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葡萄牙留学需要什么条件?

近几年,中国与葡萄牙双边贸易额增长迅速,大批国内敏锐人才奔赴葡萄牙进行游学。葡萄牙拥有悠久的欧洲教育传统、独特的艺术文化以及低廉的留学费用,一直成为众多学生的首选留学目的地,一些家庭更是举家移民葡萄牙。说到去葡萄牙留学,很多学生应该都想知道去葡萄牙留学需要哪些材料和条件吧。 高中申请本科的资格 1、申请者必须持有: 中国教育部承认的高中颁发的高中毕业证。应届毕业生的毕业证应在学校发证后及时做好公证和双认证。 高中三年的成绩单。成绩单必须做公证和双认证。 申请者年龄不得低于17周岁。 2、语言要求: 葡语语言:B2葡萄牙语等级证书拥有者可以直接参加葡萄牙大学的本科入学考试,考试合格者直接上大一。 本科申请硕士的资格 1、申请者必须持有: 中国教育部颁发的本科学位证,毕业证,做好公证和双认证。 大学四年的成绩单,做好公证和双认证。 2、语言要求: 葡语语言:B2葡萄牙语等级证书拥有者可以直接上硕士。 国际转校生的资格 1、申请者必须持有: 教育部颁发的专科学校毕业证 2、语言要求: 葡语语言:B2葡萄牙语等级证书 办理签证部分 拿到葡萄牙大学的通知书后,按照签证程序办理材料,面签等。  

葡萄牙买房移民政策优势解析

新兴的一些欧洲移民政策却改变了传统大国的局限性,欧洲“买房移民”政策不仅申请要求低、审核速度快,拿到居留即可享欧盟福利且房屋包租包售的高回报率让投资人感到真正的物有所值。推出买房移民政策的国家包括葡萄牙、西班牙、希腊、塞浦路斯,然而细细从移民政策和投资性回报两个角度来分析,葡萄牙买房移民无疑是性价比最高的一个项目。下面移民专家就来与大家分享一下。 首先,从政策来看,葡萄牙买房移民只要求投资人购买50万欧元以上的房产,房产数量不限,房产类型不限。移民专家认为相较于其他买房移民政策,葡萄牙买房移民列入葡萄牙移民法,审批速度相当快,买房即获居留,无移民监等这些显著的优势可帮助投资人一步到位尊享欧洲福利,畅游申根国。据报道,截止到今天葡萄牙政府已经颁发了542张黄金居留卡,其中的投资额超过了3.36亿欧元!葡萄牙买房移民项目受欢迎程度可想而知。 那么从投资角度来说,买房移民葡萄牙具有哪些优势呢?投资人在葡萄牙所购得的房产是永久产权,可用来自住或者出租,并且5年后可自由出售,不影响永居身份,即身份和房产不绑定。在欧洲大部分国家房产市场难以走出低谷之际,葡萄牙房产价格逆势增长,保持了良好的市场走势。根据购房移民政策的平稳实施判断,其房价势必会一路上涨。无论是租金收益还是房屋的增值,都将给投资人带来直接的高回报。这是投资人亲睐葡萄牙买房移民项目的重要原因。 移民专家提醒广大投资人,随着葡萄牙投资客的不断增多,葡萄牙的优质房源剩下的也将越来越少。“另外一方面,随着越来越多的黄金居留卡的签发,葡萄牙当局也在考虑调高相应的政府收费,希望有兴趣的客人尽早下决心,规避涨价潮。”移民项目经理表示。也有不少投资人在葡萄牙当地考察后,会购置多套房产。好房不等人,有兴趣的投资人还需趁早出手。  

葡萄牙买房是否永久产权?

