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市场报告｜第三季度需求增强 新加坡房价连涨六个季度
橙易产业（OrangeTee & Tie）研究与咨询部刚于10月27日发表了【新加坡私人住宅市场 - 2021年第三季度房地产数据趋势和分析】报告。 橙易产业研究与咨询部副总裁孙燕清（Christine Sun）女士在这份详尽的报告中写道： - 价格 - 今年，新加坡的私人住宅的价格一直在上涨。新加坡市区重建局（URA）的数据显示，2021年第三季度，私人住宅的整体价格指数上升了1.1%，略高于上一季度0.8%的增幅。 这标志着房价已连续第六个季度上涨。房价已同比上涨7.5%，而今年迄今为止已上涨了5.3%。 非有地住宅的平均价格 其他中央区（RCR）的价格增长最大 - 交易量 - 从新加坡市建局发布的季度统计数据来看，2021年第三季度共售出了9,083套私人住宅（不包含执行共管公寓），相比上一季度的8,449套增加了7.5%。上个季度，新住宅的销售量增长了19.7%，从第二季度的2,966套增加到了第三季度的3,550套。 考虑到价格可负担性和持续减少的新住宅供应量，有越来越多计划把组屋升级为其他房产的置业者正在把目光转向郊区的转售物业市场。转售住宅的需求依然强劲，其交易量环比增长0.5%，从2021年第二季度的5,333套上升至2021年第三季度的5,362套。这是自2009年第三季度以来最高的单季转售住宅交易量（当时这项指标达到了5,809套）。 销量连续三个季度上升 2021年第三季度最畅销的公寓 相关资讯：新加坡必投豪宅，我看好这一栋｜居外精选 - 租赁 - 由于已完工住宅的供应紧张，租金正在持续上涨。 从新加坡市建局提供的数据来看，上一季度租金上涨了1.8%，入住率保持在93.6%的稳定水平。 因强劲的需求和较慢的新住宅竣工速度，租金的表现十分坚挺。在过去几个月里，新加坡公民和永久居民都纷纷返回了新加坡。随着私人和公共住宅市场上的房价不断攀升，一些潜在买家一直在租用临时住所。许多住宅项目仍深陷于劳动力短缺和施工延误的困境。由于转售物业的价格上涨，有越来越多的房东选择出售他们的公寓，租赁物业的库存量也随之减少。 新加坡政府正在进一步推动全面开放边境的工作。在这样的背景下，当航空、会展、酒店和旅游行业的就业人数增加时，租赁市场将从中受益。此外，更多新加坡公民、永久居民和外籍人士正在回归，企业也加大了对外籍人士的招聘力度，租赁需求可能会有所回暖。 出租量环比回升11.9% 租金环比上升1.8% 总体入住率为93.6% - 国籍 - 按照范围扩大后的疫苗接种者旅游走廊（VTL）计划，新加坡与几个国家合作推出了免隔离旅行路线。随着越来越多的外国买家、永久居民和新加坡公民重返房地产市场，这一计划可能会对其住宅物业市场产生一些积极的影响。 在参与了疫苗接种者旅游走廊（VTL）计划的国家当中，我们可能会发现美国、英国、韩国、法国和加拿大将产生较为积极的销售作用，因为这些国家的公民都属于前12大外国买家群体 （非永久居民和永久居民） 。 市区重建局在2021年10月18日发布的Realis房地产数据显示，从2019年到2021年第三季度，美国公民共购买了516套公寓，在外国买家群体排行榜上位居第五。其后为英国公民（共购买239套，排名前六）、韩国公民（共购买190套，排名前九）、法国公民（共购买101套，排名第十一）和加拿大公民（共购买98套，排名第十二）。这五类买家约贡献了12%的外籍人士总购买量。 在各类市场上，这五个国家的公民在同一时期内共达成了1,144笔交易。在这些交易中，有467笔交易（占比40.8%）涉及核心中央区（CCR）的物业；其他中央区（RCR）共售出了394套房产，占比为34.4%；中央区以外（OCR）共售出283套房产，占比为24.7%。值得一提的是，在美国、韩国和加拿大买家购买的公寓中，有40%以上的房产都位于核心中央区（CCR）。根据自由贸易协定（FTAs），美国公民享有额外买家印花税（ABSD）的豁免资格。因此，疫苗接种者旅游走廊计划可能更会为豪华物业和城市郊区市场带来更大的好处。此外，考虑到房产价格较高，一些买家可能更愿意在交易之前亲自前往新加坡参观豪宅或样板公寓。 疫苗接种者旅游走廊（VTL）计划下，来自这些国家的销售影响更大 核心中央区（CCR）和其他中央区（RCR）有望从VTL计划中获益更多 VTL计划下前六名外国买家应保持一致，仍以中国为首 - 展望 - 房地产市场将以更出色的表现来结束这一年。由于明年全球经济有望复苏，市场情绪可能会有所改善。新加坡边境重新开放的扩大性举措可能会刺激就业增长，从而进一步提振经济。 指标 2018 2019 2020 H1 2021 Q3 2021 2021年预测 2022年预测 总体情况 市建局PPI价格变化（包括执行共管公寓） 7.9% 2.7% 2.2% 4.1% 0.8% 6%至7% 6%至 9% 销售量（单位） 22,139 19,150 20,909 16,549 9,083 32,000至33,500 26,500 至 28,500 新房销售（不包括执行共管公寓） 价格变化 10.8% 7.6% 0.7% 11.0% -10.4% 8%至10% 8%至 11% 销售量（单位） 8,795 9,912 9,982 6,459 3,550 12,000至12,500 9,000至10,000 转售（不包括执行共管公寓） 价格变化 2.7% 3.6% -3.8% 6.0% 2.3% 8%至11% 8%至11% 销售量（单位） 13,009 8,949 10,729 9,852 5,362 19,500至20,500 17,000至18,000 租赁（包括执行共管公寓） 市建局租金指数 0.6% 1.4% -0.6% 5.2% 1.8% 6%至8% 8%至11% 租赁量（单位） 89,904 93,960 92,537 47,545 26,759 92,000至97,000 95,000至100,000 今年前三季度，新加坡已经售出25,632套住宅（不含执行共管公寓），超过了2020年全年的销售量（20,909套）以及疫情爆发前，即2019年（19,150套）和2018年（22,139套）的水平。今年预计总销售量将达到32,000至34,000套。 一级和二级市场上的需求都有所提升。今年，不包括执行共管公寓在内的新住宅销售量预计将达到12,000至12,500套，这是近八年来的最高水平。此前的高点是在2013年出现的，当时共达成了14,948笔交易。由于人们对转售房产的需求增加且新住宅价格持续上涨，今年的转售物业交易量可能会从去年的10,729套增加一倍，升至19,500套至20,500套之间。 除非出现不可预见的情况，否则今年住宅物业的整体价格可能会提升6%至7%，高于2020年（2.2%）和2019年（2.7%）的增幅。 延伸阅读： 市场看点｜新加坡豪宅销量创10年新高！ 新加坡房价全球第三高！这8个住宅区竟是投资良区
