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为何英国养老院市场值得投资？
从全球来看，中年人人口数量持续攀升。这意味着，对照护老年人的养老院和护理院的需求将会增长。人到晚年之后，将更有可能需要额外的医疗照护。 在英国，17%的人口超过65岁。据英国国民健康服务联盟（NHS Confederation）统计，自20世纪80年代以来，英国90岁及以上人口数量持续增长，到2040年，预计有近1/7的人口达到75岁。其中，到2039年 85岁以上人口的数量预计将超过2014年的两倍，从150万增至360万。这意味着，英国养老院需求旺盛。 英国政府如何帮助负担照护费用？ 目前，如果英国居民需要照护，且其个人资产价值低于23,250英镑，政府将负担全部照护费用。该项规定适用于体弱多病的老年人照护和专业的失智症照护。英国政府还将为个人资产价值低于118,000英镑的居民负担一部分照护费用。在某种程度上，作为一种投资，英国养老院行业能够为投资者创造一定的收益，因为富人群体能够负担得起——也会花费——而且政府会资助负担不起的群体。 失智症患者增加 2007年至2014年七年间，有诊断记录的英国失智症患者增加了62%（据英国健康与社会保健信息中心（Health and Social Care Information Centre）统计）。他们需要有相关资质的护士提供24小时专业照护。 政府vs.私营企业 英国国民健康服务（National Health Service）一直在缩减开支，并积极寻求私营合作伙伴开发和管理养老院。Virgin Care于2010年进入这一市场，经过六年多的时间，已经签订了金额超过10亿英镑的合同，并经营超过200家NHS服务中心。私营企业正在参与开发和管理养老院。政府将会为此“买单”——资助负担不起的群体。 投资者如何能够直接投资该行业？ 投资者可以购买专为65岁以上群体提供的英国奢华养老院的养老套房，或者专门面向失智症患者的养老院。您购买房产后，养老院公司会向您回租该房产，并为您创造最高10%的年净收益率。养老院公司在投资者的房产中经营，并向投资者支付10年租金。 “类似养老院和学生宿舍这样高收益且无需亲自经营的投资，在海外投资者中间非常流行，因为这些房产将由专人为投资者全权打理，而且投资者能够获得定期收益，”伦敦知名投资房地产经纪商One Touch Property投资总监Arran Kerkvliet表示。 奢华养老院与护理院有何区别？ 因周租较高，奢华养老院通常吸引的是自费客户。奢华养老院的目标客户是，希望缩小居住空间和融入社区环境的65岁以上群体。它们能够提供辅助生活环境，人们住在这里既能保持一定的独立性，又能享受私人照护帮助，并且有机会参加品酒会、社交游戏和漫步大自然等社交活动。富庶的英国西南部对奢华养老院套房的需求旺盛，比如萨默塞特（Somerset），这里有26%的人口超过65岁。世邦魏理仕（CBRE）高级总监汤姆·摩根（Tom Morgan）称，住在养老院已经“变成一种生活方式选择。人们会因为精神上的鼓舞和社交环境选择养老院” 。 实践证明，投资奢华养老院回报丰厚。英国开发商Berkley表示，每个床位的利润可达30,000英镑，每间养老院的利润高达200万英镑。受奢华养老院床位稀缺这一因素的推动，在某些情况下周租涨幅已超过50%。投资者已经认识到这一投资能够创造高收益，因而对面向自费客户的高端养老院的兴趣骤增。莱坊（Knight Frank）称，2017年将有100亿英镑的海外资金投资养老院行业。投资者被这一投资稳定的收益流和“无需亲自经营”的特点深深吸引。 进一步了解详情，请点击：http://www.juwai.com/One-touch-investments。询价该房产，即可获得完整版英国养老院行业指南。 本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。
加拿大买房能移民吗？
