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新加坡2020年的平均房价是多少?

无论您是想在新加坡购买一套新房,还是预备出售房产,下面我们将2020年平均房价细分为组屋、私人公寓和有地住宅3个类别,以帮助卖家和潜在买家深度了解目前新加坡的住房市场。 新加坡房屋的平均价格概览 根据Value Champion于去年9月发表的研究报告,当时新加坡市场上房屋的平均价格是2,080,533新元。组屋(HDB)是最便宜的住房选择,平均价格为532,768新元,这成本要比私人公寓低70%,又比有地住宅低80%。当然,在新加坡购买政府组屋有一定的条件和限制:新组屋只开放给新加坡公民,而二手组屋也只限持有永久居民证(简称PR)的人士购买。 不同类型住宅的中位数价格低了7-24%,表明有一些价格特别高的房子在市场上可供选择,拉高了平均价格。两者差距最大的是豪华公寓,挂牌价中位数比平均价格低了24%。马上查看新加坡最新项目! 组屋的平均房价 由于组屋是由政府补贴的,所以是最实惠的住房类型。截至2020年6月,组屋的平均价格是532,768新元或每平方英尺507新元。较小的单位,如2房和3房单位的价格通常在30万新元和45万新元之间。中等大小的4房组屋价格相当昂贵,比2房和3房单位高出34%。然而,如果您想升级到一个较大的组屋,如5房或行政单位,那么您可以预期多付20-44%。 组屋的挂牌价格中位数其实比挂牌均价低7-14%:3房单位的转售价格中位数在22.5万-35.65万新元之间,4房单位的价格在33.9万-72.8万新元之间,5房单位的价格中位数在40.5万-85.25万新元之间。 组屋价格也因街区而异。最便宜的组屋转售单位在武吉巴督、芽笼和大巴窑,其中最便宜的社区是芽笼。武吉巴督也是4房单位最实惠的社区之一,还有蔡厝港和兀兰;兀兰和蔡厝港的5房单位价格中位数也是最低的。另一方面,我们发现最贵的3房组屋转售物业是在武吉美拉、榜鹅和盛港,转售价格比最便宜的城镇高58%。4房和5房单位在女皇鎭、金文泰和武吉美拉最贵。这些房产的售价比最便宜的4房和5房单位高110-114%。 私人公寓的平均房价 从基本设施的简单公寓单位,到为居民提供大量设施,如游泳池、花园和活动空间的新开发豪华项目,新加坡的公寓是由私人房地产开发商建造的,并没有得到补贴。截至2020年6月,新加坡私人公寓的平均挂牌价为1,780,050新元,即每平方英尺1,731新元。 目前,公寓中的一居室单位平均挂牌价为1,025,386新元,而2居室的平均价格则要高出42%。那些寻找有4间卧室的较大公寓,可以预期支付略高于310万新元或高于公寓均价74%的价格。 此外,就像组屋一样,一些豪华公寓的价格高到足以使平均价格偏离中位数11-27%。例如最近建成的私人发展项目“纳森华庭(The Nassim)”,一些单位的挂牌价超过1000万新元! 有地住宅的平均房价 对于很多人来说,拥有一套带地别墅是财富成就的象徵。有地住宅所带来的私密性和空间,在地少人多的新加坡特别令人垂涎,因此成为奢侈品。由于这些特点和相对较少的供应量,有地住宅自然成为市场上最昂贵的房屋类型。 截至2020年6月,私人有地住宅的平均挂牌价为5,063,507新元,即每平方英尺1,462新元。梯屋是最便宜的有地房产,平均挂牌价为3,168,077新元。但梯屋是最小的有地房产类型,您可能最终不得不在房产两边共用一堵墙,或者在底层共用一个商店。平房住宅是最贵的,目前平均挂牌价为9,566,667新元。过去的平房住宅指的是在殖民时期建造的住宅,尽管这个定义已经演变为指任何独立的住宅。这些都是最大的房子,可以花费数百万新元。 与组屋和私人公寓类似,整体中位价略低于平均挂牌价,中位价比均价低1-8%不等。这表明,有地住宅价格分布相当均匀,很少有非常便宜或非常昂贵的重大异常值。 延伸资讯: 无法重启的2020,新加坡房市助您财富升值一臂之力! 新加坡私宅价格走势 年终总结和2021年展望 新加坡房产税如何征收?【2021最新】 数据来源:Value Champion 以上便是2020年新加坡平均房价指南,希望对您有所帮助。欲了解更多有关新加坡的最新房价走向,请阅览【居外百科︱新加坡】。 如果您需要更全面与个人化的房产交易指导,欢迎您向居外IQI提交查询,我们的新加坡房地产精英很乐意为您效劳。

