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加拿大热门大学学区房系列——安理工大学University of Ontario Institute of Technology
安省理工大学于2002年成立，原名为德恒学院是一所政府公立大学，校园总占地面积超过 160 万平方米，规划完整，设施齐全先进，艺术氛围浓重。学校凭借其自身雄厚的教学实力和师资荣誉，与众多知名大企业，如通用，福特，IBM，微软等建立长期合作，被称为加拿大的麻省理工学院，是加拿大安大略省综合排名第十二的公立大学。 院校性质： 公立 院校类型： 大学 地理位置： 加拿大/奥沙瓦 详细地址： 2000 Simcoe St N, Oshawa, ON L1H 7K4加拿大 电话号码： +1 905-721-8668 创立时间： 1967 学校人数： 5000人 网 址： http://www.uoit.ca/ 安省理工大学的录取标准 本科申请： 雅思成绩不低于7分。 iBT成绩不低于83分，且要求听力、阅读、写作不低于20分，口语不低于19分。 MELAB成绩不低于85。 加拿大学术英语评估CAEL总成绩不低于70，且各部分成绩不低于70。 对于英语成绩达不到要求的学生，学校也提供双录取。学生只要在学校指定的CultureWorks语言中心完成EAP语言课程，就可以直接入读大学的本科。 研究生申请： 学校的硕士课程要求申请者四年本科毕业，拥有学士学位或具备同等学历，学术平均总成绩不低于B(GPA不低于3.0)；博士课程要求申请者具备硕士学历，且平均成绩不低于B+(GPA不低于3.3)。 安理工大学方位及周边房源查询 主校区位于： 安大略省 奥沙瓦 周边学区： Whitby Bowmanville Ajax Pickering Newcastle
加拿大 | 蒙特利尔法语欢迎班详解
与加拿大其他省份不同，初到魁北克的家长和学生一定听到过法语欢迎班这个字眼。魁北克最大的城市蒙特利尔，是教育资源最丰富的城市，多数定居加拿大魁北克的新移民选择在蒙特利尔居住。那么，初到蒙特利尔的孩子想进入英语学校，应符合什么条件？如果选择法语学校，入读法语欢迎班如何报名？进入正常班学习的程序是怎样的？以下对蒙特利尔法语欢迎班及中国家长关心的相关问题做系统介绍并提供建议。 政策 1977年魁北克省政府推出的法语语言宪章（101法案），颁布了有关在魁北克省上英语学校的限制规定。因此，魁省各法语公立教育局，都在下辖的中小学中开设了各年龄级别的法语欢迎班French apprenticeship class (welcoming class / class d’acceuil) 来服务于初到魁北克，母语不是法语的孩子。 移民子女能够证明成长在英语家庭环境中的，可以入读英语公立学校；否则须入读法语公、私立学校，或选择不受政府补贴的英语私立学校。成长在英语家庭环境的证明方式有复杂的规定，家长应前去居住地址划分到的英语公立学校秘书处咨询，该校秘书会根据该家庭的具体情况，并依据2010年10月生效的115法案，判断是否可能入读英语公立学校。该校秘书会协助申请入读英语公立学校批准书（English Eligibility Certificate）。 115法案中有一套打分系统，只有达到15分及以上分数的移民孩子才有机会入读英语公立学校及受政府补助的英语私立学校。新移民子女及其兄弟姐妹是否已经在英语学校接受教育，以及将要选择哪种类型的英语私立学校，这些都与最终的分数相关。 根据115法案，新移民及短期身份持有者的子女可以入读的学校归纳如下： 目标 欢迎班的目的，是使移民家庭的孩子能够更快地适应并进入魁北克的正常教育体系中，使母语不是法语的学生，出欢迎班之时能够加入同龄孩子的正常班学习。欢迎班不仅是学习法语，更是帮助孩子们融入魁北克社会。 欢迎班学习时长 举例来说，一名满8岁新移民的孩子，秋天开学季在中国应升入小学三年级。此时来到蒙特利尔选择入读法语公立学校。其居住地所属的教育局将为这个孩子安排欢迎班学校，与同龄孩子同一个欢迎班，一般经过一年的欢迎班学习，通过学校和老师的评估后，在次年秋天开学季升入居住地所对应的学校四年级的正常班。也就是说，孩子在经过这一年的欢迎班的学习之后，进入他年龄应入的年级继续上学。 一般情况下，学前班年龄的孩子在入学的时候并不被要求进入欢迎班。小学阶段的孩子需要在欢迎班学习一年，而中学阶段的孩子则需要在欢迎班学习一到两年。我们的客户中也有孩子半年就从欢迎班转入正常班学习的例子。不同的孩子学习能力不同，在欢迎班的学习期间因人而异，家长应及时与老师沟通，对孩子何时进入正常班做到心中有数。 欢迎班入学手续 那么怎样进入欢迎班呢？魁北克省的公立学校实行义务教育、就近入学的制度。新移民家长可以去居住地所属教育局报名。举例来说，Commission Scolaire de Montreal（CSDM）教育局，学生注册需要提供的材料有：移民纸或工作许可或学习许可、出生证明、住址证明，CSDM根据学生居住地，安排附近有空位的欢迎班就读。所以，新移民或孩子家长应根据孩子学校的选择，来选择居住在蒙特利尔的哪个区域。 居住区域/学区 大蒙特利尔地区教育局及其所管理区域： 其中CSDM、CSMB及CSPI位于蒙特利尔岛内。 