家是不承认双重国籍的,拥有马来西亚的国籍之后,必须放弃另外一个所在国家的国籍。 二、马来西亚第二家园申请条件 这个项目开展以来申请的人数非常多,今年十月份已经进行了重启,并且相应的申请条件有所改变,主要如下: 1. 申请者每个月的离岸收入要在4万令吉及以上。 2. 申请者的定期存款账户至少要在100万令及以上,并允许从本金中提取50%,用作医疗、子女教育、买车买房等用途。 3. 申请者须申报150万令吉及以上的流动资产。  4. 申请者的年龄分别是35-49岁的人士和50岁及以上的人士。 5. 长期居留证的年限为5年,符合资格人士能够再申请延长5年。 6. 签证费用为500令吉,同时要向主申请人征收5000令吉的手续费,向所带各家属征收2500令吉的手续费。 7. 申请者一年内必须在马来西亚累计居住90天及以上。 8. 申请者及家属的证件更新或更换主要申请人、更换申请人及家属国籍等程序,都必须进行及通过安全审查。 9. 所有主申请人与家属必须提供呈良好行为证书。 10. 计划参加者及其家属的人数规定在不超过公民的1%。 三、关于马来西亚的签证种类 如果并不想移民定居马来西亚,只是想在马来西亚生活一段时间,可以了解以下相关签证。 马来西亚国境签证。必须进入马来西亚才能进入第三国,需要申请该签证。 马来西亚旅游签证。计划出游该国家,可以申请这类签证。 短期社交访问通行证。主要用于短期目的旅游、探亲、访友、商务旅行、参加考试或者比赛等。 就业准证。允许在马来西亚的公司工作。 家属准证。通常是一人或许,全家都有。 访客通行证。临时工作的签证,一般用于家佣或其他。 学生准证。留学生必须申请的签证。 居留证。主要颁发给至少在马来西亚居住三年及以上的人。 访客通行证。这个主要是专业,前往马来西亚提供服务或者培训需要申请。 长期社交访问准证。主要给在马来西亚逗留超过半年的海外人。 以上就是有关马来西亚入籍、签证等相关条件的主要内容。如果有想办理签证或者入籍的内容,可以参考以上详细讲解。

新财年移民澳洲更难了吗?财政预算移民政策面面观|居外专栏

联邦政府在财政预算中宣布,将2021-2022财年的移民配额保持在16万,与去年相同。移民配额基本不变的做法之前是否常见,从这个侧面说明目前澳大利亚移民的一个怎样的现状?新年财移民澳洲哪些群体更吃香? 澳大利亚Auslaw Partners澳和律业管理合伙人,澳大利亚高等法院注册律师林汇铭现场解答提问。 Q:联邦政府在财政预算中宣布,将2021-2022财年的移民配额保持在16万,与去年相同。移民配额基本不变的做法之前是否常见,从这个侧面说明目前澳大利亚移民的一个怎样的现状? A:虽然2021年到2022年的移民计划保持16万人不变,其中家庭和技术移民于2020到2021年联邦财政预算持平但境内的签证申请人才会被优先审理(其中包括境内配偶移民),已下签的父母担保(临时)签证有效期将会延长。 虽然人数不变,但实际上有相关数据表明实际的移民数量会比2020年到2021降低7万7千人左右,并且移民的人数可能要到2024年到2025年才会恢复到疫情之前的水平(约23万5千人左右)。 预算文件已经表示,政府将继续优先审理技术移民类别下的雇主担保、全球人才、商业创新和投资项目签证。优先审理的内容仍然跟去年相同,去年政府将 全球人才独立(GTI)移民项目 的配额增加到15000个,是之前的三倍,比前一年的只批准5000人的计划水平大幅增加。