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11月8日起,外国人接种疫苗就可入境美国,无需隔离!

当地时间10月15日,美国白宫新闻秘书长凯文.穆尼奥斯(Kevin Munoz)在社交媒体上发布重要公告,这也是自疫情爆发以来美国旅行政策方面上最大的变化。 他在推特上发布了:“政府计划从11月8日开始实施新的旅行政策,要求外国游客赴美接种疫苗。” “这一公告和日期适用于国际航空旅行和陆路旅行。这项政策以公共卫生为指导,严格而一致。” 这也就意味着对于已经 全面接种COVID-19疫苗 的外国游客,从 11月8日起 就可以前往美国了。 根据新的政策,在过去的72小时内新冠检测结果呈阴性的疫苗接种者,只要分享其接触者追踪信息,就可以登上飞往美国的航班。对于未接种疫苗的外国人来说仍被禁止入境。 而早在9月20日,美国国务院更新了F、M、学术J签证重要公告,部分赴美中国留学生可申请免除面签。 对于想申请F、M、学术J签证的人来说,以前有过旅游签或学生签证到期,只要没被拒签过,都可递交免面签的申请。   这对于留学生来说,也算个好消息了,终于能回去上学了! 此外,白宫宣布,美国将于11月解除对来自33个国家的航空旅客的旅行限制,这些国家分别是:中国、巴西 、伊朗、南非、印度、英国、爱尔兰 、奥地利 、比利时、捷克共和国、丹麦、爱沙尼亚 、法国、芬兰、德国、希腊 、匈牙利 、冰岛、意大利 、拉脱维亚 、列支敦士登 、立陶宛、卢森堡、马耳他、荷兰、挪威 、波兰、葡萄牙、斯洛伐克、斯洛文尼亚、西班牙、瑞典 、瑞士已接种疫苗的航空旅客。 针对于疫苗的规定,10月8日来自美国疾病控制与预防中心的一名发言人对媒体表示,“六种经FDA批准/批准或世卫组织列为紧急使用的疫苗将符合前往美国的标准。” 这六种新冠疫苗分别为: 辉瑞 Pfizer 阿斯康利 AZ 强生 Johnson & Johnson 莫德纳 Moderna 中国国药和北京科兴 新规定不要求接种外国游客或美国人入境后进行隔离。 值得注意的是,在航班上仍然必须佩戴口罩,乘客需要提供他们的电话号码和电子邮件,以便追踪联系。 总而言之,这是自疫情爆发以来美国针对于旅行政策方面上最大的变化,居外网会持续紧贴美国入境政策的最新动向。需要咨询美国购房、移民和留学的更多资讯,赶紧与我们联系吧!

