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加拿大房产的均价是多少？
导语：加拿大近期的房产价格一直处于不断飙升的状态。加拿大CREA预计，2021年加拿大房产销量的势头会保持当前劲头，并且销量很有可能再创新高，加拿大的平均房价会上涨16.5%左右。加拿大房产市场的数据从2月份开始就一直处于不断上涨的趋势，到目前6月份，房产的销量数据并没有下降的趋势。 根据2020年的数据可以得知，加拿大房屋总销量为551262套，而今年预计的夏凉会达到702000套，要比去年整整上涨27%左右。加拿大房产市场的热情高涨不止，房产价格也随着销量一样，处于稳定上升的趋势。加拿大2021年房产均价如何呢？ 加拿大房产的均价 CREA预测，加拿大2021年的房产均价将高于2020年的房产均价，价格会高于665000加币的平均值。预测在2022年，加拿大的房产均价会达到679341加币。疫情的出现本以为房市销售将会很苦难，但没想到市场竞争如此激烈。2020年下半年至2021年上半年，加拿大郊区住宅需要翻新的数量得到很大幅度的增加，在房产供不应求的情况下，还出现了高额竞价的情况。 加拿大房产价格上涨并不是只出现在发展很好的大都市中，除去温哥华、多伦多、渥太华、蒙特利尔等这些城市以外，很多小乡村的房价也在不断上涨，尤其是安省的小乡村。比如英格索尔、蒂尔森堡区等这些地方的房价上涨了35%以上。大多伦多地区的涨幅和温哥华岛、魁北克地区差不多，比例高达10%-15%，蒙特利尔区域的房价上涨幅度稍微高一些，比例达到了18.8%，温哥华地区的房产价格涨幅达到了5%-10%。 整体发展而言，整个加拿大的房产价格都处于不断飙升的状态。房产市场上的供不应求，也让其压力比较大。不过现在投资加拿大的房产也不失是一个不错的选择。 2021加拿大各大城市房价涨幅预计 大多伦多地区的房产价格预计在今年上涨5.75%，房产价格会达到990300加币。其中独立住宅和公寓的房产价格中位数会持续上涨，比例分别为7.5%和0.5%，房产价格会达到185800加币和600800加币。 温哥华地区的房产价格预计在今年上涨9.0%，房产价格会达到1262600加币。其中独立住宅和公寓的房产价格中位数会持续上涨，比例分别为10%和3.5%，房产价格会达到1671700加币和684300加币。 蒙特利尔地区的房产价格预计在今年上涨6%，房产价格会达到514900加币。其中独立住宅和公寓的房产价格中位数会持续上涨，比例分别为7%和3.75%，房产价格会达到656200加币和382600加币。 渥太华地区的房产价格预计在今年上涨11.5%，房产价格会达到62400加币。其中独立住宅和公寓的房产价格中位数会持续上涨，比例分别为7.5%和12%，房产价格会达到417900加币和656300加币。 卡尔加里地区的房产价格预计在今年上涨0.75%，房产价格会达到469500加币。其中独立住宅的房产价格中位数会持续上涨，比例为1.5%，房产价格会达到514800加币。 埃德蒙顿地区的房产价格预计在今年上涨1.5%，房产价格会达到375600加币。其中独立住宅和公寓的房产价格中位数会持续上涨，比例分别为1.5%和1%，房产价格会达到430700加币和215100加币。 温伯尼地区的房产价格预计在今年上涨75%，房产价格会达到348700加币。其中独立住宅和公寓的房产价格中位数会持续上涨，比例分别为5%和1.25%，房产价格会达到401600加币和230100加币。 以上就是关于加拿大房产具体价格的相关内容。通过数据对比能够看出加拿大房产潜力还是不错的，如果您有投资购买的打算，可以把联系方式直接放在下方，或者直接和我们平台联系。关于加拿大房市的具体情况，我们专业的团队会全面为您服务，让您找到潜力较大的增值性房产。
在英国买房后，怎么出租获利？
一直以来，稳定、成熟的英国房产市场，都是世界各国投资者投资海外房产的首选。近2年，英国房价再次开启了快速上升通道，成为整个欧洲最热的房产市场，大量的中国买家与资本也涌入英国，寻找更好地投资机会。对于普通投资者来说，在英国买房后，如何将房产出租、管理并获得投资回报，是最为急迫与关注的话题，居外网将为大家盘点在英国出租房产、管理房产等相关问题。 一、英国房产的租金回报率可靠稳定、有利可图 当前，伦敦是国内投资者最为青睐的投资目的地，据相关数据显示，大伦敦平均月租金年增幅为英国第二位，增长4.8%。以一套总价30万英镑（300万人民币）左右的公寓为例，每个月的租金可达每月租金可达1400-1500英镑/月(约15000元人民币)，年收益超过2万英镑，15年左右即可收回投资成本。