导语：随着加拿大移民快速通道的开启，想要移民的人在不断增加，在加上现在购买加拿大房产的利息比较低，购房的人也很多。对于很多既想移民又想投资的人来说，很容易把买房移民混为一谈。 加拿大没有购房就能移民的政策，两者是不同的项目。在加拿大购买房产后不能直接移民，购买房产虽然可以将其理解为投资行为，但是属于个人投资行为，因为加拿大政府没有进行调控和管理的资格，所以不算投资移民的范畴内。海外人士想要投资移民，必须把资金放在加拿大政府指定的基金管辖下，并且申请人没有管控资金的权利，很明显投资房产不属于这类，所以不能实现移民。 加拿大的移民方式 加拿大的移民方式主要有联邦技术工人移民、联邦经验移民、联邦技工移民、加拿大省提名移民、安省商业投资省移民、BC省商业投资提名、萨省省提名技术移民、PEI省商业投资省提名、曼尼托巴省商业投资省移民、曼省省提名技术类、加拿大自雇移民、魁北克技术移民、魁省投资移民。申请者在选择移民时，详细了解自身最符合那种移民的情况，然后进行申请，这样申请过程中更具保障性一些。 在加拿大购房本人是否一定要到场？ 在加拿大购房如果是全款现金的方式，可以不用本人到加拿大购房，委托相关人员帮助办理即可，需要签字的文件可以通过邮寄、传真等方式实现。如果需要贷款购房，则本人就必须到加拿大银行办理开户，同时还需要当面与银行签署贷款文件。 海外人士在加拿大购房是否有限制？ 海外人士在加拿大有房没有任何限制，享受的相关制度和加拿大本地人是一样的，能够购置、拥有、出售加拿大的房产，不过需要遵守和当地人一样的规定。因为加拿大政府对每个省赋予一定权利，所以海外人士在各省购买房产时，看看是否有限制条件。安省针对海外人士购房需要额外支付总房价15%的过户费用。 为什么加拿大房产如此火热？ 在各方面因素的影响下，加拿大房产房市的火热从2020年下半年持续到现在，加拿大房市现在银行利率是历史最低，在政策的诱惑下，想要购买房产的人在不断增加。加拿大房市的投资前景是很好的，虽然房产价格上涨幅度大，但房市不会出现房产泡沫，等疫情等方面彻底稳定下来后，房产的需求量会逐渐增加，房产能够获得增值空间。目前加拿大独立住房的类型最受欢迎，尤其是城镇地区的独立住宅，房价持续上涨高达30%以上，现在投资购买不会亏损。后面随着移民和留学生数量的增加，租房需求变大，房屋租金回报也很可观。 以上就是有关在加拿大购房后能否移民的相关内容。加拿大没有购房移民的政策，所以想要移民必须通过移民项目来实现，而海外人士在加拿大购房没有限制。 如果您想移民加拿大，或者想投资购买加拿大的房产，可以把您的联系方式直接留在下方，或者直接与我们联系，我们会根据您的需求，给您搭配最好的方案，让您成功移民，并助您找到最合适的房源。
怎么去美国留学 去美国留学申请要掌握的流程与条件
美国留学申请一直以来都竞争激烈，那要怎样去美国留学呢？如果想要在众多的申请生中脱颖而出拔得头筹应该掌握哪些要领呢? 今天小编就和大家说说申请美国留学要掌握的六项基本条件！ 第一、英文熟练度 如果申请常春藤盟校本科，托福110分、sat2 200分是基本要求。学好语言最好的方法就是去国外多体验交流接触他们的文化，因此居外建议假期尽可能多游学。 第二、学术成绩 如果要申请名校建议平均分要90分以上，如果平均分不够高可用专业课的高分来弥补，此外国外院校也很看重学生的毕业学校。 第三 、社会责任感 比如一个学生曾经跟随老师参加过西溪湿地保护工程的论证，在申请美国名校环境工程专业时表达出强烈的社会责任感以及想要对社会做出贡献的决心，最后结果是毫无疑问的：他被成功录取。 第四、清晰的职业方向 美国院校通常会问一个问题：“你为什么申请我们学校?” 学校希望听到的回答是：“我的职业目标是什么、我目前还缺乏哪些知识、希望能到这所学校补充我的这些知识。”而不是希望学生一味夸学校如何如何好。 第五、文书的展现能力 这是很重要也是很难的标准。美国几乎所有的院校都不希望文书展现的是一个无所不能的超人而更喜欢看到小人物的大成功这种励志的例子。 