加拿大生活指南（2021更新）
一直以来，加拿大是不少人向往的移居目的地，在之前的内容中，我们对加拿大这个国家做了简单介绍，并介绍怎样在加拿大进行置业投资、如何快速移民加拿大以及赴加留学指南，现在讲为大家介绍加拿大百科的最后一部分——加拿大生活指南。 一、加拿大福利待遇一览 都说加拿大山好水好福利好，是无数人向往已久的理想家园，这一点从历年蜂拥而至的移民申请就可以看出来。那么，身为加拿大公民都有哪些福利待遇，引得无数精英为之“竞折腰”呢！一起看看。 福利1：护照含金量世界第九 四国互通 2021年亨利护照排名显示，加拿大护照仍处于世界第九！更重要的是，拥有加拿大、英国、澳大利亚、新西兰这四个国家中任意一个身份，就相当于移民四个国家，享受其它三国公民的同等待遇！包括自由贸易、国家之间公民工作、旅游、退休居住免签、医疗教育共享。点击阅读全文 福利2：全球十佳医疗保健体系+免费医疗 最近一项对世界上最佳医疗保健的研究发现，加拿大的公共医疗保健系统非常优秀，世界排名第四。更重要的是，全家都可以享受免费医疗，除牙科和眼科外，病人看医生，不须支付诊金、化验费、住院和手术等费用，只须支付处方类药费。点击阅读全文 福利3：18个月产假+育儿假+保险 为鼓励生育，加拿大相关政策规定产假和育儿假18个月，符合资格的待产孕妇可在婴儿出生前的12周开始申请产假。延长父母福利则有18个月产假，期间有61周的带薪假。点击阅读全文 福利4：教育质量高+免费教育 根据国际经合组织OECD教育报告显示，加拿大国民受教育水平在发达国家当中最高，其教育不但质量很高，而且成本低，国民很轻松便能享受到世界一流水平的教育。只要父母任意一方在加拿大读书或工作，子女随同即可在加拿大享受免费义务教育。在加拿大留学的任何国籍的国际留学生，其子女即可陪同到加拿大读书，并享受加拿大高中及以下的免费义务教育。点击阅读全文 福利5：儿童福利多 儿童福利（Canada child benefit）即大家常说的“牛奶金”，每个小孩子从出生到18岁，都可以领取这笔补助。6岁以下的小孩每位可获得联邦最高每年$6,496的津贴，6岁至17岁的孩子每位可获得最高每年5481加元的津贴。 以上，只是加拿大众多福利的一部分，不难想象，顶级的福利政策是每年大批外国人趋之若鹜移民的重要因素之一。更重要的是，临时居民也可以享受绝大多数福利。也就是说，只要您来到加拿大留学、工作与生活，生活质量与生活保障的待遇与加拿大公民和永久性居民是一样的！ 延伸阅读： 海外生子出生公民权或将被终结？换个方式享受加拿大福利！ 全球福利最好国家大排行出炉 男人也有九个月产假 二、185个免签国家 海外出行说走就走 185个免签国家 走遍全球说走就走 根据《亨利2021年第三季护照指数》，加拿大护照持有者可以免签证进入185个国家和地区，位列旅行自由的第九位！这意味着，手持加拿大护照，全球绝大部分国家/地区您都能说走就走，具体请看 加拿大护照免签国家详细列表 加拿大入境签证办理 现在前往加拿大还需要提前 办理签证，在我国只有北京、上海、广州和重庆这四个城市有加拿大使馆签证中心，具体的办理流程并不复杂，包括填表、提交身份信息、递交材料等步骤，具体参见 全面解析：加拿大签证办理流程 特别提醒：目前 加拿大签证被拒，也是比较常见的，但这并不意味着再无机会。大多数时候人们办理加拿大签证被拒，很有可能是您提供的相关材料并不是特别的完善，或者是您在面试的时候自己回答的问题和自身提供的材料存在着差异性。另外，一次申请被拒绝，还可以马上继续申请，并不需要再等数月之久。 延伸阅读： 2021全球护照含金量排行 加拿大投资签证怎么办？ 三、最新！疫情下加拿大入境政策（持续更新） 加拿大公民及永久居民 根据6月23日加拿大政府发布的最新消息，从7月5日起，完全接种了疫苗的加拿大公民和永久居民进入加拿大将可以不必隔离。不过，完全接种了疫苗的加拿大公民和永久居民并不是能简单地通过海关——入境者需要出示文件，证明他们在入境前至少14天完全接种了由加拿大批准的疫苗。 加拿大政府还对本国公民入境的常见问题做了解答，包括“没有智能手机如何申请”、“非加拿大籍配偶如何申请”、“是否签发疫苗护照”等热门话题，点击查看全文 放宽外国人入境 2021年，加拿大边境服务局CBSA陆续进一步修正完善了此前发布的条款，并细化了说明，包括： 加拿大旅行禁令延长至7月21日， 且禁飞印度直航航班，大大降低了大家在机场感染Delta变种病毒的可能性。 留学生的父母，可提前向国内使领馆邮件申请授权信前往陪读（需有正当理由，例如年龄较小生活不能自理等）。 毕业工签持有者也被明确纳入了被允许入境的范畴。 相关阅读：非常时期如何入境加拿大？留学生入境隔离经历分享｜居外专栏 四、世界知名宜居之地 退休养老相关介绍 世界知名宜居之地 加拿大各主要城市多年来都位居 “世界最宜居城市” 排行榜前列位置，体现出“北美桃花源”的无穷魅力。事实上，加拿大不止宜居，更是 全球最安全国家之一。那么，哪些城市是移居华人的最佳选择呢？答案就在各地的华人占比上。 加拿大养老福利 加拿大的养老保障制度分为3大部分： “老年保障金计划”（Old Age Security，简称OAS） 为每一位65岁以上，并且年满18岁后在加拿大居住满10年的老年人提供老年保障金，所需资金全部由政府财政负担。 “加拿大养老保险计划”（Canada Pension Plan，简称CPP） 强制性养老保险计划，参保对象为年满18周岁的劳动者，参保人在其工作时期缴纳一定的钱给该计划（类似于中国的养老保险），自60岁开始可按月领取养老金。 雇主主办的养老保险计划和个人退休储蓄计划 雇主养老保险计划相当于我国的补充养老保险（企业年金），而个人退休储蓄计划类同于我国的个人储蓄型养老保险。 点击查看 加拿大的养老福利有哪些？ 全文。 延伸阅读：加拿大最宜居榜：哪儿最适合育儿养老和新移民 五、了解当地常识 让您的移居生活更美好 加拿大一个月生活费要多少钱？ 