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澳洲唐人街如何发展成为亚洲文化中心?

从新移民的避风港到吸引众多游客的观光地点,唐人街现在已经成为了一座连接澳大利亚和亚洲的国际性桥梁。 唐人街存在于澳大利亚的多个州和领地,在世界级大都会城市更是常见。唐人街具有鲜明的中国文化特色,而且与中国保持着紧密的关系。澳大利亚现有的多条大型唐人街都是从规模较小的华人聚居地发展而来的。这些华人聚居地存在已久,其历史可以追溯到19世纪。在淘金热(19世纪50年代)期间,澳大利亚首次迎来了一波波数量众多的中国移民。近年来,唐人街已经扩大到泰国、韩国、印度和越南等其他亚洲国家的社区内。 澳大利亚的唐人街位于何处? 澳大利亚有三条主要的唐人街,它们分别位于悉尼、墨尔本和阿德莱德,而且都靠近市中心或处于市中心。唐人街因拥有种类繁杂的餐馆、商店和深夜小吃摊而闻名,而且已经成为了许多游客眼中的“必去观光地点”。 1. 悉尼 最大的唐人街 悉尼唐人街是澳大利亚规模最大的唐人街,并以其独特的东方建筑、街灯和牌坊而闻名。近年来,这片中国主题城市保护区的空间持续扩大,人气也有所提升。如今,它已成为展现亚澳城市现代特色、培养消费文化的强大动力来源。 这条唐人街起源于20世纪20年代,最初只是干草市场迪克森街(Dixon Street)上的一个木材堆场。1901年,政府实施白澳政策时,华人团体和企业开始在此处定居,并在附近的海伊街(Hay Street)出售农产品,同时开设商店、餐馆和住旅店以满足华人社区的相关需求。 上世纪70年代,白澳政策被废除后,唐人街迅速转变为多元文化标志区域兼旅游胜地。迪克森街两端都竖起了牌坊,街角则摆上了灯笼、宝塔和石狮子等装饰。 游客大量涌入后,更多来自泰国、印度尼西亚、韩国和台湾等亚洲国家或地区的移民和学生也纷纷选择在该地区定居并创业。因此,唐人街的范围很快就扩展到迪克森街以外,并延伸至更广阔的干草市场区以及更远处。 每周五下午4点起,迪克森街沿线的唐人街大道就变成了一个充满活力的夜市,有多位摊贩在此出售亚洲街头小吃、甜点和礼品。人们可以在唐人街度过一个普通的夜晚:在日本小菜餐厅享用晚餐,然后再品尝用液氮制成的海南咖啡风味意式冰淇淋。 唐人街的人口出现显著的增长后,世界广场(World Square)和市场城(Market City)等高层公寓楼拔地而起,许多留学生也变成了唐人街的主要居民。 悉尼唐人街的房地产 悉尼唐人街已变为房地产服务中心及当地最受本土和海外中国买家欢迎的房地产投资目的地之一。对众多中国移民而言,唐人街还是重要的居住空间。 悉尼市的《2019年发展能力研究报告》显示,容纳能力最强、开发项目最多的三个区域分别为中央商务区和海港区、唐人街和中央商务区南侧,以及绿色广场和城市南部村庄。村庄区域的主要建筑为高层办公楼和住宅楼,而未来的开发项目将不断引入更多新住宅和非住宅楼层空间。 以下是居外网根据中国买家咨询悉尼房产的情况所整理的一些数据: 住宅单元的价格范围: 50万美元-75万美元(利率为30%) 25万美元-50万美元(利率为27.1%) 5万美元-25万美元(利率为13.9%) 物业类型:设有1至4间卧室的住宅单元最受欢迎。 2. 墨尔本 最古老的唐人街 即使明亮的霓虹灯和悬挂的灯笼还不够醒目,带着金顶的大门也必定会让你马上认出这条唐人街。墨尔本唐人街是当地的华人社区中心。这里不仅是全西方国家历史最悠久的华人聚居地,也是南半球最古老的唐人街之一。墨尔本的唐人街从小伯克街(Little Bourke Stree)一直延伸到朗斯代尔街(Lonsdale Street),里面有多家酒吧、咖啡馆和餐厅。 在维多利亚州发现的金矿吸引了许多中国移民,他们定居于小伯克街,并建立了多家为淘金者服务的商铺。 在19世纪,曾经遍布大街小巷的会所和旅店现在已经被形形色色的纪念品商店、中药店和餐馆所取代。其中,各式各样的餐馆可以为游客提供具有不同亚洲国家特色的美味佳肴。每个月的第三个星期五,墨尔本唐人街都会举办夜市活动。到了那个时候。赫夫南巷(Heffernan Lane)内各处都会设立临时的摊位。从饺子到纪念品,你在这里可以买到各种各样的商品。 墨尔本中央商务区的房地产 居住在墨尔本中央商务区的13万多居民中,有大多数人的年龄在15岁至34岁之间,而且生活在单人或者无子女的夫妇双人家庭中。人口普查数据显示,该地区居住着大量的学生(包括国内和国际学生)。来自中国和印度的移民贡献了32%的总人口增长。因此,墨尔本中央商务区的房地产开发活动比大都市地区的其他区域都要频繁,其中有大多数开发项目包含住房密度较高的高层公寓楼。   以下是居外网根据中国买家咨询墨尔本房产的情况所整理的一些数据: 住宅单元的价格范围: 50万美元-75万美元(利率为17.8%) 25万美元-50万美元(利率为67.2%) 5万美元-25万美元(利率为3.9%) 物业类型:设有1至4间卧室的住宅单元最受欢迎。 3. 阿德莱德 规模适中、繁荣发展的唐人街 阿德莱德有唐人街吗?有的。阿德莱德的唐人街坐落于蒙塔街道(Moonta Street)上的阿德莱德中央市场区内,其两侧分别为高格街(Gouger Street)和格罗特街(Grote Street)。尽管与悉尼和墨尔本的唐人街相比,阿德莱德的唐人街显得规模较小,但这片繁华的区域为这座城市带来了另一片天地,还为游客提供了美味的食物和令人着迷的文化体验。 1847年,十几名中国劳工的首批移民从新加坡来到了阿德莱德并担任契约牧羊人。许多中国人在南澳大利亚的港口城镇下船,然后走陆路前往维多利亚州的金矿区。 上世纪70年代,白澳政策被废除后,阿德莱德的唐人街开始繁荣发展。越南移民也从那时开始大量涌入。菜农在中央市场销售各类农产品,亚洲食品店和咖啡馆也纷纷涌现于该地区。 和悉尼的唐人街一样,阿德莱德的唐人街也在蒙塔街对面的入口立起了牌坊——一种传统的中国拱门装饰,向前来此地的游客表示欢迎。每个入口都由中国政府捐赠的中国石狮雕像把守着。北侧的牌坊标志上写着“唐人街”,南侧的牌坊则写着“中华门”。 这条位于阿德莱德市中心的唐人街设有令人印象深刻的大门、红灯笼、宝塔式屋顶、迷宫般的东方式街道和好评如潮的餐厅和商店。它不仅显露了亚洲的独特风情,还体现了阿德莱德多元文化社区的包容性。 阿德莱德中央商务区的房地产 阿德莱德吸引着那些更适应城市快速节奏而非郊区广阔空间的单身人士。大多数在中央商务区生活的本地人都是注重城市生活便利性的年轻学生和职业人士。各种各样的独立住宅和公寓会让这些对城市了如指掌的年轻居民获得宛如在家般轻松自在的生活体验。   以下是居外网根据中国买家咨询阿德莱德房产的情况所整理的一些数据: 住宅单元的价格范围: 50万美元-75万美元(利率为35.3%) 25万美元-50万美元(利率为34.8%) 5万美元-25万美元(利率为8.6%) 2万美元-5万美元(利率为14.4%) 物业类型:设有1至3间卧室的住宅单元最受欢迎。 如今的唐人街 随着游客不断涌入,除了中国移民外,有越来越多来自其他亚洲国家的移民也来到了澳大利亚的唐人街。因此,澳大利亚唐人街的文化多样性和跨国性也有所提升,同时融入了许多亚洲文化元素。 这些变化不仅加强了亚洲和澳大利亚之间的经济联系,还创造了一个繁荣的超本地化经济体系。大多数唐人街商铺(包括餐馆、饮料店和时装品牌店)都是小型企业,它们从亚洲城市的潮流中汲取了灵感。这样的交流使唐人街成为了连接澳大利亚和亚洲国家的桥梁。 50000+套澳洲真实房源 中国人在澳洲买房问得最多的问题     关于居外IQI 居外IQI 是一家控股公司,拥有并运营 IQI Global和居外网。 居外IQI由亚洲房地产业两个超级品牌合并而成,旨在助力亚洲居民成为全球居民。居外IQI收录并应用跨境购房趋势数据,以促进交易达成,居外IQI还为经纪公司和开发商提供端到端及线上线下服务。居外IQI是东南亚及中东地区领先的房产经纪网络,共有6000名房产经纪人,分布在15个国家的25个分行。居外网是领先的中文海外房产线上平台,拥有91个国家和地区的300万条房源信息。欢迎点击查看居外网上更多在售澳洲房源,或致电 400-041-7515 谘询澳洲留学、移民或房产投资的机会。 责编:Zoe Chan

