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俄乌之战对香港物业市场之利弊 l 居外专栏

香港股市在笔者执笔写本文时,刚刚跌破20,000点大关,股市上落涉及多种因素,但俄罗斯与乌克兰发生战争,当然也是重要因素之一。 最直接的影响当然是经济问题,乌克兰成为战场,其出产的小麦、玉米肯定大减;俄罗斯受西方国家制裁,其出产的石油、天然气、稀有金属也难以出口,全球因疫情及供应鐽断裂而导至的通货膨胀只会变本加厉! 全球消费意欲及企业投资信心将会受到打击,经济下行的风险自然增加。既然俄乌战争对经济不利,对香港物业市场之弊处是明显不过! 不过,正因全球经济蒙上阴影,美国联储局三月加息的预期,由半厘变成1/4厘,市场对加息的幅度又开始变得温和,加息缓和当然对物业市场有利,但更有利是欧美对俄罗斯富豪的制裁行动。 如果大家跟笔者一样是足球发烧友,当然会留意到英超球队车路士的老板阿巴莫域治被西方制裁,所有个人财产被冻结,原因是他被指与普京关系密切。其实他是葡萄牙公民及也入籍了以色列,他在英国居住多年,从来没有指控他任何犯罪行为。英国伦敦一向是中国大陆、东南亚及俄罗斯富豪投资的心仪地方,也是全世界的资产管理中心。如果你是富豪,尤其是有中国血统,即使你已脱离中国籍,分分钟因为西方欧美与中国的对抗加剧,就可以扣押、冻结,甚至没收你的个人财产。程序也很简单,只需将你的名字放入名单就可以。 笔者估计这事影响深远,令全世界富豪需另觅安全之地。 香港拥有一国两制特点,也拥有港元的独特位置,应该是富豪理想藏富地方之一。大量资金一旦继续流入香港,港元利息就更难大幅上升。对物业市场固然有利,在通货膨胀的背景下,富豪级更不会只持现金,物业投资当然是其中一项。所以笔者认为俄乌战争对本港股市及经济会带来短期震荡,但于长线的角度,对物业市场应该是利多于弊!   “真心待您”李峻铭与您全析香港房产市场

2022年的欧洲黄金签证,是大道还是窄门?︱居外专栏

2021,全世界疫情依旧此起彼伏,但人们开始学着与其长期博弈共处; 2021,全球各国出入境依旧不便,但投资者海外财富管理和身份配置的步伐并未放缓; 2021,全球各移民国家依旧新政迭出,但欧洲黄金签证项目依然因其“亲民”成为行业头部。 “十亿欧俱乐部”:再添爱尔兰 欧洲黄金签证的江湖中,流传着一句话:跻身“十亿欧元俱乐部”,是一个国家黄金签证的里程碑。 随着去年12月爱尔兰投资移民计划(简称IIP)吸纳的总投资额突破10亿欧元,目前有六个欧洲国家黄金签证总投额达到“十亿欧元”级别,分别是:英国、希腊、西班牙、葡萄牙、拉脱维亚和爱尔兰。 其中,葡萄牙黄金签证累计吸纳的投资总额已突破60亿欧,希腊则有望在近期跨越30亿欧大关。 中美投资者:对欧“高热不退” 美国人回到了“旧大陆”,是2021年欧洲黄金签证的另一个大事件。 希腊、葡萄牙、英国等(其他国家黄金签证项目2021年全年数据暂时无法获悉)最新数据显示: 去年,美国申请人数稳步增长。这在希腊项目中体现的尤为显著,美国人申请量增长了10倍,从2020年的0.5%骤增到5%。 而作为欧洲黄金签证有史以来最大的投资群体,2021年,中国投资者仍稳居“C位”。 反复无常的疫情,让越来越多的家庭认识到高含金量身份的重要性。可以不用,但不能没有。在特殊情况下,可以让家庭多一个选择,给家人多一重保护。 2022欧洲黄金签证,哪款适合你? 1. 希腊黄金签证:“入门级”项目 疫情爆发后,希腊各家银行基本停止黄金签证开户,造成远程房产交易困难。 经历过最难熬的阶段后,2021年,各国投资者陆续回归希腊,中国申请人的占比稳定在49%,仍是希腊黄金签证最大的申请群体。 目前希腊政府正考虑出台更加方便投资者的政策,便于疫情后快速恢复希腊房地产行业的繁荣。 希腊被普华永道评为2022年最具房产增值潜力的欧洲国家,“购房+绿卡”模式一键获取房产租金、升值收益。 投资25万欧元起购买希腊房产,一步到位拿永居,无语言、背景、移民监等要求,全家人享受欧盟医疗、教育福利。 2. 马耳他MPRP:性价比项目之一 去年3月,马耳他永居项目正式推出,开启了投资移民新时代。 最核心的变化是投资模式,采取了“政府捐款+慈善捐款+房产投资”的方式,不再要求购买国债。 政府捐款 租房方式:捐款金额5.8万欧元 购房方式:捐款金额2.8万欧元 慈善捐款 2000欧元到当地非盈利组织 房产投资(持有五年时间) 购房金额:马耳他主岛35万欧元以上,戈佐岛/马耳他南部30万欧元以上 租房金额:马耳他主岛最低1.2万欧元以上/年,戈佐岛/马耳他南部最低1万欧元以上/年 申请模式的变更,拉近了与投资人的距离,也使得该项目成为市场上最具性价比的投资项目之一。 3. 葡萄牙黄金签证:唯一涨价项目 葡萄牙黄金签证,和C罗一样都不过气。 2012年推出至今,中国家庭累计获批数量已突破5000,占了半壁江山。 2021年该项目中的“黑马”,无疑是葡萄牙基金投资选项。原因主要有两个,很多申请人无法登陆考察房产,同时也意识到了基金投资相较房产的税务优势。 预计这一趋势将在2022年继续下去,因为葡萄牙黄金签证新政已在本月生效,葡萄牙最火热的房产市场将被排除在外(至少居住性房产如此)。 新政规定:自2022年1月起,投资人将无法通过购买高密度地区的住宅地产获得黄金签证,比如首都里斯本、波尔图、阿尔加维,以及部分海岸线地区。 除房产外,其他投资方式也都手拉手一并“涨”了,其中,基金投资方式也从35万欧元增至50万欧元。 政策红利期总是比预料的早过去,早行动,早得益。 4. 爱尔兰投资移民项目:九成中国人 爱尔兰投资移民计划(IIP)于2012年正式启动,迄今有1400组家庭成功获批,总投资额超过10亿欧元。 其中,政府公屋(3.24亿欧元)、养老院(1.76亿欧元)、酒店/旅游业(1.15亿欧元)这三类投资所占比例超过了总投资价值的2/3。 根据爱尔兰司法部数据,超过90%的申请者来自中国。 作为后起的移民国家,爱尔兰投资移民计划门槛低、周期短、办理快、通过率高、投资100万欧元(3年后返还)或捐款40万欧元(无返还),即可全家移民。 爱尔兰投资移民计划(IIP)优势: 资金安全:先获批后投资,资金安全有保障 资金返还:投资期满后投资款返还,办理成本低 办理快速:4-6月获批,无排期,无配额限制 申请简单:无语言要求,无需面试,无需体检 无需居住:每年入境1天,不影响国内生活和事业 入籍简单:不设语言考试和公民考试 希腊、马耳他、葡萄牙、爱尔兰,这四个欧洲国家的黄金签证各有千秋,都能满足不同人群的不同需求。而它们最大的共同点是,疫情当前,热度不减。 外联欧洲专家提醒:黄金签证如此受追捧,并不是欧盟乐意见到的事。 过去几年,欧盟多次采取严厉措施,摩尔多瓦、塞浦路斯、马耳他等陆续整改或关停,葡萄牙黄金签证也在2022年的第一天如期提高了投资门槛。 2008年金融危机和2011年欧债危机,让欧洲打开了投资移民的大门,如今这大门正在变窄,还在犹豫的话,说不定会被挡在门外。   外联出国欧洲总监韩韵专栏全集 如需咨询或有疑问,欢迎随时发邮件至:editorial@juwai.com,我们会尽快为您解答! 本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任

