共有63个相关内容

为何中国人选择移民泰国?

近年来为何华人移民泰国这么多,主要的原因是泰国投资移民可拥有的优势备受青睐。从而引发移民潮及旅游潮流。泰国是距中国最近、文化最为相通的国家之一,因而多年以来就存在不少中国赴泰移民。近10年来的这股移民潮被一些学者称为“第三次移民浪潮”。(泰国移民条件) 点击查看泰国更多精品房源 1、因为生活方式和生态环境 吸 引他到泰国的不仅仅是新的商业机会,也有些人是喜欢泰国的生活氛围和环境:相比国内的很多城市,清迈都要更为干净整洁,空气质量也更好。当然,也因为这里 已经成为国际性的旅游城市,有各种风格独特的咖啡馆、餐馆和旅游项目,一些“小资”就是因为生活方式和生态环境的因素住在了清迈。 2、生活消费低福利好,到这里养老不错。 对 中国大城市和西南地区的中产阶级来说,以后到清迈养老似乎是个不错的选择,这里的生活消费要比中国大多数省会城市低,四季长夏,事实上,欧美人退休后到泰 国养老已经有将近二十年的历史,即便是普通蓝领、白领退休也可以用欧元、美元退休金在泰国过更为舒适的生活。在他信执政期间,只要你是泰国公民,不管是小 小的一次感冒还是十万火急的大手术,去任何一家公立医院救治只收30铢手续费(即6元人民币),其他一概不收。可见,泰国虽然相对于中国是个小国,但福利 上却不比中国逊色, 3、有更多的商业机会和多元的环境。 相 比周边的柬埔寨、缅甸、老挝,泰国更为发达,基础设施更好,而且民风较为开化和温和。新移民到曼谷、清迈、芭提雅、普吉这样的大城市和旅游城市的比较多。 三十年来有将近三十万中国台湾商人到到泰国“打拼”,从事旅游、加工业、农业等各种产业。近几年来,两国政府间持续“中泰一家亲”的友好关系,给商业带来了空 前机遇。现在,与中国有关的商贸推介会、投资签约会在泰国屡见不鲜,许多新移民利用在国内的知识,到泰国发展生意。 4、移民泰国性价比高。 超大都市的中产阶级似也都“不安于室”,怀着对雾霾的无助和对未来的不确定感寻找方向。就目的地情况而言,东南亚或许只能算次优的选择,但毕竟好抵达、离中国近,算是性价比合适还有点心理安全感的一种选择吧。 5、不限制生育,生男生女都一样。 泰国因为人口极少,所以政府不限制人民的生育量,在这里,你就是生个4胎5胎也绝对正常,正因如此,这里没有中国那么严重的"重男轻女"现象,毕竟“机会”多多嘛。 泰国投资移民正在隆重招募中,投资泰国清迈酒店,就可以获得泰国身份,且还可以享受得到酒店的VIP服务,专车接送,享受免费入住酒店,及购物指南优惠等信息。投资款五年后可以卖,也可以保留,五年之间是有利息的。   关注居外网官方微信:居外资讯(juwai-com),每日阅读精选海外文章。 (互联网资讯综合整理)

为什么要在泰国买房?

近年来,泰国经济在各个领域内持续保持高增长的潜力,其中就包括房地产业,房地产市场在泰国经济增长,结合普通低价商品房的建设,地理位置优越以及公共建设的支持下稳步增长,房地产市场在泰国经济增长,结合普通低价商品房的建设,地理位置优越以及公共建设的支持下稳步增长。下面居外带你来了解一下投资泰国房产市场有哪些优势?为什么越来越多的外国人选择投资泰国房产市场? 泰国房产的优势如下: 1 、泰国房产永久产权 外国人可以合法持有永久产权的公寓,而且和泰国人拥有同样的权益。外国人可以合法持有永久产权的公寓,而且和泰国人拥有同样的权益。 2、泰国房价相对便宜 泰国中心地区的公寓价格从1万人民币每平米起价,靠近轨道交通的公寓大概2万人民币每平米起价,而且公寓的面积是按照使用面积计算的没有公摊。中国的房子平均公摊面积大概在25 %左右,这样相当于泰国的房价打了25 %的折扣。 3、泰国的公寓、别墅都带装修 泰国的公寓、别墅交房时都带装修,在芭堤雅大部分还是精装修,很多还带全套精品家具。大大减少了装修的金钱成本和时间成本,适合外国投资者的需要。按照装修费用为房价的15 %计算,相当于又打了15 %的折扣。加上没有公摊面积节省的开支相当于有40 %的隐性折扣,这样算下来,泰国中心地区靠近轨道交通的公寓价格相当于20000人民币x( 25 % +15 % )= 12000人民币每平米起价。 4、泰国公寓没有公摊面积 泰国的公寓没有公摊面积,按使用面积计算,中国国内房子的平均公摊面积的25左右,这就相当于泰国的房价打了25%的折扣。 5、在泰国居住 就医上学都容易 看房者对泰国地产表现出的热情表明泰国拥有与众不同的魅力。编者认为这是因为泰国生活环境较好,气候条件宜人,而且泰国人温和善良。此外,泰国的医疗条件也很好,对健康有保障,对上了年纪的人来说,医疗条件尤其重要,因此在泰国买房养老也是一种趋势。泰国还拥有优质的教育,在泰国居住很容易解决孩子的教育问题。 6、租金回报率高 泰国中心地区的公寓的平均年租金回报率在房价的5-8%左右。在旅游胜地芭堤雅,一套100万的房子每月租金大概在10000左右。按照租金计算,不到10年的租金就可拿回投资成本(同时租金会涨) 。相对来说泰国房产泡沫比较小,相对来说房产泡沫比较小。 7、泰国房价涨幅稳定 从过去10年的统计数字来看,泰国曼谷芭堤雅等中心地区的公寓平均每年涨幅在12 %左右。从过去10年的统计数字来看,泰国中心地区的公寓平均每年涨幅在14 %左右,加上租金回报,泰国的公寓的平均年回报率在18 %左右 8、在泰国购置房产比在别的国家容易 泰国土地厅工作效率很高,业主需要准备的文件相对简单。 通常需要30-60天完成购置房产手续,这个过程还是能加快的,尤其是新楼盘、新别墅的过户,在开发商和专业地产经纪人的帮助下,一般一天就可以完成。 9、泰国没有房产税 因为在泰国并没有“房产税”,所以购买泰国的房产,只需要在过户的时候缴纳相关的几种过户税费(过户费、特种商业税、印花税、个人所得税)即可。 房地产市场在泰国经济增长,结合普通低价商品房的建设,地理位置优越以及公共建设的支持下稳步增长。因此,外国人在泰国购买房屋作为他们的养老住所,度假别墅或投资房产都是一个理想的选择。大多数经济学家相信泰国经济复苏前景基本面仍然看好,相对于其他亚洲国家,已显示泰国经济的良好增长迹象。所以大家赶快行动吧!

