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加拿大房价趋势如何
导语：加拿大房市是今年最受欢迎的投资地之一，在银行利率持续走低的趋势下，很多海外人士都纷纷投资。购买房产，其价格一直都是众人比较关心，加拿大的房产价格从2020年开始一直处于不断上升的趋势，预计到2022年，加拿大房产价格会一直上升。 根据加拿大房地产经纪商的最新预测可以得知，2021年加拿大的房产价格预计同比上涨5.5%左右，房产的平均价格大约为746100加元，其中独立住宅的价格上涨幅度最猛，中位数比例高达6%，房产均价大约为890100加元。公寓的中位数价格也处于上涨趋势，幅度没有独立住宅大，比例约为2.25%，公寓的平均价格大约为522700加元。 加拿大各大城市的涨幅预计 多伦多地区 该区域的房产价格预计2021年整体上涨幅度为5.75%，房产的平均价格大约为990300加元。独立住宅的房价中位数预计上涨7.5%，房产均价预计为1185800加元。公寓的房价中位数预计上涨0.5%，房产均价预计为600800加元。 温哥华地区 该区域的房产价格预计2021年整体上涨幅度为9%，房产的平均价格大约为1262600加元。独立住宅的房价中位数预计上涨10%，房产均价预计为1671700加元。公寓的房价中位数预计上涨3.5%，房产均价预计为684300加元。 蒙特利尔地区 该区域的房产价格预计2021年整体上涨幅度为6%，房产的平均价格大约为514900加元。独立住宅的房价中位数预计上涨7%，房产均价预计为656200加元。公寓的房价中位数预计上涨3.75%，房产均价预计为382600加元。 渥太华地区 该区域的房产价格预计2021年整体上涨幅度为11.5%，房产的平均价格大约为624000加元。独立住宅的房价中位数预计上涨12%，房产均价预计为656300加元。公寓的房价中位数预计上涨7.5%，房产均价预计为417900加元。 以上是加拿大的主要四大区域，它们的房产价格涨幅都比较大，尤其是独立住宅的涨幅，比往年高出好几倍。加拿大大多数地区独立住宅的价格都处于上涨趋势，公寓虽然也有上升，但幅度并不是很大，其中卡尔加里的公寓中位数价格处于下跌趋势，比列将会下跌1%。据相关消息可以值得，温哥华和多伦多的公寓已经逐渐处于恢复阶段。 多伦多公寓市场与温哥华公寓市场相比，在下半年的恢复阶段中没有温哥华好，毕竟多伦多市中心的公寓需求处于持续疲软状态，想要迅速恢复过来还是需要一点时间。公寓市场的行情，2021年-2022年最强劲的两个地区可能是温哥华和渥太华，上涨的幅度最高可能会达11.5%和9%。 加拿大未来房价的走势情况 根据以往的数据可以了解到，加拿大房产市场连续五年的发展，房产价格一直处于不断上升的趋势，预期到2023年，房产价格会持续上涨。加拿大为了稳住市场经济的发展，目前会一直让银行利率处于较低的状态，这样能够很好的刺激消费，带动经济增长的同时，房产市场也不会出现泡沫现象。在这样的走势下，加拿大的房产非常适合投资，即便短时间内看不见增值的趋势，但一定会有效保值。 加拿大未来三年的走势状况非常明显，在人口不断增加、市场需求量不断扩增的情况下，加拿大的房产价格不会有下跌的趋势，预计到2022年，加拿大房产市的价格上涨会有一定的缓解。2021年-2022年对于海外人士来说，是投资加拿大房产的较好时机。 如果你想投资购买加拿大的房产，可以把联系方式直接留在下方等我们联系您，我们拥有加拿大房产海量的房源，对想购买房产的你来说可以帮助找到最合适的投资房产，同时也会详细为你讲解加拿大房市的具体情况，以及未来发展中投资房产所带来的价值。
2021海外升学新出路：法国
日前，启德教育的《2021法国留学报告》援引法国高等教育、科研与创新部2020数据显示，2019-2020年度，中国成法国留学生第二大来源国，人数达到29733人，仅次于摩洛哥，较2018年同期增长了24%。 今天我们就来认识一下法国留学的最新趋势和教育制度的一些基本信息，说不定会成为你英、澳、美、加以外的留学好选择！ 法国商学院成首选 法国高等教育的院校分为综合大学与高等专业院校，其中综合大学代表学府有巴黎大学、索邦大学等。高等专业院校更重视教学与实践的结合，以培养高级专业人才而出名。 法国高等教育、科研与创新部数据显示，2019-2020学年，在综合性公立大学就读的中国留学生为14900名；在工程师学院就读的中国留学生为3508名；在高等商学院就读的中国留学生为7988名，5年内就读法国高等商学院的中国留学生增幅高达69%。 