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为什么投资日本:国家概况

日本,其意为“朝阳升起的地方”,正式国名为日本国,是一个位於亚洲东部的岛屿国家,领土由日本列岛(主要为北海道丶本州丶四国与九州四岛)和6800多个小岛组成,北邻俄罗斯丶东临太平洋丶西眺朝鲜半岛和亚洲大陆丶南方则与台湾岛和菲律宾隔海相望。日本国土面积约37.9万平方公里,其中四大岛的面积就占了国土总面积的99.37%。 根据日本民间传说,日本於公元前660年2月11日由神武天皇建国,而现在的日本政府就将此日定为建国纪念日。截至2019年6月,日本总人口约1亿2623万人,排行全球第十一,其中大和族约占98%。日本通用日语。 日本经济在第二次世界大战後迅速蓬勃发展,至今仍然是全球第三大经济体,也是世界八大工业国中唯一的亚洲成员国。日本的高科技产业相当发达,但因本土欠缺资源,因此高度仰赖国外进口的工业原料及能源。在各大城市都迈向现代化的同时,日本国内依然保持着丰富而且独特的的传统文化,因而呈现出融合了现代和传统特色的独特文化景貌。 首都东京 东京(日语:东京/とうきょう,英语:Tokyo)是日本一个地方行政区,与道、府、县同属第一级行政区划。辖区包含东京都区部(即一般所认知的东京市区)、多摩地方、伊豆群岛、小笠原群岛等地区;其中,东京都区部为日本中央政府所在地。东京都同时也囊括了日本最南端(冲之鸟礁)和最东端(南鸟岛)等几个地理极点。是日本都道府县中人口最多的,其人口密度与大阪府相持平。 根据建成区面积、人口以及国民生产总值等指标,东京是世界第一大城市,全球最重要的经济和金融中心之一,国际重要的金融、经济和科技中心,是一座拥有巨大影响力的世界城市,是世界上拥有最多财富500强公司总部的城市。与美国的纽约、英国的伦敦、法国的巴黎并为"四大世界级城市"。 东京有全球最复杂、最密集且运输流量最高的铁道运输系统和通勤车站群,还是世界经济最富裕,商业活动最发达的城市。 东京在明治维新后即成为日本首都所在地,同时也是日本文化、经济、教育、商业、时尚与交通等领域的枢纽中心。 下面是从最狭义到最广义不同的定义,用以界定对于东京的各种称呼所指涉的范围: 东京都心:东京都中心区域包含千代田区、中央区、港区、新宿区、涩谷区等五区,其中前三者是传统中最为核心的区域。 旧东京15区:包含传统东京市23区当中的千代田区、中央区、港区、文京区、台东区全区与新宿区、墨田区、江东区局部区域,是1889年东京市最初成立时的管辖范围。 东京都区部:俗称东京23区,相当于过去东京市(存续于1889年-1943年间)辖下的35区,也是一般“东京”所指之范围。另俗称为都内。 东京都:区域范围与过去的“东京府”相同,但在地方自治体系上则不同。 东京圈:从东京都心向外扩张,半径70km同心圆范围内的区域。 首都圈:除了东京都之外再加上千叶、神奈川、埼玉、茨城、群马、栃木、山梨等县(日本“八大区域”划分中的“关东地方”则排除山梨县)。 东京是2020年奥运会的主办城市,成为继巴黎(法国)、伦敦(英国)、洛杉矶(美国)和雅典(希腊)后的世界第5个至少两次举办夏季奥运会的城市,同时也是亚洲第一个。 社会概况 教育 日本政府历来注重教育。日本于1947年实行了教育基本法和学校教育法。日本学校教育分为学前教育、初等教育、中等教育、高等教育四个阶段,学制为小学6年、初中3年、高中3年、大学4年、其中小学到初中为9年义务教育。 日本国内的大学分国立大学、公立大学和私立大学三种。著名国立大学有以东京大学为首的七所旧帝国大学,即东京大学、京都大学、东北大学、九州大学、北海道大学、大阪大学和名古屋大学。著名私立大学有早稻田大学、庆应义塾大学、法政大学等。著名高校联盟有学术研究恳谈会(RU11)、八大学工学系联合会、指定国立大学等。此外,日本国内函授、夜校、广播、电视教育等较普遍。   医疗 日本兴起了医疗旅行,而这一次兴起也恰恰针对中国的旅游人群,日本政策投资银行预测,医疗旅行的潜在市场规模在2020年将达到5507亿日元,访问者达到42.5万人。为搞活区域经济,日本各地纷纷运用先进医疗技术,大力培育“医疗旅行”产业。 日本房地产的投资优势 1. 回报率高 租赁收益上,日本房地产投资比中国房地产投资的租金回报率高很多。中国大概在2-3%左右,日本在10%左右。 2. 投资风险小 日本租赁市场成熟、回报率相当稳定。日本人口密度高、消费集中,入住率始终维持在90%以上,很适合租赁收益。房产几乎不受通货膨胀影响。在日本,即使地产价格根据行情变动,租金并不会受影响,确保稳定的收益。日本房产从合同的签定、定金的支付、房屋的验收,到产权证件的取得、房产的出租、以及再出售等全过程都受到严密地,系统地监督,以保证投资人的合法利益。 3. 永久性 日本的房屋所有权,包括土地所有权,完全属于个人私有所有。可自由重建,改装。(中国只有使用权,无所有权,不可重建。中国的土地使用权最长为70年)  4. 省心,省力,稳收入 日本房屋全是精装修(免除装修之苦,省钱,省力,省时间),立即可以出租。日本房屋出租时,不需要配备任何家具电器,直接出租。日本有专业的管理公司为您管理,清扫房屋,安排入住者。每个月有房租作为稳定的现金收入。日本面积表示都是使用面积,且不包含阳台。购房时,没有资产来源要求及背景调查。 5. 长远性 有机会办理一年至三年投资签证,一定时期后可以办永久居民证。日本房产永久产权可以代代相传,土地所有权都可以留给子孙后代。    

