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留学不花钱!盘点各类奖学金及申请攻略 | 加拿大

加拿大拥有世界领先的教育资源,是各地学子留学移民的梦想国度。选择赴加拿大留学,不仅要了解当地的风土人情和院校基本情况,还需要了解加拿大留学奖学金的相关情况。下面为您详细介绍加拿大留学奖学金基本情况,希望能为各位学生及家长带来帮助。 由于加拿大的高等教育以公立为主,没有大财团的支持,所以,加拿大奖学金申请起来较为困难。加拿大大学给予本科生奖学金的机会较少,硕士和博士奖学金机会较多,据悉,研究生可以获得助教、助研津贴,博士绝大部分是全奖。 奖学金的发放一般只有一个学年,如果申请者在校表现优异,可以进行奖学金的延长,一般来说,读硕士可延长1年,读博士可延长1至3年,但若1年后成绩平平,或不想继续攻读的同学,奖学金就不予延长。助教或助研津贴一般也有时间限制,为了给刚来加拿大留学的新生们提供更多机会,往往鼓励原持有此项津贴的人让位,不予延长。 加拿大大学的奖学金类型: 1. 奖学金(Scholarship) 根据学生的学习成绩和经济能力发放。得到奖学金的学生可以解决学费,有时也可获得一些生活费。 2. 补助金(Grant) 补助金的颁发要求和奖学金相仿。 3. 助学金(Fellowship) 助学金根据学生的学习成绩颁发。得到助学金的学生不仅可以解决学费还可以得到一定的生活费,而且一般不用为学校工作。 4. 研究助理金(Research Assistantship) 根据学生学习成绩和研究能力颁发,获此奖的学生可解决学 费,但必须在校内工作。学校根据学生工作时间给予报酬,但通常一周不能超过20小时。其主要工 作是协助教授从事研究工作。 5. 教学助理金(Teaching Assistantship) 根据学生的学习成绩和英语水平颁发,其待遇和研究助理金 相仿,只是担任的工作是协助教授的大学本科生的教学工作。 6.学费全免或部分减免(Full/Partial Tuition Waiver) 根据学生的学习成绩减免学生全部或部分学费, 但生活费需自理。 怎样申请奖学金? 申请加拿大留学奖学金需要满足一定的条件,奖学金的发放一般是给成绩较为优异的学生,申请时,需要提交托福/雅思成绩、GRE成绩以及相关申请的材料(简历,推荐信,计划书及成绩单等)。此外,文书材料写的出色才会让校方认为申请者是个优秀的学生,才会考虑发放奖学金。所以,个人简历、推荐信、计划书和成绩单都是十分重要的。 除了具备突出的条件外,还提醒同学们要注意申请的时间,一般情况下,加拿大硕士奖学金申请,与入学申请一同提交,只是,获得录取通知书后才能发放奖学金。 1. 尽可能多地申请各种不同的奖学金 既使没有把握获得某项奖学金,但是只要符合奖学金申请条件,就要尝试去申请。只有行动,才有赢的机会。就算没有通过,但是在申请的过程过也会学到很多实用的知识,至少可以提高以后在写求职申请简历的技巧。 2. 尽早做好申请准备 机会总是留给有准备的人的,申请第一份奖学金通常是最困难的,所以一定要提前做好准备,了解这些奖学金的获取方式、申请要求。最好能列出一张清单,把要准备的有关事情写下来(如参与的活动、成绩、证书等)。准备得越充分、申请写得越多,在下一次的申请中经验就会越加丰富和得心应手。同时也只有及早动手,做足准备,才能避免因为材料不齐全而可能产生的问题。 3. 详细具体地介绍自己,重视“软”件 在申请奖学金时,除了要具有“硬”件(优异的TOLLE、GRE或GMAT成绩),也不能忽视“软”件(推荐信、个人简历、读书计划与留学生在国内的学习成绩单),对于学校奖学金管理员来说它们的重要性是不分上下的。特别是成绩并非十分优异时,更要重视“软”件,可以通过推荐信和个人简历等展示你的整体素质,让学校奖学金管理员欣赏你,认可你的实力,从而通过申请。 如何展示自己呢?最重要的是知道自己有哪些长处,通过生动细致的个人陈述体现自身技能、品质、特色,给学校奖学金管理员展示一个不一样的你,一个比其它侯选者更独特的你。 可以与家人一起谈论,集思广益,罗列出能够帮助到你的信息。如:现创意和激情:是什么理由让你想申请这一项奖学金而不是其它奖学金?体现领导才能和主动性:你在学校参加过哪些俱乐部或兴趣小组?是它们的创始会员吗?有没有担当重要角色?学到了哪些技能?体现潜力:你的偶像是谁?你有梦想吗?奖学金是奖励给那些有创新思维,将来能给学校增添荣誉的人。志愿者或社区服务:你有在社区义务工作过吗?你做自愿者的时间有没有超过40小时? 同时也可以通过获过哪些奖励、有什么学习成果、做过哪些兼职、在学生会担当过什么职位、参加过校内校外哪些义务工作等等,描述你在这当中的职责并陈述一下你在这些经历中学到了什么。 4. 申请信要详细简明 奖学金管理员每天要阅读很多申请信,如果你只是重复介绍一件事情,将会让他们失去继续阅读的兴趣。尝试改变你的写作方法,回答有创造性的问题,给奖学金管理员留下耳目一新的感觉,展示一个与众不同的你。 5. 请别人看你的申请 类似求职申请或简历一样,各种奖学金申请材料中的单词拼写、语法和句子结构也是非常重要的。写好之后要仔细斟酌,务必简明、扼要而且信息全面。可以先给家人或朋友过目,看看他们看后有什么想法或意见。如果不能给他们留下好印象的话,就更加不可能打动奖学金管理员。 6. 准时邮寄申请 很多奖学金申请都有严格的期限,有些甚至具体到确切的时间。如果没有在规定的时间递交申请,奖学金管理员可能会不看你的资料。既使他们看了,但是也会给他们留下不好的印象,可能认为你是一个不守时的人,所以了解当地邮局的关闭时间也是非常重要的。同时,学校也往往会优先考虑那些提早递交奖学金申请的学生,一般应提早一年或更早时间提出申请。 加拿大校方如何考核申请者? 加拿大留学奖学金的申请需要经过学校的考核,加拿大校方一般会从两方面考虑,一方面是看申请者的综合能力,另一方面是申请者的社会实践经历。例如你的成绩很好,并且社会经验也多,学校就会对你多关注一些,同样你的奖学金申请也会相对容易一些。 如果申请不到奖学金也不代表就没有收入了,加拿大还有独特的 Co-op课程( C o-operative Education的简称,俗称“带薪实习课程”),学生在实习中可获得相应报酬,还可以申请校外合法打工,增加自身经验的同时还可以补贴一些生活费。 福利:比较容易申请的奖学金 1. 大学学士课程入学奖学金 为鼓励高学业成就的学生来上他们的大学,很多大学提供他们的学士课程学生一项一次的入学奖学金,这些奖学金的价值从数百加元到数千加元不等。专家提醒,要符合这些奖学金的资格,你必须在高中的最后一年,平均分数至少80分以上。有些大学会自动考虑授与学生这项奖学金,但一些大学则要你提出另外的申请。 2. 受有补助大学的学费 去加拿大留学,不论你是否获得奖学金,你将从加拿大政府收到一种“奖助”,这就是受有补助的学费。专家介绍,因为加拿大的大学是由政府提供资金,他们大多操作在成本回收的原理之下,而不是要赚钱。这表示说您不仅只需付基本的加拿大出国留学费用中的教育费用,更有可能,在某些情况下,您付得比成本更低。加拿大的学生通常只付 20%到30%他们教育的实际费用,其他的70%到80%由政府补助。所以,当国际学生在某些省分只要付本地生两到三倍的学费,如 : 曼尼托巴省、亚伯达省、萨克其万省、或纽芬兰省,他们事实上仍未付足教育他们的实际成本金额。受有补助的学费情形,在研究所阶层更是多见,很多研究所向国际学生收取与本地加拿大学生一样的学费。  (据加拿大家园)

