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移民丶投资皆宜——里斯本房地产热潮引爆 | 葡萄牙

如果您觉得伦敦房价太贵,但又希望能在充满历史气息丶气候温和丶且环境安全的欧洲城市买一套房产,那座城市就非葡萄牙首都里斯本莫属了。 里斯本的平均房价不仅不足伦敦一半,而且是公认的世界最安全的地区之一。当地不仅古色古香,洋溢着南欧风情,同时生活又不失便利与活力。在众所周知的金融危机中,葡萄牙的经济受挫,但是近几年已明显复苏。 在政府策划及努力之下,房市慢慢回暖,房价也自2010年显着回升,但由於开发程度远不及西欧饱和,故现时价格依然有吸引力,长线更获看好。平均租金回报亦可望达到6%。不过,最为吸引众多华人的还不是这些,而是可与地产挂钩的黄金投资移民计画。 点击查看里斯本房源 黄金投资移民 性价比高 在葡萄牙购入50万欧元房产的买家可申请黄金居留卡。持卡人及副申请人可在该国生活丶学习和工作,平均每年只需在葡萄牙居住满7天,5年之後即可申请成为永久居民。此後还可以根据规定,按部就班申请加入葡萄牙国籍。葡萄牙是欧盟成员国,葡萄牙公民在欧盟其他国家工作丶学习和生活,享有巨大便利,故其护照似乎较脱欧後的英国“性价比”高。 经济步入 成长阶段 葡萄牙虽然在早些年前发生的经济危机中受到重创,但目前其经济已经逐渐回暖。在2015年第一季度,GDP成长已超越德国和欧洲平均水准。标准普尔丶经合组织等国际机构也纷纷对葡萄牙的经济展望调高了期望值。 安全度高 生活品质佳 2017年,悉尼经济与和平研究所(IEP)根据多项指标对全球144个国家的安全系数进行了排名,葡萄牙高居第三犯罪率低,是非常适合居住的城市。据SAPO新闻报导,葡萄牙国家医疗系统也相对完善,其医疗卫生系统排名超过英国与西班牙,目前被世界卫生组织排在第14位。 气候宜人 葡萄酒天堂 葡萄牙的葡萄酒享有盛名,而且价格低廉。适宜的气候条件使当地出产200多种葡萄。海洋暖流为里斯本和整个葡萄牙带来丰富的水产资源,美味的海鲜驰名世界。 葡萄牙自然不乏米其林星级餐厅丶众多的酒吧和咖啡厅。这里还有诸多水上乐园,是水上运动的天堂。 地产稳步提升 6%租金回报 根据位於里斯本的独立房屋价格统计机构Confidencial Imobiliário的数据,在2012~2016年期间,房产价格上升了35%,并且持续吸引着来自全球各地的投资者。预计在未来5年,房市价格会以每年至少5%的增速持续成长。 点击查看里斯本房源 知名地产仲介仲量联行(JLL)的资料显示,里斯本的房价是伦敦的一半。第一太平戴维斯的统计资料指出,买家能以伦敦顶级地产1/5的价格在里斯本购入同类豪宅。黄金签证允许申请人出租房产,里斯本租金回报率有5~6%,提供地产投资与取得海外身分的双重组合。   责任编辑:Zoe Chan 来源:互联网资讯综合整理