选择学区需要根据新移民家庭的具体情况，如孩子学习能力、性格特点来分析。选择中国移民较多的学区（例如CSDM辖下的市中心区），孩子在学校有朋友、易适应，但有因中文交流流畅而放松法语学习的风险。而选择中国移民很少的学区（例如CSPI辖下大部分区域），开始时很吃力，但在其他西语系的同学语境包围下会加速法语的提高。 欢迎班学习进程及建议 每个学年从秋季（8月底9月初）开始，到夏初（6月底）结束。各教育局有统一的校历、各学校有更加细化的校历，分别可以在它们的网站上查询到。 每个学年有两周寒假（圣诞节与新年）、一周春假、两个月暑假。 对于小学来讲， Agenda 是家长学校联系的载体，家长应每天翻看agenda，签名，保持与学校老师沟通的畅通。 每个学年分为3个学习阶段，对应3次成绩单和家长会，分别在11月、3月、6月。家长应利用这些关键时间点，与老师沟通，关注孩子法语进展及转入正常班的预计进程。成绩单一般会列出学生成绩、班平均成绩。 魁北克中学为五年制，从7年级到11年级，不存在初中考高中。因此小学升入中学的“中考”就成为孩子学业和人生一个重要的节点。家长应注意：教学质量高、校风好的蒙特利尔中学一般采用入学考试加近两年平时成绩的录取方式，因此小学四年级、五年级的成绩单非常重要。越来越多的知名私立中学不接纳小学四年级、五年级在欢迎班学习的学生的报名，因此家长大多希望孩子尽早从欢迎班转入正常班学习。在此我们建议您的孩子如果想要在魁北克上排名居前的私立法语中学，最好能够在小学三年级之前抵达蒙特利尔并进入法语欢迎班学习。 如果您的孩子已进入中学阶段，请注意中学三年级起，学校会提供中学毕业后升学或就业的路径指引，学生根据自身兴趣和发展规划而选修课程。因此中学欢迎班学生更应努力尽早转入正常班，方便选修感兴趣的课程，为大学预科（CEGEP）和大学做准备。蒙特利尔的大学预科没有入学考试，录取的唯一标准是中学正常班四、五年级的平时成绩高低和稳定程度，自荐信和老师推荐评语作为参考。建议移民家长考虑，孩子在中学一年级，最晚中学二年级来到蒙特利尔，给孩子足够的时间来适应这里的学习，孩子在中学四、五年级时才能有好的学习成绩， 成功入读心仪的大学预科及大学本科学习。 总结 魁北克法语欢迎班是国际获奖的教育制度，只要正确对待，孩子就能达到法、英、中三语纯熟的良好境界。法语欢迎班的学习是个非常好的机会，帮助孩子尽快适应新生活，交到各族裔小朋友，融入加拿大魁北克多元、包容的文化氛围中。孩子熟练掌握三门语言对其将来在国际舞台施展才干将大有裨益。 入读魁北克省法语欢迎班是孩子立足加拿大本土的第一步，这也是魁北克教育体系的亮点之一。天绮移民公司官网上有精选的蒙特利尔知名中小学介绍，今后我们还会为大家介绍更多蒙特利尔的公私立中小学、寄宿学校以及择校的一些方法和技巧。 上一篇文章笔者提到魁北克快速留学转移民项目（PEQ）经验移民是目前加拿大性价比最高、用时最短、门槛最低的留学转移民项目。许多国内的朋友很感兴趣，天绮移民在处理PEQ项目上独具优势，且有很多处理疑难案件的成功案例。这次就为大家详细介绍一下该项目。【阅读原文】 周天绮专栏全集： 周天绮顾问解决加拿大魁省PEQ移民及留学难点问题 欢迎读者发邮件至editorial@juwai.com提问或发表评论。 本文系居外网度独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。 关注居外网官方微信：居外资讯（juwai-com），每日阅读精选海外文章。
一带一路机遇：马来西亚蓄势待发
马来西亚买房靠谱吗？最近，我在网上看到一篇文章，说马来西亚是一块“福地”，因为这个地方没有台风、没有海啸，也没有地震，更没有核电厂。因着她的独特地理位置，不只让马来西亚远离自然灾害，更使她成为东南亚另一个值得投资的国家。 马来西亚位处东南亚的交通及经济中心，亦是中国“一带一路”计划沿线其中一个最大的国家。马来西亚是东盟十国中的第三大经济体，仅次于印尼及泰国，领先新加坡。服务业、工业及农业分别占该国GDP的55%、36%及9%。主要行业有电子、汽车、棕榈油加工、建筑、金融、保险、房地产、批发零售业。（马来西亚首都） 马来西亚毗邻新加坡，无论语言、文化及政府均与新加坡相近，但新加坡贵为东南亚的经济“老大哥”，其市场早已成熟饱和，竞争也非常激烈，也许不适合新的投资者贸然加入。相对之下，大马市场仍存在发展空间，特别在房地产市场方面，新加坡的房价是马来西亚的70倍，而马来西亚去年的房价上涨了17%，涨幅是亚洲之冠，值得投资者留意。 年轻购买力助推高楼价 马来西亚约70%人口属于适龄工作组别（15至64岁），而当地消费开支增加，同时私人储蓄率下降，令大马成为消费力强劲的国家。而现时十多至二十多岁的大马青年，即将成为楼市的主要买家，这些年轻购买力有望成为当地房价上升的催化剂。 为了吸引外国投资者及海外资金，大马政府推出“马来西亚第二家园计划”，顾名思义就是希望投资者把她当成“第二个家”——虽然海外投资者只能投资或购买当地价值100万马币以上的资产，但借贷比率可高达50%至60%，加上没有限购规定，自由度比大部分国家大，对海外投资者来说，是非常吸引的条件。近年，多家中资大型发展商，包括碧桂园、富力及雅居乐等，纷纷向大马进发，可见当地的发展可能性。 