【2021物价】澳洲生活费一个月要多少钱?

澳洲共有8个州份,而在其8个州首府城市当中,物价最贵的城市是悉尼,生活成本指数比上海高62%! 在悉尼生活,你将要预备大约3000澳元(约人民币1.5万元)的生活费;如果是一家三口的家庭,则要准备约4600澳元(约人民币2.2万元)。但这只包括饮食、住房、交通、娱乐和生活杂费,不包含小孩的教育费用。 国际电子汇款工具Wise整理出2021年最新的澳洲物价数据,我们一起来看看在澳洲食、住、行、教育开支、娱乐及生活杂费方面的各项开销。值得收藏 ➤ 移居澳洲手册(你需要知道的都在这里) 主要支出分类 每月平均费用(澳元) 膳食 外食:$300 – $400(每人) 自煮:$250 – $300(每人) 住房 租房:$1600 – $2100 通用開支:$250 – 350 交通 公共交通:$200 开车:$1000 – $1200(含汽车供款) 娱乐及生活杂费 $300 – $500 合计(大约) 单人:$3000(約人民币1.5万元) 二人家庭:$4200(約人民币2万元) 三人家庭:$4600(約人民币2.2万元) 1. 膳食 澳洲人平均每月的伙食费为约500澳元(单人)或1200澳元(三人家庭)。 外食 餐厅的每餐人均消费为20-50澳元,快餐店就约12澳元一餐。另外,商品服务税(GST)和小费大约为额外的20%(10%税、10%小费)。以每周外食3次来计算,每月的外食花费为约300-400澳元。 餐馆种类 平均费用(澳元,每人每餐) 普通餐馆 $20 高级餐馆 $50 餐馆小费 10% 快餐店 $12 自煮 食材通常每月花费250-300澳元。如果懂得一些省钱窍门,例如购买较便宜的时令/当造产品、参与超市的奖励计划、在平价超市买一些没有品牌的产品、准备购物清单、留意每周特价的产品、批量购买日用品等,就可以节省额外的50澳元,甚至更多。 常见超市食材 平均价格(澳元) 牛肉,1公斤 $18.9 鸡肉,1公斤 $11.2 牛奶,1公升 $1.7 鸡蛋,12只 $4.8 苹果,1公斤 $4.8 香蕉,1公斤 $3.3 洋葱,1公斤 $2.7 马铃薯,1公斤 $3.3 2. 住房 租房 澳洲的租金是以每周作单位,全国平均的公寓周租为388澳元(月租约1681澳元),八个首都城市的平均为412澳元(月租1785澳元),而其中几个主要城市的租金如下:(2021年2月数据) 城市 公寓周租(澳元) 相等於月租(澳元) 悉尼 $457 $1980(约人民币9625元) 墨尔本 $374 $1620(约人民币7875元) 堪培拉 $489 $2119(约人民币10300元) 布里斯班 $382 $1655(约人民币8045元) 珀斯 $379 $1642(约人民币7982元) 买房 如果不想租屋而经济能力许可的话,也可以考虑在澳洲买房。截至2021年2月,全国平均楼价为每平方米$6000-$8200澳元(约人民币29167-39862元),当中差异是因为近郊地区和市中心的分别。如果选择买房,除了首期付款外,则每月要预计一笔供房的费用。点击了解 ➤ 居外百科|澳洲买房税费缴纳指南 通用开支 除非租约另有规定,否则业主会承担物业税,而租客则负责公用事业费用,每月预算平均为$250-$350澳元。 以下为在澳洲居住涉及的通用开支: 水费:每月约$30澳元 煤气费:每月约$50 -$100澳元 电费:每月约$100-$250澳元,夏天因为要开冷气,电费会非常贵。 宽频上网:每月约$60-$70澳元 3. 交通 公共交通 以悉尼为例,当地的公共交通工具包括:火车、巴士、渡轮和轻铁。当地使用的电子收费系统是Opal票务系统,分为Opal交通卡和Opal单程票。计费方式是按距离收费,每次上落车都要拍卡,否则会被收取最远距离的预设收费。在60分钟内多次转车(例如巴士转轻铁),也可当作一程。4岁以下的小童不用买票,4-15岁则可享优惠票价(半价)。 如果你买Opal 单程票(Single Trip Ticket),当涉及不同交通服务的转车(例如巴士转轻铁),都会当作是一趟新车程要重新买票。因此,如果你在当地长住,建议买张Opal交通卡或者用银行卡付款,好处包括: 设有单日/每周/周末日收费上限 每周旅程奖励:每周首8趟旅程收取正价,其后收取半价 非繁忙时段优惠:繁忙时段为平日早上6:30 -10时和下午3-7时,其馀时间享有七折。 转乘优惠:涉及不同交通服务的转车(60分钟内),成人可享$2澳元的折扣,小童、学生、长者等可享$1澳元的折扣。 开车 在澳洲,驾驶人士的平均开支为每月约$1000-1200澳元。 养车杂费 每周费用(澳元) 汽车供款 $120 – 130 汽油(每公升$1.36澳元) $70 – 80 汽车保险 $20 – 30 维护费 $20 – 30 其他必需杂费(例如隧道费、牌照费、汽车登记费) $20 – 30 4. 娱乐及生活杂费 每月约$300-500澳元,因个人需要和生活方式而异。 生活杂费 费用(澳元) 私人健康保险 $200 – 300 电话费 $50 – 100 健身室月费 $80 电影戏票 $20 收费电视(Foxtel) $80 5. 其他开支(如适用) 如果没有子女,你可能会考虑养毛孩。澳洲是世界上宠物拥有率最高的国家之一,高达62%的家庭有养宠物,养猫/狗的每年平均成本为$1000-1500澳元,养鸟则只需约$500澳元。 如果有小孩的话,则可能要额外预留一大笔费用,以应付教育开支和儿童费用。 教育开支 澳洲的学龄制度与国内类似,小学六年(grade 1-6)、中学六年(grade 7-12)。以下为小学和中学的平均学费(2019年数据): 学校种类 小学每年学费(澳元) 中学每年学费(澳元) 公立学校 $3945 $5045 私立学校 $12825 $24105 澳洲的大学对国际学生与本地学生的收费不同,国际生适用的学费非常高昂,学士课程的平均学费为每年$30840澳元,硕士则为每年$31596澳元。了解更多 ➤ 居外百科|留学澳洲手册 — 留学费用一览 •儿童费用 保姆:每小时$15-35澳元 托管班:每天$70 – 190澳元 学前班/幼儿园:每天$45 – 80澳元 计划移居澳洲,展开理想生活?有居外IQI做您的向导! 只需留下您的联系信息,专业咨询团队将迅速联系您。