葡萄牙“黄金签证”受中国买家热捧 里斯本豪宅价格看涨

有分析指出,葡萄牙首都里斯本近些年房价的上升与该国成功实行“黄金签证”计划有直接联系,而来自中国的投资者是该计划的主要参加者。 据澳大利亚媒体《澳大利亚人报》2019年5月26日报道,根据全球房地产顾问公司莱坊(Knight Frank)最新公布的一份调查报告显示,在外国买家的推动下,葡萄牙首都里斯本的豪宅价格自从2012年该国政府推出旨在吸引国外投资的“黄金签证”计划后便一路走高,其中2018年其每方米均价同比上涨了近7%。 居外网上有5600多套在售葡萄牙房源,欢迎点击查看 报道称,从葡萄牙政府公布的数据来看,该国开展的“黄金签证”计划近些年开展得相对顺利,截至今年3月,该国政府已累计向海外投资者共发放近7,300本签证,该签证为这些投资者提供了居住权以及高额收税优惠保障,而申请者中绝大多数人是通过购置价格50万欧元及以上房产的方式获得该签证的。 莱坊方面则表示,里斯本近些年多个地区的房价因外国财富的大量涌入和该国国内对优质住宅的旺盛需求而上涨,以该市自由大道周边老城区的社区为例,其每平方米价格已经达到1.08万欧元,而一些充满时尚气息或是位于繁华市区的社区,其每平方米均价也能达到1万欧元左右。 另一方面,中国公民则是该国政府“黄金签证”计划中的最大投资群体,在取得该签证的全部申请者中的占比超过50%,对此莱坊方面则表示,稳健的经济基本面、可负担的住宅价格以及低廉的生活成本等因素,使里斯本成为国际投资者、开放商以及游客的首选目的地。 此外,国际会计事务所普华永道(PwC)则将里斯本评为2019年欧洲最佳投资地。 据了解,欧洲地区如希腊、葡萄牙、西班牙等小国都曾经历过2008年全球经济危机重创,为了加速其国内经济复苏,这些国家便随后相继颁布“黄金签证”计划以吸引外资。对此欧盟与美国均表示过担忧,前者担心这种“花钱买签证”的行为会威胁欧洲地区整体安全,后者则担心外国投资会增强外国在该地区的地缘政治影响力。   关于居外IQI 居外IQI 是一家控股公司,拥有并运营 IQI Global和居外网。 居外IQI由亚洲房地产业两个超级品牌合并而成,旨在助力亚洲居民成为全球居民。居外IQI收录并应用跨境购房趋势数据,以促进交易达成,居外IQI还为经纪公司和开发商提供端到端及线上线下服务。居外IQI是东南亚及中东地区领先的房产经纪网络,共有6000名房产经纪人,分布在15个国家的25个分行。居外网是领先的中文海外房产线上平台,拥有91个国家和地区的300万条房源信息。欢迎点击查看居外网上在售葡萄牙房源,或致电 400-041-7515 谘询投资移民葡萄牙的机会。   来源:多维新闻网 责编:Zoe Chan

葡萄牙房价最新数据:里斯本房价最高 波尔图涨幅最大

据《Notícias ao Minuto》报道,2019年7月25日,葡萄牙国家统计局公布了全国房价最新数据,其中首都里斯本仍然是房价最高的城市,但是波尔图和阿马多拉的涨幅更为显著。 数据显示,葡萄牙的房地产市场正在蓬勃发展:去年第一季度,葡萄牙房产的中位数价格上涨至每平方米1011欧元,与去年同期相比增长了6.4%。首都里斯本的中位数价格达到3111欧元,同期相比增长了20.5%;而大里斯本区的阿马多拉市涨幅为22.7%,波尔图的涨幅为22%。 根据报告,里斯本有三个教区的平均价格超过4000欧元,分别是Santo António(4,742欧元/平方米),Santa Maria Maior(4,451欧元/平方米),Misericórdia(4,288欧元/平方米),其次是Avenidas Novas(3,741欧元/平方米)和Campo de Ourique(3,583元/平方米)。 价格最便宜的教区分别是Santa Clara(2,058欧元/平方米),Beato(2,238欧元/平方米),Olivais(2,263欧元/平方米),Benfica(2,539欧元/平方米)和Lumiar(2,591欧元/平方米)。 Marvila目前是里斯本地区房屋价值较低的教区,平均2,786欧元/平方米,但涨幅十分惊人,达到87.9%。其次是Ajuda地区,涨幅达36.6%,均价为3,085欧元/平方米。接着是Beato区(+31.6%至2,238欧元/平方米),Alcântara(29,9%至2,951欧元/平方米),Olivais(29.3%至2,263欧元/平方米),Penha de França(27.1%至2,708欧元/平方米)和Campolide(27%至3,136欧元/平方米)。 在里斯本24个教区中,只有万国公园呈下跌趋势(-1.2%至3311欧元/平方米),剩下的23个教区价格都呈现两位数的增长。   关于居外IQI 居外IQI 是一家控股公司,拥有并运营 IQI Global和居外网。 居外IQI由亚洲房地产业两个超级品牌合并而成,旨在助力亚洲居民成为全球居民。居外IQI收录并应用跨境购房趋势数据,以促进交易达成,居外IQI还为经纪公司和开发商提供端到端及线上线下服务。居外IQI是东南亚及中东地区领先的房产经纪网络,共有6000名房产经纪人,分布在15个国家的25个分行。居外网是领先的中文海外房产线上平台,拥有91个国家和地区的300万条房源信息。欢迎点击查看居外网上在售葡萄牙房源,或致电 400-041-7515 谘询投资移民葡萄牙的机会。   来源:葡华报 责编:Zoe Chan