东京文教区投资置业指南|居外专栏

我们经常说,日本没有学区房。因为日本没有户口制度,只要住在这个片区,且孩子到了适龄阶段,那就都有权利上这个片区的公立学校,因此,在日本学区房的概念并不明显,但日本确实有“文教地区”这个概念。简单来说,就是市中心大学附近的一片区域。 另外日本大学没有宿舍,学生要自己解决住宿问题,所以文教地区的房子大部分都是学生住客。而文教地区往往在该区的核心地段,租金不菲,所以很多家长衡量以后直接在学校附近给孩子买一套小户型公寓自住,等以后孩子毕业了,房子出租也不成问题,一举两得。当然,日本的父母没有为孩子买房子的习惯和传统,这其实是为中国家庭量身打造的一种投资模式。 除了有住房需求的学生家长投资人密切关注,文教地区因为地段好租、小户型公寓价格实惠,同样受到其他投资人的青睐。既可以是先上学自住毕业后投资,也可以是先投资,为孩子以后的学业做准备。不仅住宅需求旺盛,店铺也同样火热。一言以蔽之,文教地区的房子是块“香饽饽”。 那么问题来了,东京都心有哪些文教地区呢?都可以买到什么样的房子?需要花多少钱呢? 文京区 代表:东京大学 说到文教地区,大家自然而然就会想到文京区。顾名思义,文京区是东京最负盛名的文教区,集中了日本不少的国私立大、中、高等学校,因而得有文化教育区之美名。教育设施质量上乘,可比拟北京的海淀区。 日本最高学府——东京大学就位于文京区。除此之外,还有御茶水女子大学、筑波大学大塚校区、东京医科齿科大学、顺天堂大学、中央大学后乐园校区、日本医科大学、日本女子大学等共18所大学。 文京区因为学校众多,分散四周,整个区都可以叫文教区。东京大学与小石川后乐园为直径的周围地区是文京区的中心地段,附近有很多住宅区,是投资的最佳之选。再往南是东京核心区千代田区,往西是新宿区,早稻田大学也在不远处。 2019年7月日本国土交通省公示的文京区平价地价为128万日元/㎡,上涨了7.96%。相比于繁华喧闹的港区、新宿区等核心地区,文京区是个安静舒适的住宅区,地价也比较温和,意味着有足够的上升空间。 在文京区的中心地段能买到什么样的房子呢?可以参考这套房子: 被东京大学等名校包围,紧邻东京巨蛋、小石川后乐园,一室一厨一卫,1410万日元(人民币约90万元),月租金69000日元(人民币约4432元)。 点击查看居外网上在售日本东京房源 其他地区的大学附近也有指定的文教地区,大多都集中在市中心。 新宿区 代表:早稻田大学 新宿区有19所大学。除了大家最熟知的早稻田大学,还有东京理科大学、学习院大学等名校。新宿区的文教地区指定在早稻田大学所在的西早稻田、富山和户冢町附近。新宿御苑和神宫外苑也被划分在文教地区之内,以保护周围环境。名校和景点互相加持,这个区域吸引着无数投资人的目光,很多投资人都是直接点名要早稻田附近的房子。 早稻田的地价比想象中温和很多,不奇怪那么多人趋之若鹜。在这里可以买到什么样的房子呢? 可以参考这一套房子:东京都新宿区投资房,名校环绕!紧邻早稻田大学,一室一卫加上餐厅和厨房,售价1780万日元(人民币约114万元),月租金90000日元(人民币约5782元)。 港区 代表:庆应义塾大学 港区有17所大学,包括3所国外大学日本分校,这是港区独有的国际化特色。意料之中,港区指定了庆应义塾大学所在的田町站和三田站为文教地区。 说到港区,大家的印象就是贵。但其实港区的平价地价并不是最高的,但上升幅度是最大的。同样,庆应大学附近的文教地区也是港区的一片“净土”,地价在港区排名中等,但是上升率很高,未来有进一步增值潜力。 在此处能买到什么样的房子呢?可以参考这套房子:紧邻庆应大学,一室一卫,车站步行180米可到,仅售1380万日元(人民币约88万元),月租金67000日元(人民币约4304元)。 千代田区 代表:上智大学 千代田区有19所大学。大家熟悉的上智大学位于此区,但更靠近新宿区。千代田区还有日本大学、明治大学等知名学府。 文教地区位于皇居的西侧和北侧。以地铁站饭田桥站和神保町站为基准,法政大学、明治大学、浅草大学、日本大学等都在饭田桥站和神保町站附近。 千代田区是东京最核心的区域,寸土寸金。这个区的地方都有投资价值,只不过文教地区因为特殊属性,生活环境会更加安静。这个区的平价地价高达504万日元/㎡,但是饭田桥站所在的文教地区地价并没有想象中那么高,只有217万日元/㎡。算是千代田区的价值洼地。 上智大学附近的房子可以参考这一套:东京都新宿区77万电梯房,近庆应大学、上智大学,名校环绕,性价比高! 以上是文京区、新宿区、港区、早稻田区4个区的文教区分布情况,在目黑区、品川区等其他区也有文教地区。     日本置业权威/暖灯中国社长桂小科专栏全集     如需咨询或有疑问,欢迎随时发邮件至:editorial@juwai.com,我们会尽快为您解答! 本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。

