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英国真正的文化之都——曼彻斯特
如果说，英国的文化之都在首都伦敦，这是可以理解的，因为英女王住那里，又有多个著名美术馆，甚至还有一座看起来像城堡的桥梁——伦敦塔桥。浓厚文化的伦敦建筑随处可见，是谁都会认为伦敦就是英国的文化城。 不过，真的是这样吗？其实英国真正的文化之都，是其第二大城市曼彻斯特。这座城市从中古世纪时的一个庄园乡镇，迅速发展成19世纪初的世界首个工业化城市，再进一步发展转变成如今的国际都市的大城市。 作为英格兰北部的科技中心和金融中心，曼彻斯特拥有完善的交通和基础设施，一点都不输首都伦敦。这么一个国际大都市，为什么说是英国的文化之都呢？ 最潮的乐坛 曼彻斯特市英国最前卫思想的发源地，也因此诞生很多世界著名的乐队，包括Beatles、Joy Division和Oasis。 在这里成立了43年的皮卡迪利唱片（Piccadilly Records），依然是曼城音乐文化的亮点，音乐爱好者能在这里按照自己的方式浏览、购买、聆听和体验音乐。 唱片里的音乐作品风格类型多元，独立摇滚、迪斯科、爵士等，只能说这里的好东西、好作品、好音乐是没有你找不到的，只有你想不到。 由于音乐是曼城的生活方式，除了在家和唱片店自己享受音乐，当然也少不了到音乐场馆与朋友们一起嗨，所以在这里有很多体育馆被作为音乐场馆。 就好像曼彻斯特体育馆（Manchester Arena）就是欧洲同类型场馆中最大的流行音乐活动的举办场地，可容纳超过2000人。 另外，阿提哈德体育场（Etihad Stadium）和老特拉福德板球场（Old Trafford）也能在体育休赛期作为临时露天音乐场馆。 最古老、历史最悠久的美术馆 作为英国的文化创意产业中心，曼彻斯特城内有众多的美术馆或画廊，其中最著名、最古老的艺术机构就是惠特沃斯美术馆（The Whitworth）。 美术馆第一座大楼在1908年竣工，政府于2015年耗资1500万英镑（折合约人民币1.34亿元）进行再开发工程，新增了一条俯视艺术花园的玻璃走廊，为美术馆打造更开放、更参与式，且欢迎气息浓厚的空间。 全球著名艺术家如戴维霍克尼（David Hockney）、毕加索（Pablo Picasso）、文森特梵高（Vincent Van Gogh），他们一些作品也存放在这座美术馆内，馆内的常驻收藏区还展出各类艺术品、纺织品和壁纸。 这座曾在2015年被授予“年度博物馆”奖的美术馆，为其约440,000名游客提供令人难以置信的收藏品。 在曼彻斯特怎么可能只有一座美术馆呢？ 如果说惠特沃斯美术馆是最古老的艺术机构，那么位于唐人街以北的曼彻斯特美术馆（Manchester Art Gallery），就是拥有历史最悠久的美术馆。它建于1823年，是曼彻斯特市美术馆的前身，由三座相连的建筑物组成。 画廊收藏了巨大的艺术品，有水彩画、油画、现代和古代的装饰物；著名画家保罗塞尚（Paul Cézanne）、约瑟夫·玛罗德·威廉·特纳（Joseph Mallord William Turner）和约翰·威廉姆·沃特豪斯（John William Waterhouse）的经典画作都挂在这座美术馆的大厅里。 最顶级的艺术中心 曼彻斯特市中心的多功能艺术中心HOME，可以说是这个文化城内最新的艺术中心。这个耗资2500万英镑（折合约人民币2.23亿元）的项目，包含一个可容纳500人的剧场、灵活的工作室空间和5个银幕，为顾客提供了从音乐到戏剧，从电影到录音室的各种娱乐。 自2015年开业以来就已经吸引大咖顾客，包括导演丹尼博伊尔（Danny Boyle）、英国著名乐团“创世纪”的灵魂人物——鼓手兼前奏者菲尔柯林斯（Phil Collins）。 值得一提的是，该中心在2019年的节目挤满了有趣且令人振奋的展览，其中奥斯卡导演大卫林奇（David Lynch）的画廊就在这里举办。 最具活力的庆典 全球最早关于独创、新作品和特殊活动的艺术节，无疑是两年一度的曼彻斯特国际艺术节，自2007年创办以来以展出跨领域创作著称。 来自全球各地的著名音乐家、视觉与表演艺术家等，都会受邀前来展示自己的原创新作品，并让各个艺术领域的艺术家们，以前瞻性的视野、独特的想象力和出色的商业协谈能力，促成大量难得一间的跨界合作艺术作品。 这场全城盛事，每一届都会吸引数十万来自世界各地的观众，自创办以来就引起强烈的反响，还因此被《纽约客》杂志评为“现今最重要的艺术节”，将曼城带上了国际舞台。 最佳图书馆的家乡 曼彻斯特拥有24家图书馆，其中曼彻斯特中央图书馆最为著名，是当地市民休闲的理想场所。 这家图书馆于1934年首次向公众开放，也是英国除伯明翰图书馆以外，最大的公共图书馆。 馆内珍藏着大量宝贵的古籍，其中包括莎士比亚全集1632年第二对开本、12世纪罗马皇帝查士丁尼下令编纂的《国法大典》的手抄本、张爱玲的小说等。 据说这里所有书架相连长度超过20英里，可想而知这里的书籍非常多，散发着浓浓的书香。 此外，曼彻斯特还有很多富有各自独特魅力和特色的图书馆，就如切塔姆图书馆是英语世界中最老的公共图书馆、柱廊图书馆是一颗代表新古典注意的宝石，里面装满了积满灰尘的书本，以及约翰赖兰德图书馆是曼彻斯特最引人注目的图书馆，其建筑外观看起来更像是一个城堡或教堂。 曼彻斯特是媒体产业繁荣的城市，同时又承接伦敦外溢的金融、科技等服务型行业做得不错，加上广播公司BBC将英国总部搬迁至曼城，为曼城创造至少15,000个就业机会，种种因素促使曼彻斯特成为全英经济增长最快的城市。 根据Oxford Economics的数据预计，曼彻斯特的年经济增速在2017年至2021年间将超过2%，也许是这样，许多年轻人、大学生都纷纷来到曼彻斯特发展，据统计显示，当前居住在曼城市中心的年轻人比10年前增长了50%。 再加上随着伦敦房价、生活成本高涨，移民者、来自伦敦的年轻家庭纷纷将目光转向曼彻斯特并迁入曼城，促使这里的人口从2010年的488,209增至2019年的553,230人。 该市的人口持续增长，因此带来强大的房屋需求，进而让曼彻斯特成为投资新热点。根据英国房地产分析公司Hometrack发布的数据，由于大量的年轻人定居曼城，带动了当地的租赁市场，在2018年5月至2019年5月期间，租赁市场增长高达103%。 这也意味着，曼彻斯特的房子租金回报率是可期的。就好像全新智能公寓保顿Lincoln House，首付只需人民币30万起，就能给你带来8%的楼市升值潜力，净租金更高达6%，为投资者创造了绝佳的投资机会！ 撰文：Wen Wei