靴子落地!在里斯本、波尔图购房将不能拿葡萄牙黄金签证

2月5日(本周三),葡萄牙共和国议会在《2020年国家预算》的专项讨论中,正式批准通过购房获取黄金签证的限制政策。 未来,外国投资者只有在亚速尔群岛、马德拉群岛以及内陆地区购房方可获取黄金签证,在里斯本、波尔图购房将不构成投资移民条件。 葡萄牙社会党指出,此举目的是为了减轻里斯本和波尔图等地区房地产市场的压力,同时促进在人口低密度地区的投资、创造就业机会等。 葡萄牙黄金居留计划自2012年颁布,历经8年备受瞩目,共颁发了8000多份黄金居留卡(在签证总数中,有94%是通过购买房地产获得的),随着本次法案的通过门槛陡然抬高。 那么,该黄金签证限制政策将会产生什么影响?中国的投资人和意向客户应该做好哪些准备? 针对此重大政策变化及其影响,外联专家进行了如下解读: 1、法案虽则通过,但正式落地的时间并不确定,细则出台可能在3月份; 2、虽然议会通过了提案,但里斯本和波尔图市政府在1年内可以决定是否修改50万欧元的投资移民法案; 3、受限制的区域并非是整个里斯本大区和波尔图大区,影响范围需确认,细则出台后,市区内肯定会受影响; 4、35万欧元城市改造计划或不受影响; 5、该法案不影响已经取得黄金居留人士续卡和其家庭成员续卡,已经获批的投资者也不受影响。 郑重提醒:这次变化突如其来,目前正在进行的案子尽管未受影响,但一定要尽快完成房款支付,完成房产过户,递交移民申请,不要等到真正变化的时候才追悔莫及,不要犹豫,不要心存侥幸,移民真的要趁早。 抓紧最后的机遇,获取一张欧洲通行证,不管是孩子教育还是家庭财富传承,为未来多一个选择!葡萄牙购房移民项目,仅需35万欧元,全家三代拿欧洲绿卡。 葡萄牙移民无与伦比的优势 ▷无年龄要求,无学历要求,无管理经验要求; ▷无资金来源要求,房产为永久产权,世代传承; ▷全家3代移民,快速入籍,每年仅需在葡萄牙旅居7天,5年后可申请入籍,届时房产也可以出售; ▷可工作经商,非全球征税国; ▷拥有葡萄牙身份证,可以自由在欧洲26个申根成员国生活;护照免签证进入全世界近180多个国家(包括美国、加拿大、澳大利亚等国家)。 投资身份双重规划,省又快、安全还便捷,助投资人及其全家三代将葡萄牙黄金居留签证收入囊中!   关于居外IQI 居外IQI 是一家控股公司,拥有并运营 IQI Global和居外网。 居外IQI由亚洲房地产业两个超级品牌合并而成,旨在助力亚洲居民成为全球居民。居外IQI收录并应用跨境购房趋势数据,以促进交易达成,居外IQI还为经纪公司和开发商提供端到端及线上线下服务。居外IQI是东南亚及中东地区领先的房产经纪网络,共有6000名房产经纪人,分布在15个国家的25个分行。居外网是领先的中文海外房产线上平台,拥有91个国家和地区的300万条房源信息。欢迎点击查看居外网上在售葡萄牙房源,或致电 400-041-7515 谘询葡萄牙移民、留学或房产投资的机会。 来源:外联出国 责编:Zoe Chan

