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2016年“脱欧”公投后,英国房地产市场陷入低迷,经济前景的不确定性让购房者开始观望,上市交易的房产数量也处于历史低位。然而,对海外投资者而言,贬值近15%的英镑汇率,让英国房价看起来更加“诱人”。尤其是在最具投资价值的伦敦核心区房价下挫10%以上的形势下,国际投资者蠢蠢欲动。 根据英国房地产门户网站Rightmove的统计,2018年12月,伦敦房产的平均报价为60.3万英镑(1英镑约合8.7元人民币),大大高于英国全国29.75万英镑的平均报价。其中,11月和12月伦敦房产报价环比累计下跌3.2%,是自2012年以来连续两个月的最大跌幅。英国房价通常以每个房产的交易价格来统计,不计算单位面积价格。 “伦敦不同区域不同价位,行情差别很大”,长期跟踪研究英国房产的《英国房产投资指南》总编辑范慧勇说,“比如公投之后,受印花税调整等影响,市中心150万以上豪宅最大下滑幅度超过10%,但伦敦工薪阶层刚需居住区域房价仍小幅上涨。” 伦敦核心区房产被誉为“国际保险箱”,除非遭遇房地产市场崩盘,否则其保值功能非常明显。因此,即便在“脱欧”背景下如此低迷的市场,范慧勇说,有潜力的优质项目或黄金地段项目销售异常火爆。 2008年国际金融危机曾引发伦敦房地产市场崩盘。然而,在伦敦核心区的主导下,2010年至2014年间房价快速反弹。当时,大批国际资本涌入伦敦,在截至2014年6月的12个月里,伦敦房价飙升20%。 英国民众对蜂拥而入的海外投资者颇有微词。因此,自2016年4月1日起,英国对额外住房购买者(二套房及用于出租的住房)加征3%的印花土地税,但这并未打击海外投资者的热情。有数据显示,2017年,伦敦18%的新建房产被海外投资者购买,其中约61%来自新加坡、马来西亚和中国等亚洲国家。2018年10月,英国首相特雷莎·梅称,将在现有印花税基础上对海外投资者额外征收1%至3%的印花税,以确保英国房地产市场的稳定,并增加财政收入。此后政府又确认,该税率为1%,于2019年1月发布文件征询意见。该举措一经宣布,就遭到不少市场人士的反对,理由是“脱欧”后英国应更加开放,不应对外国人有歧视性政策。 “脱欧”前景仍是今年伦敦房地产市场的最大影响因素。英国央行曾在2018年11月预测,在最坏情境下,无协议“脱欧”将导致英国房价下跌30%。分析人士认为,“脱欧”导致的短期波动可以预见,但从英国经济结构的总体可承受度、各项政策的应对空间综合分析,伦敦房产的长远前景仍然乐观。 首先,市场长期处于供应不足状态,每年新建住房约为3万套,远远无法满足每年新增逾6万套的实际需求。因此,只要房价下滑到一定程度,就会有本地自住买家或国际投资者入场抄底;其次,伦敦房地产的居住属性非常强,房产的空置率仅为约0.6%;第三,国际金融危机后,英国央行对出租房按揭贷款出台了严格监管政策,要求银行确保房产月租金收入达到月供款的135%至145%,能有效避免房贷断供现象。 2019在伦敦投资买房的最佳地段 随着英国最近退出欧盟进入最激烈的阶段,英镑继续走低,为全球投资者打开了机会之门。这可能是英国投资市场的最佳时机。伦敦长期以来一直是无可争议的全球投资天堂。 在伦敦买房的好处是显而易见的。例如,学区住房——可以让孩子接受真正的英伦教育和高等教育;就长期收益而言,这也是保持人民币币值的最佳方式。伦敦房产周围的设施和绿化非常适合居住。考虑到这一点,让我们来看看最近几年在哪里可以买到一些最适合投资的房产。 金融区-金丝雀码头 哈克尼地区(London Borough of Hackney)是经济发展最快的地区之一,GDP增速甚至超过7.5%。伦敦政府预测,到2030年,东伦敦将为英国经济贡献近50亿英镑。 此外,发达的交通条件和便利的基础设施是衡量房地产价值的决定性因素。东伦敦也不例外。伦敦交通局去年年底推出了大规模的交通基础设施升级计划。 在交通方面,伦敦庞大的金丝雀码头(Canary Wharf)将获得新的生机,这要归功于交叉铁路。数据显示,自2011年开工建设以来,横贯铁路沿线的房地产投资组合已增长至50%以上。 尽管金丝雀码头在地理上属于伦敦第二区,但房价也更便宜,基础设施也不差。相反,它更现代化,更适合海外投资者投资,有更多的可选项目和更大的增长空间。 伦敦市中心(伦敦一区) 过去10年,伦敦第一区的房地产价格不仅稳步上涨,而且表现优于其他投资产品。历史数据表明,伦敦市中心的房产保值率极高。由于伦敦市中心的不断扩张和伦敦市中心可用土地的不断减少, 伦敦市中心有很好的教育资源,最好的学校都在伦敦的一个地区。根据我们之前的投资方向,学区房具有保值的意义。这是因为它不仅保护了优秀的教育资源,而且作为一种租赁,它也在稳步增值。伦敦的这部分地区可能是投资者获得高达4.5% – 5%的投资回报的最佳地区。 肖尔迪奇(Shoreditch) 该地区位于现代伦敦的哈克尼区,是伦敦最具艺术性和多样性的地区之一。它位于伦敦上东区的内城。它是伦敦的高档住宅区之一。伦敦的互联网公司也聚集在这里,被称为“英国的硅谷”。在过去的五年里,这里的房价每年至少上涨7%。价格从几十万英镑到几百万英镑不等,适合不同需求的投资者。 虽然在过去的两年中,房价的增长已经放缓,但这个地区的房价仍在以每年至少2%的速度增长。在这个领域投资是明智的选择。 随着英国脱欧进程进入最后阶段,脱欧协议将带来更重要的确定性。这包括提高企业产出、增加政府支出和投资,以及增加消费者。据预测,英国经济将在2019年从目前的疲软状态中稳步复苏,并在未来四年进一步走强。 更强的确定性将导致2021年以后英国经济的商业和消费者信心全面复苏。据预测,2021年至2023年,英国房价在三年内的涨幅都将超过3%,其中伦敦地区是最大的投资区。 从长远来看,伦敦投资性购房的需求来自全球。从4月份开始,政府还将把股票贷款从20%提高到40%。在55%的银行贷款下,伦敦购房者将能够以5%的首付购买房产。 来源:经济参考报,marylebonepropertiesint.com 责编:Zoe Chan