史上最强的英国留学申请经验

每年的英国留学申请旺季学生们都会提出很多的英国留学问题,包括如何选择学校、专业、学校的申请条件and so on。今天小英分享一位从英国留学回来的同学是怎样去英国留学的?同学赶紧看一看,对你的留学申请绝对是有帮助的。 一、 无论是谁,GPA都是硬伤! 尤其是,若你去读个什么商科、法律或者传媒。 1、牛津、剑桥(GPA考多高都嫌不够) 2、LSE、UCL、帝国理工(GPA211、985 的前提下还得85+这都不一定保险,双非89+这是我听到的最低的了) 3、其他学校看你专业的排名了,如果专排在英国前五的学校(211、985最好能到83、84,双非必须+85) 4、再是其他学校,均分要求我就不太了解了。(但稳妥些也该80+或者部分理工类因为均分很难提也可能75+这样的要求) note:一句话,永远别嫌自己均分高,均分高了才离好学校更近。这年头学校都爱高分的!(大一,大二,大三的孩纸还是有救的!尽量提高吧) 二、软实力 1、学术成果(和老师一起做项目,自己发表的刊物,理工类还可以有自己的专利发明等等都是可加分的) 2、实习(世界500强,业界被首肯的公司、单位、组织都可以,如果不是也没太大关系) 3、活动(世界性的>全国性的>全校的>全班的,组织的>=领导的>参加的,志愿活动也很重要,国外很看重做志愿这件事儿) 4、推荐信(这是申请过程中的一个提交的文件,能有多出名就找多出名的吧,国外的,国内的,业界的。找不到也没什么,很常规的找任课老师开一个也可以) 三、PS 1、写作 (1)中介操作的童鞋,大多都包括这一项,可以由他操作,也可以自己完成。(我是找了,可是没让他写,毕竟是自己的介绍,总归不那么放心给别人写) (2)自己写作。【1多看范本,有好有坏,千万别写的觉得很模板。2写自己,就要勇于发现自己,如果自己发现不出来,就找几个同学坐在一起,聊聊你的优点,有时候灵感全从这儿出来了。3自己英语实力还不够,那就写完了,去找专门机构给修改修改】 2、内容 无非就是自我介绍,讲讲基本情况,成绩啊, 排名啊,还有前面第二项里软实力的一些东西。 (学术成果、实习或者活动,做的越高端越好,但是自己写的时候也要注意,不要很多套话 要很细节的说一些感受和自己的所得比较好。外国人注重细节和例子,学过雅思的人都知道最好的论证方法就是举例子,拿数据。) 四、推荐信 怎么写,就不要太纠结了。只要不是虚夸都好,脚踏实地的夸你。(英美留学这点有些不一样,听一些留学讲座过美国好像是要勇敢夸自己, 英国就更注重夸自己的手法啦。) 格式按照模板来就好,和PS不太一样,不需要太多新意,也没那么注意语法,大多都是中国人推荐,如果真实起来,写的怎么会没错误,只要逻辑对,结构对,诚心诚意就是好的推荐信。但是,也别太多语法错误和单词拼写错误的。) 五、成绩单 学校一般有打印的,若英文版没有就需要自己翻译找院里盖章了。(可以找出国的学长学姐借一份哟,你们选的课都差不多可以复制粘贴的哟。) 六、申请学校 1、方式:推荐网申。英国基本都接受网申,方便快捷,还省钱。不过有些专业,比如设计专业还要邮寄作品集的。 2、选校:这个需要说的比较多,不占太多篇幅。 3、部分学校还要有一个小essay,当时约克就要我交,我比较懒,就没申请约克。如果是中介在做的话,中介会包揽这个业务。如果自己,请大家转战百度,我也不太清楚这个怎么操作了。 七、选offer 大家当初网申的时候肯定是海投,很多学校都投了申请。 就该是最后选offer了。其实,和选校一个意思。只不过最后的结果,肯定是和一开始的选校是不同的,因为有些理想的学校未必会来offer。 首先,要知道一开始选校的最初愿望。 其次,要考虑到父母承担的经济状况。 最后,多和学长,学姐沟通,多和父母商量,自己再有个底线肯定能选出最合适的。 八、语言课 1、雅思 尽早准备,努力考高,如果大一大二就开始想出国,就该那时候考的,到了大三会和很多东西都冲突起来,不好空出整整的时间来学习英语的。(根据个别专业情况啦,也有到了大三大四基本没课的,看自己打算, 反正越早越好,省的后来考不过压力大,心情烦躁。) 2、不管雅思有木有过,都推荐去读一下语言的。 如果雅思过了,可以去读一个五周的四周的,去适应一下。 九、住宿 1、宿舍(不管什么学校,什么地区,宿舍大都会比出去租房住贵。但是包bill,东西坏了,维修及时,不用自己去找房东交涉。安全上也算是有保障的。) 2、租房(最好找当地的有保障的中介,或者直接联系房东和房东交流一下看看靠谱不。反正自己出去住,异国他乡的小心点儿好。舍友也尽量找脾气相投的吧,避免以后的不愉快。) 十、机票 1、提前预定特价票。 2、学生的留学签证,会有一个机票的学生活动,但是要尽快预定。(要拿着offer,签证等证件去领机票呢。) 3、航空公司:比较被大家认可的是:BA(英航),阿联酋,维珍,汉莎。 (据英国留学)

为什么在英国买房有“安全感”?