根据 2021加拿大物价数据，综合饮食、住房、交通、娱乐及生活杂费和其他开支，单身人士每月需要约2800加元（约人民币1.5万元）的生活费，而两大一小的三人家庭则要约4800加元（约人民币2.5万元）。 主要支出分类 每月平均费用（加元） 膳食 外食：$200 – C$300（每人） 自煮：$150 – C$200（每人） 住房 租房：$1000 – $2500 通用開支：$500 交通 公共交通：C$100 – 150 开车：C$400 – 500（含汽車供款） 娱乐及生活杂费 $150 – 200 合计（大约） 单人：$2800（约人民币1.5万元） 二人家庭：$4300（约人民币2.3万元） 三人家庭：$4800（约人民币2.5万元） 不过，多伦多、温哥华两个超级城市（超过三分一的居民聚居在这两个大都会区）的生活费可就贵多了，几乎是偏远地区（如魁北克省）的两倍。根据美世（Mercer）了“城市生活成本“报告，温哥华是加拿大生活成本最贵城市，多伦多、蒙特利尔、卡尔加里分列第二至第四名。 必须了解的加拿大文化习俗 在加拿大生活，或短暂到当地留学，必须知道什么文化习俗？需要注意的事情包括：当地文化脉络、社交礼仪和被认为很“无礼”的举止！ 必须知道的紧急援助号码 人生总有意外，紧急号码先存好。下面为留学、旅居、移居加拿大的小伙伴系统整理了当地生活时所需的紧急联系号码，包括大使馆、各种公关服务机构的联系。点击查看 移居到加拿大，该了解哪些紧急援助号码？ 延伸阅读：外汇那些事儿，您以为您都懂了吗？ 以上内容，只是对移居加拿大后必备的日常生活常识做了简单梳理，更多在【居外百科｜加拿大生活】的相关内容，大家可以在 移居加拿大手册 找到，该手册包括了当地风土人情、劳动法案、国籍政策等与大家密切相关的内容，欢迎点击查看。 有意了解更多关于移居加拿大资讯或更详细的资料，请即刻致电联系居外热线 400 041 7515 或留言咨询，做详细了解！
美国多面观：“移民”、“留学”与“买房”划重点
一提到美国，会想到些什么？哈佛耶鲁斯坦福？NBA格莱美好莱坞？苹果谷歌亚马逊脸书？美元、美股？联邦、拜登、特朗普？移民国家、发达国家、霸权国家？美国是一个高度发达的资本主义国家，其政治、教育、经济、军事、文化、创新等实力领衔全球。让我们先从以下几个方面来了解一下美国。 一、美国国家概况 【国名】美利坚合众国（United States of America），简称美国，是由华盛顿哥伦比亚特区、50个州、和关岛等众多海外领土组成的联邦共和立宪制国家。 【国土面积】963万平方公里（包括五大湖中美国主权部分和河口、港湾、内海等沿海水域面积）。 【人口与移民】3.33亿（2021年8月）。美国被称为“种族大熔炉”，是个典型的移民国家，也是世界上最大的移民国家，当下美国约98.6%的人口都是移民的后代。 【教育】美国教育全面完善，且公立教育免费，高等教育一直都是遥遥领先于世界上其它国家，汇聚全球顶尖名校。美国多达39所大学位列泰晤士高等教育（THE）全球高校TOP100；QS世界大学排行榜中，美国大学在数量及排位上，也占据着绝对的优势。 【经济】美国19世纪末已发展成为了全球第一大经济体，迄今，美国是世界上唯一的超级大国，在经济、文化、工业等领域都处于世界领先地位，是一个高度发达的资本主义国家。由于疫情的影响，2020年美国GDP经二次修正为20.9538万亿美元，即便如此，美国经济总量依然是全球唯一一个超过20万亿美元的国家，稳居世界各国之首。 【社会福利】美国的福利制度相对完善，包括救济福利、免费培训等待就业人员的基本技能（如电脑、英文等）以协助他们就业、奖学金福利、学生学费（在18岁上大学之前美国全部中小学实行义务教育）、医疗福利、养老福利等。 点击查看更多美国基本信息。 融合的多元文化、健全的法律制度、健康的生活环境、顶尖的教育资源，作为世界大熔炉的美国，海纳各国人才。人们怀着各自的梦想，远涉重洋来到这片理想中的土地，投资、移民、留学、生活等。 二、投资美国 优势多多 1、投资营商优势 美国一直都是投资创业者开拓海外市场，发展公司业务的热衷之地。作为世界上规模最大、最发达的经济体和吸收外国投资最多的国家，其投资环境有很多的优势。除了其市场体制和税收体系给外国投资者充分的经营自由外，美国本身也是一个具有诱惑力的庞大市场，还与20个合作伙伴签订了自由贸易协定，外国投资者可借由美国更便利地进入相关国家市场。 相关资讯：专家拆解投资移民美国3大优势 2. 买房升值优势 美国一直都是房产投资的热门国家，疫情以来，美国房地产成为最佳的避险资产，货币增发，不动产成了美国最强蓄水池，优质房产依旧是硬通货。而且，10多项市场指标的数据均一致表明，美国房产抄底正当时！ 过去的一年半，美国房价大涨，涨幅15-20%。按购房所花金额来看，中国买家也在美国楼市外国买家中近些年一直是NO.1的位置，即使疫情，投资热情不减，依然火爆。 延伸阅读： 美国房产真的是永久产权吗？ 2021年美国房产投资热点城市 拜登宣誓就任美国总统，对美国房产会有什么影响？ 三、最新投资/移民/留学政策要点（持续更新） 1、华人首选移民国之一 美国，地广人稀，空气质量好，生活水准高，教育、医疗等生活配套措施全面，房产可以享有永久产权等，不断地吸引着世界各地怀揣梦想的人们移居此地，追求更美好的生活。美国，作为世界第一的移民大国，是很多移民人士的首选国度，同样也是诸多华人移民的首选。现美国人口中，有500万以上的华裔。20世纪80年代以来我国更是掀起了“美国热”。 点击获取：移居美国手册，你需要知道的都在这里！ 2、移民服务进一步改善 2021年6月9日，美国移民局更新了《移民局政策指导手册》，此次政策更新，包括明确了加速处理的情况、补件通知与拒绝意向通知的指示，并延长了工作许可首签和续签的有效期等。这些更新促进了美国移民批准率的上升。相关链接：拜登上任拟开通“快速入籍”！中国人移民美国热潮不减 延伸阅读：美国EB-5重回$50万时代！哪些人受益，哪些人受影响？︱居外专栏 3、保持高质量的教育水平 留学业已成为热潮，全球教育网站发布的全球十大最佳留学国家，美国总是名列前茅，该排名侧重于留学生的体验感，另更专注学术泰晤士全球最佳大学排行榜中，美国大学同样优势明显。点击查看：2022QS世界大学 美国院校的完整排名 4、积极欢迎国际人才 新冠疫情在全球的大流行，许多学生因为疫情跟国际形势对留学的计划持观望态度，拜登上任后，持续推出了一系列新政，在民生、疫情、国际关系，一改之前略显谨慎的做法，以更为开放的姿态欢迎国际人才，并提供便利，大学排名靠前的美国高校仍然是许多国际留学生的首选。 