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美国EB-5最新情况：I-829申请一季度同比增长27%，通过率99%
美国公民和移民服务局公布了最近一个季度的I-829申请（条件解除）的统计数据。美国投资移民行业协会对最新数据进行了全面的分析，然后发布了数据分析，指出了EB-5投资移民最后一个步骤的总体趋势。 I-829是什么？ EB-5投资者在获得他的/她的有条件绿卡2年期满的前90天内提交I-829申请。这一步视为EB-5投资移民的最后一步，因为I-829申请意味向美国公民和移民服务局证明EB-5投资者满足了EB-5项目的所有的要求（比如就业）。一旦I-829申请获批，EB-5投资者及其家人就可以拿到永久绿卡。 数据反映了什么？ I-829申请：同比增长27%，2020财年1季度有1,013名EB-5投资者提交了I-829申请。这是EB-5历史上第二次I-829申请单个季度超过了1,000宗。 I-829通过率：2020财年1季度，99%的I-829申请得到审理的EB-5投资者都获批了。目前I-829申请的平均通过率是2018年1月以来最高的水平。 I-829申请量和平均通过率对EB-5投资者来说是两大重要指标。鉴于I-829是EB-5投资移民的最后一步，I-829申请量的不断上涨以及高通过率意味着越来越多的EB-5投资者成功地获得了美国的合法永居资格，因为他们成功地满足了EB-5项目的所有条件。 来源：投资移民知情者 责编：Zoe Chan
加拿大移民利好：纽省呼吁在未来5年内大增移民︱居外专栏
加拿大以其高质量的生活环境、健全的福利体系、一流的教育质量、多元的文化氛围，吸引着世界各地的人们移居这里。移民加拿大的群体也是越来越多。 近日，加拿大统计局就此问题给出了一组官方数据：87%-91%的新移民在登陆加拿大后表示不后悔当初移民的决定！ 这组数据是统计局跟进调查了一批于2010至2019年间移民加拿大的移民群体所得，主要通过个人对加拿大生活的期望和实际经历作比较来衡量移民的综合体验，其中大多数的移民者对加拿大的社会和政治环境，如社会安全、人身自由和权利、生活稳定性等因素都是比较满意的。 作为一个由移民组成的国家，加拿大政府和社会努力让新移民快速融入，但是很多地区仍旧面临问题，那就是人口老龄化带来的社会挑战，他们需要更多新鲜血液的注入！ 不久前，纽宾士域（简称NB省）省政府发布移民报告称：在未来五年内，本省将大力增加移民人数，以应对人口老龄化！ 2018年，纽省约有499,000名工作年龄（15-64岁）的人员，比2017年减少近2,000名，比2013年减少近15,000名。从2018年到2027年，纽省预计在全省约有120,000个职位空缺，大约有13,000个开放的职位需要来自省外的人士来补充。纽省需要更多移民和来自加拿大其它地区的工人来满足劳动力的需求。 加拿大移民及难民事务部长曾表示，“到2035年，有500万加拿大人将要退休，而就业人数却在不断减少，不足以支持老年人和退休的人”。因此加拿大政府希望通过移民，使医疗保健成本下降，抵消人口老龄化并资助社会保障系统。 据加拿大统计局（Statistics Canada）公布的2016年人口普查报告显示，加拿大人中有21.9%是移民或永久居民，占加拿大总人口的1/5。加拿大15岁以下儿童，其中37.5%有移民背景。数据显示，2011~2016年，加拿大总共接收了大约120万新移民，这些新移民在2016年占加拿大总人口的3.5%，其中71%的新移民年龄在35岁以下，他们应到2046年才退休。 近年来，新移民政策使在加拿大完成高等教育的国际学生较为容易移民，这使得加拿大人整体受教育水平得到提升以及加拿大人口结构更加年轻化。 针对以上最新政策，加拿大纽省今后五年及以后的三个目标。其中包括： ●目标为每年来该省的移民人数能够稳步增加。特别是，高等教育丶培训和劳工部将努力通过增加经济移民目标来增加NB省的人口，在2024年之前，每年将迎来多达7500名新移民。