居外IQI楼市调查:今年新加坡房价小降 2021年复苏

6月3日,亚洲最大房产科技集团居外IQI发布首个基于新加坡房地产经纪人调查结果的新加坡楼市指数。该指数显示,据经纪人预计,今年新加坡住宅租金和价格都会下跌,2021年或有所复苏,出现部分回升。 调查显示,43%的受访者赞成新加坡政府应对疫情的做法。经纪人预计,2020年,新加坡房价将下降2.6%,租金将下降4.2%,但2021年价格将复苏。与其他一些市场相比,经纪人认为新加坡房价下降的幅度不大,分析认为,一些市场预计一年内房价可能会暴跌40%。 新加坡楼市交易中,以本地买家为主。调查显示,本地自住型买家在新房和二手房的购买中占了近50%,非自用性购买的本地投资者则占31%的交易量。外国买家仅占住宅交易量的五分之一左右。 不过,近半数经纪人预计2020年在新加坡购房的外国买家完成的交易量将比2019年多。这比对本地买家的预期要高:不超过42%的经纪人预测,2020年新加坡本地买家完成的交易量将比2019年多。 受疫情影响,新加坡大部分房地产营销甚至部分销售流程被转移到了线上。调查显示,86%的经纪人将网络或直播活动列为在新加坡触达外国买家的有效营销工具,而只有14.6%的经纪人将其列为“不那么有效”。 居外IQI集团执行主席乔治·奇米尔(Georg Chmiel)说,相当部分房地产商对新加坡应对新冠肺炎疫情的方式表示赞同。 基于此,新加坡房产经纪人预计,未来一年,当地的外国买家的购买量会增加,房价、租金即使有小幅下降的预期,但与同类市场相比,仍会保持相对稳定。   关于居外IQI 居外IQI 是一家控股公司,拥有并运营 IQI Global和居外网。 居外IQI由亚洲房地产业两个超级品牌合并而成,旨在助力亚洲居民成为全球居民。居外IQI收录并应用跨境购房趋势数据,以促进交易达成,居外IQI还为经纪公司和开发商提供端到端及线上线下服务。居外IQI是东南亚及中东地区领先的房产经纪网络,共有6000名房产经纪人,分布在15个国家的25个分行。居外网是领先的中文海外房产线上平台,拥有91个国家和地区的300万条房源信息。欢迎点击查看居外网上更多在售新加坡房源,或致电 400-041-7515 谘新加坡留学、移民或房产投资的机会。 来源:中国新闻网 编译:Zoe Chan