点击获取：留学美国手册，你需要知道的都在这里！ 进一步了解美国留学： 留学美国，我能选择申请什么奖学金？ 现在出国留学，还需要隔离吗？（2021年7月） 四、璀璨城市 各有风骚 美国发达的经济环境让人们在美国可以实现自己的美国梦。美国幅员辽阔，生活多姿多彩，各有各的特色，让我们一起来看一看几个代表性的城市吧。 纽约：美国第一大城市、全美华人最多的城市 纽约，美国第一大城市及第一大港口，Alpha++级世界一线城市，美国人口最多的城市，也是全美华人最多的城市。逾一个世纪以来，纽约在商业和金融的方面发挥巨大的全球影响力。纽约是一座世界级城市，影响着全球的经济、金融、媒体、政治、教育、娱乐与时尚界。纽约被认为是世界外交和文化的重要中心，是最多元化的城市，被誉为世界文化之都、购物天堂，同时教育水平也是全球一流水平。点击进一步阅读纽约市 西雅图：“翡翠之城” 一部《北京遇上西雅图》炒热了西雅图这个城市，吸引了很多人对他的关注。西雅图是华盛顿商业和文化的首府，是美国太平洋西北区最大的城市，美国发展速度最快的主要城市，这里有微软、波音、亚马逊、星巴克等国际知名公司。点击进一步阅读西雅图 波士顿：美国著名文化城 马萨诸塞州的波士顿靠山临海，是全世界高等院校密度最大的城市，例如哈佛大学、麻省理工学院；也是许多世界知名研究机构所在地，顶尖的教育质量是吸引移民的重要原因。波士顿有着众多的常居华裔人口，这里的唐人街规模位列全美前三，是美国各城市的唐人街中管理得最好一个，相对来说华人的生活水平也是比较高的。点击进一步阅读波士顿 旧金山：美国最漂亮的城市、华人比例最高的美国城市 旧金山坐落在一座狭长的半岛上，边缘有蜿蜒不平的海岸线及宁静的港湾，景色秀丽，是美国最漂亮的城市。旧金山人口中，20%是华人，这在美国城市人口中华人比例最高。这里的唐人街规模很大，是北美所有唐人街中历史最悠久的，在北美华人移民中占据重要位置。旧金山唐人街也是一个著名的旅游景点，许多世界各地的移民和旅游者慕名而来。点击阅读旧金山湾区 洛杉矶：美国第二大城市、最适合华人移民的城市 洛杉矶是美国仅次于纽约的大城市，稳坐最适合华人移民城市的首把交椅。这里环境优美，温带海洋性气候令这里非常温和，华人占总人口比例大，约有40万人左右，华人的地位也比较高，受到的限制较小。华人社区多，使用中文机会多，找个中餐馆吃饭十分方便。洛杉矶经济发达，是美国石油化工、海洋、航天工业和电子业的最大基地，是仅次于纽约的金融中心，就业机会多。世界文明的好莱坞给洛杉矶带来国际化的文化，丰富的夜生活让人感觉到这个城市非常富有人气。点击阅读洛杉矶 迈阿密：世界游轮之都、国人投资热土 迈阿密为美国本土冬季最温暖的城市，魅力独特，阳光、沙滩，海浪，温暖适宜的气候，多元的文化，每年吸引着超过一千一百多万人次到此旅游，同样也吸引了许多国际投资者的目光。点击进一步阅读迈阿密 以上，我们从美国概况、投资（特别是房产投资）、移民、留学、城市生活等方面纵览了一下美国，更多资讯请详见【居外百科｜美国主页】，或直接留言垂询任何美国安居置业大小事。
办理马来西亚签证需要准备一些什么？
因为马来西亚拥有得天独厚的自然风光，所以每年前往观光旅游的人很多。对于想要出国游玩的人，都是需要办理签证的，所以办理签证马来西亚需要准备一些什么相关的材料呢？马来西亚个人旅游的签证一般分为两种：电子签证和贴纸签证，这两种签证都是需要申请的，所以关于如何申请它们通过以下相关的内容进行详细讲解。 申请电子签证的步骤（个人）： 1、登录马来西亚大使馆的官方网站，在线进行填写签证的申请表格。 2、提交办理签证准备的所有相关资料。 3、支付办理签证的相关费用，一般是200元左右。 4、通过之后就能获得它的签证，并且会达到你的邮箱里面。 如果自己申请觉得比较麻烦，可以出钱让旅行社帮助自己办理电子签证，和其他国家的签证申请办理相比，马来西亚的通过率还是比较高的，只要材料提供的比较完善，一般不会出现被驳回的状况。 办理签证申请所需要的材料： 1、准备自己的电子护照首页。 2、准备至少两张白底的照片。 3、准备自己的机票预购订单。 审核通过之后就可以进入大使馆进行受理，一般情况下，马来西亚的旅游签证效期是三个月左右，所以只是单纯的去马来西亚游玩，这个时间是完全足够的， 如果想长时间定居马来西亚，就要考虑该国家其他的相关政策。 马来西亚的签证是可以帮助代办的，但必须是同一个户口本上的人才能够帮助自己。马来西亚是没有落地签证的，所以想要去马来西亚就必须在国内把签证办理好。以上具体的内容就是在办理签证时需要准备的相关材料以及办理签证的步骤，希望对想去马来西亚的人有帮助。
必读！英国留学生入境新规详解
留学生的出入境规划，需要根据最新的要求来进行，保证自己的入学流程可以顺利，去英国读书的学生赶快关注一下吧。 入境要求 5月17日，英国政府官网发布消息称学生可恢复线下课程。不过因疫情反复，秋季学期的授课方式仍有发生变化的可能。 近日，英国交通大臣沙普斯宣布，从7月19日起，完整接种两剂疫苗（仅限于英国国家医疗服务体系NHS接种的疫苗），且第二剂疫苗接种已满14天的英国成年居民（包括留学生）和18岁以下人群，若从英国政府划分的Amber名单所包含的国家入境英格兰，将不再需要进行为期10天的自我隔离。 在新规下，入境英国仍需要携带从最终出发地出发前72小时内的核酸检测阴性证明，提前预定检测包，并于入境后第二天进行核酸检测。 对于未接种疫苗或所接种疫苗不符合新规要求的人群，入境英国除了携带从最终出发地出发前72小时内的核酸检测阴性证明，仍需预定好隔离酒店及两次核酸检测包。隔离时间为10天，在入境后的第2天和第8天将分别进行一次核酸检测。 在抵达前48小时内需填写并提交旅客定位表（Passenger Locator form），需要及时写明到达英国后进行新冠检测的地点，以及测试的预定参考号。 入境准备 1. 体检 针对出国超过一年的中国公民，都需要到当地出入境检验检疫机关下属的国际旅行卫生保健中心接受健康检查、预防接种，领取《国际旅行健康证明书》（有效期一年）和《国际预防接种证书》。 2. 换外汇 根据中国国家外汇管理局的有关规定，自费出国留学人员可按学年兑换学费和生活费。每人每年购汇的金额在等值5万美元（含5万美元）以下的不需要通过外汇管理局审批，凭本人有效身份证在银行办理，请提前与银行确认是否有此项业务。最好向银行申请一些小面值的，如5镑和10镑，在转机的时候比较好用。 3. 