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加拿大房产的均价是多少?

导语:加拿大近期的房产价格一直处于不断飙升的状态。加拿大CREA预计,2021年加拿大房产销量的势头会保持当前劲头,并且销量很有可能再创新高,加拿大的平均房价会上涨16.5%左右。加拿大房产市场的数据从2月份开始就一直处于不断上涨的趋势,到目前6月份,房产的销量数据并没有下降的趋势。 根据2020年的数据可以得知,加拿大房屋总销量为551262套,而今年预计的夏凉会达到702000套,要比去年整整上涨27%左右。加拿大房产市场的热情高涨不止,房产价格也随着销量一样,处于稳定上升的趋势。加拿大2021年房产均价如何呢? 加拿大房产的均价 CREA预测,加拿大2021年的房产均价将高于2020年的房产均价,价格会高于665000加币的平均值。预测在2022年,加拿大的房产均价会达到679341加币。疫情的出现本以为房市销售将会很苦难,但没想到市场竞争如此激烈。2020年下半年至2021年上半年,加拿大郊区住宅需要翻新的数量得到很大幅度的增加,在房产供不应求的情况下,还出现了高额竞价的情况。 加拿大房产价格上涨并不是只出现在发展很好的大都市中,除去温哥华、多伦多、渥太华、蒙特利尔等这些城市以外,很多小乡村的房价也在不断上涨,尤其是安省的小乡村。比如英格索尔、蒂尔森堡区等这些地方的房价上涨了35%以上。大多伦多地区的涨幅和温哥华岛、魁北克地区差不多,比例高达10%-15%,蒙特利尔区域的房价上涨幅度稍微高一些,比例达到了18.8%,温哥华地区的房产价格涨幅达到了5%-10%。 整体发展而言,整个加拿大的房产价格都处于不断飙升的状态。房产市场上的供不应求,也让其压力比较大。不过现在投资加拿大的房产也不失是一个不错的选择。 2021加拿大各大城市房价涨幅预计 大多伦多地区的房产价格预计在今年上涨5.75%,房产价格会达到990300加币。其中独立住宅和公寓的房产价格中位数会持续上涨,比例分别为7.5%和0.5%,房产价格会达到185800加币和600800加币。 温哥华地区的房产价格预计在今年上涨9.0%,房产价格会达到1262600加币。其中独立住宅和公寓的房产价格中位数会持续上涨,比例分别为10%和3.5%,房产价格会达到1671700加币和684300加币。 蒙特利尔地区的房产价格预计在今年上涨6%,房产价格会达到514900加币。其中独立住宅和公寓的房产价格中位数会持续上涨,比例分别为7%和3.75%,房产价格会达到656200加币和382600加币。 渥太华地区的房产价格预计在今年上涨11.5%,房产价格会达到62400加币。其中独立住宅和公寓的房产价格中位数会持续上涨,比例分别为7.5%和12%,房产价格会达到417900加币和656300加币。 卡尔加里地区的房产价格预计在今年上涨0.75%,房产价格会达到469500加币。其中独立住宅的房产价格中位数会持续上涨,比例为1.5%,房产价格会达到514800加币。 埃德蒙顿地区的房产价格预计在今年上涨1.5%,房产价格会达到375600加币。其中独立住宅和公寓的房产价格中位数会持续上涨,比例分别为1.5%和1%,房产价格会达到430700加币和215100加币。 温伯尼地区的房产价格预计在今年上涨75%,房产价格会达到348700加币。其中独立住宅和公寓的房产价格中位数会持续上涨,比例分别为5%和1.25%,房产价格会达到401600加币和230100加币。 以上就是关于加拿大房产具体价格的相关内容。通过数据对比能够看出加拿大房产潜力还是不错的,如果您有投资购买的打算,可以把联系方式直接放在下方,或者直接和我们平台联系。关于加拿大房市的具体情况,我们专业的团队会全面为您服务,让您找到潜力较大的增值性房产。

澳洲签证要怎么样去办理?

澳洲是一个比较发达的国家,每年移民于澳洲和留学澳洲的国家都比较多。不仅仅如此,比较火热的房地产,也有很多人在澳洲进行投资。生活中不管你想要去哪一个国家,都是需要办理相关的签证的,同样的去澳洲进行相关的事情,你要办理签证,那么澳洲签证要怎么样去办理呢?今天就和大家一起分享一下这基础的知识。 澳洲的签证一般分为两种,一种是旅游签证,还有一种是探亲签证。 旅游签证的办理: 1.首先你要准备好相关的护照原件,然后你的旧护照也要一并进行提供。 2.其次就是准备四张两寸的登记照片。 3.身份证和全家的户口复印件也要及时的准备好。 4.同时作为申请者,你还要提供你公司营业照的相关证明以及复印件和代码公章。 5.作为申请者还要明细银行的存款证明。在这个上面最好是越详细越好,因为要证明你的收入来源是合法的。 6.然后就是你银行卡使用的流水细明。 7.结婚的复印件或者是离婚的复印件,还有你的房产复印件,汽车驾驶复印件,以及退休人员的申请退休复印件等等。 探亲签证: 1.澳大利亚的探亲先生,它的有效期是半年或者是一年,每次停留的时间是三个月左右。 2.你在申请探亲签证的时候是需要嗯提交邀请函原件的。 3.探亲的亲属或者是孩子他们的相关资料也要一一的提供齐全。 4.如果是居住在澳大利亚的话,那么也要提供相关的居住证。 上面的相关内容就是在澳大利亚办理相关签证时所需要准备的相关资料,如果你想要去澳大利亚办理相关的事情的话,希望上面的内容对你有一定的帮助。

