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2022QS 世界大学排名终于在中国时间6月9日凌晨3点震撼发布啦! QS世界大学排名是目前全球查阅量最大的世界大学排名。今年的排名共有1300所院校上榜,是QS有史以来规模最大的一次世界大学排名。 2022年申请在即,想必这份排名会是很多同学的选校参考。 6项排名标准及权重包括: 学术声誉(40%) 基于超过13万名学者的调查问卷反馈; 雇主声誉(10%) 基于超过7.5万名雇主关于大学毕业生就业水平调查问卷的答复; 单位教员论文引文数(20%) 衡量学术影响力,通过五年内大学研究论文的引用总数除以大学的教师数量得出; 师生比例(20%) 代表教学规模,将学生的人数除以教职员人数得出,以用于全球学生群体参考所选大学的班级规模; 国际教师比例(5%) QS的两个国际化指标之一,衡量大学中非本国教师的比例; 国际学生比例(5%) QS的两个国际化指标中的第二个指标,衡量一个大学中的非本国学生群体比例,这也可以表明大学吸引世界各地人才的能力。 Justie点评:根据排名指标可以看到,在以学校学术条件为主的基础上,QS更关注的是雇主声誉和国际化,是唯一一个综合评判了全球学生们最关注的学术、就业、国际化程度几大因素的世界大学排名。 |世界大学排名全球Top20 在本次排名中,前10名英美排名发生了大洗牌,除了麻省理工学院连续第十年获得世界排名第一,美国名校不同程度出现下滑,而英国大学则奋起直追,牛津大学则在2006年之后首次上升到世界第二名,斯坦福大学和剑桥大学则并列第三。 另外,首次有两所中国大陆大学跻身世界前20,即清华大学和北京大学。这是在十年间,中国高校所取得的最新的里程碑。 |世界大学排名美国Top10 相比之下的美国大学名次则纷纷“跳水”,Top 100大学里美国大学占28位,Top 50大学里美国大学占17位,数量上相较于往年都有所下降。 长年位居Top 3的哈佛大学,跌至历史上的新低第5名;康奈尔大学从去年的18名,跌至今年的第21名,近10年来首次跌出前20。UCLA从去年的36名来到了今年的第40名,杜克大学跌至第52位。 |世界大学排名英国Top10 英国排名前100的大学整体排名呈上升趋势。牛津大学则在2006年之后首次上升到世界第二名,而剑桥大学则与斯坦福大学并列第三。帝国理工学院、伦敦大学学院、爱丁堡大学、华威大学等排名皆有提高。 在QS大学今年的榜单中,英国共有17所院校进入世界前100,49所院校进入世界前500。总体来说,英国大学表现优异,整体排名均有所上升。 世界TOP 10学校中,英国G5院校居然占了4所!分别是牛津大学、剑桥大学、帝国理工学院和伦敦大学学院,相较去年均有所提高。 以下是世界大学排名中,全球前100名的高校名单汇总: 今天为大家介绍的2022年QS就到这里了,如果想获取更多信息可以前往QS官网查看。 Justie点评:对于留学党们来说,排名作为一个客观的衡量方式是具有参考价值的。但也一定要清楚,每个排名都有自己的侧重方向及计分方式要结合多方面考量,不仅要从兴趣出发,也要选择最适合自己的学校,多多听取老师的经验以及建议。留学之路的大事,切忌不可盲目而行。 希望每位同学都能找到最适合自己的大学! 外联出国欧洲总监Justie专栏全集 如需咨询或有疑问,欢迎随时发邮件至:editorial@juwai.com,我们会尽快为您解答! 本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任
近年来出国留学已经成为了一种趋势,部分人都会在某个阶段学业的结束时选择出国留学深造。在这些选择留学的学生中有不少的人选择去澳洲留学。留学对于每一个学生或是家长来说,都需要面临各种各样的问题,其中最为主要的便是费用问题。那么去澳洲留学费用是多少呢? 澳洲留学费用一览表 一、一般费用情况: 研究生 $20,000-$35,000 澳币/年; MBA $20,000-$50,000 澳币/年; 大学本科 $16,000-$35,000 澳币/年; 中学 $10000-$30,000 澳币/年; TAFE $1,000-$14,000 澳币/年; 英语课程 $200-$500 澳币/周。 二、不同专业学费差距颇大: 在教室里授课的课程,如经济、商业和法律等专业课程每年学费为16000~35000澳元不等;在实验室授课的课程如科学、工程和农业等课程每年学费为20000~35000澳元不等;而医科的学费最贵可高达每年40000澳元。 三、不同学校和课程差别很大: 如:一般公立中学的学费在10000~14000澳币/年;大部分私立中学的学费一般在一年18000~30000澳币;澳大利亚的职业教育学院学费费用一般在每年10000~14000澳币。 