居外手把手教您 9个快速找对投资房的小技巧

如何识别一套好的投资物业单位?首先,您可以效法其他成功的房地产投资者,或者从多方面做好功课:查看空置率,研究附近的学校,并关注即将会有什麽重大基础设施建设。 我们经常会问:在新加坡,一个这么小的岛屿怎么会有这么多的房产投资选择?有时难免一街之隔的房子就已经有10%以上的租金收入差额。诚然,要找到一个好的投资单位,需要一些房产方面的门道;但居外能够为您提供一些简易快速的技巧,并不需要一整队房产分析师。 技巧1:跟随其他成功的房地产投资者 虽然我们反对从众心理,但对于寻找投资单位的初学者来说,这一招总是管用的。四处寻找您认为相当成功的资深投资者——他们甚至不需要在房产界一枝独秀,只需要比您更有经验,有更好的往绩。 查看他们一般会关注的地区,然后尝试找出他们感兴趣的房产。他们很可能熟知一些您不懂的窍门。 技巧2:投资商业地产,要找大型连锁品牌 麦当劳、优衣库等大型连锁品牌,在选址前都会做大量的分析。虽然您负担不起同样的咨询服务,但您可以借鉴他们的经验。 例如,优衣库刚在新加坡设立分店时,他们选择了郊区的Tampines One商场,而不是热门的乌节路。这对投资者来说是一个相当好的提示,可以在同一个大区里找房;如果缺乏人流,他们就不会在那里开店。 对于餐饮的位置,一个古老的策略是尝试找寻主要的快餐连锁店。如果该地区吸引不少连锁进驻,您就可以肯定人流很高。 技巧3:对于住宅物业,请查看空置率 许多投资者都会检查一个地区的租金收益率。这很有用,但经验丰富的房东在寻找投资房产时也会仔细查看空置率。 这是一个更直接的指标,可以反映当前的情况。例如,去年2月,圣淘沙海湾地区的空置率很高。这是一个很好的线索,说明情况并不乐观,尽管该地区通常有很高的租金收入。这是由于富裕的外籍人士数量萎缩,而这个问题持续至今。 技巧4:投资住宅物业,要注意附近的学校(不仅是名校) 您可能知道,如果您住在某所学校附近,您的孩子就更有可能被录取。因此,“精英”学校附近的房子总是有不错的需求。但是,即使某所学校没有那么有名气,对房东来说也是有利的。 原因是,如果家里的孩子在附近的学校上学,他们就不太愿意搬家。这样一来,租期就会更长了。 技巧5:寻找都市缙绅化(又称城市有机更新)的迹象 如果您不知道“潮人”这个词是什么意思,那就沿着惹兰勿刹(Jalan Besar)或中峇鲁(Tiong Bahru)走走吧。一些看似荒芜和破旧的地方,其实是高档咖啡馆的所在地。同时,您可能会注意到一些街角的商店其实是高端精品店,只是外观不起眼。 都市缙绅化是一种自然发生的事情,很少由市议会或政府规划。因此,您需要四处走走,张开双眼看看,而不是仅仅依靠市区重建局(URA)的总体规划。 技巧6:留意“涟漪效应” 当某一个小区升级,价格上涨时,往往会对周边地区产生连锁反应。如果您能尽早行动,在此之前买入,您就能收获一些不错的回报。 一个简单的方法是比较一个地区和周边的房产交易价格。涟漪效应的一个常见的前兆是,一个地区和其毗邻地区之间的价格差距达到5%或以上。 有关新加坡不同地区和项目的交易价格,您可以参考新加坡第三大房地产公司橙易产业(OrangeTee & Tie)研究部的网页,获取新加坡市场报告和信息。 技巧7:参加房产拍卖会,抢购便宜的投资房 在抵押人销售期间,一定要来看看。虽然不能保证总是物美价廉,但您偶尔会遇上火爆的拍卖——这是指房产对房主来说成本太高,他们急于快速脱手。 如果在拍卖期间没有达到底价,可以的话,记得直接找卖家。他们可能会同意与您私下交易。 技巧8:在计划升级的街区寻找老旧物业 这不是祈求全幢整体出售的机会(虽然这种可能性存在),反而是关于租金收益率。请记住,租户们并不关心租约还剩多少年——他们真正关心的只是方便和舒适。 这意味着,如果位置合适,较旧的房地产可以产生与新房相同的租金收入。鉴于它的价格会因房龄而降低,您实际上将获得更高的租金收益。 但是,您需要确保维护或翻新的价格不会太高。 另外,您必须确定其可出租性,因为出售租赁到期的房产并不容易。 技巧9:关注重大基础设施建设 突出的例子包括裕廊(Jurong)的高铁、兀兰(Woodlands)的新柔地铁;较小的例子是新的地铁站或道路的出现。一般来说,新加坡的房价与政府的基建计划密切相关。 主要看点有: 商业中心的发展,如科技园和办公室,这提高了该地区的就业率,有助于租金前景和房屋升值。 主要公园和娱乐区 缓解交通和噪音的因素,如 "无车族 "标识,这将吸引居民和租户。 教育机构的发展 相关资讯: 居外IQI和新加坡前三房产公司OrangeTee合作 进军新加坡房地产 市场报告 | 新加坡房市逆势上扬,八月新房销量显著上涨 为何在2020年投资新加坡?5大原因揭秘! 新加坡购房的详细流程有哪些? 参考来源:99.co 责编:Zoe Chan 有兴趣在新加坡购买您的投资物业吗?来让居外帮助您安心置业,就像房子本身一样——穩固、可靠、堅牢。 请留下您的查询和联系,我们的专家团队已准备好清晰回答您有关房产的任何问题。

未来澳洲这个州份最吸引亚洲房地产买家

从外国投资审核委员会(FIRB)获得的数字显示,在2018年至2019年之间,外国人购买澳洲住宅锐减11%。 尽管房地产业界悲观预测,疫情期间限制外国投资的新规定和印花税会令情况恶化,昆士兰州却有望成为中国和亚洲各地买家的下一个购房热点地。 目前,从黄金海岸从一直延伸到北部凯恩斯以外的热带地区,这个“阳光之州”在外国买家购买住宅物业方面,仍然落后于维多利亚州和新南威尔士州。 致力服务亚洲买家跨境购房的亚洲房产科技集团居外IQI预计,由于富人看中的是不太拥挤的地区,外国人对昆士兰房产的需求将会增加。 居外IQI执行主席乔治·奇米尔(Georg Chmiel)表示:“昆州的国际买家市场份额相信将会增加,因为它的负担性更好,交通拥堵更少,对疫情的应对也做得很好。” 昆士兰州拥有澳洲2560万居民中的五分之一,但到目前为止,昆士兰州仅占澳洲27399宗新冠病例的4.2%。即使在维多利亚州爆发第二波疫情,截至周二,澳洲每百万人中仍只有1,068例,而英国为11,096例,美国为24,594例。 奇米尔先生说,在疫情爆发后,澳洲将凭借其对疫情的成功防控,成为比其他富裕的英语国家更具吸引力的置业地点。 “我们相信2020年将是一个转折点,之后外国投资者、留学生和居民对澳洲的需求将会上升,而对美国和英国的需求将会下降,”他说。 根据现有规定,非澳洲公民或居民的外国人只允许购买全新的房产(不包括大幅翻新的房屋),不能购买二手房。 外国投资审核委员会(FIRB)上周透露,在2018-19财年,共销售9295套住宅给外国人,总值约75亿元。其中,昆州有1648宗涉及外国人的住宅房地产交易,而新州有3151宗,维州有3768宗。 延伸阅读: 中国买家减少 居外网主席:海外投资对澳洲楼市至关重要 大批华人涌入澳洲房市抄底 借机捡漏 悉尼呈现千载难逢的买房好机会! 来源:每日邮报 编译:Zoe Chan 想深入了解关于昆士兰州的房地产投资和移居生活吗? 留下您的联系方式,居外的海外置业团队会及时为您提供专业咨询和项目推荐。