这些举措将会使NB省每年的移民人数达到该省人口的1%左右。 ●支持NB省留住新移民，尤其是企业主丶高管群体，到2024年能够达到85%的保留率。这将通过鼓励更多人定居丶居住并为NB省社区作出贡献，提高人口增长的成功率。 ●正如《2014-2017年NB省法语移民行动计划》所述，移民部将继续把法语国家的提名目标定为每年增加2%，到2024年达到33%。 无论如何，吸引和留住移民是纽省人口和经济增长的根本动力，尤其是来自海外或加拿大其他省份的新企业主群体，都是当地政府大力招揽的对象。 NB省移民部已经表态，将会尽快通过制定有针对性的移民方案，并且重点吸引技术工人丶吸引企业家群体来NB省发展，也会大力支持新移民定居与融合，培养更多元化丶更受欢迎的社区。 作为加拿大三大沿海省份之首，纽省沿海的地理位置对很多申请人来说颇具吸引力。居加拿大东部沿海，西接魁北克省丶南部与美国缅因州接壤，交通便利，直飞美国纽约仅需一个小时；工商业尤其发达，当地家庭年收入近8万加元，是加拿大东部最富庶的省份之一。 另外，它也是除了魁省之外加拿大最大的法语区，双语这一语言优势十分明显。 总之，未来的NB省将更值得广大移友朋友们期待！ 加拿大NB省企业家移民项目 唯一一步到位拿身份 NB省企业家移民项目作为加拿大性价比最高的移民项目之一，作为目前为数不多的一步到位拿枫叶卡的项目，吸引了越来越多全球申请人的关注。 项目优势： 资产要求低； 风险低，先审核后投资； 政策灵活丶审理快； 全家一步到位拿绿卡。 项目申请条件： 1. 主申请人有一定的英语或法语能力 2. 主申请人大专及以上学历 3. 家庭资产达到60万加币以上 4. 主申请人过去的5年中有3年以上企业主经商管理经验或过去5年里有5年高级管理经验 5. 省提名通过后，愿意支付10万加币保证金 6. 主申请人年龄需要在22-55岁 成功案例：哪些人可以申请？ 案例一：为孩子教育计划，未来更多选择 W女士，“70后”，进出口贸易公司高管，家有一个儿子。 在多年工作中，W女士深深体会到良好的教育对孩子有多么重要，认为教育投资是给孩子准备的最宝贵的财富。如果有机会，一定要为孩子的未来多选择一条出路，所以萌生了移民的想法。 经外联专业团队对W女士自身条件的梳理和评估，最终推荐其选择了NB省商业类移民计划。 提交EOI: 2020/1/6 ITA抽中：2020/1/7 案例二：国内工作和加拿大身份两全其美 C先生，70后，会计事务所高管，不愿放弃国内的工作，计划“一步到位”完成移民身份的转换。通过了解加拿大各省份情况并与外联资深顾问沟通后，最终确定了NB省商业移民是最适合在国内拿身份的方案。 提交EOI: 2019/12/24 ITA抽中：2020/1/6（注：中间经历圣诞新年假期） 案例三：纽省机会众多，生活原汁原味 M女士，“80后”，制造业高管，有多国旅行经历，在看过世界后，想要拥有一种安静而美好的生活。 利用年假时间，和家人一起去加拿大旅游“考察”，自驾横穿了加拿大东西两岸，认为加东海岸更能代表原汁原味的加拿大生活。 在NB省，可以去寻找许许多多等待开发的机会。在亲眼所见过NB省以后，M女士决定要在移民路上走下去。 提交EOI: 2019/11/5 ITA抽中：2019/11/5 外联出国欧洲总监Justie专栏全集 如需咨询或有疑问，欢迎随时发邮件至：editorial@juwai.com，我们会尽快为您解答！ 本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任
英国2020年第一季度移民数据发布：创新类签证成绩亮眼！︱居外专栏