美国护照的免签国家详细列表

美国护照免签国家数量+列表 美国大约有186个国家和地区给予普通美国护照持有人免签证和落地签证待遇,150个国家和地区可以免签证进入。 非洲 博茨瓦纳90天 英属印度洋领地免签证入境 科摩罗落地签证 吉布提30天落地签证需吉布提法郎5000 埃及30天落地签证需美元15 赤道几内亚免签证入境 埃塞俄比亚3个月落地签证需美元40 肯尼亚3个月落地签证需美元50 莱索托14天 马达加斯加90天落地签证需马达加斯加阿里亚里28,000 马拉维90天 毛里求斯每年6个月(旅行),每年90天(商务) 马约特1个月 摩洛哥3个月 莫桑比克30天落地签证需美元25 纳米比亚90天 尼日尔1个月落地签证需非洲法郎20,000 留尼汪3个月 卢旺达90天 圣赫勒拿免签证入境 圣多美和普林西比1个月落地签证需美元50 塞内加尔3个月 塞舌尔1个月 南非90天 斯威士兰60天 坦桑尼亚落地签证需美元50 多哥1个月落地签证需非洲法郎10,000~35,000 突尼斯4个月 乌干达3个月落地签证需美元50 赞比亚落地签证需美元25(单人),US$80(多人) 津巴布韦3个月落地签证需美元30~55 美洲 国家和地区入境状况 安圭拉3个月 安提瓜和巴布达1个月 阿根廷90天 阿鲁巴3个月 巴哈马3个月 巴巴多斯6个月 伯利兹90天 百慕大6个月 玻利维亚落地签证需美元135 加拿大6个月 开曼群岛30天 智利90天护照有效期落地签证可多次进出需美元100 哥伦比亚90天 哥斯达黎加90天 多米尼克6个月 多米尼加30天落地签证需美元10 厄瓜多尔90天 萨尔瓦多90天 福克兰群岛3个月 法属圭亚那3个月 格陵兰3个月[73] 格林纳达3个月 瓜德罗普3个月 危地马拉90天 圭亚那3个月 海地3个月 洪都拉斯3个月 牙买加30天 马提尼克3个月 墨西哥180天 蒙特塞拉特3个月 荷属安的列斯3个月 尼加拉瓜90天 巴拿马30天落地签发旅行卡需美元5 秘鲁90天 圣巴泰勒米岛3个月 圣基茨和尼维斯14天 圣卢西亚6周 圣马丁岛3个月 圣皮埃尔和密克隆群岛3个月 圣文森特和格林纳丁斯1个月 南乔治亚岛和南桑威奇群岛免签证入境 特立尼达和多巴哥3个月 特克斯和凯科斯群岛30天 乌拉圭3个月 委内瑞拉3个月 英属維尔京群岛30天 亚洲 国家和地区入境状况 亚美尼亚21天落地签证需美元30 阿塞拜疆30天落地签证需美元100 巴林14天落地签证需巴林第纳尔5 孟加拉国15天落地签证需美元50 文莱90天 柬埔寨30天落地签证需美元20(旅行),美元25(商务) 中华民国30天 格鲁吉亚90天 中国香港90天 印度尼西亚30天落地签证 伊拉克落地签证(免费) 以色列3个月 日本90天 约旦落地签证需约旦第纳尔10 韩国90天 科威特3个月落地签证需科威特第纳尔5 吉尔吉斯斯坦1个月落地签证需美元36~70(商务),美元35(单人旅行),美元55(多人旅行) 老挝15天落地签证需美元30 黎巴嫩1个月落地签证(免费) 中国澳门30天 马来西亚3个月 马尔代夫30天 蒙古国90天 尼泊尔尼泊尔60天落地签证需美元30 阿曼1个月落地签证需阿曼里亚尔6 菲律宾21天 卡塔尔21天落地签证需卡塔尔里亚尔55 新加坡90天(VWP) 斯里兰卡30天 泰国30天 东帝汶30天落地签证需美元30 土耳其3个月落地签证需美元20,欧元15 阿拉伯联合酋长国60天 也门1个月落地签证也门里亚尔10,500 欧洲 欧洲联盟国家 奥地利半年中的三个月 比利时半年中的三个月 保加利亚半年中的三个月 塞浦路斯半年中的三个月 捷克半年中的三个月 丹麦半年中的三个月 爱沙尼亚半年中的三个月 芬兰半年中的三个月 法国半年中的三个月 德国半年中的三个月 希腊半年中的三个月 匈牙利半年中的三个月 爱尔兰半年中的三个月 意大利半年中的三个月 拉脱维亚半年中的三个月 立陶宛半年中的三个月 卢森堡半年中的三个月 马耳他半年中的三个月 荷兰半年中的三个月 波兰半年中的三个月 葡萄牙半年中的三个月 罗马尼亚半年中的三个月 斯洛伐克半年中的三个月 斯洛文尼亚半年中的三个月 西班牙半年中的三个月 瑞典半年中的三个月 英国6个月 非欧洲联盟国家 奥兰群岛三个月 阿尔巴尼亚1个月需缴纳入境税欧元10 安道尔三个月(与法国和西班牙相同) 波斯尼亚和黑塞哥维那90天 克罗地亚90天 法罗群岛三个月(与丹麦相同) 直布罗陀免签证入境 根西岛免签证入境 冰岛半年中的三个月 马恩岛免签证入境 泽西岛六个月 列支敦士登半年中的三个月(与瑞士相同) 马其顿三个月 摩尔多瓦90天 摩纳哥三个月(与法国和西班牙相同) 黑山90天 挪威半年中的三个月 圣马力诺90天(和意大利相同) 塞尔维亚90天 瑞士半年中的三个月 乌克兰 梵蒂冈半年中的三个月(和意大利相同) 大洋洲 美属萨摩亚免签证入境 英属南极领地英属南极领地免签证入境 库克群岛31天 斐济4个月 关岛无限制 马绍尔群岛免签证入境 密克罗尼西亚联邦30天 新喀里多尼亚3个月 新西兰3个月 纽埃30天 北马里亚纳群岛无限制 帕劳1年 巴布亚新几内亚60天落地签证需巴布亚新几内亚基那100(旅游),巴布亚新几内亚基那500(商务) 皮特凯恩群岛免签证入境 法属波利尼西亚1个月 萨摩亚60天 所罗门群岛3个月旅行落地签证 法属南方和南极洲领地3个月 托克劳免费旅游通行证可在萨摩亚的阿皮亚获得 汤加31落地签证(免费) 图瓦卢1个月 瓦努阿图30天 瓦利斯及富图纳群岛瓦利斯及富图纳群岛3个月 澳大利亚需在到达前申请电子旅游签证(ETA) 诺福克岛与澳大利亚相同  

