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疫后购房,伦敦这4区值得投资者关注

在新冠疫情后时期,越来越多的伦敦人想要搬到办公室附近的房子居住,希望能够以步行、骑行等更加安全的方式到达工作地点。

据《伦敦标准晚报》报导,伦敦房产代理商Dexters表示,这些人以首次购房者和单身上班族居多。这些人每周都至少需往返办公室数次,但同时希望搬到一个能够“减轻压力”的地方。

Dexters表示,自英国封锁措施实施以来,其在伦敦市中心的购房交易数量增加了三倍该集团的创办人杰夫·多布尔(Jeff Doble)表示:“这与我的预期完全相反。这些买家认为(疫情期间)在家工作的模式不可能持续下去,因此他们希望(复工之后)能够骑自行车或步行上班,而减少在公共交通上的时间,以避免感染病毒。”

与此同时,房地产集团世邦魏理仕(CBRE)的报告也称,其在Covent Garden、Fitzrovia 和Southwark几个市中心地段的房产询盘数量猛增。

格林威治千禧村(Greenwich Millennium Village)的新房原为工业区,围绕着湿地和广场而建。

英国疫情及其封锁政策已对房市造成较大影响,随着房地产市场逐步复苏,房产需求也发生了些许变化。

世邦魏理仕住宅地产研究的负责人詹妮特·西布里兹(Jennet Siebrits)表示:“伦敦将继续保持其高等教育、休闲及社会文化中心的特点。但年轻的专业人士将不断的涌进伦敦,并更加青睐的市中心地区。”

据地产商汉普顿国际(Hamptons International)的研究显示,地理位置佳且房子性价比高的伦敦4个行政区分别是Tower Hamlets、Greenwich、Southwark和Hackney。


Tower Hamlets

这里的平均房价约为该地平均收入的9.5倍,低于伦敦平均的房价-收入比。

位于Tower Hamlets的Whitechapel属于伦敦二区,距离金融城仅步行或骑行距离,与稍北边的Hackney接壤,拥有浓郁的街头艺术气息和世界各地的街边美食。

这里交通非常方便,有地铁站、地上铁路站;即将建成的伊丽莎白女王线(Crossrail)的地铁站也在附近。2号高速自行车道从Stratford延伸至Aldgate,骑行的上班族可通过该车道快速到达工作地点。

住在当地的银行家Duygu Baydur和她的丈夫Basak Unalan在英国封锁之前从南边的Wapping搬到Whitechapel,购买了一套两卧室公寓。她说:“我们非常喜欢这个位置,这里有很多咖啡店和独立商店,给人一种浓厚的社区氛围。我可以在20分钟内步行到利物浦街上班。”


Greenwich

Greenwich位于伦敦二区和三区之间,平均房价为该地区平均工资的11.6倍,与伦敦水平基本持平。

地铁Jubliee线经过Greenwich North站,而Docklands轻轨铁路站也仅几步之遥,这里还有O2提供的泰晤士河快船服务,站点包括Tower Bridge、London Bridge、Embankment和West End。4号高速自行车道正在建设中,骑行者未来可由该道路到达Tower Bridge。

Greenwich Millennium Village已经建成20年,这个占地50英亩的住宅区是由一个废弃的工业园地改建而成。一些新楼盘坐落于一块四英亩、由湿地和广场环绕的土地上,周围有商店、咖啡馆和一所新小学;价格从42万英镑起,点此了解项目详情


Southwark

Southwark位于伦敦一区,从Southbank延伸至Crystal Palace。平均房价是该地区平均工资的12倍,与伦敦平均水平持平。6号高速自行车道从Elephant & Castle延伸至King’s Cross。


Hackney

Hackney位于伦敦二区,房价-收入比稍高于伦敦平均水平,其比例为16倍。

鱼岛社区(Fish Island Village)是一个欣欣向荣的创意中心,坐落在哈克尼威克(Hackney Wick)的中心地段。这个充满活力的运河边住宅区将为您提供现代生活所需的一切设施,包括众多时尚公寓、创新办公区和风景如画的庭院。

这里是生活、办公和休闲娱乐的理想场所。白天的时候,您可以沿着河边悠闲漫步,汲取创意能量;到了晚上,您可以品尝美味的街头小吃,随意进入一家当地酒吧进行社交活动。

坐落在鱼岛社区的Lanthorn Court住宅区,兰索恩大楼(Lanthorn Building)是鱼岛社区第三期(即最后一期)项目,由许多高标准的1居室和2居室公寓组成,拥有赫特福德联合运河(Hertford Union Canal)令人惊艳的迷人景色,以及Wansbeck Yard园艺中心极为私密的庭院美景。一卧室公寓价格从44.5万英镑起,点此了解项目详情


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来源:Homes & Property
编译:Zoe Chan

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