这些澳洲护照的隐藏福利,你都了解吗?

尽管疫情让澳洲社会、经济深受影响,但这似乎并没有影响公众对澳洲的看法,在刚刚出炉的“2021全球最强护照排行榜”中澳大利亚表现突出! 根据最新的“Henley护照指数”排行榜(根据免签国家的数量对护照进行排名),日本再次位居榜首,该国公民可免签访问193个国家,紧随其后的是新加坡(192个),德国和韩国(均为191个),澳大利亚与加拿大并列第九,可免签进入185个国家! 世界最强大护照Top 10: 日本(193个免签国) 新加坡(192) 德国、韩国(191) 芬兰、意大利、卢森堡、西班牙(190) 奥地利、丹麦(189) 法国、爱尔兰、荷兰、葡萄牙、瑞典(188) 新西兰、比利时、瑞士、英国、美国(187) 捷克共和国、希腊、马耳他、挪威(186) 澳大利亚、加拿大(185) 匈牙利、立陶宛、波兰、斯洛伐克(183) 虽然这次榜单排名,当下看着并没有什么突出价值,毕竟大多数人因为疫情现在不能出国,但澳洲护照的影响力可不仅体现在免签国家的数量上,更在于一些大家了解不多的“隐藏福利”上! 首先,澳洲护照“买一送一”,有了澳洲护照就等于也拥有了临国“好兄弟”新西兰的永居身份,可以在这两个国家之间自由往返、不受签证约束(当疫情限制措施被解除后)! 此外,拥有澳洲护照的公民最大的优势之一,是可以享受优厚的医疗福利,澳大利亚和世界上11个国家签订了医疗互助协议:澳大利亚公民在下列11个国家看病能享受到如同在本国澳洲一样的待遇! 这11个国家分别是:比利时、芬兰、意大利、马耳他、荷兰、新西兰、挪威、爱尔兰、斯洛文尼亚、瑞典和英国。 最后,澳大利亚还和30个国家签订了社会福利互惠协定,澳洲公民得以去这些国家度假休闲的同时,还能享受领取澳洲养老金的福利。 这30个国家分别是:奥地利、比利时、加拿大、智利、克罗地亚、塞浦路斯、捷克共和国、丹麦、芬兰、德国、希腊、匈牙利、印度、爱尔兰、意大利、日本、韩国、拉脱维亚、马其顿共和国、马耳他、荷兰、新西兰、挪威、波兰、葡萄牙、斯洛伐克共和国、斯洛文尼亚、西班牙、瑞士和美国。

2022葡萄牙的投资热点在哪里?