行李准备 盖有英国签证页的有效护照 机票 体检证明：《国际旅行健康证明书》、《国际预防接种证书》和《肺结核检测证明》 学校录取文件：CAS（签证函）打印件/ Visa Letter 原件或打印件、录取通知和学费通知书复印件 经济证明文件：汇票、已缴纳费用的凭证（如：电汇单据）、奖学金证明、信用卡、少量现金 学术材料：学位/资格证书原件及英文翻译件、成绩单原件及英文翻译件 雅思或托福成绩单原件 在英住宿的相关文件 彩色照片（一寸和两寸白底照片各20张） 4. 户口档案处理 自费出国留学的本科毕业生，国内大学不再派发就业报到证，其档案、户口将转回原籍 部分学生也有把档案、户口挂靠在人才市场，具体手续及流程可咨询当地人才服务中心。 留学归国后，可到教育部留学人员服务中心办理学位认证、就业报到证、落户、存档等相关手续 入境材料 1、有效护照&签证 护照和签证的原件，最好再复印和2，3份备用。不过要记得把原件和复印件分开放哦。 2、《国际旅行健康检查证明书》和《国际预防接种证书》 童鞋们拿到留学签证后，一定要到当地的出入境检验检疫局办理办理这两个证书。对于初次入境的小伙伴们来说绝对是必须。 3、填写好的入境卡 在降落前空姐空少会给大家提供入境卡，如果你正好睡着了没拿到也不用担心，在排队过海关的时候也能拿到。 4、机票 通常大家能拿到的都是电子机票。拿到机票后一定要核对个人信息，姓名日期航班号神马的。然后确认一下行李额度。每个航空公司的行李额度都不太一样，一定要提前确认。 5、英镑现金 英国海关允许携带不超过3000英镑的现金入境。但是安全起见，小伙伴们再任性也不要带那么多现金，大概500-1000英镑左右就足够支付头两个礼拜的留学费用了。最好是能再银行兑换到一些面值小的英镑现金。 6、人民币现金 不用多带，能够应付候机时间的花销就可以了。另外一个作用是，到了英国后可以向歪果童鞋展示一下咱们萌萌的粉色纸币。 7、信用卡 能跨国使用的信用卡有很多，大家可以去各个银行问一下。感觉和能和爸妈联名的信用卡最好，同学们在英国刷卡爸妈在国内帮着还钱，不仅方便也能更好的控制花销。 8、经济证明文件 办签证时用的银行资金证明银行也要带上。如果有在银行办理汇票或者旅行支票，电汇单据等，最好也复印2份。 9、学校录取通知书 也就是你的offer或者CAS。原件肯定要，复印件2份以防万一。入境的时候海关会问你去哪个学校什么的，你就可以拿着学校的录取通知书做证明了。同样的，原件复印件要分开放哦。 10、雅思成绩单原件，还有两份复印件 有些学校在注册的时候也会要求提供。 11、住宿预订 确认入住学校宿舍的话都会提供一份包括详细地址，邮编和电话的确认邮件，一定要打印出来，以防海关询问。对于那些需要自己前往宿舍的童鞋来说更是重要！如果是已经在校外租房，提供租房合同也是可以的。 以上就是居外IQI整理的英国留学生入境新规定一览表，希望对大家有所帮助。 如果需要更多相关的入境资讯和协助，欢迎与我们联系，获取免费咨询。
美国税收制度最全介绍，一定要看！
美国国税局是美国政府机构，负责规范该国的联邦税。其中，州税由每个州单独管理。关于美国税收制度，以下为您详细介绍。 一、美国税种 美国是为数不多的非居民对其全球收入征税的国家之一，美国的税制包括几种税种，其中主要是： 1、联邦收入——对收入征收的累进联邦税； 2、个人收入——对收入征收的累进或固定州税； 3、资本收益——对股票和债券交易所得收入征收的联邦税； 4、工资——对雇员工资征收的联邦税，通常由雇主代扣。这些是人们对社会保障和医疗保险的贡献。 5、财产——对房地产（土地、建筑物、工厂等）征收的州税，在某些州还对贵重物品（汽车、计算机、设备、珠宝、家具等）征收； 6、销售——对商品和服务征收的州税。 请注意，营业税通常是在商品价格标签上标明的价格之上征收的，因此当人们被要求支付的价格超过标签上标明的价格时，请不要感到惊讶。 二、美国的所得税税率是多少？ 在计算年度所得税之前，人们需要确定自己的应纳税所得额。要找出答案，人们需要从总收入中减去标准或其它扣除额。扣除额是政府不向人们征税的款项。标准扣除额是每年调整的固定金额。替代扣减可让人们确定所有不征税的费用（医疗费用、州和地方所得税、慈善捐款等）。美国的所得税以累进税率计算。由于通货膨胀，每年都会对税阶进行调整。其中所得税率主要有： 1、收入在0 – 9,950美元，税率为10%； 2、收入在9,951 – 40,525美元，税率为12%； 3、收入在40,526 – 86,375美元，税率为22%； 4、收入在86,376 – 164,925美元，税率为24%； 5、收入在164,926 – 209,425美元，税率为32%； 6、收入在209,426 – 523,600美元，税率为35%； 7、收入在523,601美元以上，税率为37%。 如果你的特定情况适合你，则可以从总税收负担中直接扣除所选的税收抵免（儿童税收抵免、教育税收抵免、国外税收抵免等）。请记住，在提交纳税申报表时，人们需要具有社会安全号码或纳税人识别号码。税金还取决于你在美国停留了多长时间，即财政居民身份（居民外国人、非居民外国人或双重身份纳税人）。关于美国的会计年度，通常与日历年度相同。如果愿意，人们可以选择其它时间段；但是，美国国税局规定的截止日期仍然是4月15日。如果人们不能在此日期之前提交完整的纳税申报表，则可以申请自动延期至10月15日。 三、州和地方税 除了联邦税之外，美国的大多数居民和非居民都需要向其居住的州缴税。缴费额取决于人们所居住的州、在该州停留多长时间以及收入等等。不征收附加州税的州是阿拉斯加、佛罗里达州、内华达州、南达科他州、德克萨斯州、华盛顿州和怀俄明州。一些城市和地区还对其居民征收地方税。要了解这些税是否适用于你，你应该与当地政府联系。 四、替代最低税 如果你的收入较高，则可能需要缴纳 替代性最低税（AMT）。如果你调整后的总收入超过了既定的门槛（称为“免税额”），则需要支付AMT。此阈值每年都会有所不同，因为会根据当前的通货膨胀进行调整。如果收入低于免税额，则不必担心AMT。但是，如果收入更高，则需要支付常规所得税或AMT（以较高者为准）。如果你在计算税款时忽略支付AMT，则国税局可能会在处理你的年度纳税申报表后向你收取。 五、自雇税 除了大多数工薪阶层缴纳的所得税外，自雇人士还需要缴纳 自雇税（SE）。当SE缴纳给社会保障和医疗保险时，美国的SE税就像对就业工人的工资税一样。如果你的净利润为400美元或以上，则需要支付此税。SE的税率是净利润的15.3％，并按以下方式进行划分： 1、社会保障的4%； 2、医疗保险的9%。 美国的每个个体经营者都必须提交年度税款，并每季度支付估算的税款。估计税包括个人需要承担的所有税务责任（所得税、自雇税、替代性最低税等），需要全年进行估计和支付。请注意，税收季度可能由两个、三个或四个月组成。具体缴税按照实际情况来。 美国是传统移民国家，境外人士前往美国生活，一定要全方面了解美国税收制度，不然肯定亏大了！