澳洲华人生活状况

导语:随着高净值收入人人群的逐渐增加,很多人都有能力选择去自己喜欢的国家生活和工作。澳洲一直以来都被评选为最适合居住生活的国家之一,这里有优美的环境、优渥的教育资源、稳定的投资市场和丰富的社会福利等等,正是因为这些优势,吸引了很多华人移民于此。 每年都有华人选择移民澳洲,他们在澳洲的生活具体如何呢?如果你有移民澳洲的想法,可以把联系方式留在下方或者直接联系我们进行有关话题的咨询。我们会根据你的状况,挑选最合适你的移民方案,让你在较短时间内移民澳洲,实现定居生活。 澳洲华人的生活状况 澳洲是一个大杂烩国家,再过去十年的发展中,澳洲的移民政策的发展动向由逐渐宽松的政策向收紧靠拢,目前澳大利亚的华裔有47%都是以前移民过来的,现在移民过来的华裔数量非常少。随着澳洲移民相关政策的收紧,当前在澳洲学习和培训的华人只有13%左右,并且大多数华人都集中分布在悉尼和墨尔本,还有剩下的一小部分生活在阿德莱德、珀斯和布里斯班。 生活在悉尼和墨尔本华人群体比较偏年轻化,年龄普遍为18-30岁左右,占据年轻华人比例的32%,45-49岁的华人占据比例为33%。从受教育的程度来分析,澳洲一半以上的华人几乎都是本科学历,还有一部分人士TAFE学历。在澳洲的华人群体能够融入该国家的生活,一定程度上说明他们对当地的一些政策活动还是比较支持的。 根据相关的调查可以得知,移民澳洲的华人有77%认为到该国家生活的比较幸福,认为一般般的比例只有22%,认为生活不好的华人群体只有2%,从数据上能够感受到,移民澳洲的大多数华人在这里生活的还是比较幸福的。 不过最近因为两国关系的发展有点问题,使得澳洲华人和澳洲人在观念上产生了分歧,这段期间,有很多澳洲华人受到了差别待遇,虽然没有歧视那么严重,多少还是会让心里有很大的不舒适感,大部分华人受到的都是语言上的侮辱,只有少部分受到暴力上的威胁。 移民澳洲具体生活有好有坏,各种因素都会影响生活中的幸福感。华人移民海外生活并不全都是好处,也并不全都是坏处,毕竟在资本条件允许的情况下,可以自由选择想要生活的国家。从教育质量上来说,澳洲教育体系更加完善,能够让孩子接收到更好的培养,所以部分华人选择移民澳洲,国外的工作环境好,有更大上升空间或者有些华人就是因为工作原因才到澳洲的等等。每个人选择出国生活的原因都不一样,是否真的幸福只有他们清楚。 大多数澳洲华人在澳洲生活的还是比较好的,移民之后他们所享受的待遇几乎和当地人无差异,并且能够很好的融入其中。澳洲的文化兼容性比较大,一般会有种族、文化上的歧视。以上就是澳洲华人生活状况的相关内容。

移居加拿大手册(你需要知道的都在这里)