在海外热门投资区域,葡萄牙买房移民无疑是最受中国年轻投资者欢迎的投资项目。超高性价比,买房安家加上5年后即使卖掉房子仍然拥有移民身份以及附带多种福利,简直让中国投资者爱不释手。今天,我们就一起看看葡萄牙房产的产权问题以及比起国内房产的其它优势。 1、70年产权 VS 永久产权 国内房产仅有70年的产权使用期。而葡萄牙是永久产权,不受国家政策影响,房产质量好,投资者买下房产后可以子子孙孙代代相传,成为一笔真正意义上的"不动产"。 在葡萄牙买房,公寓与别墅的产权是有区分的。如果在葡萄牙购置别墅,那别墅和所在土地均属于购房者,购房者享有世代传承及改建的权利。如果购房者有意愿、并征得附近邻居同意,即可重新建设自己的住宅。 与购置别墅不同,购置公寓的业主并不拥有全部建筑物。根据葡萄牙相关法律,部分公寓的部分建筑、走廊等都属于公共部分,不能擅自更改外观和用途。如果执意更改,需通过分层公寓的拥有者或其代表投票决定。 2、政策限购 VS 政策鼓励购买 当前国内实行限制购房的紧缩政策,银行放出的买房贷款利率极高,此举不但抑制了刚需买房者的买房需求,更使得楼市整体利益链受损,开发商、投资商、投资客炒房均同时出于萎缩状态。 为刺激经济发展,葡萄牙现在强力推出的黄金居留政策,投资50万欧元即可购置房产(套数、类型不限),即使5年后房产即使卖出仍可拥有身份。葡萄牙不仅允许三代移民,还降低居住天数为每年7天,几乎无移民监,可以享受葡萄牙教育医疗费等福利,且房产税率极低。 3、有限投资回报 VS 超高升值空间 中国房地产市场高速增长的黄金炒楼时期已经过去,当前的市场低迷期,投资有回报有限。虽然在大城市的房价和房租出租率虽然居高不下,但房地产投资利润空间已经极其有限。 而葡萄牙作为欧洲旅游度假胜地,其年接待量为总人口数两倍,大量的人口进出流动使得葡国房产不愁租不出去,年出租回报率高。当前其房价处于低位,随着其经济复苏的带来的连动效应,其临近大西洋黄金海岸的中高端房产投资升值空间极大。 4、房产精装 VS 毛坯房 国内房产多为毛坯房,即使是一些所谓的精装修房,最终效果与当初样板房也有一定差距,加之装修行业的"有口皆碑",房屋着实不让人放心。而葡萄牙100%精装房,房屋效果与宣传的图片一致,交房即可入住。 5、房屋使用面积 在国内,房产占地面积和使用面积往往差距较大,买房是按照大头占地面积多少而进行付钱。在葡萄牙买房,只需付室内使用面积的钱,阳台和车库的面积无需额外付钱,都是赠送的。同等价格在中国买的房子要比国内大很多。 6、买房价格真实透明 葡萄牙买房明码标价,通过海外律师公证,直接找房地产开发商签订购房合。葡萄牙买房需要交纳税费明细,合同上清楚写明,不像国内会出现房产商临时变价或者中介额外模糊收取费用的情况。 7、买房附带福利,满足中国人多种投资需求 投资者获得移民身份后,其子女可报读欧洲名校,享受本地生低廉的学费待遇。在葡萄牙本地获得的学历可获得绝大多数世界名校的认可,可大大节约学生就读的时间及各种花费,享受世界最先进的教育资源和条件。  

葡萄牙知名大学列表

葡萄牙的高等院校分为公立院校和私立院校。无论公立或私立院校,所设立的课程都得到教育部的承认,所授予的学位等同,所颁发的学位有学士、硕士和博士学位。但是相对私立院校,公立院校在教育质量保障和学费标准方面具有较大的优势。 从2006年起,葡萄牙开始进入博洛尼亚进程,实现了欧洲高等教育一体化、统一的学分制以及学士、硕士和博士三段式的高等教育体制。本科阶段一般为3年,完成3年的本科学习后继续学习2年可获得硕士学位,完成硕士学位后继续再学习3年可获得博士学位,即3+2+3的模式。法律专业的本科学制为4年。工程类、医学类专业不设学士学位,分别是5年制和6年制的硕士学位。 葡萄牙的高等教育体系为二元系统,即大学教育和理工教育,每个系统都有具体的学科理念以及不同的办学目的。大学教育可颁发学士、硕士、博士学位,理工教育只颁发学士和硕士学位。 葡萄牙知名高校列表: 科英布拉大学 里斯本大学 布拉干萨理工大学 亚速尔群岛大学 波尔图大学 米尼奥大学 阿威罗大学 埃武拉大学 里斯本技术大学 葡萄牙天主教大学  