2020年5月21日，英国内政部发布了最新2020年第一季度的移民数据报告。 根据报告统计，2020年第一季度，200万镑投资移民签证全球投资移民递交申请（主申请人）官方数据如下： 中国申请人获批情况如下： 可以看出，今年第一季度（1-3月），投资移民签证全球递交申请量为48份，中国申请人递交总数23份，获批22份。其中中国内地申请递交的7份全部获批，0拒签，签证通过率100%。 下面是英国移民局针对创新类移民（Innovator Visa）官方数据。2020年第一季度，创新类移民签证全球递交申请（主申请人）官方数据如下： 中国申请人获批情况如下： 根据数据，全球范围内2020年第一季度英国创新类移民总申请数44份，中国申请者递交数量为9份，获批7份申请。 外联解析 数据趋势分析 众所周知，第一季度时期正处于1月新年假期以及全球疫情影响期，多地签证中心处于关闭状态，英国多类签证如工签、首席代表签证、投资移民签证的申请人数均出现不同程度的下滑，这也是预料之中的情况。从现实情况分析来看，4-6月份英国疫情处于中后期，目前中国大陆的所有英国签证中心仍未开放，外联大胆推测第二季度的各类移民申请数可能不高。 但值得注意的是，相比之下，创新签证是少有的申请人数不降反增的签证类别，保持了强劲的势头。 并且5月14日，英国政府也发布了移民法的最新修正案，对创新类签证的法案也进行完善，其中移民局不仅放宽了对于申请人的“创始者身份”的判定，更将增加背书机构的数量和领域，这一系列的调整，无疑对申请人来说都是利好消息。 修正案发布后，政策将继续向好，创新签证也将继续成为最受欢迎的移民英国的方式之一。外联预计，疫情一过、签证中心放开后，签证递交数量上可能会有增长，并且获批数量也会迎来爆发式增长。 话题总结 作为一个新的签证类别，2019年上半年无论是对申请人、背书机构还是英国移民局来说都是“政策消化期”，不过从2019年下半年至今，创新者签证的数据呈倍数递增。值得一提的是，由于有了背书机构的担保，全球的获签率也有了大幅的提高。在申请人的国籍方面，中国也逐渐成为主流申请国家。 对于脱欧后的英国，近期也通过了新的积分制工签移民体系，预计明年也将正式启用，新的积分制度虽然在一定程度上保证了公平性，但是面对全球的申请人其实是加剧了竞争的压力，所以，对于想要继续留在英国的中国申请人来说，创新签证对于未来的发展也更具优势。 综上所述，随着申请人的增多、法案的完善也将带来政策的收紧，所以外联提醒有意移民英国的申请人，在当下政策宽松的背景下，抓住机会，尽快申请才为上上策！ 官方数据查看地址：https://www.gov.uk/government/statistical-data-sets/managed-migration-datasets 外联出国欧洲总监Justie专栏全集 如需咨询或有疑问，欢迎随时发邮件至：editorial@juwai.com，我们会尽快为您解答！ 本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任
2021年4月起海外买家在英国购房需多加2%印花税 （政策详解）
关注英国房产的朋友都知道，英国政府对海外房产买家还是相当友好的，海外买家购房时的印花税和英国公民一视同仁，但由于近年来房价的持续增长，把越来越多的英国公民排挤在房产圈之外。 相较于外国人在加拿大、澳大利亚等国家购买房产时需要缴纳的印花税，投资英国房产时英国政府收取的税费还是相当温和的，并且外国人和英国本国居民购买房产对比的话可以说是享受了国民待遇。要回答购买英国房产需要缴纳多少税费我们必须首选对英国的房产分一下类。英国房产大致可以分为住宅和商业地产两大类，住宅就是指功能主要用于居住的房产，而商业地产则包括酒店、办公楼、商铺和养老院等用于经营的物业。无论购买哪类房产，投资者交房时需要交纳的税主要是指印花税，英文名Stamp Duty Land Tax, 简称SDLT。 如果购买的是英国商业地产，那么在交房时需要缴纳的印花税的税率如下： 需要注意的是英国采用了阶梯税率而不是一刀切的方式，比如你购买了260,000英镑的办公楼物业，那么应交的印花税不是260,000直接乘于5%得出13,000英镑，正确的计算公式为：（260000-250000）x 5% + (250000 – 150000)x2% = 2500英镑。 如果您购买的是英国的住宅物业，这是您全球首套房并且是用于自住，那么印花税率如下： 同样也阶梯税率，按上述计算公式就可得出购房应该交纳的印花税款。 从2016年4月开始，英国政府为了落实“房子是用来住的，不是用来炒的”这个为了解决本国住房问题的政策，对于非全球首套房的购买者并且购买目的是为了投资出租而非自住的，印花税率在原来的基础上每个等级增加了3%，也就是这部分投资者将适用以下税率： 随着今天英国议会2020年度财政预算的颁布，外国人投资英国住宅类物业享受的国民待遇即将从2021年4月开始正式结束，海外投资者从这个时间点以后购入英国住宅房产将在上述每档税率的基础上增加2%，有英国投资打算的朋友可以利用这个一年的时间差来好好规划你的投资计划哦。
