新加坡 - 搜索结果

2018全球宜居城市排行榜：前十名澳洲丶加拿大城市共占六席

前十名之中，澳大利亚和加拿大城市共占六席，美国无一城市入围十强。经济学人智库（EUI）最新发布的“2018全球宜居城市排行榜”中，维也纳首次取代墨尔本成为全球最宜居城市，此前墨尔本曾连续7年蝉联榜首。 EIU公布的宜居城市指数显示：在满分100分的全球宜居城市评估中，奥地利首都维也纳获得99.1的高分，接近满分。评估指标综合了城市的社会稳定、医疗保健和环境等因素。前十名之中，澳大利亚和加拿大城市共占六席，美国再次无一城市入围十强。十大全球宜居城市分别为：奥地利维也纳澳大利亚墨尔本日本大阪加拿大卡尔加里澳大利亚悉尼加拿大温哥华日本东京加拿大多伦多丹麦哥本哈根澳大利亚阿德莱德 EIU认为，伦敦和纽约等大型金融中心都各有突出之处，但因为公共交通不堪重负、犯罪率高和拥挤状况削弱了吸引力，分别排名第48位和57位。提高稳定性方面的得分后，同为金融中心的中国香港排名第35位，险胜同地区的竞争对手新加坡，新加坡排名第37位。在亚洲其他地区城市中，由于犯罪率下降和公共交通状况好转，日本的大阪和东京均名次攀升，各自达到十多年来最高排名。大部分名次高的宜居城市都是富裕国家的中等城市，而且人口密度相对较低。十大最不宜居的城市分别是：叙利亚大马士革孟加拉达卡尼日利亚拉各斯巴基斯坦卡拉奇巴布亚新几内亚莫尔斯比港津巴布韦哈拉雷叙利亚的黎波里喀麦隆杜阿拉阿尔及利亚阿尔及尔塞内加尔达喀尔檀香山排在第23位，是排名最高的美国城市，第二高的美国城市匹兹堡列第32位。在全球140个城市之中，宜居排名垫底的大马士革主要深陷战争泥潭。其他排名靠后的城市要么是像哈拉雷一样基础设施不足，要么是达卡一样污染严重，而且交通费用高昂。

新加坡签证费用通常在多少？

新加坡的国土面积虽然不是很大，但是它是一个高度发展的资本主义国家，并且在亚洲有着四小亚龙的称号。新加坡的华人人口数量比较多，并且每年去该国家留学旅游的人数也非常多。出国于任何一个国家都是需要办理相关的签证，办理签证时需要缴纳一定的签证费用，那新加坡签证费用通常在多少钱呢？今天我们来详细的分析一下。办理新加坡签证的受理时间，通常是3~5个工作日，他所需要花费的成本在300元左右，并且不允许收取任何押金。旅游签证的有效期通常是35天至两年不等，停留的时间一般都是一个月左右，出境的次数多次有效。很多人在了解相关的费用之后，就会去办理相应的签证，办理新加坡签证也是有一定的手续的，具体的情况是下面这种。在办理新加坡签证的时候一定要了解清楚，新加坡的驻华使馆一般暂不受理，个人办理签证，所以你一般要找旅行社帮助代办。准备相关材料时，护照原件的有效期必须在6个月以上，并且还要做好出国以及回国的计划。两寸白底彩色照片的原件准备两张以备不时之需，英文签证申请表必须要个人亲自进行填写，还要有自己的亲属签名。中文在职证明也要有。除了上面的这些身份证，户口本的复印件，退休证复印件，存款证明原件，学生要提供学生复印证件等等。办理任何一个国家的签证，都一定要把相关的资料准备齐全，这样才方便自己办理，或者是他人帮助你办理，每个国家对于签证费用的收取都是不一样的，准确的了解每一样费用，这样才会让自己在办理签证的过程当中不会出差错。