导语:葡萄牙的购房移民政策一直深受海外人士欢迎,在该政策的影响下,越来越多的海外人士比较喜欢在葡萄牙进行投资。转眼2021年就要结束了,很多海外人士比较关心2022年葡萄牙的投资热点在哪里。 2022年葡萄牙的投资热点其实还是在房产上面,葡萄牙房产市场的发展趋势是相当不错的,有一些城市是极其热门的,同时也是大多是投资者频繁选择的。关于具体选择在哪里投资,一起来详细了解下吧! 2022年葡萄牙的投资热点城市 一、养老圣地阿尔加维 阿尔加维这座城市在葡萄牙的南端,是欧洲阳光最充裕的地方,也是葡萄牙的最 佳旅游地点之一。作为葡萄牙的沿海城市,它的经济实力和优越的地理位置决定了该城市房产的升值空间。根据相关数据可知,阿尔加维房产的收益稳定在5%-6%,是房产投资的较佳选择。 阿尔加维还是欧洲非常有名的养老圣地,每年有很多退休的人士都会选择在这座城市生活,所以该城市的房产需求量很大,并且拥有很高的升值空间。该城市除了交通条件便捷以外,医疗水平也非常的高,在世界排名中位居前十二,所以在这座城市生活是非常有保障的。 近几年阿尔加维的房产价格一直都是稳定上升的趋势,郊区的房价相对来说便宜些,但是市中心的住宅房价已经上涨到3000-3500欧元/平米,黄金地段的房产价格目前已经突破均价的两倍多。这座城市的房产价值还有很大的上升空间,是2022年房产热门投资的较佳选择。 二、事业佳选波尔图 波尔图是葡萄牙的第二大城市,因为盛产波特酒,所以拥有酒都的美誉。该城市的交通非常的便利,拥有欧洲最先进的机场,同时也是欧洲第二繁忙的机场。在近几年的发展中,波尔图的经济势头不容小觑,其GDP的增长率高于全国两倍左右。 在经济和其他条件的优势下,波尔图这些年来的房产价格也在不断增长。从2011-1018年,其市中心的房产价格增值了146%,这种喷井式的上涨吸引了大量的海外人士。波尔图房产市场的热度一直很高,毕竟它的增值状况最高有达到9.8%。 波尔图不仅房产价值高,而且房产价格还比较便宜,即便这两年在不断的上涨,但仍是大多数投资人的心头好,其市中心的均价只有2700-3300欧元/平米。不过波尔图的租赁市场非常活跃,期租金也很高,每月大约为1300欧元。因此选择投资波尔图的房产还是拥有比较广阔的前景的。 三、自住投资里斯本 里斯本是葡萄牙最大的都市和海港,特殊的地形让它拥有非常靓丽的风景线,该城市每年的游客人数接待在100万人,酒店入住率高达80%。同时该城市的房产投资收益回报率和房产出租年收益率都是全欧洲的领先水平。 里斯本的GDP占全国GDP的45%以上,并且人均GDP要远远高于欧洲其他国家。里斯本的核心产业是科技也和金融业,所以在这边工作的人很多。目前里斯本政府对企业实施了10年免税等激励政策,已经成为南欧创意产业和科技初创企业的重要中心。 里斯本的物价和房产价格还是比较高的,其市中心的公寓平均价格达到4300-5000欧元/平米,其每月的租金在1800-2000欧元,是整个葡萄牙区房价的以上。当然里斯本房价和租金高不是盲目的,有一部分的原因是房源不租和租赁资源短缺所致。 总的来说,目前葡萄牙处于经济发展的黄金期,进行房产投资是有很不错的回报的。如果想在葡萄牙投资,房产市场依然是很不错的选择,以上几个城市仍然是未来房市的热点区。如果您对葡萄牙房产市场的相关信息不是很了解,可以把联系方式留在下方,也可以直接和我们联系,我们会针对您的问题进行详细的解答,给您推荐最合理的方案。

葡萄牙入籍申请真的很容易吗?

导语:欧盟护照一直以来被誉为功能最强大的护照,从而受到全球各地高净值收入群体的喜欢。拥有一本欧盟的护照,不仅能够享受欧盟成员国的医疗,还能够享受教育等其他相关福利。身为欧盟成员国的葡萄牙,是一个老牌移民国家,它宽松了入籍政策吸引力很多海外人士。 和其他欧盟成员国家相比,申请葡萄牙获得欧盟护照的几率更大,同时葡萄牙在安全系数、教育体系、生活环境等上面还拥有众多优势,所以受到众多海外人士的青睐。海外人士申请葡萄牙国籍的成功概率高达92%,因此热捧度非常的高。那葡萄牙入籍申请真的很容易吗? 一、葡萄牙黄金居留政策 大多数海外人士移民葡萄牙选择的方式都是黄金签证,该类签证的主要目的就是吸引外资。该许可证是允许投资者进入或者居住在葡萄牙的,同时还能够在大多数申根国家进行旅行。 海外人士获得黄金签证的方式: 申请者可以购买价值50万欧元及以上的房地产。 申请者可以在葡萄牙城市更新区投资35万欧元的房产,进行投资之前,一定要确保投资的项目符合葡萄牙移民与边境服务局的投资条件。 申请者可以购买价值100万欧元及以上的公司股票。 申请者可以在葡萄牙的银行账户中进行至少150万欧元的资本转账。 申请者可以为葡萄牙国民创造连续三年创造5个岗位,对成立公司或者现有公司投资50万欧元及以上。 申请者可以进行至少50万欧元的资本转移,用它来进行公共或者私人科学研究机构进行的科学或者技术研究活动。 申请者可以投资50万欧元及以上的基金。 申请者获得葡萄牙黄金签证日开始,所进行的投资必须至少维持五年的时间。 需注意:以上葡萄牙黄金签证的投资金额以新法案为准,正式生效时间是2022年1月1日。 海外人士申请需要满足的条件: 投资申请人的年龄必须达到18周岁及以上。 投资申请人必须进行一笔对葡萄牙经济有利的重大投资。 投资申请人必须没有犯罪记录的历史记录。 投资申请人必须拥有想要投资的资金。 投资申请人必须承诺将投资至少再维持五年时间。 二、葡萄牙黄金居留卡续签 1、第一年的续签 第一年申请人必须在葡萄牙居住满7天及以上,同时要在居留卡到期的前一个月进行续签。续签过程中,申请人必须重新获取生物特征的识别信息,提供最新的犯罪记录情况,并且要支付相关的手续费用。 2、第二、三年续签 申请人的居留卡有效期为两年,此期间必须要在葡萄牙居住满14天及以上,然后在第三年年底进行另外一个续签的过程。整体续签的过程其实和第一年是差不多的。 3、第四、五年续签 在葡萄牙持有居留卡满五年,是可以申请永久居留权或者公民身份的。如果两个都不想申请,可以每两年继续更新一次黄金签证。 三、葡萄牙入籍申请的条件 1、申请人持有的临时居留身份必须达到5年及以上。 2、申请人的年龄必须达到18周岁及以上。 3、申请人要遵守法律,没有被判决三年及以上的有期徒刑。 4、申请人要拥有葡萄牙语A2语言等级证书。 5、申请人对国家安全没有任何威胁。 入籍葡萄牙相对来说是比较容易的,只要满足基本的条件,基本上都能够成功。如果你有想入籍葡萄牙的想法,同时又对相关的问题不是很了解,可以把您的联系方式留在下方,或者直接与我们联系,我们会跟您详细讲解有关的内容。