根据英国《金融时报》最新年度评估，以巴黎高等商学院（HEC Paris）为首的法国商学院是攻读金融硕士学位的全球最佳选择。 在为没有专业经验者提供金融硕士学位的前9名院校中，2021年榜单的前5名都来自法国。巴黎高商的表现主要得益于被全球银行业和投资业雇主聘用的国际校友的高薪待遇，有竞争力的法国精英教育体系及其在量化技能方面的显著优势吸引了这些雇主。 留学集中地巴黎 据法国高等教育署2020年8月公布的数据显示，2020年中国学生申请赴法国就读的城市中，占比前6位的分别为巴黎（39%）、里昂（15%）、南特（8%）、马赛（8%）、图卢兹（7%）、里尔（6%）。 什么是3-5-8学制？ 法国高等教育实行L-M-D学制，也称3-5-8学制，分为学士、硕士和博士3个阶段： 1. 学士阶段（Licence） 学制3年，取得180学分方可获得学士文凭。 2. 硕士阶段（Master） 学制2年，取得120学分方可获得硕士文凭。法国的硕士文凭有两种不同的方向：研究型硕士（改革前的DEA文凭），之后可继续深造博士学习；职业型硕士（改革前的DESS文凭），随后直接就业。 3. 博士阶段（Doctorat） 学制通常为3年。 这一学制是法国高中生从通过中学会考（相当于中国的高考）时起，大学本科3年、硕士5年和博士学位8年。 学费具国际优势 法国的公立综合大学、公立工程师学院、公立艺术院校均为免学费教育，每年只需支付注册费。 私立院校，同等专业下，学费相对低于其它欧美国家相对应的专业： 高等商学院本科学费为每年8000到12000欧元，整个硕士阶段学费为14000到35000欧元； 私立工程师学院学费为每年6000到12000欧元； 私立艺术院校学费为每年8000到15000欧元。 一定要懂法文吗？ 在授课语言方面，报告指出，法国高等教育的授课语言通常分为100%法语授课、100%英语授课与英法双语授课3种形式。 法语能力强的学生，可以选择直入综合大学或其它高等专业院校的法语授课课程。零法语基础的学生，可以选择全英语授课课程，申请需要用上雅思或托福成绩。 2021年，法国英语授课的课程数量较2004年增加了近5倍。在英语授课的高商课程中，学校一般会为国际学生提供一些法语基础课，以便学生更好适应当地生活以及将来的实习或工作环境。 实习必不可少 教育专家强调，实习是法国高等教育中必不可少的部分，在综合大学（即使是研究型专业）通常都要求实习。在以注重实践著称的工程师学院以及高等商学院，硕士阶段一般都安排不少于4个月的实习期。 从实习途径而言，通过法国院校举办的各种招聘会，学生有机会了解岗位信息，并找到适合自身的实习岗位进行实操。 硕士及硕士以上学历的国际学生，如果希望毕业后先在法国工作一段时间，毕业前可以申请找工作APS签证。具体而言，在持有找工作签证期间，如果找到符合工作签证要求的工作，即可换工作签证居留。从获得硕士及以上文凭日期算起的4年内，留法学生可以申请APS签证，用于重返法国找工作或创业。 来源：人民日报海外版 2020年初，中法两国签署更新协议，所有持有普通高中毕业证书或中等专业学校毕业证书的学生，无论中学阶段修习的是普通高中课程、法国承认的其它类课程，或者在中国修习其它国家的中学课程，均无需提供高考成绩即可赴法留学。 你想到法国留学吗？马上提交查询，居外有所有你需要了解的相关资讯，让你顺利完成留学前后的每一个环节。
移居美国手册（你需要知道的都在这里）
位于北美洲的美国，全名为美利坚众合国，是个四季分明的国家，以多元文化，开放，公开的社会著称。 中国人移民美国的原因很简单，就是赚美元以及拿绿卡。2017美国人的年均工资为4万3千美元，是中国人年均工资的5倍，其中考量物价水平以及通货膨胀率，所以平均一年5万美元的收入，的确很吸引。 重点标题（点击即可跳转） 中国和美国距离 美国的风土人情 美国的卫生概况和安全 移居美国签证 美国移民和国籍政策 美国紧急联系 中国和美国的距离 中国飞纽约属于东海岸航线，直飞需要13小时，转机则是20小时，飞旧金山西海岸航线直飞需要12小时，转机则是18小时。 美国的风土人情 美国以白人为多数，也有多元名族以及侨民居住，主要用于沟通的媒介语为英语。移民的文化贡献也造就了美国的“大熔炉”文化，主要提倡自由至上。 美国交通方式普遍为公路，铁路以及航空。美国拥有横贯大陆的铁路网络，铁路总长22万公里，主要用于客运以及货运。 比起其他发达国家，美国公共交通较为落后，所以人们主要依赖私人汽车代步。为了连接辽阔的国土美国设计了高通行量，适合高速度的洲际高速公路以方便国人在各州通行，公路总长6百万公里。道路通行方向为右驶。 