这3个优势，才是打造马来西亚成为退休天堂、宜居城市的关键
马来西亚在年初时，在美国生活杂志《国际生活》发表的“2021年全球10大最佳退休国”排名第7，亚洲居首。同时，这也是马来西亚连续5年蝉联亚洲最佳养老天堂的美誉。 此外，马来西亚首都吉隆坡，更凭借着优越的综合生活质量，连续4年荣登“全球最适合外国人居住和就业城市”十大榜单内，成为海外专业人士心中的宜居城市首选。 马来西亚拥有强大的语言环境、友善的社交环境、怡人的天气、多元化的美食，吸引许多外国人长居于此，加上“第二家园计划”被各国投资移民者追捧。尤其是中国人，在2019年来自11个国家的7,904宗申请案中，来自中国申请者占了35%。 难道马来西亚真的就凭这几点，吸引外国人在这里居留吗？你还不知道的事情多着呢！现在就来带你真正认识马来西亚，让你了解大家移民这里的真正原因！ 最佳医疗国 马来西亚在《国际生活》杂志评为“全球十大最佳退休国”，其中一个优势就是非常完善的医疗保险设施。该杂志表示，马来西亚的政府医院、诊所、私人诊疗室遍布在全国大小城镇上，构成了非常庞大的医疗保健网路。 因为这样，马来西亚从2015年开始，曾连续4年被《国际生活》杂志评为“世界上最佳医疗条件”的国家，在2019年的医疗领域中更荣获95分高分。这一得分不仅远超亚洲一些国家，也超越了一系列欧美发达国家。 马来西亚的医疗设备先进、技术高超，吸引全球医疗旅游者前去就医。同时，这里的医护人员大多数都在英国、美国和澳洲等西方国家接受教育和培训，而且在马来西亚执医的医生，他们的执照都是景观严格考核，以确定医生达到医疗服务的水平，所以医生的医术高明有保障。 值得一提的是，马来西亚的护理中心是该国医院的组成部分之一，所以患者治疗结束后，可自行选择住在医院或医院周边，以便医生随时观察、照料。你也不需要担心语言不同，大家都知道马来西亚是多元的国家，人人口操多种语言，所以医患之间能顺利沟通，使患者得到安全、及时的帮助和医治。 虽然这里医疗设备完善、先进，医护人员医术高明，但是这里的医疗费用并不高。通常马来西亚医疗项目价格基本只有欧美国家的一半，而且汇率比西方国家低，因此在医疗费用上都会节省一大笔开支。由于政府将会为人民提供公费医疗，如果外国人以“第二家园计划”申请居留，也可以加入马来西亚医疗保险计划，获得全面的医疗保障，不过因为疫情的关系，政府已经暂停该计划，据悉这项计划有望在2021年重启。 国际化教育 马来西亚沿袭英国和欧美教育体系，所以教育水准和文凭都被欧美知名学府承认。为了确保孩子接受优质的教学质量，马来西亚学术鉴定局、海外合作大学和教育监督机构都会定期对学校的教育质量进行监察、审核。因此，孩子在这里上学、接受中英文国际化的教育，让孩子在教育上赢在起跑线上。 马来西亚实行一种独特的国际化教育方式，称之为双联课程。简单而言，这是将美国、英国、澳洲等著名大学的课程部分（2+1）或全部（3+0）转移至马来西亚分校或合作学校。孩子毕业时，获得的是美国、英国、澳洲等国著名大学颁发的学历文凭和学位证书，这些都是受到国际公认的。 这也是为什么这么多中国家庭带孩子到马来西亚留学的原因，国际化的教育水平及文凭，学生更容易进入世界著名高等学府，同时也更方便以后转签第三国。如果没有打算送孩子出国留学，马来西亚本身也有多所质量好的高等学府，纯正的英语教学、优越的教育体制、国际化的教学方式，每年吸引各国留学生。 好像泰晤士高等教育（Times Higher Education，简称THE）每年公布的世界大学排名，马来西亚本土大学都会榜上有名，包括马来亚大学（UM）、北方大学（UUM）、优大（UTAR）、国民大学（UKM）等，都是THE马来西亚大学排名中十大。另外，在THE的世界大学影响力排名中，马来西亚的大学也被列入榜中的，除了上述3所，同时也包括理科大学（USM）、博特拉大学（UPM）、林肯大学学院（Lincoln University College）、双威大学（Sunway University）等。 同样的，比起欧美国家的学费，马来西亚的教育费用低廉，也无需经济担保，这也是吸引外国留学生的优势之一。同时，还在在完成学士学业后，还可以继续到欧美等国家的著名大学继续深造，修读硕士和博士学位。作为国际人才，孩子们也可以选择在世界范围就业，进而轻松移民其他发达国家。 投资、海外置业潜力国 国际商务杂志《世界总执行长》（CEOWORLD）曾在2019年时，评选马来西亚为世界上最佳投资和经商的国家，以85.8高分力压波兰、菲律宾、印尼、澳洲和新加坡等多个国家。该排名是以贪污、自由（个人、贸易和金钱）、劳动力、投资者保护、基础设备、税务、生活素质、官僚主义等11项权重相等的因素进行排名。 接着在2020年，纽约战略品牌咨询公司和宾州大学沃顿商学院共同进行的调查中，马来西亚也以优越的亲商环境和稳健的经济增长，成功打败80个国家和地区，成为全球最佳投资地点。 马来西亚位于东南亚战略要地，是“一带一路”建设通往东盟、中东、西亚、南亚的桥梁，优越的地理位置让其经济迅速发展。这里天然资源丰富、政治稳定、人力资源充足，在这里投资或经商，都是有助于开拓周围国家的市场，也因此让它在2020年成为全球最佳创业国度的国家之一。 说到置业，随着越来越多外国人在马来西亚购买房产，让这里的房价自2010年开始呈现跳跃式上涨，涨幅超过45%。