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为什么投资马来西亚：国家概况
随着产业转移、“一带一路”政策的发展和国内房地产正常收紧的背景下，马来西亚房产渐渐成为中国人海外置业的一个热门选择。 马来西亚是东南亚地区最重要的经济体之一，总量仅次于印度尼西亚和泰国；也是该地区最富裕的国家之一，人均GDP紧随新加坡和文莱[5] 。 [1] 马来西亚统计局2018年数据 [2] International Monetary Fund, World Economic Outlook Database, October 2019 [3] International Monetary Fund, World Economic Outlook Database, October 2019 [4] 马来西亚国家房产信息中心（National Property Information Centre，Napic），2019 [5] International Monetary Fund, World Economic Outlook Database, October 2019 教育集中地 在2017年年初，超过17万来自全球各地的学生选择去到马来西亚留学。到2020年，马来西亚政府希望吸引20万的国际留学生，并且有意在2025年以前将这个数字提升到25万。 在马来西亚的国际学生人数（2013-2025年） 马来西亚正逐渐接纳国外资本注入该国教育行业，有望吸引一些世界级的顶尖学府在马来西亚成立分校，如莫纳什（Monash）丶诺丁汉（Nottingham）和雷丁（Reading）大学，以及以马尔伯勒学院（Marlborough College）和宝石教育（GEMS Education）为代表的一些着名的教育机构。 随着大量的投资涌入马来西亚，马来西亚开始致力于改善其教育标准，使得其高等教育质量获得教育质量的国际权威——联合国教科文组织排名世界第九，与澳大利亚，英国以及美国不相上下。 就教育成本与负担能力而言，与美国和英国等传统市场上较为成熟的大学相比，马来西亚的大学的价值也日渐凸显。在马来西亚莫纳什大学攻读商业与会计学士学位，每年的学费仅为8,900美元，而伦敦经济学院（London School of Economics）同等学位的学费为23,700美元，德克萨斯大学（University of Texas）的学费则为28,370美元。 截至2017年初，马来西亚共有170间英语国际学校（包括学前教育，中小学教育），占东南亚国际学校总数的20％，而且更多学校将会接踵而至。这170所英语国际学校共招收了71,589名学生。仅仅首都吉隆坡就拥有32家国际学校，而整个广州才只有4家，北京也不过10多所而已。马来西亚的国际学校通常分布在吉隆坡大都会区和巴生谷地区（Klang Valley）。 马来西亚-我的第二家园计划（MM2H） 马来西亚- 我的第二家园计划是由马来西亚政府推动的一项计划，让符合特定条件的外籍人士获得多次入境社交签证，以便长期居留在马来西亚。多次入境社交签证有效期限为10年并可以更新。 这项计划公开给马来西亚所承认的国家的公民申请，并无分种族、宗教、性别或年龄。这项计划允许申请者携带配偶，父母及孩子。马来西亚公民的外籍配偶和外籍人士在其工作签证期满后，可以申请此计划以在马来西亚退休生活。申请者可携带配偶，年龄21岁以下的未婚孩子及60岁以上的父母。 较为优越的生活环境是马来西亚第二家园计划项目取得成功的主要原因。马来西亚政治经济环境稳定，基础设施完善，海陆空交通便利，气候常年温暖适中，多元种族，多元文化，多种语言，生活方式中西合璧，消费水平偏低。 第二家园申请者可以直接投资房地产，甚至获得永久地契的地产，无需经过FIC外国人投资审查管理委员会的批准。在房地产销售后获得的资金免除增值税。 六大优势 房产投资首选 1、总价不多，首付较少 中国房价很多都炒到可望而不可及的地步，而马来西亚的房产投资额远没有想象中高，甚至可以贷到高至80%甚至85%的贷款额度，首付仅需15%-30%，投资门槛较低，且都为精装房，还有免费车位，可节省装修成本，使加速现金流，提高投资回报。 2、易贷易租，以房养贷 马来西亚房地产市场租赁非常发达，贷款手续相对简单，物业管理人性化丶水准高，房屋保值情况良好，房产出租容易，管理规范，可长年委托代理公司负责租售。因马来西亚大多为旅游城市，其出租回报率稳定且较高。此外，马来西亚大力发展外资，欧美以及亚洲其他国家众多大型企业在该地设厂及分支机构，并派驻大量工作人员，形成了一个巨大的房屋买卖和租赁需求群体。 3、永久产权，基业长青 与国内50年或70年的产权相比，马来西亚房产大多为永久产权，仅少数为99年产权。业主拥有该土地的永久使用权，房屋价值会由於土地的增值而增值。