导语:全球资产分配的浪潮并没有因为疫情而终止脚步,反而很多高净值收入者的投资范围变得越加广泛。近10年的发展中,海外房产投资的人数只增不减,眼光独到的人士,现有财富已经翻了好几倍。于2021年的海外投资,马来西亚仍是大热之选。 2020年不确定投资环境的影响下,很多人在投资上优先考虑保值选择。市场经济如果出现通货膨胀,投资房产能够有效对冲,所以在2021年的投资中,任然以投资高品质房产为主,以此来达到想要的稳定增长。 为什么马来西亚是2021年的热门选择? 马来西亚的经济发展程度虽然没有美、澳、英、欧等国家发达,但论投资环境和风险来说,马来西亚更加稳定一些。2021年大马复苏的潜力非常大,其中投资房产的风险性要小于其他投资,同时也是一个高回报的选择。 投资大马的房产主要还是看地段、区域资源、配套设施等等。一般情况下设施完善、绿化覆盖面积广、投资价值和潜力高、持续性发展较强的房产项目更受人关注,且询问度也更高一些。 选择投资马来西亚房产的理由: 1、市场多元化和投资风险较低 国家的发展深受经济的影响,马来西亚之所以成为热门城市,主要还是因为它的投资市场多元化,能够有效分散风险。国内人士在该国家投资房产能够从中受惠,还能提高投资组合,开拓在马来西亚投资的其他范畴。在投资时有必要提前规划马来西亚的不同市场,这样分散项目进行,能够获得较大的收益。 2、能够建立在马来西亚的储备金 投资大马的房产可以建立马币的储备金。马来西亚房产的租金收益稳定可观,在汇率稳定的情况下,可以赚取额外的利益。如果投资项目出现下跌趋势,赚取的财务仍然会得到保护和保障。 3、前期预付款金额较低 和国内的房产相比,大马房产的前期付款金额不是很多,毕竟它实行的是进阶建造制,都是按照各阶段进行付款的,一直到工程最后完成。 4、有效把握先进市场的成长 马来西亚的房市一直都有较大的利润,在这种趋势下,市场的购买力会增加,会有效推高资产的需求。所以投资者能够在马来西亚的资本成长中获得不错的收益。 5、马来西亚的市场和房价相对稳定 和海外的股票市场相比,为什么优先考虑房产呢?股市虽然能够即可获得回报,但伴随着高风险和变化无常的平台。房产投资是相对稳定的投资方式,有效抵抗通货膨胀的同时,还能做到保值升值。即便房价出现波动,也不会出现非常激烈的时候。 投资马来西亚房市的优势: 1、马来西亚的租赁市场要比其他国家更为发达,并且贷款手续简单,首付比例也比较少。 2、马来西亚的物业管理非常人性化,管理水平较高、房屋保值情况好。 3、投资马来西亚房产后可以直接托付给代理公司租售,出租率较高、制度完善规范。 4、马来西亚是典型的旅游国家,房产能够获得稳定的回报率。 5、马来西亚的房产产权是永久的,少数房产的产权为99年。 6、马来西亚的房屋价值会随着土地价值不断增值。 马来西亚的房产为什么到2021年还如此火热?主要原因在于它的投资相对安全。不管是初次投资者还是想稳定保值的投资人,投资东南亚地区的房产都会优先考虑马来西亚。为了吸引更多的海外人士投资,马来西亚政府还专门通过了一系列服务和计划。马来西亚房产市场的法律制度非常成熟完善、公开透明,海外人士在此购买能够全面保障权益。 投资马来西亚房产的风险不高,再加活跃度高,成为大多数人青睐的投资国家。如果你想分一杯马来西亚房产市场的羹,可以直接把联系方式留在下方等我们联系您,或者直接和我们联系。针对大马的房市我们有非常详细的信息以及房源,团队能够根据您的需求,找出最符合心意的房产。
导语:步入2021年,加拿大房产市场的火热程度越来越高,年前很多隔岸观火的投资者如今早已起了跃跃欲试的心里,不过投资购买加拿大的房产之前,还是有很多人比较关注加拿大房市的投资回报率如何。加拿大房产投资回报率的高低需要根据不同的城市分析,毕竟在经济发展、人口数量、环境设施、通讯交通等方面存在差异。 根据Royal LePage发布的数据可以得知,加拿大在疫情期间有25%的年轻人士购买了的住房,同时也让更多的年轻人都选择在家进行办公。加拿大房产市场收疫情影响的冲击不大,反而还扩增了购买力。从2020年-2021年实现了加拿大房产价格涨速最快。 加拿大的房产价格 2020年新冠疫情肆意横流的情况下,加拿大的房产价格没跌反而在不断的刷新历史高度。2020年2月份的销量和去年相比上涨了39%,平均房价上涨了25%,金额达到678091元,这样的涨幅一定程度上远超美国。房市如此暴涨的情况下,很多投资者安耐不住心态纷纷加入投资。2021年加拿大房市的价格任在持续上涨,投资房产的人数也在持续增加。 2021年加拿大的房产价格可能会达到新的高度,转眼第二季度快到结束的时期,房市价格没有一点下降趋势的波动。根据相关的消息可以得知,加拿大多个地区的房产因为供应不足的问题,让市场竞争显得越发激烈。2021年安大略省的房价上涨9.6%,魁北克的房价上涨9%,卑斯省的房价上涨8.6%,加拿大全国的基准价格上涨8.4%,房屋转售和销量也会持续增长。 加拿大房产的投资回报率 通过加拿大房产市场飙升的价格就能够感受到租赁市场的火热程度也不低,尤其是加拿大人口密度较高的城市,在房产供不应求的情况下自然就会不断的上涨房价和房租。投资加拿大多伦多、温哥华、蒙特利尔、渥太华等这些城市的房产,租金回报率肯定可观,基本维持在4%。房产的位置距离市中心不远,交通方便且各种大型设施完善,房产的租金回报可能会高达5%。 投资加大拿的房产想知道其投资回报率是否高,应该从资产回报率、现金回报率、投资回报率这三个方面进行分析。每种回报率都有对应的公式,可以套入查看房产的实际回报率是多少。