加拿大房市“疫”势增长，房价升到多少钱一平？
尽管新冠疫情带来不少的经济影响，但加拿大的房市继续强劲上涨。2020年期间，全国11个主要城市的房价上涨了8.57%，而上一年则下降了0.29%。按季度来看，2020年第四季度房价上涨2.43%。
销售量强劲上升，建筑活动势头良好
根据加拿大房地产协会（CREA）的数据，2020年12月的需求迅速回升，销量较上年同期激增47.2%，创下11年来最大的同比增长。2020年全年，房屋销量接近55.2万套，创下新纪录，同比增长12.6%，比2016年创下的上一个峰值高出2.3%。
2020年房屋开工量按年增长4.4%至217802套，同期竣工量增长6.1%至19836套。
每月房屋销售量 vs 10年每月移动平均数
来源：加拿大房地产协会（CREA）
住宅价格走势
来源：加拿大房地产协会（CREA）
MLS®房价指数（按房型分类）
来源：加拿大房地产协会（CREA）
截至2021年1月，房价高于和低于加拿大平均水平的地区
来源：Zoocasa
为了减少投机性购买，央行近年来屡屡采取行动——提高房贷首付要求，缩短摊销期等。这导致2018年和2019年的房价增速大幅放缓。但随着这些抑制措施的影响逐渐减弱，楼市在大势所趋的情况下还是出现了反弹。
租金收益率适中，介乎4%至6%之间
多伦多公寓房价约为每平方米9409加元，而蒙特利尔的公寓房价则为2905加元一平米。
多伦多市中心8 Wellesley楼盘，位于央街的优越地段，可步行到地铁站，靠近世界级购物中心、世界一流学府及商业中心。1卧1卫约售¥268万。点击了解更多
低利率环境下，经济有望化负为正
2020年加拿大经济萎缩了约5.1%，因为新冠肺炎大流行，消费者支出和商业活动几乎陷入停滞。
近日，国际货币基金组织（IMF）在感染率激增导致的新抑制措施下，将加拿大2021年的增长预测从最初预测的5.2%下调至3.6%，增幅不大。但加拿大央行（BoC）仍持乐观态度，预计2021年全年增长约4%，2022年接近5%。
2021年1月，加拿大央行在2020年3月三次降息（累计降息150个基点）后，维持关键利率在0.25%不变。
延伸资讯：
资料来源：全球房地产指南（Global Property Guide）
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