不过，这里的房产升值空间大，可观的投资回报吸引外国人不断涌入这里的市场买房。 此外，马来西亚很多房产都属于永久产权，只有少数的房产是99年产权，这意味着业主能拥有该土地的永久使用权，房屋价值会因为土地增值而提升，也不会存在到期续费问题，估值更有优势。当然，大部分人买房需要贷款，马来西亚允许外国人贷款买房，最多可以获得房价总值的80%贷款。而且，这里贷款手续也比较简单，同时房贷利率较低，一般是在4%左右徘徊，降低了购房者的压力。 如果你打算在这里买房投资，不用担心没人房子没人要，因为马来西亚房产租赁市场发达、住房需求日益增加。该国大多数为旅游城市，加上人口增长迅速、大力发展外资促使大量外国工作人员居住于此，形成了巨大的房屋买卖和租赁需求的群体，房子的出租回报率稳定又高。 不过，马来西亚这么多城市，要买哪里的房子才最有投资潜力？ 距离吉隆坡双子塔仅仅400米的ISOLA国齐轩低密度高级公寓，就是你最好的选择。这里让你享有永久产权房屋，其便利性还能为你吸引更大量的租赁群体，租金回报、升值潜力极佳。
英国伦敦购房流程，看这篇就够了
莱坊最新出炉的报告显示，尽管新冠疫情导致全球房地产市场普遍低迷，2020年超级富豪在伦敦购买的房屋数量冠绝全球。其中，中国买家对伦敦市中心高档住宅市场的投资仍然大幅增加，在伦敦市中心100万英镑以上的海外买家购房交易中，中国买家占了15%；在1000万英镑以上的交易中，中国买家更占了20%。 吸引买家出手的主要原因有两个：英镑疲软以及英国脱欧闹剧终于告一段落。与此同时，伴随疫苗接种顺利，在全球多地的疫情出现反扑情况下，英国疫情有所减缓，并已实施下一步解封政策。 今天这篇文章，居外IQI就给新手介绍一下英国购房流程，在伦敦轻松实现“以房养学”和“以租养房”的投资目标。 第１步：仔细做好预算，建立良好的信贷纪录 检视本身的财务状况，然后设下买房的预算。记得要把房价以外的成本也计算进去，比如装修费、家私费、管理费、水电费和房产税。 买房前该做的功课包括建立一个良好的还贷纪录、具备大笔储蓄的证明，还有准时缴税的纪录，这样一来，买家获得银行贷款的机率会较高。 第２步：寻找最适合你的房子，仔细检查和筛选 搞定预算和列出本身买房的偏好后，你就可以开始看房子了。但在看房过程中，记得注意以下几点：发展商的信誉地点内的交通、环境和便利设施价格产业类型产业管理和保养。 筛选了几个喜欢的房子后，你可以开始花点时间逐个检查和筛选。建议你到亲自去实地勘察有关房产和当地环境的情况。如果你是一名自住户，你应该留意当地社区、便利设施和附近的发展。而投资者就应该留意房子的价格和潜在的租金回酬。 第３步：签署预订表，支付押金 透过居外网找到中意的伦敦房源之后，买家和开发商就最终价格达成一致。买家和中介代表在预订表上签字，并向开发商支付约2,000-10,000英镑不等，作为不可退还的预定押金（押金随不同项目而有所变更）。 签署后的预定表发至买方律师。物业单位将会保留直到合同签订及在一定期限内交换合同，一般为21个工作日。 第４步：准备合同，了解贷款 开发商律师将销售合同发至买方律师，买方律师重新审核合同并将报告一并发送买家检阅。 买方如果需要申请贷款，需联系贷款银行以明确贷款资质。买家需准备身份证原件和一份可邮寄账单作为地址证明，卖家需提供首付款资金来源证明（三个月内银行对账单）。 买房律师验证买家身份证原件和地址证明以及资金来源证明，买房律师安排买家签名，同时必须确保所有的附录都有签名。买方律师将文件原本发还英国，并安排与开发商律师交换合同。 第５步：首笔定金支付，交换合同 买家在同意的情况下，将英镑转入律师的信托账户，包括： 10%的物业总房款 50%的律师费 土地注册通知费 开发商在原始合同上签名，买方律师将合同复印件发还买家，买方律师将首付款发票寄给买家。 第６步：第二期付款，申请贷款 买方律师给买家发出公告提醒下一笔款项的支付，买家根据合同中列出日期转第二笔款项至给买方律师账户。 如需贷款，买家需在物业交房前3-6个月向银行提出申请。而中介也将帮助客户，推 荐一些银行或贷款经纪并提供联系方式。 第７步：物业竣工和交接 开发商及买方律师通知买家物业竣工的时间，而买家也需安排剩余的付款方式（现金还是贷款结算）。买家可以委托让租赁中介去完成交接程序。 参考来源：莱坊 责编：Zoe Chan 有兴趣投资英国房市吗？希望以上指南对您有所帮助。 立即在伦敦寻找您的理想住宅，或与居外IQI联系，我们将提供专业、全面的置业咨询。
加拿大多伦多房价飙涨33％，为何还说“房市走缓”？
多伦多地区地产局表明，4月份大多伦多地区的房屋销售量创下了历史新高。但随着买卖双方在感染率激增和重新采取封锁措施的情况下，市场开始从今年早些时候的激烈步伐中放缓。 根据5月5日（周三）多伦多地区地产局（TRREB）最新公布的数据，4月大多伦多地区（Greater Toronto Area）售出住房1万3,663套，比去年4月售出的2,957套增加了362%！去年4月是新冠病毒来袭的第一个完整月份。但住房销量比今年3月下降了12.7%，房市热度降低。地产局又表示，4月新上市房挂牌量同比大增237%，但与今年3月相比下降了8.4%。 同时，房屋平均售价为109万992加元（约合579.7万元人民币），比去年4月的82万226元上涨了33%，但较今年3月的109万7565加元有所下降。今年3月至4月的房价下跌，与往年此时平均房价通常上涨形成了鲜明对比。通常3、4月间房价上涨，标志着春季销售旺市开始。 虽然住房销售依然强劲，但地产局总裁帕特尔女士（Lisa Patel）称销售“明显放缓”，显示自去年以来一直过热的房市有所回落。她在报告中称：“自2020年夏天以来，我们经历了房屋销售的炽热增长，但未见人口增长迹象。我们可能已经开始耗尽现有的潜在买家。” 地产局首席市场分析师默瑟（Jason Mercer）称，今年3、4月间房价下跌速度“适度放缓”，并指出所有主要类型房屋的价格仍处于非常高的水平。