共有597个相关内容

日本工作签证的申请要求

导语:签证问题一直都是大多数人比较想了解的,每年办理签证的人都会因为各种原因被拒签,为此在申请的道路上磕磕绊绊。前往日本生活、留学、工作的人很多,在日本签证办理的过程中也会遇到各种问题,尤其是工作签证。 2020年日本在签证政策上放宽了条件,其主要目的是为了吸引外资来促进国内的经济发展。当然关于签证的办理已经实现可以线上申请,不过因为疫情的原因,日本针对签证目前的政策是还未开放,当下可以对相关签证的内容进行了解,开放之后再去办理。 日本常见的工作签证共有三种,分别是技能实习签证、特定技能实习签证以及工作签证。大多数人申请的工作签证是技术人文知识的国际签证。如何才能拿到日本的工作签证呢? 日本工作签证申请的条件 申请者要在本国国内拥有统招的大专及以上文聘或者拥有国外学校毕业的学历。有关招聘对申请者的日语有不同的需求。 申请者拥有工信部颁发的软件工程证书,初级证书、中级证书、高级证书都可。 申请者拥有10年及以上的工作经验。 日本工作签证在申请过程中,满足以前三条的任意一个即可。 日本工作签证的办理流程 1.准备个人资料。通常情况下需要个人的毕业证、学位证复印件,需要简历书、在留资格申请书、白底彩色照片、所在公司还需准备对应资料,将以上材料递交给日本的入管局。 2.工作签证办理的审批时间。在留资格审批的时间通常需要30天左右,有时可能会需要45天。 3.申请者在留之后,需要准备相关资料办理签证,具体主要如下: ①签证申请书,内在需要贴上两寸的白底照片。 ②准备好自己的护照,有效期尽量在6个月以上。 ③准备好户口簿复印件,主要是首页和申请人页。 ④申请者需要提供居住证或者暂居证的相关证明,户口不在管辖区内的必须要做。 ⑤申请者需要提供在留资格认定的证明书原件和相关的复印件。 完成以上流程所需要花费的时间大多都在6-7个工作日就能完成。 在签证的办理上很多人因为不熟悉流程都会请中介帮助办理,日常所需的工作签证找中介办理的费用大约在2-3万元左右。如果申请者不会日语,费用收取可能会更高,至少在3万日元以上。工作签证的办理没有那么简单,也没有那么容易,如果申请者满足相关要求,一定程度上办理下来没有太大问题。 以上就是日本工作签证办理的具体要求。日本工作签证细分内容较多,申请者在办理的过程中可以了解自身与哪一个更加相符。如果不想自己申请办理,想要中介帮助办理,可以把您的联系方式留在下方,或者直接与我们联系,我们会根据您的具体情况,帮您在短时间内办理所要的签证。