在伦敦生活了数年后,终于在前几年买了房。与在上海购房的经历相比,觉得在英国买房流程中所亲身经历的风险防范措施,特别值得一说。 “安全感”很重要的一方面,来源于有律师和中介一起参与购房。 点击查看英国更多精品房源 在国内购房,几乎都是中介在帮你搞定一切:看房、签合同、联系银行贷款,直到带你去交易大厅交税费,以及最后的交钥匙和煤气物业过户。 而在英国,中介职责简单明了——就是负责发布卖房信息,和把买家的信息汇总给卖家,最后由卖家决定跟谁交易。双方在价格上达成一致后,接下来就转到律师那里了。 上家和下家各自有自己的律师,代表双方进行沟通。与国内不一样的是,下家并不需要给上家支付定金,只需要将首付款打给自己的律师,之后银行就会把贷款直接打给下家的律师。之后,下家律师则会把钱直接转到上家律师账户上,再由律师转给上家。收到房款的当天,房东会安排把钥匙交给购房者。 此外,律师还会替购房者向政府交税和其他费用,最后还会把房产证以挂号信的方式寄给购房者。 多半有人会问:中介和律师费一定很贵吧?事实是,下家是不需要支付中介费的!中介费由上家支付,大约是总价的1%~1.5%,与国内买卖双方各出1%的中介费行情相比,英国的中介费显然更低。而我在购买价值人民币数百万元的房子中,所花的律师费差不多是750镑(1英镑约等于10元人民币),也并不算太贵。 一定又有人会问:既然这些事中介也能做,为什么需要动用律师呢? 律师参与购房过程的最直接好处,是保证双方交易都在法律的框架下进行。更重要的是,双方律师“各为其主”,可以防范很多人为操作不规范的风险。比如国内的不少中介为了促成交易,会替卖家掩盖房屋的某些缺陷。 律师参与的重要性,尤其在于他们可以运用自己的专业知识,保护相对“弱势”的下家的利益。 比如律师会在国家地产登记局查证房屋所有权的注册登记档案情况是否真实、房权具体情况等。律师还会对房子的相关背景作全面调查,包括从政府部门收集所在地域自然环境情况、排水系统和未来建筑规划等,并提点有可能出现的负面因素。 我在买房时,律师就提醒我,这所房屋后面搭建的阳光房未向政府报批,需要扣除上家250镑的申请费用。 我在购房中,曾经最担心的是:这么多的钱,经过两家律师,最后才汇到房东手中,律师会不会携款潜逃?卖方拿到钱后会不会赖账?(英国是拿到钥匙后律师才申请房产登记。) 我的中介跟我解释说,这点完全不用担心。首先这些律师行都是成立很多年的公司,非常有信誉。其次万一发生这样的事情,英国律师协会将会赔付全部的房款,购房人不会有任何损失。 那么卖家有欺诈行为的话,怎么办呢?首先,如果在房屋登记上出现欺诈,一般会被买方律师发现。如果真的没有发现,英国国家地产登记局也明确规定有对买家进行补偿的相关政策。 如果购买的是期房或新房,开发商中途或出现问题,导致不能将房屋交至买家手中,怎么办?也不用太过担心,因为买房者提前支付的款项,并不在开发商手中,而是交由第三方保管。即使买不到房,也不会出现开发商卷款逃跑的事。 在购房过程中,还会有专业机构对房屋进行安全检测,他们会检测出房屋是否有裂缝等非专业人士肉眼看不到的隐患。如果房屋老化或有潜在危险,都会在他们提供的检测报告中给予提示。 我也曾经担心:这些检测机构会不会收了钱以后,随便给一个报告?在英国生活多年的朋友笑着说,跟律师行一样,这些机构都会为自己的专业服务承担法律责任。一旦不实,可能会赔到破产,因此大可不必为此担心。   在买房过程中,如果是银行贷款,购房者还会被要求购买两个强制保险:一是财产保险,二是人身保险。财产保险是指遇有意外大灾而造成房屋破坏时,保险公司会赔付你重新建房屋的费用(赔付款项是总房价减去土地价值,因为土地还在)。人身保险则是指贷款者中的某一位发生身故时,保险公司会赔付掉你所欠银行的所有贷款。这两份保险的意义,一方面可有效保护银行财产不受损失,另一方面对购房者也是一个很好的保护。 在英国买房,安全感还来自于很多方面。比如,任何一个人想扩建房屋或进行内部改造(比如要动承重墙),都需要当地政府的批准。政府机构还会监督施工中的每一个重要环节,以确保很多上百年的老建筑不被随意施工所破坏。 中国的房地产业仍然处在繁荣期,而英国在房屋交易过程中的这些规范房市交易,特别是保护普通购房者的做法,尤其值得中国借鉴。 (据悦居英国)

加拿大房产首付是多少钱?

导语:国内外贷款购房是常态,资金不充足的情况下,可以向银行贷款申请购房。与国内相比,在加拿大贷款购房的流程还是有差异的。在加拿大购买房产,不同价位的房产、不同使用性质的房产,贷款时所支付的首付比例是有差异的。 在加拿大购买房产所支付的首付比例多少、金额一定程度上会影响房贷违约保险的费率和贷款额度以及可负担房价的上限。大多数人在加拿大贷款购房的首付金额主要是现金存款、出售股票的资金以及个人财产收益等。 加拿大首付是多少钱呢? 1、购房人士在加拿大购买第一套自住房的价值低于50万加币,最低的首付比例只有5%。如果购买的房产价值在50万加币-100万加币之间,前面50万加币的费用按照5%的首付比例支付,而超出的金额则是按照10%的比例进行支付。 2、购房人士的自住房价值等于或者高于100万加币,想另外购买非业主自住房屋(主要用于投资),房产最低的首付比例为20%。 3、购房人士如果在加拿大已经拥有一套自住房,想购买第二套房产给家人居住,房子的最低首付比例主要看房产的房价是什么样的。 2021加拿大首次购房贷款新政 加拿大政府对于初次在本国购买的买家会提供一些政策福利,关于贷款政策,2021年做了相关新的调整。根据相关消息可以得知,加拿大政府补贴首付,首次购房人士如果在多伦多、温哥华、温多利亚等地区购房置业,年收入不超过12万的限制放松到15万,最高贷款金额也从4倍调至4.5倍,这意味着能够在这些区域购买房产的人变得越来越多。以前无法达到额度购买房产的人士,如今在贷款额度倍数提高的情况下能够完全实现。 相关政策的具体措施主要如下: 购房人士如果是购买现房,能够获得5%的鼓励金额。如果购买的是正在新建的房产,则可以获得5%-10%的奖励金额。 政策上鼓励新建住房的供应。 对新的房屋或者转售移动房屋以及制造房屋,也会给予5%的鼓励金额。 政策要求可以不需要持续还款,并且鼓励不要计利息。贷款人士可以随时偿还鼓励的金额,不会有提前付清款项的罚款。 政府所拥有股权价值会随着房产价格上下浮动,不再是固定的价值。 购房人士要在购买房产的25年之后,或者在出售房产的时候,偿还之前的鼓励金额。 政策上的调整能够让购房人士每年剩下一大笔钱,如果房产价值是20万加币的房产,每年可剩下1372加币。如果房产价值是35万加币,每年可以剩下2401加币。如果房产价值50万加币,每年可以剩下3430加币。这项政策的相关内容涵盖加拿大的所有房产类型,所以对于大多数购买者来说,目前在加拿大购买房产是非常好的时机。 加拿大对于购房者提供的优惠政策不仅仅只有以上内容,在税务上也有相关的优惠。比如说购房者的房产是2020年购买或者装修的,联邦政府会采取相关的退税优惠。2020年房屋翻新的人士,可以得到税务抵免的优惠。总的来说,从2020年-2021年,加拿大联邦政府想尽办法给购房人士优惠,让房产市场尽可能处于较高活跃状态。 以上就是关于在加拿大购买房产需要支付多少首付的相关内容。如果你对加拿大的房产有兴趣,可以和我们取得联系,我们会针对加拿大房产市场的有关内容为你进行详细的讲解。加拿大购房投资优惠如此之多,我们也会为你做最好的方案推荐。