悉尼七大华人区大比拼（一）：西北区Epping
初到海外，背井离乡。不论是来澳洲读书，亦或者是移民新居，大部分人都会选择先居住在华人聚集且生活便利的区域。 而悉尼作为澳大利亚的第一大城市，自然而然深受华人的喜爱。而随着人群长年累月不断的聚集，也就潜移默化的诞生了不少华人聚集的社区。 在悉尼，华人的区域可不止一个，而是有很多个。那麽小编今天就带大家一览所有知名的悉尼华人区，进行一次全方位的比较。这里面有传统老牌华人区，还有年轻人更偏爱新兴华人区。 西北区：Epping Epping位处悉尼西北面，距离市中心CBD约18公里，距离市中心仅仅20分钟路程。作为悉尼北区重镇，Epping是华人的热点居住区之一，离Macquarie 驾车7分钟，离Eastwood驾车9分钟。 周边汇集了大量的优质且排名较高的中小学，还有丰富的生活设施，火车站丶大超市丶华人超市丶餐厅丶服装店丶健身馆一应俱全。 交通便捷，教育资源丰厚，购物美食，样样不缺，相受到新移民的青睐。租房inspection往往人满为患，一房难求。如今，Epping已经发展成为一个非常成熟的城区。 交通 Epping交通也是极其便捷的。火车站的T1线以及CCN线高频发车，可以很轻松的到达高校Macquarie University丶悉尼矽谷MacquariePark 以及Chatswood和Sydney City。 同时在悉尼最新的规划中，新洲政府投资新建一条Chatswood-Epping-Parramatta新铁路线。新线路将连接西区CBD Parramatta和北区购物中心Chatswood这2大热点区域，进一步提升Epping地区的公共交通，将给居住在Epping的居民提供更大的便利。同时也将让更多的人选择居住在Epping，从而推动Epping的房产市场。 生活设施 Epping的生活设施相对比较完善，基本包含了所有的所需要求。 而随着越来越多华人，或者亚裔的加入，一些更符合亚洲人的店铺设施也不断出现，不断完善着华人的生活质量。 距离Epping只有一站距离的全悉尼最大的Macquarie shopping center也在生活范围之内，几乎任何所需用品都能在MQ shopping center买到。 Epping有很多的亚洲餐馆，非常有名，特别是在火车站附近，各家餐厅让你赞不绝口。 Epping作为大悉尼计划中的「活力区域」，新洲规划局一同提出了「Epping town Centre」计划。政府投资500万澳币，计划将Epping火车站旁的中心区域的改建成一个高密度商业区，并且计划重建一个新的图书馆以及社区中心。 未来只要生活在Epping，这里就可以满足你所有需求。 教育 在澳洲依旧会有学区房的问题存在，而对於已经成家立业的人来说，就不能不去考虑孩子上学的问题。而在Epping居住的一大教育优势就是，可以上Epping，Eastwood和Carlingford三个区域的学校。 在新州623所公立学校里，这些区域里，有很多非常棒的学校，可以让孩子们赢在起跑线上。例如： JamesRuse Agricultural High School （新州排名第一的精英中学） 地址：17-31 Felton Rd, Carlingford Baulkham Hills High School （新州排名第五的精英学校） 地址：419A Windsor Road Baulkham Hills 2153 Epping West Public School（新州公立高中第26名） 地址：96 Carlingford Rd Epping 2121 Epping Boys High School （新州公立高中第40名） 地址：213 Vimiera Rd Eastwood NSW Epping Public School （新洲公立学校第56名） 地址：Norfolk Rd Epping 2121 房价 来源：澳洲知多少