越南楼市供需两旺 中国投资客成最大买家

2018年,投资者对越南房地产市场的热情大涨。2018年4月,新加坡房地产开发商凯德集团(下称“凯德集团”)在越南推出的首个住宅开发项目D2eight发售一天即售罄,而该集团在越南最大城市胡志明市开发、拥有350个单元的楼盘D'Edge Thao Dien也在推出后两个月内售罄,充分体现了“越南速度”。 继泰国和马来西亚之后,2015年7月,越南出台《住房法》,开放国内房地产市场,开发商可将每栋建筑30%的单元售予外国人,拥有有效居民签证的外国人及外国公司均可以购买越南房产。“此后外国投资者对越南房地产的兴趣逐渐上升。”凯德集团越南首席执行官陈连邦接受21世纪经济报道记者采访时表示。 目前多数新开发项目位于胡志明市。世邦魏理仕(CBRE)的数据显示,2016年和2017年,开发商和投资者在胡志明市投资了价值约12亿美元的住宅用地和新建住宅物业,在越南首都河内,这个数字是5亿美元。 来自中国的大批买家成为胡志明市和河内市楼盘预售现场的座上宾。世邦魏理仕最新报告显示,2018年在胡志明市置业的外国购房客中,来自中国大陆的买家占31%。中国购房者从第6位跃至榜首,成为越南房产最大买家。 记者综合采访获悉,在投资目的和方向上,中国买家投资时看重的仍然是“升值空间”,倾向入手大城市的高端项目,且盲目跟风的趋势比较明显。而随着越来越多国际企业和中国企业加速在越南投资设厂,一些了解当地情况的买家看到了涌入企业对住宅的需求,也将工业园区周边的中低端公寓视为有潜力的投资项目。 胡志明市公寓单价破万元 自《住房法》出台,越南楼市迎来了一波强劲增长。世邦魏理仕数据显示,2015至2017年,胡志明市约有3.5万套新高端公寓入市销售,每平方米售价超过1500美元,与2012- 2014年只有不到1万套公寓挂牌出售的情况形成鲜明对比。房价也应声上涨,仲量联行数据显示,2017年胡志明市的新房价格上涨3.6%,别墅和城镇住宅价格同期上涨13.6%。 21世纪经济报道记者了解到,目前胡志明市市区公寓均价已上涨至每平方米约1.5万元人民币,个别高端豪宅的价格甚至达到每平米6万至7万元人民币。以胡志明市迄今最大的高端开发项目Golden River为例,两居室起价37万美元,三居室起价49万美元,约合每平方米4500美元。 越南胡志明市高端公寓Vinhomes Golden River,五星级等级,胡志明市第一郡中心的唯一生态都市区,位于西贡河边的黄金独有位置,并提供完美的公用基础设施。仅售约¥434万。 居外物业编号:42254251 点击查看房源信息 开发商也看到了商机。过去三年里,逐年增长的外商投资显示出开发商对越南房地场市场的信心。来自新加坡、日本和韩国的开发商尤其青睐市中心和地铁站附近项目,而越南当地开发商则选择与外国开发商签订合资协议,以合作形式完成项目。 凯德集团1994年进入越南市场,是入场最早的外国开发商之一,目前越南已成为其东南亚地区布局中仅次于新加坡和马来西亚的第三大市场。该集团在越南7个城市拥有15个住宅项目,总资产达13亿新元(约合9.56亿美元)。2017年,凯德集团在越南共售出1409个住宅单位,总销售额为4.6亿新元(约合3.35亿美元),同比增长63%。 越南房地产市场高速增长的原因何在?从内部来看,越南经济高速发展,中产阶级不断壮大,人们消费能力也迅速提高。2000年越南人均GDP为388美元,2018年跃至2600美元,增长将近7倍。世界银行报告也显示,越南每年约有150万人加入中产阶级行列。“强劲的经济增速、快速的城市化进程、庞大的年轻人口和不断壮大的中产阶级推动了越南人对充满高质量的生活、工作和娱乐场所的需求。”陈连邦对本报记者表示。 从外部看,除2015年出台的《住房法》助推楼市,近年来外国投资者原本青睐的投资区域因需求过旺房价飞涨,纷纷出台严格限购措施。Global Property Guide数据显示,香港房价过去10年内上涨207.58%,泰国上涨大约48.65%,新西兰奥克兰市楼市4年内飙升75%。去年8月,新西兰开始禁止多数外国人在本国购买房产,温哥华、新加坡、悉尼等也开始对外国购房者征重税。 于是,来自亚洲的投资者将目光转向了越南。“一些高端产品30%的外资配置限额很快就被填满。”第一太平戴维斯(Savills)越南业务副董事总经理Troy Griffiths表示。 由FLC集团打造的下龙湾高尔夫豪华度假区项目位于越南北部,集Condotel式酒店式公寓、豪华别墅、高尔夫球场于一身。开发商担保项目收益达10%-12%左右,凡购买酒店式公寓的客户每年可以度假居住15天以上,开发商专业运营,度假收租两不误! 居外物业编号:45404895 点击查看房源信息 中国人青睐大城市高端盘 这其中自然不乏中国买家的身影。世邦魏理仕最新报告显示,2018年在胡志明市购房的外国买家中,来自中国大陆的置业者占31%,2016年这一比例仅为2%,2017年为4%。中国内地购房者由此超过越南、韩国和中国香港等地置业者,从第6位跃升至榜首,成为越南房产最大买家。 房源量最大的海外房地产门户中文网站居外网向21世纪经济报道记者提供的数据也显示,2017年中国买家通过居外网咨询越南购房次数比2016年增加458%,2018年越南房产询盘量比2017年再涨124%,到2018年第4季度,询盘数量环比急升77%。“过去两年,中国买家对越南房产的兴趣猛增,呈井喷之势。”居外网董事CEO罗雪欣对本报记者说。 记者获悉,在投资取向上,中国买家仍最看重“升值空间”,而非为了自住。“中国人购买房产时,常会拿越南和以前的上海做比较,希望能从房价升值中获利。”仲量联行越南分公司主管Stephen Wyatt表示。 从投资方向来看,中国投资者偏爱大城市的高端项目。居外网数据显示,中国买家在越南购房目的地依次为胡志明市、河内、芽庄、岘港和芹苴 (Can Tho)。他们尤其喜欢靠近市中心的大型项目。“中国人还是愿意投资已有详细未来规划的新区,尤其是一些位于地铁沿线、前景不错的高端项目。” 越南铁成房产经纪公司负责人刘铁成对21世纪经济报道记者表示。 紧邻高尔夫球场,俯瞰海宁海,国际标准的广平最佳西方高级酒店(Quang Binh Best Western Premier)是FLC广平海滩和高尔夫度假村海马区的亮点。地中海建筑精髓,多种户型选择;项目配套完备,未来发展可期。 居外物业编号:45451748 点击查看房源信息 而随着中国买家大量涌入,盲目跟风也成为一个明显特点。刘铁成对记者坦言,中国买家购房往往根据初步印象入手,“跟着趋势赚钱,没有什么技术含量。” 不过,由于越南成为各企业投资设厂的热门目的地,中国买家购房趋势或有所改变。一些越南房产经纪人已发现,越来越多的国际企业和中国企业加速在越南投资设厂。罗雪欣对记者表示:“跨国公司的供应链将有望陆续转移到越南和马来西亚这些已经具备较成熟制造能力的国家,而在‘一带一路’倡议下,越南的基础设施也将持续改善,这些都是房地产业的利好因素。” 因此,一些特别了解越南当地房产的中国投资者便会选择投资工业区周边的中低端公寓,“(这些房子)用来出租,并且还可以期待升值。还有小部分人选择旅游地产,有条件的更会投资地皮,自建迷你公寓出租,(这种项目的)回报率可达每年10%-25%,”刘铁成说。 居外网是房源量最大的海外房地产门户中文网站,有超310万讲华语用户,平台上的280万房源分别来自90个国家或地区。居外网连续两年中国电子商务评估机构选为中国优秀海外房地产网平台,并荣获著名“红鲱鱼”(Red Herring)全球百强创业企业奖。欢迎点击查看居外网上更多越南在售房源,或致电 400-041-7515 谘询越南房产的投资机会。   来源:21世纪经济报道 责编:Zoe Chan