新加坡房产印花税

现在海外人士在新加坡投资或购买房产的人越来越多，因此在房产税收的征收方面，也有了相对应的调整。在新加坡购买房产，在所有缴纳的税费当中，印花税就是其中之一，在2018年的时候，新加坡政府对于新加坡房产印花税进行了一定的调整。最开始在新加坡购买房产，印花税的标准是按照3%来进行征收的，但是现在要分新加坡居民和非居民。海外人士在新加坡进行房产购买，他的印花税税率是按照13%来进行相应征收的，如果你是新加坡的居民，你的第1套房产所缴纳的房产印花税是按照3%的比例来进行的，如果有第2套房产，那么就是按照6%的税率来进行的。当然基本的情况是如此，因为每一套房产的价值存在一定的差异，所以在征收税收的时候，还要参考房产的价值，价值不一样，比例也不一样。对于新加坡当地居民人士来说，固定情况下的印花税率可能是3%，如果房产的价值非常的高，那么很有可能会上调1%的度，印花税会涨到4%。新加坡的印花税它主要是针对不动产转让，股票和股份转让以及抵押的法律文书所征收的税项。在新加坡买卖赠送出租转让或者是按揭不动产，都需要缴纳印花税，主要分为买方印花税，卖方印花税和买方额外印花税等。房产的印花税大部分都是根据房产的价值来实行的，一般都是0~16%左右，通常情况下都是递增税率。在新加坡购买住房是需要缴纳卖方额外印花税的，当地居民和非居民在购买房产的时候，所缴纳的印花税都是不一样的，一般海外投资人是所缴纳的印花税，要比当地人是多上10%左右。

柬埔寨的买房税费都有哪些？

随着东南亚房产市场的崛起，投资门槛降低，吸引了越来越多世界投资者的目光。柬埔寨由于房价低、税费少、不限购、永久产权、美元资产等优势成为新兴的房产投资热土。火热的房产市场，不仅有较低的投资门槛，房产税也十分的低，这为寻求高资本增长跟租金收益率的投资者们创造了一个机会之窗。那么今天我们就来详细了解下柬埔寨买卖房产所需要的税费。购买阶段印花税：跟新加坡一样，在柬埔寨买房之前也需要支付印花税，印花税大概是房产价值的4%，交房时一次性支付。房产税：买房支付印花税的同时还需要额外支付一定额的房产税，房产税费用为房产价值的0.1%。支付频率为年度支付。如果在购买房子之前你需要贷款买房，那么你还需要缴纳房贷申请费及律师费。房贷申请费和律师费：当你申请房贷时，银行或贷款机构会在评估和贷款过程中收取一笔费用。你需要支付总贷款金额的1%给银行或贷款机构。此外，还要支付150美金给律师，作为服务报酬：法律咨询、财产清点和法律程序等。房屋保险费：柬埔寨的金融和经济部门要求买家在向银行贷款的同时购买房屋保险。房屋保险费依据房子的大小和价值而定。如果房价超过10万美元，那么每年至少支付100美金。如果房价低于10万美金，那么每年保险费则不会超过100美金。持有及买卖/转售过户税：这个税费产生在卖方将房产过户到买方名下，需要支付给房产所在的省或市级单位。买家除了需要支付4%的过户费，还需要向地税局支付1000美金作为服务费。通常情况下，地税局办理硬产权过户需要12周。就过户税而言，在证明文件经过土地部门审核通过之后，同样的文件以及其它表格需要提交给税务总局。地税工作人员会根据既定的范围和计算方式来评估房屋价值，然后会出具一份缴税清单列明具体缴费金额。税务总局出具买家的缴税证明后，土地部门就可以完成产权过户。租金收入所得税：年度租金收入的10%。租赁税：在进行房屋租赁的同时，需要支付一定的租赁税，这个税额会根据国籍的不同而有不同的支付比例。通常是外国投资者有责任支付每年总租金的14％，而当地人需要支付总租金的10％。一般是每年一支付。物业税：每年物业价值的0.1％。该价值由不动产评估委员会决定。税收减免外国人是否有税收减免或其他激励措施来购买您所在辖区的房地产？由于只有柬埔寨国民可以无条件购买柬埔寨的房地产，因此外国人在柬埔寨购买房地产没有税收减免或激励措施。但是，外国人可以通过柬埔寨政府提供的经济土地特许权在柬埔寨拥有和使用房地产。在这些土地上转让财产免征印花税。正如我们所介绍的，柬埔寨的购房及持有税费十分的简单且低，作为投资项目实属性价比最高。虽然说像泰国、日本等国的房产回报固然稳定且高，但是其持有成本较柬埔寨来讲还算蛮高的。因此，想选择投资性价比高，且持有间断轻松的投资项目，柬埔寨是不二的选择。