这个全球幸福指数最高的国家,如何成为孩子的天堂?|居外专栏

子女教育,是全世界家庭都非常关注的课题。如何能为孩子准备一个更好的生活环境和方式,是每个家庭的必修课。 澳大利亚 全球幸福指数最高国家之一 澳大利亚,一直以完善的社会福利、高质量的教育、一流的医疗体系、极具特色的风土人情吸引着一大批移民家庭。 这里流传着一个段子——在澳洲孩子排第一,女人排第二,狗排第三,男人排第四。虽然是个玩笑话,但是在澳洲成长的孩子,真的是投胎小能手。 在澳洲生孩子,政府会根据家庭收入在孩子出生以后给与相应的补贴,例如新生儿补贴、疫苗补贴、育儿津贴等。另外,对家庭还有额外的分娩补助、托儿费补助、家庭税务补助等。有工作的妈妈,还可以享受最高18个星期带薪产假。 在澳洲,玩儿或者运动是孩子们童年的主旋律,就像每天要吃饭一样,孩子们就是要天天玩儿,开心的玩。 不如先来看看中澳孩子的成长轨迹有何不同? 1到4岁,中澳孩子似乎没有太大区别,都是吃喝玩睡幼儿园。唯一差别可能就是澳洲孩子在户外的时间更长。 5到8岁,差别就来了,中国家长为了不让孩子输在起跑线上,会让孩子参加各种兴趣班,钢琴英语数学等五花八门,唯独不鼓励孩子出去玩耍;而澳洲孩子开始和父母一起打球,游泳,露营,接触各种户外活动,培养更多的生存技能。 9到12岁,中国的孩子越来越辛苦,除了完成各种作业外,面对小升初的压力,各种学习补习班接踵而至,不少孩子睡眠不足还戴上了眼镜;反观澳洲,学校3点半下课,课后时间更多的课外活动是参观博物馆植物园,丰富多彩的社会活动,而且很少有看到澳洲小孩有戴眼镜的。 另外,澳洲的公校是免费就读,除了校服就没有其他费用了。上了大学,还可以申请全额学费无息贷款! 看到这里,有没有一点心动呢?其实,想要移民澳洲并没有那么难!只要找到一个适合自己的计划,就可以全家一起去澳洲开启新生活。 澳大利亚商业投资移民 受到全球热捧的移民项目 Business Innovation 商业创新签证(188A) 申请对象:主要面向中小企业主 申请条件:申请人有成功经商的背景,并计划在澳洲经营生意,4年中至少有2年,营业额必须达到75万澳币/年,达到条件后,在申请888永居签证前的两年里至少累计居住一年。 Investor 投资者签证(188B) 申请对象:专为从事投资活动(如股票、基金等)的人士建立的移民通道 申请条件:申请人有投资管理的成功经验,并投资150万澳币用于购买州政府债券并保持4年。 Significant Investor 重大投资者签证(188C) 申请对象:高净值人士首选 申请条件:投资500万澳币购买政府指定的合规基金并保持4年。 Entrepreneur 企业家签证(188E) 申请对象:适用于有一定英文水平和创新想法的年轻创业者 申请条件:拥有一个创新商业计划书, 并获得澳大利亚某一州政府或领地政府的提名。申请人要在澳大利亚正在运营或者新建一个合规的创业活动,并且有真实的意图持续经营。 澳大利亚商业移民类别的优势 : 一人申请,配偶及23周岁以下子女同时获得身份; 先获批再投资; 子女即可享受澳洲公立免费基础教育; 签证有效期内,可自由往返澳洲。 需要注意的是,澳洲商业移民新政将在7月1日起正式实行。从过往的经验来看,新政实施初期,是政策“红利期”,这段时间递交的客户审批速度快,成功率高!想要了解新政的变化细节,赶上“红利期”的话,一定要直接联系我们咨询评估哦!   外联出国欧洲总监韩韵专栏全集 如需咨询或有疑问,欢迎随时发邮件至:editorial@juwai.com,我们会尽快为您解答! 本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任

终于开放!最快11月8日就能入境日本,这些人群都可以|居外专栏

据日本广播协会(NHK)电视台报道,日本政府本月下旬计划把每天允许入境的人数上限,从目前的3500人,增加到5000人。之后将以安全为考量,逐步分阶段开放更多的外国人入境,包括游客。 对于以商务目的入境日本并短暂停留的入境者,如果接种完疫苗,入境后的隔离观察时间将由目前的10天缩短至最短3天,隔离观察后的次日将进行PCR检测,若结果为阴性,则可以使用公共交通并能参与外出活动。 此外,日本最快从下周一11月8号起,将会放宽外国人入境限制,包括商务和留学、研修生签证,要求所在企业和大学对其出行进行管理。 对比之前的政策,说这次是“大开放”一点不为过。 1. 早在今年1月起,日本因变异新冠病毒强化了入境管制,原则上禁止外国人入境,除非有日籍配偶或其他特殊情况。 2. 据《日本经济新闻》报道,截至10月1日,约有37万名的外国人已从日本出入国在留管理厅(简称入管厅)取得在留资格、但因日本的边境防疫对策而无法入境。其中七成是留学生或技能研修生。 3. 在日本大部分地区解除防疫紧急状态后,日本政府10月起放宽入境限制,把入境人员在住处自我隔离的时长从14天缩短至10天,条件是已经全程接种日本批准的美国辉瑞、莫德纳或英国阿斯利康疫苗。 据日经中文网11月2日报道,11月1日,日本东京和大阪两地新增感染人数分别为9人和7人,也是去年年中至今年以来,首次降至个位数。 据FASTALERT数据显示,目前,日本的疫苗接种率也已经达到了接近80%,相信不久的将来,日本很快就会实现全民接种。 随着近期日本国内疫情迅速降温,社会各界要求放宽商务往来限制的呼声愈发强烈,日本政府已经就重开商务相关外国人入境展开详细讨论,我们相信,未来日本将会迅速全面开放入境。 届时,赴日旅行、考察、医疗等将不再受限制。相信日本的旅游业也将会迎来一波新的高峰。 *风险提示 :上述相关信息及引用数据,来源于已公开的资料,我司对这些信息及数据的准确性及完整性不进行保证,且具体移民申请要求,请以递交申请时的政策为准。   外联出国欧洲总监韩韵专栏全集 如需咨询或有疑问,欢迎随时发邮件至:editorial@juwai.com,我们会尽快为您解答! 本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任