日本经营管理签证的办理条件

导语:日本虽然只是一个岛屿国家,但被它吸引的人非常多,所以在没有疫情影响的因素下,办理日本各类签证的人是非常多的。当前因为疫情原因,日本大多签证禁止发放,所以想要入境还是比较困难的,需要等日本相关政策的决定。 在日本的众多签证中,经营管理签证这几年被申请的很多,在利好政策的影响下,很多人都想前往日本创业,而这类签证也是专门为想在日本创业定居的人士所设立的。从2015年4月份开始,日本就在这方的政策进行了放宽,以此来更好的吸引外资。 日本经营管理签证办理的条件 申请者必须在日本成立公司,公司的注册资金需要达到500万日元以上。 申请者要拥有真实的固定办公场所,同时还要具有专业不动产公司出具的租金合同。 申请者要拥有较为真实的、具体的经营业务,并且还要提供有关的资料来证明公司业务是可行的。 申请者一定要有公司企业管理的经验,比如说自身是中小企业主或者公司企业的股东、高管。 日本经营管理签证的办理流程 拥有日本租赁事务所。 为注册的公司制定相关章程。 将注册公司的资本金额汇至到日本的银行账户中。 要制作公司各项代表的图章。 制作公司的相关登记申请书。 需要去日本的法务局申请公司所设立的登记,此过程需要花费7天时间。 注册公司正式在日本 在日本的管辖税务局进行登记开设支付工资的事务所。 制作在留资格认证的相关证明书和申请书。 向管辖的管理局进行申请签约。 制作在留资格认定的申请书,审核时间通常为30天-60天。 领取在留资格认证的证明书。 在本国内申请日本的签证,大约需要5天。 领取申请相关签证。 获得留在日本投资经营的资格。 去日本居住地的市区役所登记自身是海外人士。 根据手中的印章去获取公司印章的登陆证明书。 最后就是完成经营管理签证的办理。 日本经营管理签证办理的优势 和日本的其他签证相比,经营管理签证的办理速度更加快速一些,并且获得该签证的概率也比较高。 申请者在申请的过程中没有年龄、语言、学历、面试以及资产上面的需求。 申请者公司的注册资金可以自由的进行支配,在日本没有注册地点上的限制。 申请者的子女是可以免费就读日本的公立中小学的,获得的教育资源非常不错。 该签证申请5年后,可以入日本国籍,同时还能免签全球190个国家。 能够享受日本先进的医疗水平和完善的福利制度,同时距离国内也比较近。 以上就是有关日本经营管理签证办理的相关内容,如果你有长期居住在日本的打算,这类签证的办理更为快速便捷一些。如果还想了解有关签证上的相关内容,可以直接与我们联系,我们会为其讲解日本相关的各类签证内容。

疫情下如何申请日本个人旅游签证

导语:2020年疫情至今一直在蔓延,国内疫情虽然得到有效的控制,但国外的疫情仍在持续。疫情的原因让出国回国都变得比较困难,于申请签证而言更是难上加难。针对签证的申请,每个国家根据实际情况推出了相关政策。 日本奥运会在即,很多人想借此机会到日本游玩一番。日本的疫情防控虽然做的比较好,但也不排除有万一的可能,所以想要办理日本的旅游签证,需要了解日本推出的相关政策自身是否满足,然后再去申请。 疫情下如何申请日本个人旅游签证? 日本旅游签证办理所需要的材料: 护照原件 白底彩照照片两张 身份证复印件(如果是16岁以下,没有可以不用提供) 户口簿复印件 婚姻证明 签证申请表 前往日本的确认书 学历证明 在职证明 居住证明 社保明细 资产证明 在相关材料的准备中如果还有额外材料,根据情况自行准备。日本的个人旅游签证,单次入境最短逗留时间为15天,其有效期时间为三个月。在办理签证时需要注意,如果申请人的护照签发地和户籍不在领区内,需要提供自身在领区内有6个月记录的有效暂住证或者居住证复印件。同时还需要提供居住证查验信息的账号和密码,方便使领馆查询。 申请签证的在职人员需要提供的证明: 申请人必须提供在职证明的原件,证明上要有带薪资的字样,且年收入要在10万元以上。 提供近半年的显示工资或者奖金字样的银行卡流水对账单。或者提供近半年个人所得税税单。 现在可以去日本旅行吗? 日本的签证办理还是和以前一样,只要把材料准备齐全且没有新冠的任何症状是可以申请的,不过当下还无法去日本旅行,其原因主要如下: 1.受疫情的影响,日本目前为止还没有开放旅游相关的签证,如果你拥有长期签证,一定程度上可以入境,如果没有,入境几乎是不可能的。 2.日本的疫情情况还是比较严重的,所以他们的防范意识非常强,在入境控制上也比较严格。据相关消息可知,日本东京圈的紧急状态还没有彻底解除。 3.不管是入境日本还是回国,都需要进行隔离,来回时间最少半个月,成本消耗比较大,所以当前想去日本旅行的朋友,建议等一等日本有关签证的具体政策。 日本在6月20日解除了紧急状态措施,当下如果想入境日本,可以申请疫苗护照,该护照不会收入任何费用,一旦开始发放意味着一部分人士可以入境日本,不过首先入境的主要是商务人士以及留学生。目前来说,日本的个人旅游签证还无法得到开放。 以上就是关于日本个人旅游签证申请的相关内容。如果您想了解更多有关签证的事项,可以把联系方式直接留在下方,或者直接咨询我们,我们会把日本签证的最新情况给您给予反馈,也会尽量在第一时间帮助您解决签证需求的问题。