他说，最近几个月，由于疫情期间的借贷成本低，刺激了住房需求的增加。他说：“尽管未来几个月房价增势可能会放缓，但房价可能会继续上升。未来一年人口将回复增长，再加上新库存持续缺乏，将支撑房价上涨。” 仅在多伦多市，4月就售出了4694套住房，新挂牌上市房7481套，平均价格为108万8020加元（约合578.2万元人民币）。除市区以外的所有郊区（905区），则售出了8969套住房，新挂牌1万3344套，平均价格为109万992加元。 延伸资讯： 投资必读：在加拿大买房需要每年缴纳房产税吗？ 加拿大最适合华人移居的城市在哪里？ 【视频】新年战情室：多伦多楼市总结暨牛年展望｜居外专栏 编译自Investment Executive 多伦多房市行情紧俏，何不让居外IQI在购房流程上助您一把？ 居外网上有近百万套在售美国真实房源，马上一键搜寻好房；或者在下方给我们发讯息，我们的专业团队会尽快为您提供投资置业咨询。
移民卖房早安排 税务繁复要小心｜居外专栏
最近英国、澳洲、加拿大都不约而同为中国香港居民提供特殊移民途径，令香港又刮起一阵移民风潮！作为地产代理，也发觉不少业主为了移民，而决定出售其在港的物业数目明显比过往为多。彭博估计在2021年香港将有约13,100至16,300户家庭，利用BNO Visa移民英国。如果全部业主都卖出其物业，数目可达1,500亿港元！ 由於英国有资产增值税，一旦移民至英国，便极有可能被定义为英国的税务公民，全球的资产升值都需要纳税，而且更要命的是资产升值幅度是根据当年最初购入价作基础，例如物业早年购入只是100万元，当今可能升值至800万元，物业升值了700万。税金就是700万乘以税率，税率就是18%至28%，数目非常可观。所以不少英国的税务专家都会建议业主移民前将物业沽出，避免缴纳高昂的资产增值税。 除了物业外，其他资产包括股票、债券、黄金、生意等等，都是同一道理。一句术语叫“All Clear”，移民前要将全部资产沽出才绝对安全！不过，不是每一个人都愿意沽出中国香港的全部资产。而一些做生意的老板，结束或沽出其生意业务，也不是一件容易的事。 另一种方法去避免缴付资产增值税，就是申请以汇款制（Remittance Basis） 来“付税”。简单来说，资产出售後，只要不滙入英国境内，就不用付税。看似吸引，但有不少附带条件，例如失去英国的免税额，而且要每年缴交一定的费用等等。而且该笔金钱永远不能滙入英国，否则都要付税。 当然，坊间有不同说法，如何避免成为税务居民去避税。由於税例繁复，相信没有专家有百分百信心可以肯定做到。大家不要随便相信网上一些流传或KOL的片面报导，便信以为真。以上只是英国的一些简单例子，澳洲、加拿大的规例又有不同，甚至不同省份的规定也略有不同。大家移民前必须请教专业的税务专家，为您自己设计一个仔细的安排才是上策。 “真心待您”李峻铭与您全析香港房产市场 如需咨询或有疑问，欢迎随时发邮件至：editorial@juwai.com，我们会尽快为您解答！ 本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。
想出国留学，国家怎么选？
留学规划中，如何根据自己的实际情况和需求选择一个符合自己未来教育、职业以及生活规划的留学目的国，是走向成功留学的第一步，也是最重要的一步。英国赫瑞-瓦特大学（Heriot-Watt University）中国和东亚办公室首席代表王忠义先生给莘莘学子一些实用的建议。 每个人在选择留学目的国时考虑的因素各有不同，有时甚至一些和教育非相关的因素，比如一个国家和城市的建筑风格，也会影响学生对留学目的国的选择。但无论如何，留学目的地国的以下方面，都是学生在选择留学目的地时需要重点考虑的因素，包括： 政治和经济的稳定性 高等教育水平与声望 语言、文化 留学费用 社会安全 当地社会对国际学生，特别是中国学生与文化的接受和容纳度 当然，不同因素在每个人考量中所占比重的不同也就决定了选择国家的不同。 1、主流英语 根据最近几年出国留学目的国的统计情况来看，英语国家特别是美国和英国始终是多数中国学生的首选。简单来讲，由于英语在中国教育中的普及性，使得在英语国家中留学的语言障碍会相对容易克服。 更重要的是，英美两国在全球高等教育中的声望很有吸引力，特别是对于拥有名校情结的学生及其家长来说。同时，英美两国在全球经济社会中所占有的重要地位以及对未来科学发展的影响力、学位在全球范围内的认可，都容易赢得学生青睐。 此外，加拿大、澳大利亚、新西兰等国也是中国学生的热门选择。 2、专业排名 留学目的国里学生所学专业在全球的影响力和排名也决定了学生的选择。比如，很多学习时装设计的同学选择到意大利、法国等时尚氛围浓厚的国家就读；计划学习工程类的同学选择前往德国求学。也有一些学生选择到荷兰、北欧等一些国家去读书，但需要注意的是小语种学习的难度。 3、亚洲新贵 近期一些亚洲国家成了留学“新热门”，比如新加坡、马来西亚、泰国，甚至包括全球最奢华的城市迪拜也吸引了不少中国学生。选择马来西亚或泰国的主因是相对欧美国家而言更实惠的学费和生活费，对于文化更为熟悉。 迪拜之所以受到青睐，是因为迪拜允许国际学生利用业余时间完成学位课程，国际学生可以选择边学习边工作，获得学位的同时还能积累一定工作经验。此外，就业潜力、灵活的签证政策也是留学迪拜的一大亮点。 相关资讯：迪拜国际学校大起底：华人小孩容易适应的6所学校 4、丰厚文化 文化因素在留学目的国的选择中也扮演着重要角色。不少留学英国的学生都是被独具魅力的英伦文化深深吸引。英国在保护和传承传统文化的同时，对外来文化也拥有高包容度和接受度，社会文化的多样性和丰富性增加了中国学生融入当地社会的机会，提高了在异国他乡学习和生活的舒适度。在英国，社会秩序和规则得到了公民的良好执行，社会安全度高。 5、毕业前景 完成学业后在留学国是否有长久发展机会也很重要。