以下是留学澳洲八大名校所需费用介绍: 悉尼大学 不同的专业学费有所不同,商科专业学费大约为每年29000澳元,理工科专业学费大约为每年25000澳元,文科专业学费大约为每年22000澳元。 墨尔本大学 商科专业学费大约28500澳元/年,理工科专业学费大约27000~30000澳元/年。 新南威尔士大学 商科专业学费大约28000澳元/年,其他专业学费大约25000澳元/年。 澳洲国立大学 商科专业学费大约26000澳元/年,理工科专业学费大约24000澳元/年,文科专业学费大约22000澳元/年。 昆士兰大学 商科专业学费大约26000澳元/年,理工科专业学费大约250000澳元/年,文科专业学费大约22000澳元/年。 莫那什大学 商科专业学费大约26000澳元/年,理工科专业学费大约250000澳元/年,文科专业学费大约22000澳元/年。 西澳大学 商科专业学费大约26000澳元/年,理工科专业学费大约250000澳元/年,文科专业学费大约22000澳元/年。 阿德雷德大学 商科专业学费大约26000澳元/年,理工科专业学费大约250000澳元/年,文科专业学费大约22000澳元/年。
在加拿大,超过三分一的居民聚居在大都会区(如多伦多、温哥华),当地的生活成本几乎是偏远地区(如魁北克省)的两倍! 国际电子汇款工具Wise整理出2021年最新的加拿大物价数据,综合饮食、住房、交通、娱乐及生活杂费和其他开支,单身人士每月需要约2800加元(约人民币1.5万元)的生活费,而两大一小的三人家庭则要约4800加元(约人民币2.5万元),但不包含小孩的教育费用。 加拿大政府於2019年推出一项新的移民计划“农村和北部移民试行计划(RNIP)”,鼓励新移民选择到农村地区生活和工作,尽量减低城市和农村地区的差距。得益於丰富的天然资源和高度发达的科技,加拿大是经济发达、国民富裕的国家,大家不妨安心考虑到物价较低的地区居住。点击了解 ➤ 移居加拿大手册(你需要知道的都在这里) 主要支出分类 每月平均费用(加元) 膳食 外食:$200 – C$300(每人) 自煮:$150 – C$200(每人) 住房 租房:$1000 – $2500 通用開支:$500 交通 公共交通:C$100 – 150 开车:C$400 – 500(含汽車供款) 娱乐及生活杂费 $150 – 200 合计(大约) 单人:$2800(约人民币1.5万元) 二人家庭:$4300(约人民币2.3万元) 三人家庭:$4800(约人民币2.5万元) 1. 膳食 根据加拿大统计局的数据,成年人平均每月的膳食费为355加元,其中主要为购买食材的开支。加拿大家庭平均每年花费在超市杂货店的开支高达12667加元。 外食 加拿大人不常外出用餐,三分之一的人每星期外食平均少於一次,大约一半人每星期外出用餐至少一次。 餐厅的每餐人均消费为17-47加元,快餐店(如Subway、McDonald)就大约10加元。另外,结账时还要加上消费税和小费,大约为额外的25%-30%(10%-15%税加上15%小费)。以每周外食两次来计算,每月的外食花费为约200-300加元。 餐馆种类 平均费用(加元,每人每餐) 普通餐馆 $17 高级餐馆 $47 餐馆小费 15% – 20% 快餐店 $10 自煮 在外国生活,最流行还是自己在家煮食。加拿大的政府机构还特设网站,提供粮食和其他产品的平均零售价格(每月更新),以供市民在采购食材时参考。 常见超市食材 平均价格(加元,2021年5月更新) 牛排,1公斤 $18.5 鸡肉,1公斤 $7.8 牛奶,4公升 $6.1 鸡蛋,12只 $3.7 苹果,1公斤 $4.6 香蕉,1公斤 $1.6 洋葱,1公斤 $2.4 马铃薯,4.54公斤 $10.6 大多数加拿大人都会到当地的低成本超市采购食材,例如No Frills、Food Basics和FreshCo。每月的食材开支为人均200-250加元。 列出购物清单,进行每周一次的采购。选择无品牌、家庭装和每周特价的产品,配合优惠劵和超市的积分计划,以及有现金回赠的信用卡,都可以帮你节省更多食材成本。 2. 住房 租房 在加拿大租房有个好处是,当地设有租金管制,通常每年上限为2%-3%,而业主想加租都要给予租客最少90日的通知期,对租客有更大的保障。 截至2021年1月,加拿大的全国平均每月租金为1714加元,但不同城市存在着极大的租金差异。而一房公寓为例,最贵的城市是温哥华1901加元,而最便宜的地区是圣约翰斯(St. John’s, NL),只需888加元。而两房公寓,最贵仍是温哥华2592加元,而最便宜的地区是红鹿市(Red Deer, AB),只需1026加元。 买房 如果不想租房而经济能力许可的话,也可以考虑在加拿大买房。截至2020年上半年,加拿大不同地区的公寓的平均呎价由116加元(圣约翰斯)至 1192加元(温哥华市中心)不等,即每平米均价约由1250加元(圣约翰斯)至 12830加元(温哥华市中心)。 