所以总体来说,技术移民政策没有重大改变。 Q:由于疫情的影响,澳大利亚边境预计最快要到2022年中开放,当然也要取决于疫苗普及和疫情发展的情况。因此,目前移民局说的新财年的重心还是在境内申请人。那么,对于我们境外申请人有哪些移民机会可以考虑? A:澳政府明文指出会优先考虑处理雇主担保移民,商业创新和投资移民,以及全球人才GTI杰出移民三个类别。而这三个类别在即将过去的2020-21财年也是最瞩目的几个移民项目。 在2020-21财年技术移民配额削减的情况下,商业创新投资移民以及全球人才杰出移民项目配额出现倍增情况,尤其是全球人才杰出项目更是三倍于2019-20的配额! 为了更好地应对疫情导致的人才紧缺和经济恢复,澳移民局在2020年9月,特意推出了针对雇主担保的 PMSOL紧缺职业列表,目前该列表包括了软件工程师,程序员,机械工程师,医生,护士等19个紧缺职业。 而商业创新和投资移民则是澳政府快速吸引海外资金,创造就业的途径之一了。因此,除了传统的投资移民项目,澳移民局还推出 GBTA全球商业和人才吸引项目(Global Business and Talent Attraction Taskforce),以求快速吸引全球高价值商业以及突出人才来澳洲以支持后疫情时代经济复苏以及创造当地就业机会。 【联邦预算】移民利好:境内技术移民申请优势扩大 Q:预算中还有哪些针对临时签证持有人的新政策? A:根据新规定,那些已经获批担保父母(临时)签证的申请人如果因为旅行禁令无法来澳,政府将延长签证有效期18个月。政府已经为此决定拨款10万澳元。 对408类临时活动签证的申请人,联邦政府取消了让他们证明在尝试离澳的要求,允许他们继续在农场打工。而且允许他们在签证过期之前90天(之前是28天)时就可以申请续签。 Q:之前许多听众反应PR申请等待过久的问题。目前移民局审理PR的现状如何?哪些类别被优先审理?如果长期没有回应,申请人可以怎样做? A:• 预算文件已经表示,政府将继续优先审理技术移民类别下的雇主担保、全球人才、商业创新和投资项目签证。 • 2020到2021年联邦财政预算持平但境内的签证申请人才会被优先审理(其中包括境内配偶移民) • 在线查询您的申请: “在线查询您的申请”功能只适用于您已经通过澳大利亚签证申请中心递交了纸质申请并且获得了查询号码。 此项服务仅适用于查询您的签证申请目前的受理地点,而并不能查询具体被受理至哪个阶段。 此项功能只能查询自申请递交之日起20个工作天内申请的状态。在申请高峰时段,申请的评审时间可能会超过澳大利亚内政事务部所公布的标准评审时间。请点击以下链接查阅更多与澳大利亚内政事务部评审时间相关的信息: http://www.homeaffairs.gov.au/News/Pages/global-visa-and-citizenship-processing-times.aspx 在线递交签证申请的查询方式:如果您通过IMMI账户在线递交了申请,您只能通过IMMI账户查询您的申请状态。 特别声明:热线节目和本文仅供一般性参考,并无意提供任何个案法律建议,内容受作者本人原创保护,且作者与本台明示不对任何依赖本文任何内容而采取或不采取行动所导致的后果承担责任。   澳大利亚法律执业博士林汇铭 为您解析澳洲投资法与移民法 联系邮箱:hi@auslawreview.com.au

美国生活指南:移民、留学、退休必备!

