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清迈国际学校大全——一条直通世界名校的途径！｜居外专栏
2017年清迈国际学校最大的变化是，国际学校从八所增加到了十所，其中潘雅顿从双语学校，转变成了国际学校；曼谷的新加坡国际，也在清迈开了分校。 同时提醒一下，部分家长考察学校前，直接预约入学考试，这样会产生相应的考试费用。建议家长先考察，确定来清迈以后再申请会比较好。 清迈国际学校（CMIS） 课程美制，高中有AP课程，校区位置离古城不远。CMIS 清迈国际学校是泰国最早的国际学校之一，同时有着相当有趣的历史：它于1954年建校时仅有区区几名学生，在当时被称为“清迈儿童中心”，直到1985年才改为“Chiang Mai International School”（清迈国际学校）的新名称，被确立为正式的国际学校，提供从幼儿园到8年级（Grade 8）的国际教育。从1990年代起，该校扩充了高中部。这座学校的校园环境一般，却是一所相当受追捧的学校。想要进入这所学校，最大的问题是名额。由于这是一所隶属于基督教长老会的学校，校方明确了部分优先招录的学生种类，包括传教士家庭，NGO组织家庭等，剩下给普通人的名额，就更有限了。目前，校方的说法是，中国孩子的比例控制是10%。其次是英语要求，除了幼儿园以外，中国过来的孩子，将会存在相当大的障碍。招生年龄从4岁开始。 普林国际学校（PTIS） 这是清迈目前为止，唯一一所提供小初高IB课程的学校，包含小学阶段的PYP,初中阶段的MYP，和高中阶段的DP课程。PTIS普林国际学校发源于1990年代一所运营英语教程的泰国私立学校，在1997年泰国金融危机期间关闭，于2001年重开并最终成为一所国际学校。学校包含了除体育场馆，游泳池这一类普通设施外，还包括高尔夫练习场，网球场，教学农场等设施，对中国家长而言的，是绝对的人气学校之一。同样，学校的名额和英语要求也是相当高的门槛，好在有排队制度，通过了入学考试，可以排队轮候。以前，学校对中国学生有比例限制，中途有一段时间放开过，现在又重新提出了比例限制，具体比例问过，但回答很模糊。招生年龄从3岁开始。除了正规的学校教育外，普林还提供英语强化教育，内部称之为IEP（Intensive English Programme），给那种想在清迈上国际学校，但英语不过关，专门提高英语的课程。需要注意的是，IEP课程和最终能够被普林普通国际班课程录取之间，没有必然联系。 美国太平洋国际学校（APIS） 美制、部分IB太平洋国际学校成立于1997年，分为两个校区。山下校区离古城不远，现阶段从幼小班到四年级，最终应该会开到六年级，招生年龄从18个月开始。山上校区距离古城约25公里，现阶段从三年级开始，这就意味着山上和山下校区，有部分年级是重合的。太平洋的小学阶段，实施IB的PYP课程，中学阶段也开始实施IB的MPY课程。相对于前两所学校，入学门槛的英语要求，相对要低一些，名额也没有那么紧张，给许多想送孩子来清迈读书的中国家长，提供了较好的机会。太平洋国际也提供入学前的英语强化课程，招生年龄在10-13岁，要求全住宿。山上校园空间和环境，也让很多家长比较有好感。 NIS国际学校 成立于1993年，一所中规中矩的国际学校，美制，高中阶段提供AP课程。NIS是得益于1991年教育法案颁布后应运而生的第一批国际学校。1993年当它成立伊始，仅有10名教师和39名学生，学校最初位于长康路（Chang Klan Road），很快获得了成功，不久之后便需要更大的校舍，于是学校在2003年搬迁到位于3029公路旁的现址。2017年初开始，NIS的招生英语要求有所提高。到目前为止，名额也还不算特别紧张。校方偏向于将中国学生控制在15%左右，所以现在入校门槛也不算低。从2017年1月开始，学校提供入学前英语强化课程，招生对象为6-9岁。进入强化班的2年内，可以申请常规班的入学考试，考试合格，即可进入常规班。如果2年以后，还未能考入常规班，就必须离校。与其他学校不同的是，NIS正式入学后的英语提高班，是免费的，可以节约不少费用。招生年龄从3岁开始。 兰纳国际学校（LIST） 成立于1993年，英制。顺便说一下，美制和英制在年级与年龄的对应区分。美制6周岁为Grade 1, 17岁上Grade 12， 然后毕业。英制是5岁上Year 1, 17岁上Year 13, 然后毕业。也就是说，两种学制相差了一个年级，可以把英制Y1理解成美制K3（幼儿园大班）就比较简单了，虽然并不完全准确。兰纳也是非常热门的一所学校，基本上要找到一个学位，需要相当的运气。同时，英语门槛也不低，用招生老师的话说，稍高一点年级，基本从中国国内直接进入，存在相当的困难，从其他双语或国际学校转入的比较多。 格蕾丝国际学校（GIS） 成立于1999年，美制，教会学校，最初的目标是服务于在清迈的传教士家庭。现在的学生结构，有9成属于传教士家庭的孩子。高中阶段，提供AP课程。这个学校与其他国际学校不同的一点，是不设置入学后的英语提高项目，按照招生老师的说法，是希望有意愿申请者，能够在其他国际学校，完成英语提高课程后，再转入GIS。也因为如此，GIS的入学英语水平要求，也相当的高。招生最低年龄是5岁。看到上面照片的人，可能会说，这不是SBS的学校照片吗？是的。GIS的原有校区，相传因为某些问题，不能继续使用。因此，租用了SBS半栋教学楼，作为自己的教学场所。学校网站介绍，正在开展募资的活动，什么时候会有新校区，不得而知。 华丽（Varee）国际学校 课程：英制这是一所庞大私立学校的一部分，整个校区号称有3000人之多，分为泰国课程，泰英双语和国际部三个部分。国际部开始于2010年，从今年开始，陆续搬入一栋新建的教学楼，独立于其他学生。目前为止，国际部还没有毕业生，但泰国课程的班级，时常有不俗的表现，因此也颇受部分中国家长亲睐。