投资加拿大房产只有实际回报率高才是真的高,因为它抛开了所有的支出成本。投资房产想要回报,不要只看中眼前的蝇头小利,应该把眼光放的更加长远一些。 加拿大房产市场的前景 通过各种数据的展现可以看出,加拿大房产市场的整体表现都非常平衡且稳定,其中有20座城市的房屋平均价格和去年的相比都上升了3%左右。现在购买加拿大房屋的优势非常明显,前所未有的低利率几乎会让每一个买家或投资者心动,在加拿大低利率贷款购房,不仅还款较少,而且整体房价还非常的平稳。 疫情之后的加拿大,继续复苏的概率是非常大的,当前加拿大已经在稳定的复苏,房产市场的发展趋势变得更加维稳和上升。对于投资者来说当下的投资机会是难得的,日后的发展中,加拿大房市具有很高的升值潜力,所以它的前景很好。 对于加拿大的房产如果你还在犹豫不决,建议立马断定进行投资。决定投资购买加拿大房产,可以把联系方式留在下方或者和我们直接联系,居外专业的团队为您全面服务,根据您的需求查找合适的房源,帮您把房产投资的回报率提前提上日程。
近日收到客户来信查询:我和家人有兴趣购买度假屋,在开始之前,我们应该了解哪些注意事项? 黄岚专业解答: 1. 四季使用权和公共服务 对于度假屋新手,您需要确认目标物业一年四季的使用限制和相关公共服务的限制。如果当地政府将此度假屋划分为“季节性”,则可能在特定季节不提供紧急服务或铲雪,并且您可能无法居住,出租或使用。 2. 物业占地范围 您还需要验证物业的实际边界。如果通过“实物指向”方法描述了度假屋的占地范围,则要确保标识对象(例如树木或栅栏)依然存在。如果标识对象已经不存在,您可能需要对物业进行一次专业测绘Survey。 3. 湖岸所有/使用权 您是否知道即使度假屋毗邻湖泊,您可能也没有“私人湖岸”的所有权或专属使用权?在与某些物业相邻的湖岸,政府可以已经划定了公共所有权,并且可能会限制建造私人码头或船库。 4. 路权 在路权方面,有的度假屋可能只有穿过邻居的住所才能进入。在这种情况下,请您的销售人员或律师查看是否有任何正式的通行权协议或地役权,因为现有协议可能无法转让给新所有者。 5. 房屋检查 度假屋由于季节的缘故,并非总能得到业主的实时维护,因此根据实际情况,合同中最好附带房屋检查条件。某些特殊设施例如油箱、燃木炉灶、码头、水井和化粪池等,应由具有资质的人员进行检查。 6. 供水和污水处理系统 度假屋可能未与市政供水和污水处理系统相连。如果是这种情况,请卖方提供相关的书面记录,说明何时需要对小屋的化粪池系统进行必要的维护和检查,并花一些时间来了解其总体状况。您可以要求您的销售人员在【买卖协议】中插入条款,要求卖方在过户之前先自费清空化粪池。 7. 水源质量 还建议您确认度假屋的水源(很可能是井或附近的湖泊),并聘请水务专家确定自来水是否可以安全饮用,水量是否满足您的需求,水井是否符合省标准。 疫情爆发以来,加拿大度假屋的买卖活跃性飈升——沉醉在风景如画的大自然里,过几天乡野生活,实在写意。不妨考虑在加拿大购置一套度假屋(Cottage)吧! 马上通过居外联系黄岚团队,他们拥有各色专业人才,包括会计师、律师、金融保险和顶级咨询公司等行业的背景,可以帮助客人解决投资置业,商业项目购买碰到的所有问题,提供一站式服务。 相关阅读 ➤ 美好家园指南:发掘购买度假屋的最佳时机 多伦多【黄岚地产榜】主创 资深Broker,金牌经纪人 联系邮箱:daisyhuang88@gmail.com
持续已久的疫情并未影响加拿大的房产市场,加拿大的房产价格从2020年开始一直处于不断上升的趋势,不断刷新各地新高。更重要的是,在银行利率持续走低、人口不断增加(大力引进新移民)的情况下,专家估计未来三年加拿大房价仍将保持上升态势。对海外买家来说,无疑是入场投资的好时机。下面我们将从看最新房价、了解房市概况、掌握操作流程三大方面,介绍在加拿大买房投资的要点。 一、看最新房价行情 根据加拿大专业房产机构CREA在2021年6月发布的最新数据显示,5月份全国均价高达688,208加元,比去年同期上涨38.4%,而两大热门城市温哥华、多伦多所在的BC省、安省均价分别916,741加元、866,307加元,比去年同期上涨26.2%,37.6%。 从每月销售数据上看,5月销量环比下降了7.4%,连续两月轻微下跌,表明房市活跃程度有所缓和。值得注意的是,从4月到5月,新上市的房地产数量下降了 6.4%,当前全国库存仅为2.1个月,远低于长期平均水平(5个月)。 加拿大房价地图:不列颠哥伦比亚省 加拿大房价地图:安大略省 加拿大房价地图:阿尔伯塔省 加拿大房价地图:魁北克省 更多地区房价数据,可以參考:https://www.crea.ca/housing-market-stats/national-price-map/。 |历史新高 谁都知道加拿大房价一直在疯涨,但涨势到底多迅猛,估计没几个人真正知道。美联储数据显示,当年经济大衰退期间,美国房价暴跌,加拿大房价不但没跌,而且因政府多项居民借贷刺激政策多管齐下,房价涨幅是美国的30倍!详情请点击[猜猜加拿大房价涨幅比美国高多少?29倍!]参阅。 |走势预测 CREA预计,2021年加拿大房产销量的势头会保持当前劲头,从2月份开始就一直处于不断上涨的趋势,且销量很有可能再创新高,加拿大的平均房价会上涨16.5%左右。详情请点击[2021加拿大房价走势]参阅。 延伸阅读: [加拿大房市“疫”势增长,房价升到多少钱一平?] [加拿大多伦多房价飙涨33%,为何还说“房市走缓”?] 二、弄懂加拿大房市 看完最新的加拿大房价行情,下面带大家进入置业投资的第二步:弄清当地的房市的基本情况,特别是大家最为关注的房屋产权、投资收益率以及应该在哪些区域购买等问题。 |房屋产权 众所周知,国内一般民用住宅的产权年限为70年,而在加拿大,房产一般在市场交易的都是永久产权,土地的产权也可以为私人所有。