便宜退休不是梦!为你揭晓全球最便宜退休国家名单

忙碌了大半辈子,终于可以退休了,之前规划好的退休生活也可以开始一一实现。而其中一项退休计划,就是移民到外国养老,但是又觉得海外养老太贵吗? 美国知名个人理财网站GoBankingRates使用线上定价数据库Numbeo,来确定世界上最便宜的退休生活的50个国家。 这些国家按4个关键的负担能力指标排名,每个指标都是根据人们在纽约市的情况进行评估: 生活成本指数:包括当地商品和服务的成本,如餐馆、杂货店、交通和水电。 平均租金:国内普遍的租房价格。 商品指数:包括国内普遍商品价格。 当地消费能力指数:衡量该国普遍工资的相对购买力;购买力低的人购买的商品少,而购买力高的人购买的商品多。 同时,该网站也对调查的国家进行以下4个指数的评估: 医疗指数:包括医疗系统的整体质量、医疗专业人员、设备、工作人员、医生和成本的估计。 安全指数:用于衡量国家的安全程度,以0-100为标准,安全指数越高表示国家越安全。 平均气温:根据该国主要城市的年平均气温,计算出国家的年平均气温。 和平指数排名:根据经济与和平研究所对一个国家的和平程度,全球和平程度占总分的三倍。 GoBankingRates综合上述的生活质量和可负担性的指标和指数,先对131个国家进行调查,再对拥有完整数据的422个城市进行评估。 以下我们就来看看,排在前十的全球最便宜退休国家有哪些吧! 1、马来西亚 生活成本指数:39.12 购买力指数:64.49 商品价格指数:37.58 医疗品质指数:68.10 安全指数:41.16 和平排名指数:16 年平均气温:81.0 2、葡萄牙 生活成本指数:49.52 购买力指数:49.43 商品价格指数:38.14 医疗品质指数:71.88 安全指数:70.37 和平排名指数:3 年平均气温:60.4 3、捷克 生活成本指数:46.15 购买力指数:62.82 商品价格指数:38.13 医疗品质指数:74.62 安全指数:74.48 和平排名指数:10 年平均气温:47.3 4、中国台湾 生活成本指数:61.37 购买力指数:65.67 商品价格指数:71.51 医疗品质指数:86.71 安全指数:84.35 和平排名指数:36 年平均气温:73.0 5. 斯洛维尼亚 生活成本指数:53.43 购买力指数:66.31 商品价格指数:43.76 医疗品质指数:64.58 安全指数:78.93 和平排名指数:8 年平均气温:48.5 6、罗马尼亚 生活成本指数:35.31 购买力指数:48.86 商品价格指数:29.03 医疗品质指数:55.06 安全指数:72.36 和平排名指数:25 年平均气温:28.6 7、保加利亚 生活成本指数:36.70 购买力指数:49.37 商品价格指数:30.09 医疗品质指数:55.40 安全指数:61.50 和平排名指数:26 年平均气温:53.3 8、印尼 生活成本指数:37.27 购买力指数:25.05 商品价格指数:37.36 医疗品质指数:60.48 安全指数:54.16 和平排名指数:41 年平均气温:80.0 9、西班牙 生活成本指数:53.77 购买力指数:72.02 商品价格指数:42.38 医疗品质指数:78.88 安全指数:68.04 和平排名指数:32 年平均气温:63.3 10、斯里兰卡 生活成本指数:31.61 购买力指数:24.45 商品价格指数:35.09 医疗品质指数:72.53 安全指数:59.78 和平排名指数:72 年平均气温:82.0 其他入榜的40个国家依序为:克罗地亚、波兰、奥地利、智利、爱沙尼亚、斯洛伐克、匈牙利、阿曼、立陶宛、卡塔尔、科威特、尼泊尔、德国、越南、塞尔维亚、突尼西亚、芬兰、阿根廷、阿尔巴尼亚、纽西兰、日本、乌拉圭、阿联酋、巴拿马、北马其顿、拉脱维亚、丹麦、澳洲、哥斯达黎加、厄瓜多尔、比利时、加拿大、荷兰、瑞典、希腊、意大利、格鲁吉亚、波斯尼亚、英国和塞浦路斯。 以上就是全球50个最便宜退休的国家,当中有没有你心仪的国家入榜呢? 无论你打算到哪个退休国家,最重要的是你爱上当地的人文风情,才能轻松自在、真正享受生活! 在下方填写资料,让我们协助你实现出国以低成本退休养老的梦想吧!