因此，永久产权不存在到期续费的问题，估值会更有优势。 点击查看居外网上在售马来西亚房产 4、避寒胜地，消费相对较低 马来西亚被冠以“翡翠天堂，魅力大马”，购房马来西亚，可以轻松实现“投资丶度假丶居住”多用途。马来西亚没有冬雪，也没有寒风，只有明媚阳光丶椰风丶多情的海浪丶温柔的幼沙。 5、完善体系，降低风险 马来西亚政府通过一系列服务和计划积极鼓励与支持海外投资，在马来西亚，房地产交易已形成一个完善的法律体系。市场相对成熟规范，有健全的法律制度，信息公开透明，开发商诚信度较高，专业律师维护业主的自身利益，最大限度降低购房者风险。 6、政府高层互动频繁，双边关系友好发展 中马是友好近邻，两国高度重视发展双边关系，共同致力於扩大互利合作，促进共同发展。2004年，两国确立战略性合作关系。在双方共同努力下，中马关系更是保持良好发展势头，两国高层互访频繁，中马经贸合作成效显着。2018年，中马双边贸易总额约1086亿美元。目前，马来西亚已成为中国在东盟第一大和全球第九大贸易夥伴。 责编：Zoe Chan
日本投资签证怎么办？
近年日本为了吸引境外经营管理人才，日本法务省颁布了经营管理签证方案。为来日经营投资或企业管理人才提供中长期滞留签证，并且达到一定的在留期限和条件后可申请永住。这种签证为向往来日生活的广大境外人士提供了梦寐以求的机会。以下是居外网对该政策要点的整理： 1、“投资经营签证”是什么？ 日本入国管理局授予（来日投资、经营、管理等相关事业的）境外人士的中长期在日滞留签证。 2、申请条件 在日本成立公司法人，经营个人事业或者是日本公司法人招聘为经营管理者。 公司注册资金为 500 万日元以上者 初次申请成功的话，一般会获得一年的在日滞留签证。次回更新会根据公司经营状况最短可再次获得 1 年滞留签证，最长可获得 5 年的在日滞留签证。 如公司能持续营运，可不断重复更新签证，并且在一定的条件下可以以家族滞留签证让直系亲属来日。 3、更新条件 在日公司经营良好，并缴纳相关运营税收 经营者的收入可充分维持在日生活（25 万日元以上） 由于经营是自己的事业，自由度高，只要可以持续运营，签证可多次申请更新，直到符合更换永驻签证或申请归化（更换国籍）为了更新签证，原则上经营者月收须达到25万日元以上。 4、申请建议 如果初期阶段拥有充足的资金（5000 万日元以上），可以在日本购买收益型不动产进行出租收益，在日本注册公司的时候，经营范围可选入不动产租赁业事项。因此不动产的租赁收入，就可以充当公司的经营收入。 最后，由于没法透过在日本买房产或土地来获得居留权，为此，日本政府为了引进外来人口、放宽了政策——在2017年初修改计分系统使外国人能更容易获得永久居留权。要在一年内获得居留权，你必须在计分系统中获得 80分，而他们会以收入、学历和工作经验做考量。但如果你拿到70分，那3年后你也可以获得永久居留权。计分系统从2015年开始，大多数被视为“高技能人才”都是中国人。 责编：Zoe Chan
如何加入日本国籍（归化申请）？
如何加入日本国籍（归化申请），加入日本国籍的好处（归化的好处），加入日本国家的要求，归化有什么条件，什么人都可以归化吗？针对以上这些问题，下面的文章里我会详细给大家讲解关于外国人申请归化的条件。 首先，在申请之前，我们需要了解一下，什么是归化，以及为什么要归化也就是归化的理由或者说好处。归化，也就是申请加入日本国籍，成为日本的合法公民。那么为什么要选择归化呢，这就不得不说一下归化带给外国人的便利之处了，规划之后，成为日本人，不再受在留时间的限制；在工作内容的选择上也会方便许多；不会因为自己身为外国人而在生活上（如租房等受到限制）；以及最让外国人动心的可能是，日本护照的含金量，190个国家免签，拥有一本日本护照，你可以随时来一场说走就走的旅行，即便是中国也是对日本有15天免签的。因此有不少打算长期居住在日本的外国人决定日本国籍。我们事务所也经常受到各种关于归化申请的咨询，在这些资讯当初，问的最多的问题其实还是，我现在可以归化吗？外国人归化申请有什么要求吗？ 当然，外国人申请归化是有要求的。并且不同身份的人个别申请要求也不同。根据身份不同分为一般归化和简易归化。简易归化是指申请人是日本人配偶，日本人的孩子，日本人的养子，在日本出生的外国人等，这样属于简易归化，他们的申请归化的居住条件等会有所缓和。一般外国人指的是，除了上述等人之外的，在日本以外国家出生的拥有外国国籍的人（不是日本人配偶）。 我们先为大家讲解关于日本一般归化的条件。 一、住所条件 住所条件也可以说是时间条件指的是，申请人必须连续5年以上在日本拥有住址，有合法的在留资格。给大家解释一下“连续”这两个字，比如说，在日本留学两年，毕业回国一年，又回来工作了三年，这样的情况是不可以申请的，因为中间回国一年不符合“连续在日本生活”要求。