2022美国房产投资全能指南
一、最新美国房价行情 房价：一路狂飙 历史新高 2021的多项数据表明，美国房市的疯狂势头仍在继续。据美国房地产协会NAR数据，今年3月美国二手房价格中值为329,100美元，同比增幅高达17.2%，创下NAR自1999年开始公布这项报告以来最高水平，且当前 美国房市呈现呈现“六大亮点”。 相关阅读：美国房产抄底正当时 随手给你10个理由！ 各地：大都会区房价速报 美国房地产协会NAR调查，2020年底时全美平均房价已比前一年高15%，而大都会高达88%的地区，房价呈两位数以上的成长，特别是过去较不起眼的“二线城市”成长幅度更大，一起看看美国各大都会区房价行情。 洛杉矶：洛杉矶房价多少钱一平？ 洛杉矶历年房价走势 纽约：美国纽约房价跌到多少钱一平？见底了没？ 纽约历年房价走势 西雅图：美国房价增长达6年最快！“领头羊”西雅图房价多少钱一平？ 西雅图历年房价走势 波士顿：波士顿房价多少钱一平？ 波士顿历年房价走势 趋势：上涨势头料放缓 根据路透对分析师的调查，2022年美国房价的上涨势头将减缓，涨幅较今年的两位数百分比减半，但仍比三个月前专家预测的速度快得多。分析师称住房将变得更加难以负担，并预测明年美国房价的涨幅为6.7%，比之前预测的5.6%略高。点击查看2022美国房价走势预测 延伸阅读：疫情催生楼市盛况：美国房价正以2014年来最快速度飙升 二、了解美国房市 看完最新的美国房价行情，下面带大家进入置业投资的第二步：弄清当地的房市的基本情况，特别是大家最为关注的房屋产权、投资收益率以及应该在哪些区域购买等问题。 美国房屋真的是永久产权吗？ 了解美国房产的读者朋友们也许已经知道，美国房屋是永久产权的，不过，大家对“永久产权”的理解是可以住一辈子、并世代相传，然而，事实并非如此。那么，美国房产的“永久产权”真正的内涵是怎样，又是否真的像大家所理解那样可以世代相传呢？且看 居外网对美国房屋产权的专业讲解 该选哪种房屋类型？ 很多中国人美国买房投资或租房的时候，常常接触到各种不同的房屋类型和选择，导致了很多人搞不清楚美国投资房产应该怎么样选择。总体而言，可分为两大类：别墅类住宅（house）和公寓类住宅（apartment），在产权、业主权益、投资收益等方面都有不小的差别，下面为您介绍各类房屋的优劣和投资价值分析。 美国租金回报率有多高？ 很多朋友有兴趣购买美国的房产，作为投资持有并出租，每年获得固定的投资回报。但在面对投资的选择时，很多人并不知道自己将要购买的房产，每年出租带来的租金回报率有多少，一起看看美国租金回报率该怎样计算。 资本增值 or 坐等收租？ 进行海外房产投资时，投资者往往看重两点：资本增值及租金收益。通常，既有强劲资本增长又有高租金回报率的房子，自然是投资者的首选，但是这种“大满贯”的理想情况实属罕见，要看个人机遇。那么，到底是该优先考虑哪一项呢？一起分析看看。 2021最热投资区域 不管是疫情前后，还是疫情期间，美国的房产动态备受关注。根据相关消息可以得知。美国房市的状态并没有因为疫情有太大的波动，反而一些城市的房产价格只增不减。为此，我们为大家罗列了2021年最值得关注的热门区域线索，帮您更快锁定投资选择，查看全文。 2021年美国十大房产投资热点城市： 加州首府萨克拉门托 加州硅谷圣荷西 北卡罗来纳州夏洛特 爱达荷州博伊西 华盛顿州西雅图 亚利桑那州凤凰城 宾夕法尼亚州哈里斯堡 加州奥克斯纳德 科罗拉多州丹佛 南加州河滨市 相关阅读：中国投资者为何青睐夏威夷房产？ 加州房地产还值得投资吗？ 当前，加州全美最高，其平均房价为524,400美元（折合约356万元人民币）。那么，阳光明媚的加州还是值得投资的好地方吗？下面的内容将帮您确定是否应该考虑投资加州，并找出加州哪些地区的房市最强劲，点击查看全文。 相关阅读：投资洛杉矶房产 潜利比您想像大！ 为什么选择德州奥斯丁？ 德州奥斯丁被认为是未来几年美国最有前途的城市之一，既适合居住又可以旅游城市目的地。过去十年，当地人口增长了29.8％、还举办许多国际赛事，包括SXSW、ACL和美洲巡回大奖赛，奥斯丁酒店客房容量每年以近10％的速度增长，点击查看更详细的投资分析。 相关阅读：人口增长全美最快 达拉斯租金涨不停！ 延伸：美国主要城市投资区域 纽约｜波士顿｜洛杉矶｜ 旧金山｜迈阿密｜达拉斯｜科罗拉多泉 三、掌握买房操作指南 了解美国最新的房价行情，并对当地房市有了基本概念后，接下来将进入实际操作环节。本部分内容将为大家介绍外国买家在美国当地买房的实际流程和相关要点，包括买房流程、必须支付的税费、是否能贷款，以及每年需要支付多少房产税（最大的持有成本）等最为关注的投资问题。 前期必要准备 无论在哪，买房都是一项重大的工程。还好，即使外国买家在美国买房的每个阶段都有很多资源和选择，下面将为大家介绍在美国买房时，应该提前做好哪些准备工作。一起看看 美国购房需要什么条件？ 轻松买房十步走 当前美国房市成交火热，从新建住宅获批和开工情况来看，都已恢复至疫情前水平，种种数据指标显示，美国房地产仍然是一个值得投资的热门市场。一起看看 2021在美国轻松买房的十大步骤： 确定买房预算和房屋价位 联系房地产经纪人 开具贷款预批函、并洽谈多个贷款机构 选房和看房 谈价格和出价 签署房屋交易合同 房屋检查 确定贷款公司，锁定贷款利率 购买房屋保险 签署房屋过户文件，缴纳过户费用 相关阅读：美国买房过程常见英文术语 申请贷款 现在美元利率极低，选择贷款买房将是不错的选择，还好在美国贷款买房对于申请人身份几乎是没有限制的，拥有美国绿卡也可以申请，如果你没有绿卡，但是拥有足够的收入和首付款也可以贷款（具体参考 “美国申请房贷条件”一文）。以下介绍 美国房贷类型、如何拿到最低利率，以及如何申请。 相关阅读：海外个人银行账户设立实用指南 必付税费 无论你是美国人还是外国人，购房时所要缴纳的税费都是相同的，只有在卖房的时候稍有不同，而且相对于加拿大、澳洲、新加坡买房时必须支付高额的税费，在美国买房需要支付的税费成本就低很多。以下是 中国买家在美国买房、投资的各个阶段可能碰到的各种税费，供大家参考。 持有成本（房产税） 美国房产税经常被列为最不受欢迎的税收形式之一，也是业主买房后最主要的持有成本。