华人在葡萄牙的生活常识:交通出行篇

空中交通 TAP航空公司是葡萄牙最大的航空公司,2019年8月30日北京首都航空公司将开通“北京——西安——里斯本”直航线路并与TAP公司实现代码共享,每周三、五、日出发。 葡萄牙境内各主要城市间空中交通十分便利。从里斯本出发,可搭乘飞机至波尔图、法鲁等主要城市。此外,里斯本至马德拉、亚速尔等葡属群岛的航程均约2个小时。葡主要国际机场有里斯本机场、波尔图机场和法鲁机场。葡城市较小,机场均离市区不远,一般可搭乘出租车或公交车往返。 常用联系方式 TAP航空公司电话:00351-707205700,网址:www.flytap.com。 里斯本机场咨询电话:00351-218413700。 波尔图机场咨询电话:00351-291520700。 陆路交通 一、公路、铁路情况 葡萄牙公路、铁路系统较发达,交通便利。铁路网以里斯本为中心,可直达葡北部和南部主要城市,境内铁路与邻国西班牙铁路相连,旅客乘坐火车可直达马德里。铁路偶发罢工情况,建议搭乘前先浏览网站了解相关信息。 二、租车及自驾情况 葡萄牙高速公路和主要道路路面状况颇佳,但其他道路较狭窄弯曲,坡度较大,驾驶时要特别小心。车辆与中国一样,靠右行车。中国驾照不能在当地使用,如持有欧盟驾照可租车或自驾。 三、常用联系方式 火车班次时间咨询电话:00351-808208208。 网址:https://www.cp.pt/passageiros/pt。 里斯本机场租车公司:00351-218401163。 里斯本城市租车公司:00351-213535115。 四、特别提醒 葡萄牙人开车速度较快,容易引发交通事故。开车时驾驶座和副驾驶座必须系安全带。首都里斯本地势起伏不平,道路狭窄,坡度较大,驾车旅行需注意安全。 水路交通 一、船舶交通情况 里斯本和波尔图均为欧洲主要港口城市,远洋及内河货运较为发达,但除旅游线路和国际邮轮外,几乎没有客运航线。 二、常用联系方式   葡萄牙港口管理局网:http://www.dgaiec.min-financas.pt。 邮箱:dgaiec@dgaiec.min-financas.pt。 市内交通 一、市内交通(公交、地铁、出租车)情况 葡萄牙各大城市市内交通较为便利,均有公交车、地铁、有轨电车、出租车,但公交车间隔时间较长。里斯本有4条地铁线路,以颜色区分。地铁口有醒目的红色“M”标志。 二、常用联系方式 里斯本公共汽车咨询电话:00351-213613054。 里斯本地铁咨询电话:00351-213558457、00351-217980600、00351-213500115。 里斯本出租车叫车服务:00351-218119000。 波尔图地铁咨询电话:00351-225081000。 三、特别提示 在葡乘坐公交车可上车购票或刷公交卡。公交卡在邮局或地铁站购买,分为一次性卡和储值卡两种。持卡可乘坐公交、地铁和有轨电车,票价打折。  

葡萄牙房产的租金收益率有多高?

里斯本的租金收益率十分可观。 根据《全球房地产指南》研究,里斯本的公寓租金收益率不错,仍保持在4.5%至6.7%之间。在此提醒,租金收益是指在出租房产时,您作为房东所能获得的总回报百分比。越小的公寓往往收益回报越高。里斯本一套50平方米的公寓租金收益率约为6.32%,而一套250平方米的公寓其租金收益率只有4.5%。里斯本的别墅租金收益率也不错,从5.45%到6.05%不等,规律在于,别墅面积越大,收益率越低。 在阿尔加维(Algave),公寓的总租金收益率为居中水平,从3.5%到3.8%不等。阿尔加维别墅的租金收益率较低,在约2.84%至3.04%之间。 在里斯本,公寓租金从每平方米12欧元到16欧元不等。因此,一套120平方米的公寓月租金约为1,578欧元。里斯本的别墅租金为每平方米9到11欧元不等。一套450平方米的别墅月租金约为4,185欧元。 阿尔加维的公寓租金较低,从每平方米4欧元到6欧元不等。所以一套120平方米的公寓月租金收入大约为620欧元。阿尔加维的别墅租金约为每平方6到10欧元不等。因此一套300平方米的别墅月租金收入约为2,356欧元。 就房价租金比而言,《全球财产指南研究》指出,里斯本的房产价值很高。   来源:全球房产指南 责编:Zoe Chan

在葡萄牙过有品质的生活需要多少钱?