申请泰国留学的详细步骤

导语:泰国虽然不是发达国家,但是它的教学质量还是比较高的,并且有些大学在国际上非常出名,所以每年选择去泰国留学的学生也很多。前往泰国留学同样需要经历相关的手续和步骤,否则不能成功入校。 泰国的高等教育一定程度上和欧美国家比较相似,但是学校的学费比较低,且生活费用支出也很少,就性价比而言,没有国家能够和泰国堪比。对于想要前往泰国留学生来说,具体的申请步骤是什么样的呢? 申请泰国留学的详细步骤 1、做出决定。慎重决定是否前往泰国留学,并且决定好留学的高校是哪一所。 2、了解泰国留学的资讯。通过泰国官方的教育网站,详细了解泰国的文化、学校的历史、专业等等,尽量在资讯中找到适合自身的学习方案。 3、做好留学准备。尽量掌握泰语更好的与当地进行交流和生活,同时对中泰教育方式进行分析,选择合适自己的课程。 4、选择留学院校。泰国也分公里大学和私立大学,两者的教学水平相差不大,但是对于入院学生有一定要求。比如公立大学对留学生有语言要求,私立大学学费相对昂贵一些。 5、准备申请材料。规划好泰国留学的大致方向后,可以准备申请材料了。相关材料主要包括成绩单、推荐信、语言成绩、毕业证书等等。 6、准备语言成绩。留学泰国也是需要准备语言成绩的,语言要求针对的是英语,尽量考雅思或者托福的成绩。 7、获取留学方案。尽量计划出国时间、就读年级、所选专业等等,一般国内老师会帮助制定。 8、选择申请方式。如果个人对于申请不熟悉,可以找专业的中介机构。可以把联系方式留在下方或者直接联系我们,我们会根据您的实际情况帮助推出合理的申请方案。 9、递交申请。材料准备好之后就可以递交了,一般找中介会帮助到底。 10、等待学校的offer。这期间是学校的录取阶段,没事做可以学习当地的语言。 11、拿到通知书办理留学签证。需要准备的材料有: 担保人出具英文版或者泰文版担保信,加盖担保人单位公章,注明申请人的姓名以及奔赴泰国的目的。 出具泰国院校的录取通知书,并注明申请姓名以及在学校停留的时间。 需要提交有效期6个月以上的护照,填写两张完整的签证申请表和两张登记照。 12、申请学校住宿或者校外住宿。尽量选择在校内住宿,安全能够得到保障。 13、准备行李,开启留学之旅。准备行李需要把相关的证件带齐全,检查签证内容和护照、申请大学宿舍、体检、买机票、预约接机服务、行李准备、换汇、出入境等是否有遗忘。 以上就是前往泰国留学的详细步骤,有疑问的地方可以直接咨询我们或者联系我们,我们根据您的问题进行详细的解答。

入籍泰国有哪些方法?

导语:在生活环境的吸引下,很多人在移民的选择上会考虑东南亚的国家,比如泰国、马来西亚等等。泰国近几年的发展比较迅猛,再加上自然优美的环境,吸引很多海外人士想要移民该国家,甚至有些移民者想要入籍泰国。 入籍泰国主要有哪些方法呢?和其他国家的入籍门槛相比,泰国的门槛相对来说比较低,并且办理的手续也比较少。如果您有入籍泰国的想法,可以把联系方式留在下方,也可以直接联系我们,我们会为您详细讲解相关方面的内容。 一、入籍泰国的方式 1、出生入籍。父母要有泰国居留身份,并且居住时间达到一年及以上,孩子必须是在泰国出生。这种方式只能孩子是泰国籍,父母不是。 2、结婚入籍。女性嫁给泰国男性,生孩子后满足一年定居能够获得泰国国籍。男性娶泰国女性,孩子在泰国出生能够获得泰国国籍,但是男性不能获得。 3、投资入籍。投资1000万泰铢满三年,并且可以用泰语正常交流的申请人可以办理,一般6-10年可以拿到居留的身份。拿到居留身份后需在泰国居住满五年及以上才能申请入籍。 4、政治入籍。主要针对政治避难、难民等。 5、其他入籍方式。中介通过换死人身份的渠道帮助办理。 入籍泰国的方式主要是以上几种。泰国针对海外人士入籍,每年只有200人的名额限制,因此有入籍想法的人,需要提前准备申请。普通人入籍泰国通常以第三种方式为主,该渠道需要获得移民签证,接下来聊聊移民泰国的方式。 二、泰国的移民方式及条件 1、技术移民 拥有泰国工作或者商务签证比较适用于在泰国经营业务、工作或实习的非移民类型签证。这些签证单次入境的时间为90天,申请费用为2000泰铢。如果申请的是多次入境签证,有效期为1年时间,申请费用为5000泰铢。 2、投资移民 非移民类的签证比较适用于投资委员会的投资人。申请人可以选择在bol已经注册的公司内工作,或者对相关公司进行出资。申请这类签证单次入境的时间为90天,申请费用为2000泰铢。多次入籍签证的有效期是1年,申请费用为5000泰铢。 3、泰国退休签证 该类签证比较适合打算在泰国养老的人士,拥有这类签证的人不能在泰国工作,通常签证的有效期为1年时间。退休签证能够多次入境泰国,合资格的申请人到期后可以再续签1年,申请费用为5000泰铢。 4、泰国亲属移民 这类签证比较适合在泰国有亲朋好友的人,能够申请短暂的签证,也是属于非移民类的签证。该签证单次入境的时间是90天,费用为2000泰铢。多次入境的效期是1年,申请费用为5000泰铢。 5、专业人士 这些签证主要用于外国专家、专业人士和高科技人才,签证有效期最短是4年,到达合约期限工作没有完成是能够续签的。行政人员。投资者等和专业人士是差不多的。这些不要针对精英人才。 三、申请入籍的步骤 申请适合自己的非移民签证。 居住在泰国工作、创业或者管理资金,签证到期后进行续签。 持有同一类型的非移民签证累计三年及以上时间。 满足有关特定条件之后,向移民局提出永久居留签证的申请,接受申请的时间是每年10-12月。 进行泰国的面试和笔试,通过后会获得蓝色的Residence Book。 到Amphur 作住址登记以取得House Card。 去泰国警察局申请红色的Alien Book。 每年都需要重新注册Alien Book。 拥有Alien Book在泰国达到10年后,就能够获得申请入籍,正式成为泰国公民。 以上就是入籍泰国的相关内容。