令吉下滑 海外投资者愈买愈便宜 除了优秀的投资环境外，马来西亚的货币令吉（Malaysian Ringgit、MYR）持续下滑，对海外投资者而言，马来西亚资产可谓“愈来愈便宜”。单单以去年11月的令吉兑港元汇价比较，现时令吉已较一年前下跌5%；若以2014年11月的汇率计算，现时令吉更“便宜”了24%——换句话说，假设当地资产价格维持不变，中国香港投资者现在入市的话，比两年前可谓打了个七六折。在美国预告明年将会升息3次、美元持续走强的情况下，相信令吉跌势将会持续，继续利好海外投资者。 马来西亚最为国人熟识的城市，非首都吉隆坡莫属。事实上，吉隆坡（Kuala Lumpur）亦是投资马来西亚楼市的首选。吉隆坡是大马华人的聚居地，加上大马政府在2010年公布了“大吉隆坡计划”（Greater Kuala Lumpur），锐意要在2020年前，将吉隆坡打造成全球首20个宜居城市之一。加上连接吉隆坡及新加坡的隆新铁路预计将于2021年启用，届时来往新加坡及吉隆坡所需的时间，将由原来的4小时大大缩减至1.5小时。现时吉隆坡的楼价仅仅是新加坡的三分之一，在交通时间减少下，相信吉隆坡的黄金地段如双子塔一带将成为抢手货。 除了吉隆坡外，投资者亦可考虑较冷门的柔佛州依斯干达（Iskandar）及槟城（Penang）。依斯干达是大马与新加坡两地积极发展的经济特区，与新加坡仅一个海港之隔，分为五大旗舰区，其中A区包括著名的旅游景点乐高乐园（Legoland）、商业办公室、酒店、购物商场等，著名地产商碧桂园亦在去年底于当地插旗，建设“森林城市”计划。而一向大受旅客欢迎的度假胜地兼美食天堂槟城，其发展潜力同样不可忽视，投资者不妨多加留意这两个地点的发展潜力。 中国香港丶中国台湾及一带一路房地产专家许志光专栏全集 如需咨询或有疑问，欢迎随时发邮件至：editorial@juwai.com，我们会尽快为您解答！ 本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。
居外课堂：海外买房是否可以移民？
在国内的个别城市有买房以后可以申请当地户口的政策，这对于购房者来说是一个比较重要具有吸引力的重要信息。有很多购房者认为这一政策在国外同样适用，那么目前都有哪些国家可以买房移民，哪些国家不可以买房移民呢?下面，居外为你一一介绍。 一、在这些国家买房能移民 从上述列表可看出，能“买房移民”的国家多集中在欧洲，且大多经济状况欠佳。一些非主流的移民国家为了提振经济敞开投资移民大门，像葡萄牙、西班牙、塞浦路斯、希腊、意大利等国都先后出台了鼓励外国人买房移民的政策。 2012年8月22日，塞浦路斯正式宣布，在其本土购买价值30万欧元的房产，即可直接获得绿卡！成为欧洲首个开放低门槛买房移民政策的国家，不过鉴于塞浦路斯本国经济实力较差的现状，一直未能受到国内申请者的青睐。2015年起，塞浦路斯买房移民政策先后进行了多次调整，门槛有所降低，想要查看塞浦路斯最新买房移民政策，可点击查看。 在推出买房移民政策的欧洲各国中，葡萄牙的黄金签证计划无疑是最为成功的典范！有数字为证，自2012年10月8日开始实施以来，截止2015年5月31日，共有2254名申请者通过在葡萄牙买房获得绿卡（其中1914名申请者来自中国，占80%以上），投资总额高达13.5亿欧元，成为葡萄牙经纪复苏的一大“吸金”功臣！不难发现，相较于希腊、塞浦路斯等国，葡萄牙自身经济实力较强、条件较好是最大因素！想要了解更多，可点击查看。最新葡萄牙买房移民指南 不过，最受中国申请者欢迎的买房移民目标国，则是韩国济州岛！根据该政策，购买济州岛50万美金房即可获得房屋和土地永久产权。韩国离中国近，且是发达国家，面对家门口的香饽饽，中国富豪自然争先恐后。其次，韩国积极引进先进教育，中国富豪看准济州岛的教育资源，想要以此作为子女的留学跳板。不过，需要注意的是，可以获得永久居住权的并非指所有济州岛的房产，而是指定区域内的度假公寓、度假村、家庭式公寓、别墅等，且投资者在投资基准额内不得长期租赁(6个月以上)或设定担保，并且投资状态要保持5年。想要了解跟多，可点击查看。最新韩国买房移民指南 二、在这些国家，买房与移民无关 当前最热门的移民目标国，如美国、澳洲、英国、加拿大，都是经济发达国家，一般不会利用买房移民这种方式吸引外资。所以在大多数国家里，买房与移民完全是两个完全没有联系的两件事。但如果想要移民，可以选择相应的移民方式，下面是居外为大家总结的一些最便捷的投资移民方式。 由于进籍时间快、限制条件少，投资移民项目被视为一种快速移民渠道，中国近年来也一跃成为美、加、澳等国最大的投资移民来源国。然而，各热门移民国家都出现中国申请者扎堆现象，导致投排期大大延长、积案严重现象，为此，以上这些主要的移民国家纷纷调整政策，细化投资领域和申请人条件。仔细了解近两年这些国家投资移民政策的走势，很容易就能发现，当前各热门移民国家的投资移民政策都呈现出：投资门槛大幅提高、风险陡增的趋势。 美国：投资移民门槛从50万美元涨至80万美元(约497万人民币)，如无意外将于10月1日施行。想要了解更多，可点击查看。居外投资移民系列——美国EB-5投资移民政策图解 加拿大：往年喊停80万加元投资移民，并于今年年初推出"风险投资移民"，申请人投资额至少200万加元(约1008万元人民币)，且必须有1000万加元(约5637万元人民币)合法净资产。想要了解更多，可点击查看。加拿大移民政策变化大汇总 澳大利亚：将在7月1日推行1500万澳元(约7113万元人民币)"超级投资者签证"，进门金额比重大投资者签证翻了三倍，同时，限制500万澳元签证申请者投资房地产，需将至少50万澳元投进到风险领域及新兴企业中。 居外课堂系列文章，解答大家在海外买房中最常碰到的问题。不管你是打算在海外买房，还是已经在海外买房，你在海外置业的过程中，有任何疑问，欢迎来信告知，居外课堂将竭力为您解答， 点击查看更多系列文章 本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。