魁省投资移民外流情况突变！是什么吸引移民留了下来？
差不多九成的魁省投资移民违背了他们敷衍的承诺，此前宣称这个讲法语的身份是他们的“理想目的地”，这一现象一直都是倍受争议，尤其是在卑诗省和安大略省，这两个省是大部分投资移民事实上的目的地。 为什么很少有魁省投资移民定居该省，理由很多，众说纷纭，有的认为魁省与温哥华和多伦多相比缺乏移民元素，有的认为亚洲人听不懂法语（说得好像魁省人民只讲法语一样），还有的认为和温哥华温暖的海滨气候相比，魁省有着苦寒的冬天。 鉴于经常有呼声要求魁省政府和位于渥太华的联邦政府执行移民的宣誓书，但是两个政府都没有政治手段来做。 这是因为在加拿大境内的迁徙权，定居权，工作权是得到了《加拿大人权利和自由宪章》（Canada’s Charter of Rights and Freedoms）的保护，这一权利是联邦政府——更别提任何省政府——是没有权力改变的（对《宪章》或者宪法的任何修正都需要众议院，参议院，以及2/3的省份的批准，并要求这些省份至少要以全省总人口的半数赞成）。 新不伦瑞克省就是少数找到办法“执行”无法兑现的承诺的省份之一，手段是要求移民购买债券，这种债券的清算要求购买人出具在本省的居住证明，就像税单那样。 但是，魁省——通过魁省投资移民项目享有100%的投资资金，同时投资移民90%以上的个人支出（教育，医疗等等）都流向了诸如卑诗省的温哥华和安大略省的多伦多——却没什么动力效仿新不伦瑞克省。 2014年到2018年间，表示自己主要地址在魁省的主申请人比例在7%到8%之间徘徊，但是2019年这一比例上升很快。 2019年1月到10月之间，13%的主申请人和15%的家属表示，他们的主要居住地就是在魁省。比例突升，作何解释？ “这和安大略省以及其卑诗省某些城市对非本地居民征收的税务有一些关系，”在加拿大出生的移民律师DavidLesperance说道。这些措施近年出台的原因是为应对越来越多的中国购房者，这些人推高了房价，但是自己的房子却没人住。 “很多‘幽灵投资者’（也就是，这些名义上的居民实际上大部分时间都在加拿大境外）已经意识到了这样一个事实——那就是在温和华和多伦多买房近年来不仅更贵了，税比魁省还高，”他解释道。 来源：投资移民知情者 责编：Zoe Chan
英国买房新常态 解封后要这样交易房产
作者：傅士鹏 因为疫情，英国房地产市场被按下了暂停键。 据统计，在英国政府引入封锁令后，全英房产交易随即冻结，共有373,000笔正在进行的交易被暂停，涉资820亿英镑。 根据最新报道，为逐渐解冻这一市场，英国政府正在考虑有限度地开放房地产交易，即在严格社交隔离下允许房屋买卖工作重新展开，而这也或将成为之后的新常态。业内消息人士称，英国政府希望尽快恢复房地产市场的运转。 全英房地产经纪人协会（National Association of Estate Agents）首席执行官马克·海沃德（Mark Hayward）表示：“在解除封锁后，房地产交易量将突然增加，很多人都想在封锁结束后那一天换房搬家。” 因此，我们需要提前提出一整套完善的机制来应对这些可能出现的问题，并将其合理的解决。 据报道，英国住房部长克里斯托弗·平彻（Christopher Pincher）将于本周通过视频会议的方式，与各大房地产公司展开讨论并研究楼市恢复措施。 议题将关注在严格的社交隔离规则下，如何安全地重启房屋买卖和搬家程序。讨论中的草案将交由给英国公共卫生部门批准并有望在接下来两周内完成。本周的会谈还将就防护装备的费用以及所需的任何清洁工作的费用归属展开讨论。 房地产从业者仍着手于确定如何重启已暂停的的房地产交易。他们担心，一旦解除封锁，由于多个买家集中在一起希望完成交易，可能会导致出现延期。