加拿大常见的物业产权类型包括:永久产权(Freehold)、自由共管产权(Freehold Condominium),以及Native Lands(原住民保留地)等,与美国类似,每年都需要缴纳0.5-1%的房产税。点击[加拿大房产权与中国房产权有何不同],查看完整解读。 值得注意的是,房产税是加拿大各市级政府税收的重要来源,大部分房屋注重每年都需缴纳一定比例的房产税,而税率每年可能会因为各种因素的差异产生不同,但是波动范围不会太大。其他房产类型产权不同,在房产税缴纳上也有所差异。一起看看[加拿大房产年限是多久]! |投资回报率 加拿大房产投资回报率的高低需要根据不同的城市分析,毕竟在经济发展、人口数量、环境设施、通讯交通等方面存在差异。具体计算方法可以从资产回报率、现金回报率、投资回报率这三个方面进行分析,每种回报率都有对应的公式,可以套入查看房产的实际回报率是多少。点击查看详情[加拿大房产投资回报率高吗?]。 |投资热区 早在上世纪九十年代,加拿大就已成为国人移居海外、出海投资的热门选择,时至今日,当地华人人口总数已超过200万、占比过5%。根据国内“跟随人口流向去投资”的投资法则,越是华人聚集的区域,越是值得投资的热地,这一点从温哥华、多伦多高高在上的房价就可以看出!一起看看[最受华人欢迎的当地十大城市]都有哪些,点击查看。 海外华人移居加拿大,大多数选择了温哥华和多伦多,因此这两个地区是加拿大华人最密集的地方。尤其是温哥华市内的中国城,因为规模仅次于旧金山的中国城,而被誉为北美第二大中国城。 毫无疑问,想要投资加拿大房产,温哥华、多伦多肯定是首选,想要了解两大热门城市都有哪些值得投资的区域,欢迎点击: [温哥华热门买房区域介绍] [多伦多热门买房区域介绍] 三、掌握买房操作指南 了解加拿大最新的房价行情,并对当地房市有了基本概念后,接下来将进入实际操作环节。本部分内容将为大家介绍外国买家在当地买房的实际流程和相关要点,包括买房流程、必须支付的税费、是否能贷款,以及每年需要支付多少房产税(最大的持有成本)等最为关注的投资问题。相关阅读:[中国人在加拿大买房时问得最多的26个问题] |买房流程 先看前提条件,如果不是加拿大居民,能不能在加拿大境内买房?这是不少中国人的疑问。 答案是可以的!而且买房卖房的程序和加拿大居民差不多。根据加拿大联邦政府《公民法》,非加拿大居民也有权利购置、拥有和出售房地产,其要遵守的法律与加拿大居民或公民基本相同,然而,法律也赋予各省对非公民与非永久居民买房进行行政限制,比如大温哥华地区和安省的多伦多市先后颁发的15%海外买家税就是此类限制,具体请点击查看[加拿大买房有什么条件?]。 无论在哪,买房的基本流程都无非选房、谈价、交易这些基本步骤。不过由于各国国情、法律环境不同,在实际操作过程中还是略有不同的。与国内相比,在加拿大买房最大的区别在于非常重视经纪人以及律师的作用,而且为了确保交易的成功,添加了一些环节,如到银行做预批(Pre-approval)、请专业机构验房等。更多细节,请点击[轻松掌握加拿大购房流程 专家支招助你步步到位]查看。 延伸阅读:[在加拿大买房,应该如何下offer?] |申请贷款 “如果我是居住在中国的中国公民,想在加拿大通过贷款购买房屋,那么,我能够获得房屋贷款吗?”答案:“完全可以。一般地,没有获得加拿大移民身份和工作许可的外国人士,若要想在加拿大申请房屋贷款,需要满足以下基本条件:最低首付、拥有本地银行账号等。详细内容,请点击[外国人可以在加拿大获得房贷吗?]查看。 在寻求房屋贷款前,很多人都会产生这样的疑问:“我能拿到什么样的房屋贷款?”“什么样的房屋贷款最适合我的情况呢?”,在回答这些问题前,你对加拿大的房屋贷款种类有何了解呢?且看加拿大当地资深房贷经纪为你专业解读:[加拿大的房屋贷款有哪些种类]。 延伸阅读: [在加拿大申请贷款的10步具体流程] [在加拿大如何快速获得房屋贷款?] |必付税费 税费直接影响投资的收益,是投资人最为关注的问题之一。以下是在加拿大买房投资的各个阶段所必须支付的税费: 特别指出,由于加拿大房产实在是太抢手了,不止当地人在抢,更有吸引了全球投资者的关注,为此,加拿大政府决定对外国买家征收不菲的“海外买家税”,详情请参阅[加拿大要对房产开征海外买家税!中国买家或受影响]。 延伸阅读:[加拿大买卖房屋要交哪些税?] |持有成本 买房后,每年必须支付的房产税就成为最大持有成本,那么,你了解加拿大房产税是如何计算、怎样征收的吗?加拿大房产税的具体计算方式是:当前房产估值CVA(Current Value Assessment)乘以税率。这里涉及两个关键字:当前房产估值CVC和税率,详情请点击[投资必读:在加拿大买房需要每年缴纳房产税吗?]参阅。 延伸阅读:[一图看清加拿大房地产税率:温哥华房价最高 税率最低] 以上关于在加拿大买房投资的介绍,对于大部分买家来说基本足够了。不过怀揣着亲手打造梦想家园的“土豪”应该也不少,为此就下面如何在加拿大自建房屋做简单的介绍——在加拿大买地建房主要步骤可分为:购买土地、设计房屋、建造房屋。买家可以选择直接购买空地,但在此之前要前往市政厅了解该块土地的规划,能够盖什么样的房子以及允许建造多大的房子等。买家也可以选择购买旧房 ,然后将旧房推倒,在原地建造新房。一般而言,选择第二种方式的买家看中的是房子所处的环境和社区,但是相较之下,价格也要高于空地。详情请点击[加拿大现成房pk自建房 专家详解投资收益] 参阅。 想更加全面和深入地认识加拿大吗?居外百科为您精心准备了更多干货内容,让您一键了解枫叶国的方方面面: 走进全球最佳国家No. 1——加拿大 2021最新加拿大移民指南 加拿大留学指南【2021更新】 加拿大生活指南(2021更新) 如果您对加拿大房产还有其他疑问,想要更多细节,欢迎来信或拨打服务热线400 041 7515 与我们取得联系!