英国房地产投资指南
自2009年以来，越来越多的海外投资已经进军伦敦房地产市场。国际投资已从纯粹的商业投资或购置私人用的高端住宅发展为向有“增值机会”资产的投资。国际投资者们正在寻找零售业、写字楼、酒店和住宅开发领域的投资机会。作为伦敦发展促进署长期商业投资法律咨询合作伙伴，英国泰乐信律师事务所的房地产团队拥有数十年丰富的行业经验。针对房地产整个购买程序中的各个方面，此份报告通过专业分析和解读，将围绕为何英国是一个具有吸引力的投资对象，以及如何进行房地产投资来探讨。 为什么投资英国房地产？ 据房产投资论坛最近的一份报告“英国房地产市场的规模和结构：十年的变化”发现，英国商业地产股票的价格在10年内增长了11%，已达6470亿英镑。报告指出，海外投资者成为最大的单一类型的投资者使他们的市场占有额加倍，占总投资的四分之一或者说是3640亿英镑中占880亿英镑。例如海外投资者在伦敦金融区的写字楼市场居主导地位，占投资总数的56%，成为伦敦西区及市中心写字楼最大的所有者，拥有市场上总资产三分之一的股份。 >>>英国置业百科： 英国购房流程|英国房贷申请|英国房产税费 伦敦作为一个全球化的城市，无论其经济、文化还是社会都处于国际领先地位。伦敦对涵盖所有行业（从零售业到技术行业，再到保险业、金融服务业等）的主要企业都具有吸引力。这些企业在投资合同契约上的保证和他们在伦敦地产的租赁协定条款，都有助于创造市场投资价值。此外，预计伦敦市的经济在未来20年内将显著发展，外国投资者将每年投资4万多套住宅单位来保持其增速。英国政府一直支持国际投资者来到伦敦和周边地区进行投资，相对于欧洲其他国家和城市，英国法律和税收体制相对公开透明，且没有通过立法增加整体税收负担的传统。 自二战以来，英国的房地产行业一直具有周期性。根据这一特征，投资者需对投资类别、资产定位、资产所在地、租约方的履约能力以及整体时机的把握有所掌握。以往国际投资者关注在伦敦市中心具有核心战略意义的地区投资，如梅菲尔区（Mayfair）。如今，各国投资者正广泛扩展其投资范围至伦敦西区、新金融区、码头区等新兴潜力市场，以保证投资收益。海外投资人应雇佣当地具有资质的专业机构作为投资向导，提供尽职调查，帮助审核、报告环境和分区、规划事项以及项目开发所需的许可、授权、审批、沟通等专业帮助将是非常重要的步骤。 在英国房地产收购时的融资 当考虑在英国进行房地产收购融资时，贷方通常会期望满足一系列条件，例如贷方在提供贷款之前通常要求借款人满足其他的条件，包括贷方收到符合要求的资产估值、建筑调查报告、保险报告、产权报告/产权证书以及董事会决议、董事证明书和法律意见书等。在大多数情况下，不管限定特殊目的机构（SPV）是在英国还是海外设立，贷方都会要求在SPV的全部已发行股本上给予抵/质押。另外，贷方将与SPV之间签订一份贷款协议，其中包含SPV必须遵守的承诺, 这包括如何管理房地产, 房产租金的收取以及SPV自身的运营和其他一些事项等。 英国的税收制度和海外投资者的福利 目前英国房地产市场对海外投资者在很多方面非常有吸引力，不仅因为其始终如一的财务业绩，还有对投资者有利的税收制度所创造的机会，以及引入外国资本的稳定市场需求。英国房地产税收制度，在发展的同时，为海外投资者提供了众多优势，如紧密的组织结构和对细节的关注。例如凡是非英国居民投资者收购英国商业房产用于投资，该房产的后续处置赚取的资本利得通常不属于英国税务范围。这与英国居民投资者相比具有优势，后者处置房产的资本利得必须缴税。 因此国际投资者有三点需要注意： · 属于商业地产投资而出售资产所得收益不征收英国税务。 · 投资性房地产的租金利润征收20%所得税。 · 能够使用投资者的负债融资减少应税利润。 英国税收制度如何影响房地产企业？ 英国税法对于房地产投资以最终目的为区分。以收购为目的，即为了以租金收入和资本增值（通常称为“投资”）的形式获得中长期回报，或以房地产的再销售或开发为目的投资（通常称为“交易”）是区别对待的。 广泛来说，海外投资者在英国做房地产买卖（交易），若该行为是在英国的一个固定营业地点或“常设机构”进行，该交易将会受英国税收的管辖。而税收内容和形式则需要密切关注交易活动的具体事实和情况（无论是通过翻新或建造来开发房地产，还是仅仅为了短期利润“转变”资产）。建议通过当地专业机构进行咨询。 相比之下，海外投资者所持有的投资型（投资）商业地产的资本利润一般不用缴纳英国税款（不管业主在英国是否有固定的营业场所）。值得注意的是，此行为下住宅地产的分析是不同的。海外投资者拥有的投资性房地产的收入（如租金）利润一般只需按照英国所得税的基本利率（目前为20%）缴纳。这种租金在向英国税务机关提出申请后, 可以在没有扣除英国预提税的情况下支付。 近来，英国税收制度大幅度改变，对某些住宅地产的所有者将征收更高的税费。需要注意的是自2015年4月起，所有非英国投资者住宅房地产业主将必须缴纳房产出售所得的资本收益的英国税款，但重要的是，这些新法律一般不适用于商业地产投资。因此投资者是投资商业还是住宅，建议向当地专业机构进行更多了解。 （据伦敦发展促进署，由Taylor Wessing LLP供稿）