6个原因，总有一个令您无法抗拒葡萄牙房产

由于新冠状病毒大流行，欧洲经过几个月的封锁，各地的限制正在逐步解除。这让欧洲房地产行业开始回暖。虽然中国政府出台了控制资本外流的规定，中国资本严重减少，但一旦病毒危机结束，中国和其他亚洲国家对欧洲房地产的投资均有望增长。尤其是葡萄牙，已经成为房地产投资的重要目的地。根据普华永道（PwC）进行的一项研究——"2019年欧洲新兴趋势"，其首都里斯本（Lisbon）排名最高，成为最具吸引力的投资城市。 2019年，葡萄牙一半以上的房地产交易是由外国人购买的，葡萄牙房地产中介公司一直在积极吸引中国和亚洲买家。根据《南华早报》的文章，中国香港被认为将成为葡萄牙房地产的首要外资来源地之一，因为居民正在寻求欧洲避风港，以躲避自2019年5月以来的社会动荡。我们概述了六个原因，为什么房地产投资者认为葡萄牙是一个绝佳的选择。 1. 诱人的房价普华永道的研究显示，葡萄牙躲过了1996-2007年影响许多欧洲国家的房地产泡沫。因此，葡国没有受到通货膨胀物价上涨的冲击，使得房地产每平方米的价格仍然保持较低水平。仅仅比较一下，根据德国在线统计门户网站Statista的数据，位于英国最重要城市的公寓在2019年的价格大约为每平方米21179欧元。在葡萄牙，据葡萄牙新闻报道，里斯本公寓的价格仅为每平方米2941欧元。巨大的价格差距使得葡萄牙对外国投资者来说是非常实惠的交易。不过，房价一直在涨。国家统计局（INE）的数据显示，2018年第三季度住房平均价格上涨了1.5%。根据国家统计局的数据，里斯本、波尔图（Porto）和卡斯卡伊斯（Cascais）57%的住房是由外国人购买的。由于里斯本的高品质生活和不断增长的经济，里斯本对外国公司和高净值房产投资者特别有吸引力。这种认为的趋势正在向国内其他大城市蔓延，这些城市也在吸引买家。然而，新冠状病毒危机减缓了这一趋势。由于全球各国政府为共同抗疫而采取封锁和限行等措施，人们因无法出行而抑制了看房和现场预约，房地产市场面临着需求减少。 2. 有利的税收制度和保护性法规葡萄牙政府出台了许多税收优惠政策来吸引新的投资者。这些措施包括： - 给予外国人“RHN”或非惯常居民身份。这使得RHN持有者在10年内免于缴纳所得税，在职人士则可享受20%的统一税。 - 没有财富税、遗产税和住房税。 - 租金无增值税（少数例外）。 - 对房地产资本收益的免税，特别是如果收益再被拿来投资的话；葡萄牙还立法制定了一些保护市场和买家的规则。由于利率、汇率和通货膨胀由中央银行控制，因此，投资者的金融风险很低。另一个增加葡萄牙吸引力的因素是购买房产的快速周转时间——葡萄牙大多数房地产中介公司表示，四个星期就可以把法律文件整理好。 3. 政治稳定，经济增长经济与和平研究所（Institute for Economics & Peace）编制的“2019年全球和平指数（GPI）”报告，将葡萄牙列为过去几年世界第三大和平国家，仅次于冰岛和新西兰。GPI对163个国家进行了排名，并首次纳入了关于气候变化与和平的研究。与所有受2007年至2017年全球金融危机影响的国家一样，葡萄牙也未能幸免。然而，到2017年，由于旅游业和出口行业的发展，该国已经恢复了增长。根据提供经济预测的在线平台Trading Economics的数据，失业率也有所下降——2019年为6.1%，而2017年为8.8%。根据《金融时报》支持的新闻门户网站Sifted的报道，葡萄牙也在拉拢外国人才和投资者，尤其是科技领域。根据金融时报数据服务机构fDi Markets的数据，去年，里斯本迎来了有史以来软件和IT领域最多的绿地外国投资，有10个项目，价值7,500万美元，从而标志着这方面的第六年增长。