加拿大房产年限是多久?

导语:国内房产商业住宅的年限通常为50年、普通住宅的年限为70年,而国外大多数房产的年限是永久的。随着在加拿大投资国内人士逐渐增加,很多人对加拿大房市的各项问题都想进行详细的了解。加拿大的房产年限虽然是永久的,但每年都需要交纳0.5%-1%的物产税。 加拿大不同的房产类型,在房产年限、税收比例上有很大的区别,所以购买加拿大房产需要清除哪些,通过以下内容详细讲解。了解之后,如果想投资购买加拿大的房产,直接和我们联系,我们根据您的需要提供最有保障的服务,让您在加拿大找到合心意的房产,也让您清楚知道所购房产的年限是多少。 加拿房产年限是多久? 加拿大的房产年限是永久的,但每年都要按照规定比例缴纳物业税。如果你在加拿大购买的房产花费60万,则每年需要交5000加币的房产税,按照累计的方式算下来,与购买中国70年产权的房产差不多。 加拿大大部分房屋住宅每年都需要缴纳房产税,它同时也是市级政府税收的重要来源。加拿大房产税率每年可能会因为各种因素的差异产生不同,但是波动范围不会太大。其他房产类型产权不同,在房产税缴纳上也有所差异。 自由公管产权 该产权的房屋类型主要以镇屋和连屋为主,这类房屋的屋主通常拥有地产权,整栋房子的公共范围内,房主都需要支付相关的费用,比如说车道、停车场、附属公园等等。这类业主支付的费用虽然有点多,但能够自由的享受房屋改造以及美化住宅。如果需要对房屋换颜色,则需要经过业主委员会的通过。 公共产权 这种产权的住宅单位一般为私人所有,公用的地产为业主共同所有。如果室外需要保养、维修等,则会交给专门的管理公司进行处理,住户每个月都需要交纳管理费用。这种住房一般不需要过多操心,担也有要注意的地方。在家如果需要安装抽油烟机进行穿墙打孔,则需要向管理单位申请备案。 自有产权 这类房产的业主拥有土地的产权,关于房屋周围环境的改善、修剪、维修等都需要自行负责。这类房产类型主要有独立屋、半独立屋、排屋、连屋等等。如果对屋内的相关物业进行改造,只要在规范要求内就不要请市府备案,如果是需要对外面进行改造,就必须申请得到批准后才能进行。 关于海外人士在加拿大购买房产的政策一向比较宽松,在当地所享受的政策和本地人士一样的,购买房产后产权永久,即便贷款购房所享受的利息也是一样,唯一和当地人士的区别就在于贷款购房时首付比例可能会比当地人更高一点。 以上就是加拿大房产年限多久的相关内容。在加拿大购房细节上的问题很多,购房之前一定要了解清楚。加拿大房产交易的过程中也涉及到很多需要缴纳的税费,不同的税费征收比例不一样,因此购买加拿大房产看似永久产权一劳永逸,但是房产税收问题却不容忽视。

加拿大房产经纪证怎么考?

导语:从事房地产行业的工作一般都比较赚钱,因为门槛比较低,所以加入该市场的人数比较多。每一个国家针对房产市场经纪人的要求是不一样的,比如在加拿大当房产经纪人就需要考到房产经纪证书,加拿大房产经纪证书怎么考呢? 加拿大房产经纪证书所涉及的知识还是比较多的,所以如果您想了解该证书如何考取,可以把联系方式留在下方,具体的考试内容、方法,我们会用最专业的知识为您讲解,并且有效保证您为考试做好充足的准备,同时尽量让您在较短时间内获得该证书。 如何考加拿大房产经纪证 一、考房产经纪(销售员) 加拿大的房产销售员也是需要满足条件和考试的,应聘者的年龄必须在18周岁及以上,必须是加拿大的居民,学历必须达到中学及以上。参与房产经纪课程的学习主要包含英语的阅读能力、理解能力以及表达能力。一共需要参与五门课程的考试,每学完一门就考一门,必须要考过其中四门,及格分数线为75分。课程都是由Humber College组织的,所以要在有关平台进行注册,同时还要交75加币的申请费用。 学习的五大课程分别是Real Estate Essentials、Residential Real Estate Transactions、Additional Residential Real Estate Transactions、Commercial Real Estate Transactions、Getting Started。每门课程的学习时间不容,并且参加考试要额外支付100加币的费用,最后一门课程不需要考试,因为它的主要内容是如何挂靠公司和注册牌照。 二、找到雇主、注册牌照以及购买职业保险 如果你通过了房产经纪的考试,那么必须在一年内找到挂靠的公司,然后再通过公司去注册自己的经纪牌照,有效期时间通常为两年,注册需要缴纳费用,通常为590加币。如果你是安省的房产经纪,你必须购买reco的保险,保险费用为475加币。该保险能够为你在进行房产交易时疏忽重要条款内容起到理赔的保障。 三、继续学习和接受教育 持有加拿大房产经纪临时牌照的有效两年时间内,还要继续学习有关房产的相关内容,必须上完一门必修课和两门选修课,同样需要在相关的平台进行注册课程。必修课程的费用需要花费300加币,学习时长大约为15个小时。选修课程的费用需要花费135加币,两门一共需要耗时20个小时。上完课程取得拥有资格证书后,还要再继续进行学习,学习的课程叫做Mandatory Continuing Education,一般成为reco的会员之后,可在账户里直接观看课程。 四、最后就是考broker 关于安省的经济证的考试还是由OREA Real Estate College组织,但是在今年年初,这个项目已经转交到Humber College组织,所以现在考这方面的内容,就需要在Humber College进行考试。不管是在哪里进行考试,有关课程同样需要学习然后再获得经纪。一般需要上一门必修课和选修课,两者耗时时间都为60个小时,必修的学费是925加币,选修的学费为505加币。考试通过之后,在安省同样需要再注册一个牌照i,费用大约为590加币。 总结:通过以上内容能够分析出,在加拿大考一个经纪证,大约需要花费6-24个月的时间,学习期间所有的费用加起来大约为4000-4500加币,费用支出还是比较多,如果打算考加拿大房产经纪的牌照,就做好认真学习的准备,这样才对得起支付的费用和付出的努力。关于房产经纪证如何考,以上就是详细解析内容。