而同样价格的房子，在北京的月租金一般不超过5000元，相差甚远。 据居外网统计，大部分国内投资者在英国买房都是为了投资，通常选择三百万人民币左右的房产，而出租获取租金是最常见的投资手段。对投资者有利的是，英国人一般不会很早买房，所以租房市场相对火爆。其次，伦敦地区因为精英白领较多，租金也负担得起，所以房产很容易租出去，好地段、小面积的单间或一房最受欢迎。 延伸阅读：伦敦房价走势虽高 但仍不妨碍不同阶层投资者 二、 如何将自己的英国房产出租及相关费用 在英国，委托出租与物业管理也是两项不同服务，分开收费，建议大家选择提供综合服务的物业管理公司帮忙托管。具体的收费标准如下： 委托出租的收费标准：佣金为年租金的5%-15%；也有的是在12%~15%（视不同物业公司而定） 委托管理的收费标准：房屋管理费用为5%。所以，如果业主希望出租与管理全权委托给托管公司，就需在出租的佣金上再增加5%。 点击查看详情 三、租金收入如何征收个人所得税 按照现行的英国税务体系，大家在英国出租房产的租金所得，是根据英国个人所得税税率来征收的。具体标准如下： 注：10%的Starting Rate适用于只有储蓄收入的情况。如果非储蓄收入超过这些收入限额，那么储蓄收入不能以10%的Starting Rate来征收，可能是以20%或（并）40%来征收的。 另外，英国政府将于2015年向海外投资者收取资本利得税。 四、《英国房产租赁》对常见问题的规定 09年的5月5日，英国政府首次推出了房屋租赁法案——《英国房产租赁》，从而保护业主与租户的利益不受损失，并且为英国的租赁市场设定了一个“黄金法则”。在此法案中，对户主与房客的义务、常见问题均做出了相应规定。 点击查看详情
【2021物价】澳洲生活费一个月要多少钱？
澳洲共有8个州份，而在其8个州首府城市当中，物价最贵的城市是悉尼，生活成本指数比上海高62%！ 在悉尼生活，你将要预备大约3000澳元（约人民币1.5万元）的生活费；如果是一家三口的家庭，则要准备约4600澳元（约人民币2.2万元）。但这只包括饮食、住房、交通、娱乐和生活杂费，不包含小孩的教育费用。 国际电子汇款工具Wise整理出2021年最新的澳洲物价数据，我们一起来看看在澳洲食、住、行、教育开支、娱乐及生活杂费方面的各项开销。值得收藏 ➤ 移居澳洲手册（你需要知道的都在这里） 主要支出分类 每月平均费用（澳元） 膳食 外食：$300 – $400（每人） 自煮：$250 – $300（每人） 住房 租房：$1600 – $2100 通用開支：$250 – 350 交通 公共交通：$200 开车：$1000 – $1200（含汽车供款） 娱乐及生活杂费 $300 – $500 合计（大约） 单人：$3000（約人民币1.5万元） 二人家庭：$4200（約人民币2万元） 三人家庭：$4600（約人民币2.2万元） 1. 膳食 澳洲人平均每月的伙食费为约500澳元（单人）或1200澳元（三人家庭）。 外食 餐厅的每餐人均消费为20－50澳元，快餐店就约12澳元一餐。另外，商品服务税（GST）和小费大约为额外的20%（10%税、10%小费）。以每周外食3次来计算，每月的外食花费为约300－400澳元。 餐馆种类 平均费用（澳元，每人每餐） 普通餐馆 $20 高级餐馆 $50 餐馆小费 10% 快餐店 $12 自煮 食材通常每月花费250－300澳元。如果懂得一些省钱窍门，例如购买较便宜的时令／当造产品、参与超市的奖励计划、在平价超市买一些没有品牌的产品、准备购物清单、留意每周特价的产品、批量购买日用品等，就可以节省额外的50澳元，甚至更多。 常见超市食材 平均价格（澳元） 牛肉，1公斤 $18.9 鸡肉，1公斤 $11.2 牛奶，1公升 $1.7 鸡蛋，12只 $4.8 苹果，1公斤 $4.8 香蕉，1公斤 $3.3 洋葱，1公斤 $2.7 马铃薯，1公斤 $3.3 2. 住房 租房 澳洲的租金是以每周作单位，全国平均的公寓周租为388澳元（月租约1681澳元），八个首都城市的平均为412澳元（月租1785澳元），而其中几个主要城市的租金如下：（2021年2月数据） 城市 公寓周租（澳元） 相等於月租（澳元） 悉尼 $457 $1980（约人民币9625元） 墨尔本 $374 $1620（约人民币7875元） 堪培拉 $489 $2119（约人民币10300元） 布里斯班 $382 $1655（约人民币8045元） 珀斯 $379 $1642（约人民币7982元） 买房 如果不想租屋而经济能力许可的话，也可以考虑在澳洲买房。截至2021年2月，全国平均楼价为每平方米$6000－$8200澳元（约人民币29167－39862元），当中差异是因为近郊地区和市中心的分别。