中国驾照在泰国能用吗？考取泰国驾照的资料、流程、费用？
持有中国驾照在泰国旅游期间是可以使用的。如果你在中国国内没有驾照而且打算长期在泰国生活，最划算的做法是你只需花费不到200元人民币，便可直接考取一个泰国驾照。最为让人心动的是泰国驾照在中国国内的车管所很轻松就可以转为中国驾照。（泰国的风土人情） >>>泰国置业百科：泰国购房流程 | 泰国房贷流程 | 泰国房产税费 在泰国学驾照，只需800-1000元人民币，就可以享受到私人教练的上门接送服务，学习够10-16个小时就可以去考试了，笔试(电脑机试)有中文版考题，如果上机考试通过，就可以进行路考，泰国路考非常简单，推荐用自己或借用泰国本地朋友的私家车开考，车身小自动挡最佳！考试时最主要就是一定要对侧方停车较为熟练，侧方停车是泰国驾照考试时第一关也是最重要一关，如果这关过了，你的泰国驾照就99%到手了。 与中国不同，在获得泰国驾照一年后，只要支付200元人民币就可以申请国际驾照，国际驾照可在200多个国际公路组织会员国使用，而且最吸引人的是，这种获得国际承认的驾照，在你到其他任何，如今，在中国驾校高昂的学费且寥寥无几的通过率下，这可谓是一种最为经济且合理的做法。 在泰国考驾照所需要准备的文件资料： 1、护照原件及护照复印件（照片页、签证页、入境卡） 2、2寸白底免冠彩照很多张 3、工作准证复印件（如果是在这边工作的） 4、如果是没有工作准证的旅游者，需要到移民局开一份地址证明，芭堤雅的价格是450泰铢 5、健康证明（普通诊所就可以开，100铢。完全不要到大医院，很贵） 考取泰国汽车驾照的流程： 早上八点以前就需要去办理，下午不受理的。先到交通局，在咨询处询问办理窗口，然后领申请表，只需要填好自己的名字就可以，其它的工作人员会帮你填好。 领到表格后，到学习室测验，并学习交通知识。（测量项目有颜色识别，视力范围，踩刹车的反映速度，和远近物体的定位）一切合格后就是学习时间了，工作人员会播放视频资料让 学员们学习（反正我是一头雾水，因为太累，睡觉去了）。 学习中工作人员会让学员们登记，并注明自己是办理什么驾驶执照。学习完后已经中午了，领到考试卡后，就是午饭时间了。 下午一点开始书面考试，先向考官说明自己不会泰文，考官会给你中文的试题。第一次没过不用担心，还有第二次机会，一般情况下考官会帮助你补考，自己可要对考官客气一点哦。 考试完成后下午三点多就是路考时间了，路考都很容易，考试时最主要就是一定要对侧方停车较为熟练，侧方停车是泰国驾照考试时第一关也是最重要一关，如果这关过了，你的泰国驾照就99%到手了。内容包括定点停车，倒车入车位，直线行驶及倒车。 摩托车更容易了，就不多说了。如果朋友们不清楚，就要主意你前面的学员是怎么考试的。（最好自己带摩托车去）恭喜你，考试通过了，剩下的就是等候领取驾驶执照了，考试结束大约一个小时后就能拿到属于你的泰国驾照了。 泰国驾照费用： 医院健康证明100泰铢，考试费用小汽车550泰铢+合计1000株以内。如果需要驾驶练习，请教练也不贵，总计会在几千泰铢以内。中国国内现在考驾照需要到8千人民币以上。 （据泰国房产网）
海外升学英语水平未达标怎么办？浅析加拿大院校双录取 | 居外专栏
越来越多的学生选择出国留学，但并不是每一位同学都拥有良好的语言成绩，如果没有语言成绩或是语言成绩无法达到学校录取的最低要求该怎麽办？事实上很多加拿大院校提供双录取，只要满足双录取条件也同样可以获得录取通知书。 1、什麽是双录取？ 双录取，也称为有条件录取，指的是学生在申请某一所大学时，学校的招生办公室认为该学生符合学校的招生条件，可以被录取，但是由于语言成绩（托福，雅思等）达不到学校的最低录取标淮，无法直接进入专业学习从而发放了的有条件录取通知书。拿到双录取的学生在入学前，往往需要先进入语言中心学习语言，在语言过关后，便可以直接进入大学攻读专业课程。 2、什麽是直录？ 直录，也称为无条件录取，指的是学生在申请某一所大学时，学校的招生办公室认为该学生的学科成绩、语言成绩及其它资质均符合学校录取的要求，可以直接进入专业学习而无需入读语言课程。但是，这对于母语为非英语的国际学生来说是有难度的。 3、适合走“双录取”的人群 在校期间成绩优秀，但来不及进行语言考试（或是语言成绩在短时间内无法达到学校直接录取最低要求）的高中生、大学生或是国内已经毕业的学生。 4、常见问题 疑问1：双录取和预科有什麽区别？ 学生获得双录取后，必须先进入语言中心学习语言，语言过关后，无需另行申请，可以直接进入大学攻读专业课程。 预科，是高中后大学前的教育，在魁北克省预科需要上两年的时间。大学预科的开设有两个主要目的，一是加强学生的语言学习及语言运用能力；二是作为本科学习的桥梁。因此，预科的教育包括语言培训和大学的一些专业课程的综合学习。学生完成预科的学习后，才能开始本科的学习。 疑问2：什麽是转录？ 