澳洲绿卡VS澳洲国籍浅析

绿卡本质上是一个有效签证,澳洲绿卡申请条件比较严格,并且一般只允许持有者5年内出入澳洲。期满后必须续签,续签要求持有者在过去5年内必须在澳洲住满2年。 权利义务篇 澳洲绿卡和澳洲国籍有以下一些不同: 永久居民不能享有而只有公民才能享有的五种权利是:一、选举权;二、被选举权;三、参军;四、被选为陪审团成员;五、从事政府的某些特殊工作(如情报人员)。 绿卡本质上是一个有效签证,一般只允许持有者5年内出入澳洲。期满后必须续签,续签要求持有者在过去5年内必须在澳洲住满2年。而一旦拿到澳洲国籍,不管您是否住在澳洲,都将终生保持澳洲公民身份,并受澳洲海外领馆保护。 绿卡持有者如在澳洲被判刑12个月以上,将被取消绿卡。而澳洲国籍是不能被取消的。 如父母双方有一方是澳大利亚绿卡持有者,如孩子在澳洲出生,那么孩子生下来就是澳洲公民。如孩子在中国出生,那么孩子是中国公民,当然可以以后申请澳洲绿卡。如父母双方有一方是澳大利亚公民,不管孩子在那儿出生(如中国),孩子生下来就是澳洲公民。 入籍篇 获得澳大利亚绿卡并不因此自然获得澳洲国籍,也并不因此就丢失中国国籍,而是继续持有中国护照,保持中国国籍。依据中国的有关法律,这些人被称为华 侨。一旦永久居民成为澳大利亚的公民后,则被称为澳籍华人。无论是移民国家如美国、加拿大、澳大利亚和新西兰,还是非移民国家如欧洲国家和日本,法律上通 常都要求永久居民满足一定条件方能申请该国的公民资格,即获得该国的国籍。 根据澳大利亚宪法,澳洲公民可以拥有多重国籍。这表明,其他国家的公民申请加入澳大利亚国籍时,只要原籍国法律容许,他(她)仍可以保留原国籍。反 之,当澳大利亚公民申请加入其他国籍时,他(她)亦可以保留澳大利亚国籍。拥有双重国籍的公民值得注意的是,在享受该国权利的同时,还有责任履行该国公民 的义务。 拿到绿卡后,符合一定条件,可以申请澳大利亚国籍。申请入籍时需要满足的居住要求:入籍前 4 年内要在澳洲累计住满 3 年,同时在入籍申请前至少已经获得1 年内在澳大利亚至少呆满9 个月,并且在申请前的 4 年当中,至少在最后的 12 个月要以永居身份在澳大利亚居住,但是允许这12 个月中有累计不超过 3 个月的离境时间。 申请入籍主要有三个步骤:申请、面谈和入籍仪式,整个过程一般需要 6个月。 1.申请:申请人可在网上下载国籍申请表。填完后,将申请表以及必备资料一起寄至国籍办公室。 2.面谈: 16岁以上的申请人必须参加面谈。面谈的主意目的是确认您知道澳洲公民的权利和义务,并能使用简单的英语(50岁以上的申请人不需符合这条) 3.入籍仪式:面谈通过后,一般会在二个月内收到通知,按规定的时间和地点参加《公民证书颁发仪式》。在仪式中,申请人将进行入籍宣誓,领取澳大利亚公民证书。 有了公民证书后,2 个星期内就可以拿到澳大利亚护照。凭澳洲护照,可以不用签证去所有西方国家,包括美国和西欧诸国。 需要注意的是:入籍要求每个人单独申请,不可以一家人一起申请。如妻子住满 4 年了,妻子可以申请。先生如没住满,就不可申请。 关注居外网官方微信:居外资讯(juwai-com),每日阅读精选海外文章   (据滴答网)

中国人在日本买房前期常见的10个问题

中国富裕层正在日本掀起一股“购房热”。那么,中国人在日本进行房地产投资前回关注一些什么呢?在这里居外为大家整理了一些关于中国人在日本买房前回资讯的10个问题,仅供大家参考。(日本买房有什么条件)                         1.日本买房可取得日本籍吗? 以投资经营方式的话,是可以的!有两种方法,一种是以现物出资,看是以物件或现金来设立公司,另一种则是以公司型态取得,也就是成立法人,由股权人身分去做申请。 关于详情细节还是要选择专业的东京不动产专家,为您的需求做最完善规划,让您的资金规画做最安全的投资收益。 2.日本买房议价空间有多少? 东京不动产买卖制度相当完善,价格也相当透明化,不会有漫天开价的混乱状况,对中国人来说,买房子很习惯先从8折开始杀价,但这一招在日本买不动产不仅不管用,还会造成中国人在日本房屋市场的信誉,所以现况许多物件他们宁可等日本人来买也不愿卖我们外国人。 日本人因为民族性使然,不习惯将价格提高让人来议价,因此投资东京不动产,首先应以投资金额扣除所有费用后,去试算出投报率,再考虑能否接受这样的投报,而非一昧杀价。 3.购买了日本的土地或者房屋以后,是否能得到居住权或者方便的签证?在入境资格上是否有什麽便利? 日本是一个限制移民的国家,包括投资移民,对外国人的长期居住多持保守政策。为吸引各国富人消费,于 2015年4月实行新的观光促进计划, 60岁以上夫妇、拥有3000万円日币资产的外籍人士,在日本最长居留时间,由每次90天延长到1年,以方便没有永久居留权的外国人,在日本长期逗留。新制度适用与日本签署免签协定的66个国家及地区,将允许配偶陪同,但为了防止非法打工,子女不得一同滞留。日本目前仍存在要求下调年龄限制的声音,在之后会持续进行商讨。 4.日本地震房地产怕不怕? 日本为岛国,所以皆有地震。地震是房东的天敌,但地震之后所酿成的火灾才是最可怕的(因天然瓦斯管破裂,造成火灾)。关于这点东京不动产会为你筛选实施“新耐震基准”后所建设的物件外,以RC或SRC为主流,并搜寻不会有土壤液化的安全区域物件,并且提供你地震险的相关资讯。(其费用约5年1万多日币) 5.为何买新不如买旧? 在日本买房,如果是站在出租的角度,旧的房子房价较低,但因为出租的租金没有比新屋低,相对的租金投报率就高许多。 其实买旧一点的东京不动产物件,反而有好处,一般住宅用大楼的耐用年数约为60年,实际效用年限为47年左右,所以房龄久的房子,可能会面临重建的可能,建筑费用就是从我们每月所缴纳的修缮基金提拨,不足的部分再由持有户数的屋主去做分担,因此您可重获一间全新的房屋,这时您要卖出或出租都会价格更高,获利更多。 6.日本购屋该挑哪一些区域? 在投入日本房地产之前,务必先调整好心态,用日本人的居住需求来挑选物件,而不是用投资的角度出发,因为我们的租客是日本人,当然要以日本人的生活习性及逻辑去做考量。 日本人其实并非一定要住在东京山手线内的不动产都心地带,他们反而偏好都心附近具备闹中取静、交通方便的地点。世田谷区、用贺、自由之丘、三轩茶屋、二子玉川、三鹰、吉祥寺、荻漥、是日本人气的居住区域外,北区的王子、赤羽,及中野区皆为东京不动产新兴都会区发展的好据点。 7.为何东京不动产租不如买? 东京地小人多,一般上班族租的东京不动产套房,几乎都不会超过10坪,一般以4、5平米居多,不过麻雀虽小五脏具全,这样的套房,只要40万人民币就能到日本买得到房,对多数中国投资客来说,投资东京不动产的确门槛不高,加上有打算游学或留学者,我们建议租不如买,白白付别人房租,还不如成为自己的房租收入,将来学成归国后还可继续收租。 点击查看更多日本房源 8.日本房地产有履约保证吗? 在日本一般房地产买卖因交易流程及付款方式与中国不太相同,分为两次付款,一次为订金,一次为尾款。房款汇入时会有代书做监控,等同于民间公证人,此时可拿到代管証明书。 且有国土交通大臣指定的“财团法人东日本不动产流通机构”从中做保障,本身已具有相当的交易保障,故在日本一般房地产成屋的交易并没有“履约保证“。 9.为何在日本买房出租房屋安全可靠;收租会持续吗? 日本租屋契约,不仅要有连带保证人,而且不能租超过月薪资一半的物件;假若是学生的话,父母亲则为连带保证人。因为条件严苛,所以对于房东有相当的保障。 假若想要保持一定的房租收入,可与转租公司签租金保证契约(他们等于二房东),届时就不用担心中断租金收入了。 10.日本人租约习惯 日本还有很重要的租屋习惯,就是他们喜欢一次签长期的租约,对房东来说很有保障,因为日本是个不爱搬家的民族,一来房客必须支付房东押金,部分还有礼金给房东,一次租屋时就须支付庞大的金额。 退租时又需将房屋归复原状,这些费用会从房客的押金中扣抵一部分,扣除这些零零总总的开支,房客最后拿回的押金所剩无几,算一算,在日本搬家及租屋的开支真的很大,因此房客对屋况的维护也令人放心。所以像小套房、办公室等小型物件,一般东京不动产基本的合约是一次签两年,大型物件像是店铺的租约较长,为了避免房客被房东无预警赶走,导致生意损失,租约通常都是5年起跳。   近年来,大家不断在媒体上看到中国游客在日本“爆买”的报道,抢马桶盖、抢电饭煲、抢保健品,各类日本优质产品都成为了中国买家抢购的对象。事实上,随着2020日本东京奥运会的临近,处于对日本房产投资价值的追逐,中国买家在日本的抢购清单又多了一项——日本房产!   延伸阅读:为什么近年在日投资房产如此火热       本文系居外网度独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。 关注居外网官方微信:居外资讯(juwai-com),每日阅读精选海外文章。  