欧洲各种黄金签证2020年表现如何?|居外专栏

2020年疫情对欧洲各投资居留计划(黄金签证)的影响大相径庭。尽管葡萄牙和西班牙的批准量变化不大,但是英国第一层级投资者签证批准量遭遇大幅下滑,同时希腊和拉脱维亚批准量下滑大约9/10。 为了对报告周期各不相同的项目在2020年的表现进行比较,我们利用现有的数据算出了各项目月度平均申请量。针对葡萄牙、希腊、以及拉脱维亚,我们有2020年全年的数据。在这些案例中,我们把全年数据除以12,得到月度平均。但是,对于西班牙和英国,我们分别只有头6个月和头9个月的数据。这样的话,我们分别把总数除以6以及9得到一个月度平均。 葡萄牙黄金签证 上个月公布的2020全年数据显示,2020年全年市场对葡萄牙黄金签证的兴趣以及该国的审理能力都保持了强劲状态。尽管年批准量相较于前一年只下降了5%,但是2020年各月度浮动很大;葡萄牙移民局4月份仅批准了50宗申请案,但是5月份则创下了记录批准了270宗。2020年全年,在疫情肆虐其大部分邻国时,葡萄牙大部分时间是幸免于难的。但是,自12月以来,葡萄牙成为了欧洲受灾最严重的国家,其黄金签证的统计数据也反应了这一切。 主申请人总批准量 2019年:1,245 2020年:1,182 主申请人月度批准量 2019年:104 2020年:99 年度浮动:-4.8% 相关资讯:2020年葡萄牙黄金签证 中国人获批最多|居外专栏 西班牙黄金签证 尽管我们只知道西班牙黄金签证2020年前半年的数据,但是请记住,该国对疫情的封锁以及死亡病例主要来自那头6个月。尽管遭遇医院设施有限,死亡病例上升以及隔离限制,但是西班牙同期还是批准了683名主申请人。这要部分归因于西班牙的立法:政府20天内没有回应的居留许可申请案会自动获批。 主申请人总批准量 2019年:1,422 2020年头6个月:683 主申请人月度批准量 2019年:119 2020年:114 年度浮动:-4.2% 相关资讯:疫情后西班牙“黄金签证”会受影响吗?律师解读|居外专栏 希腊黄金签证 与希腊神话故事类似的是,近年来希腊黄金签证的批准量越来越高,成为欧洲无可争议的黄金签证领跑者,可是后来疫情折断了希腊黄金签证的翅膀,批准量骤降。欧洲范围持续时间最长的边境限制,加上个人入境要求(目前已经降低),使得很多2020年的投资者不太可能获得黄金签证。希望夏天的时候,希腊可以卷土重来。 主申请人总批准量 2019年:3,504 2020年:403 主申请人月度批准量 2019年:292 2020年:34 年度浮动:-88.4% 相关资讯:面朝大海春暖花开 疫情促希腊楼市升温 英国第一层级投资者签证 对于英国第一层级投资者签证,我们有2020年4个季度其中3个季度的批准量数据。由于英国12月实施了隔离措施,这个项目2020年的真实表现可能要比初步数据所显示的更糟。等3月份到了,我们就知道了。 主申请人总批准量 2019年:360 2020年头9个月:164 主申请人月度批准量 2019年:30 2020年:18 年度浮动:-40% 相关资讯:欧盟公民失去居英权 英国第一层级签证前景看好|居外专栏 拉脱维亚黄金签证 自2015年以来,拉脱维亚黄金签证一直在经历缓慢死亡,此次疫情似乎给其棺材钉上了最后一颗钉子;2020年全年只有30名申请人获批。 主申请人总批准量 2019年:368 2020:30 主申请人月度批准量 2019年:31 2020年:2.5 年度浮动:-91.8%   注意事项:马耳他和爱尔兰的投资居留计划当局决定不公布它们的数据。 相关资讯:马耳他居留签证计划正式变政:15万欧起|居外专栏   投资移民知情者 投资入籍和投资居留的在线门户 联系邮箱:contact_us@yueyangju.cn  