如果选择买房,每月要预计一笔供楼的费用。根据加拿大统计局的数据(2020年第3季),加拿大全国的平均月供款为1452加元,温哥华地区为2156加元,多伦多2103加元。 赶紧收藏 ➤ 加拿大房产投资攻略【2021最新最全版】 通用开支 如果选择租房,视乎租约条款,公用事业费用可能会包含在租金中,有些甚至会附带免费的泊车位。 以下为在加拿大居住涉及的通用开支: 物业税:税率因不同省份而异,例如在安大略省,租客承担的部分为1.9%(适用於物业的估值),而业主会承担0.7%。一般而言,这笔费用会隐藏在租金之中。 房屋保险:每月约100-150加元。 水费、排污、垃圾处理费:每年约600-750加元。 电费:以三房公寓为例,每月电费约125-200加元。 煤气费:每月约125-150加元。 电视、家居电话和宽频上网:每月约100-200加元。 3. 交通 公共交通 在都会区(如多伦多、温哥华)的公共交通系统一般都十分完善,即使不会开车,都可以依赖巴士、地铁、轻铁、电车、Uber等交通工具。 温哥华和多伦多的交通运输部门分别称为TransLink和TTC。 温哥华地区 公共交通网络由SkyTrain、SeaBus和West Coast Express组成。 另外,Uber的费用包括$2预订费、$2.50基本费、每公里为$0.70、每分钟为$0.33。 SkyTrain和SeaBus划分为三个票价区,而SeaBus则划一收费。 当地的交通卡称为Compass Card。 优惠票价适用於5至13岁的儿童,持有Translink GoCard的14至19岁青少年,以及65岁以上长者。 票价表: 票价区 成人票价(加元) Compass Card单程(加元) Compass Card月票(加元) One Zone(一区) $3.00 $2.40 $98 Two Zone(二区) $4.25 $3.45 $131 Three Zone(三区) $5.75 $4.50 $177 多伦多地区 公共交通网络由地铁、电车和巴士组成。 另外,Uber的费用包括$2.50基本费、每公里为$0.81、每分钟为$0.18。 当地的交通卡称为PRESTO Card($6发卡费),另外亦有PRESTO车票。 优惠票价适用於13至19岁青少年和65岁以上长者,12岁或以下儿童免费。 票价表: 支付方式/票种 成人价格(加元) 优惠价格(加元) 現金 $3.25 $2.30 PRESTO Card $3.20 $2.25 PRESTO 日票 $13.50 $13.50 TTC PRESTO 年票 $143 $117.45 开车 在加拿大,驾驶人士的每月平均开支为大约$400-500加元,包括供车、保险、汽油和维护费等杂费: 汽车登记费:每年约80-100加元。 汽车保险:综合保险的月费为约$150加元,针对25岁以下人士的收费会略高一点。 汽油费:因不同地区而异,加拿大的政府机构特设网站提供零售燃料价格(每日更新)。 以温哥华为例,普通汽油为每公升约1.5加元,另加税约0.5加元。 如果选择租车的话,租车费会因车辆的种类、租用时间等因素而异。另外,21-25岁人士通常要额外支付“年轻驾驶员费”,每天约30加元。 4. 娱乐及生活杂费 娱乐及生活杂费的预算一般为每月约150-200加元,因个人需要和生活方式而异。 在加拿大,商品和服务的标价都是税前价格,在结账付款时才会加上商品及服务税(GST,5%)和省营业税(PST,0%-10%)。一些省份将两种税合并在一起,称为统一销售税(HST)。 生活杂费 费用(加元) 私人健康保险 $50 – $100 电话上网费(每1GB) $10 –$15 健身室月费 $10 – $50 运动比赛入场费 $100 电影戏票 $10 – $15 景点一日游费用 $150 5. 其他开支(如适用) 以下为只适用於特定人士的经常开支: 教育费用:私立学校的每年费用在4000-26000加元之间。 另外,学前班、托管服务等费用平均为每月C$830。 宠物开支:每月约100-200加元,包含食物、健康检查、保险、玩具等杂费。 加拿大是拥有全世界第二大面积的国家,分为10个省。计划移民的时候,可以考虑一些“冷门”地区,不但可以减低生活成本,找工作也少一点竞争。 计划移居加拿大,有居外IQI做您的向导!只需留下您的联系信息,专业咨询团队将迅速联系您。