美国的卫生概况和安全 美国医疗体系由2种医疗保险形成，政府福利计划以及商业保险 政府福利计划再细分为二，老人和残疾人保险（Medicare）和穷人保险（Medicaid）。前者由联邦机构运作，65岁以上拥有合法居留权的纳税人以及残疾人士皆可受惠。后者由联邦与州政府联合运作，针对贫困群体而设的保险。 商业保险一般由受雇单位提供，受保人需支付部分费用，须符合条件。 在众多发达国家之中，美国的犯罪率一直处于高位，或许是因为美国可以合法拥有枪支，而导致社会治安堪忧。根据美国联邦调查局的数据分析，全美国安全指数排行第一的是缅因州，位于美国东北部，犯罪率为全国最低，每十万人口只有115宗罪案。首都华盛顿排行20，而纽约排行26，排行最后为新墨西哥，每十万人口就有接近600宗罪案。 移居美国签证 美国签证分为两大类，即移民签证以及非移民签证。 所有由中国大陆签发的移民和K类型签证都需要在美国驻广州总领事馆进行办理。一般情况下，有意移民美国的人士，只有在移民申请获得美国公民及移民事务局批准后，才能办理移民签证。移民申请应由符合资格的亲属或准雇主向美国公民及移民事务局办事处提交。有关提交移民申请的具体信息。 直属亲戚或家庭成员为美国公民时，可申请IR或F类型签证。IR全名为Immediate Relative，即直属亲戚，F全名为Family，家庭成员。直属亲戚与家庭成员只包括合法夫妻，父母亲，兄弟姐妹以及孩子（包括合法领养孩子）。 工作签证是由准雇主协助办理，签证类型为E，全名为Employment。在E类型签证内又细分为5大类。 E1主要包括，科学，艺术，教育，商业以及运动领域的权威或工作人员，美企海外分部的管理层，出色的教授以及科考研究人员。 E2包括专业学士文凭拥有者或在部分领域拥有杰出表现者，其中包括科学，艺术以及商业领域。 E3则是针对技术与非技术人员的工作签证，技术工作人员是指该工作岗位需要至少2年的技术训练或者工作经验，非技术工作岗位则是指需要少过2年的技术训练与工作经验。 E4为特殊工作签证，涉及范围较广，即包括宗教人员，美国政府部门前公仆与退役军人以及家眷，国际组织退休人员以及其家眷，等等特殊职业。 E5专为海外投资人士或外企投资公司员工而设。 美国移民和国籍政策 在2021年2月18日，由美国总统拜登为首的美国政府推出了2021美国公民法案以及移民政策，主要方向是特赦与宽容，其内容包括： 在2021年1月1日前，美国境内有1100万无身份者，可以快速成为公民，只需要正常缴税且通过背景调查之后，将被允许在美国工作与生活，5年之后可申请永久居留证也就是绿卡，再等3年之后即可申请入籍美国。 绿卡抽签名额从5.5万增加至8万 加重对人口贩卖组织的制裁和刑法 增加职业移民绿卡数量以及消除绿卡国籍别限制 美国紧急联系 中华人民共和国驻美利坚和众国大使馆 (202) 495-2266 (202) 669-8024 (202) 495-2216 Chinaembpress_us@mfa.gov.cn 美国公共设施联络号码 511 出行消息专线，提供实时交通情况，车祸事故，施工，封闭路段以及高速公路车流。 611 手机电话客服专线。 311 非紧急市政服务专线，其中包括修理马路，移除道路上马路尸体，垃圾车服务，举报噪音，举报违规建筑。 911 急救专线，就算在收讯不良或没有信号的地区也可成功拨打。 美国社会安全局（SSA） 获取社会安全号等，确保福利和收入登记。 网站：www.socialsecurity.gov 热线： 1-800-772-1213 （早上7时至晚上7时） 就业不公 特别办事处（Office of Special Counsel for Immigration-Related Unfair Employment Practices） 热线：1-800-255-7688 美国劳工部网站： www.dol.gov 欢迎点击下载：由美国公民及移民服务局（USCIS）编制的【美国新移民指南】。 希望快速申请绿卡居留美国，居外IQI的移民专家帮到您！ 立刻提交查询，我们会马上联系您，协助您和家人踏出出国第一步。
英国新工签来了！25万镑真能搞定英国工作和身份？｜居外专栏