2019全球最宜居城市:维也纳居首 大阪亚洲最佳

据“中央社”报道,9月4日,经济学人智库公布年度“全球宜居城市指数”报告,奥地利首都维也纳击败澳大利亚墨尔本,蝉联榜首,表现最好的亚洲城市则是排名第4的日本大阪。 根据报告,维也纳再度挤下墨尔本,登上全球最适宜居住城市宝座。墨尔本蝉联冠军7年后,2018年败给维也纳。 澳大利亚悉尼、日本大阪和加拿大埃布尔达省南部城市卡加立分别抢下第3、第4和第5名。 在全球最宜居城市前10名中,澳大利亚和加拿大各占三个。前10依次为:维也纳、墨尔本、悉尼、大阪、卡尔加里、温哥华、多伦多、东京、哥本哈根、阿德莱德,其中多伦多与东京并列第7位。 点击查看居外网上在售海外房源 据报道,经济学人信息社每年评选全球最宜居城市,依生活水平、犯罪率、交通建设、教育资源、医疗保健和政经稳定等影响宜居程度的指标,对全球140个大城市进行排名。 其中,以交通便利、优质水源和多元文化生活闻名的维也纳,拿下接近满分100分的99.1分,与2018年相同。 居外推荐奥地利维也纳的华丽房产,地处历史悠久的优越位置——舍伯恩城堡,附近设有地铁。点击查看详情 经济学人信息社说:“西欧和北美持续成为全球最适宜居住的地区。” 在前20名当中,欧洲城市就占了8个,其余则是日本、澳大利亚、新西兰和加拿大城市。 然而,法国“黄背心”示威活动的视频传遍全球,使得巴黎这座城市退步6个名次,跌到第25名。 2019年,全球宜居城市指数首度将气候变迁冲击纳入影响宜居程度的指标,印度首都新德里和埃及首都开罗都因“空气质量恶劣、平均温度恼人和供水不足”,分别掉到第118名和第125名。 伦敦和纽约因仍难摆脱犯罪和恐怖主义风险的阴霾,加上基础设施负荷过重,分别拿下第48名和第58名。 根据报告,全球最不宜居城市包括叙利亚大马士革、尼日利亚拉哥斯、孟加拉国首都达卡、利比亚首都的黎波里以及巴基斯坦喀拉蚩。 居外网是房源量最大的海外房地产门户中文网站,有超310万讲华语用户,平台上的280万房源分别来自90个国家或地区。居外网连续两年中国电子商务评估机构选为中国优秀海外房地产网平台,并荣获著名“红鲱鱼”(Red Herring)全球百强创业企业奖。欢迎点击查看居外网上在售海外房源,或致电 400-041-7515 谘询海外房产的投资机会。   来源:中国新闻网 责编:Zoe Chan

海外名校 | 亚洲顶级名校——新加坡国立大学

新加坡国立大学(National University of Singapore),简称国大(NUS),是新加坡首屈一指的世界级顶尖大学。该校是环太平洋大学联盟、亚洲大学联盟、亚太国际教育协会、国际研究型大学联盟、Universitas 21、新工科教育国际联盟、国际应用科技开发协作网等著名高校联盟的成员,也通过AACSB和EQUIS认证。其在工程、生命科学及生物医学、社会科学及自然科学等领域的研究享有世界盛名。 发展历程: 新加坡国立大学前身为1905年成立的海峡殖民地与马来亚联邦政府医学院。1912年,该校改名为爱德华七世医科学校。1928年,莱佛士学院成立。1949年,爱德华七世医学院与莱佛士学院合并为马来亚大学。1955年,新加坡华人社团组织创立了南洋大学。1962年,马来亚大学位于新加坡的校区独立为新加坡大学。1980年,新加坡大学和南洋大学合并,校名定为新加坡国立大学。 教育是衡量一个国家实力强弱不可忽视的一点。国之重器之一就是高校。作为小国的新加坡自然资源匮乏,唯一重要的是它的地理位置和人力资源。而人力资源的开发取决于教育事业的发展。因此,新加坡始终把教育视为构建国家与民族的极为重要的组成部分,甚至是立国之本。 QS2020世界大学排名,新加坡国立大学携手南洋理工大学再一次荣登亚洲大学榜首的位置。并列世界大学排名的第11位,同2019年榜单相同,新加坡两强继续占据亚洲排名最高的大学前两名。排在其身后的是我们耳熟能详的清华大学、东京大学、香港大学、北京大学。 申请要求 本科申请: 一种是通过高考成绩提交申请,不过成绩起码要超过当地一本线60分以上才有机会,难度较大,用高考成绩申请国大难度不亚于清华北大。另一种则是到新加坡去参加A-Level考试,只要学生年满17周岁就可以参加这个考试,对学历和高考成绩没有要求,以 A-Level考试成绩来申请国立大学。 硕士申请: * 相关专业学士学位 * 雅思6.5以上 * 国内211/985本科出身,平均成绩至少80分以上; * 双非(一本)本科出身,平均成绩85分以上。 接下来我们一起来看一下新加坡国立大学有哪些优势专业吧 01化学工程 NUS化工算是整个学校里最好的一个专业了,世界排名高,在新加坡也受欢迎。新加坡的top students基本都会参与竞争。2020年QS世界排名中位于第8位。 02土木工程 土木工程专业大体可分为道路、桥梁工程与建筑工程两个不同的方向,在职业生涯中,这两个方向的职位既有大体上的统一性,又有细节上的具体区别。在最新的2020年QS排名中该专业位于全球第9。 03地理学 新加坡国立大学地理学旨在为学生提供领域最前沿和最新的知识及其运用。新加坡国立大学地理系在2020年QS时间排名中位列第9。 04工程技术 该专业一直处于世界前十名,在2020年QS全球排名为第10。 05化学 新加坡国立大学的化学是一个非常优势的专业,常年位于世界前十。2020年为QS排名全球第9。 06药剂与药理学 该专业近几年来略有波动,不过都是在全球第十左右,今年的QS世界排名为第11名。 07社会政治与行政管理 新加坡因为它先进的公共政策理念如:ERP,HDB,PUB,公积金等政策而闻名。你可能不熟悉这些缩写词,但他们都是世界各国政府一直在研究的政策。该专业在2020年QS世界排名中位于第11名。 08统计与运筹学 新加坡国立该专业一直是他们的优势专业,在2020年的QS世界排为第11名。 09建筑学 NUS的建筑系在亚太地区排名绝对是很高的,在整个亚洲位于第二位,在2020年的QS世界大学为第12位。 10传媒学 新加坡在传媒方向有非常好的教学资源,国大的该专业在2020年QS世界排名中位于第12位。

越南房产成国人新宠?中国人在胡志明市买房比率大幅上升

有关“中国人在胡志明市购买房子的比率占到31%”的信息,越南世邦魏理仕(CBRE)公司强调,中国人通过CBRE交易所购买豪华住房的比例猛增。但是该数字并不能代表整个房地产市场的发展情况。 越南胡志明市宫殿住宅区(Palace Residence)开发项目:公寓丶办公楼和商业区一应俱全,拥有大量优雅的配套设施。 居外编号:45183733  详情点击图片 CBRE透露,胡志明市豪华房产市场对来自亚洲的投资商来说有很大的吸引力。胡志明市CBRE的统计数据显示,2016年购买豪华住房的中国客户比例仅占2%,2017年占4%,而今年前9月,该比例已升至31%。 想要知道胡志明市哪个区域最热门,点击这里 CBRE认为,主要原因是2015年越南房产政策开始对外开放,允许外国投资商在越南购买房产,越南投资业主同时还主动向新加坡以及中国香港、北京、上海等客户推介房产项目。 另一方面,中国投资商加大对胡志明市房产市场的关注的原因在于他们看到胡志明市与中国上海市之间有许多相同之处。在对买房客户进行分析时,CBRE认为越来越多的外国客户,甚至有的是尚未来过越南的外国客户十分关注胡志明市的房地产市场。 居外网是房源量最大的海外房地产门户中文网站,有超310万讲华语用户,平台上的280万房源分别来自90个国家或地区。居外网连续两年中国电子商务评估机构选为中国优秀海外房地产网平台,并荣获著名“红鲱鱼”(Red Herring)全球百强创业企业奖。欢迎点击查看居外网上更多越南在售房源,或致电居外客服热线 400-041-7515 谘询越南房地产的投资机会。   来源:越通社 排版:KYRA WANG

海外名校 | 亚洲顶级名校——南洋理工大学Nanyang Technological University

南洋理工大学Nanyang Technological University,简称南大(NTU),为国际科技大学联盟(Global Alliance of Technological Universities,简称G7联盟)发起成员、AACSB认证成员、国际事务专业学院协会(APSIA)成员,是新加坡一所科研密集型大学,在纳米材料、生物材料、功能性陶瓷和高分子材料等许多领域的研究享有世界盛名,为工科和商科并重的综合性大学。 院校环境 南洋理工大学有两个校区:纬壹校区和云南园校区。纬壹校区是新校区,于2007设立在纬壹科技城;主校区云南园校区历史悠久,在新加坡西南部,占地200公顷。 艺术、设计与媒体学院是云南园校区的标志性建筑,被称为“绿草屋顶”。屋顶的草坪不仅仅是为了美观,更是为了节省能源——这座建筑每年可节省1000吨用水量。 这栋被大家吐槽像“蒸笼”的建筑是南大另一个人气建筑。里面同样是用到节能科技,而且教室内部智能化。 南大因校园绿化非常好,动物会经常出现在校园里,被戏称为“西部动物园”。 硕士课程介绍 除了美景,NTU的学术水平也相当过硬!南大是新加坡一所科研密集型大学,分文、理、工、商四大学院,为3万3千名本科生和研究生提供全方位的跨学科教育。 南洋商学院 南洋商学院卓越的课程、丰富的经营与管理经验,使其成为新加坡唯一一家同时获得 EQUIS 认证(欧洲管理发展基金会针对工商学院的国际质量认证体系)和 AACSB 认证的商学院。 NBS坐落在主教学楼的South Spine, 毗邻南大地标小笼包。乘坐Campus Line, Campus Weekend Rider, 以及179都可到达。 热门课程及学费: 金融工程,学费55,800新币。 金融学,学费48,000新币。 会计学,学费32,500新币。 工程学院 南洋理工大学的工程学院是全球最大的工程学院之一,分六个学系:化学与生物医学工程学院、土木与环境工程学院、计算机科学与工程学院、材料科学与工程学院、机械与宇航工程学院、电气与电子工程学院。 热门课程及学费: 通信工程、电子学、电力工程、机械工程、计算机控制与自动化、精密工程、微智能产品设计、供应链与物流、制造系统工程,学费39,600新币。 文学院 南洋理工大学的文学院分为三大院系 黄金辉传播与信息学院-为学生提供坚实的传播理论基础与实用的媒体技巧培训;艺术、设计与媒体学院-为学生提供发掘与创作美术作品的知识与工具;人文与社会科学学院-为学生提供丰富的文化与智力的激荡。 黄金辉传播与信息学院(WKWSCI)是以已故的新加坡前总统黄金辉先生命名, 亚洲最知名的传播教育与研究学府之一。 WKWSCI位于South Spine西南方向,毗邻大EEE。乘坐Campus Line, Campus Weekend Rider,以及179都可到达。 艺术,设计与媒体学院(ADM)是南大的艺术学院,致力与为新加坡本地培养艺术类人才,在加强新加坡的创意文化及认同,把新加坡打造为本区域的媒体与创意中心方面,扮演着重要的角色。 ADM远离主教学楼,但是是南大的重要地标之一。拥有巨大的屋顶草坪,不怕蚊虫与燥热的话,是花前月下,旅游观光的好去处。乘坐校园环线,Campus Rider, Campus Weekend Rider, 179和199可到达。 人文与社科学院(SoH/SSS)是以理工科见长的南大校园里的一股清流。研究领域涉及哲学,各国语言学,社会科学,经济学以及公共政策等。 SoH/SSS位于South Spine东南方向,临近NBS,华裔馆以及小笼包。乘坐Campus Line, Campus Weekend Rider, 以及179都可到达。 热门课程、学费及申请要求: 当代中国,学费25,800新币,雅思最低要求6.5分 应用经济学,学费28,000新币,雅思最低要求6.5分 管理经济学硕士,学费28,000新币,雅思最低要求6.5分 传媒学,学费17,000新币,雅思最低要求7.0分 信息科学,学费38,550新币,雅思最低要求6.0分 信息系统,学费38,550新币,雅思最低要求6.0分 知识管理,学费16,000新币,雅思最低要求6.5分 博物馆研究和策展实践,学费29,000新币,雅思最低要求7.0分 理学院 理学院包括生命科学学院、数理科学院和亚洲环境学院。 生命科学学院(SBS)建立于2001年,致力于研究生命最基本的规律,并为药物的研发提供理论基础。 SBS位于North Spine的西南角,坐拥广大天朝学子喜爱的The Quad Cafe。乘坐校园环线,Campus Rider, Campus Weekend Rider以及179都可到达。 数理科学院(SPMS)是2005年加入南大理学院的新学院之一,下设数学,物理,化学以及地球科学等基础科学专业,是跨多学科合作的策源地。 SPMS位于South Spine最南端,紧临Canteen B,乘坐Campus Line, Campus Weekend Rider, 以及179都可到达。 热门课程及学费: 土木工程,学费39,600新币 国际建筑业管理,学费32,240新币 海事管理,学费32,240新币 国立教育学院 作为新加坡唯一的师资培训学院,国立教育学院多年来致力为学员提供优质的职前训练与在职教师专业发展培训。同时,也以本身优越的软硬体条件,为新加坡与区域的教育界提供研究咨询服务。 国立教育学院(NIE), NIE是南大旗下的最大自主学院。是新加坡唯一一所师范类院校。它是几乎所有新加坡中小学教师的摇篮。 NIE位于North Spine北侧,占地庞大,乘坐校园环线,Campus Weekend Rider, 179以及199都可以到达。 热门课程、学费及申请要求: 应用语言学,学费38,550新币,雅思最低要求6.5分,学制1年,春秋两季入学 应用心理学,学费32,956新币,雅思最低要求6.5分,学制2年,仅春季入学 辅导与咨询,学费25,680新币,雅思最低要求6.5分,学制1.5年,仅秋季入学 对外汉语教学,学费30,014新币,雅思最低要求6.5分,学制1年,仅春季入学 教育学,学费38550新币,雅思最低要求6.5分,学制1年,春秋两季入学 教育管理,学费29,746新币,雅思最低要求6.5分,学制1年,春秋两季入学 授课型硕士申请 申请要求 成绩:优异的本科成绩和院校背景 英文:雅思6.5分 综合实力:拿过奖学金、交换生经验、参加比赛、获得奖项、实习经验等。 申请时间 每个专业申请开始的时间不一样,一般为10月开始,到第二年的2月结束。申请结果将于5月底与6月期间通过电子邮件发布。因此,在此建议同学们如果想要申请第二年秋季入学,最好提前1-2年做好决定。