葡萄牙购房移民流程图解

葡萄牙购房移民流程图解:十步轻松获居留  

葡萄牙的经济前景如何?

欧盟委员会数据显示,2019年,葡萄牙经济相比前一年温和增长了2%(2014年至2018年的年增长率分别为0.8%、1.8%、2%、3.5%和2.4%)。 该国经济在经历了多年惨淡发展后,持续增长了6年。根据国际货币基金组织(IMF)的数据,葡萄牙经济在2013年、2012年和2011年分别萎缩了0.9%、4.1%和1.7%。2010年,该国经济增长了1.7%,但2009年国内生产总值下降了3.1%,而2004年至2008年间的年均增长率仅为1.4%。 GDP增速和通胀 ——实际GDP增速;——通胀 数据来源:国际货币基金组织,《全球房产指南》 根据欧盟委员会发布的估算数据,未来两年,葡萄牙经济预计将以每年1.7%的速度增长。 经过3年的财政紧缩,葡萄牙在2014年5月成为第二个退出救助计划的欧元区国家。葡萄牙曾在2011年寻求780亿欧元的救助计划,起因是葡萄牙政府无力偿还债务。 2019年,葡萄牙仍面临巨大的公共债务负担,该债务总量约占国内生产总值的119.5%,尽管这比2014年的130.6%有所改善。公共债务占比预计将在2020年降至国内生产总值的117.1%,在2021年降至国内生产总值的113.7%。 失业率(%) 数据来源:国际货币基金组织,《全球房产指南》 2019年,该国财政赤字占国内生产总值的0.1%,较2018年(0.4%)、2017年(3%)、2016年(1.9%)、2015年(4.4%)和2014年(7.2%)大幅下降。在2020年的预算中,政府预计其盈余将达到国内生产总值的0.2%,这是该国自45年前开始实施民主政治以来的首次盈余。 根据INE的数据,该国2019年12月的通胀率为0.4%,低于2018年12月的0.7%和两年前同期的1.5%。根据欧盟委员会的估算数据,今年该国的通胀率预计将升至1.1%,到2021年将升至1.4%。 在2019年第三季度,该国的失业率为6.1%,低于去年同期的6.7%,达到17年来的最低水平。从2010年到2018年,葡萄牙的平均失业率为12%左右。预计今年有望进一步降至5.9%,到2021年降至5.6%。   来源:葡萄牙国家统计局,《全球房产指南》 责编:Zoe Chan  

葡萄牙留学申请详细说明

葡萄牙留学优势 葡萄牙的大学大部分为公立大学。另外,还有15所私立大学,他们的课程也都是教育部认可的,所颁授的学位与公立大学的等同。在葡萄牙就接受高等教育,无论是私立学校还是公立学校,所获得学历可以在欧盟范围内通用,得到全球大多数国家的认可。 留学整体三大派系:日本系,欧州英语系,法德西意葡小语种系 德国学校难进难出,法国工作移民比较难,西班牙知名大学少。 葡萄牙有较好的大学:波尔图大学,米尼奥大学,里斯本大学。 公立大学知名度广,回国可认证,留学费用不高。 葡萄牙语跟西班牙语意大利语很接近,学西班牙语不用去学初级中级,直接学高级。 考虑通过黄金居留政策,在葡萄牙买房,拿绿卡,今后出入欧洲方便,并能惠及全家3代人。 葡萄牙学制 本科3年,硕士2年。 留学条件 申请者年龄不得低于17周岁 教育部承认高中毕业证 里斯本大学,高考成绩60% 米尼奥大学,中专职校可以读本科,但是申请难度比日本难些。 语言水平欧标B2 米尼奥B1也可以,只能申请普通大学,B2能申请到更好的大学。 入学考试,根据语言水平成绩测试分班。 申请流程 申请时间 一年三次申请,比例是第一批10个名额,第二批1个,第三批1个,最好是第一次申请。 欧标B2考试 B2相当于雅思6.5分,本科毕业未必能考到B2,B1和B2相差之多。 里斯本欧标B2考点:北京,珠海,每年5月、7月、10月。 到葡萄牙后每月都可以考。  