一个人若打算出国,生活开支是首要考虑之一。今天我们便谈谈在葡萄牙的日常开销,并就生活的性价比、价格、租房、消遣的开支、超市和其他活动上提供给您最详尽的信息。 在葡居住 住房的开支多少主要取决于您本人的生活方式。但相信看了下文后,您会觉得自己足够承担在葡住房上的开支。当我们在讨论葡过的房价前,首先要看是在葡国的哪个地区,虽然是个欧洲小国,不同区域的差异性和生活习惯都会影响生活开支。我们暂且讨论在里斯本或是波尔图这两个城市居住。 里斯本是葡国最大的城市同时也是首都,生活上的开支可能会更多,在这里就业机会也更多,葡萄牙乃至世界享负盛名的大公司都在这里办公,比喻谷歌、微软、IBM等等。 然而在这里人们很难做到收支平衡,收入不涨,租不起房, 他们只能搬到周边的城市缓解生活压力。除此之外,里斯本的旅游需求也迫使房价一升再升,很多房主经营起Airbnb这样的民宿生意。 波尔图虽然没有里斯本面积大,但论生活成本两地可谓并驾齐驱。在波尔图,房源一度处于供不应求的状态,因此房价也水涨船高。即便如此,这里的生活开支还是比里斯本低的。然而相对来说,在波尔图并不容易找到工作。 不管去到全球哪个地方,住宿都是最大开销,但同时我们也可以利用影响房价的某些因素,谋得一个性价比更高的住处。 在市中心住的房价要比十公里以外的高出两倍以上,葡萄牙没有非常大的城市,可以考虑一下稍远一些但交通便利的房子,价格自然也更便宜一些。 设施是否齐全也会影响到租房的价格。如果您刚到葡萄牙,租了“拎包入住”的房子,自然能省心不少,但如果您想保证高品质的生活条件,那么建议找一套无设施房间自己买生活所需物品。因为空房子的价格显然会低一些,自己买生活物件可以选择更经济实惠的。一年内可以给房子装修完好,这样下来房子会更有优势,也更省钱。 最近两年在葡的生活开支飙升,尤其是租房。房源的供不应求刺激了房价上涨。在里斯本租一套T2的房价在650欧到5000欧不等,在波尔图的房价与里斯本也不相上下,租一套两居室的价格在600欧到3500欧不等,这取决于地区,家具设施,豪华程度,是否翻新等等因素。 超市物价 葡萄牙几家常见的超市如Continente、Pingo Doce、Lidl、Minipreço的商品价格都差不多,只是每周优惠会有所不同。两人一起生活,超市的开支平均在每个月230欧到350欧。建议提前到超市官网上看看本周打折的商品。 以下是葡萄牙两家最常见的超市网页以供浏览: https://www.pingodoce.pt https://www.continente.pt/pt-pt/public/Pages/homepage.aspx 外出就餐 非旅游区的餐厅大概在每人5欧到15欧之间,像麦当劳的套餐是6欧一份。在购物中心的话大概是6欧到8欧一份套餐。 住房的其余开销 按照一家两大一小生活情况算,电气费平均在冬天是一个月80欧,夏天是一个月60欧,因为淋浴设备是电式加热的,用燃气加热的淋浴设施会更省电一些,但最后的花销也都差不多。电气费是最贵的,因为即便是想节约用水用电,月终付的钱依旧没减少。水费大概是每个月20到40欧。如果自己购买无线网和电视频道,NOS电讯公司是每月60欧,还有更便宜的,如Vodafone是25欧一个月。 公共交通 葡萄牙的公共交通体系非常完备,车费按两地距离计算。一张票起价1.2欧,在一小时之内可以坐地铁,巴士和有轨电车。每个月在交通上花销在30到50欧。 娱乐消遣 和其他国家一样,小城市显然没有那么多举办国际展出,庆典和盛事的机会。在里斯本看场电影要7欧,在波尔图事6.95欧。有个别的电讯公司会提供学生优惠和会员优惠价格。 医疗卫生 在葡国公共医疗不是免费的,可能也因此医疗运营一直比较好。看家庭医生的话是4.5欧,公立医院的急诊是18欧(不含身体检测所需的税款)。 讨论到以上几个主要的开销,我们一起合计一下,一对夫妻生活每个月要花多少钱吧: 租房:700欧 水电气费+网络电讯费: 190欧 超市:350欧 娱乐消遣:200欧 交通:100欧 购衣和生活用品:100欧 医疗: 50欧 总共是1690欧/月。   来源:葡新报 责编:Zoe Chan