澳洲PR加入澳籍需要满足哪些条件?入籍流程是什么?︱居外专栏

很多拿到PR的小伙伴们开始考虑自己是否要成为澳洲公民,怎么申请成为澳洲公民,以及申请条件都有哪些呢?本文为您简要介绍如何申请成为澳洲公民。 首先,Australian Government Department of Home Affairs 的网站是您必须要了解的重要和权威网站。您可以点开下方链接进入:https://immi.homeaffairs.gov.au/ 01 您可以通过以下三种主要方式申请成为澳大利亚公民 分别是: (1) 永久居民或新西兰公民 (2) 60岁以上的人 (3) 当您在海外出生时,您的父母是澳大利亚公民 02 在第一种方式中,什么人可以申请成为澳大利亚公民呢? (1) 18-59岁的澳大利亚永久居民 (2) 16或17岁的儿童 (3) 与父母或监护人一起申请的15岁或以下儿童 (4) 英联邦儿童移民计划(Commonwealth Child Migration Scheme)移民 (5) 符合条件的新西兰公民 (6) 澳大利亚公民的伴侣或配偶 (7) 难民或人道主义移民 03 在申请之前,您必须符合申请的标准。申请标准主要有哪些? 您可以使用Australian Government Department of Home Affairs提供的分数计算器来确定您是否有资格申请成为澳洲公民。 主要申请要求: (1) 在您申请和我们决定您的申请时,您是永久居民或符合条件的新西兰公民; (2) 在大多数情况下,当我们决定您的申请时,您生活在澳大利亚; (3) 在澳大利亚度过了一段时间并了解我们的国家; (4) 打算在澳大利亚居住或在海外与澳大利亚保持持久联系。 04 公民身份考试和面试 大多数18至59岁的申请人需要进行面试并参加公民身份考试。该测试评估您的英语语言技能以及您对澳大利亚和澳大利亚公民身份的了解。关于考试准备,您可以点击链接了解。 如果您是16岁或17岁或60岁及以上的申请人,您可能需要进行面试,但不需要参加公民考试。 05 入籍仪式 您会在入籍仪式上做出澳大利亚公民承诺。这是成为澳大利亚人的最后一步。仪式通常在收到您的批准后六个月内举行。 您将被邀请在活动开始前大约四个星期参加您的仪式。您将收到当地议会或内政部的邀请函。邀请函显示了仪式的日期、时间和地点。参加仪式不是强制性的。 参加仪式时,您需要携带参加仪式的邀请函和一种带照片的身份证明,如驾照、护照、或带照片的官方文件。参加仪式记得要穿正式一些的服装。 06 申请费用是多少? 一般情况是490澳元。如果申请时年满16或17岁,则为300澳元。 15岁或以下的孩子与父母使用相同的表格申请是免费的。 如果满足条件,可以申请豁免和优惠。 如果您需要我们为您申请成为澳洲公民,欢迎添加我们的官方工作微信。   澳大利亚法律执业博士林汇铭 为您解析澳洲投资法与移民法 联系邮箱:hi@auslawreview.com.au