更新!9月各国出入境政策及新规|居外专栏

随着各国疫苗的普及接种,国际出入境形势整体向好。9月到来,不少国家/地区的出入境政策也随之更新,因工作、学习等有出入境需求的朋友们,一定要时刻关注出入境信息,以免耽误行程或者带来不必要的经济损失。 以下国家的出入境政策及新规,供您参考! 美国 1. 多数学校在2021年秋季恢复线下教学。 2. 如就读院校定于2021年8月1日后开学,持有效F-1/M- 1签证的留学生可在开学前3日内直接入境。 3. 对于F-1/M-1签证学生的具体要求∶学术课程只有在2021年8月1日或之后开始的才有资格获得;只允许在开学前30天内进入美国; 签证必须在有效期内。 4. 目前入境美国仍需提供出发前72小时内出具的核酸检测阴性报告,并在入境美国的五天内尽快再次进行核酸检测。入境后。未接种疫苗的人员需隔离7天,已接种疫苗的自我隔离3天。(美国各州政策会有不同,具体可通过CDC官网了解。) 5. 根据美国疾病预防控制中心(CDC)最新的要求,从2021年10月1日起,申请身份调整(I-485)递交的移民体检报告(I-693)需要接种新冠疫苗。这意味着,从10月1日起,不论是在美国境外进行身份转换的申请人,还是在美国境内调整身份的移民申请人,必须接种新冠疫苗。 加拿大 1. 加拿大各类型签证申请均只在线递交。符合条件的情况下,国际学生可在线完成课程,不影响毕业工签申请,2021年12月31日之前完成的在线课程时长计入毕业工签的时长。 2. 2021年8月9日起,所有国际航空旅客须使用ArriveCAN提交个人信息。5岁及以上的航空旅客在登机前须向航空公司提供72小时内做的(PCR)检测证明。 3. 2021年8月9日起,完全接种指定疫苗的旅客无需隔离,但未完全接种指定疫苗者仍需隔离14天;完全接种指定疫苗的旅客无需在入境后进行核酸检测,除非被随机抽取要求核酸检测。 4. 2021年9月7日起,若加拿大境内疫情形势依旧良好,加拿大将向所有完全接种指定疫苗的旅客开放边境。 5. 为了配合重开,加拿大移民部也在加快审批签证的速度。目前,移民局更新了从中国递交申请的访客签证审批时间,目前仅需278天,对比先前418天的等待时间,出现了质的飞跃。 英国 1. 8月30日凌晨四点,英国更新的入境规则正式开始生效,交通信号灯系统名单再次更新!此次又有7个国家被加入国际旅行“绿色名单”,从加拿大、丹麦、芬兰、瑞士、亚速尔群岛、列支敦士登和立陶宛入境英国的旅客将无需进行自我隔离。 而泰国和黑山共和国被移至“红色名单”,意味着从这2个国家入境英国的旅客需要面临10天的集中酒店隔离。中国大陆目前还在 琥珀色名单 上(入境英国后仍需居家隔离10天,并且进行2次新冠检测)。 2. 2021年9月2日起,实施自英国出发赴华人员在登机前7天增加一次核酸检测(以下称“首次检测”),并进行自我健康监测的制度。如,离英航班在某个星期五起飞(以行程单的日期为准),乘客应于前一周的星期五在当地正规检测机构进行首次检测。如结果为阳性,请待痊愈后再按照有感染史人员流程申报健康码。如结果为阴性,请妥善保存检测报告,待申请健康码时与其它材料一并拍照上传。 3. 此前关于自英赴华人员须在离英航班起飞当日或之前的2个自然日前往使领馆指定的检测机构进行核酸和抗体检测的规定不变(以下称“双检测”)。如果离英航班起飞日期在9月8日或之前的,只需要进行连续健康监测、填写《自我健康状态监测表》并进行双检测,不需要进行首次检测。 澳大利亚 1. 边境暂未开放,新州(悉尼)将减少每周准许入境的国际旅客人数(需满足入境豁免)。目前只有以下人员能够豁免入境∶澳洲公民、澳洲居民、直系亲属、过去14天都在新西兰的旅客(不包括奥克兰)、移民签证(188类)持有者,澳洲边境仍关闭。 2. 少数符合要求的留学生可入境∶ ①医疗健康专业最后两年即将毕业的学生(有在澳洲医院或诊所实习资格且将在未来两个月内开始的); ②经过澳洲教育部批准的11和12年级的高中生; ③部分博士生。 3. 对于滞留在海外的儿童,允许在1位监护人(爷爷奶奶外公外婆等)的带领下返回澳洲。申请人需要获得豁免,方可带领孩子入境。 4. 2021年1月22日起,前往或途经澳洲的旅客,必须在预定出发前72小时或更短时间内向航空公司提供(PCR)检测报告和填写旅行声明表(Travel Declaration)。 除了从新西兰乘坐免检疫航班抵澳的,其他旅客(包括澳大利亚公民)必须在到达地的指定点隔离14天,并完成所有相关的申报和表格。 日本 1. 自3月22日起,日本驻华大使馆(北京)可受理以下赴日签证申请: 在留资格类(长期签证) 日本人的配偶和子女 永住者的配偶和子女 定住者的配偶和子女,且有家人停留在日本,现处于家族分离状态的人士 持有1584的在留资格认定证明书(在留资格认定证明书右上角红色标注) 教育和教授的在留资格(需要提交日方接受机构的紧急赴日的说明原件) 持有医疗的在留资格(需要提交日方接受机构的紧急赴日的说明原件) 永住者换定住签证 探亲类(短期签证) 日本人的配偶和子女 永住者的配偶和子女 定住者的配偶和子女 除上述签证外,留学等长期签证,商务、探亲等短期签证尚无法办理!办理时间需等使馆通知! 2. 