英国买房投资buy to let…这10点都做到,可以稳赚不亏

现在很多人投资英国房产,都是考虑把房子租出去来赚取现金收益,也就是买房租赁(Buy to Let) 。而选择买英国房子的原因之一就是:租金回报率相对高。 英国土地注册署数据表示,过去五年内(2010-2015),英国地区的平均租金回报率达到了5%左右。(伦敦可能3-4% 其他地区可能7-9%) 相比之下,我们国内的一线城市目前的租金回报率只有2%左右。 >>>英国置业百科:英国购房流程 | 英国房贷申请 | 英国房产税费 点击查看英国房源 租金回报率有保障,也不代表我们手里的每一套房产都能获得比较可观的租金回报。所以我们今天,就来说说,在英国买房,怎样才能获得比较高的租金回报? 怎么才能稳赚不会亏? 我们推荐十个建议,供大家参考: 首先,如果是新手,别买太旧的房子 你买的是房子,不是情怀。一套年代久远,复古风味十足的房子,的确看起来很美好,听上去住在一个维多利亚时期的房子很浪漫…… 但是,残酷的事实是,旧房子需要的维修费、翻新费、保养费还是挺吓人的。需要大量的时间精力和金钱投入,才好租出去住人。 同时,老房子年代久远,所以在购买之前需要做全面质量检测,仔细参考各个指标,对房屋结构,包括地表情况、地下水和矿物情况都要有相应了解。 “别小看这样的检测,老房子很容易存在地基沉降问题,如果房子下的土地有矿,也有可能出现矿物被开采而导致的地基沉降问题,严重地将引起房屋倾斜。”如果在质量检测中发现重大质量问题,及时抽身,在交易完成前,买家随时可以“反悔”。 所以,这些房子都是“看起来”很美好,一般不会有人真想住在里面的……所以买房投资的时候别带太多情怀,毕竟这是投资。 不过,英国也有专门的一批买破房子的投资者。 他们做着改造翻新的生意。 各种砍价手段买来那些比较破的房,经过全面的装修改造,要么再次出售赚差价,要么继续当buy to let收更高的租金来放租。  这种适用于经验老道的房东。 如果刚入行,这么做容易亏本。 第二,买最适合出租的户型 对于出租房来说,一居室和两居室的户型是最容易租出去的,也是最受欢迎,最抢手的户型。 因为对于需要租房的人群来说,一般来说还没有到成立整个家庭需要去买house的阶段,所以不论是考虑价格因素也好,还是自主的舒适度和便捷度也好,都会青睐一居室和两居室的房型。而到了family的家庭阶段,当家庭需要3-4bed的房子的时候,很多家庭都已经开始买房,而不考虑租房了。 租赁的需求有所下降。 当然大户型也不是不行,你说可以改成我们房产圈之前介绍的合租房HMO,投资回报率也挺好,是的,我们也强调过,HMO需要一些比较复杂的手续,需要你最好在离房子不远的地方可以随时去打理,找租客的时间成本也很高,所以一室一厅和两室一厅是投资出租型房产的优选。 第三,不要把买房的地方限制在你熟悉的区域内/热门城市 伦敦好不好?当然好。曼城好不好?当然也是很好的,但是这些大城市房价也高啊。 著名的房产投资人Graham White举了一个这样的例子: 在他住的城市一套两居室大概25万英镑,租金大概在875英镑每月。但是呢,距离他城市20分钟车程之外的小镇,两居室大概12.5万英镑,租金在680英镑每月。 这样一算,用25万英镑,可以在小镇买两套房子,租金回报是1360英镑每月…… 是不是很划算? 一般来说我们投资房产是一个比较长期的投资行为,不会在一、两年之内马上就卖了,所以争取最大的租金回报永远是首选。 第四,地段,地段,地段 location,location,location。确保买房的地方有充足的租赁需求 交通便捷程度是衡量一个地方是否适合买出租房的好标准。 在上面那个例子里,假如那个小镇的交通也不方便,上班通勤很麻烦,房子买了可能就很难租出去,那么租金回报就低0,而不是理想中的1360英镑每月。 当然,除了交通,我们要考虑的还有便利性,比如有没有商店,到镇中心的距离等等。 第五,不要去买那些经济不好、衰落地区的房子 嗯,在英国一些低洼地区买房,租房的人有时不仅不会让你赚钱,还可能让你亏钱—租这种地区的不富有的人们,要是交不起房租,还赖着不走,甚至要你请律师打官司耗费大半年才能赶走这样的租客,你怎么办? 说到租客,这里给大家一些小建议: ◆签订租约前,要求租客提供三个月的银行存款证明(例如银行户口月结单 3 months payslips); ◆提防伪造身份证明文件,例如护照丶车牌等; ◆确保租客提供有效的工作证明,例如致电租客所属的公司的总机电话,以查询租客是否在此工作; ◆调查租客过往的租务纪录,一般物业管理公司可提供此项服务; ◆根据租客的发放工资日子去订立每月付租金的到期日,付租金的到期日与发放工资日子较接近,可减少租客以没钱为迟付租金的理由。 ◆如果自己做房东的话,这些都要自己查。 如果交给中介全托管的话,中介会帮你做租客的credit check。 第六,别说出你心里的真实想法 嗯,如果买房的话,有中介在的时候,就算你超爱你看上的房子,也别轻易地表露出来。这样你就不会以高价买下一套房子。 Graham举了一个很有意思的例子: “早些年前他和他前妻去看一套房子,然后两个人都很喜欢那套房子,结果买房的时候他前妻就一直在跟中介说这个房子很好呀,自己很喜欢啊……结果,我们出的三个价格,对方都不愿意接受,最后以业主的要价成交了……” 所以,买房的时候,就算你特别中意这套房子,也尽量不要表现出来你多喜欢这套房子。在保持礼貌的同时,合理范围内去挑刺,哪怕你自己内心知道,这一点点小问题其实影响不大,但是到最后谈价钱的时候或许是个很有力的武器。 可以先了解房源进入交易市场的情况,卖了多久,有多少人给过offer,房主是不是急着出手等等,以便在讲价时“知己知彼”,如果房屋上市已久没有人给出offer,不妨可以大胆地将价格要低一点,如果房东拒绝再慢慢提高,以求以最接近房东心里底线的价格拿下房子。 当然卖家除了价格因素外,还会根据买家实力来决定最终卖给谁,他们最主要考虑的问题就是在购买过程中买家会不会中断交易,所以作为买家,要把自己的优势“亮”出来:比如是“现金买家”可以一次性付清;比如自己的首付款将会比较高;比如自己的收入高,在贷款上不会有问题等等,让房东更愿意把房子卖给你。 第七,谈价钱的时候,要耐心,但是也不能软 你要记得,这个房子你只是用来投资用的,并不是你自己去住,那么价钱是第一位,不管房子有多好,只要价格不符合你的预期,就可以不要考虑。 你既然不担心没地方住,就别着急。谈价钱的时候你有时间跟对方去谈,耐心点,但是如果对方就是不让步,你可以综合考虑和评估这个房子值不值得,然后选择出手或者寻找下一个机会。 第八,利用贷款的杠杆,让租金回报更高 如果租金能完全偿还每月的贷款,甚至还有盈余……这简直是一件棒的不能再棒的事情。等于你拿了首付的钱,买了一套房子,坐等升值的同时,还赚取现金回报。 不过在贷款的时候,多找几个贷款中介,货比三家。而且大多数的前期咨询免费,所以拥有多一些选择,你就心中有数:你最大限度可以贷多少款,利率怎样才能拿到最好。 第九,大多数人都会让中介公司来帮忙管理出租房 如果你也想找中介来打理出租房的话,觉得多做点研究。看看谁的中介费比较低,哪家的服务比较好。尤其是在当地的中介,更有一定的优势,不会出现被伦敦中介再外包出去的状态,这样一来就不用担心中介费太高。 第十,注意,有些中介会故意忽视一些附加的优惠条款 举个例子。如果你雇了一个中介,然后房子需要一些定期的维护,像是水电啊之类的小东西。有一些黑心中介会要你出一个“手续费”,他们才请人帮你来做。 请。拒。绝。你给他们的中介费里面就包括了这个钱了。 最好最开始的时候就跟中介协定好一个固定的行政费用,比如要换租客啊,或者之类的一些维修事情,这样他们就没办法“发挥”了。 如果你的房子需要定期的保养,让中介把所有的原始发票都给你一份,这样你能查一下他们有没有找一些很贵的人来做维修。当然,如果你知道哪家比较便宜比较靠谱,你可以跟他们说就用你指定的这家。 以上这些,都是我在这么多年自己投buy to let过程中遵循的准则… 一直没有出现过什么大的问题。 每一套房都在稳定的获益。 我们研究给大家推荐的每一个楼盘,也都必须满足这些标准。 如果你也刚刚开始进入buy to let这个世界,上面的这一些,都要多加注意。 相关资讯:脱欧公投一年,英国房市到底是涨了还是跌了?   资讯来源:英伦乐居