这所学校的入学考试的安排，是学校定某时间段集中考试，而不像其他学校根据家长的意愿预约，所以有来旅游顺便考试想法的家长，最好多提前一些时间，和学校约好。 德国基督教国际学校（CDSC） 课程：德制成立于1994年，课程教育内容基于黑森联邦州，并以德国的其它各个联邦州为增补。这所学校实在不受国人注意，所以目前为止还没有实地确认过。不过德国大学偏低的留学费用，倒是有家长已经在关注。 潘雅顿国际学校（PIS） 课程：英制这是一所相当别具一格的学校，主张学生不光要学习，还要快乐的成长，整个校园，都相当贴近自然，教学理念有点类似于国内的华德福。校园内的活动范围，基本都是草地，孩子们赤脚在园区内活动。学校还真的有一些农田，供孩子们体验。2016年之前，这所学校还称之为双语学校，现在已经变更为国际学校了。招生从2岁开始，设有K1-Y7，共10个班级。这就意味着，在这所学校学习的孩子，Y7之后，需要寻找其他的学校就读。需要提醒的是，招生老师回复学校考察的邮件，可能会稍晚于一般家长的预期，所以多提前一些时间预约比较好。 新加坡国际学校（SISB） 课程：新加坡及英制新加坡国际学校清迈校区是最近才开启的一个学校，校址就在古城旁边，拥有幼儿园和小学部，据说中学以后，需要到曼谷小区就读。最低招生年龄为2岁曼谷校区开始于2001年。 兰实大学双语实验学校清迈分校（SBS） 这是兰实大学的附属学校，据说曼谷校区已经办了有十几年，三年前在清迈开了分校区。这是一所英泰双语学校，但之前的定位，似乎并不适合学校的发展，因此在2017年，有了办学模式大动作。一方面往国际学校办学模式靠拢，将英语的教学比例，从50%提高到了80%，将教学年历也修改到靠拢国际学校，8月作为新学年的开始，而不是泰国学校传统的5月。另一方面，大幅提高招生门槛的英语要求水平。为了配合这一大动作，还开展了学费半价的推广活动。也就是说，2017学年及之前入学的学生，在校期间的后续的所有年级，学费半价。（注：将来取消日期不详，是否有优惠，请务必向校方确认） ABS双语学校 其实，我一直觉得这是一所非常伟大的学校，因为，就算清迈所有的其他学校都拒绝你，还有它会接受你。许多学生通过它过渡，最终顺利进入其他国际学校。这种甘当垫脚石的精神，不是所有人都有的。顺便说一句，很多人对门槛稍低的学校，都颇有微词，但我觉得，我们或许应该感恩，让我们多一条可以选择的道路。当然，或许ABS老板也会心有不甘，由于太多的学生过渡一下，就去了其他国际学校，于是有了筹备中的UNITY.这所学校的选址，原本计划在GRACE的旧校址，最终还是因为问题太多，未能如愿。于是，就在ABS的隔壁，搞了一块地，自己建设，据说8月能如期开学，祝愿他们一切顺利。 其他双语学校 1. VAREE 华丽除了本来的普通泰国课程教育的班级，以及国际班之外，也有双语教学的班级，而且名声颇好，据说进入的难度，高于国际班，未能有机会证实。 2. NAPA Chiang Mai School 这所学校就在NIS的背后，是同一个老板，院子相通，部分未能成功进入NIS的家长，对此有较高的兴趣。 3. Sarasas Witaed Chiang Mai School 中国人圈子里面，还没有听人谈论过这所学校，是在一个偶然的机会，看到了该学校的网页，英泰双语。2008年从幼儿园扩展到小学，现有幼儿园到六年级，将来会一直办到高中（12年级）。 幼儿园 不少家长带孩子来清迈上学，其实只是在幼儿园阶段的短期计划，之后会回到国内上小学，应此，我们介绍三所专门的幼儿园。 1. Hana Christian International Kindergarten 这个幼儿园从2006年开园，到2008年转为国际幼儿园，从幼托到K3有五个年级。幼儿园位置在皇家花园出口的一个转盘路旁。听一些家长传过关于这个幼儿园一个故事，说曾经一个小小孩，刚到幼儿园时，哭了一整天，结果园中的助教老师轮流抱了一整天（消息未获证实），在下算是颇有好感的幼儿园。 2. Sunshine Kindergarten School 这是一所双语幼儿园，在中国家长中，人气颇高。据某些家长传出的信息，孩子的英泰双语学习都不错，口碑蛮好。地点在原GRACE在3028公路的出口旁边，也就是不少人去过的黑森林餐厅的斜对面，当然，斜的优点远。 3. Chiangmai Kiddee Daycare & Kindergarten 这其实不是一所正规的幼儿园，理解成全日托管更准确一些。地点不大，设施还算齐全，有双语和英语的班级。为什么要写出来，因为去这间学校拜访的时候，碰到有两个家庭的孩子在这里体验，一个8周，一个12周。 责编：Zoe Chan 清迈房地产专家吴雁飞专栏全集 如需咨询或有疑问，欢迎随时发邮件至：editorial@juwai.com，我们会尽快为您解答！ 本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任
加拿大团聚移民政策改为先到先得制 华人能受益吗？