比如英国推出允许国际学生毕业后留英两年来寻找工作的政策后，选择赴英留学的人数明显增加。 实用资讯：英国大学破天荒下调学费和录取要求！2021留学英伦福利还有啥？ 6、医疗保健 受新冠肺炎疫情影响，也有一些学生对留学目的国的选择发生很大变化。政治的稳定、政策的持续以及社会安全已成为选择留学目的国最重要的指标。各国政府对疫情的防控能力和水平、留学生是否可以享受免费的社会公共医疗服务也是学生的考量内容。 在英国，由于疫苗接种项目顺利推进，为将来建立开放而健康安全的社会环境打下了基础，也有助于保障国际学生的留学安全。 来源：人民日报海外版 责编：Zoe Chan 无论如何，学生选择留学目的国之前，要制定清晰、明确而实际的学习、职业与生活规划，并且懂得在各种因素考量中进行取舍，这样才能做出最适合自己的留学选择，开启愉快而充实的留学之旅。 赶快联系居外IQI，我们的海外专家期待为您提供一对一的留学规划咨询。
2021年美国房产投资热点城市
导语：不管是疫情前后，还是疫情期间，美国的房产动态备受关注。根据相关消息可以得知。美国房市的状态并没有因为疫情有太大的波动，反而一些城市的房产价格只增不减，所以海外投资人士想要详细的了解下2021年美国房产投资的热点城市主要有哪些？ 美国一直都是房产投资的热门国家，2021年的十大热门城市有不少都是科技发展城市，拥有舒适居住环境的同时，还有稳定的投资市场。如果你对美国的房产有想法，可以把联系方式留在下方或者直接在线联系我们，我们拥有专业的团队，能够全面为你分析美国房市发展的具体状况，能够为你找到最合适的房源。 以下是Realtor.com®预测的2021年美国十大房产投资热点城市： 十、南加州河滨市 河滨市的房价中位数为：475050美元 河滨市的预期房价上涨比例为：5.5% 河滨市的房屋销售将增加的比例：12.4% 河滨市与洛杉矶只相距1小时的车程，它的价格比洛杉矶更加便宜一些，该城市主要吸引的群体是首次购房的年轻人。河滨市还有比较优质的学校，如果想购买学区房，也可以考虑其中。该城市有迪士尼、熊山州立公园以及南加海滩等风景优美的打卡点，对于资金不是很多，首次在美国购房的海外人士来说，这里是一个非常不错的选择。 九、科罗拉多州丹佛 丹佛的房价中位数为：520000美元 丹佛的预期房价上涨比例为：5.4% 丹佛的房屋销售将增加的比例：12.5% 丹佛的气候相对来说是比较舒适的，全年有300天的日照，一年四季皆宜活动和居住。丹佛冬季比较短暂，但是能够进行滑雪运动。该城市是美国西部最好的国家公园的主要大门，除此之外，它还有梅萨维德国家公园、黄石公园和峡谷地，这些地方都能进行户外运动。 近几年丹佛的高科技行业发展的非常迅猛，一定程度上吸引了很多从事高科技工作的年轻人士。随着行业的发展和人口数量的增加，房产市场的价格也随之得到了推动。 八、加州奥克斯纳德 奥克斯纳德的房价中位数为：824000美元 奥克斯纳德的预期房价上涨比例为：5.5% 奥克斯纳德的房屋销售将增加的比例：12.5% 奥克斯纳德是一海景非常优美的海滨城市，它距离洛杉矶也只需要1个小时的车程时间。太平洋海岸公路1号和101号的交就位于该城市，所以它的交通是非常便利的。奥克斯纳德是加州的草莓之都，同时也是加州顶级海滩所在地，房产价格与洛杉矶每平方英尺556美元相比，它更为便宜一些，它每平方英尺只需要403美元，所以更多的人愿意在这里购买房产。 七、宾夕法尼亚州哈里斯堡 哈里斯堡的房价中位数为：262000美元 哈里斯堡的预期房价上涨比例为：3.8% 哈里斯堡的房屋销售将增加的比例：14.4% 哈里斯堡在19世纪就成为美国东北部地区工业化程度最高的城市之一。在美国历史上的移民、南北战争、西迁、工业革命中都发挥了重要的作用。它位于滨州的中部，是美国东西海岸的交通枢纽。《福布斯》杂志曾将它评为最适合家庭居住的城市之一。该城市的房价比较低，是大多数人都能负担的。也是热门城市榜单上唯一低于全国中位数房价的的城市。 六、亚利桑那州凤凰城 凤凰城的房价中位数为：412000美元 凤凰城的预期房价上涨比例为：7% 凤凰城的房屋销售将增加的比例：11.4% 凤凰城是该州最大的州府，面积居全美首府城市中第三。凤凰城冬季的气候相对比较温暖，所以它的季节性旅游发展的比较好，再加上面积比较大，所以带动了该地区高尔夫产业的发展，有超过400座高尔夫球场。凤凰城的生活成本适中，比较吸引退休和在职场中的人士。该城市鼓励高科技产业的发展，并且想创业环境较好，还有七座军事基地，这些都推动着房价上涨。 五、华盛顿西雅图 西雅图的房价中位数为：629000美元 西雅图的预期房价上涨比例为：9.7% 西雅图的房屋销售将增加的比例：8.9% 有很多科技公司巨头的总部都设立在西雅图，比如说微软、亚马逊等，还有星巴克的总公司也设立在此。在西雅图生活的成本往往要比旧金山、硅谷更少一些。这座城市拥有比较繁华的饮食场所，还有风格非常多样化的街区。西雅图东接华盛顿湖，西临普吉特海湾，地理位置相当的不错，再加上经济环境优越，很大程度上吸引着科技行业工作的人士在此购房。 四、爱达荷州博伊西 博伊西的房价中位数为：445000美元 博伊西的预期房价上涨比例为：9.1% 博伊西的房屋销售将增加的比例：9.8% 博伊西位于农业州，坐落于落基山脉脚下，虽然主要以发展农业和林业为主，但它的人口数量是不容小觑的。因为有山地的原因，很多人都喜欢都这里进行户外运。博伊西是农产品商贸中心、食品加工、家具、电话客服等行业都比较发达，不过这几年的发展中主要以高新科技为主。《福布斯》杂志评选它为最合适商业发展以及职业规划的城市。《户外》评选它为最佳城镇。它其实也是最安全的居住地。 三、北卡罗来纳州夏洛特 夏洛特的房价中位数为：368800美元 夏洛特的预期房价上涨比例为：5.2% 夏洛特的房屋销售将增加的比例：13.8% 夏洛特是用英国国王乔治三世的妻子命名的，它是一座高度商业化的工业城市。美国的金融、贸易、交通运输中心都在这里，美国银行的总部也设立在此。