日本工作签证申请攻略:申请条件、流程与费用

国人到日本一般只是靠短期观光签证入境,最多逗留90日。如果想更长时间的居留在日本,就要申请长期签证,例如留学丶工作或工作假期签证。如果有做过资料搜集的话,可能会听过“在留资格”,其实就是指日本的签证。申请赴日签证前,要先向当局申请“在留资格认定证明书”。但要留意日本现时受疫情影响,根据当局的最新措施,暂停由所有国家/地区出发之新申请入境。本文会集中介绍日本工作签证,包括签证种类丶申请条件丶流程及所需费用。 如何申请日本工作签证? 现时大部分赴日签证,包括短期观光丶长期居留和工作假期签证,申请受理和领取签证的程序都交由“日本签证申请中心”(JVAC)进行。申请人须事先预约,并亲身前往递交所需文件,不接受传真或电子方式申请。可是,在获得申请人授权,并出示关系证明的情况下,也接受由已成年的同住家属代办申请,但申请人仍需在申请表上亲笔签署。 对於已经身处日本的人,如果是持有特殊的在留资格,例如“留学”丶“特定活动”,若果满足相关工作签证的申请条件,就可以将在留资格更改为“就业·长期居留”。在大多数情况下,不允许外国人持短期签证入境日本后,变更为其他在留资格。 日本工作签证种类 高度人才签证(Highly Skilled Professional Visa) 日本政府於2012年推出此类签证,以计分制的形式批出为期5年的“高度人才(1号)签证”,吸引拥有高技术的人才移民到日本。持有这类签证,可在居住期间进行多种活动,即是跨越多个“在留资格”的活动。若符合一定条件,更可以带同配偶丶父母,甚至在日本聘请家佣。 签证有分1号和2号,合资格的申请人首先会获批1号签证,到日本从事高技术工作,3年后就可以转为“高度人才(2号)签证”,可以无时间限制地在日本居留,亦即是永久居留权。在一般情况下,外国人要在日本居住满10年才能申请永久居留,而凭高度人才签证就可缩短至3年,甚至1年(需取得80分以上)。 “高度人才(1号)签证”可再细分为三类(a,b,c),以下为有关此类签证的重点资讯: 高度专门职1号イ(a):学术研究 参与丶监督或指导研究项目 高度专门职1号ロ(b):专业/技术活动 参与需要自然科学或人文学科的专业技能/知识的活动 高度专门职1号びハ(c) :商业和管理活动 直接管理或监督公司的管理 计分制 根据学历丶工作/研究经验丶年收入丶年龄丶语言能力等因素评分,需至少取得70分。以下为可得分的条件: 学历:硕士或以上(日本学历可额外加分) 工作/研究经验:3年或以上(持有专业资格可额外加分) 年收入:视乎年龄和签证分类(a/b/c),最低为400万日元。 年龄:39岁或以下 日语能力:通过N1测试 所需文件 适用於高度人才(1号a/b/c)的“在留资格认定证明书” 计分表及相关证明文件 工作签证(Working Visa) 一般的工作签证(又称为“就劳签证”)可细分为十多种,根据可从事的工作而定,早在申请“在留资格认定证明书”时已经要厘定,而整个逗留期间也只可以从事该特定活动。如果要转换工作,而从事的活动范围有变的话,就要提交“在留资格变更许可申请”。 签证种类 对应的职业种类(例子)³ 教授 大学教授丶助理教授丶助理 艺术 作曲家丶工匠丶摄影师 宗教 僧侣丶主教丶传教士 报导 记者丶编辑丶新闻摄影师 经营・管理 公司总裁丶董事 法律・会计 日本认证的律师丶会计师 医疗 日本认证的医生丶牙医丶药剂师丶护士 研究 研究机构人员 教育 小学/中学教师 技术・人文・国际业务 工程师丶IT人员丶外语老师丶设计师 介护 注册护理人员 企业内部移转 被调配到日本分公司的人员 表演者 演员丶歌手丶舞蹈员丶运动员 技能 厨师丶教练丶机师 特定技能 为解决劳动力短缺问题,日本政府於2019年推出新的“特定技能”签证,适用於 14 种指定行业,包括护理丶航空丶汽车维修丶渔农业丶酒店及餐饮等。