日本移民政策及方式都有哪些?

如何通过房产投资移民日本? 取得日本投资经营签证是移民日本的第一步。而日本规定外国人要获得投资经营资格需满足三个条件:固定的经营场所,最低500万日元(约合25万元人民币)的投资金额,以及明确的事业内容。(日本投资移民) 从房产投资的角度来讲,通过25万元人民币的投资在日本设立公司,获得有效期1年的日本投资经营签证。在1年内可随意往返日本,选择合适的房产进行投资, 并以所投资房产作为公司的经营内容并获取利润(如房租)。只要每年在日本注满180天,在签证续签满5年之后,即可申请日本国籍。 据相关人士介绍,办理投资移民签证的标准时间为3个月,但由于最近日本房产的火爆,办理签证的人员大幅度增加,目前所需时间为4—5个月。 永住资格:即享受日本福利又可保留中国国籍 虽然日本投资移民政策相当有吸引力,然而很多人由于民族心理问题或者公司经营问题,仍想保留中国国籍。则可以在投资经营签证续签满10年后,申请日本的永住资格,在保留中国国籍的前提下,享受日本本国国民的所有社会福利。 自2012年开始,日本政府为了吸引海外精英人才,对申请投资经营签证的投资者实施打分制。获得70分以上的高级人才即可一次性获得5年的居住资格,并可在3年之后申请永住。 为何选择日本? 发达国家良好的生活环境,完善的社会福利及先进的教育理念,是吸引众多国人移民的重要因素。然而近年来,比较热门的欧美国家移民的门槛越来越高,日本的优 势则愈加凸显。 首先,移民日本的资金门槛相对欧美国家要低很多。据相泽律师介绍,最低25万元人民币的投资即可获得日本的投资经营居留资格,且这25万元 投资者在几天之内即可自由支配。而移民美国、澳大利亚和新加坡的最低投资额则分别高达330万、454万和962万元人民币,且资金处于长期锁死状态没有利润。 其次,日本的社会经济发展和社会福利的完善程度,丝毫不亚于欧美:日本是国民平均寿命最长的国家,且国民健康保险非常健全。直到中学孩子都可享受免费的社会医疗;成人的医疗费用也将由国家承担70%—90%;老年人更是可以享受上门医疗护理。 再者,日本先进的教育理念,与国内相近的生活方式,以及先天的地理优势使得交通方便,2—3小时内自由往返的便利条件,都使得国人在移民时越来越多的倾向日本。 (互联网资讯综合整理)  

日本购房投资移民相关的注意事项全解析

你准备日本投资移民吗,那么你知道日本投资移民要求是什么吗,是不是还没来得及了解呢,现在资料就在你面前赶紧来了解一下吧! 1、投资资金: 移民法规定投资移民的投资金额为100万美元。在郊区及高失业率区放宽限制,其投资金额为50万美元。所谓\"郊区\",指大都会或人口总数达两万人的城市以外的城市。所谓高失业率区,指失业率高于全国比率1.5倍的地方。施行细则并规定,即使在大都会或人口总数在两万名以上的城市,因某种地理或政治的特殊情况,也可符合高失业率区的条件。(日本投资移民) 小贴士:在选择投资区域时,本公司著名的日本专家能为您作最好的选择。 2、 资金来由: 资金不得以非法手段取得。施行细则规定,投资人必须缴交有关证明,表示投资人的资金是通过合法管道取得而不是走私或[FS:PAGE]经营非法生意而赚取的。合法来源可以是:他人赠予,遗产继承,房地产销售,股票,承包企业留成,合法生意等等。21岁以上的学生,可由家人赠予资金而有申请资格;申请人只要证明个人或夫妇共拥有财产,包括现金、房地产、生意投资、股票、货单、合约书、私人动产或不动产等,但不必证明该项资金来自国外。总数为美金50万元以上(合法得来,但不需有税单证明),已经有足够资格申请。 小贴士:贷款、投资不一定通得过挑剔的移民局。本公司日本专家将为您专门设计,构建出可行的投资计划,以协助您满足日本移民局的要求。 3、所谓新的商业性企业,包括下列三种: 1)创设一个全新生意; 2)收买陷于困境的企业,加以整顿或重组,并保留原有员工; 3)买卖已存在的生意,并加以扩充。所谓扩充,指增加原生意资产净值40%以上,资金及 或增加原生意所雇员工数达40%以上。 (互联网资讯综合整理)  

