百科

加拿大房市“疫”势增长,房价升到多少钱一平?

尽管新冠疫情带来不少的经济影响,但加拿大的房市继续强劲上涨。2020年期间,全国11个主要城市的房价上涨了8.57%,而上一年则下降了0.29%。按季度来看,2020年第四季度房价上涨2.43%。


销售量强劲上升,建筑活动势头良好

根据加拿大房地产协会(CREA)的数据,2020年12月的需求迅速回升,销量较上年同期激增47.2%,创下11年来最大同比增长。2020年全年,房屋销量接近55.2万套,创下新纪录,同比增长12.6%,比2016年创下的上一个峰值高出2.3%。

2020年房屋开工量按年增长4.4%至217802套,同期竣工量增长6.1%至19836套。

每月房屋销售量 vs 10年每月移动平均数

来源:加拿大房地产协会(CREA)

住宅价格走势

来源:加拿大房地产协会(CREA)

MLS®房价指数(按房型分类)

来源:加拿大房地产协会(CREA)

截至2021年1月,房价高于低于加拿大平均水平的地区

来源:Zoocasa

为了减少投机性购买,央行近年来屡屡采取行动——提高房贷首付要求,缩短摊销期等。这导致2018年和2019年的房价增速大幅放缓。但随着这些抑制措施的影响逐渐减弱,楼市在大势所趋的情况下还是出现了反弹。


租金收益率适中,介乎4%至6%之间

多伦多公寓房价约为每平方米9409加元,而蒙特利尔的公寓房价则为2905加元一平米。

多伦多市中心8 Wellesley楼盘,位于央街的优越地段,可步行到地铁站,靠近世界级购物中心、世界一流学府及商业中心。1卧1卫约售¥268万。点击了解更多


低利率环境下,经济有望化负为正

2020年加拿大经济萎缩了约5.1%,因为新冠肺炎大流行,消费者支出和商业活动几乎陷入停滞。

近日,国际货币基金组织(IMF)在感染率激增导致的新抑制措施下,将加拿大2021年的增长预测从最初预测的5.2%下调至3.6%,增幅不大。但加拿大央行(BoC)仍持乐观态度,预计2021年全年增长约4%,2022年接近5%。

2021年1月,加拿大央行在2020年3月三次降息(累计降息150个基点)后,维持关键利率在0.25%不变。


延伸资讯:


资料来源:全球房地产指南(Global Property Guide)


有兴趣投资加拿大房产吗?欢迎把相关信息留在下方,我们有专业的服务团队,会为你详细介绍多伦多、温哥华等地的房市情况,并且帮助你找到合适的房产。

来都来了,关注一下吧!

精明买家养成中心

全能顾问服务区

下载手机应用