另外一次性回国超过3个月或者连续回国多次，一年内总计离开日本超过100天的情况下，也是不可以的，不论是一次性回国三个月以上还是一年内回国总计超过100天，都会被算作是离开日本，之前在日本的时间全部作废，居住时间需要从新算起。还有就是经常有人会因为生产，或者出差等长时间回国，要注意的是不管是因为生产，还是公司出差等，这些都不能被算作理由，即使离开日本的时间你仍旧在持续缴纳日本的房租，也是不可以的。一旦离开三个月以上，之前居住时间只能被作废。 二、能力条件 能力条件也可以说是年龄要求，要求申请人，必须年满20周岁。并且在申请人本国也已经达到本国法律规定的成年年龄。也有例外，如果小孩与父母一起申请归化，那么不满20岁也可以申请，父母作为代理人申请。 三、素行条件 素行条件就是我们所说的道德品质要求，具体表现在，第一有没有正常纳税，包括住民税以及年金。一般来说社员的情况下，公司会帮忙代缴住民税和年金。如果公司没有代缴的话，需要自己到区役所缴纳。过去有漏缴的税金在申请规划前及时补缴就可以了。年金方面，一般公司会加入厚生年金如果申请人所在公司没有加入厚生年金，需要申请人自己到区役所交国民年金，一个月大约在15000日元左右，申请前能够至少交满一年就不会影响归化的申请。每个月缴纳年金虽然会造成一些负担，但是对于以后退休可以领取日本的养老金，对于想要归化的外国人来说，其实也算一种保险福利了。其中，申请人经营有会社的情况下，除了个人税金，会社的法人相关税金也必须正常缴纳，会社的规模如果达到需要加入厚生年金的规模，会社也必须加入厚生年金。另外需要注意的是，这里税金的缴纳不仅是申请者本人，和申请人一起生活的配偶等也需要提交正常纳税的证明，如果只有自己纳税了，而配偶没有缴纳税金，也是不能申请的。 关于抚养人方面，有的人会将自己的配偶和国内父母加入抚养者名单，这样做虽然可以减少纳税金额，但是如果配偶者在打工并且打工年收超过了103万，或者国内父母已经去世的情况下，是不能加入被抚养者名单的，需要在申请归化前去修正抚养者名单。素行条件第二主要表现在，申请人有没有犯罪前科，比如说最常见的交通违规，一般来说归化申请要求申请者交通违规最多不得超过4次，当然没有驾照的人就不用担新这一点了，至于其他犯罪行为，从过去的申请情况来看，也很少有申请者有犯罪的经历的。冠以素行条件，只要大家遵纪守法，按时纳税，就没有什么大问题的。 四、生计条件 生计条件是指能够有稳定的收入，要求申请者必须连续工作三年以上，一般归化申请的情况下，要求申请人有稳定的工作，必须是社员。其中正社员，契约社员，派遣社员都可以，但是不可以是打工兼职。并且申请当时必须也有工作。三年内如果转职是没有影响的，转职几次都可以。薪资方面，没有一个固定的标准，一般来说根据如果申请者一个人生活的话，每个月能够收入20万日元以上，在扣除税金和基本的房租等生活费后还有盈余，就可以。如果还有家人和自己一起生活，也要考虑到家人的收入和支出，总之要保证收入大于支出。举一个简单的例子，一个人月收入21万，扣税3万，房租6万，通信费3万，饮食费2.5万，每个月还有6.5可以作为存款，这样就没有问题了。 有人可能会问如果在日本买个房子，或者有大量存款会不会比较号申请。这里可以明确的和大家说，有没有房子和银行存款多少对于归化申请是没有影响的，租房子也是可以的，也不要为了增加存款而向朋友借一大笔钱存到银行账户中，申请时银行存折上的流水是要提交的，突然一大笔钱的存入会被调查，还要想法务省解释这笔钱的来源，所以为了不给自己找麻烦，还是实事求是比较好。 五、重国籍防止条件 也就是不得拥有双重国籍，日本和中国都不承认双重国籍，如果选择加入日本国籍，在归化申请成功的同时，申请人会自动丧失本国国籍。 六、憲法遵守条件 简单的说就是不得有企图或者主张暴力破坏日本的行为，不得加入恐怖组织等。 以上六条就是一般外国人申请归化的条件要求。归化申请提交后，法务省需要对提交的每一份材料进行查证审核， 所以归化的申请一般等待要一年左右的时间。关于以上一般外国人申请归化的流程或者其他签证，如果大家还有不明白的地方，也欢迎大家留言咨询。 其实接触过这么多申请归化的人以后，发现大部分人年轻人申请归化还是站在工作的角度，比如经常需要出差，中国的护照还要办理签证太麻烦。或者从小生活在日本，已经习惯了日本的生活，文化，在日本出生或者父母是日本人的人申请在一定程度上条件可以得到降低，这样的申请叫做简易申请，在下一次文章里会为大家详细讲解。 来源：日本签证行政书士 责编：Zoe Chan
为什么投资越南：国家概况