加拿大移民配套房产

导语:2021年3月中下旬,加拿大开启了再次开启了移民快速通道,这次通道开启最低分数只需要达到449即可。这种将降分模式的开启,让涌入加拿大的移民者一夜间瞬间变多,同时他们对于房产的需求量得到增加,使得加拿大房市价格不断暴涨。 根据相关消息可以得知,加拿大移民局在2021年承诺要完成40万人口移民的新目标,在以后的发展中,因为移民加拿大的门槛比较低,肯定会有大量的人持续申请,到时随着人口的增加,想要房价大降温,可能比较难,所以现在有条件投资购买加拿大的房产就要抓住机会。 加拿大移民的方式 移民加拿大的方式一共有80多种,想要较为快速的移民该国家,加拿大联邦技术移民是最合适的选择。该移民方式主要对申请者进行学历、工作经历、语言等各项内容进行打分,分数足够半年内就能拿到枫叶卡,这两年联邦技术移民的最低分数在450-470。 联邦技术移民申请的条件: 申请者和随行人员没有任何犯罪记录。 申请者的雅思G类成绩要达到4个6,或者法语TEF达到CLB7。 申请者的学历必须是三年制专科及以上。 工作经验必须在近十年内连续有一年全职且有报酬在同一代码下工作。 申请者和随行人员的体检要通过。 达到加拿大联邦技术移民的评分标准。 申请加拿大移民的方式有很多种,移民者在选择的过程中,选择适合自己的方式才能达到想要的快速。除了技术移民以外,还有投资创业移民、雇主担保移民、留学移民、家庭移民等等。 加拿大房产市场的情况 在2021年春节时期,加拿大房产价格的增长是两位数的速度,整个上半年房产价格一直在飙升,尤其是城镇的房价。加拿大地产协会预测,加拿大一年的房价都会上升,进入下半年房价的上升趋势又有所缓解,今年的平均房价可能上涨17%,且房产销量也会达到61.4万套左右。目前加拿大房产的均价大约为66.5万加元 - 67.9万加元。 在疫情的影响下,加拿大为了恢复经济的发展,让房价持续上涨的同时,银行持续降低利率来刺激大多数人购房,预计低利率的趋势可能会持续到2023年。加拿大周边郊区、城镇的方式逐渐火热起来,并且对于独立住宅的需求在不断增加。加拿大湖滨度假小镇的房价在上半年涨幅高达35%以上,安省的巴里、尼亚加拉等小镇的房价涨也达到了30%-35%左右。 疫情没有爆发之前,城镇的房产销售量小,但疫情之后为了让生活空间产生较大的距离,房产被一购而空,并且还出现了供不应求的状态。据悉,多伦多有四十多个城镇的房屋存量已经严重不足,刷新了加拿大城镇房产销量的历史最低。 和独立住宅相比,公寓的销量相对弱一些。即便销量较弱,但是公寓的房价任然持续上涨,房市行情在下半年如果有放缓的状态,公寓的价格也会进行降温。目前多伦多和温哥华这两大城市的公寓已经在逐渐回温,对公寓市场的发展具备一定缓冲作用。 2021年下半年疫苗的广泛普及和疫情的稳定控制,会让大量的留学生和移民者涌入,到时候房产价格在人口因素的影响下又会出现新的上升,所以加拿大的房产价格在2021年全年的发展中,会一直持续上涨的状态。 如果你想移民加拿大或者购买加拿大的房产,可以把联系方式留在下方和我们直接联系,我们最专业的团队能够给予您留学、移民、购房等各方面的帮助,会为您出最好的方案,让您实现异国的求学、生活和投资之旅。