比如哈佛曾经有一年给到申请学生的申请文书题目是“请你描述最骄傲的时刻”，有个从小学到高中就去美国读书的优秀中国孩子写的是：当我战胜各种困难最终成为学校第一位华裔学生会主席的时候我觉得特别骄傲。 这样的文书却很不幸地遭到了哈佛的拒绝。建议学生在文书写作中尽量不要写散文或者诗歌而应该写故事，美国大学的招生官更喜欢听真实有感染力的故事——相比于散文诗歌故事更容易让人记住。 第六、推荐信 建议找系主任或老师写推荐信证明你的学术能力，找实习单位写推荐信证明你的实践能力与众不同的同时，你还要找一些人能证明你的普世情怀和社会责任感也十分出色（居外支招：十分重要！）。 记好这6大条件，怎么去美国留学便不会再是你的问题。
澳洲 | 关于澳洲房屋产权你了解多少？
澳洲以其发达的经济，舒适的生活环境成为移民热门国家之一，其房产也是倍受世界人的青睐，不同于国内的租赁权，澳洲房屋产权是永久的，澳洲法律规定业主拥有永久土地所有权。下面居外网为您详细讲解澳洲房屋产权，一起看看吧！ 澳洲的房屋类型多种多样，有别墅、联排别墅、公寓、酒店公寓、学生公寓等，产权证形式也颇复杂。下面为大家简单介绍六种澳洲房屋产权持有方式： 六种澳洲房屋产权持有方式 1、Sole Ownership（独立产权证）： 产权证上只有一个人的名字，代表只有这个人拥有此物业的产权100％的份额。 2、Joint Tenancy（联合产权证）： 产权证上有两个或者两个以上的人名，物业产权平均分配。比如某个产权证有夫妻两人的名字，那么夫妻两人共同拥有此物业产权，且平均的拥有此物业。当妻子过世后，妻子名下的产权将由丈夫继承。 3、Tenancy in common（联名产权证）： 两个人或几个人购买一个物业，但是在产权证上明确标明每个人所占业权份额。如其中一人离世，他名下的产权留给他的继承人。 4、Tenancy in partnership（合作股份产权证）： 多个人购买一个物业，在产权证上注明每个人所占此物业产权份额的多少，以及在解散时如何分配等详细情况，多用于购买写字楼。 5、Co－ownership（企业产权证）： 以公司的名义购买物业，产权证上属的是公司的名字。如果公司不是在所购房产的国家注册的，那么此公司要提供营业执照等相关证明。 6、Trust和Family Trust（信托会和家庭信托会）： 公司、个人或家庭财产的拥有者可将资产交由信托会管理。家庭信托会的具体运作方式是先制定一信托书（Trust Deed），规定信托会的指定收益人，然后将资产逐步转至信托会名下。从法律上来说，信托会的资产已经不再属于资产的原始拥有人了。通常这样做的目的是保证家庭财产，避免遗产、婚前财产纠纷。 澳洲房屋产权类型 1、永久产权（Freehold /Torrens Title） 这种产权是独立别墅（house）所拥有的土地产权。说白了就是这块地就是你自己拥有的了，世世代代都可以合法继承。在政府的许可下，你也可以对土地和房屋进行改造，拆建，甚至可以在多余的土地上再建其他房子。当然，这是需要政府审批的。 2、分契产权（Strata Title） 这种产权一般为公寓（apartment）和联体别墅（townhouse）或单元房（unit）。这种产权的意思是一块土地分割成好多块，虽然购房者合法的拥有此房屋，但购房者无法擅自改造房屋，也无法再细分土地。这种产权会有一个托管协议，通常由物业公司来打理公共设施和空间，由住户分摊物业费。 3、社区产权（Community Title） 一般是综合的大型小区，它的属性类似于分契产权，不过它拥有更多更大的公共空间，例如公园，公路，自然景观等。也是有相应的物业公司进行管理。 4、公司股票产权（Company Title） 公司股票产权实际是公司在拥有房产，然后分给持特定股票数量的人。其中包括租赁权，然而股份比较难以转售。 5、租赁产权（Leasehold） 这种土地产权一般是在乡村地区，由政府分块租给农户进行农业活动，时间很长。但后来慢慢发展政府会把农业用地切块变成居住用地。这种一般情况发生在郊区。 