如果选择买房，除了首期付款外，则每月要预计一笔供房的费用。点击了解 ➤ 居外百科｜澳洲买房税费缴纳指南 通用开支 除非租约另有规定，否则业主会承担物业税，而租客则负责公用事业费用，每月预算平均为$250－$350澳元。 以下为在澳洲居住涉及的通用开支： 水费：每月约$30澳元 煤气费：每月约$50 －$100澳元 电费：每月约$100－$250澳元，夏天因为要开冷气，电费会非常贵。 宽频上网：每月约$60－$70澳元 3. 交通 公共交通 以悉尼为例，当地的公共交通工具包括：火车、巴士、渡轮和轻铁。当地使用的电子收费系统是Opal票务系统，分为Opal交通卡和Opal单程票。计费方式是按距离收费，每次上落车都要拍卡，否则会被收取最远距离的预设收费。在60分钟内多次转车（例如巴士转轻铁），也可当作一程。4岁以下的小童不用买票，4－15岁则可享优惠票价（半价）。 如果你买Opal 单程票（Single Trip Ticket），当涉及不同交通服务的转车（例如巴士转轻铁），都会当作是一趟新车程要重新买票。因此，如果你在当地长住，建议买张Opal交通卡或者用银行卡付款，好处包括： 设有单日／每周／周末日收费上限 每周旅程奖励：每周首8趟旅程收取正价，其后收取半价 非繁忙时段优惠：繁忙时段为平日早上6:30 －10时和下午3－7时，其馀时间享有七折。 转乘优惠：涉及不同交通服务的转车（60分钟内），成人可享$2澳元的折扣，小童、学生、长者等可享$1澳元的折扣。 开车 在澳洲，驾驶人士的平均开支为每月约$1000－1200澳元。 养车杂费 每周费用（澳元） 汽车供款 $120 – 130 汽油（每公升$1.36澳元） $70 – 80 汽车保险 $20 – 30 维护费 $20 – 30 其他必需杂费（例如隧道费、牌照费、汽车登记费） $20 – 30 4. 娱乐及生活杂费 每月约$300－500澳元，因个人需要和生活方式而异。 生活杂费 费用（澳元） 私人健康保险 $200 – 300 电话费 $50 – 100 健身室月费 $80 电影戏票 $20 收费电视（Foxtel） $80 5. 其他开支（如适用） 如果没有子女，你可能会考虑养毛孩。澳洲是世界上宠物拥有率最高的国家之一，高达62%的家庭有养宠物，养猫／狗的每年平均成本为$1000－1500澳元，养鸟则只需约$500澳元。 如果有小孩的话，则可能要额外预留一大笔费用，以应付教育开支和儿童费用。 教育开支 澳洲的学龄制度与国内类似，小学六年（grade 1－6）、中学六年（grade 7－12）。以下为小学和中学的平均学费（2019年数据）： 学校种类 小学每年学费（澳元） 中学每年学费（澳元） 公立学校 $3945 $5045 私立学校 $12825 $24105 澳洲的大学对国际学生与本地学生的收费不同，国际生适用的学费非常高昂，学士课程的平均学费为每年$30840澳元，硕士则为每年$31596澳元。了解更多 ➤ 居外百科｜留学澳洲手册 — 留学费用一览 •儿童费用 保姆：每小时$15－35澳元 托管班：每天$70 – 190澳元 学前班／幼儿园：每天$45 – 80澳元 计划移居澳洲，展开理想生活？有居外IQI做您的向导！ 只需留下您的联系信息，专业咨询团队将迅速联系您。
加拿大的房产中介费
导语：国内购房需要房产中介帮助，海外购房同样如此。随着加拿大房产热度的逐渐增高，在加国投资购买房产的人逐渐增加，对于加拿大房市不了解的人，购房过程中都会选择房产经纪人帮助自身。在海外购买房产，经纪人的费用并不是买家出的，而是由卖家，但他们在服务上会竭力帮助买家。 如果你想详细了解海外房产中介帮助自身购买房产，可以把联系方式留在下方，我方平台与海外各大平台都有合作，能够为你提供最真实的房源信息，同时也可以帮助你推荐靠谱的房产中介，为你服务的主要目的就是为了让你在加拿大能够买到合心意的房产。 加拿大购房买方需要支付的费用 房屋检查费用：该费用主要用于房屋质量检查，普通住宅的检查费用通常为300-500加元，如果购买的房屋面积很大，可能需要1000加元的检查费。 评估费用：如果在加拿大购房选用的是贷款方式，银行会专门排有关人士对房屋进行评估，该费用通常为200加元—700加元。进行房屋评估能够明确知道贷款基数是多少。 律师费用：在加拿大购买房产是需要聘请律师的，房产后续的交易过程中，很多事情需要律师去协助办理，律师费用大约为1500加币—2500加币。律师费主要包含房屋产权调查、产权注册费用、贷款抵押登记费用以及其他杂物费用等等。 产权保险费：购买加拿大房产后，需要给房屋产权购买保险，该保险能够保障未知因素导致所拥有财产的损失。