怎样办理葡萄牙入境签证?

中国内地居民持普通以及公务、公务普通护照到葡萄牙需提前办好签证,在葡萄牙转机,如下一站目的地(或转机地)为非申根国家且持联程机票(不出国际中转区),则无需办理签证;如下一站目的地(或转机地)为申根国家,则无论是否出机场,均需事先办妥申根签证。葡萄牙已在华设立4个使领馆,即驻华大使馆(北京)、驻上海总领馆、驻广州总领馆和驻澳门及香港总领馆。领事机构受理其领区内的签证申请,现葡萄牙已在北京、上海、广州、沈阳、武汉、成都、南京、杭州和福州9个城市开设签证申请中心。持香港特别行政区护照、澳门特别行政区护照者可免签进入葡萄牙,并可一次连续停留最长90天或每半年多次停留累计最长90天。 葡萄牙为申根协议国家。中国公民如只赴葡萄牙,可到葡驻华使领馆申请申根签证。如同时前往多个申根协议国家,应向停留时间最长的国家申请;停留时间相同时,向前往的第一个国家申请。申请哪个国家的签证,就使用哪个国家的签证申请表。申根协议规定签证持有者最长停留90天。原则上申根签证不得办理延期。超过90天的长期签证由各国颁发本国的国别签证。 葡萄牙签证种类主要有短期签证(国别/停留天数不超过90天)和长期签证(居留/停留天数超过90天,如以工作、留学、实习、科研、家庭团聚、体育培训等为目的)两种,如申请短期签证,请前往签证申请中心办理;如申请长期签证,请前往葡驻华使领馆办理,葡驻华使领馆在收到相关签证申请后,交葡移民局和外交部审批,因此申请时间较长。 短期签证主要签发对象有以下几类:旅游、商务访问或短期职业培训、探亲访友、参加文化或体育活动、ADS团体旅游、网络峰会、葡萄牙黄金居留卡项目(ARI)的申根签证申请,有效期一般为3个月。所需材料包括: (一)签证申请表、一张彩色近照; (二)护照,有效期自申请日开始不得少于6个月; (三)由申请人所属公司/组织/教育机构出具的单位证明,退休人员需提交有效退休证明,18岁以下未成年人需提交学生证和学校出具的证明信原件; (四)葡萄牙公民或居民的邀请函(邀请信一个月内签发有效)和邀请人有效护照/身份证复印件; (五)如葡方邀请人无法承担全部经济责任,申请人须提供足够的偿付能力证明,如:机票和酒店预订证明;近3至6个月的银行对账单;户口原件和所有资料页的复印件(无需翻译成英文或葡萄牙文);提供在申根国逗留期间的有效医疗保险,包含所有可能的医疗开支和返程费用,保额不低于30,000欧元;对于来自第三国的申请人,须提供中国的居住证明,并译成英文或葡文。 (六)未成年人单独旅行或者随单方家长旅行:经中国外交部认证的、由双方家长或法定监护人(当未成年人单独旅行时)或者由不同行的另一家长或者监护人(当未成年人随单方家长或监护人旅行时)出具的出行同意书公证书;在中国境外办理时由境外相关政府机构办理该公证;另需出具经中国外交部认证的家庭关系或监护人关系公证书。 (七)黄金居留卡项目签证申请(请见“居外百科|葡萄牙黄金签证申请办理”栏目) 以上所有材料须为原件,中文材料除非有特别说明,否则须另译成英文或葡萄牙文。所有材料一旦全部备齐,即可向签证申请中心递交签证申请(自2017年6月起,在上海、南京、杭州葡萄牙签证申请中心递交的个人签证申请必须提前在线预约)。首次申请申根签证的申请人必须亲自前往提交申请并进行生物特征采集。此后再次提交签证申请则无须由申请人本人提交,但中介/代理须提交身份证明和申请人授权书。 长期签证主要包括学习、劳工、家庭团聚等。有效期一般为4个月。长期签证持有人在尚未获得葡居留卡之前,不能进入其它欧洲国家境内。 有关签证申请的信息详见:http://portugueseembassybeijing.com/page/ 。入境葡萄牙须持有效的护照和签证或葡居留卡,否则将被原机遣返。  