新山是马来西亚现在的热点之一,主因得感谢其强健的经济和靠近新加坡的优越地点。捷运RTS-MRT目前目标在2022年开启,使马来西亚和新加坡来回更加方便。许多大公司都已经在新山做下投资或准备投资。越来越多外国人都因为这里光明的未来而被吸引到这个城市投资。 在这篇文章里,居外会跟你谈谈你在新山买房所需要知道的基本常识。 外国人在新山房产投资最低标准 外国人想做房产投资需要达到最低标准。这个金额会因为你所在的州有差别。相较之下,槟城设的投资标准比跟马来西亚很多城市(包含首都吉隆坡)都来的高。 吉隆坡和新山的最低投资标准都是设在100万令吉 (约合169万元人民币)。这个门槛有望在2020年降低至60万令吉。 哪个国家的人会在新山投资? 毫不意外的,新山吸引了最多来自新加坡的投资客。距离近,房价上又比自己国家来的便宜,所以决定在这里买房并不难理解。 而中国人是一个主要的来源,也是新山第二大的投资客。中国投资客已经大量涌入像是澳洲或美国的国家,但还没散布马来西亚。 剩下的国家是美国、西班牙和日本。 我是外国人,该在新山哪里买公寓(condo)? 新山对许多外国人来说,知晓在哪里买房产并不是每次都那么简单。让我们来看看其中新山房产界中两个最有投资保障的两个地方。 金海湾 金海湾距离新山很近,从其中一个地方到另个地方搭计程车用不上5令吉 (美金1元)。以靠近新山的地区来说,这里是其中一个比较有保证的地方。金海湾吸引了大量住房建盖投资和旅馆投资,以后也会成为新山新的商业中心。金海湾离水边不远,在这里可以看到在海洋旁长达25公尺的海湾美景。 你在这里也可以用少少的35万令吉买到一房。2房套房从40万令吉起跳。 碧桂园 一项1万房的公寓建造计划由中国最大的建造商之一-碧桂园打造推出。这项计划在过去几年吸引了许多外国媒体的注意力。这些公寓会在金海岸一带建设,增加这里对外国买主的吸引力。 巴西古丹 根据许多分析,巴西古丹会在未来十年内成为新山最火的地方。其中一个原因是因为这个地方的基本建设收到许多投资,而且也越来越受到投资客的注意力。 未来几年内会创出许多工作,其中一个叫做旗舰A,这会提升房产投资的需求。RAPID计划是为了增加新山西边的工作机会和生活品质而打造,预料会有令吉180亿资金投入。巴西古丹会因为这项机会收到如此大的一笔经济资产,使得这里变得更加吸引人了。 居外网有1300套马来西亚在售房源,立即查看! 在新山买房安全吗? 就算新山为你带来许多优点,像是低房价或比自己国家还高的生活水平,你还是有该考虑的风险。 打个比方: 经济还不太稳定,而且分析师说新山可能会有经济萧条 新山有许多房屋建造计划,随着目前的供给过剩,新山可能会有更多空房的危机 就算在令吉弱的时候买房产有优势,你可能也必须在令吉很弱或可能更弱时卖房 突然的政局变化可能或造成外国人对新山或马来西亚整体失去兴趣。你有可能会面对卖不出房的状况 结论 新山随着越来越多像是微软或可口可乐公司增加投资而预期在未来10年内有大幅成长。 . 房产价格跟新加坡比起来要便宜的多很多。新山的房价一般来说都比较便宜,而且你可以在生活必需品和汽油(如果你有车的话)上省下钱。 就算新山似乎对许多人都充满吸引力,你还是得小心这里的经济在未来几年并不是很稳定。 这倒没吓到太多像是来自新加坡或中各国的投资客,他们还是逮着了机会就在海外买比较便宜的房产。 来源:Asia Property HQ
导语:枫叶国加拿大的居住环境深受国内人士的喜爱,所以购买房产的人数比较多。据了解,加拿大发展最好的两座城市多伦多和温哥华房产价格一直在不断上涨,五月份多伦多的房产价格上涨30%左右,即便如此,还是有很多国内人士选择加拿大的房产进行资产分配。中国买家最喜欢的加拿大十大城市主要如下。 中国买家最喜欢加拿大的十大城市 1. 多伦多 它是加拿大第一大城市,是全国经济发展的心脏,在这里能够深刻感受到加国的文化,同时它的交通非常发达,前往各地都非常的方便。多伦多包容了一百多个国家的移民,所以这座城市的文化也是非常丰富的,能够真切的感受到别样的风味。多伦多四季分明,可感受每一个季节所带来的美丽。 2. 温哥华 它是加拿大的第三大城市,拥有太平洋门户的称号,拥有一百多年的历史,也是加拿大最天然的良港。温哥华不管是气候环境还是生活条件都非常适合居住。因为温哥华的经济发展在加拿大数一数二,能够为大多数海外人士提供良好的就业环境,所以大多数国内人士购房时会直接考虑它。 3. 蒙特利尔 这座城市有北美巴黎的美称,是加拿大第二大城市,也是经济、金融发展的重要之地。在蒙特利尔能够深切的感受到古典韵味和现在韵味,可以在这两种不容的风格中来回穿梭,还有很多历史遗留下来的建筑,彻底享受视觉上带来的盛宴。很多国内人士选择购买蒙特利尔的房产,很大一部分原因就是它的艺术魅力。这座城市能让你感受温暖、放松和快乐。 4. 维多利亚 这座城市是用女王的名字命名,拥有花园城市的美名。这座城市就如它的名字一样美丽,优先、优雅、温柔。因为它深受欧洲文化的洗礼,所以拥有很浓郁的欧洲风格。因为维多利亚太美,所以每年吸引的人数非常多投资者购房也会因为它的魅力而停下脚步。该城市的气候比较温和,居住环境非常舒适,适合任何人居住,老年人比较适合颐养天年。 5. 渥太华 该城市看似不起眼,但它是加拿大的首都,是加拿大的第四大城市,是该国家主要的政治文化中心。排名虽然不在前三,但是该城市的生活质量是全加拿大第一,也是全球第三干净的城市。