在之前的内容中,我们对美国这个国家做了 简单介绍,并介绍怎样在美国进行 置业投资、如何 快速拿美国绿卡 以及 赴美留学指南,现在讲为大家介绍美国百科的最后一部分——美国生活指南。 一、美国福利待遇一览 美国移民能获得哪些福利? 美国的社会保障制度较为健全,其制度在设计上更讲究效率,这也是美国会吸引如此众多移民的原因。具体而言,移民美国可以享受到以下各种福利待遇: 失业救济 — 成功移民后,如未找到工作,可提出申请 帮助就业 — 到专门机构登记个人信息(技能特长),获得支持 免费义务教育 — 十八周岁之前,可享受美国中小学义务教育(私立学校除外) 大学奖学金 — 相比外国学生要与全球尖子竞争,有绿卡后获取奖学金机会大大增加 免费医疗保险 — 不但老年后可享受免费医保,对儿童及孕妇也有专项服务机会 点击查看【顺利移民美国可以获得哪些福利】全文。 在美国生宝宝能享受哪些福利? 美国的福利政策可以让你无经济负担下生宝宝,其福利待遇包括(特别提醒,各州政策不同,须提前了解): 在美国出生的宝宝即为美国公民 享受Medicaid医疗保障(产检、急救、生产等) WIC母婴及幼儿营养计划(为5岁以下儿童、孕妇提供营养食品) Food Stamp食品券(购买的食品种类无限制) 点击查看【在美国生宝宝能享受到的哪些福利】全文。 美国退休养老福利知多少? 美国的社会福利在西方国家不是最好的,但其社会安全金体系却是全世界最大的。美国90%以上的工薪族在退休后都可以领到社安金,按照法律规定,每一个工作的人,只要工作到一定年限,退休后每个月都可以从联邦政府领取到社会安全金(养老金),包括: 社安金(Social Security Income) 公司退休金账户(Defined Contribution Plan 如 401k 和 Defined Benefit Plan 如Pension) 个人的退休金账户(IRA、Roth IRA) 年金(Annuity) 点击查看【美国退休养老全介绍】。 延伸阅读: 美国的医疗保险制度简介 “公共负担”新规生效,对于EB-5投资人影响几何? 二、185个免签国家 环球出行说走就走 185个免签国家 走遍全球说走就走 根据最新2021年“亨利护照指数”(Henley Passport Index),美国以185个免签国并列第七。目前,美国有185个国家和地区给予普通美国护照持有人免签证和落地签证待遇,150个国家和地区可以免签证进入,让你做到环球出行说走就走!点击查看 完整美国185个免签国家详细列表。 相关阅读:全球最强护照排名出炉! 美国商务/旅游签证办理指南 美国签证分为工作、留学、商务/旅游等很多类型,持有商务/旅游签证可以去美国游玩、商务活动、购物(但是不允许从事任何工作),是最热门的两类签证。下面为大家介绍美国商务/旅游签证的办理流程、所需材料和各项事项。 一旦被拒,主要有两个原因:无法证明你不会滞留美国或申请的签证类型与目的不符。这时,你该如何处理? 且看完整的 美国美国商务/旅游签证办理指南。 美国留学签证办理攻略 对于打算到美国读本科的学生来讲,第一次办签证可能有很多都不清楚。那么在办理时需要知道的一些事项是什么?下面我们就为大家讲讲 美国本科留学签证办理时的注意事项及所需材料。 相关阅读: 中国移居美国的五大类商业签证详析 美国驻华大使馆签证中心 三、最新!疫情下美国入境政策(持续更新) 外国人接种疫苗可入境 从11月8日开始实施新的旅行政策,要求外国游客赴美接种疫苗,适用于国际航空旅行和陆路旅行。这也就意味着对于已经全面接种新冠疫苗的外国游客,从11月8日起就可以前往美国了。 六种经FDA批准或世卫组织列为紧急使用的疫苗将符合前往美国的标准,包括: 辉瑞 Pfizer 阿斯康利 AZ 强生 Johnson & Johnson 莫德纳 Moderna 中国国药 北京科兴 根据 最新的美国入境政策,新规定不要求接种外国游客或美国人入境后进行隔离。