申请人须获日本认可的公司聘用,并通过技术考试及语言能力测试(N4)。如持有技能水平要求较高的“特定技能2 号”(建设丶营造工程业丶造船业),则毋须通过日本语能力测试。 不过,这个签证至少要每年续期一次,总计居留时间亦不可多於五年,基本上难以申请永住权。持有特定技能签证的可以在相同的工作类别中更换公司;假如通过考试确认技能水平与当前水平相似,则也可以在同一领域中更改为不同工种的工作。 日本工作签证申请流程 ①先找到工作 申请工作签证前,您首先要在日本找到工作,并已与日本公司签订雇佣合约。此外,您亦应确保公司愿意为您准备申请签证的所需文件。在签好合约及预备好所有文件后,您便可以正式申请签证。身在外国的您,可能需要公司代您提出申请。 另外,不是任何工作亦可申请签证。您的工作内容必须有相当的专门性,并且与您的学历或工作经验相关。假如您要到日本从事程序编写的工作,您需要持有与IT相关的学位,或10年以上的程序编写工作经验。文科毕业而未有工作经验的话,您将难以取得签证。 ②准备相关文件后便可办理签证申请手续 除了公司需要准备各式各样的文件外,您亦需要预备好毕业证书及履历书等文件。我们将在后段再为您说明申请工作签证所须的基本文件。 准备好文件后,您便可以正式申请签证。身在日本的话,您可以自行到附近的入国管理局申请在留资格变更许可。假若您身在海外,您公司首先需代您取得在留资格认定证明书,然后您才可到日本大使馆或领事馆申请查证。 ③领取在留卡并开始工作 工作签证获批后,您便可以领取在留卡(在留カード)。申请变更在留资格的话,您需要亲身到入国管理局领取在留卡。 仍在海外的您将在入境日本时,从入国管理官手中取得在留卡。请留意,您必须在在留资格认定证明书失效前入境日本。证明书的限期一般只有3个月,失效后您的签证亦会作废。 取得在留卡后,您便可以根据公司的指示开始在日本工作。 所需文件 申请“就业·长期居留”(即工作签证)的所需文件如下: 签证申请书(贴相片)  申请人的有效护照 短期商务一次签证申请理由书(由当地日资企业的负责人制作) 滞在日程表(由当地日资企业的负责人制作)  申请人所属企业开具的在职证明书 户口簿复印件(包括所有内容页) 申请人所属企业的营业执照复印件 暂住证或居住证正反面复印件(户口在本馆管辖区外人士提交) 身份证复印件(需出示原件) 日资企业商工会发行的会员证明或会员名簿(该公司栏当页)复印件 申请日本工作签证要等多久? 虽然签证申请的审查时间只需约 1 星期,但要预留时间提交补充文件,另外亦要让公司代表先在日本为您申请“在留资格认定证明书”。因此,以工作签证为例,由申请证明书到拿到签证,所需时间约为2个月。证明书的有效期为3个月,必须在此期间内获得签证,并入境日本,入境后就可以取得在留卡。 日本工作签证费用 费用种类 费用(仅限现金) “在留资格认定证明书”申请费 免费 赴日签证费 单次进出:人民币200元 多次进出:人民币400元 签证申请服务费 具体请咨询各代办机构 日本工作签证期限 工作签证种类 签证有效期 高度専业签证1号 最长 5 年 工作签证(表演者) 最长 3 年 工作签证(指定技术工人) 最长 3 年 一般工作签证 最长 5 年 申请工作签证后,就要着手准备其他事宜,例如在日本租屋,甚至投资买房。 马上留言给居外IQI,我们将提供全面的支持,助您在日本寻找到理想住宅。