2017年泰晤士报世界大学排名,附最全榜单!| 海外

英国《泰晤士报高等教育》(Times Higher Education)公布了2016-17年世界大学排行榜,这是其发布的第13版世界大学排名。 本次泰晤士世界大学排名中,牛津大学首次排名世界第一,哈佛大学竟然落到了世界第六位,此前曾连续三年排名世界第一的加州理工学院此番落到了世界第二的位置。这也是在主流的世界大学排名里,首次有非美国的大学排名世界第一。 中国大学方面,北京大学排名世界第29位,清华大学排名世界第35位,这两所学校也是中国唯一进入世界前100的学校。亚洲方面,排名最高的是新加坡国立大学,排名世界第24位,第二名即是北京大学,第三名则是清华大学,日本排名最高的是东京大学,排名世界第39位。 英国《泰晤士报高等教育特刊》今年公布的世界大学排名榜,首次由四大国际会计师事务所之一的普华永道(PricewaterhouseCoopers)负责审核结果。该排名榜根据教学、研究、论文引用、国际化及知识转移等十三项指标,列出全球首九百八十所大学。 今年首次有将近1000大学加入评比,有10个国家第一次参加今年的排名:阿尔及利亚,保加利亚,哥斯达黎加,克罗地亚,格鲁吉亚,科威特,菲律宾,斯里兰卡,突尼斯和委内瑞拉。 (据搜狐)

这才是2017 USNews全球大学排名的正确打开方式 | 海外

作为排名最具权威和影响力的榜单,US News向来被视为广大留学党申请学校的重要参考依据之一。下面,深耕海外教育、海外移民、海外投资的专业机构外联出国教育专家与中美青少年发展基金会秘书长杨黎明老师就将一起为你全方位解析这份最新榜单,聊聊排名背后的那些事儿,以及家长和学子如何正确应对层出不穷的大学排名,排除干扰,选择到最适合的学校。 在US News榜单中,包含了全球排名前1000名的大学。哈佛蝉联榜首不动摇,麻省理工也不负众望,再得榜眼。全球前十的院校除了牛津和剑桥这两所老牌名校,其余依旧被美帝大学承包。值得注意的是,芝加哥大学昙花一现之后跌出前10,目前排名13,而普林斯顿大学冲入前10,目前位列第8。亚洲排名第一的日本东京大中占据排行榜的44位,紧随其后的亚洲大学是新加坡国立大学(50名)。 话题转向国内大学的情况,仅有两所大学进入排行榜TOP前100。首屈一指的北京大学从去年的41名滑落到57名,而清华大学则有小幅度上升,目前位于第57名。除出清华北大,国内排名前5的大学还有复旦大学,中国科学技术大学,上海交通大学和浙江大学(并列)。 《美国新闻与世界报道》(英语(精品课):U.S News & World Report)是一本仅次于《时代》周刊、《新闻周刊》的美国第三大新闻杂志。它以专题报道美国国内外问题及美国官方人物访问记而显其特色。该新闻杂志自1983年以来开始对美国大学及其院系进行排名,具有较高的知名度。 US News 于2014年10月正式推出了2015年世界大学排名(US News世界大学排名),与世界大学学术排名、QS世界大学排名以及泰晤士高等教育世界大学排名并列为世界四大大学榜单。 Q:US News 排名的评判依据是什么? 杨老师:US News 从不随便出榜单。其评比标准基于以下12大主要指标,其中包括区域性的研究声誉、全球研究的声誉、出版物数量等因素,根据这些数据加权平均得出最终数据结果。 Q为什么各大机构公布的榜单中,部分学校的排名差异较大? 杨老师:很多时候,部分学校排名发生较大变动,是因为每个机构推出排名的计算方式,所采取的衡量指标,数据来源和侧重点都有所不同。 通常情况下,大学排名时所列入的标准和数据,最直接反映的是生物科学的研究成果。而对于社会科学范围内的建筑、创意、人文和美术等学科,则不易反映其研究成果。工程、商业和教育等专业学科,很难有效衡量出其对社会发展具体的贡献和实力数据。例如美国加州理工学院坚持在本科阶段实行精英教育,这类情况会导致其因学校规模偏小而在响应方面得分较低。 Q为什么在这份榜单中,美国大学占据了绝对的优势地位? 杨老师:排名起初有重视校友社会经济地位、毕业后贡献和学术声誉的倾向,其中拥有悠久历史和充裕资金的学府,通常偏向发达国家中的医学院。这种排名标准使发展中国家的大学无法与欧美的重点大学在同一个起跑点上竞争。再者,精英教育和大众教育之间的差别,以及发达国家和发展中国家大学之间的鸿沟也可能会扩大他们的优劣势。 2017年世界大学排名TOP10 由于全球学习英语的人口最多、国际影响力最广泛,因此英语系国家的大学院校也更注重大学排名。对于众多非英语系国家的欧洲国家大学,虽然具有悠久的历史(如法国),学术水平也较为平均(如德国),但由于英语并非是学术人员发表研究报告和学术论文的官方语言,因此无法将之纳入考量范畴,失去了一部分数据支持。此外,排名机构对于自己所出教育体制下的大学更为了解,很难做到绝对的公正客观,这也间接导致了美国大学占据绝对优势局面的形成。 无论榜单是否对非英语国家不公平,但美国大学在全球范围内受欢迎程度之高却是不争的事实。每到大学申请季,总有无数的申请从世界各个角落飞向美国。然而,由于在资源分配上实行严格的本地保护政策,美国绝大多数的录取名额为本地学生保留。以榜单中的美国常春藤名校为例,通常只留10%左右的招生名额给全球优秀学生厮杀竞争。可想而知,作为一名国际生,被美国名校录取的难度是有多高! “先移民后留学”蔚然成风 “身份”改变命运不只是传说 在对“身份”的重要性有了充分认识后,选择先移民后留学的中国家长比例在近几年明显上升,只为让自家孩子与美国本地学生站在同样起点,有更多进入名校的机会。 其实,绿卡对孩子的助益远不仅限于学校申请,还表现在很多方面。比如,更自由选择专业,包括将国际生拒之门外的敏感专业,对绿卡学生也是展臂欢迎的;又如,在实习和就业阶段,绿卡学生不必经历成功率低至8.4%的工作签证抽签险道,更轻松入职世界500强,也拥有了把握未来命运的主动权。 中国籍学生美国工作签证H1B抽签中签率仅8.4% (据腾讯教育)