有“枫叶之国”美誉的加拿大是个风景优美、文化气息浓郁的国度,曾连续多年被联合国评为世界上最适合人类居住的国家,也是世界上最大的移民国之一。作为一个多民族国家,加拿大政府一向鼓励多元文化共同发展,其民族结构目前以英裔和法裔为主,也有来自中国大陆的同胞。 重点标题(点击即可跳转) 中国和加拿大的距离 加拿大的风土人情 加拿大的卫生概况和安全 移居加拿大签证 加拿大移民和国籍政策 加拿大劳动相关法律 加拿大紧急联系 中国和加拿大的距离 从中国飞往加拿大的时间大约为10至13个小时,而飞往温哥华所需时间最短,其中由上海浦东机场出发至温哥华最快抵达,约需10小时20分钟,航班分别有东航、加航、国航。 备注:加拿大政府要求,自2021年1月7日起,5周岁及以上前往加拿大的乘客都需要72小时内的核酸PCR报告(中转乘客除外),符合特定入境条件,并拥有加拿大枫叶卡、中国护照的乘客可选择中国与加拿大之间的直飞航班;或经亚洲、欧洲或墨西哥等地转机的航班 。 目前加拿大元与中国人民币的兑换率约为: 1.00 加拿大元 = 5.2666955 中国人民币 加拿大的风土人情 加拿大是双语国家,英语和法语为官方语言。 有“枫叶之国”美誉的加拿大是个风景优美、文化气息浓郁的国度,曾连续多年被联合国评为世界上最适合人类居住的国家,也是世界上最大的移民国之一。作为一个多民族国家,加拿大政府一向鼓励多元文化共同发展,其民族结构目前以英裔和法裔为主,也有来自中国大陆、香港、澳门、台湾的华人。 运输概况 加拿大的运输和交通系统十分便利。包括: 飞机:加拿大面积大,所有主要城市都有定期往返的航班 铁路:加拿大的铁路遍布全国。小贴士:提前购买会较便宜! 公交车:长途旅程的首选。大多数公交车上都有空调和洗手间 渡船:沿海地区如卑诗省和大西洋地区,轮渡船是常见的旅行方式 汽车:加拿大拥有庞大的高速公路系统,可乘汽车长途旅行 出租车:按表收费 加拿大的卫生概况和安全 在加拿大看诊时有三种选项:私人诊所、学校诊所以及医院。加拿大是一个医疗发达但费用高昂的国家,但相对于加拿大移民和公民而言,他们拥有的健康卡 (Health Card),在加拿大看病、化验、手术、住院都是免费的。对于新移民而言,根据所在的不同省份,医疗保险的规定也是有所不同。 出行安全 交通:了解当地交通规则,切勿酒后、疲劳和超速驾驶,车上人员必系好安全带 财务:务必保管好旅行证件和贵重物品,切勿轻信广告上当受骗 水上运动:避免误入深水区和暗流区,进行活动前务必确保自身的游泳技能、身体状况、当地天气和水文情况 暴风雪灾害:密切关注当地气象信息,避免在恶劣天气条件下开展户外活动 移居加拿大签证 中国人入境或过境加拿大须申请签证(香港特区护照免签)。加入境口岸不能办理落地签证,申请人须找出最适合自己情况来申请签证。 加拿大永久签证 此签证允许持有人在加永久定居。这些签证也称为移民签证,可分为以下几种类型: 商业投资者、企业家和自雇人士签证 移民投资计划:通过投资移民加拿大,可以选择的有魁北克省和曼省移民两种,相对联邦而言,魁北克省投资移民条例更为宽松灵活 自雇人士签证:适用于具有商务、体育、文化或农业技能,且可以创办企业的人。他们必须证明自己如何使用自己特定领域的技能为企业融资 启动签证计划:适用于单独参与为经济做出贡献的人。他们必须拥有至少30万加元的净资产,且承诺拥有并管理至少三分之一的加业务,以及必须在进入加的3年内创造与维持就业 联邦企业(暂时关闭):吸引打算在加拥有并积极管理业务的经验企业家。此计划旨在发展加经济,同时为加公民和永久居民创造新的就业机会 2. 魁北克选定的熟练工人签证 需具有加拿大魁北克省所需的一项工作,且流利法语,并能让申请者在加永久工作 3.住家保姆签证 此签证发给有资格照顾老年人、残疾人或儿童的照料者 4.省提名移民计划 授权各省和地区提名特定的外国人民来申请加永久居民权(一般只有加联邦政府可签发永久居留签证),各省和地区并根据每个省或地区的劳动力市场和经济需求提名申请者 5.加拿大经验类移民 为希望获得永久居民身份的加临时外国工人开设的移民计划;并打算居住在魁北克以外的省份 6.联邦技术移民 适用于希望通过合格的技术行业成为加永久居民的人;申请是根据申请者在加经济上的能力进行评估 7.家庭赞助签证 配偶赞助:包括已婚夫妇、同居伴侣和夫妻伴侣(包括同性关系) 父母和祖父母赞助:加公民或永久居民可赞助其父母或曾祖母移民到加拿大 父母和祖父母超级签证:父母或祖父母可通过此签证访加长达2年,并保持10年的有效期 抚养儿童赞助和其他:加公民或永久居民可资助其抚养子女到加居住 省家庭类别赞助:可考虑选择在省提名计划下提供家庭类赞助计划 加拿大移民和国籍政策 国籍政策 自1977年2月14日起,凡在加出生、或父母至少其中一方是加公民、或被一位或多为加公民收养都可自动取得加国籍。