在航班上仍然必须佩戴口罩,乘客需要提供他们的电话号码和电子邮件,以便追踪联系。 相关链接:2021出国留学注意10事项 四、世界知名宜居之地 退休养老相关介绍 美国退休养老制度简介 美国的退休政策分三个层次:一是提前退休:年满62岁就可以开始领退休金,但要打7折;二是正常退休:根据出生日期的不同,美国社会保障局设定了不同的正常退休年龄,在正常退休年龄内退休的人,可以领取全额退休金;三是延迟退休:选择延迟退休的人在原有的退休金基础上还能获得奖励性的收益。 美国退休金的计算包括三步:第一步,取最高35年的年收入总和(收入是经过通货膨胀调整的,社保局有每年的通货膨胀系数,最后统一换算成现值),如果没工作35年就取所有工作年份的收入;第二步将总收入除以35,再除以12得出平均月收入;第三步是计算正常退休年龄下的退休金(以2012年为例):头767折算90%,从767到4624区间算32%,之后是15%。比如某人平均月收入4762,那他的退休金就是:767× 0.9 + (4624 – 767) x 0.32 + (4762 – 4624) x 0.15 = 1945。 更多关于美国退休养老制度的介绍,可点击【一篇读懂美国的退休金制度】查看。 10大适合华人的养老城市 若选择在美国度过轻松愉快的退休生活,找一个可负担的城市居住至关重要。为了找到在美国退休最便宜的地方,GOBankingRates根据城市研究机构“Sperling’s Best Places”资料,比较了美国150个城市的住房、杂货、交通、公用事业和健康成本消费水平,得出在美国过退休生活最实惠的10个城市: 阿拉巴马州伯明翰(Birmingham) 密歇根州底特律市(Detroit) 密西西比州杰克逊(Jackson) 田纳西州孟菲斯市(Memphis) 佐治亚州奥古斯塔(Augusta) ...... 点击查看完整榜单 相关阅读: 这3个城市最受华人欢迎  但真的宜居吗? 美国宜居城市有哪些? 五、了解当地常识 移居生活更美好 美国一个月生活费要多少钱? 美国最大的生活费用通常是住房费用,人们至少花费工资的30%(不包括水电费等等相关费用)。一般而言,商品尤其是新鲜农产品和健康食品,在美国的价格要比大多数其它西方国家高。下面从美国常见商品平均价格、外出就餐平均价格、日常出行费用、教育费用等各方面支出。看看美国生活费大概要多少钱? 看懂美国税收制度 美国是为数不多的非居民对其全球收入征税的国家之一,经过上百年的不断修改和更新,美国的税收制度可谓是非常完善。总体而言,美国的税可分为以下几类,联邦税、州税和地方税;从税种看,有个人收入所得税、公司收入所得税、社会安全福利保障税和健康医疗税、销售税、财产税、地产税、遗产税、礼品税、消费税等;从税率看又分为单一税率、累进税率和递减率税。点击查看【美国税收制度最全面的介绍】。 必须了解的美国文化习俗 美国是传统移民国家,接受美国文化的最简单方法是承认它是许多不同传统的大熔炉。美国的习俗、节假日、饮食和音乐是移民带来的产物。尽管美国提供了各种不同的体验,但是无论在美国哪个州或者城市生活,了解一些特定的美国礼节非常有必要! 相关阅读:美国驾照有哪些功能?如何申请美国驾照? 以上内容,只是对移居美国后必备的日常生活常识做了简单梳理,更多在美国生活的相关内容,大家可以 在移居美国手册 找到,该手册包括了当地风土人情、必须的紧急联系电话、国籍政策等与大家密切相关的内容。也欢迎您留下联系资料,免费获取居外专业的海外投资及生活咨询服务。 想更加全面和深入地认识美国吗?居外百科为您精心准备了更多干货内容,让您一键了解USA的方方面面: 美国多面观:“移民”、“留学”与“买房”划重点 2022美国房产投资全能指南 2022移民美国还有门路吗?居外整理拿绿卡全新指南! 2022美国留学指南:留学趋势、申请规划、入境政策

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