澳洲房屋产权与中国有什么不同？ 澳洲房屋产权包括财产的所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和处置权。 澳洲房屋产权是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地的使用权。房屋作为不动产与土地是不可分割的一个整体，房屋在发生转让等产权变更时，必然是房地一体进行的，不可能将房屋与土地分割开来处分。 国内房产仅包括70年的使用权，并不包括所有权(参见土地管理法，即土地使用权未到期国家也可征用)。在澳洲，房屋和土地买卖是分开处理的。买House 的时候签合同，签的是Land & House Package合同，先签土地转让合同，再和开发商签房屋买卖合同。如果买家有更多要求，也可以先买好地，自己找设计师设计，再交由政府审批。如果买Apartment，也是有土地所有权的，叫Joint Land,就是和别人共有的，能省去很多麻烦和每年一付的Land Tax。 读了以上关于澳洲房屋产权的介绍，是否对其有了一定的了解呢，想要获得更多澳洲买房知识欢迎访问居外网海外置业系列——澳洲买房百科。 本文系居外网度独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。
别再傻傻牺牲了！智慧型父母是这样陪读的
许多家长为了让孩子接受更好的教育、在更好的生活环境成长，而选择送孩子出国留学。不过，为了照顾子女的饮食起居，很多夫妻都选择分离两国，放弃自己在国内的事业和生活，陪伴孩子前往异国陪读，从此当起陪读妈妈或陪读爸爸。 在外人眼里看来，送孩子出国留学很风光，但是很多人都不了解出国陪读，将会造成“陪读式牺牲”，即赔了自己的工作事业、没有收入、亲人疏离、难拿绿卡等。简而言之，陪读父母在国外是有很多局限的。 就以英国为例，陪读家长是可以申办家属签证（Dependent Visa，又称眷属签证），以陪伴孩子在那里留学。按照英国法律的规定，只要孩子不满12岁，父母可以申请相关签证，通常首次获得的签证期限为6个月或12个月。 如果签证过期后，孩子仍未满12岁，可以再续签12个月。相反地，如果在续签之前，孩子已经准备完成课程或即将迎来12岁，那么续签地期限将会缩短。 不过，要注意的是，英国有明文规定，陪读家长是不允许在当地学习、工作和享受福利的，也不准在境内直接从陪读签证转为其他签证的。当然也有例外，如果孩子就读课程是学位课程以上，那陪读家长是允许在英国工作的。 那么，那些就读学位课程以下的孩子的家长，岂不是真的赔上了自己的职场之路，还要在零收入的情况下花费生活？其实也不需要这么悲观，智慧型父母都是利用这两种方法出国陪读的：一、申办“职入英伦”工签移民项目；二、投资房地产。 “职入英伦”工签移民项目，是结合中国精英家庭多元需求而设计的。这是一个低风险投入工签移民英国项目，提供了上百家优质企业的上千个工作岗位。父母只要在国际英语测试系统雅思（IELTS）考获最低4分即可申请，申请获批后能直接获得5年的工签，并享有英国工签标准最低25,600英镑（折合人民币约23万元）年薪，入职后也受到英国内政部的严格监控。 凭着这项工签移民入境英国，陪读父母便可在英国合法自由工作，同时全家还能享受免费全民医疗保障体系，也可以直接申请各种英国商业或房产贷款。这可比仅限陪读的“家属签证”自由得多。 更多详情 ➤ 英国新工签来了！25万镑真能搞定英国工作和身份？ 如果陪读父母是打算一边陪读，一边享受生活，在英国置业是不错的选择，只需要当房东收取租金，不需要工作便能赚取收入。 根据英国房产网站Rightmove发布的6月房产报告显示，英国房地产平均价格上涨了0.8%，这已经是连续三个月全英平均水平推高至历史新高，即336,073英镑（折合人民币约300万元）。 另外，英国皇家特许测量师学会（RICS）的市场数据和相关机构Twenty Ci的研究显示，疫情让工作者从办公室改变成居家办公，许多人已经意识到家中拥有充足空间的重要性，现在有将近40万人有搬至空间较大、更远和物有所值的住宅的意向。 不过，目前英国房产市场的房屋数量是供不应求的，同时也有很大比例的年轻职业租房者负担不起位置便利的房产。因此，这也意味着投资英国房产无需担心没人租房，同时还能给投资者带来可观、稳定的投资回报。 作为一个智慧型的陪读妈妈或陪读爸爸，在英国置业就是你们最好、最智慧的陪读选择，但是也要做有策略、有智慧的投资，才是最成功的投资。 立即联系居外IQI，获取留学置业策略，助您运筹帷幄，陪读无忧。