在加拿大最佳居住城市的排名中,渥太华已经连续好几年排名第一。虽然是政治城市,但它也有独特风景和特色。 6. 卡尔加里 这座城市位于加拿大平原和落基山脉丘陵地带之间,因为附近拥有比较丰富的石油,在不断的发展下,也成为比较出名的大都市之一。这里每年都会举办非常著名的竞技活动卡尔加里牛仔节,每年慕名前来观看的人很多,包括国内人士。很多人享受这座城市魅力的同时,也能欣赏别样的风景,所以购买的人也会留步于此。 7. 惠斯勒 该城市拥有北美洲最大面积的滑雪场地,同时还拥有几百条高品质的滑雪赛道,每年前此地滑雪的人数非常,滑雪的同时还能够欣赏山峰的美景。景色优美让该地每年的游客人数暴增,所以在需求量的增加下,投资购房的人士也增加了。 8. 魁北克市 这座城市也有很浓郁的欧洲风格,还拥有很多法式建筑、法国遗产等等,这里最为标志性的建筑就是芳堤娜城堡饭店,该饭店在北美出现的次数特别多。这里的景色优美、设施环境完善,并且消费水平不是非常高,所以喜欢欧法式风格的国内人士就是在此购房。 9. 尼亚加拉大瀑布 这所城市最著名的景点就是它的名字。具体位置在安大略省和美国纽约州的交界处。因为这处天然独特的美景,吸引了大批人士,海内外很多人都想一睹它的风采。也是因为这处景点,带动了当地各项经济的发展,比如旅游业、房地产等等。 10. 埃德蒙顿 该城市是加拿大的第五大城市,这座城市中的西埃商场是北美最大的购物中心,虽然位于加拿大的中部,但是人口数量是不能忽视的。这里同时还有加拿大最大的历史公园—堡垒公园。这座城市在全世界的排名中位居前五百强。这座城市因为综合能力也比较强,所以还是有很多国内人士比较看好的。 以上就是国内人士最喜欢购买房产的十大城市,各具特色、各有千秋。 如果有想在其中之一的城市进行房产购买或者投资,可以直接联系我们,或者把联系方式留在下面,我们的业务非常熟练且专业,能够为你提供最佳的方案,保证你在加拿大选择合适且具有投资价值的房产。 延伸阅读: 加拿大最适合华人移居的城市在哪里? 移居加拿大手册(你需要知道的都在这里)
一、英国移民最新趋势 1月31日,英国正式脱离欧盟,进入脱欧“过渡期”,首相鲍里斯约翰逊也表示,将会宣布一系列改革新政策,带领英国走向“新时代、新黎明”。其中,英国移民政策 最受到高净值人士的关注,此外,在新冠疫情依然形势严峻的背景下,英国也出台了诸多移民相关政策,下面一起了解下。 |PSW毕业签证回来了 根据英国政府网站发布的消息,英国毕业生签证(Graduate Route),曾名PSW签证,已经于2021年7月1日正式面向国际学生开放申请。如果您是2021年1月刚刚入学或即将入学的一年制研究生,且面临着全球旅行限制,只要在2021年9月27日之前抵达英国且在英国完成最后一学期的学习,就仍然有资格申请毕业生工作签证。下面手把手教您如何申请! |90天入境签证 由于受新冠疫情影响,英国移民局将原先只有30天临时入境有效期的学生签证延长至了90天。虽然目前很多学生已经拿到了90天的临时入境签证,但是仍然有很多学生因为各种原因无法在有效期内入境英国。对此,英国内政部进一步更新了90天入境签证到期后申请替代签证的指南。点击查看全文 |学生签证 英国正式脱欧后,欧盟学生将和非欧盟学生一样都被视为国际学生身份,都必须申请学生签证,才能去英国学习。而针对国际生赴英留学的存款证明上调,赴英学生存款证明的数额不得低于学费加9个月的预估生活费的总和。点击查看全文 |最新入境要求 近日,英国交通大臣沙普斯宣布,从7月19日起,完整接种两剂疫苗(仅限于英国国家医疗服务体系NHS接种的疫苗),且第二剂疫苗接种已满14天的英国成年居民(包括留学生)和18岁以下人群,若从英国政府划分的Amber名单所包含的国家(包括中国)入境英格兰,将不再需要进行为期10天的自我隔离。 在新规下,入境英国仍需要携带从最终出发地出发前72小时内的核酸检测阴性证明,提前预定检测包,并于入境后第二天进行核酸检测。点击查看详细解读 |新积分制移民体系生效 英国将取消移民工签最低年薪3万英镑的限制,实行类似澳大利亚所采用的的“分数累计”制度——新积分制度,满分为100分,达到70分就能拿到英国的工作签证,从2021年1月1日起正式生效,点击查看英国打分制移民细则。 二、英国移民途径/政策详解 经济全球化和全球一体化的速度不断加快,对于很多国内的高净值人士来说,为了获得更为广阔的投资空间,很多人纷纷选择海外移民,而英国自身经济实力雄厚、可以满足多重移民需求、综合性价比高,成为很多最受青睐的移民选择之一。一起看看当前 移民英国 最为常见的四大途径: 1. 技能工作签证 自2020年12月起,新实施的“技能工作签证”(Skilled Worker Visa)采用“积分制”形式,代替了以往的“普通工作签证”(Tier 2 General Work Visa)。新工签对资金要求最低,满足“有保证人提供工作、技能达到一定水平、会说英文”这三个硬性要求后,即可获得签证,门槛大大降低! 外国人(现在也包含欧盟公民)只要拿到70分即可获得工作签证在英国工作和生活。持有签证人满5年就能申请英国无限期居住许可(ILR, Indefinite Leave to Remain),也就是常说的“永居”。更多细节请查看专家详细解读。 2. 创新者签证 自2019年3月起,创新者签证(Tier 1 Innovator)取代了原来的企业家签证(Tier 1 Entrepreneur),旨在帮助全球有意向的精英人才赴英创业和生活。 