奥运会结束后,日本楼市何去何从?|居外专栏

2020东京奥运会圆满落幕,尽管是在艰难时期下举办,但东京奥运会对日本房产市场的发展仍然具有深远影响。 今年上半年日本不动产的强势上涨,就让人不得不把它与奥运会挂钩,“奥运会效应”不可否认。那么,后奥运时代下,东京的房产市场会有哪些可以预见的变化呢? 01 2021年上半年首都圈公寓市场动向 前不久,日本房产经济研究所发表了2021年上半年首都圈新建公寓市场动向。 调查结果显示,上半年(1~6月)首都圈新建公寓销售户数与去年同期相比增加了77.3%,达到1万3277户。这是自2018年以来,3年来首次上半年销售户数增加。 按区域来看,东京23区为5,816户(占有率43.8%),东京都为963户(占有率7.3%),神奈川县为3,566户(占有率26.9%),埼玉县为1,303户(占有率9.8%),千叶县为1,629户(占有率12.3%)。 首月签约率为72.5%,自2015年上半年(76.1%)以来6年来首次达到70%,与去年同期(68.3%)相比上升了4.2个百分点。 另外,2021年1月至4月,首都圈新建公寓价格整体呈上升趋势,4月份新建公寓价格甚至达到7,764万日元,预测2021年下半年回落可能性不大。 据日经中文网发布信息可示,东京楼盘可售数量减少,东京圈的新房开盘套数在2000年代上半期达到8万~9万套的高峰,近年来降至3万套左右,目前已变成卖方市场。 此外,二手公寓方面。据运营人工导航系统的公寓研究株式会社最近的调查结果显示,2021年上半年,东京23区的二手公寓价格出现飙升。 从“2021年上半年平均成交坪单价”来看,荒川区上涨15.5%,品川区上涨12.3%,江东区上涨10%,文京区上涨9.8%,新宿区上涨8.9%,增幅明显。 02 日本整栋公寓价格上涨明显 事实上,第二季度,关东一都三县和关西二府一县的整栋公寓价格大部分也都在上涨。 东京都的整栋公寓价格是1亿0541万日元,比上季度上涨了909万日元。 神奈川县的整栋公寓价格是6959万日元,比上季度上涨了937万日元。 埼玉县的整栋公寓价格是5511万日元,比上季度上涨了199万日元。 千叶县的整栋公寓价格是5480万日元,比上季度下降了34万日元。 大阪府的整栋公寓价格是5930万日元,比上季度上涨了517万日元。 京都府的整栋公寓价格是5298万日元,比上季度上涨了616万日元。 兵库县的整栋公寓价格是3840万日元,比上季度上涨了191万日元。 日本整栋公寓价格动向很明显,日本单户公寓的价格也在上涨。那么,专业的房产投资者又是如何看待今后一年的房产投资呢? 日本不动产研究所调查结果显示,92%的日本投资者在今后一年会 "积极进行新的投资"占的比例很高,可见投资者都很看好日本的房产前景,对日本房产市场未来充满信心。 总的来说,上半年,不管是新建公寓、还是整栋的房产,价格都有明显的上涨,甚至刷新了最高记录。 但除此之外,日本的不动产价格上涨,并不单是因为奥运会的影响,根据业内人士分析,还有以下几个因素存在: 继承税的改定,很多日本富人为了节税目的,购入了不动产 日本银行的金融放宽政策,很多上班族开始贷款购买投资型不动产,成为了个人投资家 廉价的日元汇率,吸引了大量的海外投资家,高额物件的买卖也变得活跃起来 建筑业人工费的上涨 03 奥运会后的日本不动产发展趋势 首先,从城市规模和城市资源来看,东京无论是人口还是经济规模都堪比世界大都市的规模,也正因为如此一直都倍受海外投资家的注目。 对比美国,新加坡,中国香港等地的不动产,日本的不动产更加便宜,回报率更高。另外日本不动产的租金也非常稳定,这也是吸引海外投资家的理由之一。 与此同时,为了避免2015年1月1日日本继承税税制的改订而产生的增税。有越来越多的人为了避免现金继承的高额税收而选择购买不动产继承。 这一现象如果今后也一直继续的话,那么不动产价格的上升在今后很大可能也会一直持续。 日本房产有没有下跌可能 说了这么多日本不动产还会继续上涨的理由。但相信有很多人会问奥运会结束之后就没有下跌的可能性吗?回答是当然会有。其中的一个原因就是奥运会结束后选手村的空置。 关于这一点,日本政府的对策是将选手村改为【文化・教育社区型住宅】来控制大量的空房、空地的流入破坏价格的稳定。所以奥运会结束之后,日本的不动产发生下跌的可能性也是非常的小。 另外,配合奥运会的举办,公共设施的整备、公路、地铁等交通的强化和新设都会让东京这个国际大都市更加便利更有魅力。奥运会结束后,都市竞争力加强了的东京,不但会吸引更多日本的地方人口,同时也会吸引更多的海外人口。 奥运会对一座城市来说,就像是硬币的正反面,所有人在抛出硬币的那一刻,都知道了自己想看到的是哪一面,但最终的结果却在落地之后才会出现。   外联出国欧洲总监韩韵专栏全集 如需咨询或有疑问,欢迎随时发邮件至:editorial@juwai.com,我们会尽快为您解答! 本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任