转录，也就是我们常说的转学分录取。学生可以从一所大学转学到另外一所大学继续读书，而在之前大学裡修的学分可以通过转学分的方式转到新申请的大学，进而减少新申请大学需修读的课程。然而，不是所有修读的课程都能通过转学分的方式转入新申请的大学。具体能转多少学分取决于学生所学的课程和新申请专业课程的匹配度。 疑问3：双录取和单纯的语言录取有什麽区别？ 相较于持有单纯语言录取通知书的学生来说，拥有双录取通知书的学生申请签证会更容易获批。因为在签证官看来，语言完全可以在中国学习，学生没有必要花费大量金钱和精力去加拿大学习。而本身加拿大又是移民国家，很容易会让签证官误以为有非法移民倾向。签证官最希望看到的是学生被加拿大正规院校录取，获得学校发放的专业录取通知书，由此也可以证明学生出国目的就是留学。 疑问4：走双录取还需要考雅思托福吗？ 不同的学校有不同的要求。有些学校不要求学生提供语言成绩。但有些学校需要学生拿到一定的语言成绩，才给双录取。 疑问5：走双录取的话，能否提早从语言中心“毕业”？ 这个主要是看您的学习进度和学校的规定。有些学校只能按照规定的时间和节奏来学习，也有学校允许“提早毕业”。例如，康考迪亚大学的语言课程就可以跳级，学生也可以在学习语言期间考托福雅思，只要语言成绩达到了学校直录的要求，就可以直接进入专业学习。 疑问6：什麽样的情况不适合走“双录取”？ 一般来说，如果家裡经济条件一般的学生，我们就不建议您选择双录取。语言中心的费用非常昂贵，如果没有办法通过考试的话会造成心理压力和精神压力过大。 疑问7：加拿大硕士有“双录取”吗？ 有。但是应当注意的是，知名学校或是学校的知名专业有可能不接受双录取。 疑问8：加拿大大学双录取在哪裡学习语言？ 加拿大有些大学拥有自己的语言中心，学生可以直接到该学校的语言中心学习语言，如康考迪亚大学。有些学校没有自己的语言中心，他们则与私立语言中心或是公立学院合作开设语言项目，如西安大略大学。 5、总结 天绮移民建议，如果您没有语言成绩或是语言成绩无法达到学校录取的最低要求，您可以通过双录取项目避免错过学校申请的截止日期，这样便能节约申请和等待的时间并能够提前适应加拿大的生活。但是，如果您家裡经济条件一般，我们建议您直接在国内学习语言，然后直接获得加拿大院校的无条件录取，进而避免您在加拿大学习语言的高昂费用。 关于加拿大本科或研究生院校的申请，欢迎大家透过居外客服热线+86 400 041 7515 咨询天绮移民。 责任编辑：Zoe Chan 加拿大移民留学顾问周天绮专栏全集 如需咨询或有疑问，欢迎随时发邮件至：editorial@juwai.com，我们会尽快为您解答！ 本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。
澳洲绿卡申请条件
澳洲绿卡申请条件有哪些呢？下面居外网的小编将为你介绍吧。 提交投资计划，获得州担保； 过去四年中的二年中投资生意营业额达到50万澳元； 有至少80万澳元资产； 达到澳洲商业移民评分65分； 小于55周岁； 有诚意在澳建立或参与生意。 澳大利亚132类创新移民申请条件： 获得州担保； 过去四年中的二年中投资生意，： （1）所有权达到40万澳元； （2）营业额达到300万澳元； 有至少150万澳元资产； 小于55周岁； 有诚意在澳建立或参与生意。 澳洲州担保商业移民（888永久）申请条件 主申请人经营生意； 经营生意满两年； 如果持有30%-50%的股份，过去一年中营业额40万澳元以上，如果持有51%或以上的股份，过去一年中营业额达到30-40万澳元; 满足以下三个条件中的二个： （1） 雇佣两个全职当地人； （2） 生意净资产达到20万澳元； （3） 生意和个人总资产达到60万澳元； 过去二年中在澳居住达到一年。 澳大利亚188类重要投资者移民签证申请条件 1.提交申请意向书； 2.获得州或领地政府提名； 3.至少投资500万澳元到指定投资项目。 4.申请人须有5万澳元安家费。（西澳州要求） 澳大利亚雇主担保主要有以下几种： 澳大利亚457雇主提名工作签证条件 得到澳洲雇主提名全职工作； 雇佣职位属于澳洲雇主提名职业表； 雇佣职位不少于三年； 满足职业要求的执照要求； 通过澳洲相关职业评估机构评估 年薪超过25万澳元 除特殊情况外:1.不满45岁；2.IELTS每门5分或同等水平。 澳大利亚186类雇主提名移民要求： （1）年龄在50周岁以下； （2）雅思单项成绩至少6分； （3）通过澳洲相关职业评估机构评估及三年以上工作经验或年薪超过25万澳元； （4）得到澳洲雇主提名全职工作； （5）雇佣职位属于澳洲雇主提名职业表； （6）满足职业要求的执照要求。 澳大利亚187类雇主提名移民要求： （1）年龄在50周岁以下； （2）雅思单项成绩至少6分； （3）得到澳洲雇主提名全职工作； （4）满足职业要求的执照要求； （5）达到相当于澳洲对于雇佣职位的学历要求；
香港留学申请准备材料费用情况 | 中国香港