据加拿大《加中时报》报道，加拿大移民部长胡森7月底宣布﹐将今年担保父母和祖父母的移民申请（PGP）个案配额﹐从原先的1万个增至1.7万个。8月20日，胡森在温哥华宣布，将2019年担保父母及祖父母团聚移民申请名额增至2万人，废除之前的随机抽选制，转为先到先得制。 政策修改的目的 8月20日，士嘉堡中选区联邦国会议员张海盈（Salma Zahid）代表联邦移民部部长胡森部长，在多伦多宣布了此消息并做出说明。她在发布会中，介绍了联邦移民部在过去针对父母及祖父母团聚中作出的成就。 截止2018年6月，联邦移民部成功将积压的16.7万人大幅减少了84%，至现在的2.6万人。针对这一数字，联众国际咨询有限公司资深移民顾问Terry Ng表示，这张漂亮的成绩单，只不过是移民部跟大众玩的一个数字游戏。 他指出，16.7万是申请里的人头总数，并不是真正的申请总数。因为在每一个申请中除主申请人（非担保人）之外，可能还包括主申请人之配偶和18岁以下的子女。移民部将每个申请中所有人数加在了一起，而并未公布实际申请数量，只是想在数字上给大家造成了一种已取得巨大成效的错觉。 关于数字大幅减少是否因为审理加快的原因，Terry Ng指出，他并不认为是审理加快而是因为之前申请名额有限，接收的申请少了，自然移民部有更多的精力处理之前积压的文件。 此外，他又说即使申请名额有所增加，根据现今团聚移民的需求，这样的增幅只是杯水车薪。 对于将抽签制转为先到先得制，移民部长胡森称这将有助提升申请的公平性。关于此观点，Terry Ng有着不同的看法。他认为，抽签率实则比先到先得制更公平，因为对于每一个申请被抽中到被审批的几率是一样的。 他认为，这一改变都是出于政治考虑。 一个因抽签制而一直未能获得审批的申请人首先肯定会埋怨政府，认为政府的政策有问题。如果转为先到先得制，未能获得审批机会的申请人会首先怪自己递交太慢，更多认为是自己的问题。 华人受惠多少 Terry Ng认为，即使名额增加，制度上的改变华人在申请中也并不会受益太多。此次改动只是治标不治本，因为提出申请的人数太多，需求远超于供给。除华人是团聚申请中主要族裔之外，南亚裔以及菲律宾裔都是团聚移民申请量很大的族裔。 关于成功得到审批的父母及祖父母，将会享受加拿大免费医疗的福利是否会为纳税人造成负担的问题，Terry Ng认为，所造成的负担不会太大，因为大多被担保到加拿大的父母或祖父母都希望帮助照看担保人的子女，有了父母或祖父母的帮助，更多年轻人可以出去工作对加拿大的经济是有积极的影响。 对于是否会对其他移民项目的影响，Terry Ng认为，会有一定影响，联邦可能会对所有移民项目进行重新评估，名额分配也可能会有所变动。 Terry Ng建议，首先一定要尽早准备，其次，此次改为先到先得制最重要是怎样抢到名额，现在递交申请都是在网上进行，如不熟悉申请程序应尽快咨询专业人士。 居外网juwai.com是全球最大的中文海外房源门户网站，有来自中国及世界各地的2百多万用户查询居外网上的280万条分布在90个国家的挂牌房源，也是华人海外留学和移民的专业向导。欢迎点击查看居外网上的加拿大在售房源，或致电 400-041-7515 谘询加拿大留学、移民、投资的机会。 来源：中国侨网 责编：Zoe Chan
英国新推出的创业签证和创新签证是怎样的？
从2019年3月29日起，英国政府取消了一级企业家签证，取而代之的是“创业签证”和“创新签证”。 截止4月中旬，市场上关于两种新签证类别的信息还是混淆不清。在深入研究新规，并且向经验丰富的英国移民律师咨询以后，我们尝试厘清其中的细则。 两类新签证类别 创业签证：有效期2年，之后申请人可以转为申请“创新签证”； 创新签证：有效期3年。 说得直白点，申请人在持有创新签证3年后可以申请永居。而那些一开始不具备申请创新签证的人可以申请创业签证，持有2年后，再申请创新签证。 创业签证和创新签证的要求是什么，他们的对象是谁？ 创业签证：针对还处于创业初期，或第一次在英国创业的高潜力企业家。 本阶段，申请人不需要有任何资金要求，也无需在英国创过业。 申请成功后，申请人可以获得2年期签证，可以携带家属（配偶/同性伴侣和18岁以下子女）到英国。在2年签证期内，申请人需要把大部分时间用于创业，但也可以开展创业以外的工作，以维持生活。 2年签证期结束后，创业签证的持有者可以转而申请创新签证，延长居留期，继续在英国发展业务。 创新签证：针对更有经验的、想在英国创业的商人。 申请人必须有至少5万英镑可用于创业投资。申请成功后，申请人每次可以获得3年期签证，可以携带家属（配偶/同性伴侣和18岁以下子女）到英国。申请人必须要全心全意发展业务，不得开展创业业务以外的工作。也就是不得有任何等同于就业的行为，比如利用创业为幌子，而受雇于其它雇主。3年后，申请人可以申请再续签3年或者永久定居英国。每一个阶段（初始申请、续签，和定居）都需要担保机构的担保。 考虑到创业签证和创新签证都是新生事物，一些详细的要求仍不清晰。但可以确定的是，商业计划需要得到内政部相关机构的批准。目前得到的信息是，Tech Nation和另外23个机构已经被内政部认定为担保机构，从2019年秋季开始正常运营。到时会有月度申请配额的严格限制，但是具体数字不会公布。 新类别签证的详细要求 第一步：担保 和之前一样，担保不需要在大使馆或者领事馆面试。但是，申请人需要得到英国注册担保机构的担保。这些担保机构都是专业的商业组织，在帮助英国商业成长方面有着良好业绩（比如企业加速器或者商业中心）。 下图可以看到获批担保机构的名录。 每个担保机构都有自己的一套准则，它们中很多都要求你加入它们的项目，这样它们才会考虑你的担保申请。 担保的总体要求就是，申请人的商业计划要展现以下特征。 创新性：申请人有真实的，原创的商业机会，符合未来或目前的市场需求，以及/或者创造出竞争优势。 可行性：申请人有（以创业签证为例，积极开发业务）必要的技能、知识、经验，和市场意识，可以成功地运作业务。 可扩展性：具备层层递进的规划，有创造就业的潜力，有进入国内市场和国际市场的潜力（创业签证只需要满足国内市场）。 其它的要求 申请人必须证明，他们将充分利用创业签证创业，尽管他们可以同期找个兼职工作。 如果要申请创新签证，申请人需要证明，他们将把所有时间用于在英国创业；从事创新业务不相干的兼职工作是不允许的。 尽管创业签证没有最低投资要求，但转向创新签证的申请人，或者从一开始就申请创新签证的人需要投资至少5万英镑，这取决于商业计划的要求。 尽管可以组团，但是每个团员都需要拿出5万英镑的投资。 一旦收到正式的担保书，申请人就可以进入签证申请阶段了。 第二步：签证申请 大概文件要求有以下几点。 