详解加拿大入籍要求

导语:加拿大是典型的移民国家,并且很多海外人士长期居住后会选择入籍加拿大。该国家之所以如此受欢迎,是因为它有全世界最大的福利体系,成为加拿大的公民能够享受优质的社会福利条件。想要彻底入籍加拿大还是有很多准备工作的,一起来了解下吧! 如果有想移民或者入籍的想法,且对这方面不是很懂的人士,可以把联系方式留在下方,也可以直接联系我们,我们会根据具体的情况给您推荐最合适的方案,当然您也需要配合我们提供相应的资料。尽可能保证您在较短时间内,实现移民或者入籍。 一、加拿大入籍的要求 1、先获取PR再入籍。海外人士入籍加拿大之前需要取得PR,对于它的获取方式没有限制,任何一种移民方式获得的,都能够申请入籍加拿大。 2、满足在加拿大的居住时间。加拿大的法律规定,申请入籍前要在五年内居住加拿大的时间不少于三年,非移民之前居住在加拿大的时间也可以计算在内。 3、满足依法纳税的要求。不管有没有入籍都要在加拿大依法纳税,决定申请入籍需要在五年内有三年满足个人所得税申报税收义务的全部或者部分。 4、语言测试。18-54岁的入籍申请者需要进行语言测试,通常分为英语和法语,考官会根据你的语言成绩定夺你是否成功申请。 5、入籍考试。申请入籍后需要进行考试,主要内容是加拿大的价值、历史、代表元素符号、政府机构、权利义务以及其他公民的权利,责任和特权。 6、入籍宣誓。以上所有条件都满足或者通过之后,就会进行入籍宣誓,然后领取公民证。 二、申请入籍加拿大的程序 海外人士决定入籍加拿大,需要提前与公民办公室取得联系,然后索要表格,并且询问需要准备哪些材料,通常以下材料是必须准备的。 申请者本人的移民签证。 进入加拿大时的护照和进入之后颁发的护照。 准备两份可证明身份的证件,比如说银行卡、保险卡、驾驶证等。 准备两张公民照,也就是我们常说的登记照,照片要求比较严格,尽量根据要求拍摄。 准备用于交纳申请费的支票和汇票,信誉卡和银行卡也可以。 入籍申请正式递交之后,还会进行其他的流程和考试,按照要求一一准备能够在短时间内获得入籍身份。 入籍加拿大和其他国家相比,它的条件和程序要简单很多,其中最难的部分就是语言以及入籍考试,不过对于常年生活在加拿大的人来说,这些也是很容易过关的。以上相关内容就是入籍加拿大的条件和程序,希望对想要入籍的人有一定的帮助!