其中但以下情况除外: 出生时,父母双方有一方为常驻加外交使团或联合国国际机构人员,且父母双方均非加公民或居有永久居留资格 在外国出生者,其父母一方为加公民及具有加国籍 另外,加承认双重国籍,允许取得外国国籍的加公民保留加国籍。 移民政策 要成为加拿大公民,您须: 成为永久居民 最近5年中在加居住了3年: 在签署申请之日起的5年内,您须在加拿大至少居住1095天(3年)。在时间计算中,可包括: 在加作为临时居民,或受保护的人 在加以外的地方(若您是官方雇员或官方雇员的家庭成员) 申报所得税(如果需要):在申请之日前的5年内在加拿大报税至少3年 通过入籍考试: 如果您在签署申请当日的年龄介于18至54岁,则须参加入籍考试,并回答有关加拿大、以及加拿大公民的权力和责任问题,如历史、地理、经济、政府、法律和符号 证明语言能力: 加拿大有两种官方语言——英语和法语。如果您在签署申请当天的年龄介于18至54岁,则须证明您可使用其中一种语言在特定水平上会说和听。另外,你也需达到加拿大语言基准(CLB)4级或以上 其他要求,如果: 申请未成年人(18岁以下) 加拿大公民为您在加拿大境外出生的养子申请 现任或前任加拿大武装部队(CAF)成员使用快速通道程序申请 希望您恢复加拿大国籍的加拿大公民(包括现任和前任CAF成员) 禁令 如果您在加境内或境外犯罪,那么在一段时间内都无法成为加拿大公民。服刑、假释或缓刑所花费的时间不计入在加居住的时间。 加拿大劳动相关法律 注意!临时外劳可受到加拿大劳动法的保护。 雇主: 须支付工资 须确保您的工作场所的安全 不能将您的护照和工作许可证夺走 对于某些工作需签署雇佣合同,并包含: 工作细节 工作条件 一周内最高的工作时间 工作报酬 有关工作时间和加班(加班或正常工作时间)的法律取决于工作所在的省或地区。合同内还将包含有关从加拿大养老计划和就业保险等计划的工资中取出的任何款项的详细信息。 另外,请保留合同副本以作记录,若往后对工作细节有异议,该副本会有所帮助。 被解雇 多数情况下,雇主需在工作的最后一天之前给您书面通知,或者在解雇当天给您通知。这也称为解雇费。 若雇主在解雇您时没有遵守法律,您可向当地的就业或劳工标准办公室投诉。 住房 除非是“季节性农业工人计划”中的临时农场工人,否则雇主不必提供居住地。若雇主提供住宿,费用可从工资中扣除,但所有减薪须在合同注明。 健康与安全 加工人有权享有健康与安全的工作场所,并受到法律保护避免受危险。在多数情况下,您可拒绝任何您认为危险的工作,并不会因拒绝而受到惩罚。 大多数的省份和地区都提供工人补偿金,工伤补偿计划会为您提供帮助(医疗或工资福利),而雇主不得从工资内提取任何款项用于这项计划。在某些省份和地区,雇主无需向您提供工人补偿金,但须在雇佣合同内清楚说明。 加拿大紧急联系 (一)中国驻加拿大大使馆 使馆领事部 证件咨询电话:613-455 0117(下午15:30至17:30人工接听) 传真:613-789 1414 邮箱:consulate.can@gmail.com 网址:ca.china-embassy.org 渥太华中国签证申请服务中心 咨询电话:613-563 8472 传真:613-563 8473 邮箱:ottawacenter@visaforchina.org 网址:www.visaforchina.org (二)中国驻加拿大使馆教育处 地址:396 Wilbrod Street Ottawa, Ontario, Canada, K1N 6M8 咨询电话:613-789-6312 传真:613-789-0262 对外交流服务联系人:戴老师( 613-783-3562; daizhehua@cnembedu.ca) 领区内留学人员管理和服务,《留学人员回国证明》 联系人:徐老师( 613-783-3555; studentservice@cnembedu.ca) 网址:http://canada.lxgz.org.cn/ 备注:驻加拿大使馆教育处(包括渥太华首都地区、萨斯喀彻温省、纽芬兰省、新斯科舍省、爱德华王子岛省和努那武特地区) 多伦多总领馆教育组(包括安大略省(不含渥太华市)、曼尼托巴省、西北地区) 网址:http://toronto.lxgz.org.cn/ 温哥华总领馆教育组(包括不列颠哥伦比亚省、阿尔伯塔省、育空地区) 网址:http://vancouver.lxgz.org.cn/ 蒙特利尔总领馆教育组(包括魁北克省、新不伦瑞克省) 网址:http://montreal.lxgz.org.cn/ 想要寻找加拿大的房子?只需提出要求,居外网为您寻找! 提交您的资料,专业的团队将迅速联系您,提供免费咨询。