加拿大房产交易税包含什么？
导语：在税收上拥有称号“万税之国”的加拿大，吃饭、购物、买房等都需要交税。和其他国家相比，加拿大的税收制度相当完善，缴税人如果满足一定需求，还能享受免税、减税、抵税等政策。加拿大房市也算是比较火热的，所以投资的人数比较多，但关于房产上的税收却不怎么了解。 根据加拿大的新政策可以得知，海外人士或非长久居住的人士在加拿大购买房产，且不居住在安省的情况下，购买者要额外交纳15%的转让税。加拿大房产交易前后需要交纳的税费比较多，因此购买房产前，一定要进行全面了解。 在加拿大买卖房产需要交哪些税？ 1. 非居民投机税 该税费主要针对在加拿大购买房产后不居住，纯粹用于投机的海外购房者。这种情况下需要多交纳15%的转让费。如果你购买房产后，在加拿大4年成为长久居民，且已经成为全日制学生两年及以上或者在加拿大合法工作一年及以上，加拿大当地政府会退还所售税费。 2. 土地转让税 如果你购买房产的城市是多伦多，一定要按照当地的政策缴纳土地转让税，需要交纳两种，分别是安省和多伦多的。 土地的售价如果在5.5万元以下，按照0.5%的比例征收。土地售价如果在5.5万元-25万元，按照1%的比例征收。土地售价如果在25万元以上，按照1.5%的比例征收。如果购买的是半独立屋或独立屋，房产售价在25万-40万，按照1.5%的比例征收。房产的售价如果超过40万元，则按照2%的比例征收。 多伦多的土地转让税费征收方式和安省比例差不多，但要注意的是，如果你购买的房产在GTA905地区，不需要交多伦多的土地转让税。如果是在加拿大第一次购买房产，能够免减土地转让税，免减金额大约在2000加币左右。 3. 商品服务税 只要在加拿大购买的新房，都需要交纳房屋售价5%的商服务费用。如果购买的是二手房，这方面的税费则不需要交纳，但如果你购买的二手房，室内外翻修的面积超过了85%的比例，同样需要交纳商品服务税。不过税务居民是可以向CRA申请退税。 4. 销售税 该税费只要你在加拿大进行任何消费，基本都需要缴纳这笔费用。如果购买或销售的是二手房，则可以省掉这笔费用，但是买卖双方必须为这次交易相关的各种服务项目进行税费交纳。购买新房都是按照13%的比例缴纳，购买的房产售价在40万以下的话，加拿大政府会退税2.4万元。 5. 资产价值增长税 对于加拿大当地人士来说，一般自住屋在出税的时候可以免交资产价值增长税，如果是投资房，或者是海外人士购买的房产，就必须为房产增值交纳增长税。 6. 持有期间的房产税 加拿大的房产税又叫做地税，拥有地产的业主必须每年都需要向市政府交纳相应的税款，每年所交的房产税是不能够抵税的。自住房如果有部分用于出租的租金收入和维修的费用能够抵扣自住房的房产税。房产税每年的税收比率都会有浮动，会因为各方因素进行调整。 以上就是在加拿大购买房产时进行交易需要交纳的税费。加拿大的税费比较多，尤其是房地产方面所涉及的税费不同，所以投资购买加拿大的房产前最好了解一番。 如果您想购买加拿大的房产，有不清楚税费上面的内容，可以直接联系我们给您详细讲解，我们对各个国家的房产市场、政策、价格等都很了解，能够实时的帮助您解决问题，也能够为您找到中意的房源。
加拿大移民配套房产