去日本留学流程是怎样的?日语专业学生去日本留学有着一定的语言优势,但相对减少了专业知识方面的优势,本文为大家介绍日语本科毕业生的四种留学方式。 语言学校过渡 国内学习语言多半属于速成式,其功利色彩较浓厚,以考出相关级别作为语言培训的终极目标。因为缺乏必要的语言环境,在口语及听力方面学生能力普遍偏弱。 大学日语专业本科生,较之社会业余制学习,在学习时间上相对充裕,但由于一些辅助课程副科的加入及相对宽松的学习氛围,学生的日语水平与业余制 相比较也高不了太多,充其量就是在日本文化等方面的学习会有所涉猎。因为大学课程设置中会添加日本文学史、日本概要、语言学概论等课程,但在听说等方面也 存在较大的问题。所以原则上建议选择语言学校过渡。 研究生过渡 这里的研究生,不同于国内的研究生概念,属于非学历教育,它是跟着教授就某一课题作相关研究的学生,是非正规学生,一般中译为旁听生。对中国学生来讲,该研究生概念多半被理解为考入大学院的过渡。 研究生的录取,一般以书面审查为主,但事前必须征得指导教授的认可,也就是要事先找好导师,这给一些海外学生带来了极大的不利。随着现代通信技 术蓬勃发展,通过网络等手段很容易与自己心仪的教授取得联系,在学生的努力下,有很多学生通过日本研究生申请,最终进入心仪的学校。 直接进入大学院 由于日语小语种自身的局限性加之招生体制等多方面的限制,目前直接在中国进行大学院招生的学校可谓少之又少。能够跳过过渡直接进入大学院就读的 学生也可谓少之又少。特别是日语专业本科毕业生,由于缺乏必要的专业知识学习,直接进入日本大学院学习的可能性更是微乎其微(个别较差私立大学除外)。因 为一些大学院考试除必要日语水平测试外,通常会对专业方面用日语作相关测试。对于日语专业本科毕业生,即使拥有1级证书,日语水平较高,但要用日语来考相 关专业,在几乎毫无基础的前提下成功的概率几乎没有。当然,也有一些日本私立大学,考试科目以日语为主,外加小论文,但这类大学多为日本一般的私立大学。 如果要考取相对较好的日本大学院一般均需要不同程度的过渡。 编入学过渡 对于一些专业能力较差的学生可以选择编入学(专升本)过渡。选择专升本的目的是为了弥补自己在专业知识方面的不足,专升本1~2年过渡过程中,在专业知识大幅提升的前提下,可考虑报考大学院。选择升入同一所大学的大学院相对来讲更容易适应。
导语:泰国一直都有“退休天堂”的称号,随着经济水平的逐渐提高,很多退休人士拥有足够的资金选择想要养老的国家。众多国家中,泰国脱颖而出,并且通过《国际生活》月刊的数据可以知道,泰国特别适合养老,是很多欧美人和国内人的首要选择。 为了方便世界各国的退休人士前往泰国养老,泰国政府颁布的养老签证政策为大多数人提供了便捷。很多海外人士为了方便自身以后在泰国养老,也会提前购买泰国的房产,没有居住前可以出租获取回报率,想要居住后可以随时前往。 在泰国养老的好处 1、泰国的自然环境优渥 泰国是典型的热带季风气候,全年主要分为热、雨、旱三季,年平均气温维持在24-30摄氏度,不会有太冷的时候。泰国的植被覆盖面积广泛,当前主要以轻工业发展为主,所以拥有很多优美的自然环境,同时空气新鲜度比较高。如此环境对于老年人来说是很宜人的选择。 2、泰国人文环境兼容性大 泰国除了曼谷的生活节奏比较快以外,其他城市的生活节奏普遍比较慢。因为泰国思想文化的兼容性比较强,所以没有文化排斥,没有性别、种族歧视问题的存在。在泰国度过晚年生活,能够惬意的去做任何事情。 3、泰国医疗护理相对完善 医疗护理上的技术可能没有发达国家成熟,但是泰国该有医疗条件全部具备。2019年泰国的医疗体系被列为全球第六位,同时它也是亚洲排名第一的全球传染病防控国家。泰国的医疗设备能满足大多养老人士生活的基本需求。 4、泰国的生活成本 生活成本是大多海外人士选择在该国家养老的关键因素之一,泰国的成活成本并不是很高。没有房产的情况下,租房成本并不高,在清迈租一套设施设备齐全的公寓,一个月只需要1700元,如果你所选租房城市在芭提雅、普吉岛、曼谷,租房价格相对高一点。日常生活开销最多50元足以。 泰国养老签证办理流程 泰国的养老签证一直吸引着大量的海外人士,最开始养老签证的时间只有1年,后来泰国政府将其延长为10年。办理签证的具体流程主要如下: 申请者的年龄必须满50周岁。 申请人必须在泰国开设的银行账户内至少有80万泰铢。 需要准备的申请材料: 申请人的护照。 申请人在泰国银行账户有存款80万泰铢的证明。 准备好商务签证。如果是旅游签证入境,必须将其转为商务签证。、 准备6张2寸白底的登记照片。 移民厅的申请表和其他申请表都是由海外提供。 申请时所需要的费用: 申请的费用大约在10000元左右,商务签证包含其中,如果是夫妻两老共同办理,则需要多准备2000元。 费用问题会根据政策有所变动,需要及时了解动态。 泰国与中国相比已经连续好几年成为全世界最幸福的国家,看似不发达的国家,深受海内外人士的喜爱。为什么选择去泰国养老的人逐渐增加,为什么在泰国养老的人数变多,以上就是具体原因。 如果你以后也有想去泰国养老的想法,可以把联系方式留在下方,或者直接和我们联系,我们会为您详细讲解关于去泰国养老的相关内容,也会为你推荐适合养老的房产以及帮助办理好签证。