购房总金额如果在50万加币一下，产权保险费用只需要150加币-250加币，如果房产金额在100万加币以上，则需要支付900加币的产权保险费用。 房屋保险费用：房屋保险虽然并不是硬性规定要购买的，但贷款机构通常都会要买家购买火险，购买之后交房当日就会生效。房屋保险每年的费用是总房价的0.1%-0.2%。 加拿大购房卖家需要支付的费用 房产中介费用：中介费用都是由卖家支付的，金额为房屋总价的3%-6%，每个区域征收的比例有所差异，具体看房产在什么地区。比如像多伦多地区、温哥华地区它们的房屋中介费就会高一些。 资产增值税：加拿大房屋资产增值税有专门的的计算公式，房产增值的50%通常会作为计算税费的额外，如果是海外买家卖方，则需要在过户时多支付25%作为预缴税，通常实行多退少补的原则。如果是第一套房出售，可以豁免资本增值税。 卖方律师费用：卖方在出售房产时也需要聘请律师，律师主要负责卖房的相关的文件、资金事项等等，律师费用通常为600-2000加币。 身份证明：卖家所售出的房产如果有管理费用，卖房时则需要提供身份证明，大约需要100加币。 提前还款的罚款：出售的房产通常需要把贷款偿还清楚后才能出售，并且加拿大不能提前偿还贷款。如果提前还清贷款，相关机构会罚款三个月的利息。 加拿大买卖房产的过程中除了以上费用之外，还涉及到很多税项，不管是买家还是卖家，交易的过程中都要把相关的税费交纳清楚，所以有关问题不懂，都会直接找房产经纪人帮忙。因为房产市场的火爆，加拿大房产经纪人的职业也变得火热起来，并且销售量很好的情况下，经纪人获得的回报也很高。以上就是购房过程中，房产中介费用支出的相关内容。
加拿大房产产权有多久？
导语：国内外房产产权是有区别的，比如国内房产产权有70年、50年的，海外房产产权有99年、999年、永久产权等。海外国家虽然大多数房子为永久产权，但是永久产权背后所规定的要求都是不一样的。投资加拿大房产的热度在今年额外高涨，那加拿大房产产权有多久呢？ 加拿大大多数房产产权都是永久的，但是每年需要交纳0.5%-1%的物产税，同时每年还需要缴纳房产税，房产税率每一个城市不一样，具体评估后而定。如果你想购买加拿大的房产，可以考虑把联系方式留在下方，或者进入官方平台直接与我们联系，我们会根据您的需求提供最完善的方案，让你尽快拥有加拿大的房产。 加拿大的房产产权 加拿大大多数住宅的产权都是永久产权，不过房产类型中还分有自由公共产权、公共产权、自由产权，这些产权的区别主要在于土地的使用上。比如说独立住宅的产权包括土地使用权和住宅使用权，房子和底下的土地都归购房者所有。如果是半独立屋住宅，那么在土地的使用权上和邻居就有公共部分，在使用或者缴纳相关费用时，就需要区分清楚。 关于加拿大的土地权利制度 加拿大的土地所有制度目前分为联邦政府公有、省公有以及私人所有这三种形式，其中私人所有的土地只占全部的10%，而剩下的90%都归联邦政府公有和省公有。土地使用制度上，加拿大政府规定个人拥有的私有土地是能够自由支配以及继承的，同时私有土地还可以自由的买卖，任何人都可以通过买卖或者租赁的方式从加拿大政府手中获得新的土地。 关于省公有土地经过处理之后，基本上都划分给私人了。省公有土地处理的方式主要如下： 处理土地的所有权，都是出卖土地来实现长久处理。 处理土地的使用权，短期的处理方式就是通过租赁实现。 处理土地的通行权，这种方式不处理土地的表面，而是出租土地地下管线埋设的权利。 加拿大房产税申报的期限 在加拿大购买房产后，是需要缴纳土地转让税的。如果在多伦多市中心购买房产，需要交纳两项土地转让税，分别是安省的和多伦多的。根据加拿大的相关制度可以知道，省市土地转让税采用的是累进税率。比如加拿大的房产售价在5.5万加元以下的部分，按照0.5%征收土地转让税。售价在5.5万加币-25万加币之间的部分，按照1%征收土地转让税。售价在25万加币以上，按照1.5%征收土地转让税。 海外人士在加拿大购买房产还需要缴纳非居民投机税。这项税费主要是向海外人士征收15%的购房税。海外人士购买安省的房产后且不居住在房产内，还要额外支付放款15%的转让税。如果购买房产后，在4年内成为加拿大的永久居民，并且在该国家已经合法工作一年以上，安省政府会把相关的税款退还。 以上就是加拿大房产产权多久的具体内容。海外人士在加拿大购买房产虽然没有很多限制，但是购买房产的过程中涉及到很多房产交易的税费以及具体产权的使用情况，不想自己在加拿大购买房产稀里糊涂，一定要提前熟悉加拿大房市有关的具体内容。
加拿大房产首付是多少钱？