夏洛特拥有很好的美景，绿化环境好且人口密度也比较大，所以很多开发商都在建立新的楼盘。 二、加州硅谷圣荷西 圣荷西的房价中位数为：1199000美元 圣荷西的预期房价上涨比例为：10.8% 圣荷西的房屋销售将增加的比例：10.8% 圣荷西是加州人口第三大的城市，仅次于洛杉矶和圣地亚哥，是一所高科技发展的城市，主要位于硅谷中心。它是拥有最高科技收入的地区之一，生活成本是加州和全美国最高的地区之一。 一、加州首付萨克拉门托 萨克拉门托的房价中位数为：554000美元 萨克拉门托的预期房价上涨比例为：7.4% 萨克拉门托的房屋销售将增加的比例：17.2% 在疫情的影响下，很多科技公司的人员都被允许在家里进行远程办公，对于购房者来说市中心的房产并不是最佳选择，所以选择距离适中，房产价格相对较低的城市。萨克拉门托距离旧金山只有90分钟的车程，在这里只需要花费50万美元就能买到面积较大的独立别墅，所以该城市是硅谷买家的后花园。 以上就是2021年美国房产投资较为热门的十大城市。
英国监护人如何挑选？小留学生家长必读！｜居外专栏
前言：很多爸爸妈妈们准备把孩子送出国前找到我们，一面欣喜一面担忧，喜的是自己的宝贝拿到了英国顶尖私校的offer啦！然而一方面又开始焦虑，孩子还这么小，一个人只身到国外，还懵懵懂懂的年纪，能不能安全、健康、顺利的完成学业？隔着遥远的距离，思念往往伴随着担心，担心之余还要鼓励自己放手让孩子飞翔，其实想想还真恨不得跟着孩子一起到英国，做他们最坚实的倚靠，永远做他们的避风港。然而即使是家长休假来英国陪孩子也只是短暂的时光。 不论是还在中小学阶段，抑或是正在准备考大学的年纪，各个年龄层的孩子们都有不同的需求，身在国外的孩子们最需要的，莫过于一个了解英国当地、可以及时提供关爱与照护的对象，这时候监护人的角色可重要了！ 这篇文章给您详细介绍一下未成年学生留学英国，监护人的政策要求和委托攻略。 您的孩子需要监护人吗？ 先简单介绍一下，教育监护人，就是为了代表未成年小留学生的家长，去进行家校沟通、照看小留学生、行使教育监护职责的专门人士。 英国官方对于监护人有强制性的要求，如果您的孩子未满18周岁，是必须要有监护人的，而有些学校要求即使已满18周岁的留学生也需要监护人。 教育监护人的信息需要提交给孩子所在学校，之后学校就会跟监护人频繁沟通联系学生的各项事宜啦！ 可能在一些家长看来，监护人只会在紧急情况下才发挥作用，更有甚者，以为监护人只是为了达到官方和学校的要求而不得已走的形式。基于这种认识，有些家长不重视监护人的选择，殊不知，一个不可靠的监护人很可能会给孩子在英国的学习生活带来极大的不便，甚至带来安全隐患。 青少年学生涉世未深，千里迢迢远赴英国求学，往往会面临学习、生活、课外实践、职业发展上的各种挑战。所以，找到可靠的监护人来照顾孩子是非常重要的。 1、英国法律的相关要求： 英国《2016年特别监护有关规定（修正版）》《1989年儿童保护法》《2002年赡养及儿童保护法》等法律明确规定，未满18周岁的全日制留学生必须配备合法的监护人。 2、英国签证中心要求： 英国签证中心规定，未成年留学生在申请学生签证时，必须出具留学监护人的信息，否则可能会被拒签。有监护人是顺利获得英国留学签证的重要条件。 3、英国寄宿学校的要求： 绝大多数英国学校（包括寄宿制学校）都规定海外留学生要有监护人，以便他们在读书、假期、出行及遇到紧急事件时能有“代理父母”照顾。学期间，学校也需要就学生的学习和生活等事项频繁与监护人进行沟通联系。即使学生年满18岁，有些中学也会建议配有监护人，直到他们进入大学。 监护人有什么要求? 根据英国学校和相关法律的规定，作为英国留学生的监护人，需要满足以下最起码的要求： 年龄须大于25岁（一些学校要求为30岁以上） 持有英国国籍、永居、合法工作的英国居民 身体健康、信誉纪录良好、通过无犯罪记录调查（DBS） 个人所在地需接近学生就读的学校（2小时内车程比较常见） 学校24小时都能联系上该监护人 代理父母在紧急情况下处理事务 提供学业上，以及辅导、咨询方面的帮助 负责与学校联系假期和周末假之安排，包括通知学校交通车和住宿的细节，这也必须依照学生的年龄，来做适当的安排 提供合适的寄宿家庭和三餐照顾 从以上的要求中也可以看到英国留学监护人的重要作用。学校通常会推荐持有AEGIS（英国国际学生教育监护联盟）认证的监护机构给家长们选择。 监护人的具体职责有哪些？ 那么教育监护人具体有哪些职责呢？当受其监护的孩子抵达英国那天起，监护人就需要开始履行自己的职责。一位尽职的监护人会到机场接机、送孩子去学校，特别是当孩子要去一所新的学校，监护人的陪同显的尤为重要。 1. 在学习方面，监护人需要监督学生的学习进度：监护人还需要与学生的舍监、导师以及相关负责老师保持联系，从而了解孩子的优势以及他们身上存在的问题。监护人应该在孩子无助的时候为他们提供支持，在他们取得进步的时候给予激励，在受挫的时多加鼓励。 2. 促进家长与学校间的沟通：学校使用英文与监护人进行书面、电话以及面对面沟通，因此监护人需要能够以流利的英文表达家长的想法;发生问题时，由于中英相差7-8小时时差，远在中国的家长无法实时提供协助或与校方沟通，将家长的意见能够即时反馈给学校，并将学校老师的想法传达给家长，同时参与家长会也是监护人负责的其中一部分哦！ 3. 帮助孩子争取学习资源：能够以清晰的英文和符合文化语境要求的沟通方式，与学校取得共识，将孩子的需求传达给学校，替孩子爭取权益，使他/她可以在合适的环境中成长，学习茁壮。 4. 假期安排：英国学校的大小假期很多，有些是长假，有些则是短假期，更还有些只是短暂的周末离校。监护人应要合理安排假期，让孩子能够充分利用时间与家人相处以及增广见闻，另外，安排的考量点须以学生的状态为考量中心。 监护人要负责安排学生在假期的住宿和往返交通，并将信息及时传达给学校。在离校小周末、期中假等假期时，孩子们可以住在监护人安排的寄宿家庭里。 