英国，作为世界重要的经济、文化中心，有着璀璨的历史及多元的文化，每年吸引全球成千上万人移居至此。 今天外联就来简单介绍几种常见的英国移民签证类型，协助大家找到适合自己的途径。 在这四类常见英国移民签证中，技能工作签证是最晚进入大众视野的一个，也是外联在日常咨询中最常被问及的一个。 接下来，我们就围绕这一全新工签为大家做深入介绍。 【工作签证 VS Tier 2】 “我是Tier 2 （General）签证持有人，新工签政策下转永居会有麻烦吗？” NO！恰恰相反~ 相比Tier 2，新工签类别下申请永居的门槛大大降低了！ 特点 ：门槛降低 流程简化 取消本地劳动力市场测试 最低薪资要求从每年30,000镑降至25,600镑 申请要求 √ 满足新积分制下三个硬性条件： 获得一份有“雇主担保资质”的企业提供的工作（20分）可至英国政府官网查看企业列表：https://www.gov.uk/government/publications/register-of-licensed-sponsors-workers 符合工作技能要求 （20分） 英语要求B1（10分） 满足以上条件就直接取得50分。 √ 加分项（可累计）： 1. 申请人薪资等于或超过 • 年薪20,480到23,039英镑之间 （0分）• 年薪23,040英镑 （10分）• 年薪25,600 英镑 （20分） 工作类型属于短缺工种（20分） 与工作岗位相关的博士学位 （10分） 与工作岗位相关的科学、技术、工程或数学(STEM)学科博士学位（20分） 加分项中得到20分，便可获得申请工作签证的资格。 * 若是特高技能人才，不需要拿到工作offer也可以赴英（通过全球人才签证计划）。 * 短缺工种包括：护士、土木工程、心理学家、古典芭蕾舞舞者等。 查看完整名单可以参照政府官网列表：https://assets.publishing.service.gov.uk/government/uploads/system/uploads/attachment_data/file/927352/SOL_2020_Report_Final.pdf 永居条件 年薪不少于25,600英镑 申请者持有Skilled Worker签证在英国生活和工作连续5年，且任意12个月内离境不超过180天 申请者的雇主仍具有内政部认可的雇主担保资质 申请者的雇主确认将继续雇佣申请者且按照永居薪资要求支付工资 通过Life in the UK考试 【工作签证 VS 新PSW】 PSW签证（全名Post Study Work Visa），自2008年6月正式引入到T1（积点计分制）下，旨在让拥有本科、硕士等毕业文凭的国际学生在毕业之后，有2年的时间在英找工作或者开展商业活动。 然而由于各种原因，PSW在2012年4月遭到了英国政府的取消，如今又将于2021年7月1日以“Graduate Route”，即毕业签的名称正式回归。 毕业生凭毕业签就能留在英国找工作。 本科毕业生可申请为期2年的签证，而博士毕业生可申请为期3年的签证。 Graduate Route毕业签对申请者没有保证金要求，没有雇主担保要求，也没有英语水平要求。毕业签证每年没有申请人数配额限制，只要符合条件就签发。 毕业签虽好，但它并不能帮毕业生直接拿到英国永居身份，实现移民大国的梦想！ 站在英国政府的角度，重新推出Graduate Route签证，最主要是为了增加来自国际生的教育收入，而不是出于扶持留学生在英国就业的目的。 如果想长久留在英国，毕业签持有人可以在签证有效期内，转换成其他移民签证类别，比如工签、创新移民签证、投资移民签证、配偶签证等等，这才是稳妥的选择。 「职入英伦」英国工签移民计划——低风险低投入 25万英镑一价全包，提供优质企业岗位资源，8周内拿offer，递交工签申请，最快24小时获批5年期签证，坐享最低25,600镑年薪。 想知道自己是否符合英国新工签申请资格识，请即预约免费评估。 外联出国欧洲总监Justie专栏全集 如需咨询或有疑问，欢迎随时发邮件至：editorial@juwai.com，我们会尽快为您解答！ 本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任
史上最强的英国留学申请经验
每年的英国留学申请旺季学生们都会提出很多的英国留学问题，包括如何选择学校、专业、学校的申请条件and so on。今天小英分享一位从英国留学回来的同学是怎样去英国留学的?同学赶紧看一看，对你的留学申请绝对是有帮助的。 一、 无论是谁，GPA都是硬伤! 尤其是，若你去读个什么商科、法律或者传媒。 1、牛津、剑桥(GPA考多高都嫌不够) 2、LSE、UCL、帝国理工(GPA211、985 的前提下还得85+这都不一定保险，双非89+这是我听到的最低的了) 3、其他学校看你专业的排名了，如果专排在英国前五的学校(211、985最好能到83、84，双非必须+85) 4、再是其他学校，均分要求我就不太了解了。(但稳妥些也该80+或者部分理工类因为均分很难提也可能75+这样的要求) note：一句话，永远别嫌自己均分高，均分高了才离好学校更近。