迎接东京奥运风口,了解日本买房移居大小事

导语:延迟一年的东京奥运会如期在2021年7月23日举行,海外疫情尽管没有得到完全控制,但奥运会的举办给日本各方面的发展带来了影响。今年的奥运会现场没有观众,但不影响大众观看比赛雀跃的心情,毕竟奥运会是一个展现国家软实力的平台。 日本东京奥运会的开展,一定程度上会让日本的房产市场受到影响,同时还有很多海外人士比较关心疫情之下去日本的签证如何办理。日本房市一直都是保值投资,在东京奥运会的影响下,海外人士该如何投资也成为比较关注的问题,接下来我们聊一聊奥运风口日本买房移居的大小事。 一、日本东京奥运会的相关信息 1. 日本东京奥运会 2021年开幕的东京奥运会注定是特殊的,从开幕式表演就能够深刻的感受到,大同时代生命共存的重要性。不管是当下的疫情还是赖以生存的环境,人类都要在现有的时间去共同维护。东京奥运会传播的主题和理念是比较好的,包括东京奥运会吉祥物的设计上都有美好的寓意。东京奥运会的吉祥物是数字机器人,其名字意为“永远美好的未来”。 2. 奥运会夺金状况 东京奥运会正式拉开帷幕之前,全世界人民都比较关注奥运会赛事的安排,毕竟夺金时刻关乎一个国家的荣耀。东京奥运会开展至今夺金排名已出,目前夺金数目最多的是中国的24枚,其次美国的金牌数量为20枚,东道主日本为17枚。 3. 东京奥运会的影响 2020年全球疫情爆发,各国纷纷进入警戒状态,东京奥运会也在此原因下不得不推迟一年,同时也对日本经济造成影响。2021年奥运会正式举办,很多人还是比较关心,日本各行经济的发展会不会在奥运会的影响下有所好转,尤其是房市这块是否还值得投资。奥运会的举办对日本经济有缓冲作用,关于房市的情况,通过以下详细讲解。 二、投资日本房产的好时机 1. 日本房产的投资时机 日本房市和其他国家相比优势诸多,对于投资者来说不仅能够满足他们单纯的投资目的,还能够通过购买房产获得日本的移民签证。东京奥运会的开展,让很多投资者蠢蠢欲动,毕竟从长远的投资来看,日本的房产能够很好规避房市单一的风险,同时还能够对冲汇率风险。 2020年日本房产就已经成为亚太地区不动产投资的最高地区,尽管有疫情影响,仍阻止不了投资者的热情。后疫情逐渐恢复的阶段,日本经济的恢复状态也是比较好的,再加上现在奥运会的缓冲,对于投资者来说就是比较好的时机。日本作为房产投资的热门国家,它一直具有较为稳健的投资收入。 日本“观光立国”的基本政策是不会改变的,所以投资日本的房产,可以优先考虑东京和大阪这两座城市。东京和大阪都有自身的买房好区,具体选择根据投资者资金情况判断。大阪的房产和东京相比,价格相对更加实惠一些,同时房产的租金回报不亚于东京。 2. 日本购房须注意事项 了解日本房产的人都清楚它的优势,如日本房产是永久产权且没有公摊面积、日本房市的价格透明合理、购买日本房产的门槛低,购房投资更划算、日本房产的租售比很高,持有成本较低、日本东京大阪两城市的租金回报高、投资日本房产还能获得永居权利等。 日本房市的优势虽多,但投资者购买之前需要对日本房市的相关法律以及政策进行了解,同时还要知道怎么在日本购买房产的具体流程。国内外投资购房的差异较大,只有提前了解清楚,才能更顺利的获得房产。当然,目前想要去日本投资购买房产,还需要了解下该国家签证的事宜。 三、如何申请日本签证 1. 短期签证 日本最常见的短期签证有个人单次/多次旅游、团体旅游等。这些签证的在留期限通常为15天、30天或90天,需注意第一次申请出国所呆时间不能超过90天,一年内不能超过180天。大多数海外人士去日本旅游或者进行商务活动,都会选择申请旅游签证或短期商务签证。因为日本的疫情还在,所以该国家的相关签证还没有开放,如果想在疫情下申请个人旅游签证,可以查看详情。 2. 长期签证 日本有短期签证,必然也有长期签证,毕竟前往日本进行留学、工学、创业的人比较多。相较于短期签证,日本的长期签证在时间上通常为1年、3年或者5年,因此比较常见的有工作签证、留学签证以及经营管理签证等,具体申请哪一种根据自身需求进行。如果申请的是日本工作签证,通过详情了解。 3. 永住签证&入籍 目前日本一共有13种类型的签证,分别是留学签证、技能签证、研修技能实习、技术人文知识国际业务、日本人配偶签证、永住者配偶签证、家族滞在、定住者签证、高级人才、经营管理签证、永住者、旅游签证以及其他。其中日本经营管理签证的获批率较高,并且在日本经营公司五年后可申请入日本国籍。 以上就是有关日本东京奥运会、日本买房移居的相关内容,由于篇幅有限,更多相关内容可以与我们进行交流,或者去官网进行详细了解。