马来西亚留学申请流程

导语:留学生的数量并没有因为疫情的原因得到减少,反而在有效控制后,出国留学的人逐渐增加。想前往马来西亚的留学生还是比较多的,但很多初次留学的人不太清楚相关的申请流程,所以针对此来详细讲解一下! 如果您有前往马来西亚留学的想法,但是又对各方面的细节不太了解,可以把您的联系方式留在下方,我们会直接与您联系,或者直接和我们联系。联系之后我们会根据您的需求为您推荐合适合理的方案,放您对留学方面的内容有详细的了解! 一、马来西亚留学申请的流程 关于留学申请的流程主要是关于留学签证,想要顺利获得需要按照以下步骤进行! 1、前往马来西亚留学需要获得留学学校的录取通知书,在马来西亚的经济担保人能够为其申请反签证。 2、申请人获得签证之后,需要准备护照、学历公证书中英文正本、成绩单公证书中英文正本、10张寸照给留学学院。 3、留学学校收到相关的资料后就会给学生一封反签信。 4、留学生按照马拉西亚驻华大使馆的要求准备一些材料,申请材料需要递交到马来西亚移民厅接受审核。 5、审核通过之后,留学生将获得马来西亚移民厅签发的签证颁发许可证,移民局批准后就会寄来一封准签信。 6、申请人拿到这封准签信之后需要去当地的大使馆,在三个工作日内换取单次社交签证。 二、办理马来西亚留学签证需要准备的材料 1、申请人需要准备有效期内的护照,有效期尽量保证在六个月及以上,护照照片要准备三张。 2、申请人办理签证时需要出具马来西亚的录取通知书或者复印件,申请人的学历证明和成绩证明或者复印件,然后经过公证部门审核和认证。 3、申请人需要提供自身的出生证明,同时也需要到公证部门进行认证。 4、如果留学生申请到了留学学校的奖学金,也是需要提供相关证明的。 5、办理马来西亚签证时需要提供一部分资金担保证明。 6、留学生所在学校如果需要语言成绩,则需要提供马来西亚语言考试的成绩证明。 三、马来西亚留学必备的行李清单 1、证件。整理行李时,相关的证件是最为重要的,所以身份证、申请材料、护照、签证、录取通知书、毕业证、成绩单、语言分数表、证件照等等都要带上,尽量用一个档案袋规整在一起。除了原件之外,最好每一个证件再多复印几张。 2、资金。资金是第二比较重要的,现金不要多带,尽量用手机或者银行卡支付,在马来西亚手机线上支付也是比较方便的。关于银行卡一般国内的银联卡可以直接使用,刷较大额度的费用。 3、学习。有关学习的参考书和常用的备用资料可以随身携带在身上,比较好用的文具和本子也可以多带一些,马来西亚的纸张费用相对来说比较贵,自己携带能够节省很多。相关的电子产品也要带上,比如笔记本、平板和手机等。 4、生活。最后就是日常需要的用品,比如衣服、鞋子、洗漱用品、床上用品等等,对于海外环境不熟悉的情况下,能自己带就自己带。 以上就是有关前往马来西亚留学办理相关签证流程以及准备材料的具体内容,对于不了解的申请者来说,希望能够起到一定的借鉴作用!