澳洲以其发达的经济,舒适的生活环境成为移民热门国家之一,其房产也是倍受世界人的青睐,不同于国内的租赁权,澳洲房屋产权是永久的,澳洲法律规定业主拥有永久土地所有权。下面居外网为您详细讲解澳洲房屋产权,一起看看吧! 澳洲的房屋类型多种多样,有别墅、联排别墅、公寓、酒店公寓、学生公寓等,产权证形式也颇复杂。下面为大家简单介绍六种澳洲房屋产权持有方式: 六种澳洲房屋产权持有方式 1、Sole Ownership(独立产权证): 产权证上只有一个人的名字,代表只有这个人拥有此物业的产权100%的份额。 2、Joint Tenancy(联合产权证): 产权证上有两个或者两个以上的人名,物业产权平均分配。比如某个产权证有夫妻两人的名字,那么夫妻两人共同拥有此物业产权,且平均的拥有此物业。当妻子过世后,妻子名下的产权将由丈夫继承。 3、Tenancy in common(联名产权证): 两个人或几个人购买一个物业,但是在产权证上明确标明每个人所占业权份额。如其中一人离世,他名下的产权留给他的继承人。 4、Tenancy in partnership(合作股份产权证): 多个人购买一个物业,在产权证上注明每个人所占此物业产权份额的多少,以及在解散时如何分配等详细情况,多用于购买写字楼。 5、Co-ownership(企业产权证): 以公司的名义购买物业,产权证上属的是公司的名字。如果公司不是在所购房产的国家注册的,那么此公司要提供营业执照等相关证明。 6、Trust和Family Trust(信托会和家庭信托会): 公司、个人或家庭财产的拥有者可将资产交由信托会管理。家庭信托会的具体运作方式是先制定一信托书(Trust Deed),规定信托会的指定收益人,然后将资产逐步转至信托会名下。从法律上来说,信托会的资产已经不再属于资产的原始拥有人了。通常这样做的目的是保证家庭财产,避免遗产、婚前财产纠纷。 澳洲房屋产权类型 1、永久产权(Freehold /Torrens Title) 这种产权是独立别墅(house)所拥有的土地产权。说白了就是这块地就是你自己拥有的了,世世代代都可以合法继承。在政府的许可下,你也可以对土地和房屋进行改造,拆建,甚至可以在多余的土地上再建其他房子。当然,这是需要政府审批的。 2、分契产权(Strata Title) 这种产权一般为公寓(apartment)和联体别墅(townhouse)或单元房(unit)。这种产权的意思是一块土地分割成好多块,虽然购房者合法的拥有此房屋,但购房者无法擅自改造房屋,也无法再细分土地。这种产权会有一个托管协议,通常由物业公司来打理公共设施和空间,由住户分摊物业费。 3、社区产权(Community Title) 一般是综合的大型小区,它的属性类似于分契产权,不过它拥有更多更大的公共空间,例如公园,公路,自然景观等。也是有相应的物业公司进行管理。 4、公司股票产权(Company Title) 公司股票产权实际是公司在拥有房产,然后分给持特定股票数量的人。其中包括租赁权,然而股份比较难以转售。 5、租赁产权(Leasehold) 这种土地产权一般是在乡村地区,由政府分块租给农户进行农业活动,时间很长。但后来慢慢发展政府会把农业用地切块变成居住用地。这种一般情况发生在郊区。 澳洲房屋产权与中国有什么不同? 澳洲房屋产权包括财产的所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和处置权。 澳洲房屋产权是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地的使用权。房屋作为不动产与土地是不可分割的一个整体,房屋在发生转让等产权变更时,必然是房地一体进行的,不可能将房屋与土地分割开来处分。 国内房产仅包括70年的使用权,并不包括所有权(参见土地管理法,即土地使用权未到期国家也可征用)。在澳洲,房屋和土地买卖是分开处理的。买House 的时候签合同,签的是Land & House Package合同,先签土地转让合同,再和开发商签房屋买卖合同。如果买家有更多要求,也可以先买好地,自己找设计师设计,再交由政府审批。如果买Apartment,也是有土地所有权的,叫Joint Land,就是和别人共有的,能省去很多麻烦和每年一付的Land Tax。 读了以上关于澳洲房屋产权的介绍,是否对其有了一定的了解呢,想要获得更多澳洲买房知识欢迎访问居外网海外置业系列——澳洲买房百科。 本文系居外网度独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。