从投资收益来评价葡萄牙购房移民

对于移民政策相当保守的欧洲国家来说,葡萄牙购房移民计划可以说是绝无仅有的大好机遇,葡萄牙除去移民的种种利好,仅仅就房产投资而言,在葡萄牙购房就有着巨大的潜在收益。 葡萄牙买房移民政策与其他国家不同,申请人可购买多套房产,只要总价达到50万欧元 即可,这样可以确保投资者长期拥有稳定的收益。不少投资者看好其良好的旅游和服务业。此时正是投资葡萄牙房产的最佳时机。加上政府明确规定购房可入籍,在 房产需求强劲的情况下,房产升值空间将会很大。 以里斯本为例,目前里斯本的房价在整个欧洲国家排名 在最后几位,如果在里斯本市区购 买2居高级公寓130平米左右,室内有家具、车库、阳台、楼台、储藏室,外面有泳池,价格只要约51万欧元;如果购买海边4居200-300平米独栋别墅 带泳池的,价位在50-60万欧元左右。根据最新的调查数据来看,里斯本是葡萄牙最富庶的城市,也是全欧洲最富的地区之一,其居民生活水平超过米兰、罗马 等国际性都市,在欧洲城市中名列前茅。里斯本的GDP占葡萄牙整个国家GDP的45%,并且是欧洲人口增长速度最快的地区之一,预计2050年里斯本的总 人口将增至450万人。 点击查看葡萄牙更多精品房源 每年来世界各地来里斯本旅游的人数达110万人,居住需求很大,其房产出租收益率保持在5—7%之间。因此,在里斯本购房,其增值 收益几乎毫无悬念,无论将来是转售,还是购买后出租,都会有可观的收益。 同样,如果在南部的 阿尔加维购买房产,以远郊5居室的独栋海景别墅为例,面积在 250平方米左右,带泳池,只需要51万欧元左右,这个价格对于投资者来说性价比是极高的。阿尔加维拥有世界上最美丽舒适的海滩,这里以温暖的阳光和类型 丰富的球场而受到高尔夫球手的追捧,花费50-100欧元就可以休闲一天,因此吸引了很多明星、名人和富裕人群来此度假。 阿尔加维独特的自然环境很适合旅游和居住,一直以来都是房产投资人士的上上之选。在公司赴葡萄牙的考察旅程中,阿尔加维清新的空气、湛蓝的天空、天然无污染的食品,给考察团成员留下了深 刻而美好的印象。阿尔加维的南部、西部和东部都是理想的置业之地,其高端房产升值的潜力很大,投资自住都非常合适,旺季时出租率在80%以上。 投资者所购房产在持有满5年后即可自由转售,这意味着五年内房产的增值收入届时将可以立即兑现,丝毫不影响永居身份。也就是说,到那时投资者不仅收回了移民成本,还能获得房产租金收益和增值,不仅仅是花费零成本获得欧洲身份,同时还成功实现了投资的巨大回报。 移民专家分析,在整个欧洲房产市场陷入低谷时,葡萄牙房产仍然保持了强劲的发展势头,价格逆势上涨,一旦投资增多,必会迎来更大的发展机遇。预计随着移民新法案的实施以及当地房产供应量增加,房产投资会带来不可低估的升值回报。 有关调查显示,在众多潜在的海外购房者中,有23%的人士仅仅出于投资的目的而购房。其实,总体来说,“黄金购房移民计划”将移民、留学、投资三大因素很好地融合在一起,对全球投资移民人士来说都是难以抗拒的诱惑,这才是它具有非凡魅力和吸引力的关键原因。   关注居外网官方微信:居外资讯(juwai-com),每日阅读精选海外文章。 (据惠达移民)