生活费：主申请人945磅，家属每人634磅，递交申请时至少持有90天。 英语要求：申请人需要持被英国学术评价中心认可的英文授课文凭，或者雅思B2，B2最低要求5.5分。 未刑证明：针对主申请人和任何18岁以上家属。 肺结核证明：如果来自肺结核国家。 第三步：批准后，在英国接受持续监管 申请人和家属前往英国。一旦创新签证获批，申请人有6个月时间来投资和启动业务。不管是创业签证还是创新签证，担保机构都要给投资者指定一名“检察官”，后者每6月需要与投资者沟通一次，监督业务进度。创业签证监督过程为2年，创新签证则为3年。主申请人在英国1年内至少要待满6个月。 第四步：批准永居 一旦客户从创业签证转为了创新签证，同时/或者按照下列的“创新签证”要求进行直接投资，它们要想在短短2到3年内获得永居，则必须满足下面条件中的任意2项：交易额和客户数量至少翻倍；最近一个财年收入至少100万英镑；最近一个财年收入至少50万英镑，并且其中至少10万英镑来自出口的收入；创造了5个全职就业岗位，每个岗位薪资为25,000英镑每年；创造了10个最低收入标准的全职就业岗位，岗位持续1年。 居外网是房源量最大的海外房地产门户中文网站，有超310万讲华语用户，平台上的280万房源分别来自90个国家或地区。居外网连续两年中国电子商务评估机构选为中国优秀海外房地产网平台，并荣获著名“红鲱鱼”（Red Herring）全球百强创业企业奖。欢迎点击查看居外网上的英国在售房源，或致电 400-041-7515 谘询英国留学丶移民和房产投资的机会。 来源：投资移民知情者 责编：Zoe Chan
澳洲主要城市布里斯班介绍
澳大利亚的新兴国际都市 布里斯班（Brisbane），又译布里斯本，是澳大利亚昆士兰州首府，也是澳大利亚的第三大城市。 布里斯班位于澳大利亚本土的东北部，北缘阳光海岸， 南邻国际观光胜地黄金海岸市。大都会区人口230 万余，是澳大利亚第三大城市，仅次于悉尼与墨尔本。布里斯班是一个高速发展的城市，其中布里斯班的技术四角区尤为著名，在国际上有着很大影响力。 布里斯班靠近太平洋，东面滨临塔斯曼海，是一个从海岸线、河川和港口往西部内陆发展的都市。其市中心位于布里斯班河畔（Brisbane River），该州即以此为政治和交通主轴再向南北伸展开发。布里斯班国内外机场和国际海港座落于布里斯班河口两旁。 布里斯班是1982年英联邦运动会、1988年世界博览会，2001年世界友谊运动会（Goodwill Games），以及1996年 2003年 2007年 2011年 亚太城市高峰会（Asia Pacific Cities Summit）和2014年G20峰会的主办城市。在2015年初，举办了亚洲杯足球赛。 城市概况 关键数据 人口 布里斯班市是澳大利亚昆士兰州的首府，人口目前已达2,300,000，是澳洲第三大城市。与其它首府相比，布里斯班的人口增长率最快，但市内人口密度却比悉尼和墨尔本更低。 地理 布里斯班，地处南回归线附近， “艳阳之都”的美称。位于澳洲东海岸中部，四通八达：乘飞机抵达悉尼、墨尔本仅需1至2小时；离黄金海岸等风景名胜也仅需1小时车程。 经济 布里斯班经济常年保持高速增长，2016年GDP总额达1579亿澳币，是澳大利亚最主要的商业中心之一。大部分重要的澳大利亚企业及国际性企业都在布里斯班设有办事处。 多元文化 布里斯班是一座多元文化的城市，29.7%的常住居民出生于海外，17.9%的常住居民除英语外还讲一种其他语言。其中，普通话是布里斯班使用人数最多的外语。 教育资源和架构 澳洲学历资格框架（AQF）令澳洲的教育体系与众不同。AQF将15种中小学、职业教育和大学教育学历资格有机的衔接成一个全国性体系。 只要符合学生签证的要求，您可以通过AQF很容易地从一个学历资格进入下一个学历资格，或者从一所学校转到另一所。此外，您还可以灵活地进行就业选择和规划。AQF中的所有学历资格都有助于您为继续深造和职业生涯奠定基础。 布里斯班拥有一批澳大利亚最佳的院校——昆士兰大学（University of Queensland）、昆士兰科技大学（Queensland University of Technology）、格里菲斯大学（Griffith University），并且大学还提供广泛的学科，包括法律、医学、商业、旅游、信息技术、创意产业和生物科技等。布里斯班的大学提供优质的学习环境以适应每位学生的需求。布里斯班市在昆士兰州政府的支持下，确保该城市的服务及设施为学生们提供最大的学习便利。 布里斯班的英语语言学院提供一系列普及和专业英语课程，并且在英语环境中开展。 投资首选之地 在昆士兰，开发关键经济基础设施仍是一项重点工作，目前公路、铁路和水利工程的投资计划超过 350 亿澳元。一系列重大的基础设施工程正在迅速转变布里斯班的面貌。 在《2013世界银行商业环境年度报告》中，澳大利亚被提名为世界上最“适合经商”的国家之一，而且在最新的《现在开始思考-创新城市数据》(2think now Innovative Cities Index)中，布里斯班的全球创新领袖排名超越了莫斯科、阿布扎比和日内瓦。 而Regional Australia Institute [In]Sight Index 又将布里斯班提名为澳大利亚最适合经商的地区。该指数的结果还显示，就地方政府对企业的扶持而言，布里斯班是澳大利亚排名第一的城市，此外，论及对商业环境的改善，布里斯班市政府的影响力比同州和联邦的其他城市都大。 布里斯班的地位迅速蹿升，业已成为举办国际商业活动的地标之选。2014 年成功举办 G20 首脑峰会，便是布里斯班作为国际大都市和最高水平会场强有力的证明。 住宅市场分析 鉴于过去一年澳洲整体住房市场表现不佳，澳新银行预测，截至2019年12月底，布里斯班独栋屋和公寓房价或微幅下跌1%左右，终结多年来温和上涨趋势。 