澳洲共有8个州份,而在其8个州首府城市当中,物价最贵的城市是悉尼,生活成本指数比上海高62%! 在悉尼生活,你将要预备大约3000澳元(约人民币1.5万元)的生活费;如果是一家三口的家庭,则要准备约4600澳元(约人民币2.2万元)。但这只包括饮食、住房、交通、娱乐和生活杂费,不包含小孩的教育费用。 国际电子汇款工具Wise整理出2021年最新的澳洲物价数据,我们一起来看看在澳洲食、住、行、教育开支、娱乐及生活杂费方面的各项开销。值得收藏 ➤ 移居澳洲手册(你需要知道的都在这里) 主要支出分类 每月平均费用(澳元) 膳食 外食:$300 – $400(每人) 自煮:$250 – $300(每人) 住房 租房:$1600 – $2100 通用開支:$250 – 350 交通 公共交通:$200 开车:$1000 – $1200(含汽车供款) 娱乐及生活杂费 $300 – $500 合计(大约) 单人:$3000(約人民币1.5万元) 二人家庭:$4200(約人民币2万元) 三人家庭:$4600(約人民币2.2万元) 1. 膳食 澳洲人平均每月的伙食费为约500澳元(单人)或1200澳元(三人家庭)。 外食 餐厅的每餐人均消费为20-50澳元,快餐店就约12澳元一餐。另外,商品服务税(GST)和小费大约为额外的20%(10%税、10%小费)。以每周外食3次来计算,每月的外食花费为约300-400澳元。 餐馆种类 平均费用(澳元,每人每餐) 普通餐馆 $20 高级餐馆 $50 餐馆小费 10% 快餐店 $12 自煮 食材通常每月花费250-300澳元。如果懂得一些省钱窍门,例如购买较便宜的时令/当造产品、参与超市的奖励计划、在平价超市买一些没有品牌的产品、准备购物清单、留意每周特价的产品、批量购买日用品等,就可以节省额外的50澳元,甚至更多。 常见超市食材 平均价格(澳元) 牛肉,1公斤 $18.9 鸡肉,1公斤 $11.2 牛奶,1公升 $1.7 鸡蛋,12只 $4.8 苹果,1公斤 $4.8 香蕉,1公斤 $3.3 洋葱,1公斤 $2.7 马铃薯,1公斤 $3.3 2. 住房 租房 澳洲的租金是以每周作单位,全国平均的公寓周租为388澳元(月租约1681澳元),八个首都城市的平均为412澳元(月租1785澳元),而其中几个主要城市的租金如下:(2021年2月数据) 城市 公寓周租(澳元) 相等於月租(澳元) 悉尼 $457 $1980(约人民币9625元) 墨尔本 $374 $1620(约人民币7875元) 堪培拉 $489 $2119(约人民币10300元) 布里斯班 $382 $1655(约人民币8045元) 珀斯 $379 $1642(约人民币7982元) 买房 如果不想租屋而经济能力许可的话,也可以考虑在澳洲买房。截至2021年2月,全国平均楼价为每平方米$6000-$8200澳元(约人民币29167-39862元),当中差异是因为近郊地区和市中心的分别。如果选择买房,除了首期付款外,则每月要预计一笔供房的费用。点击了解 ➤ 居外百科|澳洲买房税费缴纳指南 通用开支 除非租约另有规定,否则业主会承担物业税,而租客则负责公用事业费用,每月预算平均为$250-$350澳元。 以下为在澳洲居住涉及的通用开支: 水费:每月约$30澳元 煤气费:每月约$50 -$100澳元 电费:每月约$100-$250澳元,夏天因为要开冷气,电费会非常贵。 宽频上网:每月约$60-$70澳元 3. 交通 公共交通 以悉尼为例,当地的公共交通工具包括:火车、巴士、渡轮和轻铁。当地使用的电子收费系统是Opal票务系统,分为Opal交通卡和Opal单程票。计费方式是按距离收费,每次上落车都要拍卡,否则会被收取最远距离的预设收费。在60分钟内多次转车(例如巴士转轻铁),也可当作一程。4岁以下的小童不用买票,4-15岁则可享优惠票价(半价)。 如果你买Opal 单程票(Single Trip Ticket),当涉及不同交通服务的转车(例如巴士转轻铁),都会当作是一趟新车程要重新买票。因此,如果你在当地长住,建议买张Opal交通卡或者用银行卡付款,好处包括: 设有单日/每周/周末日收费上限 每周旅程奖励:每周首8趟旅程收取正价,其后收取半价 非繁忙时段优惠:繁忙时段为平日早上6:30 -10时和下午3-7时,其馀时间享有七折。 转乘优惠:涉及不同交通服务的转车(60分钟内),成人可享$2澳元的折扣,小童、学生、长者等可享$1澳元的折扣。 开车 在澳洲,驾驶人士的平均开支为每月约$1000-1200澳元。 养车杂费 每周费用(澳元) 汽车供款 $120 – 130 汽油(每公升$1.36澳元) $70 – 80 汽车保险 $20 – 30 维护费 $20 – 30 其他必需杂费(例如隧道费、牌照费、汽车登记费) $20 – 30 4. 娱乐及生活杂费 每月约$300-500澳元,因个人需要和生活方式而异。 生活杂费 费用(澳元) 私人健康保险 $200 – 300 电话费 $50 – 100 健身室月费 $80 电影戏票 $20 收费电视(Foxtel) $80 5. 其他开支(如适用) 如果没有子女,你可能会考虑养毛孩。澳洲是世界上宠物拥有率最高的国家之一,高达62%的家庭有养宠物,养猫/狗的每年平均成本为$1000-1500澳元,养鸟则只需约$500澳元。 