全球福利最好国家大排行出炉 男人也有九个月产假 | 海外

加拿大的教育福利全球领先,福利指数也是全球各国中排名前列的!一、加拿大:穷人教育一路免费,福利开支占GDP的23.1%>>>点击查看:加拿大购房流程 | 加拿大房贷流程 | 加拿大房产税费在加拿大,如果没有收入来源,单身可每月领取500-700加元(1加元约合6.6元人民币)的生活保障金,三口之家每月可领取1100-1300加元的生 活保障金,如果一直没工作,这笔钱可以一直领下去,直到。任何65岁以上的公民不管过去工作与否或工作时间长短,均可申请联邦养老金。对低收入家庭,政府提供廉租金住房,保证人人有房住。租金不是按照房子大小收取,而是按照工资收入收取,基本上用25%-30%的工资就能住上宽大舒适的房子。如果父母收入低于一定标准,不满18岁的孩子每月可领取100加元到200多加元的牛奶金。加拿大从小学到高中的教育(12—13年),学费是分文不收的, 大学教育有的社区学院也是免费的,学前教育虽然不是免费,但对低收入家庭的孩子,根据家庭收入情况,由政府部分或全部支付教育费。二、美国:穷人医疗政府买单,福利开支占GDP的21%一位在美国加州的华人在这次经济危机中失业,可他一点也不感到恐慌,因为他可以领一年的失业金,然后再申请政府的救济金,救济金每月1600美元(1美元约合6.7元人民币),房贷供不起,不要紧,也由政府无偿补助,日子照样过得很体面。研究数据显示,1995年夏威夷一个有两个孩子的母亲领取的福利相当于年薪36000美元的工人。美国的小学到高中教育免费,大学教育经费主要由政府负担,学生只负担一小部分。社区大学的学费低于每年1500美元,约是美国从业人员平均年收入的1/30。为确保条件具备并且愿意读书的孩子能读大学,政府对贫困家庭提供各种形式的资助。美国有专门为穷人提供医疗服务的医疗救助(Medicaid)系统,为买不起医疗保险的低收入家庭提供优质的医疗保障,所有费用由政府支付。医疗救助预算占州GDP的22%,其中联邦政府补贴57%。2008年,美国共有4900万人享受到了医疗救助,联邦政府支出部分为2040亿美元。由于经济危机,美国不少家庭收入降低,享受医疗救助的人数剧增。2009年,美国有9个州享受医疗救助的人数达到州总人口的9%。2010年3月23日,奥巴马总统签署法案,将医疗救助的标准降低到贫困线的133%(2009年,美国多数州贫困线为:一口之家年收入10830美元,两口之家年收入14570美元,三口之家年收入18310美元),这样,将有更多的人纳入医疗救助体系。美国医疗制度的着眼点是,对任何危及生命的疾病,不管有钱没钱,先看病,后买单。你有钱,那你就自己掏腰包或由保险公司支付;你是穷人,就由政府买单,连住院的伙食费都由政府出。三、英国:难民也享受高福利,福利开支占GDP的25.9%英国实行全民免费医疗。笔者有个朋友在英国生孩子,从入院到出院不用花一英镑,伙食费都由政府买单,出院时,政府还给买好了婴儿车。英国大学阶段以前的教育均免费,大学阶段也有90%的大学生可获得政府津贴。所以,对低收入家庭来说,从幼儿园到大学教育是一路免费的。英国的福利覆盖所有在英国居住的人。笔者采访过一名在英国的难民,他在英国享受很舒适的福利住房,居住面积约80(与另一人合住),洗衣机、电冰箱、煤气灶、电视机等家电应有尽有,想要什么生活用品,跟福利官说一下,也会免费获得,床单、毛毯定期免费换洗。英国政府每周给他发生活费,第一周是90多英镑(1英镑约合10.5人民币元),从第二周起,每周35英镑。他照样享受与英国国民同等标准的免费医疗,他不会英语,看病时由政府出钱为他聘请翻译。四、德国:买“伟哥”也报销,福利开支占GDP的27.6%德国人一生下来就享受抚育金,第一个和第二个孩子为每月184欧元,第三个孩子为每月190欧元,从第四个孩子开始,每月215欧元,这笔钱一直领到25周岁或有了固定收入为止。对困难家庭来说,福利几乎包办了一切,领取的救济金只是“零花钱”,购买价值超出30.68欧元的日用品由福利局支付账单。德国《图片报》的一个记者走访了一个拿救济金的家庭,男主人30岁,妻子23岁,他们有一个出生不久的孩子,这个家庭几乎所有用品,从拖鞋、衬衣、小孩床,到洗衣机、电视机、炉灶都是由福利局付款购买的。除此之外,他们每月还能领到350欧元的房租补贴、385欧元的生活费。德国黑森州有位弗先生靠救济生活,每月从福利局领取350欧元的救济金和112欧元的养老金,福利局同时还要为他支付居住面积100的住房的房租。弗先生由于靠服用性刺激药物才能过正常的性生活,政府还必须为他每年支付购买“伟哥”的4900欧元费用。五、法国:种1公顷农田补贴400欧元, 福利开支占GDP的34.9%在法国,公民从娘胎到受到400多种福利的保护。法国福利的特点是不管国籍,只要在法国有合法居留身份,就可享受。笔者在法国留学时,照样享受他们的住房补贴和育儿补贴。法国医疗保险全民享有,根据个人收入情况,公民每年仅交几百欧元的医保费,大致是一个星期的最低工资,失业者则免交此费。家庭如果只有一人工作,可将配偶及 子女纳入自己的保险中,交费不变。病人每看一次医生只交1欧元的挂号费,其余所有费用在自己的保险账户上由社保机构划拨。在法国,农民每种1公顷农田补贴400欧元,每养1头牲畜补贴300欧元,补贴农产品要求符合环保生产标准。对无工作或低收入家庭,根据家庭人口数每月领取405.62欧元到851.81欧元的最低生活保障金,如果有两个以上的孩子,则每增加一个孩子,每月加 162.25欧元。孩子从在娘胎里的第5个月起到满3岁,如果父母收入低于一定标准,每个孩子每月可领取156.31欧元的幼儿补贴。如果父母为照顾孩子 而停止工作或减少工时,则每月可领取320.67欧元到484.97欧元的育儿补助。如果雇用保姆照看小于6岁的孩子,并且收入低于一定标准,每个孩子每 月可享受65.46欧元到199.78欧元的补贴。如果家庭有两个孩子,每月补助108.86欧元,以后每增加一个孩子增加139.47欧元。孩子长到 11岁时,每月补助再追加30.62欧元,16岁时每月再追加54.43欧元。此项补助直到孩子找到工作为止。法国国民教育从小学到大学一路免费,如果家庭收入低于一定标准,孩子每个学期开学时可领取249.07欧元的补助。