香港留学申请，许多学生都愿意去名校学习。香港留学名校中，有六所比较好的大学：香港中文大学、香港大学、香港理工大学、香港城市大学、香港科技大学和香港浸会大学。 香港留学申请准备材料费用情况 ，香港留学申请与申请美国大学的程序大致差不多，但也有不同之处。 首先，可以到网上去查询一下各大学的情况，如系科分配、奖学金多少等，以确定申请的目标。如香港大学的网址是hku.edu.hk，城市大学为cityu.edu.hk。确定目标之后便开始正式申请。 香港留学申请准备材料费用： 1.本科成绩单：中英文的各一份，并须经过学校公证。 2.英文水平证明：香港留学条件中，一般应具有托福成绩。与美国不同的是，香港的大学并不要求一定要ETS寄送成绩，而是只要原件的复印件即可。有些大学甚至不一定要托福成绩，内地的四、六级证书也可接受。不过一个好的托福成绩显然更有竞争力。 3.GRE成绩：随着竞争的激烈，香港的大学现在有要求GRE成绩，与托福一样，只需复印件即可。 4.申请表格：一般来说，只要发一个电子邮件给招生办公室或者系里，对方便会寄来有关表格。不过与美国不同的是，香港的大学会要求你说明自己的研究意向，当然只要一个很宽泛的范围即可，无须非常具体。 5.研究计划：这是与美国大学不同的一点，也是最重要的一点。这与美国的大学要求的PERSONALSTATEMENT完全不同，研究计划是纯学术的，无须加入诸如个人经历、感情这些东西。它要求申请者要有一个明确的研究方案并对此有较好的掌握。这个计划必须是非常具体的，不能太宽泛。研究计划一般包括以下几点：(1)研究对象(2)研究此问题的意义(3)前人的研究状况(4)你的研究方法(5)参考文献。一般来说，系里会建议你先与某位教授联系，确定研究的题目、方法等，取得教授的同意后，再递交正式的计划。当然，如果你能引起教授的注意，请他为你提意见甚至给你修改，那么成功的几率就很大了。 6.推荐信：香港大学一般只要两封推荐信，但必须是学术领域中的人，其他人则不被接受。推荐信是一、两份表格，其内容是对你学术才能的评价。此外还要求对你的研究计划做出评价和建议，这一点也不应忽视。 7.申请费。香港的大学申请费比美国低得多，一般100多港币，一般人均能承受。 香港研究生留学申请做好时间规划，香港的硕士课程是每年9月开始正式入学，提前一年左右开始接受申请，具体的申请时间在11-12月，有些学校递交申请的时间可以延至次年的3月底。所以想申请入读研究生的学生应尽早准备申请材料和递交申请，以保证学校有足够的名额招生。学校会在次年的第二季度发放录取结果，期间会有笔试面试等。 排版：Shelly Du
海外买家斥£20亿巨资购买英国学区房！只为求伦敦顶级私校位置｜居外专栏
据莱坊发布的数据显示，2017年5月至2018年5月期间，来自英国境外的富裕父母们，在伦敦购买了总值近20亿英镑的房产共2162套，以便子女能够入读伦敦的私立中小学和大学。 这些房产的均价为£925,000（约¥806.7万），而经济实力雄厚的家长购买这些房产的目的，是为其在顶级私校如伊顿、哈罗、威斯敏斯特公学，或者伦敦市内、附近大学求学的子女们，提供一个伦敦住所。 莱坊的分析员指出，这些高净值家庭非常看重伦敦无与伦比的教育资源，这一诉求对伦敦高端房产市场贡献巨大。于这些家庭来说，脱欧可能产生的影响均不在他们考虑之列；相反的，脱欧反而成为吸引他们将子女送来英国求学的因素。 这些家庭在孩子较为低龄（11，13岁甚至更小）时期就送他们来英国求学，鉴于孩子们在英国接受教育的时间跨度大概在10年或是更长，家长们因此更注重长期投资效益，此举也显示了他们对于英国房产长线投资收益的信心。 这些高净值家庭大多来自中国大陆、香港、新加坡、印度以及俄罗斯。 以其中一人为例： 一位18岁的来自中国大陆的女生，即将搬入一间价值500万英镑的两居室。这间豪宅总面积为117平方米，具有无与伦比的景观 – 从卧室可以看到西从阿尔伯特皇家音乐厅，东到温布利体育场大半个伦敦的风景。这套公寓位于伦敦一区Tottenham Court Road的高层建筑Centre Point，它的前身是一座高35层的办公大楼，后改建为高档住宅。这一女生是伦敦大学学院的一名在读学生。 那么哪些伦敦房产满足这样的需求？我们精选了以下项目，并附注周边优质中小学教育资源： 1. 文苑华府 位于伦敦市中心前皇家邮政分拣中心（Mount Plesant Mail Centre）旧址，横跨WC1 和EC1A，伦敦唯二最中心、价值不菲的地段。从这里步行20分钟，驱车10分钟，即可到达世界四大博物馆之一的大英博物馆，住在这里就如同住在北京故宫和上海东方明珠塔旁。 这里交通便利、环境优越、基础设施完善，不仅如此，这一项目的性价比极高 – 价格自67万英镑起！关于周边情况、配套设施和项目情况，详情点击这里。 项目简介 开发商：Taylor Wimpey Central London 产权期限：979年 交房时间：2020年底 最近交通站：Chancery Lane 户型及价格：单身公寓67万英镑起；一居室90万英镑起；二居室119万英镑起 配套设施：24小时礼宾服务、观景露台、健身房、私人影院等 付款方式：21天交换合同时支付10%，6个月时再支付5%，12个月时再支付5%，剩下80%在交房时支付。 