葡萄牙房市概况

因为葡萄牙的经济危机和欧盟其他国家经济的不确定性,葡萄牙的房产市场遭受了严重的打击。 尽管如此,经济评论人士对葡萄牙的前景已经持有更加乐观的态度,并已经有初步的声明暗示最糟糕的时期已经过去。 尽管信心有所回升,但是英国皇家特许测量师学会(RICS)发布的一份关于葡萄牙的报告对其前景仍持谨慎态度。学会表示:“房价仍在下跌,但是下跌的速度是调查有史以来最慢的。” 虽然全国的房价下跌都在放缓,但是人们普遍认为葡萄牙的房地产总体上被低估了。里斯本的房产市场已经有了显著的复苏。自2013年3月以来,里斯本房产市场几乎成为寻求葡萄牙黄金签证的国际投资者需求的唯一受益方。 在里斯本,尽管以欧洲的标准衡量,拜沙(Baixa)和世博(Expo)等地区的房产价格仍然物有所值,但是价格已经大幅回升。快速的同比增长将需求扩散到了里斯本都市圈附近的地区,尤其是卡斯卡伊斯(Cascais)和伊斯托里尔( Estoril),最近则扩散到了北部城市,特别是波尔图,以及南部的阿尔加维海岸,吸引了法国、俄罗斯和中国等新的投资者。 另一方面,英国皇家特许测量师学会的《葡萄牙房产市场调查报告(PHMS)》的最新数据显示,市场信心仍保持在高水平,新买家的咨询量和交易量都在增加。 特许测量师的最新报告称:PHMS的报告结果显示,销售活动继续升温,而价格似乎也更接近于稳定。在此背景下,人们对房产市场的信心继续增强。 “与此同时,现在的销售预期与调查历史上的任何时期相比(调查于2010年推出),都更为乐观。因此,全国信心指数上升了10个百分点,目前为+23,这是有记录以来的最高水平。” RICS的高级经济学家乔什·米勒(Josh Miller)表示:“调查报告证实,房产价格正变得更加稳定,经济活动指标的回升应该会提供进一步的支持。” 随着买家重返市场,房产经纪重拾信心的迹象已十分明显。在SIL里斯本房产交易会上,参展商和国际游客的数量有所增加。 这种对国际市场的关注尤其有意义。2014年葡萄牙售出的房屋中,有五分之一都是被国际投资者买走的。葡萄牙房地产中介公司协会(APEMIP)表示,英国人仍在市场上占据主导地位,但是中国和法国已经迎头追赶,逐渐成为葡萄牙的主要买家。 传统上,葡萄牙的外国买家,特别是阿尔加维的外国买家,一直是来自北欧,英国、法国与德国,是他们买下了各种规模不一、价格也不一的房产。但是黄金签证计划等新的激励方案打开了新的市场,尤其是中国市场。 中国正在崛起的中产阶级现在正积极地将目光投向海外,增加自己的房产投资组合。而发放允许持有者进入申根区的签证的额外激励措施,使得葡萄牙成为投资者的首选目的地。 与葡萄牙黄金签证相关的外国投资比例,已经是去年的两倍多。也就是意味着葡萄牙通过该计划,已经获得超过10亿欧元的总投资。中国居民仍然是该项目的中流砥柱。该项目要求,无犯罪记录的非欧盟申请人需在房产上投资至少50万欧元,才可获得居留权。到目前为止,总投资额中近9.065亿欧元是来自房产市场。 百分之八十的黄金签证都发给了中国申请人,参加该计划的其他国籍申请人则包括来自巴西、俄罗斯、南非、安哥拉和莫桑比克的公民。“除了在促进经济活动,特别是在房产部门和民用建筑方面方面发挥了重要作用外,这项特别制度(……)还带来了财政收入的增加,以及维持了人们的工作,还催生了新的工作机会。”由副总理保罗·波尔塔斯(Paulo Portas)、外交部长鲁伊·马谢特(Rui Machete)和内政部长米格尔·马塞多(Miguel Macedo)办公室发表的政府声明如此表示。 由于黄金签证计划的条件,即购置的房产价格必须达到50万欧元,中国买家已经对高端市场形成了影响。 对于欧洲买家来说,也有一些颇具吸引力的条件,即非居住居住(NHR)计划。NHR计划几乎是肯定对欧盟买家产生了影响,促使他们选择葡萄牙而不是其他地方。阿尔加维的气候和国际化的生活方式会使其成为最受欢迎的地区。  