该国令人瞩目的复苏也见证了谷歌和亚马逊等许多国际公司在葡萄牙建立欧洲基地。其他选择与葡萄牙IT供应商合作的欧洲公司包括大众汽车和梅赛德斯-奔驰、维斯塔斯（丹麦一家风力涡轮机公司）、农业信贷银行和法国巴黎银行。 4. 高租金收益率过去十年，葡萄牙的游客数量不间断地增长，该行业是一个强大的增长引擎，支持该国从2008/2009年金融危机中恢复过来，这场危机几乎使该国陷入崩溃的边缘。根据INE的数据，2019年共有2700万游客到访葡萄牙，是大约10年前的两倍多。随着旅游业的发展，在带动租金上涨的同时，也导致了出租房源的稀缺。对于拥有房产出租的投资者来说，这是一个好消息，因为他们将获得高额的租金收入，特别是在旅游热点地区。 5. 黄金签证方案根据葡萄牙移民和边境服务局（SEF）的数据，自2012年启动以来，到2019年8月，该计划已经向超过2万人发放了签证（7885名投资者和13364名家庭成员）。这使其成为欧洲同类项目中最受欢迎的黄金签证计划之一。仅通过房产投资，该计划就吸引了超过48亿欧元的资金，这是迄今为止最受欢迎的获得这一高福利计划的方式。据SEF报道，中国房产买家一直是追求葡萄牙黄金签证的领头羊。据居外网执行主席奇米尔（Georg Chmiel）介绍，“您只需要投资约56万美元到葡萄牙房地产，就有资格获得黄金签证。2018年，中国人通过黄金签证项目向葡萄牙投资约3.02亿美元。其中10元中有9元进入了房地产。据官方数据显示，自该计划启动以来，中国公民拿下了60%的签证。中国人通过黄金签证计划向葡萄牙投资了约28亿美元。”奇米尔补充说，居外网收到的咨询数据显示，2019年第二季度中国人对葡萄牙房产的需求攀升了40.4%，是2016年以来的最高水平。获得葡萄牙黄金签证的一些优势包括在欧洲申根区免签旅行，以及合法居住5年后有资格申请葡萄牙公民身份。但黄金签证计划已经宣布了一些变化。将于2020年底生效的新规定，从2021年起，在里斯本和波尔图等大城市购买房产的外国投资者将无法获得该计划的资格。但在调控生效之前，现在仍有机会通过房产投资来把握热门的黄金签证计划。还需要注意的是，这些变化只适用于在颁布日期后提交的黄金签证申请，不会影响已提交的申请，无论是待审还是正在进行的申请。 6. 抗疫措施更具成效虽然新冠状病毒大流行对全球构成了经济危机，但葡萄牙对危机的管理远远优于其他欧洲国家。这为该国赢得了世界旅行和旅游理事会（World Travel & Tourism Council）授予的“安全旅行”印章的第一个欧洲国家的荣誉。这些协议是由WTTC自己制定的指南，目的是应对新冠疫情对旅游业的影响，增强消费者的信心，使他们觉得一旦限制解除，就可以安全地旅行。关于居外IQI 居外IQI 是一家控股公司，拥有并运营 IQI Global和居外网。居外IQI由亚洲房地产业两个超级品牌合并而成，旨在助力亚洲居民成为全球居民。居外IQI收录并应用跨境购房趋势数据，以促进交易达成，居外IQI还为经纪公司和开发商提供端到端及线上线下服务。居外IQI是东南亚及中东地区领先的房产经纪网络，共有6000名房产经纪人，分布在15个国家的25个分行。居外网是领先的中文海外房产线上平台，拥有91个国家和地区的300万条房源信息。欢迎点击查看居外网上更多在售葡萄牙房源，或致电 400-041-7515 谘新加坡留学、移民或房产投资的机会。英文原文：https://list.juwai.com/news/2020/06/6-reasons-chinese-attracted-portugal 编译：Zoe Chan