从初中到大学,学生可获得每个学期54.9欧元到3456欧元的助学金。残疾人根据残疾情况,每月可获得109.40欧元到1025.72欧元的补助。 法国一些城市对收入低于一定标准的人提供免费公交服务,有的城市则对所有人提供免费公交服务,或提供免费自行车。六、瑞典:丈夫有9个月的全薪产假,福利开支占GDP的38.2%瑞典1847年通过了《济贫法》,为低收入家庭提供帮助。瑞典把福利当作公民的基本作出法律上的承诺,当公民应该享受的福利不能实现或受到侵犯时,可以向地方公共保险或高等公共保险申诉。在瑞典,老婆生孩子,老公也跟着休9个月的全薪“产假”。在孩子年满16岁以前,父母均可获得生活津贴;年满16岁以后,完成9年义务教育的青年,如继续读大学则领取教育津贴,这样,大学也和免费差不多。在瑞典看病个人只掏60瑞典克朗(1瑞典克朗约合1元人民币)的挂号费,其他一切费用都由政府买单。瑞典的失业保险分两部分,即基本失业保险和自愿失业保险。所有20岁以上的失业者,可领取每日320瑞典克朗的基本失业保险金。除此之外,自愿失业保险职工参加全国36个失业基金,如果失业,在头200天里,可以领取过去12个月平均工资的80%,第201天到300天(有未满18岁的孩子为450天)期间减为70%,超过这个期限则由工作发展保险支付。2006年,全国有90%的工人加入了失业基金,553000人受到了失业基金的资助,平均每人得到54069瑞典克朗。失业基金的资金主要由政府提供,会员费只占基金的9.4%。七、:挪威带全薪休病假,福利占GDP的33.2%挪威实行全民免费医疗,所有公民都享受毫无差别的高品质的医疗服务,病假期间的工资与正常工资分文不差。产妇有42周的全薪产假,生产之前的3周也是法定产假。产妇的丈夫享有4周的全薪“产假”。挪威实行包括托儿所、幼儿园在内的所有等级的全民免费教育,不满2周岁的婴儿如果不去托儿所,可以获得最高每月3000克朗(1克朗约合1.1元人民币)的现金补贴。八、丹麦:全民免费医疗免费教育,福利开支占GDP的37.9%丹麦的福利覆盖所有在丹麦居住的人,不分国籍,只要在丹麦的领土上,就享受他们的各种福利。丹麦实行全民免费医疗,看病、住院分文不花,连住院伙食费都由政府买单。病房一切生活设施应有尽有,病人住院空手进去即可。丹麦从小学到大学一路免费,学生就近选择学校,如果选择私立学校,则政府按公立教育标准报销一部分学费。孩子从生下来到18岁的牛奶费也由政府支付。低收入家庭孩子的学前教育也由政府买单,学生每月还可以拿到生活补贴。失业人员在失业后的4年里,可领取相当于失业前工资90%的失业金。如果4年内还找不到工作,则领取每月约合14000人民币元的失业救济金。 九、澳大利亚:低收入者购药2.6澳元封顶,福利占GDP的22.5%当今澳大利亚的福利制度是1910年建立起来的,覆盖所有国民。澳大利亚对所有国民免费医疗,如果自己到药房买药,家庭收入低于24000澳元(1澳元约合6.6元人民币)的公民只需要支付药房2.6澳元,余款不管多少,均由政府买单。孕妇分娩时,可获得950澳元的分娩津贴,以帮助为新生儿添置用品。如果在工作年龄内失业,每年可获取1.5万澳元的失业救济金。女性公民从60岁、男性公民从65岁开始,不管过去的工作经历如何,如果个人收入或资产低于一定标准,都可领取政府养老金。 澳大利亚实行12年免费教育,学生在18岁前还可享受学习补贴。大学生可以获得政府的无息贷款。十、日本:医院不得盈利,福利开支占GDP的18.6%日本早在20世纪20年代就通过了几个福利法案,基本上采用欧洲模式。日本的医疗保健系统覆盖所有国民,日本的所有医院必须是非赢利性质的。每个公民必须享有一种医疗保险,保险费的多少根据个人或家庭收入情况而定。按照现有的医疗保险制度,69岁以下的人自我负担的医疗费占所需医疗费的30%,70到74岁的人负担20%,75岁以上的人负担10%。为了对疾病做到早发现、早治疗,日本对40岁以上的公民实行完全免费的预防诊断、检查和保健治疗。日本县市政府为低收入家庭提供福利住房,如果申请福利房的人多,为体现公平,则用抽签的方式分配。房租根据收入定,收入高,房租就高些,收入低房租就低些甚至全免。政府福利房的房租每两年调整一次,根据收入变化情况决定房租是上调还是下调。日本的幼儿园到初中实行免费教育,低收入家庭(年收入约25万元人民币)的婴儿在托儿所的费用全免,每个18岁以下的孩子可增加约合人民币2.5万元的个人所得税免税额,地方政府向不满9岁的儿童发放育儿津贴。十一、非洲:不少国家实现了免费教育和免费医疗非洲不少国家实现了免费教育和免费医疗,肯尼亚等国还为所有中小学生免费提供营养午餐、免费住宿。南非政府规定,所有公立医院无偿为穷人、老人、孤儿、残弱人员提供免费医疗,由统一结算费用。埃及对没有医疗保险的人提供免费医疗,无业人员可到公立医院免费就诊,农村每三四个村庄设有一个医疗中心,农民在医疗中心免费看病。埃塞俄比亚是世界上最穷的10个国家之一,但他们早就做到了从小学到大学一路免费,连教材都由政府免费提供。学生读大学,食宿都由政府“垫资”。学生大学毕业,工作一年半后开始在10年内还清政府“垫资”(4年约合8000元人民币),如果毕业后找不到工作,国家不向学生索要这笔费用。埃塞俄比亚还对穷人实行免费医疗,拿着“贫民证”就可以在村镇诊所享受免费医疗。喀麦隆从小学到大学也一路免费,在大学阶段只收取每年20000中非法郎的注册费(约合270元人民币)。 十二、拉美:福利覆盖所有穷人拉丁美洲国家的福利制度在上个世纪80年代进行了较大的调整,使福利覆盖所有穷人。拉美国家的福利由三部分构成:工人和雇主共同支付的保险,政府负担的穷人救助,劳动保规规定的福利。拉美国家福利制度的特点是:有条件的货币转移支付,对需要救助的家庭直接给予现金;定位家庭户,在物价上涨期为使公民的生活水准不下降,对所有家庭户给予补贴;对极度贫穷的人给予一揽子全方位救济。福利是给最需要的人的,也就是给穷人的,其目的是弥补第一次收入分配的差距,让所有国民生活得有尊严。(国际升学指导中心)

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