Corelogic提供的数据显示，布里斯班房价在2014年和2015年分别上涨4.1%和4.9%。受公寓供过于求的影响，2016年和2017年布里斯班的房价涨幅明显放缓，分别为1.6%和1.8%。 具体而言，布里斯班内城区公寓市场是拖累当地房价增长的一个主要因素。目前，很多内城区的公寓价格仍较十年前的价格要低5%左右。但是，伴随公寓价格的持续下跌，悉尼和墨尔本房产下行调整周期延长，很多手头宽裕的投资者开始寻求其他价值洼地进行投资。布里斯班楼市表现因此得到推动，好于悉尼和墨尔本。 2019年4月澳洲八大州府城市的中位数价格 根据realestate.com.au最新的房价数据，截至2019年4月，布里斯班住宅的房价中位数为49.5万澳元（折合约237万元人民币），较去年同期下跌0.9%，也较上一季度下降0.4%。 布里斯班的别墅和公寓房价中位数分别为53.5万和38.5万澳元（折合约256万元和185万元人民币）： 布里斯班最受欢迎的十大郊区 布里斯班各个地区的房价中位数及其年度与季度变化
澳洲移民局对188C签证再度审核，绿卡捷径即将关门？｜居外专栏
与大多数发达国家一样，澳大利亚为吸引更多的投资资金，也有为高净值人群量身定做的重大投资者签证SIV 。与美国，加拿大的同类型签证比，澳洲的SIV签证更“年轻”，门槛也更高，自推出的7年以来，SIV也饱受争议，历经了几番审视。而最近移民局的一封公开信，又一次将它推上了风口浪尖…… 富豪最爱的移民快速通道 我们都知道，目前的商业创新和投资签证（188类别）分三类，包括： A类商业创新签证，要求申请者持有运营一家澳洲公司； B类投资签证，要求申请者投资至少150万澳元并持有至少4年； C类重大投资者签证，要求投资者投资至少500万澳元并持有至少4年。 SIV签证虽然对投资额度要求较高，但其无需接受商业移民甄选系统的打分，也没有年龄、学历、过往背景和英语水平方面的审核；并且，SIV签证持有者只需每年在澳居住40天即可申请永居。因此，可以说SIV为一部分人群提供了一条获得澳洲绿卡的捷径。 Moelis Australia资产管理公司总经理Andrew Martin表示，澳洲的SIV签证自2012年启动以来，吸引直接投资超过110亿澳元：“这是一个巨大的成功，据估计SIV投资者的后续投资是强制性500万澳元的4到5倍。” 自2012年以来，接近9成的签证获批人是中国大陆人士，中国香港（3.2%），马来西亚（1.5%），南非（1.3%）和越南（0.9%）分列二到四名。 尽管在2015年，这一项目已经经历了微调，政府有意将投资者引向风险投资和新兴公司，避开房产业，但申请人的热情丝毫不减。 根据今年2月公布的官方数据，相对2012-2015三年共900个SIV获批，2017-18财年SIV获批数接近600份，2018-19财年获批数也大致相同。截至到2019年1月31日，已有大约700人正是通过SIV项目拿到永居签证，而他们中的大多数仍在澳洲继续投资。 存废之争 虽然SIV项目经历了重大改革，但是社会上很多人还是呼吁取消SIV。澳洲生产力委员会2016年在一份名为Migrant Intakeinto Australia的调查报告中建议取消这个签证（包括1500万投资的PIV），因为它存在很多漏洞和隐患，包括不仅限于： 澳洲房地产市场被严重扭曲； 对年龄和英语水平不设限，可能造成一部分人很难融入到当地社区当中，进而带来一些社会问题； 早期签证持有者利用一些大银行的回贷安排来投资盈利，违背了设立此类签证的初衷； 洗钱等违法活动提供了温床。 在这样的漏洞下，这类移民者通过拿到了永居却并没有给澳洲带来实质性的经济贡献。因此，堪培拉的国会中也有许多反对声音。移民部长David Coleman多次表示，对商业投资者项目（主要是SIV）需要再审查。 移民局：向“更划算的交易”迈进 近日，澳洲移民局在最新一期的新闻发布中，正式表示将对澳洲商业移民大类下的188B投资者类别和188C重大投资者类别进行重新评估和审核。现阶段政府已向各相关机构，基金公司等发送修改意见征集函，公开咨询的时段将一直持续至2020年2月14日。 虽然签证改革的具体方案和实施时间点还未出炉，但结合多方观点，可以预计以下的政策发展方向： 1、增加年龄限制 政府一旦对188C签证施以年龄限制，许多超龄申请人移民澳洲的途径将愈发收窄。 2、提高投资额度 投资额度或将从现下的188B签证150万澳元，188C签证500万澳元继续提升，这对申请人的资金量是个不小的考验。 3、提高风险投资比例 当下188B签证后端的150万澳币投资款项全部用于购买低风险稳收益的州债国债，而188C项目也有60%的投资款被注入到业绩优良的澳股蓝筹股中，政府认为这样的模式对澳洲经济产生的直接正向效益不够。 4、增加居住要求 增加申请人在澳洲居住时间，也就是增加了消费，是对经济最直接的贡献 外联出国欧洲总监Justie专栏全集 如需咨询或有疑问，欢迎随时发邮件至：editorial@juwai.com，我们会尽快为您解答！ 本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任
马来西亚第二家园计划吸引超过1万名中国人申请！为什么？