市场报告|第三季度需求增强 新加坡房价连涨六个季度

橙易产业(OrangeTee & Tie)研究与咨询部刚于10月27日发表了【新加坡私人住宅市场 - 2021年第三季度房地产数据趋势和分析】报告。 橙易产业研究与咨询部副总裁孙燕清(Christine Sun)女士在这份详尽的报告中写道: - 价格 - 今年,新加坡的私人住宅的价格一直在上涨。新加坡市区重建局(URA)的数据显示,2021年第三季度,私人住宅的整体价格指数上升了1.1%,略高于上一季度0.8%的增幅。 这标志着房价已连续第六个季度上涨。房价已同比上涨7.5%,而今年迄今为止已上涨了5.3%。  非有地住宅的平均价格 其他中央区(RCR)的价格增长最大 - 交易量 - 从新加坡市建局发布的季度统计数据来看,2021年第三季度共售出了9,083套私人住宅(不包含执行共管公寓),相比上一季度的8,449套增加了7.5%。上个季度,新住宅的销售量增长了19.7%,从第二季度的2,966套增加到了第三季度的3,550套。 考虑到价格可负担性和持续减少的新住宅供应量,有越来越多计划把组屋升级为其他房产的置业者正在把目光转向郊区的转售物业市场。转售住宅的需求依然强劲,其交易量环比增长0.5%,从2021年第二季度的5,333套上升至2021年第三季度的5,362套。这是自2009年第三季度以来最高的单季转售住宅交易量(当时这项指标达到了5,809套)。 销量连续三个季度上升 2021年第三季度最畅销的公寓 相关资讯:新加坡必投豪宅,我看好这一栋|居外精选 - 租赁 - 由于已完工住宅的供应紧张,租金正在持续上涨。 从新加坡市建局提供的数据来看,上一季度租金上涨了1.8%,入住率保持在93.6%的稳定水平。 因强劲的需求和较慢的新住宅竣工速度,租金的表现十分坚挺。在过去几个月里,新加坡公民和永久居民都纷纷返回了新加坡。随着私人和公共住宅市场上的房价不断攀升,一些潜在买家一直在租用临时住所。许多住宅项目仍深陷于劳动力短缺和施工延误的困境。由于转售物业的价格上涨,有越来越多的房东选择出售他们的公寓,租赁物业的库存量也随之减少。 新加坡政府正在进一步推动全面开放边境的工作。在这样的背景下,当航空、会展、酒店和旅游行业的就业人数增加时,租赁市场将从中受益。此外,更多新加坡公民、永久居民和外籍人士正在回归,企业也加大了对外籍人士的招聘力度,租赁需求可能会有所回暖。 出租量环比回升11.9% 租金环比上升1.8% 总体入住率为93.6% - 国籍 - 按照范围扩大后的疫苗接种者旅游走廊(VTL)计划,新加坡与几个国家合作推出了免隔离旅行路线。随着越来越多的外国买家、永久居民和新加坡公民重返房地产市场,这一计划可能会对其住宅物业市场产生一些积极的影响。  在参与了疫苗接种者旅游走廊(VTL)计划的国家当中,我们可能会发现美国、英国、韩国、法国和加拿大将产生较为积极的销售作用,因为这些国家的公民都属于前12大外国买家群体 (非永久居民和永久居民) 。 市区重建局在2021年10月18日发布的Realis房地产数据显示,从2019年到2021年第三季度,美国公民共购买了516套公寓,在外国买家群体排行榜上位居第五。其后为英国公民(共购买239套,排名前六)、韩国公民(共购买190套,排名前九)、法国公民(共购买101套,排名第十一)和加拿大公民(共购买98套,排名第十二)。这五类买家约贡献了12%的外籍人士总购买量。 在各类市场上,这五个国家的公民在同一时期内共达成了1,144笔交易。在这些交易中,有467笔交易(占比40.8%)涉及核心中央区(CCR)的物业;其他中央区(RCR)共售出了394套房产,占比为34.4%;中央区以外(OCR)共售出283套房产,占比为24.7%。值得一提的是,在美国、韩国和加拿大买家购买的公寓中,有40%以上的房产都位于核心中央区(CCR)。根据自由贸易协定(FTAs),美国公民享有额外买家印花税(ABSD)的豁免资格。因此,疫苗接种者旅游走廊计划可能更会为豪华物业和城市郊区市场带来更大的好处。此外,考虑到房产价格较高,一些买家可能更愿意在交易之前亲自前往新加坡参观豪宅或样板公寓。  疫苗接种者旅游走廊(VTL)计划下,来自这些国家的销售影响更大 核心中央区(CCR)和其他中央区(RCR)有望从VTL计划中获益更多 VTL计划下前六名外国买家应保持一致,仍以中国为首 - 展望 - 房地产市场将以更出色的表现来结束这一年。由于明年全球经济有望复苏,市场情绪可能会有所改善。新加坡边境重新开放的扩大性举措可能会刺激就业增长,从而进一步提振经济。 指标 2018 2019 2020 H1 2021 Q3 2021 2021年预测 2022年预测 总体情况 市建局PPI价格变化(包括执行共管公寓) 7.9% 2.7% 2.2% 4.1% 0.8% 6%至7% 6%至 9% 销售量(单位) 22,139 19,150 20,909 16,549 9,083 32,000至33,500 26,500 至 28,500 新房销售(不包括执行共管公寓) 价格变化 10.8% 7.6% 0.7% 11.0% -10.4% 8%至10% 8%至 11% 销售量(单位) 8,795 9,912 9,982 6,459 3,550 12,000至12,500 9,000至10,000 转售(不包括执行共管公寓) 价格变化 2.7% 3.6% -3.8% 6.0% 2.3% 8%至11% 8%至11% 销售量(单位) 13,009 8,949 10,729 9,852 5,362 19,500至20,500 17,000至18,000 租赁(包括执行共管公寓) 市建局租金指数 0.6% 1.4% -0.6% 5.2% 1.8% 6%至8% 8%至11% 租赁量(单位) 89,904 93,960 92,537 47,545 26,759 92,000至97,000 95,000至100,000 今年前三季度,新加坡已经售出25,632套住宅(不含执行共管公寓),超过了2020年全年的销售量(20,909套)以及疫情爆发前,即2019年(19,150套)和2018年(22,139套)的水平。今年预计总销售量将达到32,000至34,000套。    一级和二级市场上的需求都有所提升。今年,不包括执行共管公寓在内的新住宅销售量预计将达到12,000至12,500套,这是近八年来的最高水平。此前的高点是在2013年出现的,当时共达成了14,948笔交易。由于人们对转售房产的需求增加且新住宅价格持续上涨,今年的转售物业交易量可能会从去年的10,729套增加一倍,升至19,500套至20,500套之间。 除非出现不可预见的情况,否则今年住宅物业的整体价格可能会提升6%至7%,高于2020年(2.2%)和2019年(2.7%)的增幅。  延伸阅读: 市场看点|新加坡豪宅销量创10年新高! 新加坡房价全球第三高!这8个住宅区竟是投资良区  

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