🎓公立学校 *以下公立学校分布于项目1000米范围内，均被Ofsted（英国教育标准局）评为最高级– 杰出 🔹Christopher Hatton Primary School 距离项目270米 招收3-11岁的男女学生 🔹St George the Martyr Church of England Primary School 距离项目320米 招收3-11岁的男女学生 🔹St Alban'sChurch of England Primary School 距离项目500米 招收3-11岁的男女学生 🔹Hugh Myddelton Primary School 距离项目600米 招收3-11岁的男女学生 🔹Elizabeth Garrett Anderson School 距离项目900米 招收11-16岁的女生 🎓私立学校 🔸Dallington School 距离项目900米 招收3-11岁的男女学生 *每年有不少学生从这里升入伦敦英国顶级的私立中学，甚至有学生拿到了学术或音乐奖学金 🔸Charterhouse Square School 距离项目1100米 招收3-11岁的男女生 *学校注重发掘学生的特性和潜力，为学生创造了轻松、愉快的学习氛围，在这里，学生可以直呼老师姓名，它也是少数不要求学生穿校服的学校之一。 🔸City of London School for Girls Prep 距离项目1400米 招收7-11岁的女生 *大多数学生直升其中学部。学校注重学生的学业发展，下午的课程结束后，有专门的老师监督、协助学生们在轻松愉快的环境中完成家庭作业。 🔸City of London School for Girls (Senior) 距离项目1400米 招收11-18岁的女生 *是全英学业最优异的私立学校之一，它在历年GCSE（相当于国内的中考）和A level （相当于国内的高考）成绩榜单中均位于前十。 2. 切尔西水域 由英国著名地产商Berkeley Group开发，地处英国老牌上流社会聚集地 – 伦敦西二区的切尔西水域项目，左拥浪漫的泰晤士河，右邻切尔西区，在现代的英式节奏和优雅的老式英伦生活中，建立了一个完美的平衡点。 在这里，您可以享受到最顶级的一切： 1）文化娱乐生活，例如始于1862年的切尔西花展每年都会吸引全世界的园艺家参展，而女王几乎每年雷打不动地参加；切尔西主场Stamford Bridge Football Club 是足球粉儿来英国必打卡之地； 2）购物胜地 – 全长3.1公里的King’sRoad穿过切尔西腹地，遍布高街品牌、中高档品牌以及国际大牌； 3）顶级餐厅，法式大餐Le Colombier，日料精选Benihana，意大利风情La Famiglia，每一间都令人不想错过。 此外，在这里撞见名人明星的几率也高过很多其他区域– 不止贝克汉姆和维多利亚选择切尔西为家，“憨豆”的扮演者罗文阿特金森以及《哈利波特》的作者罗琳也居于此。详情点击这里。 项目简介 开发商: 伯克利 产权期限：999年 交房时间：2019年第四季度 最近交通站：Imperial Wharf 户型及价格：一居室89万英镑起；二居室125万英镑起；三居室251万英镑起 配套设施：24小时礼宾服务、业主会所、游泳池、健身房、理疗中心、桑拿房等 付款方式：21天交换合同时支付10%，12个月时再支付10%，18个月时再支付5%，剩下75%在交房时支付。 不论是名人明星还是普通大众，吸引他们安家切尔西的主要原因之一，即是这里无与伦比的教育资源： 🎓公立学校 *以下公立学校分布于项目1000米范围内，均被Ofsted（英国教育标准局）评为最高级– 杰出 🔹Chelsea Academy 距离项目300米 招收11-18岁的男女学生 🔹Courtyard AP Academy 距离项目400米 招收5-11岁的男女学生 🔹Ashburnham Community School 距离项目800米 招收3-11岁的男女学生 🔹The London Oratory School 距离项目1000米 招收7-18岁的男生 *英国前首相托尼 布莱尔之子以及前副首相尼克 克莱格之子都曾就读于此校 🎓私立学校 🔸Thomas’s Battersea 距离项目690米 招收4-13岁的男女生 *课程全面，为学生提供广阔的发展空间，乔治小王子目前就读的学校，而作为1年级学生，他要学习15门课程 🔸Thames Christian School 距离项目1000米 招收11-16岁的男女生 *学校规模较小，仅有125名在校生，但这反而使得学校和教师们更多地关注到每一个学生。 🔸Thomas’s Fulham 距离项目1000米 招收4-13岁的男女生 *同乔治小王子就读的学校同属于一个教育家族。学校根据不同学生的接受度安排不同的学习进度，非常注重阅读习惯的培养。 🔸Redcliffe School 距离项目1200米 招收3-11岁的男女学生 *学校善于培养学术全能型学生，历届学生考入理想中学的比例极高。 🔸Kensington Prep School 距离项目1200米 招收4-11岁的女生 *学校注重学生学业发展，也为她们做好全面的升学准备，因此很多从此毕业的学生都拿到了理想学校的通知书，并且在新学校也能够良好地处理学习压力。 如果您对在英国投资置业感兴趣或有任何疑问，欢迎致电400 041 7515联系资深房产顾问。 责编：Zoe Chan 英国皇冠地产孙秀秀专栏全集 如需咨询或有疑问，欢迎随时发邮件至：editorial@juwai.com，我们会尽快为您解答！ 本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任