导语：2021年3月中下旬，加拿大开启了再次开启了移民快速通道，这次通道开启最低分数只需要达到449即可。这种将降分模式的开启，让涌入加拿大的移民者一夜间瞬间变多，同时他们对于房产的需求量得到增加，使得加拿大房市价格不断暴涨。 根据相关消息可以得知，加拿大移民局在2021年承诺要完成40万人口移民的新目标，在以后的发展中，因为移民加拿大的门槛比较低，肯定会有大量的人持续申请，到时随着人口的增加，想要房价大降温，可能比较难，所以现在有条件投资购买加拿大的房产就要抓住机会。 加拿大移民的方式 移民加拿大的方式一共有80多种，想要较为快速的移民该国家，加拿大联邦技术移民是最合适的选择。该移民方式主要对申请者进行学历、工作经历、语言等各项内容进行打分，分数足够半年内就能拿到枫叶卡，这两年联邦技术移民的最低分数在450-470。 联邦技术移民申请的条件： 申请者和随行人员没有任何犯罪记录。 申请者的雅思G类成绩要达到4个6，或者法语TEF达到CLB7。 申请者的学历必须是三年制专科及以上。 工作经验必须在近十年内连续有一年全职且有报酬在同一代码下工作。 申请者和随行人员的体检要通过。 达到加拿大联邦技术移民的评分标准。 申请加拿大移民的方式有很多种，移民者在选择的过程中，选择适合自己的方式才能达到想要的快速。除了技术移民以外，还有投资创业移民、雇主担保移民、留学移民、家庭移民等等。 加拿大房产市场的情况 在2021年春节时期，加拿大房产价格的增长是两位数的速度，整个上半年房产价格一直在飙升，尤其是城镇的房价。加拿大地产协会预测，加拿大一年的房价都会上升，进入下半年房价的上升趋势又有所缓解，今年的平均房价可能上涨17%，且房产销量也会达到61.4万套左右。目前加拿大房产的均价大约为66.5万加元 - 67.9万加元。 在疫情的影响下，加拿大为了恢复经济的发展，让房价持续上涨的同时，银行持续降低利率来刺激大多数人购房，预计低利率的趋势可能会持续到2023年。加拿大周边郊区、城镇的方式逐渐火热起来，并且对于独立住宅的需求在不断增加。加拿大湖滨度假小镇的房价在上半年涨幅高达35%以上，安省的巴里、尼亚加拉等小镇的房价涨也达到了30%-35%左右。 疫情没有爆发之前，城镇的房产销售量小，但疫情之后为了让生活空间产生较大的距离，房产被一购而空，并且还出现了供不应求的状态。据悉，多伦多有四十多个城镇的房屋存量已经严重不足，刷新了加拿大城镇房产销量的历史最低。 和独立住宅相比，公寓的销量相对弱一些。即便销量较弱，但是公寓的房价任然持续上涨，房市行情在下半年如果有放缓的状态，公寓的价格也会进行降温。目前多伦多和温哥华这两大城市的公寓已经在逐渐回温，对公寓市场的发展具备一定缓冲作用。 2021年下半年疫苗的广泛普及和疫情的稳定控制，会让大量的留学生和移民者涌入，到时候房产价格在人口因素的影响下又会出现新的上升，所以加拿大的房产价格在2021年全年的发展中，会一直持续上涨的状态。 如果你想移民加拿大或者购买加拿大的房产，可以把联系方式留在下方和我们直接联系，我们最专业的团队能够给予您留学、移民、购房等各方面的帮助，会为您出最好的方案，让您实现异国的求学、生活和投资之旅。
澳大利亚留学费用之日常生活费用详细介绍
打算出国留学的同学及家长们，你们清楚澳大利亚留学费用需要多少吗？小编今天主要为大家介绍澳洲留学的日常生活费用。 澳大利亚留学伙食费 早餐：AU$8左右，最简单的就是汉堡加三明治配上一杯咖啡，营养热量满分，价格自然也略高，所以能自己在家做就自己在家做吧，大致价格如下： 牛奶：1刀/kg，存在冰箱可以放心大胆地喝三四天;麦片：4刀/kg，吃一到两周没问题;土司：3刀，至少能吃3天;鸡蛋：3刀/12个;培根：10刀/kg，吃一周不是问题 自己做早餐平均每天的成本算起来只有3刀，能便宜一大半。 午餐：AU$10—15，学校的食堂、周围的餐厅，只要是高校附近，华人餐厅很多，不用担心吃不好。 晚餐：AU$15左右，和朋友一起去饭店点两个菜、来两碗米饭，至少也不会低于30美元，所以晚餐想在外面吃点好的，花销在15刀~25刀之间，但是自己在家做饭的成本仅需要5澳元。综合考虑下来一个月达到基本温饱水平：AU$20×30=AU$600 澳大利亚留学住宿费 学校宿舍：学校住宿普遍比较贵，比如新南威尔士大学的住宿费就是介于AU$230~800之间，房间越好、配套设施越齐全、地理位置越优越自然的宿舍也就越贵。 