2020新加坡房价多少一平米？

新加坡房产价格一直备受关注，虽然它只是东南亚的岛屿国家，但他的实力可以堪比澳英日。新加坡的移民人口一直在不断增加，并且越来越多的房产投资者都到该国家进行投资。新加坡网价2020多少一平米呢？在近几年的发展中，新加坡的房产价格一直在不断上升，受各方面因素的影响，它的房价并不是一般人所能够承担的。高昂的房价之下，为什么还有那么多人愿意前往投资呢？新加坡每平方米的房产价格大约为5~20万元左右，价格之间的差异主要由地段，配套设施等各方面影响。新加坡的住房一般分为政府组屋和私人房产，一般政府所提供的房产价格相对来说比较便宜，而私人住房的价格是非常昂贵的。根据相关的数据显示可以得知，新加坡一房的月租金在26~205新元之间，折合人民币为132~1044元左右，二房的月租金在44~275新元之间，折合人民币为224~1400元左右。新加坡的高档住宅和豪宅每套的均价大约为91.56万美元，折合人民币为644万元左右，根据新加坡的法律可以得知中国人可以在该国家购买私人住宅，签订正式合同之后只需要支付20%的首付，其余的款项根据项目的进度来分期付款。在新加坡购买房产和在国内购房是有一定区别的，国内人士在新加坡申请贷款的最大额度可达到70%左右。在近几年的发展中，新加坡的房产价格一直在不断上升，新加坡政府虽然对房地产市场进行了一定干预，但价格并没有出现明显的下降，只是让房地产市场的房价进入了缓和趋势。如果想要购买新加坡的房产，一定要把首付资金准备充足。