导语：国内外贷款购房是常态，资金不充足的情况下，可以向银行贷款申请购房。与国内相比，在加拿大贷款购房的流程还是有差异的。在加拿大购买房产，不同价位的房产、不同使用性质的房产，贷款时所支付的首付比例是有差异的。 在加拿大购买房产所支付的首付比例多少、金额一定程度上会影响房贷违约保险的费率和贷款额度以及可负担房价的上限。大多数人在加拿大贷款购房的首付金额主要是现金存款、出售股票的资金以及个人财产收益等。 加拿大首付是多少钱呢？ 1、购房人士在加拿大购买第一套自住房的价值低于50万加币，最低的首付比例只有5%。如果购买的房产价值在50万加币-100万加币之间，前面50万加币的费用按照5%的首付比例支付，而超出的金额则是按照10%的比例进行支付。 2、购房人士的自住房价值等于或者高于100万加币，想另外购买非业主自住房屋（主要用于投资），房产最低的首付比例为20%。 3、购房人士如果在加拿大已经拥有一套自住房，想购买第二套房产给家人居住，房子的最低首付比例主要看房产的房价是什么样的。 2021加拿大首次购房贷款新政 加拿大政府对于初次在本国购买的买家会提供一些政策福利，关于贷款政策，2021年做了相关新的调整。根据相关消息可以得知，加拿大政府补贴首付，首次购房人士如果在多伦多、温哥华、温多利亚等地区购房置业，年收入不超过12万的限制放松到15万，最高贷款金额也从4倍调至4.5倍，这意味着能够在这些区域购买房产的人变得越来越多。以前无法达到额度购买房产的人士，如今在贷款额度倍数提高的情况下能够完全实现。 相关政策的具体措施主要如下： 购房人士如果是购买现房，能够获得5%的鼓励金额。如果购买的是正在新建的房产，则可以获得5%-10%的奖励金额。 政策上鼓励新建住房的供应。 对新的房屋或者转售移动房屋以及制造房屋，也会给予5%的鼓励金额。 政策要求可以不需要持续还款，并且鼓励不要计利息。贷款人士可以随时偿还鼓励的金额，不会有提前付清款项的罚款。 政府所拥有股权价值会随着房产价格上下浮动，不再是固定的价值。 购房人士要在购买房产的25年之后，或者在出售房产的时候，偿还之前的鼓励金额。 政策上的调整能够让购房人士每年剩下一大笔钱，如果房产价值是20万加币的房产，每年可剩下1372加币。如果房产价值是35万加币，每年可以剩下2401加币。如果房产价值50万加币，每年可以剩下3430加币。这项政策的相关内容涵盖加拿大的所有房产类型，所以对于大多数购买者来说，目前在加拿大购买房产是非常好的时机。 加拿大对于购房者提供的优惠政策不仅仅只有以上内容，在税务上也有相关的优惠。比如说购房者的房产是2020年购买或者装修的，联邦政府会采取相关的退税优惠。2020年房屋翻新的人士，可以得到税务抵免的优惠。总的来说，从2020年-2021年，加拿大联邦政府想尽办法给购房人士优惠，让房产市场尽可能处于较高活跃状态。 以上就是关于在加拿大购买房产需要支付多少首付的相关内容。如果你对加拿大的房产有兴趣，可以和我们取得联系，我们会针对加拿大房产市场的有关内容为你进行详细的讲解。加拿大购房投资优惠如此之多，我们也会为你做最好的方案推荐。
2021海外留学费用，谁是性价比之王？
出国留学能够提升学习能力、思考能力、学历和外语能力，还可以扩展视野、人脉圈子以及培养长期职业发展的动力，早已成为很多家庭的选择。但相比国内就读，海外留学的费用高昂，对一般家庭来说带来一定的经济压力，所以在选择留学时，费用是不得不考虑的一个因素。 2021年申请季，不少同学也继续考虑多国联申的申请策略。那么去不同国家留学的花费有什么样的区别？家长们可以根据各国学费和生活费水平，提前考虑好孩子未来的留学方向，做到心里有数。 ｜美国 美国本科时间4年，硕士大部分在1.5-2年左右。 美国公立大学学费要比私立大学便宜： 私立大学学费每年约为25,000-55,000美元 公立大学学费每年约为15,000-40,000美元 在生活花费上： 一级城市（美国特大城市）生活费为1000-2000美元/月 二级城市（美国大城市）生活费为800-1000美元/月 三级城市（美国南部、中西部、东南部一些州）生活费为600-800美元/月 综合而言，去美国读4年本科，费用大约为54-180万人民币；读1年硕士费用大约为20-40万人民币，读2年硕士费用大约为40-80万人民币。 ｜英国 英国本科一般是3年制，研究生是1年制。学费受学校排名、学校位置和专业影响： 本科阶段：11,250英镑-20,200英镑 硕士阶段：11,750英镑-30,400英镑 留学生到英国读书，可能会选择读1年的预科来过渡。本科预科学费大概是10,000-18,000英镑一年，硕士预科一般是10,000-21,000英镑不等。 生活费因不同地区的消费水平和不同人的消费习惯不同而异。