5. 注意孩子的健康与安全：如果孩子有不舒服的情况，监护人作为第一线负责人，应该积极安排预约看医生、治疗。英国的健保系统与中国不同，购买药品时也需要医生开据授权明细喔！ 另一方面，监护人还需要密切与孩子家长联系，共同商定孩子所需要的额外辅导及未来规划。 如何选择监护人？ 孩子初来乍到，在一切都还需要重新摸索学习的阶段时，最需要的就是一个熟悉英国当地规矩、理解英国教育制度与模式、对英伦文化、食衣住行等等都能彻底了解的监护人，借由监护人的介绍与安排，孩子能够渐渐认识，体会身处另一个文化语境的个中滋味。 细心、有耐心，是监护人的人格特质中最重要的一环，因为孩子们需要引导、重新学习，在这个过程当中，一个好的监护人会细心并有耐心的循循善诱，让孩子可以明白哪方面自己还可以调整，哪方面又是值得骄傲的，一方面作为桥梁帮助孩子与英国的一切接轨，另一方面则是孩子的知心朋友，一个可以依赖的人，守护宝贝们在英国求学路上不孤单不惶恐。 稳定、坚定但是有弹性，监护人作为守护孩子的第一线，面对问题时应该要稳定，才不会在慌乱中出错，同时应该秉持坚定的信念，将孩子摆在第一位，为他们争取应有的权益；同时，解决问题的能力也是很重要的，如果只是尝试一个途径而没有成功，则应该换一个角度思考并达到目的，简言之就是清楚确立目标，并有毅力且能够有不同方针应对产生的问题。 负责任、英文能力强，一个监护人应该清楚认知到自己作为父母代表，应该要全权负责孩子在英国的一切，同时，监护人的英文能力（听说读写）要流畅流利，都是最基础的标准。 如需了解监护服务的具体细则，欢迎联络我们顾问进一步咨询。 清华大学毕业的英国 移民 留学 “达人” 胡悦专栏全集 如需咨询或有疑问，欢迎随时发邮件至：editorial@juwai.com，我们会尽快为您解答！ 本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。
全球10大医疗最佳国家出炉！加拿大排第四，临时居民享同等福利
尽量加拿大经历了疫情大流行的冲击，但最近一项对世界上最佳医疗保健的研究发现，加拿大的公共医疗保健系统非常优秀，世界排名第四。 该排名由美国新闻（U.S. News）于4月13日公布医疗保健方面的排名。这这份全球排名的榜单中：瑞典位居榜首，德国第二，丹麦排名第三。 美国新闻表示，随着世界进入疫情的第二年，拥有强大的公共卫生保健系统与以往一样重要。发达国家使用各种方法来提供全民医疗覆盖，有些国民依靠政府，就像采用单一付款人的方法一样。其他国家则依赖私人保险公司，也有些国家（例如美国）则是两者兼而有之。 以下是被认为拥有最完善的公共卫生保健系统的10个国家： 瑞典 德国 丹麦 加拿大 瑞士 荷兰 挪威 英国 芬兰 日本 美国排名第22位，与2020年相比下降了7位。 拥有完善的公共卫生系统是2021年“最佳国家”报告中用于比较生活质量的9个属性之一。该研究对来自全球四个地区的17,000多人进行了调查，以评估76个不同指标对78个国家的看法。 美国新闻最近还将加拿大列为全球最佳国家，生活指数排名同样全球第一。延伸阅读：【移民2021年“全球最佳国家”，根本没有那么难！】 这也不是加拿大的医疗保健第一次在全球范围内得到认可。今年早些时候，全球顶尖医院排名中，仅多伦多就有四间医院上榜，其中多伦多全科医院排名全球第四。 加拿大全球顶级的福利政策是每年大批外国人趋之若鹜移民的重要因素之一。并且，加拿大临时居民也可以享受绝大多数福利。也就是说，只要你来到加拿大留学、工作与生活，生活质量与生活保障的待遇与加拿大公民和永久性居民是一样的！例如：全家享受加拿大免费医疗、孩子能够享受加拿大本地的免费教育，等等。 看看临时居民都能享受哪些同等福利吧！ 1、买房、买车优惠政策 非加拿大居民在境内买房同样可以贷款，最高可以贷款65%，最长可以贷30年。 2、子女免费上学 在加拿大，孩子只要年满五岁（包括工签持有人的子女），都可以选择居住区内的公立学校入读，一直到十七八岁高中毕业，所有费用全免。 工作签证申请人的配偶与子女可与其同时申请开放式工签和学生签证一同来加登陆。如无工作或求学需求，亦可申请临时访问签证来加。 3、全家享受免费医疗 加拿大每个省都有医疗保险计划。除牙科和眼科外，病人看医生，不须支付诊金、化验费、住院和手术等费用，只须支付处方类药费。 4、生育福利 标准父母福利有12个月产假，期间有35周的带薪假，每周平均津贴可以拿之前工资的55%。延长父母福利则有18个月产假，期间有61周的带薪假。 5、牛奶金 工签登陆18个月后可以申请领取牛奶金，每个6岁以下的儿童每年最高可以领取$6,765，每个6至17岁的儿童每年最高可以领取$5,708。 6、失业金 就业保险（EI）是加拿大的一项失业保险计划，它允许最近失业人员获得临时经济援助。在加拿大一年中工作半年，因为失业、生病、生孩子、照顾幼儿或重病家庭成员等原因（因为严重错误被开除，或者其他原因你自己辞职的不算）不能继续工作，可以领取原月薪56%的失业金，可连续拿10个月。 7、社会福利金 加拿大居民如果没有收入，并且银行存款在$1,000以下，就可以申请社会福利金。 单身人士每月可获得$500-$700，三口之家每月可获得$1,100-$1,300左右。 8、养老金 加拿大的法定退休年龄为65岁，只要在加拿大定居10年以上即有资格参与，不要求曾经在加拿大工作过。 9、退税 政府会退还GST/HST给低收入人群，包括加拿大的工签持有者和留学生。留学生平均每年能退$400-500。 10、假期 全职雇员在工作一年后可获每年两周（十个工作日）有薪假期；连续工作五年后，可获每年三周有薪假期，假期不得以薪金替代。 持临时签证就可以享受的同等加拿大国民待遇实在真的太多了！并且，在有了加拿大学签和工签后，办理加拿大移民会便捷很多！ 移民，为了追求可预期的幸福生活； 移民，为孩子能够接受更好的教育。 移民，是对自身综合的一个考量； 移民，是综合了国内外的环境、医疗、教育、食品安全等，为后代有一个好的环境而选择。 赶紧私信给居外IQI，我们的投资移民专家乐意为您进行加拿大移民申请条件评估。