温哥华买房有什么限制?

导语:海外房产市场如火如荼,投资者的数量络绎不绝,尤其是加拿大的房产从2020年底-2021年深受投资者的喜爱,同时房产价格也一路高升。加拿大房价能够如此受欢迎,主要原因在于当前银行贷款利息较低,是很多人投资的最佳时机。 在海外购买房产必定和国内有区别,故而投资房产之前尽量了解加拿大房市的相关规则与限制。如果想购买加拿大的房产,可以把联系方式留在下方,我们会专门与您联系,给您配置在加拿大购房的详细方案,让您尽快了解加拿大房产市场,提早进入投资盈利状态。 在加拿大温哥华买房有限制吗? 非加拿大居民和海外人士能够在该国家自由的买卖房产,根据加拿大相关的法律可以得知,海外人士能够购置、拥有、售卖加拿大房产的权利,不过要遵守和加拿大居民一样的购房条件和规定。需注意的是,因为加拿大的法律赋予了各省关于购买房产设限相关规定的权利,所以海外人士在加拿大各省购买房产时,需要适当了解相关省规定的要求。 加拿大BC省政府为了有效控制大温地区的房产价格,在政策上对海外人士购房予以了一定的门槛,只要在大温地区购买房产,需要额外支付房价15%的过户费用才能购买成功。购买加拿大的房产虽然比较容易,但因为它是万税之国,所以购买房产后需要具体交哪些税费,要提前了解清楚。 温哥华房产价格走势的情况 从2020年2月份至今,温哥华的房产价格一路高涨。2021年2月至2021年3月的幅度上涨的最凶猛,预计全年温哥华的房价会一直上涨,并且幅度不会低于5%。2020年12月份,温哥华的房价出现喷涌式的增长,房价的持续走高,让其在2021年3月份的销量达到了顶峰。 疫情的原因,让更多的人感受到拥有房产的重要性,再加上加拿大贷款利息较低的优惠,很大程度上激励了大多数人购买,同向竞争的情况下,房产价格自然会被逐渐抬升。温哥华整体的房价趋势虽然涨幅较大,但是发展还是趋于稳定的,现在投资还是比较值得的。 温哥华房产能够如此火热可能因为这些: 前几年因为房价较高,消费者的过分压制致使购房需求现在集中爆发。 加拿大的银行的利率一直持续走低。 对于大多数人来说,房产仍然是较为稳定的投资渠道。 新冠疫情的原因,让很多人的购房想法产生转变,城镇房产成为热门项目。 新独立屋的需求量得到增加,且购房者对于购买独立屋的要求变低,不再需要大地。 在温哥华购买房产需要考虑的因素 自住家里有孩子的情况首先要考虑学区房。 周边环境是否有消防局、警察局、天车skytrain等,有它们环境较吵。 房子是否位于双黄线的大路上,这种环境不安全、吵闹且房产增值空间少。 注意房子的南北朝向问题,尽量不要选择西晒的房子。 周围环境是否良好、安全度高不高。 房产是否有保值增值的空间。 注意房子的结构、使用材料等问题。 以上就是在温哥华购买房产是否有限制的相关内容。加拿大的房产当前投资价值还是不错的,再加上利率低的情况下,是大多数投资人士的绝佳机会,如果有想投资加拿大房产的想法,一定不要错过2021年的机会。

2021年,为什么你应该投资新加坡房地产?

导语:从2020年-2021年,全球经济的发展都受到了新冠疫情的冲击,即便如此,投资的浪潮依然很汹涌。海外房产市场的发展并没因疫情停止脚步,一些国家房市的数据反而越来越可观,新加坡就是其中之一。 步入2021年时,投资新加坡房产的人就很多,众多海外国家,为什么应该投资新加坡的呢?和美国、澳洲等其他国家相比,新加坡疫情控制的非常好,市场经济的冲击较小,当前已经逐渐得到恢复。关于投资新加坡房产的具体优势,通过以下内容进行详细讲解。 2021年投资新加坡房产的原因 一、新加坡楼市稳健,投资市场时机好 和其他投资项目相比,房产是更长远且稳定的投资,全球金融市场的不稳定,让很多人把投资方向转向了房地产。新加坡房产价格虽然一直较高,但稳定性牢牢稳固在全球前几,再加上美联储的降息政策和新加坡吸引人才的政策,它成为了2021年房产投资的热门国家。 二、后COVID-19阶段的买方市场优势 当前阶段是新加坡COVID-19在逐渐复苏,它的经济增长遥遥领先于亚太地区,并且房地产能够和往日一样继续供应,所以投资的机会大大增加。 1、新加坡房价稳步上涨 2020年底海外疫情异常严峻,在此情况下新加坡的房价任然处于持续上涨的状态,并且有关专家预测,新加坡房市的逆势增长可以持续到2030年,房市的前景可观、潜力巨大,故而值得投资。 2、新加坡租金回报率稳定 根据新加坡以往房产租金回报的统计数据可知,它的回报率一直长期维稳在2%-3%,看似幅度没有其他国家高,实则实际收益很高。如果投资的是新加坡较为活跃地区的房产,如城市市中心、海滨沿岸等等,租金回报率会再此提升。 3、新家坡房产保值空间强 新加坡是国土面积较小的国家,每处都是寸土寸金,就和我国香港一样。投资房产从长远的利益来看,新加坡的土地、房产价格还会继续上涨。因为新加坡房价较高,国家政府也进行了多次降温、强力遏制炒房行为,同时还调整了印花税和贷款比例,其目的就是为了以后新加坡房价有稳定增长空间,且不会出现房产泡沫的现象。 4、新加坡免征资本利得税 购买海外部分国家的房产,当其升值或者转售出去之后,都需要到规定的地方缴纳资本利得税,在新加坡这种税费是免交的,至少省20%的比例。 2021年新加坡的房价趋势状况 2020年疫情对新加坡经济发展的冲击比较大,全年萎缩的幅度高达6%。步入2021年新加坡进入U型复苏阶段,政府在政策上给予了大力支持,比如支持就业和免减租金等。这个方面的共同努力下,预计会增长5%。 根据数据预测可知,新加坡房产价格指数变化预计2021年比例为1%-4%,除去公管公寓外的房产销量将会达到19200-21200套。2020年新加坡黄金地区非土地住宅价格在第四季度上涨了3.3%,其他中央区域的非有地私宅上涨了4.8%,郊区的非有地私宅涨了1.7%。这种上涨的趋势一直持续至今,新加坡日后的房价趋势整体为稳定上升。 2021年为什么投资新加坡的房产,主要原因就是以上内容。如果您有意了解或者投资购买新加坡的房产,可以把具体联系方式留在下方,也可以直接和我们联系。居外团队会根据您的需要在第一时间提供新加坡房市的所有信息和房源,诚心的服务,只为让您找到中意的房产。