【国 名】 越南社会主义共和国（The Socialist Republic of Viet Nam）。 【面 积】 329556平方公里。 【人 口】 9620万（2019年4月），有54个民族，京族占总人口85.3%，岱依族、傣族、芒族、华人、侬族人口均超过50万。主要语言为越南语（官方语言、通用语言、主要民族语言）。主要宗教：佛教、天主教、和好教与高台教。 【首 都】 河内（Ha Noi），面积3340平方公里，人口756万人（2015年）。夏季平均气温28.9℃，冬季平均气温18.9℃。 【国家元首】 国家主席阮富仲（Nguyen Phu Trong），2018年10月当选。 【简 况】 位于中南半岛东部，北与中国接壤，西与老挝、柬埔寨交界，东面和南面临南海。海岸线长3260多公里。地处北回归线以南，属热带季风气候，高温多雨。年平均气温24℃左右。年平均降雨量为1500～2000毫米。北方分春、夏、秋、冬四季。南方雨旱两季分明，大部分地区5～10月为雨季，11月至次年4月为旱季。 公元968年成为独立的封建国家。1884年沦为法国保护国。1945年9月2日宣布独立，成立越南民主共和国。同年9月法国再次入侵越南，越南进行了艰苦的抗法战争。1954年7月，关于恢复印度支那和平的日内瓦协定签署，越南北方获得解放，南方仍由法国（后成立由美国扶植的南越政权）统治。1961年起越南开始进行抗美救国战争，1973年1月越美在巴黎签订关于在越南结束战争、恢复和平的协定，美军开始从南方撤走。1975年5月南方全部解放，1976年4月选出统一的国会，7月宣布全国统一，定国名为越南社会主义共和国。 【行政区划】 全国划分为58个省和5个直辖市。 【经 济】 越南系发展中国家。1986年开始实行革新开放。1996年越共八大提出要大力推进国家工业化、现代化。2001年越共九大确定建立社会主义定向的市场经济体制，并确定了三大经济战略重点，即以工业化和现代化为中心，发展多种经济成分、发挥国有经济主导地位，建立市场经济的配套管理体制。2006年越共十大提出发挥全民族力量，全面推进革新事业，使越南早日摆脱欠发达状况。2016年越共十二大通过了《2016～2020年经济社会发展战略》，提出2016～2020年经济年均增速达到6.5%-7%，至2020年，人均GDP增至3200-3500美元。 革新开放以来，越南经济保持较快增长，经济总量不断扩大，三产结构趋向协调，对外开放水平不断提高，基本形成了以国有经济为主导、多种经济成分共同发展的格局。 主要经济数据如下： 国内生产总值：2448亿美元。 人均国内生产总值：2587美元。 国内生产总值增长率：7.08%。 货币名称：越南盾。（Dong）。 汇率：1美元≈23300越盾（2019年5月）。 消费品价格上涨指数：3.54%（2018年） 【旅游业】 越南旅游资源丰富，下龙湾等多处风景名胜被联合国教科文组织列为世界自然和文化遗产。近年来旅游业增长迅速，经济效益显著。2018年接待国外游客约1550万人次，比上年增长19.9%。主要客源国（地区）为中国、韩国、日本、美国、台湾地区、马来西亚、澳大利亚、泰国、法国。主要旅游景点有：河内市的还剑湖、胡志明陵墓、文庙、巴亭广场；胡志明市的统一宫、芽龙港口、莲潭公园、古芝地道和广宁省的下龙湾等。 【教 育】 目前越南已形成包括幼儿教育、初等教育、中等教育、高等教育、师范教育、职业教育及成人教育在内的教育体系。普通教育学制为12年，分为三个阶段：第一阶段为5年小学，第二阶段为4年初中，第三阶段为3年高中。2000年越南宣布已基本实现普及小学义务教育目标。2001年开始普及九年义务教育。全国共有376所高等院校。著名高校有河内国家大学、胡志明市国家大学、顺化大学、岘港大学等。 【人民生活】 2018年，越南居民生活稳定，城市居民的生活水平有所提高。全国贫困户和贫困地区的数量继续减少。2018年失业率为2%。 投资越南房产的八大优势 1、法规利好 越南于2015年7月1日修正了《住房法》正式开放房产市场，给予外国人公平投资的环境。随后外国人在越南拥有了更多的购买、持有及出租房产的权利。 所有已经获得签证的外国人都能在越南境内购置房产（包括公寓和别墅），且该房产应属于商品房开发项目。该规定并未限制每个外国人购买房屋的数量，但却限制了每幢楼中外国人购买的房产不得超过30%，且在一个特别行政区内外国人购买的别墅总数不得超过250套。 2、人口红利 庞大的人口红利推动城市化，未来房地产升值潜力巨大，越南之所以经济发展这么快，另外一个重要因素，就是它庞大的人口红利。越南目前人口已超过9600万人，预测到2055年将会达到1.13 亿人。其中60%人口集中在年轻的劳动人群约30岁左右，巨大的人口红利将会不断刺激越南房产的持续发展。 3、经济增长 2025年，越南经济将位居世界“二十强”，2017年越南房地产业吸引外资516.7亿美元，2017年全年其房地产市场所吸引的外资排名外商直接投资（FDI）的第三位，占越南吸引外资资金总额的8.5%。 4、旅游业蓬勃发展 旅游业是越南发展速度最快，也是最有潜力的一个产业。有着2000公里的热带海岸线，越南的海滨城市逐渐成为了国内外游客的旅游胜地。