日本将继续对入境日本的全体人员实施要求提交出国前72小时以内的PCR检测证明以及在入境时进行检测的措施。 新加坡 1. 新加坡政府准许学生签证持有者入境。 2. 学生签证获签后,学生递交旅行申报,向新加坡教育部(MOE)申请入境。完整的旅行申报表和相关支持材料必须要比学生到达新加坡的日期至少提前3周递交。教育部每周接受一次入境申请,需要2周的时间获得批准。 3. 持IPA(入境批准信)及MOE(新加坡教育部)批准的入境许可证入境,学生签证持有人抵达机场后,将接受测试,在出结果之前需要自行隔离。测试通过的学生可不履行居家隔离政策。 4. 新加坡公民、PR、长期签证持有者,入境后需接受核酸检测,自行隔离7天。 希腊 1. 第三国(非欧盟国家)公民仍禁止进入希腊;欧盟和申根地区的永久居民以及35个国家(包括中国)的公民不受此规定的限制; (1)在入境前14天接种完新冠疫苗,并出示由公共机构根据有关法律签发的接种证明。接种证明必须写清接种者姓名(跟护照上一致)、疫苗种类、接种剂数和接种日期。 (2)出示入境前72小时内的阴性核酸检测证明或入境前48小时内的阴性快速检测证明。该证明上的持有人姓名须与本人护照上一致。 (3)或者,出示由公共机构根据有关法律签发的,既往感染之日起2至9个月内有效的既往新冠感染康复证明或阳性核酸检测或快速检测证明,由出发国或转机国认可的实验室证明,或者由该国相关国家主管当局认同的公共或私人实验室证明。该证明上的持有人姓名需与本人护照上一致。 2. 上述条件也适用于12岁以上的儿童;上述证明语言可为英语、法语、德语、意大利语、西班牙语或俄语。 3. 从中国入境希腊需要强制做新冠病毒检测。从各国(包括中国)飞往希腊的国际航班的乘客在抵达希腊时必须在机场接受强制性新冠核酸或快速检测,并留在机场的指定地点直至检测结果公布。 葡萄牙 从9月1日凌晨起,对从巴西和英国抵达葡萄牙的人不再强制要求隔离。持有欧盟新冠疫苗接种证明或康复数字证书的旅行者可以来葡萄牙旅行,并无需遵守预防性隔离规定。 除上述两个国家外,还包含欧盟成员国和申根国家、英国以及流行病学情况符合理事会2020年6月30日第2020/912号建议书的国家和地区:阿尔巴尼亚、亚美尼亚、澳洲、阿塞拜疆、波黑、文莱、加拿大、日本、约旦、中国(包括香港、澳门、台湾)、摩尔多瓦、新西兰、卡塔尔、卢旺达、沙特阿拉伯、塞尔维亚、新加坡、韩国、泰国、美国。 入境葡萄牙需要提供:登机前72小时的RT-PCR试验(或类似NAAT试验),或登机前48小时快速抗原检测,或有效的欧盟数字新冠病毒疫苗证书。12岁以下的儿童不需要参加测试。所有乘客在出发前往葡萄牙或在机场登机前都需要(单独)填写乘客定位卡。 马耳他 根据政府发布的要求,已经确认来自“红色名单”中的71个国家(包含中国)的旅客可以在没有疫苗证书的情况下入境马耳他,但他们必须提供在抵达马耳他前72小时的核算检测阴性报告,且必须在酒店接受14天的隔离。 ①所有入境人员必须填写入境声明表格。由于医疗原因不能接种疫苗的旅客或5-11岁的儿童可以提供72小时核酸检测阴性报告前往马耳他; ②符合条件的儿童必须由其父母或法定监护人陪同,而父母或监护人必须出示符合要求的疫苗证书; ③5岁以下儿童不需要进行核酸检测,就可以与其已经完全接种疫苗的父母或法定监护人一起旅行; ④无人陪同的11岁以下未成年人不能独自前往马耳他;6岁以上的个人必须得到公共卫生部门的授权,才能在自己的住所完成隔离期; ⑤申请电子邮件地址为covid19.vetting@gov.mt;家庭成员中如果有人接种了疫苗,与没有疫苗证书的家庭成员住在一起,也必须在同一时间接受隔离。 土耳其 暂停自孟加拉国、巴西、南非、印度、尼泊尔、斯里兰卡的来土航班,自上述国家转机或14天内曾前往上述国家的来土旅客,须提供登机前72小时内核酸检测阴性证明,且入境后须集中隔离14天。自阿富汗和巴基斯坦或14天内曾前往上述国家的来土旅客,入境后将强制隔离10天。自英国、伊朗、埃及、新加坡来土旅客,须提供登机前72小时内核酸检测阴性证明。 除上述国家外的来土旅客,仅须提供来土14天前开具的疫苗接种证明,或首次检测呈阳性28天后且在来土前6个月内由官方出具的痊愈证明。无法提供上述证明的来土旅客,须提供入境前72小时内核酸检测阴性证明,或入境前48小时内抗体检测阴性证明。 土卫生部可对所有入境人员进行抽检,结果呈阳性者及其密切接触者须在自定居住地隔离14天。德尔塔变异病毒携带者须隔离满14天且核酸检测呈阴性方可结束隔离,其余人员隔离满10天时若检测结果呈阴性即可提前结束隔离。 当前全球新冠肺炎疫情仍旧严峻,如确需出境,请在出发前请密切关注各国入境新政策,按要求准备必要材料,避免入境受阻,并在旅途中和抵达后严格做好个人防护。 *风险提示 :上述相关信息及引用数据,来源于已公开的资料,我司对这些信息及数据的准确性及完整性不进行保证,且具体移民申请要求,请以递交申请时的政策为准。   外联出国欧洲总监韩韵专栏全集 如需咨询或有疑问,欢迎随时发邮件至:editorial@juwai.com,我们会尽快为您解答! 本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任