葡萄牙留学学费与日常花费明细

每年都会有很多学生想要去留学,差不多每个国家都有人争着去,所以每年出国的人数只多不少。那么每年也有很多人去葡萄牙留学,毕竟葡萄牙的教育水平排名是靠前的,而且坏境优美,教育优秀,价格实惠。那么去葡萄牙留学要花费多少钱呢?就让我们一起来了解一下葡萄牙留学费用的相关情况吧! 学费 葡萄牙实行12年制免费义务教育,即3-18岁的小学至高中教育,而上大学是需要学费的。 预科学费: 半年到一年预科:1000欧元不到 本科学费: 里斯本大学:4000欧 米尼奥大学:4500欧元~6500欧元 科英布拉大学:7000欧元左右 综合学费:4000欧元~7000欧元看专业 吃费用:3000欧 住费用:3000欧 公立大学和私立大学的学费差别不大。 葡萄牙大学中学费贵的是科英布拉大学,也是古老的大学,一年学费是7000欧元,一年加上住宿费,生活费等,需要至少10万人民币;其他大学,比如里斯本大学,波尔图大学,米尼奥大学,学费都在4000欧左右一年,硕士的学费还会更便宜,不超过3000欧元一年,但是这几所大学所处的城市不同,生活消费和住宿费有差距,像里斯本大学,处于首都,生活消费高,大部分学生需要在外租房,总体花费一年也需要8-10万人民币,但是很多学生还是愿意选择位于首都的大学,这就要看个人意愿了。其中性价比高的是米尼奥大学,学费低廉,可以申请到学校住宿,一年全部花费6万人民币左右,一般家庭都能承担。 葡萄牙各个名校的花费大概如此。 生活费 住宿 在各种费用中,住宿费可以说是大头了,根据调查显示,在里斯本,一个月花在住房上的钱是364欧元,如果你在波尔图的话,那么一个房间均月租为272欧元。 饮食 在葡萄牙留学生活费的饮食费方面,一名大学生在里斯本的月饮食花销成本约在210欧元,而在波尔图需要204欧元。 交通 如果你是学生,并且在23岁以下,在里斯本,只要每月花27欧元就可以买一张交通月票, 一月内可以任意次数乘坐地铁和公车。波尔图的交通月票费用为22欧元。  

葡萄牙三大购房移民热门城市 海外投资者不容错过

葡萄牙,传说中“随意按下快门就是照片”的国度,它犹如停泊在欧洲大陆边缘的一艘帆船,色彩浓郁绚烂。2013年葡萄牙移民政策“红了”毋庸置疑。目前,在葡萄牙购房主要有三大热门城市:里斯本、波尔图和阿尔加维。下面将为大家对比分析这三个地区的优势,投资者可以根据自己的 实际情况来选择。 在葡萄牙如何投资房产最划算?在葡萄牙因为只要购买价值50万欧元以上的房产,购买人就可以为自己、配偶和未满18周岁的子女申请葡萄牙的居留权,大约需要2个月时间。投资者可以选择将50万欧元分散投资到不同热门地区,购买两到三处房产,一处自住,其余投资,5年后就可以将投资的房产售出,这种分散投资的方式不仅大大降低了风险,还可以帮助投资者获取一定的房产增值收益。从另一角度考虑也相当于降低了移民的成本,可谓一举三得。 里斯本:自住投资两相宜 在葡萄牙的所有城市中,首都里斯本由于集中了葡萄牙多数显而易见的繁华,集聚了许多投资者。首都里斯本是葡萄牙最大的都市和海港,亦为葡萄牙高等教育机构的所在地。里斯本西部大西洋沿岸的美丽的海滨浴场,亦是欧洲著名的旅游城市,每年接待游客超过100万人次。里斯本机场每年运送旅客大约1300万人次,城市的酒店入住率平均在80%以上。作为世界知名的旅游胜地,当地房产投资收益率较高,房产出租年收益率可达到5%。里斯本市中心及周边主要区域的房地产价值是稳定的,同时长期租金收益率一直呈上升趋势,直到今天收益率一般达到7%—9%。 波尔图:投资实业佳地 波尔图是葡萄牙三大城市之一,人口有30多万,是比较重要的经济支柱城市。如果你发展你的事业,建议你可以考虑波尔图,这里的福利、政策优惠都有绝对的 优势。很多发展实业型的移民葡萄牙的人,都选在波尔图。波尔图整个地区,房屋的类型比较丰富,有别墅和公寓,另外也有厂房,厂房的价格比较适中,不像在中 国的房租,可能会占企业利润很大比例,葡萄牙的房租占比几乎为零。葡萄牙的经济,不是靠房产为主,目前,在波尔图有上万华人在这里开商铺和实体企业。波尔 图的房价约在10万至90万欧元之间,其中,多数为20万至30万欧元。 阿尔加维:适宜度假 阿尔加维是一个受益于其美丽景色的特色城市,它在欧洲的知名度,可媲美法国蔚蓝海岸和西班牙阳光海滩。阿尔加维位于葡萄牙东南端,也同样是葡萄牙绝佳的度假地。其出租回报稳 定,年回报在5%左右。每年数以万计游客的涌入,都为当地出租业带来了巨大的利润。独栋别墅或联排别墅平均每平方米2600~2300欧元,公寓的价格平均每平方米1600~1400欧元,出租回报为5%-7%。 由于三座城市优势不同,所以建议投资者在选择购房移民时,移民者最好擦亮双眼,选择适合自己并且能带来较大收益的城市。