马来西亚-我的第二家园计划（MM2H）是马来西亚政府推动的一项计划。 MM2H自2002年开始以来，中国申请者总申请人数已经突破1万人，始终稳居榜首。而日本和孟加拉则位居其后。 在此计划中，符合特定条件的外籍人士，能获得多次入境社交签证，签证有效期限为10年。 此计划公开给所有受马来西亚所承认之国家公民申请，无论种族、宗教、性别或年龄。此外，该计划允许我国公民的外籍配偶/外籍人士，在工作签证期满后，透过此计划在马来西亚享受退休生活。第二家园计划允许申请者携同配偶、60岁以上的父母和21岁以下的孩子前来。 截至2019年7月中旬，共有131个国家的4万3943项申请获批，显示出其吸引力。 第二家园计划之所以如此受欢迎，除了因为马来西亚良好气候、多元文化等因素，也因该计划提供具有吸引力的卖点，包括教育系统优良、可以购买房屋、允许聘请帮佣等。 1. 教育 马来西亚拥有良好的教育体系，许多大学院校更与外国著名大学有学分转移制或双联课程。如上文所说，申请者可以携带21岁以下的孩子前来。若欲让孩子在马来西亚继续学业，只需准备申请相关文件，向政府申请求学许可即可。 需注意的是，就读私人大学或学院者，需要将其社交访问准证（Social Visit Pass）取消并申请学生证（Student Pass）。无论申请就读许可或学生证，都需申请者和孩子一同前往。一般上申请程序为7天。 需准备的文件： 申请者的获批信件和意向书 完整的学生个人资料表格（可在移民局获取） 学生的护照原件和复印本 学生的彩色照片（护照大小） 学校的接受信函/录取通知书 申请者的护照副本 教育局函件（申请国际学校则无需） 2. 工作 申请者可以在马来西亚申请兼职工作，即 讲师（申请者必须年满50岁或以上）或 兼职工作（每个星期不超过20小时，申请者必须年满50岁或以上） 一般上申请程序为45天，申请成功者，其护照上将盖上“工作许可”。 3. 房产 申请者可以购买住宅单位，其最低购买价格依据州属有不同规定，大部分为50万令吉（2014年3月起）。 雪兰莪Selangor（依据土地与矿物局条规，2014年9月1日起生效） 只可以购买一个房产，需购买该州政府规定区域内的第一手产业（如直接与发展商购买）。 只能购买住宅。 申请者必须向移民局提交买屋申请，并获得同意。获批的购屋申请，不能转移所有权。 需遵守州政府设下的房产最低价格门槛。 吉隆坡Kuala Lumpur（依据首相署经济计划部房产收购条规，2014年3月1日起生效） 申请者购买住宅单位无需获得经济计划部（EPU）批准，但仍需获得地方当局批准。 申请者收购住宅单位、商业单位、工业地段或农业地段，都需遵守购买最低价格门槛。 4. 帮佣 每位申请者可申请聘请一位帮佣，只需根据政府当局指南提出申请，包括备妥所需要的文件。一般上，只要文件齐全，7个工作日内便会获知其申请结果。 原文发布于IQI Global 资料来源：马来西亚我的第二家园计划官网 /《南洋商报》
留学移民那些事儿：选择移民顾问之道︱居外专栏
一直以来想写写有关移民顾问服务方面的文章。感觉很有必要与客户沟通一下选择移民顾问和正规专业服务这件事儿。 加拿大是最早启动留学、移民项目的国家之一，拥有完善的相关法律体系。近些年来，加 拿大留学移民行业的市场规模也日益扩大。其中既有一心一意要为客户出谋划策、保驾护航的良心公司，也有想从中牟取短期利益的违法中介代理。天绮移民希望通过以下问与答的方式，为大家解除些常见咨询疑惑，为您留学及移民之路铺垫基石！ 持证移民顾问的定义及查找？ 简单来说，持牌移民顾问指的是在加拿大移民顾问监管委员会（ICCRC）注册的的移民顾问。他们都会有一个字母R打头的注册号码。您可以通过ICCRC官网https://iccrc-crcic.ca/find-a-professional-frame/找到每一位加拿大持牌移民顾问。 作为客户，我为何要付费咨询？ 工作中经常碰到有些客户不能理解为何移民顾问要收费才提供咨询？ 其实道理很简单，“免费的可能会是最贵的”。一个错误的指导，可能会造成不只是金钱上的损失，还有时间上的浪费；而最可怕的是机会的丢失。如果您不想浪费时间得到不正确的解答；不想在实现自我目标的开始就走错了方向；无法承受一个免费的不专业的咨询所带来的后果，建议您要选择性地付费咨询。 持证顾问平时的工作很忙碌，而且要有序，需要按部就班地处理好所有签约客户的案子。试想一下，一个经验丰富，有良好口碑，日日忙忙碌碌的持证顾问是否还有时间和精力来做众多的免费咨询？法律咨询也是持证顾问的工作，工作就应该有报酬。咨询需要占用时间，时间是人们最应重视的生活成本。 移民顾问的知识和经验是有金钱价值的。客户的一个简单问题，在今天可能只是一个是和不是，对还是不对的简单回复，但在昨天和以往就是移民顾问若干小时甚至更长时间的辛勤耕耘和探索的结果。 希望客户朋友们能够了解免费和收费咨询服务的不同。咨询一个肯钻研，有经验，有能力的顾问对于客户未来的申请成功将是事半功倍！ 移民顾问一般是如何收费的？ 移民顾问的收费一般是按时间收费和按任务收费的两种方式。除非是简单咨询或是完成任务耗时不多，大多数客户会选择按照完成自己的目标任务来与移民顾问结算。不同的移民顾问及移民公司的价格有时相差很大，因为各家公司的成功率和服务内容和标准都不相同。大量的知识和经验对于优秀的移民顾问来讲是绝不可少的。而这些知识和经验背后就是他们收费的主要依据了。信誉良好，有好的口碑的公司通常收费会高些。 实践出真知！持证移民顾问完成学业，拥有执照，不意味着能够很好地独立执业。现实生活中，新拿到牌照的顾问或是对客户所要做的业务内容不熟悉的顾问，往往会给出很吸引人的价格。 为何一定要选择持牌移民顾问办理申请？ 越来越多的客户认可要选择有资质的持牌移民顾问代理自己的申请，但对于选择持牌移民顾问来做申请的必要性依然一知半解。 非法中介代理，一般常以很低的价格吸引客户，有时也会以百分百成功，申请被拒，费用全退，这样的“承诺”来招揽客户，但避而不谈公司有没有合法的资质牌照。他们试图逃避法律责任，让客户自己提交他们为客户准备好的文案，这就为日后埋下了祸根。非法中介没有专业保险赔偿用来保障客户的利益，碰到严重问题则关闭公司逃之夭夭！但面对非法移民顾问服务价格上的“优惠”，很多申请人还是不知如何选择。