这年头学校都爱高分的!(大一，大二，大三的孩纸还是有救的!尽量提高吧) 二、软实力 1、学术成果(和老师一起做项目，自己发表的刊物，理工类还可以有自己的专利发明等等都是可加分的) 2、实习(世界500强，业界被首肯的公司、单位、组织都可以，如果不是也没太大关系) 3、活动(世界性的>全国性的>全校的>全班的，组织的>=领导的>参加的，志愿活动也很重要，国外很看重做志愿这件事儿) 4、推荐信(这是申请过程中的一个提交的文件，能有多出名就找多出名的吧，国外的，国内的，业界的。找不到也没什么，很常规的找任课老师开一个也可以) 三、PS 1、写作 (1)中介操作的童鞋，大多都包括这一项，可以由他操作，也可以自己完成。(我是找了，可是没让他写，毕竟是自己的介绍，总归不那么放心给别人写) (2)自己写作。【1多看范本，有好有坏，千万别写的觉得很模板。2写自己，就要勇于发现自己，如果自己发现不出来，就找几个同学坐在一起，聊聊你的优点，有时候灵感全从这儿出来了。3自己英语实力还不够，那就写完了，去找专门机构给修改修改】 2、内容 无非就是自我介绍，讲讲基本情况，成绩啊， 排名啊，还有前面第二项里软实力的一些东西。 (学术成果、实习或者活动，做的越高端越好，但是自己写的时候也要注意，不要很多套话 要很细节的说一些感受和自己的所得比较好。外国人注重细节和例子，学过雅思的人都知道最好的论证方法就是举例子，拿数据。) 四、推荐信 怎么写，就不要太纠结了。只要不是虚夸都好，脚踏实地的夸你。(英美留学这点有些不一样，听一些留学讲座过美国好像是要勇敢夸自己， 英国就更注重夸自己的手法啦。) 格式按照模板来就好，和PS不太一样，不需要太多新意，也没那么注意语法，大多都是中国人推荐，如果真实起来，写的怎么会没错误，只要逻辑对，结构对，诚心诚意就是好的推荐信。但是，也别太多语法错误和单词拼写错误的。) 五、成绩单 学校一般有打印的，若英文版没有就需要自己翻译找院里盖章了。(可以找出国的学长学姐借一份哟，你们选的课都差不多可以复制粘贴的哟。) 六、申请学校 1、方式：推荐网申。英国基本都接受网申，方便快捷，还省钱。不过有些专业，比如设计专业还要邮寄作品集的。 2、选校：这个需要说的比较多，不占太多篇幅。 3、部分学校还要有一个小essay，当时约克就要我交，我比较懒，就没申请约克。如果是中介在做的话，中介会包揽这个业务。如果自己，请大家转战百度，我也不太清楚这个怎么操作了。 七、选offer 大家当初网申的时候肯定是海投，很多学校都投了申请。 就该是最后选offer了。其实，和选校一个意思。只不过最后的结果，肯定是和一开始的选校是不同的，因为有些理想的学校未必会来offer。 首先，要知道一开始选校的最初愿望。 其次，要考虑到父母承担的经济状况。 最后，多和学长，学姐沟通，多和父母商量，自己再有个底线肯定能选出最合适的。 八、语言课 1、雅思 尽早准备，努力考高，如果大一大二就开始想出国，就该那时候考的，到了大三会和很多东西都冲突起来，不好空出整整的时间来学习英语的。(根据个别专业情况啦，也有到了大三大四基本没课的，看自己打算， 反正越早越好，省的后来考不过压力大，心情烦躁。) 2、不管雅思有木有过，都推荐去读一下语言的。 如果雅思过了，可以去读一个五周的四周的，去适应一下。 九、住宿 1、宿舍(不管什么学校，什么地区，宿舍大都会比出去租房住贵。但是包bill，东西坏了，维修及时，不用自己去找房东交涉。安全上也算是有保障的。) 2、租房(最好找当地的有保障的中介，或者直接联系房东和房东交流一下看看靠谱不。反正自己出去住，异国他乡的小心点儿好。舍友也尽量找脾气相投的吧，避免以后的不愉快。) 十、机票 1、提前预定特价票。 2、学生的留学签证，会有一个机票的学生活动，但是要尽快预定。(要拿着offer，签证等证件去领机票呢。) 3、航空公司：比较被大家认可的是：BA(英航)，阿联酋，维珍，汉莎。 （据英国留学）
加拿大买房能移民吗？