UK’s National Union of Students（NUS）的官方数据显示，包括饮食、住宿、交通、购物在内，英格兰地区（除伦敦之外）的学生，年均生活费是12,056英镑。如果在伦敦上学生活，每年的花费则高达15,180英镑。 综合而言，在英国读3年本科的费用大约为51万-75万元人民币，读1年硕士费用大约19万-28万元人民币。 ｜加拿大 加拿大本科平均学习时间在3年到4年，硕士1年到2年。 加拿大高等院校的学费一般低于英、美、澳等以英语为母语的国家，学费多少取决于申请的院校、学位、专业等。 在加拿大读本科，一年的学费在2-4万加币之间。研究型硕士一年1万加币左右；专业型硕士一年2-3万加币左右. 在生活费上，不同城市的生活成本不同，一年花费大约1-1.5万加元。 综合而言，去加拿大留学读本科，3年毕业所需的费用是33万-66万元人民币，4年毕业所需的费用是44万-78万元人民币。去加拿大读硕士，所需的费用大约是11万-60万元人民币。 ｜澳大利亚 澳大利亚本科通常为3年，理工类、医科类相关课程学制多为4年制。硕士课程学制比较灵活，分为1年、1.5年和2年。 本科课程：每年学费约13,000-23,000澳币 硕士课程：每年学费约16,000-25,000澳币 对于国际生而言，澳大利亚使馆提供的官方数字每年生活费是12,000澳币。悉尼地区生活费水平最高，墨尔本、昆士兰地区、堪培拉，以及南澳和西澳的生活费水平都要低一些。 综合而言，澳洲读本科，三年所需的花费约为45万-63万元人民币，四年的话要花费60万-84万元人民币；读硕士，1年花费16万-22万元人民币，1.5年花费24万-33万元人民币，2年花费32万-44万元人民币。 ｜新加坡 新加坡公立大学本科学制4年，研究型硕士学制1.5-2年。 不同类型的学校在收费上是不一样的，但是生活差异比较小。 普通专业的学生一年的学费在2万新币左右； 医学生一年8万新币左右； 艺术生一年4万新币左右。 综合而言，新加坡留学1年的费用约为15-25万元人民币。 海外多个留学热门目的地，您的预算适合哪个国家？ 马上留下联系方式，让居外留学专家在申请出国留学的过程上助您一把。
加拿大房价趋势如何
导语：加拿大房市是今年最受欢迎的投资地之一，在银行利率持续走低的趋势下，很多海外人士都纷纷投资。购买房产，其价格一直都是众人比较关心，加拿大的房产价格从2020年开始一直处于不断上升的趋势，预计到2022年，加拿大房产价格会一直上升。 根据加拿大房地产经纪商的最新预测可以得知，2021年加拿大的房产价格预计同比上涨5.5%左右，房产的平均价格大约为746100加元，其中独立住宅的价格上涨幅度最猛，中位数比例高达6%，房产均价大约为890100加元。公寓的中位数价格也处于上涨趋势，幅度没有独立住宅大，比例约为2.25%，公寓的平均价格大约为522700加元。 加拿大各大城市的涨幅预计 多伦多地区 该区域的房产价格预计2021年整体上涨幅度为5.75%，房产的平均价格大约为990300加元。独立住宅的房价中位数预计上涨7.5%，房产均价预计为1185800加元。公寓的房价中位数预计上涨0.5%，房产均价预计为600800加元。 温哥华地区 该区域的房产价格预计2021年整体上涨幅度为9%，房产的平均价格大约为1262600加元。独立住宅的房价中位数预计上涨10%，房产均价预计为1671700加元。公寓的房价中位数预计上涨3.5%，房产均价预计为684300加元。 蒙特利尔地区 该区域的房产价格预计2021年整体上涨幅度为6%，房产的平均价格大约为514900加元。独立住宅的房价中位数预计上涨7%，房产均价预计为656200加元。公寓的房价中位数预计上涨3.75%，房产均价预计为382600加元。 渥太华地区 该区域的房产价格预计2021年整体上涨幅度为11.5%，房产的平均价格大约为624000加元。独立住宅的房价中位数预计上涨12%，房产均价预计为656300加元。公寓的房价中位数预计上涨7.5%，房产均价预计为417900加元。 以上是加拿大的主要四大区域，它们的房产价格涨幅都比较大，尤其是独立住宅的涨幅，比往年高出好几倍。加拿大大多数地区独立住宅的价格都处于上涨趋势，公寓虽然也有上升，但幅度并不是很大，其中卡尔加里的公寓中位数价格处于下跌趋势，比列将会下跌1%。据相关消息可以值得，温哥华和多伦多的公寓已经逐渐处于恢复阶段。 多伦多公寓市场与温哥华公寓市场相比，在下半年的恢复阶段中没有温哥华好，毕竟多伦多市中心的公寓需求处于持续疲软状态，想要迅速恢复过来还是需要一点时间。公寓市场的行情，2021年-2022年最强劲的两个地区可能是温哥华和渥太华，上涨的幅度最高可能会达11.5%和9%。 