日本养老现状以及日本的养老体系

现在每一个国家针对国民老龄化的方式都是不一样的,很多人达到一定的年龄之后,都会去想养老上面的问题,日本对于这问题的本身一直在做着相关的改变,现在日本社会的发展状况是比较好的,在老龄人上面的问题也通过相关政策的推出在不断的进行完善,渐渐的去满足更多的人发展的状况,也尽量的去保证老人们的生活情况。 就对于日本怎么样给国民养老的这个问题上面,它们在相关的改革上面做了很大的变化,现在的发展模式是比较符合现状的,这样发展的目的主要是为了能够方便日本的老年人在生活上面更加的舒服。 日本养老体系的特色: 1.相关的护理保险政策 在日本养老政策的不断改善下,最后决定日本公民在四十岁的时候,是需要缴纳相关的保险护理费用的,这个费用在你进入老年化会后,可以享受比较好的福利条件,如果你65岁以后需要相关的护理,就可以通过该政策来进行实现。。 多方面的选择 因为人口数量上面的占比是比较大的,每一个人在要求上面也是不一样的,所以日本在发展的时候,都会去多个方面和角度去进行满足和考虑,这样才能更加稳定这个体系的发展状况,也能更好的让老人生活上面的问题得到解决。 3.老龄化人口的不断增长下,慢慢形成了老年人的一种消费 为了让每一个老年人在生活上面有基本的保障,日本政府对于这方面的细节问题处理的非常好。比如说家居用品的设计,餐饮的配备以及看护人员的培训等,目的都是为了更好的照顾老年人的状况。 上面的相关内容就是如本针对现在老龄人口发展的一种状况。  

加拿大签证被拒怎么办?