移民2021年“全球最佳国家”，根本没有那么难！
近日，《美国新闻与世界报道》（U.S. News & World Report）发布了《2021年最佳国家排名》。加拿大以总分100分的成绩问鼎全球最佳国家，首次名列第一！超过了瑞士。 《美国新闻与世界报道》是一本与《时代》和《新闻周刊》齐名的世界性新闻杂志，以各类调查排名而广为人知，六年来每年都公布全球最佳国家排名，该排名是联合BAV集团和美国宾夕法尼亚大学沃顿商学院（Wharton School）共同进行的。 这项研究对全球78个国家进行评分与排名，其调查的样本极大，全球有36个国家的17,000人参与，所采用的的指标有76个，包括经济、军事力量、教育和生活质量等。在这些参与调查的人士中，超过万人被称为所谓“精英阶层”，近5,000人属于商业决策人士，其余的则统称为普通公众。由于国际形势及世事变化，今年又增加了一系列新的指标，包括种族平等、对社会正义的承诺、适应性以及对气候目标的承诺等。 在最佳国家排名中，加拿大一直名列前茅。2020年加拿大排名第二，2019年排名第三，今年加拿大更是以满分问鼎全球最佳国家，首次名列第一！ 此外，加拿大不仅整体高居榜首，在生活质量以及社会宗旨两个单项评分中，加拿大也以满分拿下了世界第一；在招商引资、灵活性方面，排名第三；在创业精神方面，排名第六。此外，良好就业市场、关怀人权和决心捍卫社会公义也有很好的成绩。亦因被公认为不贪污和尊重产权为人所推崇。 美国新闻与世界报道指出，根据各项评分结果，加拿大被视为拥有稳定、安全、开放、公平、公正的社会，人们可以在这里获得繁荣的发展。 2021年全球最佳国家前十名如下： 加拿大 日本 德国 瑞士 澳大利亚 美国 新西兰 英国 瑞典 荷兰 排名前十的国家中，当下最受欢迎，并处于红利风口期的就是加拿大和日本、英国三个国家。澳大利亚、美国、新西兰尚不处于红利期，尤其是澳大利亚，当下更是处在历史上最难的移民时期。美国现在如果是企业家可以选择EB-1C移民，杰出人才选择EB-1A移民，毕竟没有排期的限制还是值得选择的。而德国、瑞士、瑞典和荷兰四个国家并非传统移民国家，移民难度极大。 那么移民加拿大有哪些最新途径？居外IQI为大家真正理清方向。 2021如何加拿大移民？ 1. 加拿大SUV联邦创投移民 该项目是一步到位拿枫叶卡，无论创业成功与否，都不影响永居身份。对投资地点也基本没有限制，可以投资除魁省以外的加拿大任何地方，像很多华人移民加拿大的首选目的地——温哥华、渥太华、多伦多等，都不是问题。 申请条件： 创建符合要求的公司（具体公司要求请咨询居外IQI） 语言能力达到CLB5（雅思听说读写5545） 拥有足够的安家资金（一家四口大约2.5万加币） 获得PR时，申请人中的创始人必须持续直接管理加拿大生意 2. 加拿大自雇移民 加拿大自雇移民项目（Canada Self-employed Person Program）属于加拿大联邦项目，且目前不需要省提名，同时属于经济类移民里面的商业移民类别。也是为有文艺及体育方面相关专长的专业人士的企业主所设计的移民项目，目的是为了吸引文体方面的优秀人才为加拿大促进文艺及体育方面的发展。 自雇有特定的职业类别，且非常广泛。基本上只要你是在媒体、艺术馆、图书馆、视觉、美术、雕塑、动画、音乐、舞蹈、手工艺及体育领域工作，几乎都能找到自己相对应的职业。 3. 加拿大雇主担保移民 加拿大雇主担保移民是省提名计划中的一种。加拿大省提名计划Provincial Nominee Program, 简称(PNP)，该计划是由加拿大九个省和两个地区政府协议产生的，为的是赋予省政府和地区政府自由选择移民和移民优先权。也就是我们常说的每个省的移民政策不同，省政府可以通过PNP来选择本地需要的人才，并给予提名信向联邦政府担保这些人拿到移民。 就目前而言的移民环境来看，加拿大雇主担保是一条可行的移民路线，但并不是说单纯的找到雇主就能确保移民成功，申请人还是需要根据自身的条件选择合适的移民项目，虽然现在雇主担保移民可行，但加拿大还是很多其他移民项目的，我们在了解移民的过程中，一定要多方了解不要急于否定一个移民项目，选择合适的移民项目才能提高移民成功率。 目前最值得推荐的雇主担保移民项目有： BC省雇主担保移民 安省雇主担保移民 萨省雇主担保移民 大西洋海洋四省移民 4月8日，加拿大安省移民局正式公布了安省省提名计划（OINP）- EOI评分细则。安省雇主担保移民项目将率先开放EOI系统，语言不计入打分系统，也就意味着安省雇主担保移民仍旧延续无语言要求政策。 主要影响分数的项目有： 申请职位的技能级别（NOC Level，以及是否属于0类管理类别） 工作经验长度（例如1-2年，2-3年，3-4年，5年或以上） 加拿大雇主提供的薪水高低 工作地点是否属于大多伦多地区（GTA）或试点区域 OINP安省省提名移民申请流程： 入池：申请人根据个人意愿在OINP-EOI系统中建立账号，填写个人信息 评分：EOI系统根据标准对申请人的资质情况进行评分 排名：EOI对池中所有申请人的评分按照申请项目从高到低进行排名 邀请：根据名额划定分数线，分数线以上的申请人会收到安省省提名的邀请（ITA） 提交：申请人在2周内提交完整材料 安省的EOI系统比过去抢名额方式更公平，帮助企业引进人才更高效，审理速度更稳定，了解项目要求也更直观。 更多【居外百科︱海外移民】资讯： 加拿大哪个省份最容易移民？专家解读 如何在日本获得经营管理签证？居外送上最全指南 英国新推出的创业签证和创新签证是怎样的？ 抢占安省雇主担保移民EOI上线先机正当时——免雅思，低门槛移民“全球最佳国家”加拿大，良机不容错过！ 赶紧私信给居外IQI，我们的投资移民专家乐意为您进行移民申请条件评估。