加拿大未来房价的走势情况 根据以往的数据可以了解到，加拿大房产市场连续五年的发展，房产价格一直处于不断上升的趋势，预期到2023年，房产价格会持续上涨。加拿大为了稳住市场经济的发展，目前会一直让银行利率处于较低的状态，这样能够很好的刺激消费，带动经济增长的同时，房产市场也不会出现泡沫现象。在这样的走势下，加拿大的房产非常适合投资，即便短时间内看不见增值的趋势，但一定会有效保值。 加拿大未来三年的走势状况非常明显，在人口不断增加、市场需求量不断扩增的情况下，加拿大的房产价格不会有下跌的趋势，预计到2022年，加拿大房产市的价格上涨会有一定的缓解。2021年-2022年对于海外人士来说，是投资加拿大房产的较好时机。 如果你想投资购买加拿大的房产，可以把联系方式直接留在下方等我们联系您，我们拥有加拿大房产海量的房源，对想购买房产的你来说可以帮助找到最合适的投资房产，同时也会详细为你讲解加拿大房市的具体情况，以及未来发展中投资房产所带来的价值。
加拿大房产税需要多少？
导语：在加拿大购买房产后，每年都需要向加拿大政府持续缴纳相关的税收，房产税可以一年分好几次进行交纳，也可以按年缴纳。加拿大购买房产后，所涉及的房产税费比较多，因此需要详细了解，这些税费都是必须缴纳的。不管你在加拿大哪个城市购买什么类型的房产，都需要向当地政府按时缴纳相关的税费。 加拿大各级政府的规模并不很大，它们所拥有的的权利也并不是很多，每年征收的房产税基本都用于市区街道、路灯、路牌标识、雨水排水道路设施、消防、垃圾回收处理、污水处理等各方面的市政建设。除去房产税之外，所征收的地税主要用来这些基础设施的修建和维护。 加拿大房产税需要多少？ 房产税 = 房产价值 × 税率 具体交纳多少房产税只需要用购买放房屋的总价值乘以当下最新的税率就可得出所交费用。 房屋价值和地皮价值如何定夺，安大略省会用MPAC来定夺，如果相关机构把房产的价值高估或者低估了，可以直接向它们进行申诉，如果在此评估的价值没有达到你心中的数据，可以直接向加拿大的法院起诉。税率的估算范围可以参考0.3%-0.9%，这个比率是加拿大大多数地区普遍采用的税率，相对来说是比较科学的。 加拿大房产税征收的方式 加拿大地税的纳税人通常一年要交两次税。年初缴纳该年度总额的50%，年终当地政府会对剩余的财政总支出进行重新核算，然后确定纳税人剩余的款项需要缴纳多少。加拿大政府每年都会出具详细的房产税/地税征收报告，并且公开在社会上，接受民众的监督。加拿大的房产税体系比较完善，且透明度很高，房产购买者们可以放心纳税，出现问题也可以用法律维护自身的权益。 在加拿大购买房产需要预支的费用 抵押贷款保险费用。购买房产时如果你的抵押贷款时低于20%的高比率抵押，就需要购买抵押贷款保险费，支付一定的费用。 评估费。对房产的价值进行评估，费用大约为250加币-350加币。 保证金。购买房产作为首付的一部分，通常为总房价的5%。 预付定金。通常高比率的抵押贷款要预付房价总金额5%的定金。 禁止反悔费。部分省份购买独立产权的公寓，需要支付100加币的禁止反悔费。 住宅检查费。购买的二手房需要支付150加币-350加币，房子面积越大，费用越高。 土地更名费。按照住宅价格收取，通常为总房价的1%-3.5%。 产权证书费。售房者不支付的情况下就要自己支付，通常为1000加币-2000加币。 律师费。通常为1000加币-1500加币。 销售税。房屋买卖方面所产生的其他费用，需要支付销售费。 物业税。当地政府会对物业进行评估，按照评估值比率交纳。比如多伦多地区的物业税大约为房产估值的1%，温哥华地区大约是房产估值的0.5%-0.6%。 以上就是关于加拿大房产税的相关内容，只要在加拿大购买房产就必须要缴纳房产税。 如果你有想在加拿大投资购买房产的想法，可以把联系方式留在下方或者直接和我们联系，我们有专业的团队为你制购房的详细方案，帮助你解决在购房过程中遇到的各种问题，竭力为你找最合适的房产。
“三胎政策”落地！外国为了鼓励生育又推行了哪些福利政策？
2021年4月，联合国人口基金会（UNFPA）发布《2021年世界人口情况报告》，报告显示，世界范围内总和生育率的平均水平为2.4。 总和生育率（Total Fertility Rate）指该国家或地区的妇女在育龄期间，每个妇女平均的生育子女教。学界通常将总和生育率达到2.1界定为世代更替水平，也就是能维持人口总量不增不减的生育率水平。 在联合国人口基金会198个调查对象中，韩国的总和生育率最低为1.1。此外，亚洲的日本、新加坡、欧洲的意大利、葡萄牙、西班牙等国的总和生育率也不理想，均未突破1.5。 刚刚公布十年来首次人口普查报告的中国也急了！中国马上就要步入老龄化社会，出生率就要赶不上死亡率了，人口结构必须改善！