我们接续看下面内容…… 移民局的官网上明确表明：“We will not deal with representatives who charge a fee but are not authorized. If you use an unauthorized representative, in Canada or abroad, we may return your application or refuse it.” 意思就是“移民局不会办理收取费用但没有资质的授权代理人递交的案件。如果您在加拿大境内或境外使用未经合法授权的代理人，可能会被退回申请或拒签”。了解更多，还可参见下面最后的一个标题的内容。 举个生活中的例子。病人去医院看病，通常会选择挂专家号、主任医师甚至要去看不同医院的专家号，之后家里人讨论过后再做方案上的决定。很少人会听信无证医生的建议来治疗。事实上，选择持牌移民顾问来做申请与此生活中的例子是有比较性的，对于客户很有参考意义。特别是客户自身申请条件弱，持牌顾问才是客户做各项申请时需要求助的专家。 优秀的持牌移民顾问的工作绝不是收集材料，填写表格，递交申请那么简单。其中依据所学法律知识，按照客户自身现有条件和可开发条件制定可行方案，备选方案和实施过程中调整方案，协同客户准确表达意愿，在不违背加拿大有关法条和规定的前提下，运用有效的方法来说服移民官，是持证移民顾问所做工作中最有挑战性的部分。 大家知道，盖高楼大厦请什么样的建筑师来设计最初的蓝图很重要。同理，客户留学和移民之初的规划非常重要！选择比努力更重要！ 留学、移民加拿大如何选择优秀的移民公司？ 1. 确认移民公司是否有资质 验证一家移民公司的好坏首先要看公司是否有移民局认可的收费办案资质。每位在ICCRC注册的移民顾问都会有自己的执照号，申请人可以在ICCRC官方网站上查询移民顾问的信息。切记，在递交申请的时候，持证移民顾问会让客户在IMM 5475 和IMM5476的委托表格上签字，并与申请材料一同递交。 2. 了解移民公司的成长历史和是否可持续长期发展 在直接跟移民公司接触之前，申请人可以通过多种途径提前了解一下移民公司的成长历史，及未来可持续发展的可能性。加拿大的留学、移民行业发展很快，每年都有新的公司成立，也有很多公司关闭。留学、移民都有一定周期，短则几月，长则几年。选择成立早，从业时间长，并且有长远发展实力和计划的公司很重要。 3. 了解移民公司的专业度 术业有专攻，留学、移民行业也是如此。加拿大移民政策相对繁琐，每个项目要求的申请材料繁多，而且每年都有所调整。优秀的移民公司，会依据公司的规模，将精力放到部分项目，进行深入研究。无论从公司的网站、广告宣传上，或是与移民顾问咨询的过程中，申请人都可以对于公司的专业度做出一个理性判断。 4. 了解公司是否具有完善的团队和服务 以留学转移民为例来具体说明。留学转移民的大致流程分为： 咨询你信任的、有口碑的持证移民顾问，确定正确方案； 材料收集，文案制作-->学签申请通过，入境指导； 落地服务，入境后期服务（如：银行开户、学签注册等）； 续签，换签，保留合法身份-->最后申请移民身份。 流程中的每个环节对于申请人来说都不容忽视，都需要专业的团队指导和协助完成。一家专业且有声誉的移民公司，会将每个环节都安排好，确保每个步骤都能按时开始，完美结束。 选错移民顾问及移民公司后果严重 一家优秀的移民顾问和其领导的移民公司，可以让您的留学、移民之路一帆风顺，事半功倍。相反的，如果选错了移民公司，可能会造成无法预计的后果。 最为典型的应当是前几年遍布各大媒体头条，号称加拿大有史以来最严重、规模最大移民欺诈案。移民公司老板自己声称是“金牌中介”、“移民大律师”，可事实上他是一名无照经营的非法移民中介。在这次案件调查中： 608人，加拿大永居身份不被加拿大承认； 221人，被剥夺加拿大国籍； 252人，被迫自愿放弃永居或入籍申请； 共计1,081名受害者面临遣返 。 在此要告诫广大客户的是：由于移民公司的不专业、缺乏经验而造成的申请人拒签有时甚至是不可逆的。客户可能面临5年内不得再申请抑或是更严重的后果。而使用非法顾问，您的案件将被拒签而且无法上诉。 加拿大资深移民留学顾问周天绮 为您解决移民及留学难点问题 联系邮箱：info@tianqi-immigration.com
美国房产中介佣金怎么收？
对于国内投资者来说，要投资美国美国房产，不可避免会跟美国房产中介打交道，因此了解美国房产中介的运作情况，美国房产中介佣金的收费情况就很有必要。居外网下面为大家简要介绍美国房产中介的相关情况。 美国房产中介的重要性 与国内房产以新楼盘为主的情况不同，美国新楼所占的比例很小，美国新房交易量只占到总交易量的15%，剩下的都是二手房交易。这就意味着，在美国进行房产投资、交易，基本要通过美国的房产中介来进行。 此外，美国房产的相关规章制度有所不同，而且存在语言及沟通障碍，因此把房产交易的各类事宜交给专业的房产中介不失为一个简单、省心的办法。 美国房产中介需执照上岗 美国的房产中介从业人员实行考试发牌制度，所有从业的经纪人和法人都需要取得房地产经纪牌照(License)后，才能从事经营活动。这类取得执照的经纪人称之为执照地产经纪人(Licensed Real Agent)。没有执照营业可是非法的，后果很严重。不过，这套美国房产中介这套执照上岗制度已成功运行多年，有效确保了房产行业从业人员的素质。 此外，房产经纪人在美国也算一个较为体面的职位。有数据表明，90%的房产经纪人都有大学学历，而且45%的人还拥有学士学位，20%的更有私人助理。在美国房产市场较为景气的年份，房产经纪人的收入也颇为可观。据2004年的数据，参与销售工作的店主年收入搞到9万美元。随着工作年限、经验的积累，美国房产经纪人的收入也水涨船高，从业多年的经纪人的年薪比医生、大学教师等的还要高。 美国房产中介佣金比例 最初，美国房产中介的佣金比例是由美国政府来规定的，但后来发现这样的做法反而会限制经纪公司向顾客提供更多服务，所以就放开了限制。