导语：随着加拿大移民快速通道的开启，想要移民的人在不断增加，在加上现在购买加拿大房产的利息比较低，购房的人也很多。对于很多既想移民又想投资的人来说，很容易把买房移民混为一谈。 加拿大没有购房就能移民的政策，两者是不同的项目。在加拿大购买房产后不能直接移民，购买房产虽然可以将其理解为投资行为，但是属于个人投资行为，因为加拿大政府没有进行调控和管理的资格，所以不算投资移民的范畴内。海外人士想要投资移民，必须把资金放在加拿大政府指定的基金管辖下，并且申请人没有管控资金的权利，很明显投资房产不属于这类，所以不能实现移民。 加拿大的移民方式 加拿大的移民方式主要有联邦技术工人移民、联邦经验移民、联邦技工移民、加拿大省提名移民、安省商业投资省移民、BC省商业投资提名、萨省省提名技术移民、PEI省商业投资省提名、曼尼托巴省商业投资省移民、曼省省提名技术类、加拿大自雇移民、魁北克技术移民、魁省投资移民。申请者在选择移民时，详细了解自身最符合那种移民的情况，然后进行申请，这样申请过程中更具保障性一些。 在加拿大购房本人是否一定要到场？ 在加拿大购房如果是全款现金的方式，可以不用本人到加拿大购房，委托相关人员帮助办理即可，需要签字的文件可以通过邮寄、传真等方式实现。如果需要贷款购房，则本人就必须到加拿大银行办理开户，同时还需要当面与银行签署贷款文件。 海外人士在加拿大购房是否有限制？ 海外人士在加拿大有房没有任何限制，享受的相关制度和加拿大本地人是一样的，能够购置、拥有、出售加拿大的房产，不过需要遵守和当地人一样的规定。因为加拿大政府对每个省赋予一定权利，所以海外人士在各省购买房产时，看看是否有限制条件。安省针对海外人士购房需要额外支付总房价15%的过户费用。 为什么加拿大房产如此火热？ 在各方面因素的影响下，加拿大房产房市的火热从2020年下半年持续到现在，加拿大房市现在银行利率是历史最低，在政策的诱惑下，想要购买房产的人在不断增加。加拿大房市的投资前景是很好的，虽然房产价格上涨幅度大，但房市不会出现房产泡沫，等疫情等方面彻底稳定下来后，房产的需求量会逐渐增加，房产能够获得增值空间。目前加拿大独立住房的类型最受欢迎，尤其是城镇地区的独立住宅，房价持续上涨高达30%以上，现在投资购买不会亏损。后面随着移民和留学生数量的增加，租房需求变大，房屋租金回报也很可观。 以上就是有关在加拿大购房后能否移民的相关内容。加拿大没有购房移民的政策，所以想要移民必须通过移民项目来实现，而海外人士在加拿大购房没有限制。 如果您想移民加拿大，或者想投资购买加拿大的房产，可以把您的联系方式直接留在下方，或者直接与我们联系，我们会根据您的需求，给您搭配最好的方案，让您成功移民，并助您找到最合适的房源。
加拿大移民配套房产
导语：2021年3月中下旬，加拿大开启了再次开启了移民快速通道，这次通道开启最低分数只需要达到449即可。这种将降分模式的开启，让涌入加拿大的移民者一夜间瞬间变多，同时他们对于房产的需求量得到增加，使得加拿大房市价格不断暴涨。 根据相关消息可以得知，加拿大移民局在2021年承诺要完成40万人口移民的新目标，在以后的发展中，因为移民加拿大的门槛比较低，肯定会有大量的人持续申请，到时随着人口的增加，想要房价大降温，可能比较难，所以现在有条件投资购买加拿大的房产就要抓住机会。 加拿大移民的方式 移民加拿大的方式一共有80多种，想要较为快速的移民该国家，加拿大联邦技术移民是最合适的选择。该移民方式主要对申请者进行学历、工作经历、语言等各项内容进行打分，分数足够半年内就能拿到枫叶卡，这两年联邦技术移民的最低分数在450-470。 联邦技术移民申请的条件： 申请者和随行人员没有任何犯罪记录。 申请者的雅思G类成绩要达到4个6，或者法语TEF达到CLB7。 申请者的学历必须是三年制专科及以上。 工作经验必须在近十年内连续有一年全职且有报酬在同一代码下工作。 申请者和随行人员的体检要通过。 达到加拿大联邦技术移民的评分标准。 申请加拿大移民的方式有很多种，移民者在选择的过程中，选择适合自己的方式才能达到想要的快速。除了技术移民以外，还有投资创业移民、雇主担保移民、留学移民、家庭移民等等。 加拿大房产市场的情况 在2021年春节时期，加拿大房产价格的增长是两位数的速度，整个上半年房产价格一直在飙升，尤其是城镇的房价。加拿大地产协会预测，加拿大一年的房价都会上升，进入下半年房价的上升趋势又有所缓解，今年的平均房价可能上涨17%，且房产销量也会达到61.4万套左右。目前加拿大房产的均价大约为66.5万加元 - 67.9万加元。 在疫情的影响下，加拿大为了恢复经济的发展，让房价持续上涨的同时，银行持续降低利率来刺激大多数人购房，预计低利率的趋势可能会持续到2023年。加拿大周边郊区、城镇的方式逐渐火热起来，并且对于独立住宅的需求在不断增加。加拿大湖滨度假小镇的房价在上半年涨幅高达35%以上，安省的巴里、尼亚加拉等小镇的房价涨也达到了30%-35%左右。 疫情没有爆发之前，城镇的房产销售量小，但疫情之后为了让生活空间产生较大的距离，房产被一购而空，并且还出现了供不应求的状态。据悉，多伦多有四十多个城镇的房屋存量已经严重不足，刷新了加拿大城镇房产销量的历史最低。 和独立住宅相比，公寓的销量相对弱一些。