不过，必须明确，房产税是美国地方政府的主要收入来源，征收房产税的目的是维持地方政府的各项支出、完善公共设施和福利。下面是 房产专家对美国房产税最全面、深入的解析，包括最新税率、征收流程、免征条件等。 相关阅读：2021年美国房产税需要交多少？ 延伸阅读： 2021年如何在美国买房？美国常见问题解答 在纽约购买新楼公寓 您必须了解的20个问题︱居外专栏 以上是美国置业投资的相关介绍，限于篇幅，不能面面俱到。想更加全面和深入地认识美国吗？居外百科为您精心准备了更多干货内容，让您一键了解USA的方方面面： 美国多面观：“移民”、“留学”与“买房”划重点 2022移民美国还有门路吗？居外整理拿绿卡全新指南！ 2022美国留学指南：留学趋势、申请规划、入境政策 美国生活指南：移民、留学、退休必备！ 如果大家还想了解更多到美国置业投资的资讯，可以到 居外网美国房产百科 查看，也欢迎您留下联系资料，免费获取居外专业的海外投资置业咨询服务。
要想美国生活如鱼得水，当地文化礼仪必须要熟悉！
美国是传统移民国家，接受美国文化的最简单方法是承认它是许多不同传统的大熔炉。美国的习俗、节假日、饮食和音乐是移民带来的产物。尽管美国提供了各种不同的体验，但是无论在美国哪个州或者城市生活，了解一些特定的美国礼节非常有必要！ 一、美国文化习俗 1、个人主义 个人主义是美国文化的重要组成部分。独特性具有很高的价值，人们努力争取并欣赏其独立性。当然，这通常会导致在日常生活中非常突出的竞争力，可这在美国却是见怪不怪。 2、交流 在交流方面，美国人常常是非正式的。与某人打交道时使用标题很少，口头用语很常见。这在工作和家庭环境中都值得注意，这就强调了美国文化中缺乏等级结构。美国人在与他人交谈时也倾向于直接，即使指责他们不太了解的人，他们也会进行必要的批评和说出内心的观点。这主要是出于目标驱动型态度的结果，这种态度鼓励人们迅速取得成果以及在美国文化中所强调的自由。 3、时间 美国人非常注重时间，准时上班很重要，并且尊重截止日期优先于关系。大城市尤其坚持“时间就是金钱”的常识，常说的时间就是生命在美国也适用。 4、美国价值观 独立的概念在美国人的政治气氛和日常生活中都起着重要作用。人们可以自由选择自己想做的事情、想要居住的地方等等。另外，爱国主义是美国价值观的另一个突出部分。超过80％的美国人认为美国是最适合居住的国家，他们以各种方式展示自己的骄傲。人们在联邦假日期间展示美国国旗，在唱国歌时将手握在胸前，孩子们每天在上课前背诵效忠誓言。 二、美国的社交礼节 人们在美国生活，常常需要一些社交礼节，例如给小费、交谈时礼仪以及访客礼节等等。 人们在美生活前，了解一些当地文化礼仪将能更顺利融入美国生活！ 1、小费文化 给服务员、出租车司机、美发师和其它服务行业的专业人员提供小费，因为美国服务人员薪资低、税收高，小费也是从事服务类行业人士的收入来源之一。 2、访客礼节 拜访某人时，请带上小礼物（一瓶葡萄酒、巧克力或者鲜花等等）。不要准时参加社交聚会，迟到30分钟或一个小时是可以接受的，并且在大多数情况下是可以预期的。 3、交流 交谈时要保持眼神交流，表现出热情，但要留出足够的个人空间。与尚不十分了解的美国人交谈时，避免两极分化的话题，例如枪支管制、堕胎、政治、宗教等等。 三、美国工作文化礼仪 人们移民美国生活，开始工作前，有必要了解当地的办公室礼仪，这样将能更好地在美国开启新的生活！ 1、商务餐 如果美国企业安排的是用餐而不是开会，那么期望对话也能带来很多与工作相关的“商店谈话”。但是，商务晚餐或下班后的饮料可以作为规则的例外：它们通常致力于社交活动和增进彼此了解。除了商务餐：如果公司没有拿起标签，别忘了慷慨地给服务生小费。在美国，小费的标准价格是15-20％。此外，餐厅和酒吧通常像公司办公室一样，有非常严格的禁烟法，因此，人们应该了解一些必要的规则。就饮酒而言，人们最好静观其变。如果想放心喝，那就去喝些软饮料。 2、休闲邀请和送礼 在美国，邀请晚餐或休闲聚会很常见：不仅是朋友和邻居，而且是同事或老板。即使人们不需要遵守这些随意邀请的着装要求，当然也应该尝试保持自己的最佳行为并准时出现。人们很快就会发现，美国人非常迅速地发出邀请。如果需要什么，朋友或邻居会告诉可以随时过来。但是，这并不是从字面上看。无论如何，人们应该提前致电确定是否方便。请记住为主人带来一份小礼物，例如一瓶好酒、糖果或鲜花。如果选择花朵，请注意不要摘玫瑰。不管玫瑰有多美丽，玫瑰（尤其是红玫瑰）都具有浪漫的含义，因此可能不合适。 3、专业态度和合作 积极主动和提出改进建议是其中的重要部分。良好的客户服务或与业务客户之间的顺畅关系是另一回事，因此这是保持友好、耐心并渴望找到适合所有人的解决方案的又一个机会。在美国，客户关系可以用“客户为王”的口号来概括，但人们也应该证明自己在公司内部的团队合作精神。积极参加讨论、会议和“集思广益”，并记住要感谢他人的贡献。志向远大是件好事，但“背刺”或闲聊很快就会为人们赢得不良声誉。 4、解决冲突 如果人们想解决工作中的问题，通常的解决方法是先与各自的同事私下交谈。批评一种特定的行为是可以的（例如，“不幸的是，向您发送我需要的数据时总是有一个延迟，而我不能按时完成我的项目”）。但是，批评一个人被认为是专业精神的过失（“您懒惰且不可靠”）。只有这种对话不能解决问题，才可以与老板联系。如果这没有帮助，人力资源部门将介入调解或采取其他措施。 5、遵循办公室礼节 “成为团队合作者”的最后一个关键方面是遵循一般办公室礼节。同样，各个公司之间的区别也很大，人们将很快找出要点。例如，在一个有许多小隔间的大办公室里，大声讲话以至于会打扰人们的“隔壁”邻居，或者带上味道浓郁的午餐食物，这是不礼貌的。在具有“开放政策”的开放式办公室中，除非人们正在打电话或参加机密会议等，否则关上门似乎是很不礼貌的。 6、多样性与平等 美国以一个令人难以置信的多元化社会而闻名，在美工作，人们不仅应谨慎对待所有人，而且不要贬低言论。性影射以及取笑特定种族、宗教等群体的各种潜在的冒犯性幽默也应禁止。
现在出国留学，还需要隔离吗？（2021年7月整理）