2016年上半年，由于新开通了越南旅游城市（如芽庄丶岘港和富国岛）的直飞中国和其他国家的航班，国际上来越南的旅游人数同比增长了21%，其中中国游客增长了47%。 5、高收入阶级崛起 年收入超过20,000美元的富裕越南家庭人数预计将从2016年的25万人增加到2020年的53万人，也就是说在未来5年内将有28万家庭将从中产阶级当中脱颖而出，变身成为一群有着购买力的人群。值得注意的是，富裕阶层的扩张超过了中产阶级。年收入在9,000至20,000美元之间的中等收入家庭的数量预计将同期从300万增加到500万。 6、价格竞争 越南房地产市场对外开放以来，越来越多的外国人在将越南与亚洲其他国家进行比较时有着向越南投资的趋势以利用相对有竞争力的价格。胡志明市中心的新房价平均为5,500至6,500美元/平方米，相当于台湾平均价值的25％，只占香港价格的一个小比例。在新加坡中心区的顶层公寓价格高达数千万美元。与该地区其他国家相比，胡志明市豪华公寓的价格对外国投资者而言仍然非常具有竞争力。 7、税费优势 美国丶澳大利亚丶新加坡丶英国等诸多国家征收房产税，这无疑是一笔不小的潜在成本，而越南的买家只需支付10％的增值税和一次性支付2％的维修费。 8、租金收益率 随着越南的开放程度不断提高、经济不断发展，外企投资逐年增加，外企职工、城市高级白领、来胡志明市旅游人员等对房地产市场的需求量也随之攀升，胡志明市的出租率常年稳定在90%左右，且房租回报率高达7%，位居东南亚第一。中国上海租金回报率仅为3.3%，新加坡4.1%，泰国仅为5.13%，胡志明市租金回报率高达7.8%。且越南连续三年租金收益率高达8%以上，较高达14%。
最全盘点！2020加拿大移民新趋势
在2019年全球移民市场进入新的调整期，作为热门老牌移民目的国，过去一年内加拿大移民政策风起云涌，不断变化，亦是充满机遇。在2020年即将到来之际，让我们来盘点一下，明年加拿大移民政策新趋势。 01 继续推进百万移民计划 2020将持续推进百万移民计划，确保计划有效实施。根据最近的趋势，联邦政府将在2022年继续每年新增大约1万名新的永久居民。这意味着加拿大将在2020年瞄准34.1万名移民，在2021年瞄准35万，到2022年潜在大约36万。 02 大西洋四省移民试点（AIPP）“转正” 首先是AIPP项目，这是针对新不伦瑞克丶爱德华岛丶新斯科舍丶纽芬兰和拉布拉多这几个省份推出的雇主担保类移民项目，申请条件需要有1年相关经验+语言CLB 4+高中以上学历+1年的雇主offer，门槛很低非常容易达到，最快1年左右即可拿到身份。自由党连任後，很可能兑现诺言，将AIP项目由试点改为常规移民项目。 03 各省省提名PNP项目 加拿大省提名移民，是加拿大每个省份根据自己省的经济发展情况及对人才的需求而与联邦移民局协商出来的移民途径，即provincial nominee program (PNP)。 每个省份的省提名项目众多，包括投资移民丶商业移民丶技术移民丶雇主担保移民等多个类别，这些项目的申请要求相比联邦技术移民丶联邦投资移民等项目，申请门槛会低很多。各省省提民中的EE类别，只要获得省提名批准，就能够在加拿大联邦技术移民打分系统CRS中加600分。因此，省提名项目所面向的的申请人群体更加广泛。加拿大省提名项目是除EE项目外，吸收移民最多的项目。 04 最新提出的“市提名项目” 有了AIPP项目的成功经验，自由党政府提出了市提名移民计划（MNP），旨在帮助加拿大的小城市吸引更多的移民，鼓励移民在加拿大最大城市（如蒙特利尔，渥太华，多伦多和温哥华等）以外地区定居。关於这个项目的具体细节还未披露，目前除了NB省丶萨省和阿省之外，加拿大其余7个省份中至少有80%的新移民都集中在他们的主要城市。 未来的市提名计划极有可能会效仿AIPP以及RNIP的筛选标准，也就是说市提名计划可能也将是一个雇主驱动的移民项目，城市中被联邦政府指定的雇主将获得更多支持，以满足其劳动力需要。 关於MNP计划，当前最大的问题是如何将2750个配额合理的分配到加拿大35个大城市以及其他117个城市。单纯的增加配额似乎并不是合理分配的最好途径，或许MNP计划将会把海洋四省以及RNIP项目下的所有指定社区排除在外，这就意味着，只有安省丶曼省丶萨省丶阿省及BC省的中小城市才能从新的MNP计划中受益。 点击查看居外网上在售加拿大房源 05 偏远与北部移民试点（RNIP） 加拿大偏远与北部社区雇主担保移民项目RNIP依然属於雇主担保的移民方式，和AIPP十分相似，可以说相当於一个加拿大西北部的AIPP了。 这一新项目门槛同样较低，仅需要1年相关经验+CLB 4-6的语言要求+高中以上学历+全职雇主offer，其核心无疑在於雇主offer，预计审理周期也较短，旨在促进加拿大安省丶西部和西北部区域的经济发展，同时也是AIPP和PNP的补充项目。目前曼省和安省的社区已经从11月1号开放申请，2020年剩下的社区也会陆续开发申请通道。 