收租拿身份:低门槛全家移民宜居葡萄牙

提起葡萄牙,大家第一时间总会联想起甘冽醇香的葡萄美酒,或是美味可口的葡挞。而该国更位於欧洲大陆的西南尽头,往西岸走,就可以欣赏临近大西洋壮观的景色,以及充满地中海阳光的海滩。而拥有葡萄牙护照的话,便能以欧盟公民的身份移居欧盟成员国,若想享受如此福利,投资约300万港元即有机会入籍。 寰宇移民顾问资深顾问黄伟康表示,现时客户主要透过“黄金居留许可计划”投资移民葡萄牙,所需金额由35万欧元(约271万元人民币)起跳,故大部分顾客都属中产或以上。 自2012年,葡萄牙政府公布新移民法例,容许非欧盟国家公民在葡萄牙投资至少35万或至少50万欧元,便可取得葡萄牙居留权。两种投资移民的方案,分别是投资50万欧元房地产(不论楼龄,可包括商铺),或投资35万欧元於30年或以上楼龄的旧房产重建项目。以上两种均要求主申请人年满18岁,无犯罪纪录(但可接受刑期不多於一年的犯罪纪录)及拥有非欧盟国家居民的身份。 而此计划的一大特色为主申请人可带同配偶丶18岁以下未婚子女丶18岁以上未婚并全日制在读且经济上依赖父母的子女,以及已退休丶经济上依赖申请人的父母。换言之,一人申请便可带同三代移民,非常符合经济效益。 而且申请人几乎不用“坐移民监”,只需要在首年累积居住满7天,并且分别在第二至三年累积14天,以及在第四至五年累积14天逗留在当地,加上在5年後通过简单葡语测试,同时申请永久居民身份及入籍,便可取得护照。 当成功取得永久居民身份後,申请人便可以选择把物业售出。他称,按照过往经验,客户多选择在首都里斯本或大城市波尔图购入房地产,而一般商铺的租金回报率更高达5至6%。最新消息:【靴子落地!在里斯本、波尔图购房将不能拿葡萄牙黄金签证】 此外,他提醒,由於投资旧房产重建项目需得到当地政府认可的翻新工程牌照,故需有心理准备等待批核时间较长,甚至要2至3年才可开始放租,而租金回报约4至5%。 黄伟康亦补充,若果申请者对考取获认可的葡语测试没有信心,可以在购置物业之後开始准备,便可以有5年时间作充足的准备,而目前为止只有澳门提供相关认可的考试。 申请者获得葡萄牙护照後,就可以移居至欧盟成员国,如德国及法国等。护照持有人可选择於这些国家定居丶工作,以及享有欧盟公民的学费优惠。 港妈Like生活指数低 刚於去年12月移民当地的中国香港人Nars表示,自己早在2015年初次到葡萄牙视察环境,已经觉得当地各方面生活条件不俗,只是经济比较低迷。 她坦言,过往曾考虑移民澳洲,正想透过工作移民之际,当地突然收紧相关条例,故申请便被拒绝。其後,又因有亲戚居於英国,故曾考虑移民伦敦,但最後因脱欧及高税率等不稳定因素打消念头。与大部分人一样,她起初曾考虑透过“黄金居留许可计划”移居,但经过无数的资料搜集,她最终选择透过被动收入的方式获得签证。目前,她更开设马介休絮语的专页,从事移民中介工作。 她认为,葡萄牙生活指数较其他欧洲国家低,而且天气非常好,当地人亦非常礼貌及友善。走上街头,纵使大家不相识,也会互相问好及打招呼。唯一须注意的是当地人生活节奏较慢,若太急速反而显得不礼貌。 虽然她明言,当地华人不多,但不少英国及法国人均会选择在葡萄牙退休,是一个理想的居住地。她更鼓励有意移民者不用惧怕适应新生活,反而可以在这里尝试另一种生活方式。 不少人或会担心当地治安问题,她却表示葡萄牙一直稳居全球和平指数排名头五位,而今年更位居三甲。她续指,在她现时居住的里斯本,晚上也非常热闹,即使一个女生夜归,亦不需担心人身安全问题。谈及教育,意想不到的是,当地人非常重视阶级观念,与香港类近,亦渴望望子成龙,故强调精英制度。 当地人英语流通,到超级市场购买杂货已能以英语沟通。当地人除母语及英语外,更会学习一门外语如法语或西班牙语等。现时,她的孩子就读英式的国际学校,方便将来衔接大学,而当地最优秀的国际学校学费只需一万多港元一个月,收费相对香港的相宜。 去年楼市成交量增16% 根据欧盟委员会数据,葡萄牙2018年经济增长2.2%,预计今年将增长1.8%,2020年增长1.7%。 在经济增长以及移民政策的推动下,葡萄牙房价亦持续上涨。从Instituto Nacional de Estatistica的数据显示,2018年葡萄牙房屋交易总数量比2017年同期增长16.6%,达到178,691套。截至2019年首季,葡萄牙的认可住宅许可证数量比去年同期增长接近28%,达到5,887套,2018年全年则增长约40%。 市场预期葡萄牙今年房地产市场将保持活跃,穆迪投资者服务公司更预计至2020年,房价期间将上涨7至8%。另外,市场预计里斯本租金收益回报达5.45%。 根据居外网显示,一个位於里斯本格拉萨(Graça)的四室复式公寓,面积约142平方米,只需约¥ 462万(点击图片了解更多房源信息)。   关于居外IQI 居外IQI 是一家控股公司,拥有并运营 IQI Global和居外网。 居外IQI由亚洲房地产业两个超级品牌合并而成,旨在助力亚洲居民成为全球居民。居外IQI收录并应用跨境购房趋势数据,以促进交易达成,居外IQI还为经纪公司和开发商提供端到端及线上线下服务。居外IQI是东南亚及中东地区领先的房产经纪网络,共有6000名房产经纪人,分布在15个国家的25个分行。居外网是领先的中文海外房产线上平台,拥有91个国家和地区的300万条房源信息。欢迎点击查看居外网上在售葡萄牙房源,或致电 400-041-7515 谘询葡萄牙移民、留学或房产投资的机会。 来源:东网 责编:Zoe Chan