近日，随着全球新冠疫苗接种进程的加快，一些国家放开了入境条件，并公布了针对本国公民、永久居民以及持学生签证的国际学生的入境免隔离政策。对即将出国返校的中国留学生们来说，这无疑是一大利好消息。然而，每个国家的情况不同，留学生们需要了解自己留学国家关于入境隔离的具体要求，以备不时之需。 因此，我们整理了一些热门留学国家目前的入境隔离政策，帮助大家提前做好充足的准备。 英国：持NHS疫苗接种证明 进入英格兰地区 可免除隔离 当地时间7月8日，英国交通部宣布，从7月19日起，完成两针疫苗接种的人士从黄色（琥珀色）名单上的国家进入英格兰时，不再需要自我隔离。据悉，中国在琥珀色名单之中。不过该政策目前只适用于英格兰地区， 苏格兰、威尔士及北爱尔兰地区不适用该政策。 另外，被免除隔离的只有通过英国国民保健系统（NHS）接种新冠疫苗的英国居民（英国居民不同于英国公民，英国居民包括持有效签证的留学生）。英国政府表示，除了NHS的App或者证明外，不会接受其他任何疫苗接种证明。 对于未接种疫苗或所接种疫苗不符合新规要求的人群，入境英国除了携带从最终出发地出发前72小时内的核酸检测阴性证明，仍需预定好隔离酒店及两次核酸检测包。隔离时间为10天，在入境后的第2天和第8天将分别进行一次核酸检测。在抵达前48小时内需填写并提交旅客定位表（Passenger Locator form），需要及时写明到达英国后进行新冠检测的地点，以及测试的预定参考号。 不过，据英国天空新闻报道，英国政府正计划取消对在其他国家完成疫苗接种的人士的隔离检疫措施，详情将在未来几周内宣布。 美国：学生签证持有者 可不进行14天第三国隔离 根据美国最新的入境政策，从7月2日开始，符合条件的F1、M1学生签证持有者可以不进行为期14天的第三国隔离，直飞前往美国。具体来说，若留学生的签证页中有“NIE UNDER ALL P.P.S. ON NOVEL CORONAVIRUS”的字样，即可免除第三国隔离，直接飞往美国。 而且，根据政策显示，从7月7日起，国家利益豁免（National Interest Exception，简称NIE）从原来的30天单次延期至12个月多次。这也就意味着在这12个月期间，如果中途出境，再次赴美也无需第三国隔离。 需要注意的是，留学生只能在学术项目开始前的30天内入境美国。此外，在入境隔离方面，入境美国的航空乘客须向航空公司提供航班起飞前3天内的核酸检测阴性证明。美国疾病控制与预防中心建议，完全接种了疫苗的人员，抵达美国后3至5天内进行核酸检测。未接种疫苗的人员，抵达后需要进行7天的自我隔离并在3至5天内进行核酸检测；如检测呈阴性，完成7天的隔离期即可；如检测呈阳性，需要进行自我隔离以保护他人健康。 由于美国各州的防疫政策不一，美国疾病控制与预防中心给出的是指导性建议，具体入境隔离及核酸检测时间还需要留学生们遵守学校所在州的相关政策和安排。大家可以与学校保持联系，时常查看自己的学校邮箱，关注当地的疫情变化情况。 加拿大：完全接种规定种类疫苗 可在入境后免除隔离 当地时间6月21日，加拿大联邦政府宣布对完全接种疫苗的入境人员实施入境免隔离政策。从7月5日开始，完全接种疫苗的航空旅客将免于14天隔离和入境第8天的核酸检测。不过，这项政策对入境人员的身份， 接种疫苗的种类都有着明确的规定。 据悉，加拿大的入境免隔离政策适用于有资格入境加拿大的人员，包括加拿大公民，永久居民，以及持各种签证允许入境的临时居民，这当中也包括了持学生签证的留学生。在入境加拿大前14天，人们要完全接种新冠疫苗。目前，加拿大只认可四种疫苗，包括辉瑞、莫德纳、阿斯利康以及强生。 同时，人们还需要满足其他所有要求，包括在抵达加拿大前的阴性核酸检测证明，完成 ArriveCAN应用程序 信息申报等，疫苗接种证明须通过ArriveCAN上传。完全接种疫苗的旅客必须通过新的版本上传他们的疫苗接种证明，且接种文件必须是英文或法语。从7月5日开始，ArriveCAN已经更新至最新版本。 加拿大的边境限制政策目前还没有完全解除，没有完全接种规定疫苗（辉瑞、莫德纳、阿斯利康以及强生）和不满足以上所有要求的人员，在入境后依然需要进行14天的隔离。 法国：抵达后需要自行隔离7天 6月14日，中国驻法国大使馆网站发布提醒中国公民关注法国入境新规的通知，以下为使馆提醒： 法国政府根据疫情将全球分为绿色、橙色、红色三个区域，中国属于橙色区域。根据法国政府发布的最新通知，自2021年6月9日起，自橙色区域入境法国要求如下： 一、无论是否接种疫苗，所有乘客均需在登机时提供72小时内核酸检测（PCR）阴性证明或48小时内抗原检测(TAG)阴性证明。抵达法国时，法国政府还将随机进行抗原检测。 二、未接种人员需填写旅行表格并标注“紧迫理由”，并在抵法后自行隔离7天。相关表格和“紧迫理由”内容请浏览法国内政部网站。 三、已接种人员可不提供来法“紧迫理由”。法国政府规定，已接种人员指的是已接种辉瑞、莫德纳、阿斯利康、强生四种疫苗的人员，其中，辉瑞、莫德纳、阿斯利康需接种第二针满2周，强生疫苗需接种一针满4周，有感染史人员需接种一针满2周。中国产疫苗尚不在法国认可之列。 四、入境法国后，建议尽快下载TousAntiCovid手机应用，并按照法国防疫要求做好个人防护，包括佩戴口罩、保持社交距离等。 来源：中国侨网 居外网会持续跟进海外各国的入境隔离政策，方便留学生和侨民参考规定。 需要一对一查询吗？只需提交联系详情表格，马上享有免费咨询服务。
新加坡留学签证
新加坡留学签证它的类别相对来说还是比较多的，一共有4类就业签证。每一类签证他们所代表的范围都存在一定的差距，同时他们针对的人群也是不一样的，就业准证一般针对的是专业人士，月薪在2500新币以上而发出来的工作签证，当然工作准证分为P,Q,S,R这4种。这4种他们所表示的含义存在一定的区别，接下来详细了解一下。 P类准证它主要针对的是去新加坡从事高层次管理或者是技术的工作人士，这一类人是受聘职位的月薪，一般都在7000新币往上走,是可以免学历的，如果没有达到规定的要求，那么就必须要有新加坡政府认可的大学文凭。Q类准证它主要针对的是去新加坡从事一般管理或者是技术工作的相关人士。这种人是他们要有新加坡政府认可的大学文凭。 S类准证，它主要针对的是前往新加坡去做专业技术工作的专业人士或者是技师，一般这类人士必须要有相关的技术资格证，或者是工作经历，在学历的要求上并没有那么高。最后一个就是R类准证，它主要针对的就是去新加坡从事劳务工作的相关人士，也就是我们所说的蓝领阶层。上面的这些基本上去新加坡办理留学的时候都是可以进行申请的，当然也有流程。 新加坡留学申请人必须要填写相关的申请表格,在申请的过程当中要写到留学计划书，并且内容是赴新加坡之后要入的学校学习的课程种类，以及以后毕业的职业规划，最好越详细越好。相关的登记照片要准备好至少8张，并且与护照照片是相同的。申请人的护照复印件复印内容是护照的首页，同时还要出示自己的出生公证，最高学历公证，成绩单公证以及其他各方面的公证的。