要求最低注资5万英镑,在英国当地成立一家创新行业的新实体企业,并得到移民局指定的第三方专业机构对申请人及其创业项目的评估背书。申请通过后将获得三年有效签证,之后可申请英国永居身份。点击查看专家解读和办理流程 3. 投资移民签证 自2014年11月6日起,200万英镑投资正式生效,签证类型为Tier1 Investor 投资签证,投资必须是投放在交易活跃的英国注册公司,可选择通过股票、 基金、企业债形式,有效期为3年4个月,5年后可申请永居。与其他传统移民国家项目相比,门槛更低、办理时间更快—— 1、无严格资产来源说明要求,只要求提供资产证明即可;2、整个办理周期仅2个月左右(其他项目至少1年半或更久);3、不受限于国籍、学历和就业情况等背景;4、无需通过英文能力测试。该签证类别一直以来,对全球高净值人群保持着较大的吸引力。点击查看英国“投资移民签证”项目详情 4. 海外首席代表签证 自2020年6月起,来自欧洲经济区和瑞士以外国家的申请人,被英国境外母公司安排赴英设立全资子公司或分公司,便可满足该签证的首要申请条件。首次申请有效期3年,续签两年,5年后即可申请转永居。申请人的配偶和18周岁以下的子女也可以拿到签证,签证持有期间享受免费医疗和教育。点击查看“海外首席代表签证”项目详情 以上是最常见的移民英国的方式。除此之外,为吸引、网罗全球高端人才,英国政府还特别推出了一系列的特别签证: 高潜力人才签证 7月22日,英国政府推出一个备受关注的新签证类型——高潜力人才签证(High Potential Individual Route),将允许全球顶尖大学毕业生(即非英国的名校毕业生)在没有工作offer的情况下,直接获得来英国生活工作的签证。 科技签证 为鼓励更多优秀的海外人士来英国发展,促进脱欧后英国各方面产业的腾飞,英国将推出一个新的“技术签证”(Tech visas),目标锁定全球技术人才。虽然英国在脱欧后启动了新的积分制签证计划,但全球人才签证对满足条件的申请人没有人数限制。查看全文 延伸阅读: 中国移居英国的商业签证有哪些? 英国移民申请条件大盘点 三、移民英国操作指南 了解完英国移民的最新形势和常见途径后,想必您已经根据自身情况做了合适的选择。下面将为大家从移民目的地的选取、移民流程、移民费用、入籍等数个方面,头到尾介绍移民英国的大概流程。 |移居哪里好? 说起英国,大家最耳熟能详的城市莫过于伦敦,这个有着 “全球最佳城市” 美誉的英国最大城市。除此之外,英国其他大城市,如伯明翰、曼彻斯特、利物浦,也一样是值得大家关注、移居的好选择。 伦敦:全球最佳城市|伯明翰: 英国第二大&最佳生活质量城市| 利物浦:复苏的不只是足球,还有房市|曼彻斯特:足球之城&最佳房产收益城市 相关阅读:英国脱欧之后伦敦房产保值几何? |移民申请流程 以申请门槛低、办理速度快的英国投资移民为例:申请步骤共八步,周期为2-5个月。 第一步:签约评估并支付费用 免费评估后,签订代理申请协议,支付咨询费及律师费 第二步:开设境外账户 协助客户在境外银行开立账户(受银行监管) 第三步:提供存款证明 客户提供200万英镑3个月存款证明,或将200万英镑转至境外银行存3个月 第四步:准备材料 准备申请表格及个人文件等,由律师及银行出具律师信和银行证 第五步:获得签证 成功获得首次3年期签证,客户需在3个月内登陆英国激活签证 第六步:完成投资 登陆后三个月内完成200万英镑投资(英国国债) 第七步:续签2年 3年后,帮助申请人完成续签2年 第八步:获永居 2年后,帮助申请人申请英国永居 |移民费用一览 主要收费项目 英国投资移民 海外首席代表签证 英国创新者签证 项目投资金额 200万英镑(5年后可赎回) - 5万+英镑 律师费 4万英镑 3万英镑 4万英镑 中介服务费 6万人民币左右 5万人民币左右 5万人民币左右 第三方费用(如适用,包括但不限于:公证费、认证费、翻译费、快递费等) 以实际金额为准 7000人民币左右/户,以实际金额为准 以实际金额为准 备注:以上只罗列各项目金额最大的费用,并不包括所有费用。“中介服务费”各家机构标准稍有不同。仅供参考。 相关链接:英国移民费用分析 |申请入籍 通过以上移民途径获取英国永居权(绿卡)后,接下来到了 移民的最后一步——入籍英国 (非必须)。对于已有其他国籍的18岁以上外国公民,需要通过归化方式才能获得英国国籍——必须满足居住年限,离境时间限制和英语能力的3个要求才能顺利获批。 相关链接:英国入籍申请三大类 |申领英国护照 按照 2021全球护照含金量排行 显示,手持英国护照可免签前往的国家/地区为187个,位列世界第七位,由此可见英国护照的含金量!自脱欧后,英国护照也发生了小小变化,那么大家该如何调整护照策略呢?且看专家的详细解读 相关链接: 如何给孩子申请英国护照? 终于,完成了移民英国的全程!不过,在开启崭新的英伦生活之前,您还需要提前做好 孩子在当地入学的安排,了解当前最新的 英国生活费 、熟知当地的 文化习俗,甚至记得 英国各地的紧急救援电话 等等。还好我们特意为大家准备了 “移居英国手册”,囊括了移居英国需要的方方面面 —— 一册在手,万事无忧! 之后我们会逐篇介绍英国基本概况、购房、留学、生活的详细内容,更完整、更系统的英国介绍,您还可以点击 英国居外百科 查看。 需要更全面的、个人化的英国移民置业咨询吗?立即致电或线上向我们免费查询吧!