Homestay(住宿家庭)：Homestay的价格和学生宿舍差不多，但是选择住宿家庭的时候就要看运气了，光是地理位置、交通就各有不同。有些房主不仅饭菜做的不好吃，还会限制你的洗澡时间和洗衣服次数等。留学生如果还未成年，建议一定要住在住宿家庭。 校外租房：这个是绝大多数留学生的选择，一来价格相对便宜，二是相对自由。有独立生活能力的小伙伴都会倾向于选择校外租房。在学校附近的房子在价格方面相对贵些，拿悉尼来说：一般租房，房东会包水、电、煤气、网的费用，但是如果房子是自己从中介租的就要自己交这些费用，一般公寓楼是不用交水费的，电费是一个季度(3个月)一交，网费是每个月都要交。 网费：以最多人选用TPG为例，每月AU$59.99。 电费：按照房子内住3—4人计算，一个季度的费用在AU$200—300。 煤气费用：按照房子内住3—4人计算，如果大家都喜欢做饭，那么费用和电费差不多，在AU$200—300;如果都是外卖一族，那么费用就会便宜很多。 澳大利亚留学交通费 在澳大利亚出行主要有以下几种方式：步行、公交车、火车、开车 步行：如果住得离学校近，那么每天上下学就不需要坐车，但是相应的离学校近租房成本会较高。 公共交通：火车及公交车 公交车和火车统一使用Opal卡，在悉尼出行人手必备Opal卡。火车比公交车更称得上是悉尼最主要的交通方式，每天乘坐公共交通上下学的成本在AU$30左右。 开车：关于在澳大利亚买车，好一点的车一般两三万美元就可以搞定。但是如果说你在城市里上学，就没有必要买车，停车困难且价格昂贵，CBD停车场一小时收费将近30刀。 按照乘坐公共交通：AU$30×4=AU$120 澳大利亚留学日常开销 洗漱用品：总的来说，牙膏+牙刷+洗发露+护发素+沐浴液+洗面奶+面霜，基本一个月AU$50左右。这部分消费因人而异，挑选护肤品和化妆品的价位不一样，女生和男生、女生和女生之间的消费差别也很大。 电话费：以大部分学生会选择的Vodafone公司为例，如果你使用已有的手机，那么你可以根据每个月的流量需要选择套餐，一般使用相同通讯公司的用户之间打电话是免费的，国际电话每个套餐的时间不同。 基本套餐：AU$40 生活杂物 洗衣粉、卫生纸、床单被套等这些东西在Kmart超市购买就好，种类齐全又便宜，生活杂物每个月成本AU$30。
在日本留学一年花费学费和生活费多少？
在日本留学一年学费花费多少： 日本国公立大学因为有国家经费支持，同样也有国家政策的管理，所以学费方面一视同仁： 1、日本国公立大学学费 1）日本大学本科和大学院正规生 学费：535,800日元/年，一些学校可以分学期缴纳，每次缴纳267,900日元即可。 入学金：282,000日元，只需要缴纳一次。 入学考试费：学部17,000日元；大学院30,000日元。 日本国公立大学的学费可以说是日本留学一年花费中最精确的一个数据了，几乎不会有任何变动，日本大学学费在众多留学国家中处于比较低的一个水平，再加上很高的教育质量，确实是性价比很高的一种留学选择。 2）日本大学研究生 学费：356,400日元/年，每月29,700日元；入学金：84,600日元；入学考试费：9,800日元。 合计：450,800日元 2、日本私立大学学费 1）学部本科•大学院正规生： 日本私立大学的学费则是留学费用中最难统计的数据，不同学校、不同专业都有不同的费用、不同的收费项目。 入学金：一般有2万日元、3万日元； 学费：70万~200万日元，私立大学学费中变数最大的一部分，人文社科、商科类专业费用较低，理工类、艺术类偏高，金融、法学、医药、各大学王牌专业最高。 日本私立大学还有在籍费、设施费、教育充实费等等各种形式的收费条目，已经都算在了整体的费用之中，相比于国公立大学确实高出了很多，但是日本私立大学中也不乏有早稻田大学、庆应义塾大学、明治大学、上智大学等优秀的院校，所以选择日本国立大学还是私立大学看自己的个人选择。 