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居外课堂:海外买家如何在新加坡贷款买房

全球最富有国家之一的新加坡,吸引着来自世界各地的投资者。其语言环境、生活节奏和遍地商机的优势,使不少中国人选择那里作为留学、移民及房产投资的目的地。当前,新加坡现行的市场利率较低,贷款年利率从2%-3%不等,较国内6%左右的利率水平,可谓极为优惠。对于打算在新加坡买房投资的买家来说,利用贷款的方式在新加坡买房,可有效减轻投资压力,下面居外网将为大家盘点在新加坡办理房贷的相关问题。

一、海外买家可以在新加坡申请贷款

根据新加坡购房相关规定,外籍人士是可以申请购房贷款的,且新加坡贷款利率较低,新加坡房贷利率在购房第一年约为1.2%,这相较于国内6%左右的利率有着很大的优势。通常在办理贷款时,银行综合考察购房者的收入,资产情况,工作年龄以及信用记录等信息。

海外买家如何在新加坡贷款买房

买新加坡房屋 银行贷款申请条件

 

二、新加坡房屋贷款的类型

新加坡有不少银行提供按揭贷款给购房者。随着几十个知名银行提供按揭贷款,市场的竞争日趋激烈。此类贷款考虑的因素是每月收入和新的财产的成本。金融机构和银行提供的按揭贷款是按照相关的长期债务和住房费用等若干准则为衡量标准。

海外买家如何在新加坡贷款买房

新家坡房屋贷款的类型

新加坡现行市场利率较低,可选择多种浮动利率或者固定利率配套,近期利率在1.5%-2.0%之间。

三、在新加坡怎么贷款买房?

1.在新加坡买房贷款时需要哪些文件?

海外买家如何在新加坡贷款买房

在新加坡买房,申请贷款所需的资料列表

在新加坡买房,为办理贷款手续,银行通常要求提交下列文件。但在某些情况下,还需提交其它辅助性文件。

2.在新加坡买房贷款的流程是什么

海外买家如何在新加坡贷款买房

在新加坡办理购房贷款的流程

对于打算在新加坡买房投资的买家来说,利用贷款的方式在新加坡买房,可有效减轻投资压力,下面为居外大家盘点在新加坡办理房贷的相关流程。在新加坡贷款买房,整个过程规范透明,你只要按部就班,逐步推进即可。

四、在新加坡买房贷款的相关费用

在新加坡买房,与其他国家类似,不光只要支付贷款,同意有名目繁多的各种费用。所以,一旦你确定自己能够承担的住宅价格以及自己可以申请的抵押贷款类型,那么你就需要计算一下买房所需要花费的所有费用。对于买房前的各种预先支付的费用最好提前制定预算,以防手足无措。

海外买家如何在新加坡贷款买房

新加坡买房贷款的相关费用

作为全球公认的房产制度较完善的国家,新加坡政府对外国投资者在新加坡能否买房,能买什么样的房产,都有着非常清楚、细致的规定,具体规则如下:

海外买家如何在新加坡贷款买房

新加坡买房贷款额度及首付比例

 

五、新加坡买房贷款常用的银行

选择银行可以选择几家同时申请,一般来说小银行或者当地银行的效率会更高一些,大银行会慢一些。和其他国家一样关键是要多对比,选择APR最低的加拿大买房贷款。下面就跟着居外来了解下,在新加坡中国人用的比较多的几家银行。

1.国人可贷款的新加坡本地银行:

  • UOB 大华银行
  • OCBC 华侨银行
  • DBS 星展银行
  • Hong Leong Finance
  • 新加坡丰隆金融公司

2.外国人可以贷款的新加坡海外银行:

  • 中国银行
  • 渣打银行
  • 花旗银行
  • ANZ 澳新银行
  • Maybank 马来亚银行
  • CIMB 联昌国际银行
  • RHB 马来西亚兴业银行

 

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