经过多年实践，目前美国的房产中介形成了现在的基本规则——收取房价的6%作为佣金。 不过6%的标准会根据销售房产的类型而有不同，各个洲也有所区别，全由市场调节决定。通常，独栋独立住宅的佣金率为3%-8%；大型商业地产所收取的佣金费则较低，为3%—6%；至于为开发的土地，则高达6%-10%。通常，在经纪人完成经纪业务后，房地产机构收取佣金，经纪人可得到佣金的50%—90%，具体比例由双方共同协议确定。 与国内的情况一样，房地产在美国经济中占有重要地位，因此美国房产中介在以二手房为主的美国房产市场中占有重要地位。不同的是，相对于国内房产中介市场的无序、混乱状态，美国房产中介已经过多年发展，已形成一整套成熟、正规的行业体系，因此大家在投资美国房产时，大可放心地交付给美国房产经纪人处理。
马来西亚买房移民的绿卡和入籍问题详解
1、 申请成功后，是否能马上拿到绿卡？如果不是，如何获取绿卡？ 马来西亚第二家园申请成功后，可以获得MM2H签证，该签证是一种为期10年的居留签证，所有者可以随意进出马来西亚，也可以享有马来西亚自由出入境免签。 2、 申请成功后的绿卡有效期多久，如何办理入籍？ MM2H签证的有效期为10年，10年之后可以无限更新。 在马来西亚住满5年可以申请永久居留权： 1. 马来西亚永久居留： i.马来西亚永久居留权是根据移民法和条例1959年至1963年授予任何外国公民。 ii.获得永久居民身份的外国公民，将被授予入境证及身份证（MyPR）。 iii.任何外国公民，永久居民身份将可豁免所有的签证规定进入和留在马来西亚。 2. 作为永久居民在马来西亚的权利： 永久居民在马来西亚享有以下权利： i.马来西亚停留没有任何时间限制; ii.工作和在马来西亚做生意; iii.购买马来西亚境内任意地区的物业; iv.可豁免所有的签证规定进入和留在马来西亚; 3.永久居民在马来西亚的义务： i.有在任何时候义务遵守马来西亚的法律; ii.禁止参与任何政党和协会; iii.需要提醒的是，如果政府认为有必要,可以在任何时候撤销永久居民身份 4. 永久居民身份资格的新规定： A.个人投资者至少200万美元定存(FD)在马来西亚(高净值个人) i.申请人应具有固定的存款账户在马来西亚的任意银行，且至少有200万美元，5年后才可以提取 ii.申请人的配偶及未满18岁的孩子留在马来西亚5年后也将有资格被授予马来西亚永久居民身份 iii.申请人必须提交申请至国家移民局 B.专家(才华横溢和高技能个人) i.拥有专业知识的人士，天才以及任何国际组织确认为“世界级”的技能将被考虑 ii.申请人需获得马来西亚任何相关机构推荐 iii.要求申请人从国籍所在地递交良好行为证书 C.专业人员 i.专业人员在任何领域具有突出的技能将被考虑。 ii.申请人需获得马来西亚任何相关机构推荐 iii.要求申请人从国籍所在地递交良好行为证书 iv.申请人工作在马来西亚任何政府机构或私人公司，3年为最低期限，是由马来西亚相关机构的认证 iiv.申请人必须提交申请至国家移民局 D.马来西亚公民配偶/马来西亚公民6岁以下的儿童 i.申请人嫁给马来西亚公民至少5年 ii.申请人获发长期访问准证和在马来西亚居住满5年 iii.申请人必须有一个马来西亚保证人。 iv.6岁以下的公民的子女有资格在此类别下申请入境许可 v.申请人必须提交国家移民局 E.申请永久居民身份通过打分系统 i.申请是开放给所有外国国民，除了在类别1，2，3和4的外国人。 ii.申请人获得最小的及格分数为总分120分中的65分，将被纳入入境许可证的考虑范围。 iii.该标准和打分系统的描述可以在附件中找到。 iv.申请人须递交其原国籍地良好行为证书。 v.申请人须有一个马来西亚保证人。 vi.申请人必须提交申请到国家移民局 5. 如何申请： 申请者一旦提交申请，个人申请和他的保证人都必须参加入境事务处面试。 除了给马来西亚公民（第四类）的配偶，建议由马来西亚相关机构，并通过打分系统（第五类）申请表必须经申请一并提交。
英国留学奖学金种类多 申请攻略必读！
英国留学费用对于大多数家庭来说是一笔不小的数目，因此英国奖学金在许多学生看来是一个很好的机会，争取下来就能减少部分费用，甚至一整年的学费。那么英国奖学金到底有哪些？又应该怎样才能成功申请呢？ 英国奖学金种类 一般同学都能享受到英国大学奖学金，这是由你所就读大学提供的奖金，具体数额不定，但能帮你支付一定甚至是全部的学费、生活费用等，每年一次。对于这样的奖学金，如果由导师帮助申请，成功率会更高。 另外是院系奖学金，面向人群更多。先由院系发给不同研究组导师，再者每个导师又有不定的名额，例如埃克塞特大学提供生命科学院5000英镑的五类奖学金，可支付学生一年的学费。 以上两种名额较多，也是最为容易获得的奖学金种类。另外一种是项目奖金，这也是由导师项目来决定发放的金额，如果得到的研究资金多，那你得到的也就越多。同时也有一些专项奖学金，以个人或者企业名义捐赠给一些品学兼优的同学(英语、学习成绩、才能三方面决定)，这些企业与大学合作，不仅提供奖学金还有进入企业实习工作的机会。 英国奖学金申请须知 UKEC老师在帮助同学申请奖学金的过程中总结出：如果雅思成绩相比更高，那就更易获得奖学金，而学习成绩、个人获得的奖项也对奖学金申请有影响。最有说服力的属实践能力，特别是在英国硕士留学申请当中。甚至在UKEC的一些项目中(如：MPP英国硕士直通项目)，就能直接获得大学奖学金，甚至是一些有利于学生入学的优惠政策。对于大学奖学金，同学们还应当多主动申请，注意每个大学的申请截止日期，做好充分的材料准备。当你获得奖学金之后，也会相当有成就感。 不难看出，在国外读大学和国内一样，只要努力学习就能为爸妈省一笔钱。也为自己的个人简历上增光添彩。