“性价比之王”吉隆坡房产：哪处路段最具增值潜力？

东南亚受到不少海外房地产投资族的青睐，其中又以政经局势相对稳定的马来西亚，成为海外置产的主要国家之一；马来西亚首都吉隆坡的主要干道马邦路丶叶观盛路，近几年发展快速，房市前景尤其看俏。近年东协经济蓬勃发展，以马来西亚丶泰国丶菲律宾丶越南及柬埔寨等持续有询问度，尤其美中贸易战，带动制造业从中国外移现象，希望避开两国对彼此产品开徵高关税。值得注意的是，马来西亚政府持续推动第二家园计画（MM2H），也让吉隆坡成为全球退休丶移居的首选城市之一。市调指出，吉隆坡及一线城市槟城的不动产，其平均单价大约只有台北相同地段的三分之一到五分之一，甚至比不少所得较低的东南亚国家城市还便宜，可说是新兴国家不动产的性价比之王。吉隆坡的安邦路丶叶观盛路最受投资人关注，路段不仅拥有国际型银行总部林立，且马来西亚地标双子星大楼就在此，加上多国大使馆驻立其中，区域住宅产品成为市场购屋主要标的之一。安邦路是吉隆坡从过去荒芜到现今繁华的主要道路；贯穿安邦路的叶观盛路也是重要干道，马来西亚地标双子星就耸立在起点。叶观盛路是以马来西亚最後一任“甲必丹”（Captain音译，清朝设立管理海外华侨的官吏）命名，显见叶观盛路也承载着吉隆坡发展历史的进程。安邦路在城中城北边，包含地标双子星丶大型购物中心丶星级酒店等商业区域，万中选一的独特地位，不少金融机构如美国花旗银行丶马来西亚大众银行丶中国银行丶新加坡华侨银行等总部都设於此。不只银行总部林立，安邦路上还有英国丶美国丶法国丶泰国丶沙乌地阿拉伯及日本等国大使馆，带来稳定高端自住及租赁需求。马来西亚第二家园交流中心经理林俞成表示，好的物件除有稳定增值空间，也需要有稳定租金收益，但想拥有这类型标的并不容易。目前，叶观盛路不少建案的询问度都不错，主要因许多社区都有提供五星级的物业管理营运商，协助投资者管理出租，投资人不但能取得永久产权，十年内还能稳定收租，因此受到不少民众青睐。若以双子星附近个案为例，因所处地理位置交通便利丶商业发达丶生活机能便利且近公园，每坪单价约落在人民币15.5万元至16.8万元，这一区属稳定的商圈，有新捷运线利多加持，未来增值指日可待。林俞成表示，过去消费者在大马置产缺乏合宜中介管道，因此多数都投资在郊区的低总价物件上，而忽略郊区人口较少丶可能会产生转手及出租不易的风险。林俞成提醒，海外投资不动产除要考量价格，更须注意後续租赁管理及转售问题；消费者要多做比较，才能找到值得信赖的公司谘询，投资前停丶看丶听，厘清所有实际状况後，再做出适合自己的选择。关于居外IQI 居外IQI 是一家控股公司，拥有并运营 IQI Global和居外网。居外IQI由亚洲房地产业两个超级品牌合并而成，旨在助力亚洲居民成为全球居民。居外IQI收录并应用跨境购房趋势数据，以促进交易达成，居外IQI还为经纪公司和开发商提供端到端及线上线下服务。居外IQI是东南亚及中东地区领先的房产经纪网络，共有6000名房产经纪人，分布在15个国家的25个分行。居外网是领先的中文海外房产线上平台，拥有91个国家和地区的300万条房源信息。欢迎点击查看居外网上在售马来西亚房源，或致电 400-041-7515 谘询马来西亚移民、留学或房产投资的机会。来源：经济日报责编：Zoe Chan

为何在2020年投资新加坡？5大原因揭秘！

新加坡，昵称“狮城”，其地标鱼尾狮人人皆知。但是投资新加坡，为何会是2020年最佳选择？新加坡拥有成熟的金融体系、完善的基础设备，同时也是安全、现代化的商业地。众多的优势，让它跃身成为世界金融中心之一，同时也是世界富有国家前三。那么，站在投资者角度，新加坡具有什么优势呢？ 1. 多元经济环境狮城的一个可取之处，在于其商业环境遍布以创新为导向的跨国公司。宏观风险管理方面，当地的政府在规划中采纳了实质性的做法，以期达致各领域的能力提升，包括金融、医药和创新科技等。 2. 灵活应对的经济环境多年以来，新加坡一直是全球最具竞争力的商业地点之一。可以预见的是在新加坡经济衰退之时会出现的价格下跌。当地的总GDP中，制造行业占了5%，其中：电子业约 29.2% 运输业约 15.6% 医药业约9% 医药科技约 3.2% 精密工程约 12.6% 3. 房产税率低若你打算进一步投资新加坡商业房地产，将有望获得更高的投资回报率。因若你在新加坡拥有住宅，你将更有资格享有新加坡更低的房产税率。截至2019年，新加坡税务局指出房委会的公寓（Flat）持有者可享更低的房产税率。举例来说，3房公寓持有者现只需缴付18.40新币（之前为37.60新币）；而4房公寓房主只需缴付52新币（之前为119.20 新币）。延伸阅读：【外国买家在新加坡买房需支付的税费，你看懂了吗？】【房贷利率降低，新加坡这个邮区迎来扎堆买房！】 4. 安全无忧的家园曾有新加坡的朋友这么对我说：在新加坡，倘若一个警察犯罪，当局将一视同仁。新加坡是非常安全的国家，到处设有全天候监控设备。与其他国家相比，当地的诈骗、出租车风险、恐怖主义或女性独游的风险都相对低。 5. 多元语言环境在新加坡常用的语言包括 Singlish（新加坡英语）、中文、国语、淡米尔文和欧亚语。当局1980年开始采纳的双语教学制度，也造就多数新加坡人可用双语沟通。另外，其新加坡英语混合了中文和英语的特色。而这种特殊的文化也让他们不排斥学习新的语言。心动了？投资新加坡，就从现在开始。联系我们的客户服务团队，获取免费的房地产投资咨询！留下你的联系资讯，居外将尽快联系你！原文：IQI Global blog 责编：Zoe Chan