泰国养老的好处多多

导语:泰国一直都有“退休天堂”的称号,随着经济水平的逐渐提高,很多退休人士拥有足够的资金选择想要养老的国家。众多国家中,泰国脱颖而出,并且通过《国际生活》月刊的数据可以知道,泰国特别适合养老,是很多欧美人和国内人的首要选择。 为了方便世界各国的退休人士前往泰国养老,泰国政府颁布的养老签证政策为大多数人提供了便捷。很多海外人士为了方便自身以后在泰国养老,也会提前购买泰国的房产,没有居住前可以出租获取回报率,想要居住后可以随时前往。 在泰国养老的好处 1、泰国的自然环境优渥 泰国是典型的热带季风气候,全年主要分为热、雨、旱三季,年平均气温维持在24-30摄氏度,不会有太冷的时候。泰国的植被覆盖面积广泛,当前主要以轻工业发展为主,所以拥有很多优美的自然环境,同时空气新鲜度比较高。如此环境对于老年人来说是很宜人的选择。 2、泰国人文环境兼容性大 泰国除了曼谷的生活节奏比较快以外,其他城市的生活节奏普遍比较慢。因为泰国思想文化的兼容性比较强,所以没有文化排斥,没有性别、种族歧视问题的存在。在泰国度过晚年生活,能够惬意的去做任何事情。 3、泰国医疗护理相对完善 医疗护理上的技术可能没有发达国家成熟,但是泰国该有医疗条件全部具备。2019年泰国的医疗体系被列为全球第六位,同时它也是亚洲排名第一的全球传染病防控国家。泰国的医疗设备能满足大多养老人士生活的基本需求。 4、泰国的生活成本 生活成本是大多海外人士选择在该国家养老的关键因素之一,泰国的成活成本并不是很高。没有房产的情况下,租房成本并不高,在清迈租一套设施设备齐全的公寓,一个月只需要1700元,如果你所选租房城市在芭提雅、普吉岛、曼谷,租房价格相对高一点。日常生活开销最多50元足以。 泰国养老签证办理流程 泰国的养老签证一直吸引着大量的海外人士,最开始养老签证的时间只有1年,后来泰国政府将其延长为10年。办理签证的具体流程主要如下: 申请者的年龄必须满50周岁。 申请人必须在泰国开设的银行账户内至少有80万泰铢。 需要准备的申请材料: 申请人的护照。 申请人在泰国银行账户有存款80万泰铢的证明。 准备好商务签证。如果是旅游签证入境,必须将其转为商务签证。、 准备6张2寸白底的登记照片。 移民厅的申请表和其他申请表都是由海外提供。 申请时所需要的费用: 申请的费用大约在10000元左右,商务签证包含其中,如果是夫妻两老共同办理,则需要多准备2000元。 费用问题会根据政策有所变动,需要及时了解动态。 泰国与中国相比已经连续好几年成为全世界最幸福的国家,看似不发达的国家,深受海内外人士的喜爱。为什么选择去泰国养老的人逐渐增加,为什么在泰国养老的人数变多,以上就是具体原因。 如果你以后也有想去泰国养老的想法,可以把联系方式留在下方,或者直接和我们联系,我们会为您详细讲解关于去泰国养老的相关内容,也会为你推荐适合养老的房产以及帮助办理好签证。

加拿大买房能移民吗?