06 加拿大联邦创业投资移民（SUV）项目 加拿大联邦创业投资移民（SUV）是成为加拿大移民局永久项目，一切就绪，和高科技项目联结，对加拿大经济发展有良好的影响，联邦移民部给予支持，获批率已大大提升。一个人创业项目可以同时让最多5位创始人携带家属移民加拿大，即使项目最终经营失败了也不会影响创业者已经获得的永久居民身份。对申请人背景要求比较宽松，包括毕业留学生想创业的也可以通过这个项目申请移民。 07 全新家庭护理移民新政 该项目已於加拿大当地时间2019年6月18日开放申请，加拿大推出的这个为期5年的家庭护理项目实质上依然是雇主担保移民项目，每年的配额共5500个，分别针对职业为4411家庭儿童护理提供者 丶4412家庭支助工，管家和相关职业的申请人。要求1年相关经验或6个月全日制在校护理培训+语言CLB 5+高中以上学历+合格雇主offer，在国内先递交材料审理永居资格再批复工签，无需LMIA，工作2年後可转永居！ 08 农业食品加工行业移民试点项目 为了帮助农业行业带来更多的长期劳动力，加拿大将於2020年推出农业食品行业移民试点项目，共实施3年，每年约有2750个配额，项目所针对的正是一些肉类加工丶饲养牲畜丶种植蘑菇或温室作物等方面技术型的工人农业劳动力群体。 该项目要求1年相关经验+语言CLB 4+高中以上学历+全职雇主offer，先持工签到加工作12个月再移民。加拿大推出这一项目的目的在於希望通过为外劳提供永居的机会，能够吸引这些外劳留下。更多项目相关细节将於2020年初公布。 09 自雇移民速度提升 加拿大联邦自雇移民适合文艺或者体育界人士，但实际上适用於多种职业，主要的职业代码包括NOC 51丶NOC 52类别，虽对语言和学历没有硬性要求，但更看重申请人凭借自身才能自雇的经历，如参加过世界级的文化或体育活动丶具备2年文化或体育活动自雇经验等——总之需要申请人在文艺或者体育方面有过人的成就，主要是为了吸引技术型人才。加拿大联邦自雇移民项目的申请处理时间由几年前的70多年缩减到至22个月，有了很大提升。 10 努力改善团聚类移民现状 特鲁多政府在未来会努力改善父母丶祖父母团聚移民签证现状，父母祖父母团聚移民签证PGP会在2020年进行新的改革。首先，放弃利益表达方式以支持回归基於申请的方式，将解决政府的一个主要难题。 其次，联邦政府可以根据收到的申请数量来调整其移民水平。 第四，联邦政府可以探索其他创新方法来管理PGP。引入一种基於人力资本的方法来管理某些父母祖父母团聚移民签证的申请，联邦政府可能考虑启动经济类移民试点计划，使年龄更小丶受教育程度高，工作经验以及英语或法语水平更高的父母和祖父母成为首选。 11 取消入籍费 保守党政府在2015年1月再次加价，申请入籍费增至总计630加币。为了回应有关加拿大公民申请费过高的反馈，特鲁多政府计划在4年内全部减免630加币的入籍费。根据联邦政府的预测，到2024年，获得公民身份的移民人数将增加40％，这在一定程度上要归功於这项拟议的政策。 总的来说，加拿大移民不同於其他移民国家在移民政策上的不断收紧，新一年加拿大政府还在积极吸收更多的移民，而且更多更全面的移民项目也在接踵而来。由此可见，加拿大政府对於移民是持友好态度的。新的一年，也是移民加拿大的黄金一年。想移民加拿大的小伙伴们，可以与我们的移民专家联系，选择适合您的移民方案吧。 关於居外IQI 居外IQI 是一家控股公司，拥有并运营 IQI Global和居外网。 居外IQI由亚洲房地产业两个超级品牌合并而成，旨在助力亚洲居民成为全球居民。居外IQI收录并应用跨境购房趋势数据，以促进交易达成，居外IQI还为经纪公司和开发商提供端到端及线上线下服务。居外IQI是东南亚及中东地区领先的房产经纪网络，共有6000名房产经纪人，分布在15个国家的25个分行。居外网是领先的中文海外房产线上平台，拥有91个国家和地区的300万条房源信息。欢迎点击查看居外网上在售加拿大房源，或致电 400-041-7515 谘询加拿大留学丶移民或房产投资的机会。 来源：上航移民 责编：Zoe Chan
英国创新类移民的“通关钥匙”：背书机构｜居外专栏