加拿大签证的种类也是比较多的,办理的签证类型不一样,那么所需要花费的时间精力和资金也是不一样的。即便办理的签证出现了拒签情况,那么解决的相关措施也存在着差异。通常情况下,加拿大的访问签证一般要15~20天才能下来,留学和工作需要的签证8周左右就可以下来。加拿大签证被拒,也是比较常见的,加拿大签证被拒怎么办呢? 在签证被拒的第一时间,你一定要早说,自己被拒签的原因是什么?大多数时候人们办理加拿大签证被拒,很有可能是你提供的相关材料并不是特别的完善,或者是你在面试的时候自己回答的问题和自身提供的材料存在着差异性。如果是材料准备的不完善,一定要去全面的分析哪些资料,不够充分及时的把相关材料补齐,然后再次申请签证。 如果是后面的一种情况,那么你一定要仔细的查看自己填写的资料,然后再次申请面试,在面试的时候要放轻松,不要被签证官牵着鼻子走,尽可能的详细的回答签证官的每一个问题。回答问题的时候,一定要把自己去加拿大的目的说清楚,同时也要说清楚,自己在加拿大的这段时间有足够的能力和经济,供自己出席任何行动。 办理任何签证的时间都是不一样的,过境签证通常需要10~20天左右,如果你需要办理转移签证,那么你要等3~7天,旅行证件签证需要4~8周左右,加拿大的小签通常都是15~30天左右,访问学者的签证一般都是1~2个月,临时学生签证,是15~20天左右。你看看你主要想办理哪一类签证,然后再根据自己的情况去准备个方面的内容。

怎么在日本买房?(2021年整理)

导语:日本房产的投资价值较高,所以很受海外人士的青睐。在日本购买房产和在国内购买房产是有区别的,不仅仅在价格上,在产权和面积的计算上也有差别。日本房市的资讯非常透明,中介所报的房价基本和房市没有差别,所以海外人士在日本购买房产需要了解具体的流程。 购买日本的房产之前,需要弄清楚日本房产的产权、日本房产的平均价格、日本房产的投资回报率、日本可以实地看房吗、日本购买房产的大致流程、海外人士购买有什么限制等等。接下来详细讲解怎么在日本买房的流程。 在日本购买房产的流程: 1. 选择房源 可以根据房产中介的推荐选择适合自己的房产。 2. 提交买付申请 看中合适的房源之后,房产中介会代替买家向卖家提出买付的证明书。证明书所包含内容主要如下: ①所看中房产的地址、面积、构造等相关的基本信息。 ②买家对房产的具体报价。 ③确定使用的支付方式。 ④购买房产是否有贷款的考虑。 申请交付以后,买卖双方都有反悔的权利,在此期间注意不要随意交付中介费用,该费用通常是交易完成后才进行支付的。 3. 贷款申请 海外人士购买日本房产资金不足,可以向日本银行进行贷款申请,不过需要满足相关条件。 ①申请贷款的人士要会说日文或者中文。 ②对于海外人士来说,日本银行对住宅贷款的价格区间是50%-60%。 ③申请者贷款的时间最长不能超过15年,申请者年龄最高达65岁。 ④海外人士在日本的贷款利息一般为2.8%-3.8%,利率会有浮动。 ⑤海外人士贷款需要缴纳一定的手续费,费用收取大约为总金额的2%左右。 4. 资质准备 在日本购买房产签订正式合同之前,海外买家需要准备一个自己的签名印章,它会在你购房的合同中起到作用。其次还需要准备公证签名和印章,公正材料尽可能是日语。如果本人无法亲自到达现场,需要提前做好委托书,并在上面签名。最后就是准备房产的首付资金,大约为总房价的10%。 5. 解读契约和支付头金 在签订购房合同时,必须要理解购房须知的内容,相关确认事项如下: ①交易之前查看房产是否有从房地产登记册中删除旧的抵押贷款。 ②查看房产登记册上是否有临时登记。 ③所购买房产面积是否与实际相符合。土地上是否存在和邻居有边界争议的问题。 ④拆除建筑竖立新的是否有法律限制。 ⑤所用的公共管道以及其他在哪里。 ⑥具体了解物业管理费用上的相关问题。 ⑦如果贷款没有批准,能不能免除取消购买协议。(这点较为重要) 6. 管理会社选择/进行招租以及准备尾款 签订合同一个月以后才会办理过户相关事宜,在此期间需要把贷款办理下来,不需要贷款的人要把尾款准备好,然后在合约规定的时间内进行打款。 7. 过户是流程中的最后一步 交付尾款之后,就会进行固定资产税的清算,然后需要支付中介费用和登记费用、交接耐地震基准使用证明书的原件、进行买主所有权转移、抵押登记权、进行卖主抵押权消登记,卖主住所变更登记、最后就是交钥匙。 以上就是在日本购买房产的具体流程,如果对日本房产购买还有不理解的地方可以直接联系我们,我们会让您进行最详细的了解,同时也会针对您投资购买日本的房产给予最合适的方案。