马来西亚护照免签国家2021

导语:很多国家的护照拥有之后,能够前往多个不同的国家,很多人为了实现这样的便捷,会选择申办它国护照。众多国家之中,选择获得马来西亚护照的群体还是比较多的,毕竟它优势居多,且交纳的费用比较少。 至今还是有很多人对马来西亚的护照不是很了解,不知道拥有它能够免签哪些国家,今天针对马来西亚护照免签的国家来详细讲解一下! 一、2021马来西亚护照免签国家 截至2021年4月,马来西亚公民可以免签证或落地签证进入179个国家和地区,根据亨利护照指数,马来西亚护照在全球排名第13位,成为东南亚地区排名第二的护照,仅次于新加坡。其能够免签的国家主要如下: 1、亚洲地区:马尔代夫(落地签)、亚美尼亚(落地签)、日本、新加坡、中国台湾、中国香港、中国澳门、韩国、泰国、菲律宾、印度尼西亚、柬埔寨、尼泊尔、蒙古。 2、美洲地区:玻利维亚(落地签)、巴西、智利、阿根廷、安提瓜和巴布达、墨西哥、多米尼克、巴哈马、多米尼加、格林纳达、牙买加、巴拿马、百慕达、英属维京群岛。 3、非洲地区:津巴布韦、埃及、南非、毛里求斯、坦桑尼亚、肯尼亚、突尼斯、塞舌尔、博茨瓦纳、突尼斯、吉布提、马拉维、阿尔及尼亚、斯威士兰。 4、大洋洲地区:新西兰、澳大利亚、斐济、瓦努阿图、汤加王国、所罗门群岛、库克群岛、帕劳共和国、密克罗尼西亚、马绍尔群岛、诺福群岛、萨摩亚、图瓦卢、西萨摩亚。 5、欧洲地区:乌克兰(电子签)、英国、法国、爱尔兰、德国、西班牙、意大利、葡萄牙、荷兰、比利时、瑞士、马耳他、瑞典、塞浦路斯、匈牙利、希腊、丹麦、挪威、芬兰、冰岛、直布罗陀、奥地利、安道尔、波兰、土耳其、保加利亚、阿尔巴尼亚。 二、马来西亚免签国家的时间 拥有马来西亚的护照,以上国家都可以全面实现自由行,虽然免签的范围比较广泛,但是有免签时间的限制。亚洲国家以及地区通常免签的时间为90天,其中菲律宾免签21天、马尔代夫落地签30天、尼泊尔免签15-60天。欧洲地区的大多数国家基本免签30天,在英国可以免签180天。美洲地区的国家基本免签90天,巴拿马免签30天。大洋洲地区的国家基本也是90天,斐济免签120天。非洲地区在埃及只能免签7天,其他国家的时间都差不多。 以上就是马来西亚护照免签的相关国家,整体来说大多数国家都能够实现免签,并且时间也比较长,维持在1-3个月。对于喜欢全球旅行的人来水说,马来西亚的护照能够帮你彻底实现。如果想申请移民马来西亚或者办理马来西亚的护照,可以把联系方式留在下方或者直接联系我们,我们会跟您进行详细的讲解,让您较快的获取大马护照以及移民的相关信息。

11月8日起,外国人接种疫苗就可入境美国,无需隔离!

当地时间10月15日,美国白宫新闻秘书长凯文.穆尼奥斯(Kevin Munoz)在社交媒体上发布重要公告,这也是自疫情爆发以来美国旅行政策方面上最大的变化。 他在推特上发布了:“政府计划从11月8日开始实施新的旅行政策,要求外国游客赴美接种疫苗。” “这一公告和日期适用于国际航空旅行和陆路旅行。这项政策以公共卫生为指导,严格而一致。” 这也就意味着对于已经 全面接种COVID-19疫苗 的外国游客,从 11月8日起 就可以前往美国了。 根据新的政策,在过去的72小时内新冠检测结果呈阴性的疫苗接种者,只要分享其接触者追踪信息,就可以登上飞往美国的航班。对于未接种疫苗的外国人来说仍被禁止入境。 而早在9月20日,美国国务院更新了F、M、学术J签证重要公告,部分赴美中国留学生可申请免除面签。 对于想申请F、M、学术J签证的人来说,以前有过旅游签或学生签证到期,只要没被拒签过,都可递交免面签的申请。   这对于留学生来说,也算个好消息了,终于能回去上学了! 此外,白宫宣布,美国将于11月解除对来自33个国家的航空旅客的旅行限制,这些国家分别是:中国、巴西 、伊朗、南非、印度、英国、爱尔兰 、奥地利 、比利时、捷克共和国、丹麦、爱沙尼亚 、法国、芬兰、德国、希腊 、匈牙利 、冰岛、意大利 、拉脱维亚 、列支敦士登 、立陶宛、卢森堡、马耳他、荷兰、挪威 、波兰、葡萄牙、斯洛伐克、斯洛文尼亚、西班牙、瑞典 、瑞士已接种疫苗的航空旅客。 针对于疫苗的规定,10月8日来自美国疾病控制与预防中心的一名发言人对媒体表示,“六种经FDA批准/批准或世卫组织列为紧急使用的疫苗将符合前往美国的标准。” 这六种新冠疫苗分别为: 辉瑞 Pfizer 阿斯康利 AZ 强生 Johnson & Johnson 莫德纳 Moderna 中国国药和北京科兴 新规定不要求接种外国游客或美国人入境后进行隔离。 值得注意的是,在航班上仍然必须佩戴口罩,乘客需要提供他们的电话号码和电子邮件,以便追踪联系。 总而言之,这是自疫情爆发以来美国针对于旅行政策方面上最大的变化,居外网会持续紧贴美国入境政策的最新动向。需要咨询美国购房、移民和留学的更多资讯,赶紧与我们联系吧!

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