根据2019年11月28日，英国内政部（Home Office）发布的2019年3月29日新设立的创新类移民（Innovator Visa）官方数据显示，截至目前，通过率100%。 为何有如此高的获批率呢？据专家分析，这可能和背书机构（Endorsing Body）的“保驾护航”有关系。 什么是背书机构？ 众所周知，5万镑起创新移民是取代的20万镑企业家移民签证；而此次变政中增加了一个全新角色： Endorsing Body（背书主体）。 根据《移民条例》附录W，不管是Start-up创业签证，还是Innovator创新者签证，都需要获得由英国受信任机构的背书。简言之，就是要先拿到这些机构的“背书信（担保信）”，才有资格向内政部提出签证申请。 根据英国内政部的解释和要求，背书机构的筛选和条件十分严苛，总的来说这些机构必须秉承以发展英国经济，创造本地居民就业，支持创新创业精神的原则。 背书机构如何发挥核心作用？ 在最新的Home Office公布的针对Endorsing Body（背书主体）的法案中，对于其职责有明确的定义：“作为背书主体，基于本法案签发背书，可以有自己的评判衡量标准；未来3年保持联系（6，12，24个月的节点审核），指导监督企业和申请人。” 因此，我们可以分析出，背书机构发挥着以下三点作用： 门槛：背书机构是英国内政部对投资人设立的最关键的重要门槛，申请人想要获得创新移民签证的申请资格，就必须首先获得背书机构的认可。根据移民局的相关要求，创业签证最核心的资料是背书机构和他们给予的背书信。 审查：背书信的意思，就是为申请人提供保证或担保的信。由于是创业移民签证，申请人的商业理念尤为重要；背书机构将围绕申请人的创新性、可行性和可扩展性的商业想法进行评估。当然，在此基础上背书机构也可以针对自己的经验有自己的想法和更详细的标准。申请人的计划书符合标准要求后则可以给申请人提供背书信。 持续追踪：申请人得到背书机构开出的担保认可后，并不是一劳永逸的。每一份担保函的有效期为3个月，还想继续申请绿卡，投资人在获得担保信后，仍需维持与背书机构的联系，接受与背书机构定期追踪和审核。比如企业经营情况、进度、盈利情况等等，同时背书机构也会为企业提供个性化的发展扶持服务。 从公布的新政数据0拒签来看，英国内政部通过引入更专业、更高效、指定的背书机构对投资人的商业计划书进行评估，从结果上看，不仅调动了市场优秀资源，为英国中小企业发展保驾护航，同时也帮助移民申请人降低了投资风险。这对于英国政府、市场和申请人来说是多赢的。 背书机构提供哪些服务？ 1) 提供专家一对一的指导服务 在支持创新的高增长业务方面提供行业经验，帮助企业确认业务范围，制定战略目标，带来更进一步的发展和支持。 2) 提供中间业务相关支持 制定和监控战略目标，为企业和创新者/投资者提供成功率最高的机会。 3) 提供核心业务的全面支持 确保创新者/投资者步入正轨，符合内政部在英国定居的条件。 4) 可选择单独定制服务 在企业未达标的地方，帮助了解根本原因并制定补救措施（在业务范围内或通过其他支持），以帮助业务重回正轨。 5) 协助机构或私人投资者筹集资金 为投资人提供广泛的主题和行业专家网络的访问权，他们可以在需要时为企业带来更多能力。 6) 协助进行外汇货币管理 始终以“关键朋友”的身份为客户提供在现场决策方面的支持，通过代理人为客户联系专业的供应商。 7) 提供专业技术方面的研发支持 无论何时何地，为客户提供广泛灵活的选择，从简单的Skype会议到需要更多的服务。 8) 知识产权支持 协助知识产权审查、注册等服务。 另：根据移民局最新的背书机构法案，背书机构可以根据自身情况为所背书的企业提供如上服务，并且按照服务的内容收费。 快速移民，选择比努力更重要 截止目前，英国内政部正式公布了39家获得担保资格的担保机构，都是在该领域符合条件且专业的机构（后续更新以移民局官网信息为准）。有成熟的商业机构，加速器，孵化器，有银行机构的加速器，有政府背景的招商机构，还有全球性的孵化器组织。 外联出国欧洲总监Justie专栏全集 如需咨询或有疑问，欢迎随时发邮件至：editorial@juwai.com，我们会尽快为您解答！ 本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任
2020年亨利护照指数最新出炉｜居外专栏
英国当地时间1月7日，亨利护照指数（Henley Passport Index）发布了2020年最新排名。 亨利护照指数（Henley Passport Index）是根据各国公民旅行自由度而对各个国家设立的全球排名。该指数由亨利合伙公司于2006年设立，最初的名称叫亨利合伙公司签证限制指数，后于2018年1月改为现名。该指数对全球199种护照进行排名，依据是护照持有人可以免签证访问的国家的数量。某种护照可以免签访问的国家的数量，构成了该护照的免签分值（护照每获得一国免签/落地签待遇可获得1分）。 亨利护照指数到现在已经有14年的历史了。自2006年以来，亨利合伙公司与国际航空运输协会(IATA)合作，并依据官方数据，分析全球各个国家和地区的签证法规。这个排行数据是根据全世界各国公民能够免签通行的国家和地区的数量进行整体排名，基于国际航空运输管理局提供的护照和旅游目的地等信息，再通过Henley & Partners顾问公司进一步分析得出。 在移民界，亨利护照指数是一个非常重要的指标。它每年修订一次，是目前世界上最具权威的护照指数排名之一，被众多公司和个人用来作为参考资料。 