葡萄牙、西班牙全球安全系数名列前茅

在巴黎发生的枪击爆炸案牵动着世界各地人民的心,这也让不少人开始担心欧洲其他国家的安全如何? 点击查看葡萄牙更多精品房源 根据“全球和平指数”(The Global Peace Index)报告,欧洲在近八年来都在区域排名中独占鳌头。多个欧洲国家在榜单上名列前茅,包括冰岛、丹麦、奥地利、瑞士、葡萄牙和西班牙。近几年中,这 些国家持续表现优异。其中,两极分化的趋势也越来越明显,欧洲、北美、加勒比等地的和平指数在不断提高,其他地区则或多或少都有下降。 从经济影响来看,为了维持和平稳定的局面全球去年共花费了14.3万亿美元,占到了全球GDP的13.4%。作为欧洲国家,葡萄牙与西班牙依然凭借其优质的移民投资项目及安全的生活环境备受移民人士青睐。葡萄牙黄金居留签证含金量吸引,申请暴增。 葡萄牙黄金居留签证官方数据(数据截止至2015年10月31日) 葡萄牙移民局(SEF)官网早前公布了自2012年10月8日至2015年10月31日“黄金居留签证”的最新数据:移民局累计批准了2621 个投资者黄金居留签证申请,投资总额超过15.88亿欧元,其中房产投资约为14.3亿欧元,通过买房移民的申请人为2480个,约占95%。中国投资人 依然是葡萄牙房产投资的主力军,总投资人中2087人为中国投资者,占总人数80%。 通过与8、9月份的数据进行对比,10月份的增长超过两倍,签发处理的速度也有显著提高。今年10月份的119份葡萄牙“黄金居留”一共吸收了 4160多万欧元的投资额,其中112份“黄金居留”是通过投资购置不动产,有7份是通过向葡萄牙银行账户转账100万欧元。景鸿集团专家分析,葡萄牙房 产具有永久产权、可出租、取得永居身份后可自由出售等投资优势。而且7月新政推波助澜,满足了大部分申请人家庭“子女教育背景自由”“审批要快”的两大需 求,“黄金居留签证”将会更受欢迎。 西班牙购房率暴增, 中国人也爱这座潜力城市 西班牙经济不断向好,其中外资起到了巨大的重用。据官方统计,中国人在西班牙投资买房率已经在一年之间增长了将近39.2%,而成交的平均价格也从之前的72.8万欧元增长到了92万欧元,增幅达26%。   关注居外网官方微信:居外资讯(juwai-com),每日阅读精选海外文章。 (据中国教育在线)