导语:随着加拿大移民快速通道的开启,想要移民的人在不断增加,在加上现在购买加拿大房产的利息比较低,购房的人也很多。对于很多既想移民又想投资的人来说,很容易把买房移民混为一谈。 加拿大没有购房就能移民的政策,两者是不同的项目。在加拿大购买房产后不能直接移民,购买房产虽然可以将其理解为投资行为,但是属于个人投资行为,因为加拿大政府没有进行调控和管理的资格,所以不算投资移民的范畴内。海外人士想要投资移民,必须把资金放在加拿大政府指定的基金管辖下,并且申请人没有管控资金的权利,很明显投资房产不属于这类,所以不能实现移民。 加拿大的移民方式 加拿大的移民方式主要有联邦技术工人移民、联邦经验移民、联邦技工移民、加拿大省提名移民、安省商业投资省移民、BC省商业投资提名、萨省省提名技术移民、PEI省商业投资省提名、曼尼托巴省商业投资省移民、曼省省提名技术类、加拿大自雇移民、魁北克技术移民、魁省投资移民。申请者在选择移民时,详细了解自身最符合那种移民的情况,然后进行申请,这样申请过程中更具保障性一些。 在加拿大购房本人是否一定要到场? 在加拿大购房如果是全款现金的方式,可以不用本人到加拿大购房,委托相关人员帮助办理即可,需要签字的文件可以通过邮寄、传真等方式实现。如果需要贷款购房,则本人就必须到加拿大银行办理开户,同时还需要当面与银行签署贷款文件。 海外人士在加拿大购房是否有限制? 海外人士在加拿大有房没有任何限制,享受的相关制度和加拿大本地人是一样的,能够购置、拥有、出售加拿大的房产,不过需要遵守和当地人一样的规定。因为加拿大政府对每个省赋予一定权利,所以海外人士在各省购买房产时,看看是否有限制条件。安省针对海外人士购房需要额外支付总房价15%的过户费用。 为什么加拿大房产如此火热? 在各方面因素的影响下,加拿大房产房市的火热从2020年下半年持续到现在,加拿大房市现在银行利率是历史最低,在政策的诱惑下,想要购买房产的人在不断增加。加拿大房市的投资前景是很好的,虽然房产价格上涨幅度大,但房市不会出现房产泡沫,等疫情等方面彻底稳定下来后,房产的需求量会逐渐增加,房产能够获得增值空间。目前加拿大独立住房的类型最受欢迎,尤其是城镇地区的独立住宅,房价持续上涨高达30%以上,现在投资购买不会亏损。后面随着移民和留学生数量的增加,租房需求变大,房屋租金回报也很可观。 以上就是有关在加拿大购房后能否移民的相关内容。加拿大没有购房移民的政策,所以想要移民必须通过移民项目来实现,而海外人士在加拿大购房没有限制。 如果您想移民加拿大,或者想投资购买加拿大的房产,可以把您的联系方式直接留在下方,或者直接与我们联系,我们会根据您的需求,给您搭配最好的方案,让您成功移民,并助您找到最合适的房源。

在英国买房后,怎么出租获利?

一直以来,稳定、成熟的英国房产市场,都是世界各国投资者投资海外房产的首选。近2年,英国房价再次开启了快速上升通道,成为整个欧洲最热的房产市场,大量的中国买家与资本也涌入英国,寻找更好地投资机会。对于普通投资者来说,在英国买房后,如何将房产出租、管理并获得投资回报,是最为急迫与关注的话题,居外网将为大家盘点在英国出租房产、管理房产等相关问题。  一、英国房产的租金回报率可靠稳定、有利可图  当前,伦敦是国内投资者最为青睐的投资目的地,据相关数据显示,大伦敦平均月租金年增幅为英国第二位,增长4.8%。以一套总价30万英镑(300万人民币)左右的公寓为例,每个月的租金可达每月租金可达1400-1500英镑/月(约15000元人民币),年收益超过2万英镑,15年左右即可收回投资成本。而同样价格的房子,在北京的月租金一般不超过5000元,相差甚远。  据居外网统计,大部分国内投资者在英国买房都是为了投资,通常选择三百万人民币左右的房产,而出租获取租金是最常见的投资手段。对投资者有利的是,英国人一般不会很早买房,所以租房市场相对火爆。其次,伦敦地区因为精英白领较多,租金也负担得起,所以房产很容易租出去,好地段、小面积的单间或一房最受欢迎。    延伸阅读:伦敦房价走势虽高 但仍不妨碍不同阶层投资者   二、 如何将自己的英国房产出租及相关费用   在英国,委托出租与物业管理也是两项不同服务,分开收费,建议大家选择提供综合服务的物业管理公司帮忙托管。具体的收费标准如下:        委托出租的收费标准:佣金为年租金的5%-15%;也有的是在12%~15%(视不同物业公司而定)        委托管理的收费标准:房屋管理费用为5%。所以,如果业主希望出租与管理全权委托给托管公司,就需在出租的佣金上再增加5%。 点击查看详情   三、租金收入如何征收个人所得税 按照现行的英国税务体系,大家在英国出租房产的租金所得,是根据英国个人所得税税率来征收的。具体标准如下:    注:10%的Starting Rate适用于只有储蓄收入的情况。如果非储蓄收入超过这些收入限额,那么储蓄收入不能以10%的Starting Rate来征收,可能是以20%或(并)40%来征收的。  另外,英国政府将于2015年向海外投资者收取资本利得税。  四、《英国房产租赁》对常见问题的规定 09年的5月5日,英国政府首次推出了房屋租赁法案——《英国房产租赁》,从而保护业主与租户的利益不受损失,并且为英国的租赁市场设定了一个“黄金法则”。在此法案中,对户主与房客的义务、常见问题均做出了相应规定。 点击查看详情     