近日,美国移民局(USCIS)宣布:自2021年9月4日起,临时绿卡有效期从18个月增加至24个月。此次延长的受益人有EB-5投资人中的I-829申请者和婚姻移民的I-751申请者。 此次延长,是移民局继2018年第一次延长临时绿卡的有效期后再次延长。2018年将12个月的有效期延长到18个月,此次从18个月延长到24个月。 根据美国移民法规定,EB-5申请人首先会获得为期两年的临时绿卡(又称条件绿卡、有条件的永久居留权),两年临时绿卡过期前的90天内,必须递交I-829申请。对于I-829申请人而言:如果在9月4日之前,已经递交了I-829申请,将收到一封新的收件信,注明24个月延期的信;如果在9月4日之后递交,直接就会收到延期24个月的I-829收据。 需要注意,24个月的有效期是从有条件绿卡过期日开始起算,如果24个月有效期到期,但是申请人的I-829仍然没有获批,也就是仍处于审理状态,那么,申请人则必须与美国移民局当地办事处预约时间,在护照上盖I-551延期章,延期绿卡身份。 此次移民局将临时绿卡的有效期延长,不仅大大缓解了移民局审理的压力,同时也带给处于I-829审理期的申请人多半年时间的在美合法身份有效性。对于EB-5申请人而言,是一大利好消息。 延伸阅读:加速+增额,美国EB-5投资移民迎来重大利好! 这也再一次证明美国移民局一直在不断优化、改进、完善各项移民服务,提高办理效率。此前,美国移民局更新了政策手册,如:加急处理案件、移民申请人EAD时限延长至2年、发放补件通知与拒绝意向通知等等,之后移民局再度简化办案程序,减少绿卡面试等。种种现象都证明,拜登时期的移民政策或将更加理性开放,人性化。 目前,EB-5区域中心计划还处于暂停状态,何时以何种方式获得再授权?我们将保持持续关注,有消息第一时间与大家分享。 来源:世贸通集团
大家都知道,新加坡是一个岛国,所以寸土寸金,房价也是相当高。根据商业房地产公司世邦魏理仕(CBRE)在2020年发布的《全球生活报告》中,新加坡的房价是全球第三高。 此外,美国全国广播公司财经频道CNBC也针对新加坡、首尔、悉尼和台北等亚太四大城市的房价进行比较后,发现新加坡的房价是最高的。 值得一体的是,新加坡的房地产市场在疫情年间逆流而上,房价在2020年上涨2.2%。新加坡市区重建局(URA)也表示,新加坡私宅价格指数,在2021年第一季度增加了4.6点,达到161.6点。 而且,有专家预测,新加坡房市的逆势增长,可以持续到2030年,房市的前景可观,是一个值得投资房产的国家。 那么,如果要投资新加坡房产,应该要投资哪个区域呢?以下为你介绍8个住宅区,据说都是目前新加坡房市最火爆的投资区域! 1、乌节路 平均尺价:新币2557元(约合人民币12262元) 乌节路可是新加坡最豪华的地段,这里不仅是购物天堂,还聚集一流的医疗资源和教育资源。这里有许多豪宅,富豪扎堆,因此这里可是一个奢华生活圈。 今年4月,食品公司旺旺集团董事长蔡衍明以3亿新币(约合人民币14亿3884万元),在乌节路买下一栋20层的豪华公寓。 该售价约为每平方尺4,827新元(约合人民币23,151元),将近每平方米25万人民币,豪气程度令人咋舌。 2、滨海湾 平均尺价:新币2405元(约合人民币11532元) 滨海湾位于中心城区的东部,是新加坡闻名的世界级金融商务区。许多海外投资者和各领域精英纷纷汇集于此,跨国企业也在这里设立亚洲总部。 目前,新加坡政府正致力于将滨海湾打造成一个结合商业、居住、休闲和文化为一体的多功能区域。 该国总理李显龙也曾表示,滨海湾将成为新加坡的一种象征。因此,这里的房产有很大的升值空间。 3、里峇峇利 平均尺价:新币2557元(约合人民币12255元) 位于新加坡中部的里峇峇利,在这里可以欣赏到新加坡最繁华的城市美景,包括滨海湾和乌节路的天际线。 这里与新加坡罗宾逊码头相近,同时也云集了时尚餐饮、酒吧、艺术画廊和咖啡馆。河岸风格结合度假村的氛围,是不可多得的居住体验。 4、波娜维斯达 平均尺价:新币1664元(约合人民币7975元) 波娜维斯达位于新加坡中南西部,紧邻新加坡大型经济项目纬壹科技城。纬壹科技城园区内聚集了超过400家全球性大中型企业和机构、超过700家微小企业、16个公共研究机构,同时还靠近新加坡国立大学、理工学院,预计未来将有更多国外精英聚集于此。 附近的大型购物中心能满足所有生活所需,而且也与市中心相近,要到市中心也非常方便。如果乘搭地铁,2站也能抵达裕廊东商业中心。 裕廊东是新加坡除中央商业区外,最大的商业中心和区域枢纽。 5、丹戎巴葛 平均尺价:新币2587元(约合人民币12401元) 丹戎巴葛是新加坡目前最炙手可热的地段,这里聚集着大量的金融机构总部、时尚参与和娱乐场所。此外,在政府的振兴计划下,丹戎巴葛在保留旧城区历史面貌的同时,也将融合更多现代化的元素,打造成令人向往的高档住宅区。 值得一提的是,戴森老板在几年前所购买的全球十大豪华公寓单位,就是坐落在丹戎巴葛!有没有让你心动了呢? 6、东海岸 平均尺价:新币2074元(约合人民币9943元) 新加坡东部的海滨住宅区,沿海岸就是一个长达8.5公里的长形公园——东海岸公园。公园内设有各种海边体育活动设施,包括游泳池、冲浪、网球中心和高尔夫练习场。 此外,这里还是露营的好去处。每到周末或假期,在这里随处可见在岸边搭帐篷的家庭,还可以租用烧烤台和好友们一起动手烤肉吃。夜幕降临时,还能与家人好友享受夏日海边的微风,一起在帐篷下仰望星空,多么美妙的体验啊! 7、武吉士 平均尺价:新币2648元(约合人民币12667元) 武吉士是结合了艺术、文化、教育和娱乐的区域,周边是深受本地人和旅客喜爱的大型购物商场和国家图书馆。不远处就是哈芝巷,那里是潮流与艺术的汇集地。 如果住在这里,不仅能欣赏到新加坡繁华的城市美景,也可以享受不远处的海景风光。 8、圣淘沙 平均尺价:新币1800元(公寓)/ 新币2100(有地住宅)(约合人民币8629元/ 10067元) 圣淘沙升涛湾号称亿万富豪的世外桃源,亚洲最令人向往的海边豪宅区。由于这里是目前新加坡唯一一处,允许外国人可以购买有地住宅的区域,所以这里的房产一直备受海外富豪名流的青睐。 今年房产市场最火爆的新闻之一,便是中国富豪斥资4000万新币(约合人民币1亿9177万元)购买升涛湾的超豪华海景别墅。 该项目占地18,000平方尺,内设6间卧室和7间浴室、可饱览迷人海景的屋顶露台,以及可容纳约2000瓶葡萄酒的酒窖,是目前市场上最奢华的住宅之一。 总的来说,新加坡的楼市比较稳定,即使全球金融市场不稳定,新加坡的房价依然稳步增长,加上新加坡政府为了遏制炒房行为,多次进行降温,还调整印花税和贷款比例,以防止该国房产不会出现泡沫现象,并有稳定增长的空间。 如果你对新加坡房产投资有兴趣,不妨参考以上8个住宅区,也许将会有不错的投资回报哦!欢迎扫码与本文作者居外IQI房产中介王赐康联络,了解详情: