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新加坡留学 国立大学留学怎么进？
国立大学本科申请 途径1、以高考成绩申请，应届或往届高中毕业生高考分数超过超过当地一本分数线100分以上，有雅思6分或者sat成绩，并通过国立大学在国内举办的笔试和面试，才能录取。 途径2、到新加坡去参加A-Level考试，只要学生年满17周岁就可以参加这个考试，对学历和高考成绩没有要求，以 A-Level考试成绩来申请国立大学。两种方式你可以选择一种适合你的方式。 申请条件：高中毕业25岁以下;高考成绩优秀、TOEFL600分以上或有剑桥“A”水准成绩。 学费：普通专业为每年13000-16000新币不等，医科类会更贵些。 专业：建筑学、环境工程、工程学、化学工程、数学、物理、电脑工程、法律、工商管理、会计学、医学、牙科医学、社会科学、艺术学、中文、历史地理、经济、生物工程等。 国立大学研究生申请 研究生分为学术研究ByResearch和授课Bycoursework两种，每种类型的研究生接受在职Part-Time和全职Full-Time学生的申请。一般来讲，出了在新加坡工作，生活的人氏，所有国外申请人，只能申请全职研究生。 申请条件 1.国内211工程大学，平均成绩80分以上; 2.或非211工程大学，平均成绩85分以上; 3.英语要求：雅思6.5分; 4.需持有相关专业的毕业证及学士学位。 学费：各类专业费用不完全相同，一般工程类，理学类，人文社科类学费为36000新币一年，MBA或其它商科类的费用稍高，约40000-50000新币不等，如果学生享受政策助学金，约29950新币每年。 关于新加坡国立大学奖学金 本科可参与政府计划，政府补助学费，毕业后留新工作6年 硕士研究生：申请助学金，学费全免 博士研究生：申请奖学金新币2000-2500元/月，学费全免 硕士研究生奖学金课程——国内重点大学毕业生可申请，TOEFL>600分、gre>2000分、(GPA>3.0) 关注居外网官方微信:居外资讯（juwai-com），每日阅读精选海外文章。 （互联网资讯综合整理）
2021海外升学新出路：法国
日前，启德教育的《2021法国留学报告》援引法国高等教育、科研与创新部2020数据显示，2019-2020年度，中国成法国留学生第二大来源国，人数达到29733人，仅次于摩洛哥，较2018年同期增长了24%。 今天我们就来认识一下法国留学的最新趋势和教育制度的一些基本信息，说不定会成为你英、澳、美、加以外的留学好选择！ 法国商学院成首选 法国高等教育的院校分为综合大学与高等专业院校，其中综合大学代表学府有巴黎大学、索邦大学等。高等专业院校更重视教学与实践的结合，以培养高级专业人才而出名。 法国高等教育、科研与创新部数据显示，2019-2020学年，在综合性公立大学就读的中国留学生为14900名；在工程师学院就读的中国留学生为3508名；在高等商学院就读的中国留学生为7988名，5年内就读法国高等商学院的中国留学生增幅高达69%。 根据英国《金融时报》最新年度评估，以巴黎高等商学院（HEC Paris）为首的法国商学院是攻读金融硕士学位的全球最佳选择。 在为没有专业经验者提供金融硕士学位的前9名院校中，2021年榜单的前5名都来自法国。巴黎高商的表现主要得益于被全球银行业和投资业雇主聘用的国际校友的高薪待遇，有竞争力的法国精英教育体系及其在量化技能方面的显著优势吸引了这些雇主。 留学集中地巴黎 据法国高等教育署2020年8月公布的数据显示，2020年中国学生申请赴法国就读的城市中，占比前6位的分别为巴黎（39%）、里昂（15%）、南特（8%）、马赛（8%）、图卢兹（7%）、里尔（6%）。 什么是3-5-8学制？ 法国高等教育实行L-M-D学制，也称3-5-8学制，分为学士、硕士和博士3个阶段： 1. 学士阶段（Licence） 学制3年，取得180学分方可获得学士文凭。 2. 硕士阶段（Master） 学制2年，取得120学分方可获得硕士文凭。法国的硕士文凭有两种不同的方向：研究型硕士（改革前的DEA文凭），之后可继续深造博士学习；职业型硕士（改革前的DESS文凭），随后直接就业。 3. 博士阶段（Doctorat） 学制通常为3年。 这一学制是法国高中生从通过中学会考（相当于中国的高考）时起，大学本科3年、硕士5年和博士学位8年。 学费具国际优势 法国的公立综合大学、公立工程师学院、公立艺术院校均为免学费教育，每年只需支付注册费。 私立院校，同等专业下，学费相对低于其它欧美国家相对应的专业： 高等商学院本科学费为每年8000到12000欧元，整个硕士阶段学费为14000到35000欧元； 私立工程师学院学费为每年6000到12000欧元； 私立艺术院校学费为每年8000到15000欧元。 一定要懂法文吗？ 在授课语言方面，报告指出，法国高等教育的授课语言通常分为100%法语授课、100%英语授课与英法双语授课3种形式。 法语能力强的学生，可以选择直入综合大学或其它高等专业院校的法语授课课程。零法语基础的学生，可以选择全英语授课课程，申请需要用上雅思或托福成绩。 2021年，法国英语授课的课程数量较2004年增加了近5倍。在英语授课的高商课程中，学校一般会为国际学生提供一些法语基础课，以便学生更好适应当地生活以及将来的实习或工作环境。 实习必不可少 教育专家强调，实习是法国高等教育中必不可少的部分，在综合大学（即使是研究型专业）通常都要求实习。在以注重实践著称的工程师学院以及高等商学院，硕士阶段一般都安排不少于4个月的实习期。 从实习途径而言，通过法国院校举办的各种招聘会，学生有机会了解岗位信息，并找到适合自身的实习岗位进行实操。 硕士及硕士以上学历的国际学生，如果希望毕业后先在法国工作一段时间，毕业前可以申请找工作APS签证。具体而言，在持有找工作签证期间，如果找到符合工作签证要求的工作，即可换工作签证居留。从获得硕士及以上文凭日期算起的4年内，留法学生可以申请APS签证，用于重返法国找工作或创业。 来源：人民日报海外版 2020年初，中法两国签署更新协议，所有持有普通高中毕业证书或中等专业学校毕业证书的学生，无论中学阶段修习的是普通高中课程、法国承认的其它类课程，或者在中国修习其它国家的中学课程，均无需提供高考成绩即可赴法留学。 你想到法国留学吗？马上提交查询，居外有所有你需要了解的相关资讯，让你顺利完成留学前后的每一个环节。
2021英国最新签证、移民政策汇总｜居外专栏
最近，英国在各种签证方面都做出了一系列的更新，其中包括了留学生们较为关注的学生签证、PSW毕业签证、积分移民等等。 为方便同学们查看，小外在这里给大家做了个汇总，有需要的快码住~ 学生签证 英国正式脱欧后，欧盟学生将和非欧盟学生一样都被视为国际学生身份，都必须申请学生签证，才能去英国学习。 而针对国际生赴英留学的存款证明上调，赴英学生存款证明的数额不得低于学费加9个月的预估生活费的总和。 办理英国生活费最新标准为： 伦敦地区：1334英镑/月 非伦敦地区：1023镑/月 存款证明接受电子版，且申请人可提供多个银行账户的资金，只要资金总额满足移民局的“财力证明”要求便可有效证明财力。 新学生签证政策实施后，部分签证可直接在英国境内办理，例如申请学生签证，或者学生签证之间的转换、学生签证转换成其他类别的签证，都会比之前更简单。 另外取消postgraduate阶段的8年学习时间限制，即不再限制可持有学生签证的总时长。 PSW毕业签证政策更新 如果您是2021年1月刚刚入学或即将入学的一年制研究生，且面临着全球旅行限制，无法按时抵达英国学校报到，可以先进行远程学习，只要在2021年9月27日之前抵达英国且在英国完成最后一学期的学习，就仍然有资格申请毕业生工作签证。 但请注意，2020年9月入学的一年制留学生们，仍然需要在2021年4月6日之前入境英国且在英国完成最后一学期的学习，才有资格申请毕业生工作签证。 对于一年以上学制且非今年毕业的学生们，即使2020-2021整个学年的学习都需要远程完成，也不会影响大家申请毕业生工作签证的资格。 如需了解更多关于毕业生工作签证的信息，请关注 https://www.gov.uk/government/publications/coronavirus-covid-19-student-sponsors-migrants-and-short-term-students 90天入境签证 2020年由于受新冠疫情影响，英国移民局将原先只有30天临时入境有效期的学生签证延长至了90天。 虽然目前很多学生已经拿到了90天的临时入境签证，但是仍然有很多学生因为各种原因无法在有效期内入境英国。 对此，英国内政部进一步更新了90天入境签证到期后申请替代签证的指南： 已经获得了90天入境签证的申请人，如因疫情限制，还未入境旅行签证就已过期或即将过期，请填写线上表格并与签证中心预约申请替代签证：https://www.gov.uk/transfer-visa 申请人需要重新录取生物信息，替代签证申请费用为154英镑。 英国签证中心提醒，最好在有明确旅行日期和安排之后再进行申请。 如需更多详情，请关注 https://www.gov.uk/guidance/coronavirus-covid-19-advice-for-uk-visa-applicants-and-temporary-uk-residents#outside-uk 申请特殊许可 受疫情影响，如果无法回国或离开英国可申请“特殊许可”。 根据英国移民局的最新政策，如果您的签证在2020年12月1日至2021年1月31日期间到期，但是您无法离开英国，则可以申请额外的停留时间（Exceptional Assurance） 申请特殊许可不会对未来移民或者签证申请造成任何不利影响，也就是Exceptional Assurance的申请能够让居留合法化，同时保障相应的权益。 申请方法： 发邮件至cihassuranceteam@homeoffice.gov.uk，邮件主题为“Request for an assurance” 邮件中需涵盖内容： 姓名 出生日期 国籍 内政部、全球自然基金会或其他任何参考编号 签证类型 签证到期日申请延期的原因及相关证据（例如机票或新冠检测证明等） 新积分制移民体系生效 英国引入的新积分制度，从2021年1月1日起正式生效，满分为100分，达到70分就能拿到英国的工作签证。 首先以下3项是必须条件，加起来一共50分： 有一份由“官方认可的担保人” 提供的工作offer（20分） 获得的工作是符合工作技能要求的（20分） 所讲的英语水平达到官方要求的水平（10分） 第二部分是加分项，包括薪资、稀缺岗位、教育背景等。 在年薪这一加分项上，具体规定如下： 年薪20,480–23,039英镑(0分)； 年薪23,040英镑-25,599英镑(10分)； 年薪25,600英镑或以上(20分)。 其他加分项具体包括： 具有与工作相关的博士学位(10分)； 属于政府指定的人才稀缺工作(20分)； 具有与工作相关的STEM(科学、技术、工程和数学)博士学位(20分)。 成为劳动力市场的“新进入者”（New entrant）(20分) 该新政是对留学生们非常有利，举个例子，英语水平达到官方要求的留学生（获得10分），毕业后拿到工作offer（获得20分），有一定的工作技能（获得20分），年薪在£25,600或以上（获得20分），就能拿到70分。 如有关于留学/签证任何问题，请即预约免费咨询。 外联出国欧洲总监Justie专栏全集 如需咨询或有疑问，欢迎随时发邮件至：editorial@juwai.com，我们会尽快为您解答！ 本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任
日本第二大城市——大阪凭这些特点赢了东京！
大阪，日本第二大城市，是继东京后最受游客喜爱的城市之一，近几年增长速度已经达到343%。 根据美国经济杂志《环球金融》在2020年10月发布以“宜居城市”为主题的世界排行榜，大阪位居第18位；英国周报《经济学人》在2019年发布的《全球最宜居城市排行榜》中，大阪也以第3位的成绩，将首都东京远远抛在身后。 了解日本的人都知道，大阪和东京一直存在着地域间的“竞争和对抗”，虽然大阪在经济上远不如东京，但在历史文化上，大阪人是有着很强的自豪感。 见证日本历史的古迹 日本在历史上曾拥有许多古都，但随着时代的发展与变化，如今大多数已经繁华不在，曾经的辉煌也只能从书籍记载中看到。不过，大阪是一个奇迹的存在，尤其是大阪城公园的中心建筑——天守阁，是在战国时期守护着大阪的主体建筑，见证了当时一代枭雄的一生，因此被认定为日本特别的历史遗迹。 另一个日本最古老的建筑——四天王寺，是大约早在西元6世纪由圣德太子建造的最初官寺，也是圣德太子为在日本佛教做出的最大贡献。 虽然天王寺经历过无数次的灾害、战火摧毁及重建，但仍保留了6世纪的风貌。此外，这里收藏了许多国宝文物，也会在不同时期举办不同仪式，可说是日本的“历史宝藏地”。 代表日本传统文艺的精粹 中国有“国宝”京剧，说到日本艺术，就会想到歌舞伎、文乐木偶剧、能剧、狂言等，这些都是起源于17世纪初、曾在京都、大阪十分兴旺的日本典型民族表演艺术。 如今这些艺术被保存并延续至今，尤其是歌舞伎，为了引起现代人的兴趣和保护文化，剧团演员将热播电影改编成歌舞伎进行表演，才让这门艺术至今稳定发展，更是大阪人的骄傲。 厨师对美食执着，享有“天下厨房”美誉 日本有一句“食在大阪”的俗语，大阪是日本的美食之城，当地人讲究吃喝，就连厨师也对吃执着。譬如简单的米饭料理，竟有大阪厨师为此研究了半世纪，对此倾注了生命中的全部热情，吸引了全球饕客慕名“朝圣”。 日本国民美食之一的寿司，看似很普通的一道料理，对寿司之神小野二郎来说却是他的生命。他花了超过50年的时间专心研究寿司，以精湛的技术和精准地控制米饭温度，捏出了口感与众不同的寿司。 “煮饭仙人”村嶋孟用了半个世纪的时间，只为了煮出一碗顶级米饭“银饭”。他坚持沿用古法，用了几十年的坚持和实践，煮出了集香气、光泽和黏性的“银饭”，甚至还得出自己的理论：把米煮熟叫“饭”，好吃的饭叫“米饭”，最顶级的米饭称之为“银饭”。 多元城市——大阪 大阪重视传统文化和历史、美食的同时，也没有忘记现代化这一元素，让整个大阪市呈现多元的风格。尤其是拥有“美国村”之称的道顿崛和心斋桥一带，繁华的街道、购物商圈、名企、咖啡馆、各种杂货铺等样样齐全，是追求时尚文艺年轻人的聚集地。 毗邻心斋桥的西区，也受到了隔壁热闹商圈的影响，虽然西区环境较宁静，但也有特色咖啡店、时装店，为原本集合住宅和公寓大厦的区域，注入了年轻和活力元素，并受到日本年轻人的热爱。 此外，西区住宅区本身就独具风情，很多有情调的年轻人都喜欢居住在此；加上宁静舒适的环境适合工作与居住，吸引许多家庭办公的上班族聚集在此。
加拿大房产税需要多少？
导语：在加拿大购买房产后，每年都需要向加拿大政府持续缴纳相关的税收，房产税可以一年分好几次进行交纳，也可以按年缴纳。加拿大购买房产后，所涉及的房产税费比较多，因此需要详细了解，这些税费都是必须缴纳的。不管你在加拿大哪个城市购买什么类型的房产，都需要向当地政府按时缴纳相关的税费。 加拿大各级政府的规模并不很大，它们所拥有的的权利也并不是很多，每年征收的房产税基本都用于市区街道、路灯、路牌标识、雨水排水道路设施、消防、垃圾回收处理、污水处理等各方面的市政建设。除去房产税之外，所征收的地税主要用来这些基础设施的修建和维护。 加拿大房产税需要多少？ 房产税 = 房产价值 × 税率 具体交纳多少房产税只需要用购买放房屋的总价值乘以当下最新的税率就可得出所交费用。 房屋价值和地皮价值如何定夺，安大略省会用MPAC来定夺，如果相关机构把房产的价值高估或者低估了，可以直接向它们进行申诉，如果在此评估的价值没有达到你心中的数据，可以直接向加拿大的法院起诉。税率的估算范围可以参考0.3%-0.9%，这个比率是加拿大大多数地区普遍采用的税率，相对来说是比较科学的。 加拿大房产税征收的方式 加拿大地税的纳税人通常一年要交两次税。年初缴纳该年度总额的50%，年终当地政府会对剩余的财政总支出进行重新核算，然后确定纳税人剩余的款项需要缴纳多少。加拿大政府每年都会出具详细的房产税/地税征收报告，并且公开在社会上，接受民众的监督。加拿大的房产税体系比较完善，且透明度很高，房产购买者们可以放心纳税，出现问题也可以用法律维护自身的权益。 在加拿大购买房产需要预支的费用 抵押贷款保险费用。购买房产时如果你的抵押贷款时低于20%的高比率抵押，就需要购买抵押贷款保险费，支付一定的费用。 评估费。对房产的价值进行评估，费用大约为250加币-350加币。 保证金。购买房产作为首付的一部分，通常为总房价的5%。 预付定金。通常高比率的抵押贷款要预付房价总金额5%的定金。 禁止反悔费。部分省份购买独立产权的公寓，需要支付100加币的禁止反悔费。 住宅检查费。购买的二手房需要支付150加币-350加币，房子面积越大，费用越高。 土地更名费。按照住宅价格收取，通常为总房价的1%-3.5%。 产权证书费。售房者不支付的情况下就要自己支付，通常为1000加币-2000加币。 律师费。通常为1000加币-1500加币。 销售税。房屋买卖方面所产生的其他费用，需要支付销售费。 物业税。当地政府会对物业进行评估，按照评估值比率交纳。比如多伦多地区的物业税大约为房产估值的1%，温哥华地区大约是房产估值的0.5%-0.6%。 以上就是关于加拿大房产税的相关内容，只要在加拿大购买房产就必须要缴纳房产税。 如果你有想在加拿大投资购买房产的想法，可以把联系方式留在下方或者直接和我们联系，我们有专业的团队为你制购房的详细方案，帮助你解决在购房过程中遇到的各种问题，竭力为你找最合适的房产。
移居加拿大手册（你需要知道的都在这里）
有“枫叶之国”美誉的加拿大是个风景优美、文化气息浓郁的国度，曾连续多年被联合国评为世界上最适合人类居住的国家，也是世界上最大的移民国之一。作为一个多民族国家，加拿大政府一向鼓励多元文化共同发展，其民族结构目前以英裔和法裔为主，也有来自中国大陆的同胞。 重点标题（点击即可跳转） 中国和加拿大的距离 加拿大的风土人情 加拿大的卫生概况和安全 移居加拿大签证 加拿大移民和国籍政策 加拿大劳动相关法律 加拿大紧急联系 中国和加拿大的距离 从中国飞往加拿大的时间大约为10至13个小时，而飞往温哥华所需时间最短，其中由上海浦东机场出发至温哥华最快抵达，约需10小时20分钟，航班分别有东航、加航、国航。 备注：加拿大政府要求，自2021年1月7日起，5周岁及以上前往加拿大的乘客都需要72小时内的核酸PCR报告（中转乘客除外），符合特定入境条件，并拥有加拿大枫叶卡、中国护照的乘客可选择中国与加拿大之间的直飞航班；或经亚洲、欧洲或墨西哥等地转机的航班 。 目前加拿大元与中国人民币的兑换率约为: 1.00 加拿大元 = 5.2666955 中国人民币 加拿大的风土人情 加拿大是双语国家，英语和法语为官方语言。 有“枫叶之国”美誉的加拿大是个风景优美、文化气息浓郁的国度，曾连续多年被联合国评为世界上最适合人类居住的国家，也是世界上最大的移民国之一。作为一个多民族国家，加拿大政府一向鼓励多元文化共同发展，其民族结构目前以英裔和法裔为主，也有来自中国大陆、香港、澳门、台湾的华人。 运输概况 加拿大的运输和交通系统十分便利。包括： 飞机：加拿大面积大，所有主要城市都有定期往返的航班 铁路：加拿大的铁路遍布全国。小贴士：提前购买会较便宜！ 公交车：长途旅程的首选。大多数公交车上都有空调和洗手间 渡船：沿海地区如卑诗省和大西洋地区，轮渡船是常见的旅行方式 汽车：加拿大拥有庞大的高速公路系统，可乘汽车长途旅行 出租车：按表收费 加拿大的卫生概况和安全 在加拿大看诊时有三种选项：私人诊所、学校诊所以及医院。加拿大是一个医疗发达但费用高昂的国家，但相对于加拿大移民和公民而言，他们拥有的健康卡 （Health Card），在加拿大看病、化验、手术、住院都是免费的。对于新移民而言，根据所在的不同省份，医疗保险的规定也是有所不同。 出行安全 交通：了解当地交通规则，切勿酒后、疲劳和超速驾驶，车上人员必系好安全带 财务：务必保管好旅行证件和贵重物品，切勿轻信广告上当受骗 水上运动：避免误入深水区和暗流区，进行活动前务必确保自身的游泳技能、身体状况、当地天气和水文情况 暴风雪灾害：密切关注当地气象信息，避免在恶劣天气条件下开展户外活动 移居加拿大签证 中国人入境或过境加拿大须申请签证（香港特区护照免签）。加入境口岸不能办理落地签证，申请人须找出最适合自己情况来申请签证。 加拿大永久签证 此签证允许持有人在加永久定居。这些签证也称为移民签证，可分为以下几种类型： 商业投资者、企业家和自雇人士签证 移民投资计划：通过投资移民加拿大，可以选择的有魁北克省和曼省移民两种，相对联邦而言，魁北克省投资移民条例更为宽松灵活 自雇人士签证：适用于具有商务、体育、文化或农业技能，且可以创办企业的人。他们必须证明自己如何使用自己特定领域的技能为企业融资 启动签证计划：适用于单独参与为经济做出贡献的人。他们必须拥有至少30万加元的净资产，且承诺拥有并管理至少三分之一的加业务，以及必须在进入加的3年内创造与维持就业 联邦企业（暂时关闭）：吸引打算在加拥有并积极管理业务的经验企业家。此计划旨在发展加经济，同时为加公民和永久居民创造新的就业机会 2. 魁北克选定的熟练工人签证 需具有加拿大魁北克省所需的一项工作，且流利法语，并能让申请者在加永久工作 3.住家保姆签证 此签证发给有资格照顾老年人、残疾人或儿童的照料者 4.省提名移民计划 授权各省和地区提名特定的外国人民来申请加永久居民权（一般只有加联邦政府可签发永久居留签证），各省和地区并根据每个省或地区的劳动力市场和经济需求提名申请者 5.加拿大经验类移民 为希望获得永久居民身份的加临时外国工人开设的移民计划；并打算居住在魁北克以外的省份 6.联邦技术移民 适用于希望通过合格的技术行业成为加永久居民的人；申请是根据申请者在加经济上的能力进行评估 7.家庭赞助签证 配偶赞助：包括已婚夫妇、同居伴侣和夫妻伴侣（包括同性关系） 父母和祖父母赞助：加公民或永久居民可赞助其父母或曾祖母移民到加拿大 父母和祖父母超级签证：父母或祖父母可通过此签证访加长达2年，并保持10年的有效期 抚养儿童赞助和其他：加公民或永久居民可资助其抚养子女到加居住 省家庭类别赞助：可考虑选择在省提名计划下提供家庭类赞助计划 加拿大移民和国籍政策 国籍政策 自1977年2月14日起，凡在加出生、或父母至少其中一方是加公民、或被一位或多为加公民收养都可自动取得加国籍。其中但以下情况除外： 出生时，父母双方有一方为常驻加外交使团或联合国国际机构人员，且父母双方均非加公民或居有永久居留资格 在外国出生者，其父母一方为加公民及具有加国籍 另外，加承认双重国籍，允许取得外国国籍的加公民保留加国籍。 移民政策 要成为加拿大公民，您须： 成为永久居民 最近5年中在加居住了3年: 在签署申请之日起的5年内，您须在加拿大至少居住1095天（3年）。在时间计算中，可包括： 在加作为临时居民，或受保护的人 在加以外的地方（若您是官方雇员或官方雇员的家庭成员） 申报所得税（如果需要）:在申请之日前的5年内在加拿大报税至少3年 通过入籍考试: 如果您在签署申请当日的年龄介于18至54岁，则须参加入籍考试，并回答有关加拿大、以及加拿大公民的权力和责任问题，如历史、地理、经济、政府、法律和符号 证明语言能力: 加拿大有两种官方语言——英语和法语。如果您在签署申请当天的年龄介于18至54岁，则须证明您可使用其中一种语言在特定水平上会说和听。另外，你也需达到加拿大语言基准（CLB）4级或以上 其他要求，如果： 申请未成年人（18岁以下） 加拿大公民为您在加拿大境外出生的养子申请 现任或前任加拿大武装部队（CAF）成员使用快速通道程序申请 希望您恢复加拿大国籍的加拿大公民（包括现任和前任CAF成员） 禁令 如果您在加境内或境外犯罪，那么在一段时间内都无法成为加拿大公民。服刑、假释或缓刑所花费的时间不计入在加居住的时间。 加拿大劳动相关法律 注意！临时外劳可受到加拿大劳动法的保护。 雇主： 须支付工资 须确保您的工作场所的安全 不能将您的护照和工作许可证夺走 对于某些工作需签署雇佣合同，并包含： 工作细节 工作条件 一周内最高的工作时间 工作报酬 有关工作时间和加班（加班或正常工作时间）的法律取决于工作所在的省或地区。合同内还将包含有关从加拿大养老计划和就业保险等计划的工资中取出的任何款项的详细信息。 另外，请保留合同副本以作记录，若往后对工作细节有异议，该副本会有所帮助。 被解雇 多数情况下，雇主需在工作的最后一天之前给您书面通知，或者在解雇当天给您通知。这也称为解雇费。 若雇主在解雇您时没有遵守法律，您可向当地的就业或劳工标准办公室投诉。 住房 除非是“季节性农业工人计划”中的临时农场工人，否则雇主不必提供居住地。若雇主提供住宿，费用可从工资中扣除，但所有减薪须在合同注明。 健康与安全 加工人有权享有健康与安全的工作场所，并受到法律保护避免受危险。在多数情况下，您可拒绝任何您认为危险的工作，并不会因拒绝而受到惩罚。 大多数的省份和地区都提供工人补偿金，工伤补偿计划会为您提供帮助（医疗或工资福利），而雇主不得从工资内提取任何款项用于这项计划。在某些省份和地区，雇主无需向您提供工人补偿金，但须在雇佣合同内清楚说明。 加拿大紧急联系 （一）中国驻加拿大大使馆 使馆领事部 证件咨询电话：613-455 0117（下午15:30至17:30人工接听） 传真：613-789 1414 邮箱：consulate.can@gmail.com 网址：ca.china-embassy.org 渥太华中国签证申请服务中心 咨询电话：613-563 8472 传真：613-563 8473 邮箱：ottawacenter@visaforchina.org 网址：www.visaforchina.org （二）中国驻加拿大使馆教育处 地址：396 Wilbrod Street Ottawa, Ontario, Canada, K1N 6M8 咨询电话：613-789-6312 传真：613-789-0262 对外交流服务联系人：戴老师（ 613-783-3562； daizhehua@cnembedu.ca） 领区内留学人员管理和服务，《留学人员回国证明》 联系人：徐老师（ 613-783-3555; studentservice@cnembedu.ca） 网址：http://canada.lxgz.org.cn/ 备注：驻加拿大使馆教育处（包括渥太华首都地区、萨斯喀彻温省、纽芬兰省、新斯科舍省、爱德华王子岛省和努那武特地区） 多伦多总领馆教育组（包括安大略省(不含渥太华市)、曼尼托巴省、西北地区） 网址：http://toronto.lxgz.org.cn/ 温哥华总领馆教育组（包括不列颠哥伦比亚省、阿尔伯塔省、育空地区） 网址：http://vancouver.lxgz.org.cn/ 蒙特利尔总领馆教育组（包括魁北克省、新不伦瑞克省） 网址：http://montreal.lxgz.org.cn/ 想要寻找加拿大的房子？只需提出要求，居外网为您寻找！ 提交您的资料，专业的团队将迅速联系您，提供免费咨询。
加拿大房价趋势如何
导语：加拿大房市是今年最受欢迎的投资地之一，在银行利率持续走低的趋势下，很多海外人士都纷纷投资。购买房产，其价格一直都是众人比较关心，加拿大的房产价格从2020年开始一直处于不断上升的趋势，预计到2022年，加拿大房产价格会一直上升。 根据加拿大房地产经纪商的最新预测可以得知，2021年加拿大的房产价格预计同比上涨5.5%左右，房产的平均价格大约为746100加元，其中独立住宅的价格上涨幅度最猛，中位数比例高达6%，房产均价大约为890100加元。公寓的中位数价格也处于上涨趋势，幅度没有独立住宅大，比例约为2.25%，公寓的平均价格大约为522700加元。 加拿大各大城市的涨幅预计 多伦多地区 该区域的房产价格预计2021年整体上涨幅度为5.75%，房产的平均价格大约为990300加元。独立住宅的房价中位数预计上涨7.5%，房产均价预计为1185800加元。公寓的房价中位数预计上涨0.5%，房产均价预计为600800加元。 温哥华地区 该区域的房产价格预计2021年整体上涨幅度为9%，房产的平均价格大约为1262600加元。独立住宅的房价中位数预计上涨10%，房产均价预计为1671700加元。公寓的房价中位数预计上涨3.5%，房产均价预计为684300加元。 蒙特利尔地区 该区域的房产价格预计2021年整体上涨幅度为6%，房产的平均价格大约为514900加元。独立住宅的房价中位数预计上涨7%，房产均价预计为656200加元。公寓的房价中位数预计上涨3.75%，房产均价预计为382600加元。 渥太华地区 该区域的房产价格预计2021年整体上涨幅度为11.5%，房产的平均价格大约为624000加元。独立住宅的房价中位数预计上涨12%，房产均价预计为656300加元。公寓的房价中位数预计上涨7.5%，房产均价预计为417900加元。 以上是加拿大的主要四大区域，它们的房产价格涨幅都比较大，尤其是独立住宅的涨幅，比往年高出好几倍。加拿大大多数地区独立住宅的价格都处于上涨趋势，公寓虽然也有上升，但幅度并不是很大，其中卡尔加里的公寓中位数价格处于下跌趋势，比列将会下跌1%。据相关消息可以值得，温哥华和多伦多的公寓已经逐渐处于恢复阶段。 多伦多公寓市场与温哥华公寓市场相比，在下半年的恢复阶段中没有温哥华好，毕竟多伦多市中心的公寓需求处于持续疲软状态，想要迅速恢复过来还是需要一点时间。公寓市场的行情，2021年-2022年最强劲的两个地区可能是温哥华和渥太华，上涨的幅度最高可能会达11.5%和9%。 加拿大未来房价的走势情况 根据以往的数据可以了解到，加拿大房产市场连续五年的发展，房产价格一直处于不断上升的趋势，预期到2023年，房产价格会持续上涨。加拿大为了稳住市场经济的发展，目前会一直让银行利率处于较低的状态，这样能够很好的刺激消费，带动经济增长的同时，房产市场也不会出现泡沫现象。在这样的走势下，加拿大的房产非常适合投资，即便短时间内看不见增值的趋势，但一定会有效保值。 加拿大未来三年的走势状况非常明显，在人口不断增加、市场需求量不断扩增的情况下，加拿大的房产价格不会有下跌的趋势，预计到2022年，加拿大房产市的价格上涨会有一定的缓解。2021年-2022年对于海外人士来说，是投资加拿大房产的较好时机。 如果你想投资购买加拿大的房产，可以把联系方式直接留在下方等我们联系您，我们拥有加拿大房产海量的房源，对想购买房产的你来说可以帮助找到最合适的投资房产，同时也会详细为你讲解加拿大房市的具体情况，以及未来发展中投资房产所带来的价值。
加拿大房产交易税包含什么？
导语：在税收上拥有称号“万税之国”的加拿大，吃饭、购物、买房等都需要交税。和其他国家相比，加拿大的税收制度相当完善，缴税人如果满足一定需求，还能享受免税、减税、抵税等政策。加拿大房市也算是比较火热的，所以投资的人数比较多，但关于房产上的税收却不怎么了解。 根据加拿大的新政策可以得知，海外人士或非长久居住的人士在加拿大购买房产，且不居住在安省的情况下，购买者要额外交纳15%的转让税。加拿大房产交易前后需要交纳的税费比较多，因此购买房产前，一定要进行全面了解。 在加拿大买卖房产需要交哪些税？ 1. 非居民投机税 该税费主要针对在加拿大购买房产后不居住，纯粹用于投机的海外购房者。这种情况下需要多交纳15%的转让费。如果你购买房产后，在加拿大4年成为长久居民，且已经成为全日制学生两年及以上或者在加拿大合法工作一年及以上，加拿大当地政府会退还所售税费。 2. 土地转让税 如果你购买房产的城市是多伦多，一定要按照当地的政策缴纳土地转让税，需要交纳两种，分别是安省和多伦多的。 土地的售价如果在5.5万元以下，按照0.5%的比例征收。土地售价如果在5.5万元-25万元，按照1%的比例征收。土地售价如果在25万元以上，按照1.5%的比例征收。如果购买的是半独立屋或独立屋，房产售价在25万-40万，按照1.5%的比例征收。房产的售价如果超过40万元，则按照2%的比例征收。 多伦多的土地转让税费征收方式和安省比例差不多，但要注意的是，如果你购买的房产在GTA905地区，不需要交多伦多的土地转让税。如果是在加拿大第一次购买房产，能够免减土地转让税，免减金额大约在2000加币左右。 3. 商品服务税 只要在加拿大购买的新房，都需要交纳房屋售价5%的商服务费用。如果购买的是二手房，这方面的税费则不需要交纳，但如果你购买的二手房，室内外翻修的面积超过了85%的比例，同样需要交纳商品服务税。不过税务居民是可以向CRA申请退税。 4. 销售税 该税费只要你在加拿大进行任何消费，基本都需要缴纳这笔费用。如果购买或销售的是二手房，则可以省掉这笔费用，但是买卖双方必须为这次交易相关的各种服务项目进行税费交纳。购买新房都是按照13%的比例缴纳，购买的房产售价在40万以下的话，加拿大政府会退税2.4万元。 5. 资产价值增长税 对于加拿大当地人士来说，一般自住屋在出税的时候可以免交资产价值增长税，如果是投资房，或者是海外人士购买的房产，就必须为房产增值交纳增长税。 6. 持有期间的房产税 加拿大的房产税又叫做地税，拥有地产的业主必须每年都需要向市政府交纳相应的税款，每年所交的房产税是不能够抵税的。自住房如果有部分用于出租的租金收入和维修的费用能够抵扣自住房的房产税。房产税每年的税收比率都会有浮动，会因为各方因素进行调整。 以上就是在加拿大购买房产时进行交易需要交纳的税费。加拿大的税费比较多，尤其是房地产方面所涉及的税费不同，所以投资购买加拿大的房产前最好了解一番。 如果您想购买加拿大的房产，有不清楚税费上面的内容，可以直接联系我们给您详细讲解，我们对各个国家的房产市场、政策、价格等都很了解，能够实时的帮助您解决问题，也能够为您找到中意的房源。
日本出租房最热门的10大地区
导语：房产保值投资的选择上，大多投资者还是更倾向于日本房市。日本房市之所以有如今稳定的发展趋势，离不开之前吃过的亏。再加上日元汇率稳定性强，让房市出现大动荡的可能性非常低。从长远的利益看，日本房产是维稳的选择。房产市场整体发展稳定，租赁市场同样也是如此。 日本租赁市场的需求量比较庞大，特别是首都圈，较好地理位置的房产基本都能获得稳定可观的收益回报。日本首都圈的租金回报率一直都稳定在4%-5%，所以想要前来的投资人很大一部分原因也是出于这方面。日本出租最热门的10大区域一般是什么地方呢？ 日本出租房最热门的10大地区 1、神奈川本厚木 神奈川是东京都市圈的组成部分，本厚木市距离东京和和横滨的直线距离只有60公里和30公里，并且交通非常便利，和在东京市中心和横滨市中心租房相比，房租价格要低很多是大多数租房人士较为优质的选择。 2、埼玉大宮 埼玉大宮是日本交通和工商业发展的中心，很早就有工业发展的基础，其经济发展、交通发展、文化发展等都非常全面，因为该地方的各项设施都很完全，且生活水平充足，所以人口流量的密度很高，这也使得房产租赁市场非常火热。 3、东京葛西 葛西在江户川区域，该地区周边的交通非常便利，不仅能够快速抵达市中心，还能够方便的抵达涩谷、新宿、池袋等地。葛西的居住环境较好，舒适度较高，拥有大型商业设施，也有休闲娱乐的地方，距离都很短暂，步行即可到达。葛西的租金很低，每个月平均房租只要5.25万日元，所以是前三的热门地。 4、东京八王子 该地区距离东京地40公里左右，是多摩地区的心脏部位，也是都圈的业务核都市。八王子市周边地区拥有的大学也很多，将23所学校，所以它的通勤率较高，达到了14.9%，也是东京的卧城。 5、东京池袋 池袋是东京的三大商业中心之一，也是东京的华人区。很多国内人士前往日本进行投资优先考虑的地区就是池袋。池袋整洁程度非常高，所以关于住宿方面的费用相对来说比较高，同时也是出租房比较热门的地区。交通的极度便捷，让很多人都喜欢该区域。 6、千叶 千叶是工业港市，因为有稳定的工业基础，所以经济发展非常不错。该地区的人口数量每年都在不断增加，对于房产市场上的需求量比较大，所以租赁市场很火热。因为各方面的优势比较全面，所以租金相对来说比较高。千叶每年的租金回报都很稳定。 7、琦玉蕨 蕨市是全日本人口密度最大的市，它的主要交通工具是公共汽车。城市虽然比较小，但是人口却不少，并且它的公寓很受欢迎，所以在租房热门上也有它。 8、东京三鹰 三鹰市是非常具有艺术气息的地方，拥有众多的旅游资源，每年慕名而去的人数很多，市场人数一旦增加就会对住房有需求，所以该市的民宿较多、出租房也比较热门，公寓类型的房产比较受海外人士欢迎。 9、千叶柏 它是千叶县西北地区的一个商业城市也是东京的卫星城市。这个城市的物价便宜、房租便宜，并且距离各地方的交通比较便捷。 10、神奈川川崎 川崎是日本著名的工业城市之一，城市虽然不大，但是所有的设备设施都很齐全，电车、公交、出租车等交通便捷，生活水平适中。川崎的房产市场稳定，并且距离市中心的距离不远，房产价格不是非常高，很多人都选择投资购买和租房。 以上相关内容就是2021年日本出租房最热门的10大区域，这些区域各方面条件完善，并且距离市中心不远。 如果您想在以上10大区域中投资房产租售，可以把联系方式留在下方或者直接联系我们，我们会根据您的需求帮您找到最合适的房产类型。
加拿大房产年限是多久？
导语：国内房产商业住宅的年限通常为50年、普通住宅的年限为70年，而国外大多数房产的年限是永久的。随着在加拿大投资国内人士逐渐增加，很多人对加拿大房市的各项问题都想进行详细的了解。加拿大的房产年限虽然是永久的，但每年都需要交纳0.5%-1%的物产税。 加拿大不同的房产类型，在房产年限、税收比例上有很大的区别，所以购买加拿大房产需要清除哪些，通过以下内容详细讲解。了解之后，如果想投资购买加拿大的房产，直接和我们联系，我们根据您的需要提供最有保障的服务，让您在加拿大找到合心意的房产，也让您清楚知道所购房产的年限是多少。 加拿房产年限是多久？ 加拿大的房产年限是永久的，但每年都要按照规定比例缴纳物业税。如果你在加拿大购买的房产花费60万，则每年需要交5000加币的房产税，按照累计的方式算下来，与购买中国70年产权的房产差不多。 加拿大大部分房屋住宅每年都需要缴纳房产税，它同时也是市级政府税收的重要来源。加拿大房产税率每年可能会因为各种因素的差异产生不同，但是波动范围不会太大。其他房产类型产权不同，在房产税缴纳上也有所差异。 自由公管产权 该产权的房屋类型主要以镇屋和连屋为主，这类房屋的屋主通常拥有地产权，整栋房子的公共范围内，房主都需要支付相关的费用，比如说车道、停车场、附属公园等等。这类业主支付的费用虽然有点多，但能够自由的享受房屋改造以及美化住宅。如果需要对房屋换颜色，则需要经过业主委员会的通过。 公共产权 这种产权的住宅单位一般为私人所有，公用的地产为业主共同所有。如果室外需要保养、维修等，则会交给专门的管理公司进行处理，住户每个月都需要交纳管理费用。这种住房一般不需要过多操心，担也有要注意的地方。在家如果需要安装抽油烟机进行穿墙打孔，则需要向管理单位申请备案。 自有产权 这类房产的业主拥有土地的产权，关于房屋周围环境的改善、修剪、维修等都需要自行负责。这类房产类型主要有独立屋、半独立屋、排屋、连屋等等。如果对屋内的相关物业进行改造，只要在规范要求内就不要请市府备案，如果是需要对外面进行改造，就必须申请得到批准后才能进行。 关于海外人士在加拿大购买房产的政策一向比较宽松，在当地所享受的政策和本地人士一样的，购买房产后产权永久，即便贷款购房所享受的利息也是一样，唯一和当地人士的区别就在于贷款购房时首付比例可能会比当地人更高一点。 以上就是加拿大房产年限多久的相关内容。在加拿大购房细节上的问题很多，购房之前一定要了解清楚。加拿大房产交易的过程中也涉及到很多需要缴纳的税费，不同的税费征收比例不一样，因此购买加拿大房产看似永久产权一劳永逸，但是房产税收问题却不容忽视。