于是，5月31日，划时代的“三胎政策”落地。 为解决生育率下降的问题，多国政府鼓励民众生育，给予各种补贴和奖励措施。 ｜韩国 2021年1月韩联社报道，2020年韩国户籍登记，人口较前一年减少2万余人，是史上首次同比减少。韩国新生儿人数约27.58万名，同比减少10%，创历史最低值。此外，2020年韩国死亡人数超30万人，首次超过出生人数，人口呈现负增长。 韩联社报道，文在寅政府在2020年年底推出奖励措施以解决韩国低生育率问题。韩国政府将从2022年起向有0岁至1岁婴儿的家庭每月提供30万韩元（约合人民币1730元）育儿津贴，到2025年育儿费将从每月30万韩元涨到50万韩元。 韩国政府还将一次性发放200万韩元（约合人民币1.15万元）生育补贴。若父母双方均为未满12个月的子女申请3个月的育儿假，每人每月最高可获300万韩元的育儿津贴。 ｜新加坡 联合国人口基金会数据显示，2021年新加坡总和生育率达1.2，排名倒数第二，仅次于韩国。 根据新加坡政府网站信息，2020年10月1日至2022年9月30日出生的新加坡籍婴儿可获一次性补贴，一次性生育补贴（Baby Support Grant）达3000新元（约合人民币1.5万元）。 此外，生育补贴与新加坡婴儿奖金（Baby Bonus）叠加发放。当前符合条件的新加坡籍新生儿在完成出生登记后，现金奖励将分阶段存入父母账户。第一和第二个孩子可各获8000新元（约3.86万元人民币），第三个及之后出生的孩子可各获1万新元（约4.8万元人民币）。 ｜日本 2月22日，日本厚生劳动省公布人口动态初步统计结果。结果显示，2020年日本新生人口数量约87.27万，同比减少2.9%，创下历史新低。 自2019年10月起，日本3岁至5岁的儿童在幼儿园、认证托儿所和认证儿童园就读，费用全免；来自低收入家庭的2岁以下儿童可免费上托儿所。另据日本厚生劳动省公布的信息，孩子在15岁前，其家庭每月可领取1万日元至1.5万日元育儿津贴（约合人民币581元至872元）。 此外，加入日本健康保险者可得到42万日元（约合人民币2.44万元）的“分娩一次性补贴”。 ｜俄罗斯 2021年1月，俄罗斯卫星通讯社援引俄联邦统计局初步数据报道，2020年俄罗斯人口数量减少约51万，这是近15年来，俄罗斯居民人口数量减少最多的一年。自20世纪90年代中期开始，俄罗斯连续多年人口下降，为此俄政府出台一系列鼓励生育的措施。 塔斯社报道，普京政府于2020年1月宣布扩大发放生育津贴，第一胎的家庭可领取一次性生育津贴约46.6万卢布（约合人民币4.05万元），第二胎家庭的生育津贴增至约61.6万卢布（约合人民币5.36万元）。此外，俄罗斯政府每月向贫困家庭中3岁至7岁儿童给予资助。 ｜瑞典 以瑞典为代表的北欧国家，提供友善的生育福利政策。 根据瑞典政府网站公布的信息，瑞典产妇分娩和住院费用几乎全部由政府支付。新生儿的父母可享受480天假期，其中390天中父母有权领取约八成工资。孩子诞生后至16岁，家庭每月可领取1250瑞典克朗（约合人民币963元）子女津贴。 此外在瑞典，小学至高中教育全部免费。 ｜法国 法国在假期方面规定，妇女生第一胎可休20周、第二胎可休40周产假，皆可领取全额工资；父母也可享有6-12个月不等的育儿假。 ｜德国 德国相关政策规定产前6周至产后8周，且父母双方可共同享有长达三年的育儿假（带薪休假约1年）。 ｜英国 英国相关政策规定女性6周给付90%工资，外加20周固定工资产假。 ｜美国 美国相关政策规定生育女性可享有12周无薪产假，部分州(如加利福尼亚州)女性享有带薪产假，但在全国范围内并未形成统一的带薪产假支持制度。 ｜加拿大 加拿大相关政策规定产假和育儿假18个月，符合资格的待产孕妇可在婴儿出生前的12周开始申请产假。“标准父母福利”提供12个月内共计35周的失业保险福利，相当于每周工资的55%，最高不超过543加元（2017年标准）。“延长父母福利”则是在18个月内有61周的享受失业保险福利，平均每周福利是每周工资的33%，最高不超过326加元（2017年标准）。符合标准的父母总共可以享受40周福利，但任何一方不得超过35周，这意味着父母双方必须共享产假福利。在已有的福利政策外，如果父母双方共同分享产假，新福利将提供额外五周的就业保险。 ｜澳大利亚 澳大利亚相关政策规定，符合标准的女性可享受18周的带薪产假和12个月的无薪育儿假；2013年1月后，父亲在12个月的无薪陪产假的基础上，可享受两周的有薪“父亲与配偶津贴”。 从移民规划、海外教育、投资置业到全球资产配置，居外IQI全方位助力亚洲人群成功融入海外生活。 立刻留言咨询，一键连线居外专业顾问！