二、在日本留学一年生活费花费多少： 1.房租 日本国公立大学宿舍费用是5000-2万日元一个月，如果是在外面租房，那就要看地段、面积和设施了。日本的民宿租房的费用是在4万到7万日元一个月。 2.伙食费 在日本，伙食费用还是比较高的。而自己做饭的成本就非常低了，一顿饭控制在200日元～350日元之间是没有问题的。大约一个月伙食费在3-4万日元/月，再稍微多花点5-8万日元/月也差不多。 3.交通费 建议住的地方要离学校很近，这样每天走着就可以了，平时出去玩等是5000日元~1万日元约人民币300元~650元每年3600元~7800元。 最后蔚蓝留学老师提醒大家一定加入了国民健康保险，因受伤和疾病需要接受治疗的时候，如果在挂号窗口出示保险证，自己只付担适用保险诊疗部分医疗费的20%-30%，便可接受诊疗。但是保险诊疗适用的医疗费将全部由自己负担。大约600～1500元人民币（8000日币～20000日币一年）左右。 当然在日本也是可以打工的~根据地区不同，东京大阪等繁华城市为900-1100,日元/小时，普通地区为700-900日元/小时。留学生每周打工不能超过28小时，每月不可超过120小时。 所以综合上面的描述来看合计：日本留学学费一年大约3-4万人民币，生活费：8-12万日元/月差不多是5-7万人民币左右，日本留学一年花费大约在8-11万人民币左右。 来源：蔚蓝留学
加拿大房产年限是多久？
导语：国内房产商业住宅的年限通常为50年、普通住宅的年限为70年，而国外大多数房产的年限是永久的。随着在加拿大投资国内人士逐渐增加，很多人对加拿大房市的各项问题都想进行详细的了解。加拿大的房产年限虽然是永久的，但每年都需要交纳0.5%-1%的物产税。 加拿大不同的房产类型，在房产年限、税收比例上有很大的区别，所以购买加拿大房产需要清除哪些，通过以下内容详细讲解。了解之后，如果想投资购买加拿大的房产，直接和我们联系，我们根据您的需要提供最有保障的服务，让您在加拿大找到合心意的房产，也让您清楚知道所购房产的年限是多少。 加拿房产年限是多久？ 加拿大的房产年限是永久的，但每年都要按照规定比例缴纳物业税。如果你在加拿大购买的房产花费60万，则每年需要交5000加币的房产税，按照累计的方式算下来，与购买中国70年产权的房产差不多。 加拿大大部分房屋住宅每年都需要缴纳房产税，它同时也是市级政府税收的重要来源。加拿大房产税率每年可能会因为各种因素的差异产生不同，但是波动范围不会太大。其他房产类型产权不同，在房产税缴纳上也有所差异。 自由公管产权 该产权的房屋类型主要以镇屋和连屋为主，这类房屋的屋主通常拥有地产权，整栋房子的公共范围内，房主都需要支付相关的费用，比如说车道、停车场、附属公园等等。这类业主支付的费用虽然有点多，但能够自由的享受房屋改造以及美化住宅。如果需要对房屋换颜色，则需要经过业主委员会的通过。 公共产权 这种产权的住宅单位一般为私人所有，公用的地产为业主共同所有。如果室外需要保养、维修等，则会交给专门的管理公司进行处理，住户每个月都需要交纳管理费用。这种住房一般不需要过多操心，担也有要注意的地方。在家如果需要安装抽油烟机进行穿墙打孔，则需要向管理单位申请备案。 自有产权 这类房产的业主拥有土地的产权，关于房屋周围环境的改善、修剪、维修等都需要自行负责。这类房产类型主要有独立屋、半独立屋、排屋、连屋等等。如果对屋内的相关物业进行改造，只要在规范要求内就不要请市府备案，如果是需要对外面进行改造，就必须申请得到批准后才能进行。 关于海外人士在加拿大购买房产的政策一向比较宽松，在当地所享受的政策和本地人士一样的，购买房产后产权永久，即便贷款购房所享受的利息也是一样，唯一和当地人士的区别就在于贷款购房时首付比例可能会比当地人更高一点。 以上就是加拿大房产年限多久的相关内容。在加拿大购房细节上的问题很多，购房之前一定要了解清楚。加拿大房产交易的过程中也涉及到很多需要缴纳的税费，不同的税费征收比例不一样，因此购买加拿大房产看似永久产权一劳永逸，但是房产税收问题却不容忽视。