如果有小孩的话,则可能要额外预留一大笔费用,以应付教育开支和儿童费用。 教育开支 澳洲的学龄制度与国内类似,小学六年(grade 1-6)、中学六年(grade 7-12)。以下为小学和中学的平均学费(2019年数据): 学校种类 小学每年学费(澳元) 中学每年学费(澳元) 公立学校 $3945 $5045 私立学校 $12825 $24105 澳洲的大学对国际学生与本地学生的收费不同,国际生适用的学费非常高昂,学士课程的平均学费为每年$30840澳元,硕士则为每年$31596澳元。了解更多 ➤ 居外百科|留学澳洲手册 — 留学费用一览 •儿童费用 保姆:每小时$15-35澳元 托管班:每天$70 – 190澳元 学前班/幼儿园:每天$45 – 80澳元 计划移居澳洲,展开理想生活?有居外IQI做您的向导! 只需留下您的联系信息,专业咨询团队将迅速联系您。
导语:国内外贷款购房是常态,资金不充足的情况下,可以向银行贷款申请购房。与国内相比,在加拿大贷款购房的流程还是有差异的。在加拿大购买房产,不同价位的房产、不同使用性质的房产,贷款时所支付的首付比例是有差异的。 在加拿大购买房产所支付的首付比例多少、金额一定程度上会影响房贷违约保险的费率和贷款额度以及可负担房价的上限。大多数人在加拿大贷款购房的首付金额主要是现金存款、出售股票的资金以及个人财产收益等。 加拿大首付是多少钱呢? 1、购房人士在加拿大购买第一套自住房的价值低于50万加币,最低的首付比例只有5%。如果购买的房产价值在50万加币-100万加币之间,前面50万加币的费用按照5%的首付比例支付,而超出的金额则是按照10%的比例进行支付。 2、购房人士的自住房价值等于或者高于100万加币,想另外购买非业主自住房屋(主要用于投资),房产最低的首付比例为20%。 3、购房人士如果在加拿大已经拥有一套自住房,想购买第二套房产给家人居住,房子的最低首付比例主要看房产的房价是什么样的。 2021加拿大首次购房贷款新政 加拿大政府对于初次在本国购买的买家会提供一些政策福利,关于贷款政策,2021年做了相关新的调整。根据相关消息可以得知,加拿大政府补贴首付,首次购房人士如果在多伦多、温哥华、温多利亚等地区购房置业,年收入不超过12万的限制放松到15万,最高贷款金额也从4倍调至4.5倍,这意味着能够在这些区域购买房产的人变得越来越多。以前无法达到额度购买房产的人士,如今在贷款额度倍数提高的情况下能够完全实现。 相关政策的具体措施主要如下: 购房人士如果是购买现房,能够获得5%的鼓励金额。如果购买的是正在新建的房产,则可以获得5%-10%的奖励金额。 政策上鼓励新建住房的供应。 对新的房屋或者转售移动房屋以及制造房屋,也会给予5%的鼓励金额。 政策要求可以不需要持续还款,并且鼓励不要计利息。贷款人士可以随时偿还鼓励的金额,不会有提前付清款项的罚款。 政府所拥有股权价值会随着房产价格上下浮动,不再是固定的价值。 购房人士要在购买房产的25年之后,或者在出售房产的时候,偿还之前的鼓励金额。 政策上的调整能够让购房人士每年剩下一大笔钱,如果房产价值是20万加币的房产,每年可剩下1372加币。如果房产价值是35万加币,每年可以剩下2401加币。如果房产价值50万加币,每年可以剩下3430加币。这项政策的相关内容涵盖加拿大的所有房产类型,所以对于大多数购买者来说,目前在加拿大购买房产是非常好的时机。 加拿大对于购房者提供的优惠政策不仅仅只有以上内容,在税务上也有相关的优惠。比如说购房者的房产是2020年购买或者装修的,联邦政府会采取相关的退税优惠。2020年房屋翻新的人士,可以得到税务抵免的优惠。总的来说,从2020年-2021年,加拿大联邦政府想尽办法给购房人士优惠,让房产市场尽可能处于较高活跃状态。 以上就是关于在加拿大购买房产需要支付多少首付的相关内容。如果你对加拿大的房产有兴趣,可以和我们取得联系,我们会针对加拿大房产市场的有关内容为你进行详细的讲解。加拿大购房投资优惠如此之多,我们也会为你做最好的方案推荐。
大阪,日本第二大城市,是继东京后最受游客喜爱的城市之一,近几年增长速度已经达到343%。 根据美国经济杂志《环球金融》在2020年10月发布以“宜居城市”为主题的世界排行榜,大阪位居第18位;英国周报《经济学人》在2019年发布的《全球最宜居城市排行榜》中,大阪也以第3位的成绩,将首都东京远远抛在身后。 了解日本的人都知道,大阪和东京一直存在着地域间的“竞争和对抗”,虽然大阪在经济上远不如东京,但在历史文化上,大阪人是有着很强的自豪感。 见证日本历史的古迹 日本在历史上曾拥有许多古都,但随着时代的发展与变化,如今大多数已经繁华不在,曾经的辉煌也只能从书籍记载中看到。不过,大阪是一个奇迹的存在,尤其是大阪城公园的中心建筑——天守阁,是在战国时期守护着大阪的主体建筑,见证了当时一代枭雄的一生,因此被认定为日本特别的历史遗迹。 