即便销量较弱，但是公寓的房价任然持续上涨，房市行情在下半年如果有放缓的状态，公寓的价格也会进行降温。目前多伦多和温哥华这两大城市的公寓已经在逐渐回温，对公寓市场的发展具备一定缓冲作用。 2021年下半年疫苗的广泛普及和疫情的稳定控制，会让大量的留学生和移民者涌入，到时候房产价格在人口因素的影响下又会出现新的上升，所以加拿大的房产价格在2021年全年的发展中，会一直持续上涨的状态。 如果你想移民加拿大或者购买加拿大的房产，可以把联系方式留在下方和我们直接联系，我们最专业的团队能够给予您留学、移民、购房等各方面的帮助，会为您出最好的方案，让您实现异国的求学、生活和投资之旅。
美国驾照有哪些功能？如何申请美国驾照？| 美国
美国作为一个车轮上的国度，大部分人都会早早的考到驾照。除去纽约，波士顿，华盛顿特区等几个公共交通较为发达的东部城市，学会汽车几乎是人们生活中必须学会的技能。在美国，只要你16周岁以上便可以去申请参加驾驶考试，所以对于大多数留学生而言，刚读大学的时候不论你是否会开车，都可以考虑去考驾照。如果你在国内已经会开车有了驾照的话，你只需要较短的时间在美国培训一下便可以尝试去路考。虽然美国没有强制要求参加驾校，但对于大多数新手来说，找有经验的驾校教练指导一下更能事半功倍。 如何获得美国驾照？ 流程上来介绍，美国的驾驶考试主要分为笔试与路考两个部分。相对于国内有4个科目繁琐的流程来讲，美国考驾照相对容易与简单。一般来说留学生需要准备护照,I-20，住址证明，银行证明等等证件便可以直接去美国所居地附近的DMV（Departmentof Motor Vehicles）申请驾照，先填一系列的表格，然后简单的视力检查后，就可以去考笔试了。考试内容主要注重于考察安全意识，道路规则等，容错率也相对较高，所以对于在国内考过驾照的人来说都不会有太大的问题。 在有些州像加州之类，笔试有中文版的，所以语言上也没有什么特别的障碍。通过了笔试后你就拿到了Permit（许可），代表着你可以在一名成年有驾照的人陪同下上路训练。紧接着便可以去预约接下来的路考。路考的时候旁边会有考官来指挥你行驶，左转，过十字路口，右转，路边停车，遇到Stopsign要停等各种各样的指示。虽然每一项看起来都很简单，其实是要保证一点都不犯错，也需要多加练习来适应美国不一样的驾驶环境与道路规则。总而言之，如果是去纽约，波士顿，加州等华人聚集的城市里，都会有华人驾校可以帮留学生辅导并很快的拿到驾照，所以这一点上其实不用太担心。 美国驾照的作用 驾驶执照在美国确实十分重要，用处广泛，虽然驾照由各个州发行，发行标准不一，版本也不同，美国有50个州以及一个首都特区，他们各自发行自己的驾照，但无论哪一个州发行的驾照，在身份证明方面全国通用，所以外国移民到达美国后，只要可能，都应该尽量申办驾驶执照，拿到驾照后，到哪里都方便。 中国驾照能在美国用吗？ 持中国驾照在美国旅游，是否可以合法开车，网上有很多讨论。驾照是各州地方事务，和联邦政府没有关系，因此不存在所谓的「美国驾照」，只有各州的驾照；是否承认外国驾照也由各州决定。比如，加州的法律规定,任何国家的合法驾照在加州都可以使用。另外,并不存在国际通用的所谓“国际驾照”。中国人持美国B1、B2旅游商务签证，在加州旅游，可以“合法”使用中国驾照租借车。 本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。
加拿大房产交易税包含什么？
导语：在税收上拥有称号“万税之国”的加拿大，吃饭、购物、买房等都需要交税。和其他国家相比，加拿大的税收制度相当完善，缴税人如果满足一定需求，还能享受免税、减税、抵税等政策。加拿大房市也算是比较火热的，所以投资的人数比较多，但关于房产上的税收却不怎么了解。 根据加拿大的新政策可以得知，海外人士或非长久居住的人士在加拿大购买房产，且不居住在安省的情况下，购买者要额外交纳15%的转让税。加拿大房产交易前后需要交纳的税费比较多，因此购买房产前，一定要进行全面了解。 在加拿大买卖房产需要交哪些税？ 1. 非居民投机税 该税费主要针对在加拿大购买房产后不居住，纯粹用于投机的海外购房者。这种情况下需要多交纳15%的转让费。如果你购买房产后，在加拿大4年成为长久居民，且已经成为全日制学生两年及以上或者在加拿大合法工作一年及以上，加拿大当地政府会退还所售税费。 2. 土地转让税 如果你购买房产的城市是多伦多，一定要按照当地的政策缴纳土地转让税，需要交纳两种，分别是安省和多伦多的。 土地的售价如果在5.5万元以下，按照0.5%的比例征收。土地售价如果在5.5万元-25万元，按照1%的比例征收。