2020年亨利护照指数 具体的排名情况 2020最新的排名中，日本护照以可免签进入191个国家和地区，获得191分排名第一。紧随其后的是新加坡和德国，得分分别是190和189。 该排名从第1名到第10名仅差10分，澳大利亚的2020亨利护照指数排名世界第九，可免签/落地签到183个国家或地区。长期以来，澳大利亚护照在国际上被视为“高质量的旅行和身份证件”。 点击查看居外网上5万套在售澳洲房源 悉尼科技大学旅游专业的高级讲师David Beirman博士说：“一般来说，准入与否与两个特定国家间的关系好与否密切相关。可以这么说，澳大利亚被视为'全球好人'，这意味着我们在世界上几乎每个国家都受到欢迎。” 而中国大陆的排名就相对落后了，榜单位居72位，得分71分。 护照指数与什么因素相关？ 一般来说，一个国家越不发达，自由度越低，发生武装冲突的风险越大，获得的免签证待遇地方就越少。例如阿富汗、伊拉克和叙利亚护照，都列在榜单最末位置。 根据“亨利及合伙人”发布的《2020亨利护照指数和全球流动报告》中指出： 签证自由与各种经济自由指标之间，存在着密切的正相关关系； 签证自由与政治和人类自由指数之间，也存在显著的正相关关系。 外联出国欧洲总监Justie专栏全集 如需咨询或有疑问，欢迎随时发邮件至：editorial@juwai.com，我们会尽快为您解答！ 本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任
美国买房要些什么证件和资料？
现金买主需要准备的文件： 1． 有效的护照和签证 2． 准备好购房资金证明（国内银行中英文版的存款证明） 3．在美国当地银行开设的帐号 如果你想用现金购房，准备以上三项就可以了。 贷款买主需要准备的文件： 1． 有效的护照和签证 2．工作证明、工作收入 （单位或街道开具证明，交由公证公司翻译） 3．自付款部份的资金证明（中英文版的银行存款证明） 4. 在美国当地银行开设的帐号
马来西亚留学策略之先投资再留学
目前办理马来西亚留学是工薪家庭子女的首选，也是众多有钱人士的青睐目标。他们在办理马来西亚留学之前都不是太清楚相关流程以及条件，在投资之前还是需要详细了解一下马来西亚留学的项目优势。 1丶办理马来西亚留学无年龄限制，签证率较高； 2丶马来西亚院校采用极其灵活的入学方式；免雅思托福丶无需考试即可入读； 3丶留学马来西亚是赴欧美国家留学的黄金跳板； 4丶办理马来西亚留学无需经济担保； 5丶马来西亚拥有高水准的教育丶世界公认文凭； 6丶马来西亚政府政策支持，中马学历互相认可； 7丶马来西亚留学无英语要求丶全英文授课； 8丶留学马来西亚学费低廉，生活费工薪家庭也可负担得起； 9丶马来西亚优美的环境丶治安稳定； 10丶马来西亚交通便捷,旅游探亲比较方便。 目前“以房养学”是一种趋势，也是一种非常好的策略。马来西亚房地产相对于国内丶新加坡或中国台湾等地区都非常低，这也是目前马来西亚成为国人海外投资热点的最重要原因，根据2013年数据，马来西亚房产的投报率高达6%，是非常好的投资项目，加上当地重大建设丶投资案不断释出，每年经济成长率平均都有5%好表现，在低房价丶高投报的诱因下，才会出现国人海外不动产投资转进马来西亚，也是我们推荐您在马来西亚先投资再留学的重要原因。
如何办理可以久居泰国的长期签证？
获得泰国长期居留签证主要有以下几种方式： 1. 工作准证（附带1年期商务签证） 持旅游签证来泰国后，先转3月商务签证，然后一般由您所在工作的泰国公司或您自己注册的泰国公司所请的专业律师代为办理工作准证+1年商务签+1年期回头签，以后每年延期续签。 优点：依法纳税五年后可申请泰国永居资格 缺点：办理流程繁琐，周期长。费用支出较多，需要依法缴纳税款和社保。 2. 学生签证 方法一：到泰国某大学注册，选上几门课，交学费，学校可以帮办一年期学生签证，一年1900泰铢。 方法二：自己找一些泰国本地语言学校代为办理。 方法三：泰国房产网代为办理(有学生卡），首次办理可获得15个月在泰居留期 优点：快速便捷，费用低廉，可以办理泰国长期驾照 缺点：无 3. 养老签证 办理“养老居留签证”的条件是： 一是年满50周岁，二是需要从国外汇款到泰国，泰国银行账户上有80万泰铢的超过三个月定期存款（有时候移民局还会要求出示存款从外国汇到泰国的证明），然后才可以向移民局申请更改成居留签证，一般第一次是给3个月，然后就可以一年一年的延期了。现在也有一些旅行社代办的，你只要提供护照，照片，然后到银行开个帐户给他们就行了，别的都由他们负责。 附注：以上均为一年期签证，可以一年一年的延期，在泰国停留每90天没有出境，需到移民局报到（可将护照和签证邮寄到移民局），然后可以到移民局办个一年内多次往返的回头签（Re-Entry），3800泰铢，您的签证将不会作废。 优点：快速便捷，费用低廉，可以办理泰国长期驾照 缺点：有年龄限制（大于等于50岁）