律师已开始就完工后的合同延期进行谈判，而贷款方将在抵押协议期限内保持政策灵活。 海沃德补充说：“政府渴望看到房地产市场重新开始，但我们必须以安全的方式重新进入市场。” 上周，在已经结束的视频会议中，政府官员曾与包括律师，房地产经纪人和搬迁人员在内的工作组举行了讨论，并提出重启住房市场交易的一系列措施。 具体来说，这些措施主要包括： 卖家需要打开房间内部的门窗以保持空气流通，打开灯保证买家因为黑暗而误触屋内设施。 卖家将被要求在每次买家看房时离开房屋，去花园中或超市散步，以避免与看房者有接触。 看房者必须要佩戴上手套和口罩，并应避免触摸屋内的物体。 政府将限制每次看房的人数，并禁止多人同时看房。另外，房屋中介还将必须检查看房者是否出现新冠症状，一旦出现，必须取消所有当日看房预定。 房屋经纪人应在每次看房之前和之后清洁房屋，并在公寓楼的公共入口区域内进行消毒。 除非是大额贷款，否则银行的估价师应尽量使用远程评估。 房产评估师在实地考察房屋时，应严格遵守社交隔离政策。 为了降低面对面接触的可能性，律师们正在考虑以电子方式签署和审核各种以前必须要亲自见证的文件。 对于这一系列措施，英国房产网站Zoopla首席执行官查理·布莱恩特（Charlie Bryant）表示：“相信房地产市场能够在社交隔离的规则下运作，很多问题终将被解决。” 关于居外IQI 居外IQI 是一家控股公司，拥有并运营 IQI Global和居外网。 居外IQI由亚洲房地产业两个超级品牌合并而成，旨在助力亚洲居民成为全球居民。居外IQI收录并应用跨境购房趋势数据，以促进交易达成，居外IQI还为经纪公司和开发商提供端到端及线上线下服务。居外IQI是东南亚及中东地区领先的房产经纪网络，共有6000名房产经纪人，分布在15个国家的25个分行。居外网是领先的中文海外房产线上平台，拥有91个国家和地区的300万条房源信息。欢迎点击查看居外网上在售英国房源，或致电 400-041-7515 谘询英国移民、留学或房产投资的机会。 来源：观点地产网 责编：Zoe Chan
为什么投资柬埔寨：国家概况
【国 名】 柬埔寨王国（the Kingdom of Cambodia） 【地理位置】 位于中南半岛南部，与越南、泰国和老挝毗邻。面积约18万平方公里。首都金边。 【人 口】 约1480万，高棉族占总人口80%。华人华侨约110万。 【官方语言】 柬埔寨语（又称高棉语） 【政 府】 柬埔寨现政府为第六届政府，成立于2018年9月，人民党主席洪森任首相。共10位副首相、17位国务大臣，28个部和1个国务秘书处。 【经 济】 柬埔寨是传统农业国，工业基础薄弱，依赖外援外资。贫困人口约占总人口的14%。实行对外开放和自由市场经济政策。本届政府执行以增长、就业、公平、效率为核心的国家发展“四角战略”（即农业、基础设施建设、私人经济、人力资源开发）的第四阶段。2018年经济增长率7.3%，国内生产总值239亿美元，人均1494美元，通胀率2.5%，对外贸易总额324亿美元。 【外 交】 柬埔寨奉行独立、和平、永久中立和不结盟的外交政策，迄今已经同172个国家建交。柬埔寨政府加强同周边国家的睦邻友好合作，重视发展同日本、法国、美国等国关系。1998年恢复在联合国的席位。1999年加入东盟，2012年任东盟轮值主席国。 投资柬埔寨房产的八大优势 1、“一带一路”最惠国，泛亚经济圈核心 中国“一带一路”发展战略规划可预期带动柬埔寨经济增长，届时柬埔寨的经济及房价涨幅可期。仅2013年到2018年7月，中国累积在柬埔寨投资额超过210亿美元，援助柬埔寨修建了全长近3000公里的道路和7座跨河大桥。 泛亚铁路开工。泛亚铁路起源于中国的昆明和南宁，终点是新加坡，这条铁路将会通往中南半岛上每一个国家的首都，铁路预计在2020年通车。届时，中国的货流、物流、人流将可以直接通过铁路运输直达柬埔寨首都金边。 2、经济强势，连续8年GDP增长均速超7% 柬埔寨是整个东南亚经济增长最快的国家，经济增速排名全球第六，跑赢整个东盟。