中国人在泰国贷款买房

近年来泰国房产以相对低廉的价格和可观的投资回报率吸引着大批中国人投资置业,当我们想要买房的时候,第一时间考虑的就是房价和经济实力,在没有充足的资金用于买房置业的情况下通常会选择——贷款买房。在泰国买房也是如此。那么中国人在泰国贷款买房可行吗?下面一起来看一下: 在泰国,大多数金融机构都向泰国本地的居民和企业提供房地产贷款,这些贷款要求和标准与我们在中国大同小异。 以往外国人通常不能在泰国抵押房产,近年来,由于泰国政府急于促进旅游业和鼓励泰国经济增长,我们看到了政策的轻微转变,外国人不再是完全没有贷款的机会。 一些泰国银行确实可以为外国人提供贷款融资服务,但条件比较严格: 要求将财产以外国人自己的名义持有。 如果是一套共管公寓,该房产必须在建筑物区分所有权法下登记为公寓。 在泰国当地贷款 泰国的银行通常向个人提供个人贷款,包括信用卡、商业贷款、教育或医疗的个人贷款以及一般用途的个人贷款,如购置一套共管公寓、翻修、购车等。如果外国人在泰国生活和工作多年,通常可以获得贷款,具体要看每家银行的政策。 1、外国人满足什么条件可以获得银行贷款?以下是一些重要的标准: 至少一年的工作许可证或泰国居民许可证。 一份就业证明,注明他们在泰国的多年贡献和他们的年薪(附工资单) 银行可以要求提供雇主的公司文件。 银行会对外国人进行信用检查。 申请人的年龄和贷款期限不得超过60年。 申请人必须有稳定和安全的工作。 申请者必须有固定收入,比分期还款金额高三倍。 贷款的累计摊销必须超过7年(部分银行)。 2、在申请贷款时申请人还需要于向银行递交下列文件: 护照副本,包括签证页、身份证或政府公务证件。 申请人及配偶的结婚证(如适用)。 确认收入或工资,以及银行对账单的复印件。 土地或单位产权契约、买卖契约副本。 这些贷款的利率通常是基于固定利率,取决于当时的银行报价。同样值得注意的是,由于这些贷款是在本地提供的,利率通常会更高一些,而且首先要支付利息。 >>>泰国置业百科:泰国购房流程  | 泰国房贷流程  | 泰国房产税费 泰国国际住房贷款计划 大约在2005年底,曼谷银行新加坡分行提供了一项新的融资服务——曼谷银行开始为希望在泰国购买房地产的外国人提供离岸融资。曼谷银行新加坡分行为些没有资格获得当地贷款的外国人提供贷款多达房价的70%。这使得许多外国人能够成功购买泰国房产,即使他们没有居住在泰国。 因为这方面的需求与日俱增,曼谷银行新加坡分行仍然向外国人提供此类贷款。 他们可以贷款的到美元和新加坡元在内的几种货币。 申请时会收取手续费。曼谷银行要求申请人亲自到场,这意味着如果想要获得贷款,你需要亲自去一趟新加坡。 曼谷银行是新加坡第一家提供此类融资服务的银行。然而,今年我们在新加坡看到了联合海外银行(UOB)的加入,该银行也会为有意在泰国购买房地产的外国人提供类似的贷款服务。 对于联合海外银行(UOB)来说,这是一个相对较新的计划,它为投资者提供了一个除了曼谷银行之外的选择。 目前,UOB国际贷款的条款与曼谷银行的利率非常相似。然而,他们的手续可能稍高一些,但在泰国本地就可以方便申请,不必去新加坡。 抵押贷款标准 按揭贷款适用于泰国民商法第702条。根据泰国法律,必须遵守某些规则,以符合保护的资格,包括以下内容: 抵押人必须拥有该财产的所有权。 抵押合同必须是书面的,必须登记。 双方必须向获授权的官员登记以下情况: a.土地的所有权证书 抵押的土地必须在土地注册处或曼谷都市地政处(支行)或省地政处(分行)登记。 b.没有所有权证书的土地 必须在抵押地所在地的地区办事处登记。   来源:siam-legal 责任编辑:Shelly Du

下载手机应用