日本大学排名一览表的状况

日本有很多著名的大学在世界大学排名榜上面的位置都非常的靠前,其中东京大学、东北大学、大阪大学都是非常的著名的,并且这些大学在日本的地位都是非常高的,从里面走出来的名人也非常的多。日本大学排名一览表前十名的状况我们可以一起来了解一下,如果你准备去日本进行留学,希望这些大学的排名状况对你有一定的帮助和了解。 日本大学排名前十: 筑波大学 第十名的筑波大学它们主要专攻于高新科技研究,学校的凸出性专业也是这一方面的。该大学在体育科技的研究上面在世界上有着凸出性的地位。日本运动员的状况都是根据筑波大学的数据分析来进行有效的培训,并且在严格的控制范围中让运动员保持在一个合理化的范围里面,这也是为什么近几年来日本体育运动发展比较迅猛的一个原因,和该大学分不开。 一桥大学 该大学的优势刚好和日本东京大学是相反的,都知道日本东京大学是以理科著名的,文科上面比较薄弱。而一桥大学的主要发展就是文科,该大学是没有理科专业发展的,高大学主要以商学研究而闻名,在商学的发展上面是非常有造诣的。日本三大门户网站的老板之一就是从该大学毕业的,该大学在日本大学排名中的地位也是比较高的,学习的地方非常多。 东京工业大学 听名字就知道该学校是以理科专业著名的学校,该大学男女比例是严重失调状况,能够看到的女性可以说是寥寥无几。该大学的专业程度能够和麻省理工一较高下,足以可见该大学的成就和研究也是非常厉害的,在理科研究上面有着非常高的技术。

日本养老福利的相关优势哪些?

日本虽然是一个岛屿国家,但是它的经济发展可以说是名列世界的前茅。日本的一些文化也受到了国内一些大学生的习惯,所以在留学选择的上面也会选择去日本。不过日本现阶段的社会状况,是人口大龄化现象比较严重的。为了解决这一相关的问题,日本在养老的相关政策上面推出了很多相关的政策和福利,那在日本养老福利的相关优势有哪些呢?下面我们来详细了解一下。 享受政府提供的养老服务: 1.当你步入老龄化之后,日本政府会给你20万日元,折合人民币大约在12000元人民币,用于住房改造,给你自己的生活提供一个较为舒适的环境。通常改造的地方都是卫生间,或者是需要放副手的地方,天之老人专用的浴缸等等,这些费用都是可以去日本政府进行报销的。 2.很多人在步入老龄化状态之后,身体状况也变差了,所以需要一些设备来辅助自己,比如说轮椅手帐,护理床等等。这方面的费用,个人需承担10%,政府每年会给老人10万日元,折合人民币大概在6000元左右,这个用于购买尿不湿等护理用品的。 3.第三就是日本政府会根据你的身体状况对你作出护理等级的评定。根据不同的等级给予支付不同金额的护理保险费,每个月最低5万日元,折合人民币在3000元左右,最高可以达到十几万日元,相当于人民币1万元左右。其实还有一种制度,就是政府通过补贴的方式给孤寡老人送盒饭,这些盒饭是委托附近的24小时便利店发送的。 上面的相关福利政策,就是日本老人所享受到的优势条件。有时候日本政府会根据不同的情况来发放一定的补贴金来帮助老人过上基本的生活保障。  

下载手机应用