从2009到现在，柬埔寨处于黄金发展期，每年GDP基本上都能保持7%的增速。2019柬埔寨人均GDP增至1679美元，2018年人均GDP为1548美元。国家基建如火如荼，房地产行业发展尤其火爆！突然之间到处都是起重机，甚至整个首都金边就像一个超大型工地，办公楼、公寓、工厂如雨后春笋般涌现。 3、旅游资源丰富，全球背包客旅游天堂 吴哥窟是世界上最大的庙宇建筑，柬埔寨的国宝，世界七大奇迹之一，最知名的景点之一。柬埔寨的吴哥窟与埃及的金字塔、中国的长城、印度尼西亚的波罗浮屠并称为“东方四大奇观”。西港被誉为柬埔寨的“深圳”，开放、包容，海景优美。首都金边是国家的政治、经济、文化中心。吴哥窟的艺术极致、西港的海滩夕阳、金边的文化沉淀，都吸引着大量的游客前来参观。 4、永久产权无遗产税 根据柬埔寨《外国人不动产产权法》规定，外国人在柬埔寨购买高层建筑第二层以上的房屋，可获得与本国公民相同的房产产权证，并可自主进行房屋租赁及买卖，享有权无年限限制。 5、美元计价，亚洲唯一美元资产国 因战乱、通胀和货币混乱等一系列原因，柬埔寨自发选用稳定的美元，人们除了日常小额支付使用本国货币瑞尔之外，大额资产如房产、车辆等，都使用美元计价和交易。这是亚洲地区唯一美元资产国，且外汇无管制。 6、国民平均年龄27，享巨大人口红利 柬埔寨是个年轻的国家，由于大量老弱病残在内战期间死亡，现有国民多是和平时期出生，多居住在农村，所以存在巨大的人口红利和城镇化红利。柬埔寨总人口约1600万，人口增长率为4%，平均年龄为27岁！劳动力成本较低，已成为全球制造业首选目的地。房屋需求量大，投资潜力无限。 7、房产增值快，投资回报率高 根据胡润联合斯维登置业最新发布《2018年度全球房价指数》及《2018年度海外置业投资回报指数》报告，柬埔寨的房产每年都在增值，并以16.7%房价涨幅和29.4%投资回报率领先全球。从目前的投资成本门槛、租金回报、后期升值空间来看，柬埔寨投资房产当属首选，年化租金7%-10%，定期美金收益在6%以上，两者相加每年稳稳的14%以上的美元年化收益。 8、非CRS国，世界级避税天堂，投资后续无忧 CRS即“共同申报准则”，用于指导参与司法管辖区定期对税收居民金融账户信息进行交换的准则，旨在加强税收合作提高税收透明度。柬埔寨未加入CRS，外国人在柬埔寨的资金情况不会被披露给所属国，因此在柬资产不会被列入纳税范围。
10万元起换长期签证 泰国精英签证有哪些超级待遇？
泰国精英签证是世界上最新的投资居留项目之一，和投资移民市场上传统产品不一样。尽管投资移民界很早就有了现金捐献换护照的做法，但是泰国则是第一个引入现金捐献换长期签证的国家。 泰国精英签证标价2百万泰铢（大约6万美元），外国人可以获得在泰国生活20年的权利，以及一系列后续的政府级的专车和机场接送服务。 去年11月，在广州举行的2017年投资移民峰会上，泰国精英签证项目的负责人Pruet Boobphakam表示，中国人占比目前超过20%，同时排名靠前的国家，就人数来讲，分别为英国，美国，法国，以及日本。“但是我想说的是，几乎各个国家都有，”他说道。“甚至圣基茨和尼维斯以及瓦努阿图都有人申请这个项目”。 尽管泰国一直被认为是有着顶级生活方式的目的地国家，但是最近几年政治气氛骤然紧张，导致投资者不得不更加谨慎。尽管他承认社会骚乱的破坏性影响，Pruet Boobphakam先生也指出过去几届的泰国政府，不管是文人政府还是军人政府，都很欢迎外国游客以及投资者，认为他们是国家经济生活中很重要的部分。 “在泰国，不管政府是哪个党派执政，都不要紧。尽管我们内部有争执，但是外国游客和投资者不会受到影响的。” Pruet Boobphakam说道。 当谈到为什么泰国不选择房地产投资作为申请选项，就像世界上那些黄金签证的要求一样，Pruet Boobphakam表示，泰国不愿意将任何形式的土地卖给外国人，因为在帝国时代，泰国有一段将大片河山割让给邻国的悲惨历史。 “我认为我们从历史中汲取了教训。当我们还是一个帝国时，我们的国家要比现在大得多。但是接着我们遭受了所谓超级强国的压力，这使得我们大片国土沦丧。