全球最适合外国人居住城市，她再次称霸亚洲

“2020年全球最适合外国人居住和就业城市”排行榜出炉，东南亚区域共两个城市挤入前十，分别是新加坡和马来西亚吉隆坡。全球最大旅外人士网站《InterNations》自2014年发起的这项全球评估活动，2020年由1万5000名来自66座城市的专业人士，在今年3月全球爆发疫情前，共同投选出大十适合外国人居住与就业的国家。 2020年全球适合外国人居住的十大城市 1. 西班牙瓦伦西亚 2. 西班牙阿利坎特 3. 葡萄牙里斯本 4. 巴拿马 5. 新加坡 6. 西班牙马拉加 7. 阿根廷布宜诺斯艾利斯 8. 马来西亚吉隆坡 9. 西班牙马德里 10. 阿联酋阿布扎比该调查主要针对多个在国外生活的元素进行评估，其中包含该地区生活质量、定居合宜度、工作生活满意度、财物安全、住房生活成本等项目，通过在海外就业的外籍人士对各国城市进行评估。吉隆坡以合理的生活开销成本、语言无障碍等优势，第四度挤进十大排行榜内，排名第八位，再次成为海外专业人士青睐的宜居与就业城市之一。 70%在地外国人都指吉隆坡屋价是可负担的。 84%则指容易在吉隆坡找到心仪的房子。 91%的在地外国人认同无语言障碍，他们不必为了住在吉隆坡而学习当地语言。 72%的在地外国人享受吉隆坡友善的社交环境。寻找马来西亚吉隆坡房产新加坡在榜单排名第五，为亚洲城市中最高排名。新加坡非常安全，97%受访者对本身安全感到有信心。 90%在地外国人认同新加坡的政治氛围稳定。 73%的在地外国人认同无语言障碍，他们不必为了住在新加坡而学习当地语言。一键查询新加坡热门房地产值得一提的是，西班牙今年有4个城市挤入前10，成为大赢家。在前十榜单的西班牙城市，分别是榜首的瓦伦西亚、排名第二的西班牙海港城市阿利坎特、排名第六的马拉加，以及排名第九位的首都马德里。相关文章推荐：新加坡Go！您要知道的那些事儿新加坡又拿第一名！海外投资全球最安全首购房免印花税！2021不能错过大马“新金三角” 居外IQI报告：马来西亚蝉联中国人首选海外购房目的地Top 6 来源：IQI Global 责编：Zoe Chan 有兴趣投资置业新加坡丶吉隆坡等海外宜居城市吗？欢迎留下联系资料，居外专业顾问将尽快联系你。