加拿大9万快速移民通道即将开启,你打算如何做?|居外专栏

加拿大将于2021年5月6日起开启一条临时快速移民通道。申请名额共90000个。这次举动可以说是加拿大移民史上最为宽松的移民政策,也是涉及人数最多的一次行动了。 本文对政策不加赘述,将为大家阐述天绮移民顾问的个人分析和判断供大家参考。观点有些不走常规思维和定论,欢迎大家原文转发,让更多的朋友了解更多专业人士的不同观点,为自己的移民大事做好准备。 今年开年以来,加拿大移民部长在各个场合一直在说要针对国际留学生和已经在加拿大工作的临时居民给与更优惠的移民政策。现在他兑现了承诺。加拿大相信增大移民数额将能促进加拿大经济在疫情后的快速恢复! 做个形象的比方吧,如果我们将政府2月份在CEC池中一次性邀请2.7万人的行动比作是制造了一辆快速的移民列车,那么5月份开始实施的9万名额新政将会是一辆容量更大,速度更快,登车更为便捷的高速移民列车。为下文讨论方便,我们将2月份的列车称为“快速号”,4月份的列车称为“极捷号”吧。 我们一起看下乘座“快速号”和“极捷号”的部分符合加拿大新政International Graduates乘客的情形: 如果上“快速号”列车,除了加拿大一年工作经验以外,0, A类工作,语言需满足CLB 7。B类工作语言需满足 CLB 5,这是上车必须具备的条件。 如果上“极捷号”高速列车,只需要证明正在工作,不考虑工作种类,语言只需CLB 5。 对,您看到的没错,新政International Graduates 的条件也太宽松了。但这只是表面啊。还想说的是,因为条件简单,天绮顾问认为这将是移民局大批量演习人工智能(AI)审理的开始!5月份即将开启的项目将是审理速度最快的加拿大移民项目! 这几年,移民局一直在谈论引入AI 审理这件事,我是有些担忧的。我在想,我们花费大量精力为客户准备的解释信,在机器人面前不就没有用了?现在好了,如同本次移民局的大手笔,我觉得AI还真是可以派上大用场,可以大大地提升审理速度呢! 为何天绮顾问认为本次会使用或是部分使用AI审理技术呢? 1. 今年我司递交的实习工签8天批准,配偶工签10天批准,审批速度都远远超出移民局官网列出的常规速度。考虑疫情原因,移民局积压的案件原因,我认为不是机器人的操作不可能如此快速!我由此认为移民局已经开始试用AI做部分审核工作。 2. EE的审理速度由于积案太多,现在已经出现不能如期6个月内完成审理的问题,有些客户的申请拖到了一年以上。EE审理速度已经拖慢的情况下,政府还出台9万名额的“极捷号”,没有秘密武器,恐怕是不敢这样大手笔操作的。如接续按照现在的审核方式和速度,这审核长龙要排到几年以后啊! 3. 这次的审批完全可以应用AI,因为对申请人要满足的条件要求简单,AI完全可以胜任大部分的工作。 .工作方面:AI可以替代一部分移民官的工作,无需移民官判定申请人是否写对NOC,是否申请人从事的是0AB工作,(这里我们没有提及联邦技工-FST审核条件,更是需要经验丰富的移民官来判断)只需审核申请人提供自己现时有份工作证明的信函,这样简单的条件为AI介入审核提供了大大的可能性。 .语言方面:移民局可以自己去语言机构调档,这个大家早就了解了。Match上申请人递交的语言成绩,这事情交给AI好了。 .无犯罪记录:移民局也早就可以自己调档了。Match上申请人自己递交的RCMP的证明,这事情交给AI也好了。 .体检:移民局指定医疗机构自动上传申请人的体检结果,Match上申请人上传的带有Barcode 的信息页,这事情交给AI也好了。 .打算居住在魁省以外的地区:这还真是移民官的discretion了,估计AI暂时做不了。 看到新政可能采用AI技术参与审理,新政移民可能将是最快速的可能性,已经在别的列车上的申请人可能动心了。那么什么人适合放弃现有项目,转上“极捷号”?或者在两列列车上都买张票呢? 工签快到期了,而你的PR申请遥遥无期,没有动静。 买房一段时间了,再没有PR身份就要缴纳外国人买家税了。 你的工作性质需要你是PR才能拿到公司的offer。 你急于享受PR待遇的医疗而不是工签带来的免费医疗。 你急于成为PR,申请你的配偶来到加拿大。 讲到这里,我要特别说明两点: 1. AI的假设是建立在笔者在行业的敏锐观察和多年实践经验基础上得出的,但毕竟是推断。如果你买了两张车票,AI审理没有发生,你还是原来列车到达的更快,别找顾问说事儿,找移民局哈。做法是取消没有审核到申请项目。申请费要不回来了,至少还可以要回多交的Right of permanent residence fee,价值$500的。 2. 如果你不是很着急拿到PR,自己已经身在通往PR的列车上了,还是把这新项目的位子留给最需要的人吧,先谢谢你了。 本次的新移民项目要求申请人备全所有申请材料才递交申请,没有ITA的过程,成功申请一个,移民局官网就减少一个名额,所以5月6日那天守在计算机面前有多早不是最关键,是你能成功及时递交移民局所有需求和认可的文件才是最关键! 请回答如下问题: 你知道如何正确填写所有移民局要求的表格么? 系统对你所提交的格式不认可,不让你走到下一步,你能自己快速解决问题,不耽误时间抢名额么? 你知道如何出具合格的雇主信么? 你知道如何表达你是计划离开魁省,在外省居住生活么? 以上问题如果你无法全部回答都是YES,建议你还是找个专业人士吧,一个离你家近的,你信得过的专业人士就好了。 我喜欢比喻哈!好比春天来了,需要园丁的人家太多了。你晚了,订不到能够及时帮助到你的园丁。9万的新政来了,需要帮助的客户也太多了,而移民顾问真是太少了。能接纳的客户有限。建议客户朋友还是早早选定你的“园丁”吧,这样才能方便享受鸟语花香啊。有些人说我可以DIY,好了,这件事与找个园丁不一样的地方来了,就是不找园丁,万一你自己没种好,一季不看花草,不收获果实就是了。可是这次历史头回出现的移民大事,你没有找好向导,坏了,可能一分钟错失了一辈子的大事。瞧我这给同行广告做的,说多了!见谅!大实话呢! 针对这次新移民项目的特点,天绮移民也准备好了适合此次9万名额新项目的服务模式,欢迎大家垂询。   加拿大移民-留学顾问周天绮专栏全集 如需咨询或有疑问,欢迎随时发邮件至:editorial@juwai.com,我们会尽快为您解答! 本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。

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