比如说，今天越南，老挝，柬埔寨，以及马来西亚部分领土以前就是泰国的。所以，我们作为泰国人，不想再失去土地了，这也是为什么我们不想将自由保有的财产卖给外国人，” Pruet Boobphakam解释道，他立马补充，非泰国人可以购买40年的使用权，以及自由保有的财产，但是持股比例只能是49%。 据悉，泰国精英签证的审理时间是2到3周，包括了尽职调查以及同新的代理机构签署合伙协议。 当谈到哪个国家才是泰国精英签证的最大竞争者呢？ Pruet Boobphakam表示尽管加勒比地区卖的是国籍不是居留资格，但是价格也低，对他们构成了竞争。 补充阅读：关于泰国精英签证 泰国精英签申请条件 ： 1)提供护照复印件、照片、申请表； 2)交付相应的会员费； 备注：无需犯罪证明；无学历、英语、经商审核条件。 泰国精英签证类型 ： 1、5年期精英签证(单人和家庭计划)。 2、10年期精英签证(家庭普通版和豪华版)。 3、20年期精英签证(普通版和豪华版)。 泰国精英签证预算：10万——40万人民币/人 拥有泰国精英签证专享特权及福利 ： 1)长期居留泰国机会：泰国居留只有学生居留、工作居留等签证，且为1+1+…签证，而泰国精英签证为5年、10、20年长期居留。 2)特权出入境：泰国精英签证有专门VIP通道入境，无需排队等候，保障客户更快捷、安全出入境泰国。 3)免费尊享机场VIP休息室/候机室：办理精英签证客户可以无限次免费享受机场VIP休息室。 4)尊享泰国国家级会员优惠：泰国精英签证客户可以在泰国曼谷、清迈、普吉、苏梅岛等地近200高端酒店、spa中心、餐厅、高尔夫馆等地享受折扣或免费服务。 5)免费协助在泰国银行开户或办理当地驾照一次：办理泰国精英签证客户，免费协助客户在泰国银行开户，泰国目前不是CRS参与国，亚洲金融理财最佳目的地;办理泰国精英签证客户，免费协助办理泰国本地驾照。 来源：Investment Migration Insider 编译：Lisa Zhu
悉尼七大华人区大比拼（六）：内西区Ashfield
初到海外，背井离乡。不论是来澳洲读书，亦或者是移民新居，大部分人都会选择先居住在华人聚集且生活便利的区域。 而悉尼作为澳大利亚的第一大城市，自然而然深受华人的喜爱。而随着人群长年累月不断的聚集，也就潜移默化的诞生了不少华人聚集的社区。 在悉尼，华人的区域可不止一个，而是有很多个。那麽小编今天就带大家一览所有知名的悉尼华人区，进行一次全方位的比较。这里面有传统老牌华人区，还有年轻人更偏爱新兴华人区。 内西区：Ashfield Ashfield是澳大利亚悉尼内西部的一个区，位於悉尼商业中心区西南8公里。 Ashfield区历史上一直有华人居住，其中包括19世纪末的悉尼闻人梅光达。从20世纪80年代至今更接受了许多华裔移民，其主街两侧上海人开设的店铺林立，故有「小上海」之称。 交通 Ashfield有多种公共交通，其中以高速巴士与火车最为方便，坐火车只需要2个站即可达Westfield购物中心。 15分钟可直达CBD，因为在所有班次的必经之路上，班次非常频繁，乘坐环境舒服。 生活设施 在Ashifield购物那可以说实在是太方便。就在那条不足三四百米长的街两旁，十多年来陆续开出了四十多家上海人的商铺。 一些店主甚至把上海有名的商号名称，统统搬到了这里。不少住在别的区的华人，也会专程到这里来采购。 同时附上Ashfield购物中心，一站采购，全部满足。在2017年悉尼做出排行，Ashfield排名为所有区域生活最方便区域。 教育 该区学校有很多，足以满足当地家庭的教育需求。丰富多样的教育环境，也让附近很多区的家长把孩子送来此去上学。 Ashfield Public School 地址：Liverpool Rd, Ashfield NSW 2131 Ashfield Boys High School 地址：117 Liverpool Rd Ashfield NSW 2131 Bethlehem College 地址：18 Bland St, Ashfield NSW 2131 房价 来源：澳洲知多少