新加坡房产税如何征收？【2021最新】

在新加坡拥有房地产的业主，无论国籍，无论房地产是否出租，每年1月31日或之前都须向新加坡税务局（IRAS）缴纳房地产税。政府所征收的税款将用于帮助子女们完成学业和健康成长，用于维护新加坡的国家安全，为国人提供负担得起的优质医疗服务，以及营造舒适的居住环境，让新加坡成为所有人引以为豪的美丽家园。认识新加坡房地产税为什么要征收房地产税？房地产税是对房地产业主所征收的税项，所有房地产业主都必须缴交房地产税。所征收的房地产税将用于子女们的教育、年长者的医疗设施以及修建可供所有人享用的休闲公园等。房地产税的计算公式房地产税额 = 年值（AV） × 税率新加坡税务局如何评估房地产的年值？年值（AV）为该物业一年的租金收入估值减去家具、装修以及物业保养费用的估值。物业的年值由新加坡税务局决定，税务局会参考相似物业的市场租金，面积大小，地理位置，新旧状况等等给出相应年值。一般住宅物业的年值不与业主实际收得的租金挂钩。（一些特殊物业，比如待开发的土地、酒店、炼油厂、化工厂、电厂等等有另外的年值计算方式。）欲知年值评估是否合理，您可以浏览建屋局和市区重建局网站上的租金列表，以作比较。累进房地产税率新加坡的房地产税率采用累进制，房地产价值较高的屋主需缴交的房地产税也较高，而自居屋主缴交的税额（见表1）又比非自居屋主的税额（见表2）少。房产税税率表1：自住住宅房产税税率表2：非自住住宅举个例子，A先生的的四房式共管公寓年值是3.6万新币。如果A先生的公寓用于自住，应缴房产税为1,120新币/年。如果A先生以每月4,500新币出租该公寓，应缴房地产税则为3,720新币/年。您可以使用新加坡税务局的互动式房产税计算器来计算您需要支付多少房产税。您可以计算出过去五年到下一年的房产税，计算器亦内置了每年适用于各种类型物业的回扣。常见问题解答业主如何缴交房地产税？ GIRO（一般银行循环订单）是首选的付款方式，大多数纳税人都使用GIRO缴税。使用GIRO的好处有：简单、准确——易于监控付款和准确扣款；便利——款项自动从银行账户中扣除；及时——直接入账，更快收到退税款；优惠——可享受长达12期的每月免息分期付款，也可选择每年一次性扣款。此外，新加坡税务局还接受各种电子支付方式、信用卡付款和电汇。更多交税方式详情，请浏览新加坡税务局官网的相关页面。对于自居屋主，如果房地产税额是以“非屋主自居房地产税率”计算的，该如何提出申请？请登录mytax.iras.gov.sg，点击“Apply for Owner-Occupier Tax Rates”。请注意：屋主自居房地产税率仅适用于个人或已婚夫妇一间自居的房地产。如果纳税人遗失/未收到房地产税单，该如何获得税单或账户详情的复印件？请登录mytax.iras.gov.sg，并使用SingPass进行以下电子服务：获取税单的复印件（选择“Notices”）要求获得账户详情（在“Account Summary” 项下）如何确认新加坡税务局已收到税款或如何查阅未缴税额？税务局在收到税款后三天之内，会在您的纳税账户上记录您已缴交的税额。请浏览www.iras.gov.sg/irashome/ePTBalance，通过您的NRIC及房产地址核实您的税务情况。听说在新冠疫情的打击下，新加坡政府出台2020年房产税减免方案，我能受惠吗？为帮助在疫情危机期间刺激经济，最近的2020年“同舟共济”预算案的确有许多财产税的减免。然而，这些政策都并非针对住宅物业。这意味着您必须继续为您的组屋、公寓和有地房屋支付房产税。不过如上所述，只要您是房产的住户，您就可以享受较低的自住者房产税率，这也算是一种持续的救济措施。房地产税的滞纳金是多少？逾期交税将被收取5%的罚款。不过，罚款规则也有例外情况。如果您的物业进行了临时性的重新评估或新的评估，业主将有额外的1个月时间来缴纳房地产税。如果业主仍然没有缴纳，政府有权从任何地方向业主收取款项——无论是他们的个人银行账户还是他们的工资单。在这之前，如果业主面临经济困难，他们可以主动联系税务局，安排分期付款。这些请求可根据具体情况予以批准。延伸阅读：一个中产在新加坡付房产税的经验资料来源：新加坡税务局（IRAS）以上便是2021年最新的新加坡房地产税指南，希望对您有所帮助。欲了解更多有关新加坡买房的交易税费，请阅览【居外百科︱新加坡】。如果您需要更全面与个人化的投资税务指导，欢迎您向居外IQI提交查询，我们的新加坡房地产精英很乐意为您效劳。