低龄留学已成趋势  资深留学专家教您选对方案

近年来,在中国的一线大城市,低龄留学已成趋势。而由于文化认同和对顶尖大学教育的向往,国内父母中意的低龄留学目的地首选英、美,这篇文章,我们就以低龄留学英国私校为主题,为大家做一番解析。 首先需要说明的是英国私立学校的体系。传统的英国学校分为单一性别学校,即男校、女校,以及混校,但从上世纪70年代开始,众多的单性别学校逐渐转为混校,以顺应时代发展的需求。由此,学校区分也变为承载大众教育功能的免费公立学校与提供精英教育的收费私立学校之间的区别。 适合去英国的年纪  依据前文所提到的中英年级对比,近年英国针对海外留学生开放的主要入学年级为7年级、9年级、10年级及12年级。所对应的年龄为11-12岁,13-14岁,14-15岁,以及16-17岁。除了7年级属于小学部(一些学校也归为中学部),其他年级均为初中以及高中部。考试科目以英语及数学为主,部分学术型的学校在9、10年级会增加科学课。可以尝试以此为学龄标杆,建议至少提前1-2年做相应的留学规划,才能在学术和心理上做好较为充分的准备。 语言环境的过渡 以传统学校为例,学生对英语的学习和了解主要来自于学校每周有限的数小时基础英语教学及课外补习,所学内容较为注重语法及词汇的使用,而这些对于在纯英语环境的体系中学习,是远远不够的。 当转入英国学习后,大量的新科目涌入,例如历史,地理及宗教学等,这些科目对学生的语言要求远远不止基础的语法及词汇,更多在于对学术内容的阅读及深入理解。 例如英国在小学6年级(10-11岁)便开始学习基础的物理、化学、生物以及宗教学,至中学9年级阶段已经较为熟悉,10年级GCSE阶段的学生对于这些科目已经颇为熟练。这对在国内传统学校的学生来说无疑是一个不小的挑战,所以学生在准备期间需要额外增加大量的课外读物来提高自身的阅读能力,不同的年级及不同程度的学生可以就自身情况寻找符合要求的题材,养成良好的阅读习惯,并反复有效得检阅阅读情况,才能取得最大程度的提高。 相对来说,越低年龄入学的学生相对适应语言环境的过程越短,且语言能力也更为地道,然而对中文的读写能力可能也会相应的逐渐丢失。年纪较长的学生适应语言环境需要的时间稍长,并且由于随着高年级的中国学生人数增多,进入英语环境会需要更多的时间。在此期间如何妥善处理好英语学习,更重要的是避免对中文学习的生疏,是家长们需要考虑及解决的问题。 适应寄宿制生活 所谓的寄宿制生活的含义很广泛,并不仅是狭义的“住在学校”。寄宿制生活的内容要丰富的多,并且英国私校有强烈的“House”概念,学生在入学时就会根据自身情况及特长被分配入各自的“House”,每个“House”有自己的标志、宿监、生活老师。 House整体由约50-70个学生组成,各项体育活动和课外竞赛也经常以“House”为单位展开,学生除了上课时间以外的大部分时间是在其中度过,并且整个就学期间一般不换宿舍楼。寄宿生涯中最亲近的人是宿监、生活老师,以及同一个“House”的兄弟姐妹,这些人带来的影响,可能伴随每个学生的一生。所谓的适应寄宿制生活,最重要的其实是培养每个学生要有强烈的集体精神,对自己的“House”要怀有深厚的感情,也为其争取各种奖项及荣耀。 英国的传统寄宿制学校开展大量的体育活动,鼓励学生尝试参加各种不同的体育,常见的有足球、曲棍球、网球、游泳、橄榄球、田径、高尔夫、马术等。每个季节学校都会开展不同的项目,并组织校队与其他学校进行竞技友谊赛。 与传统中国家长普遍认为的单纯体育课不同,在赛场竞技的过程中,不但能培养学生昂扬的斗志,也是展现团体精神和领导力的最佳场合。值得一提的是,体育优秀的学生,在英国学校的申请中,是极占优势的。 主动融入与包容 大部分英国寄宿私校都有一定比例的国际学生,少之来自十几个国家,多至七八十个国家。学生有机会接触来自不同国家,不同宗教背景及不同语言区域的学生,对于各种文化及语言差异应报以开放及友好的态度予以了解和接受,才能更快更深入的融入到学校的环境,并逐渐对不同的文化有更大的包容度。 Max 曾经在杭州的一所普通学校就读,长得很像圆脸的小哈利波特,虽然性格开朗有趣,但成绩一般的他难以在学校受到老师们的重视。小学4年级的时候,父母决定送他去英国的私立小学就读。去英国后,Max在一所寄宿制的语言学校度过了最初的一个月,由于在本土学校的英语学习相当有限,虽然在出国前做了针对性的补习,但当真正进入全英语环境的时候,小家伙多少还是有些紧张。幸运的是在他的宿舍里也有一个叫Max的小朋友,俩人同龄,原来的Max立刻主动帮新来的Max搬箱子整理床铺,友谊便于一秒之中产生。 除了格外注重基础英语的学习之外,Max就读的语言学校还为国际学生提供大量的英语听说读写的培养,并同时教授数学、科学、历史、地理、体育等私立小学规定的科目。在短短一个月的集训中,Max不但过了基本的语言关,同时也为其他的科目的学习打下了基础,最重要的是他收获了赴英以后的第一段友谊,经历了最初的异国集体生活。 一个月后Max顺利进入当地私立小学,在第一学期的学习中他就完全发挥出了他活泼外向的性格优势,以显著的进步和极佳的号召力成了学校的小名人,每个老师都给予了他极高的评价和认同。 小林比Max出国的时间要晚一些,正赶上学习英国的10年级GCSE课程。即使在国内的双语学校学习多年,但对于选了8门课的小林来说,这也是个不小的压力。 在八门课中,善于油画及素描的小林自然不会错过艺术课。最初小林简单的认为,绘画只需要交上作品即可,对自己的绘画技术颇有自信的她却始终无法得到很好的成绩,而原来私校的艺术考试除了绘画作品之外,更讲究对艺术理论的理解及应用,在这个环节上,需要扎实的理论基础及英语写作技巧才能取得高分。 了解了这样的考试要求并进行系统学习之后,小林对艺术的认识达到了一个新的高度。在高中A-level的选课中,她坚持了自己对艺术的追求,同时也选了摄影、设计作为主课,把A-level中“扬长避短”选课的优势发挥到了最佳。 很多父母会把留学误认为是件轻松容易的事,抱着国内上学太辛苦,去了国外就能轻松就学的想法送孩子走出国门。其实这实在是个太深的误解,因为单就课程来看,去国外学习的科目也要远远多于国内。 在英国就读的学生虽然学习更多的科目,但教学方式也多种多样,比如科学课中会使用大量的实验来提高学生的兴趣,地理课配合了实地考察旅行来帮助学生加深对课本所描述知识的印象。虽然一整天的内容排得满满当当,却很少听到学生抱怨“苦”,更多的说法是“忙”。这种忙碌不但让他们养成了良好的作息,体验了充实的校园生活,同时也培养了学生们规划时间的能力。学校所教授的不仅仅是对知识的学习能力,更是一种坚韧刻苦的品质和自信积极的态度,而这些优秀的特质,是会陪伴人的一生的。   本文由留学教育专家“华睿洋塾”协助制作。 关于“华睿洋塾” 华睿洋塾携同资深留学教育专家,为学生提供量身定制的个性化服务。在过去的几年中,华睿已成功将近百名中国及外国学生送进了世界顶尖私立学校。 不同于一般机构,华睿更重视孩子作为“独立个体”的教育方式, 基于学生的自身情况及需求进行分析,提供多样化的教育咨询和课程服务,为学生进行个案分析及相关规划。在数以千计的学校中为学生挑选最适合其自身全面发展及学术提高的私立名校,并有效协助学生完成考试准备。留学生活的每一个重要环节,从择校,备考到挑选监护人,我们将会全程跟踪协助,直到学生完全适应留学生活。备考的过程中,也提供针对具体学校考试的课程辅导。 与传统申请的单一性及批量服务相比,我们更注重发挥学生的个人特色及全方位的能力打造。比起单纯的考试及分数,我们坚信培养孩子的创造力,自信,团队合作及独立自主的能力更为重要。在进入名校的同时,也提高自身素养,超越了自我。

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