土地售价如果在25万元以上，按照1.5%的比例征收。如果购买的是半独立屋或独立屋，房产售价在25万-40万，按照1.5%的比例征收。房产的售价如果超过40万元，则按照2%的比例征收。 多伦多的土地转让税费征收方式和安省比例差不多，但要注意的是，如果你购买的房产在GTA905地区，不需要交多伦多的土地转让税。如果是在加拿大第一次购买房产，能够免减土地转让税，免减金额大约在2000加币左右。 3. 商品服务税 只要在加拿大购买的新房，都需要交纳房屋售价5%的商服务费用。如果购买的是二手房，这方面的税费则不需要交纳，但如果你购买的二手房，室内外翻修的面积超过了85%的比例，同样需要交纳商品服务税。不过税务居民是可以向CRA申请退税。 4. 销售税 该税费只要你在加拿大进行任何消费，基本都需要缴纳这笔费用。如果购买或销售的是二手房，则可以省掉这笔费用，但是买卖双方必须为这次交易相关的各种服务项目进行税费交纳。购买新房都是按照13%的比例缴纳，购买的房产售价在40万以下的话，加拿大政府会退税2.4万元。 5. 资产价值增长税 对于加拿大当地人士来说，一般自住屋在出税的时候可以免交资产价值增长税，如果是投资房，或者是海外人士购买的房产，就必须为房产增值交纳增长税。 6. 持有期间的房产税 加拿大的房产税又叫做地税，拥有地产的业主必须每年都需要向市政府交纳相应的税款，每年所交的房产税是不能够抵税的。自住房如果有部分用于出租的租金收入和维修的费用能够抵扣自住房的房产税。房产税每年的税收比率都会有浮动，会因为各方因素进行调整。 以上就是在加拿大购买房产时进行交易需要交纳的税费。加拿大的税费比较多，尤其是房地产方面所涉及的税费不同，所以投资购买加拿大的房产前最好了解一番。 如果您想购买加拿大的房产，有不清楚税费上面的内容，可以直接联系我们给您详细讲解，我们对各个国家的房产市场、政策、价格等都很了解，能够实时的帮助您解决问题，也能够为您找到中意的房源。
加拿大房产年限是多久？
导语：国内房产商业住宅的年限通常为50年、普通住宅的年限为70年，而国外大多数房产的年限是永久的。随着在加拿大投资国内人士逐渐增加，很多人对加拿大房市的各项问题都想进行详细的了解。加拿大的房产年限虽然是永久的，但每年都需要交纳0.5%-1%的物产税。 加拿大不同的房产类型，在房产年限、税收比例上有很大的区别，所以购买加拿大房产需要清除哪些，通过以下内容详细讲解。了解之后，如果想投资购买加拿大的房产，直接和我们联系，我们根据您的需要提供最有保障的服务，让您在加拿大找到合心意的房产，也让您清楚知道所购房产的年限是多少。 加拿房产年限是多久？ 加拿大的房产年限是永久的，但每年都要按照规定比例缴纳物业税。如果你在加拿大购买的房产花费60万，则每年需要交5000加币的房产税，按照累计的方式算下来，与购买中国70年产权的房产差不多。 加拿大大部分房屋住宅每年都需要缴纳房产税，它同时也是市级政府税收的重要来源。加拿大房产税率每年可能会因为各种因素的差异产生不同，但是波动范围不会太大。其他房产类型产权不同，在房产税缴纳上也有所差异。 自由公管产权 该产权的房屋类型主要以镇屋和连屋为主，这类房屋的屋主通常拥有地产权，整栋房子的公共范围内，房主都需要支付相关的费用，比如说车道、停车场、附属公园等等。这类业主支付的费用虽然有点多，但能够自由的享受房屋改造以及美化住宅。如果需要对房屋换颜色，则需要经过业主委员会的通过。 公共产权 这种产权的住宅单位一般为私人所有，公用的地产为业主共同所有。如果室外需要保养、维修等，则会交给专门的管理公司进行处理，住户每个月都需要交纳管理费用。这种住房一般不需要过多操心，担也有要注意的地方。在家如果需要安装抽油烟机进行穿墙打孔，则需要向管理单位申请备案。 自有产权 这类房产的业主拥有土地的产权，关于房屋周围环境的改善、修剪、维修等都需要自行负责。这类房产类型主要有独立屋、半独立屋、排屋、连屋等等。如果对屋内的相关物业进行改造，只要在规范要求内就不要请市府备案，如果是需要对外面进行改造，就必须申请得到批准后才能进行。 关于海外人士在加拿大购买房产的政策一向比较宽松，在当地所享受的政策和本地人士一样的，购买房产后产权永久，即便贷款购房所享受的利息也是一样，唯一和当地人士的区别就在于贷款购房时首付比例可能会比当地人更高一点。 以上就是加拿大房产年限多久的相关内容。在加拿大购房细节上的问题很多，购房之前一定要了解清楚。加拿大房产交易的过程中也涉及到很多需要缴纳的税费，不同的税费征收比例不一样，因此购买加拿大房产看似永久产权一劳永逸，但是房产税收问题却不容忽视。