另一个日本最古老的建筑——四天王寺,是大约早在西元6世纪由圣德太子建造的最初官寺,也是圣德太子为在日本佛教做出的最大贡献。 虽然天王寺经历过无数次的灾害、战火摧毁及重建,但仍保留了6世纪的风貌。此外,这里收藏了许多国宝文物,也会在不同时期举办不同仪式,可说是日本的“历史宝藏地”。 代表日本传统文艺的精粹 中国有“国宝”京剧,说到日本艺术,就会想到歌舞伎、文乐木偶剧、能剧、狂言等,这些都是起源于17世纪初、曾在京都、大阪十分兴旺的日本典型民族表演艺术。 如今这些艺术被保存并延续至今,尤其是歌舞伎,为了引起现代人的兴趣和保护文化,剧团演员将热播电影改编成歌舞伎进行表演,才让这门艺术至今稳定发展,更是大阪人的骄傲。 厨师对美食执着,享有“天下厨房”美誉 日本有一句“食在大阪”的俗语,大阪是日本的美食之城,当地人讲究吃喝,就连厨师也对吃执着。譬如简单的米饭料理,竟有大阪厨师为此研究了半世纪,对此倾注了生命中的全部热情,吸引了全球饕客慕名“朝圣”。 日本国民美食之一的寿司,看似很普通的一道料理,对寿司之神小野二郎来说却是他的生命。他花了超过50年的时间专心研究寿司,以精湛的技术和精准地控制米饭温度,捏出了口感与众不同的寿司。 “煮饭仙人”村嶋孟用了半个世纪的时间,只为了煮出一碗顶级米饭“银饭”。他坚持沿用古法,用了几十年的坚持和实践,煮出了集香气、光泽和黏性的“银饭”,甚至还得出自己的理论:把米煮熟叫“饭”,好吃的饭叫“米饭”,最顶级的米饭称之为“银饭”。 多元城市——大阪 大阪重视传统文化和历史、美食的同时,也没有忘记现代化这一元素,让整个大阪市呈现多元的风格。尤其是拥有“美国村”之称的道顿崛和心斋桥一带,繁华的街道、购物商圈、名企、咖啡馆、各种杂货铺等样样齐全,是追求时尚文艺年轻人的聚集地。 毗邻心斋桥的西区,也受到了隔壁热闹商圈的影响,虽然西区环境较宁静,但也有特色咖啡店、时装店,为原本集合住宅和公寓大厦的区域,注入了年轻和活力元素,并受到日本年轻人的热爱。 此外,西区住宅区本身就独具风情,很多有情调的年轻人都喜欢居住在此;加上宁静舒适的环境适合工作与居住,吸引许多家庭办公的上班族聚集在此。
导语:随着加拿大移民快速通道的开启,想要移民的人在不断增加,在加上现在购买加拿大房产的利息比较低,购房的人也很多。对于很多既想移民又想投资的人来说,很容易把买房移民混为一谈。 加拿大没有购房就能移民的政策,两者是不同的项目。在加拿大购买房产后不能直接移民,购买房产虽然可以将其理解为投资行为,但是属于个人投资行为,因为加拿大政府没有进行调控和管理的资格,所以不算投资移民的范畴内。海外人士想要投资移民,必须把资金放在加拿大政府指定的基金管辖下,并且申请人没有管控资金的权利,很明显投资房产不属于这类,所以不能实现移民。 加拿大的移民方式 加拿大的移民方式主要有联邦技术工人移民、联邦经验移民、联邦技工移民、加拿大省提名移民、安省商业投资省移民、BC省商业投资提名、萨省省提名技术移民、PEI省商业投资省提名、曼尼托巴省商业投资省移民、曼省省提名技术类、加拿大自雇移民、魁北克技术移民、魁省投资移民。申请者在选择移民时,详细了解自身最符合那种移民的情况,然后进行申请,这样申请过程中更具保障性一些。 在加拿大购房本人是否一定要到场? 在加拿大购房如果是全款现金的方式,可以不用本人到加拿大购房,委托相关人员帮助办理即可,需要签字的文件可以通过邮寄、传真等方式实现。如果需要贷款购房,则本人就必须到加拿大银行办理开户,同时还需要当面与银行签署贷款文件。 海外人士在加拿大购房是否有限制? 海外人士在加拿大有房没有任何限制,享受的相关制度和加拿大本地人是一样的,能够购置、拥有、出售加拿大的房产,不过需要遵守和当地人一样的规定。因为加拿大政府对每个省赋予一定权利,所以海外人士在各省购买房产时,看看是否有限制条件。安省针对海外人士购房需要额外支付总房价15%的过户费用。 为什么加拿大房产如此火热? 在各方面因素的影响下,加拿大房产房市的火热从2020年下半年持续到现在,加拿大房市现在银行利率是历史最低,在政策的诱惑下,想要购买房产的人在不断增加。加拿大房市的投资前景是很好的,虽然房产价格上涨幅度大,但房市不会出现房产泡沫,等疫情等方面彻底稳定下来后,房产的需求量会逐渐增加,房产能够获得增值空间。目前加拿大独立住房的类型最受欢迎,尤其是城镇地区的独立住宅,房价持续上涨高达30%以上,现在投资购买不会亏损。后面随着移民和留学生数量的增加,租房需求变大,房屋租金回报也很可观。 以上就是有关在加拿大购房后能否移民的相关内容。加拿大没有购房移民的政策,所以想要移民必须通过移民项目来实现,而海外人士在加拿大购房没有限制。 如果您想移民加拿大,或者想投资购买加拿大的房产,可以把您的联系方式直接留在下方,或者直接与我们联系,我们会根据您的需求,给您搭配最好的方案,让您成功移民,并助您找到最合适的房源。