日本出租房最热门的10大地区

导语:房产保值投资的选择上,大多投资者还是更倾向于日本房市。日本房市之所以有如今稳定的发展趋势,离不开之前吃过的亏。再加上日元汇率稳定性强,让房市出现大动荡的可能性非常低。从长远的利益看,日本房产是维稳的选择。房产市场整体发展稳定,租赁市场同样也是如此。 日本租赁市场的需求量比较庞大,特别是首都圈,较好地理位置的房产基本都能获得稳定可观的收益回报。日本首都圈的租金回报率一直都稳定在4%-5%,所以想要前来的投资人很大一部分原因也是出于这方面。日本出租最热门的10大区域一般是什么地方呢? 日本出租房最热门的10大地区 1、神奈川本厚木 神奈川是东京都市圈的组成部分,本厚木市距离东京和和横滨的直线距离只有60公里和30公里,并且交通非常便利,和在东京市中心和横滨市中心租房相比,房租价格要低很多是大多数租房人士较为优质的选择。 2、埼玉大宮 埼玉大宮是日本交通和工商业发展的中心,很早就有工业发展的基础,其经济发展、交通发展、文化发展等都非常全面,因为该地方的各项设施都很完全,且生活水平充足,所以人口流量的密度很高,这也使得房产租赁市场非常火热。 3、东京葛西 葛西在江户川区域,该地区周边的交通非常便利,不仅能够快速抵达市中心,还能够方便的抵达涩谷、新宿、池袋等地。葛西的居住环境较好,舒适度较高,拥有大型商业设施,也有休闲娱乐的地方,距离都很短暂,步行即可到达。葛西的租金很低,每个月平均房租只要5.25万日元,所以是前三的热门地。 4、东京八王子 该地区距离东京地40公里左右,是多摩地区的心脏部位,也是都圈的业务核都市。八王子市周边地区拥有的大学也很多,将23所学校,所以它的通勤率较高,达到了14.9%,也是东京的卧城。 5、东京池袋 池袋是东京的三大商业中心之一,也是东京的华人区。很多国内人士前往日本进行投资优先考虑的地区就是池袋。池袋整洁程度非常高,所以关于住宿方面的费用相对来说比较高,同时也是出租房比较热门的地区。交通的极度便捷,让很多人都喜欢该区域。 6、千叶 千叶是工业港市,因为有稳定的工业基础,所以经济发展非常不错。该地区的人口数量每年都在不断增加,对于房产市场上的需求量比较大,所以租赁市场很火热。因为各方面的优势比较全面,所以租金相对来说比较高。千叶每年的租金回报都很稳定。 7、琦玉蕨 蕨市是全日本人口密度最大的市,它的主要交通工具是公共汽车。城市虽然比较小,但是人口却不少,并且它的公寓很受欢迎,所以在租房热门上也有它。 8、东京三鹰 三鹰市是非常具有艺术气息的地方,拥有众多的旅游资源,每年慕名而去的人数很多,市场人数一旦增加就会对住房有需求,所以该市的民宿较多、出租房也比较热门,公寓类型的房产比较受海外人士欢迎。 9、千叶柏 它是千叶县西北地区的一个商业城市也是东京的卫星城市。这个城市的物价便宜、房租便宜,并且距离各地方的交通比较便捷。 10、神奈川川崎 川崎是日本著名的工业城市之一,城市虽然不大,但是所有的设备设施都很齐全,电车、公交、出租车等交通便捷,生活水平适中。川崎的房产市场稳定,并且距离市中心的距离不远,房产价格不是非常高,很多人都选择投资购买和租房。 以上相关内容就是2021年日本出租房最热门的10大区域,这些区域各方面条件完善,并且距离市中心不远。 如果您想在以上10大区域中投资房产租售,可以把联系方式留在下方或者直接联系我们,我们会根据您的需求帮您找到最合适的房产类型。

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