2020年葡萄牙黄金签证 中国人获批最多|居外专栏

鉴于2020年的情况,葡萄牙黄金签证表现还是很不错的;尽管项目投资额经历了13%的下滑,但是去年的申请量(1,182)只比2019年少了5%。2020年总投资额达到6.47亿欧,与2019年的7.42亿欧相比略微下降。投资额下滑比申请量下滑还快是因为替代性投资选项的逐渐走红,很多人认为这些替代性投资选项是经济上更划算的投资类别,主要是需要翻新的房产和投资基金。 葡萄牙黄金签证:签证签发量 葡萄牙黄金签证各年度投资额 诚然,选择我们称之为“替代性”资产类别(除传统50万欧买房的其它任何投资选项)的申请人的份额从2019年的24%升至2020年的33%。相对来说,增长最强劲的是35万欧投资基金类别(第7类),尽管选择这个选项的申请人数量只占总申请人数量的4%,但是其2020年申请人数量是2019年的6倍。 葡萄牙黄金签证替代性投资选项在总投资中比例 葡萄牙投资居留计划——各资产类别的投资额 但是,以绝对数字来看,增长最强劲的则是35万欧需要翻新的房产类别;305名主申请人选择需要翻新的房产,比2019年多出91名。从去年7月1日开始,投资者在房产热点城市,比如里斯本、波尔图、还有阿尔加维,购置房产再也不具备申请葡萄牙黄金签证的资格了。所以,需要翻新的房产投资选项有望在2021年提升其份额。 但是,2020年相较于2019年最大的变化则是美国人对项目兴趣的急剧增加——这一现象肯定不是葡萄牙黄金签证所独有的,而是市场上各项目中普遍存在的。 欢迎点击查看葡萄牙精品房源 全年贡献了75名主申请人的美国人——史上头一次进入了前5申请人来源地。但是这确实是一个强劲的首秀;只有中国人(296名)和巴西人(126名)比它更多。南非和土耳其分别占74人和72人。 葡萄牙黄金签证按月度和申请人来源地排列的主申请人数量 来自里斯本律所VCA Valadas Coriel & Associados的Patricia Valadas Coriel把美国人对欧洲居留许可的兴趣归结为一系列因素的叠加,认为美国人的动机就像它这个国家本身一样多样化:“对一些人来说,他们对特朗普不满意;另一些人则不看好拜登。美国对疫情的处理相对较差、政治不稳定、还有骚乱。” “这些因素都有负面影响,” Patricia指出。“但是去年真正的大事则是几乎全世界都对美国人关上了大门。所以美国人对于无法去欧洲旅行感觉很挫败,于是最终决定拿一个欧盟国家的居留许可。”   投资移民知情者 投资入籍和投资居留的在线门户 联系邮箱:contact_us@yueyangju.cn  

2020泰国公寓曼谷最贵的是哪些?

泰国这几年的房产价格上升的很迅速,和30年前的房价相比,它已经上涨了1000%左右,关于公寓一直都是很多投资者在泰国首选的房产类型,其中曼谷的公寓是最欢迎的,曼谷公寓的均价一直在上升,现在一平米大约为6万左右。今天我们在了解一下2020年泰国公寓曼谷最贵的主要有哪些?曼谷公寓之所以被投资很多,是因为需求大且回报率比较可观。 98 Wireless 是948平方米的复式顶层公寓,目前是曼谷最贵的公寓,一平米的均价达到了685654泰铢(折合人民币为152367元),总体售价高达6.5亿泰铢(折合人民币为1.4亿元)。之所以这么贵,是因为它是Wireless Road上的旗舰项目,并且这里是曼谷的豪华住宅区,有很多外交使者,附近有BTS车站和美国大使馆,再加上其他原因,所以它很贵。 Supalai Icon Sathorn这个豪宅在曼谷的沙吞路,是曼谷的中央商务区,同时走遍的交通也非常的便利,现在最昂贵的单元是970平米五居室复式公寓。这套公寓每平方米的均价是289031泰铢(折合人民币为64229元),一套房产的价格大约是2.8亿泰铢左右(折合人民币为6222万元)。泰国公寓一般购买之后都是永久产权,所以它购买后归个人所有。 曼谷文华东方酒店公寓目前是整个曼谷公寓中第三贵的,最贵的房源一套的价格为2.133亿泰铢(折合人民币为4740万元)。这套公寓一平米的均价大约为561316泰铢左右(折合人民币为124736元)。公寓的面积在360平方米左右,站在里面是可以看到湄公河的景观的,并且周围有豪华的购物中心以及非常便捷的交通,地铁BTS金色线是专门为它简历的,所以拥有它就可以拥有壮丽的景色。

2020年英国伦敦的房价每平米多少钱?

英国的房市价格被讨论最多的城市莫过于伦敦,它的价格高于英国其他城市很多,即便几个很高,但是它的投资价值任然比国内一线城市大。目前伦敦一共有9个区,每个区发展不一样,所以房价存在实际差异,2020年英国伦敦的房价每平米多少钱呢?根据了解,伦敦区内最便宜的房价一平米大约在5000-6000英镑左右(折合人民币为50000元左右)。 伦敦第一区的房价是最贵的,这里是伦敦最开始的地区,所以发展比较早,不仅有很多历史建筑,综合设施也很多完善、周边有学校、大型商场、博物馆等等各方面都非常的齐全。伦敦市中心的房价基本每年都是升值趋势,一年的平均涨幅比例大约在10%左右,十年的平均涨幅可以高达65%以上,这里一套房产的平均价格为126万英镑左右(折合人民币为1009万左右)。 根据相关的数据可以得知,伦敦的购房价格每平米大约为44.4万元左右,月租金上涨的幅度大约是16%以上,年增长的幅度高达78%,伦敦的房价是有高的资本的,即便如此高不可攀,还是有很多投资者趋之若鹜。英国的房产一直都比较受欢迎,有一些地方供不应求的的状态一直存在。投资者想要购买,需要提前准备,不然好项目很快就会被抢走。 英国的投资回报率一直都很可观,特别是伦敦的回报率,好地段的房产可以直接高达10%以上,一般情况下它的平均投资回报保持在6%-7%以上,伦敦市场虽然逐渐趋于饱和状态,但是它的价值不会因为市场过满出现贬值,反而会逐渐保值升值。所以,有机会投资购买英国伦敦的房产,一定要抓住机会,当然前提是要有足够的资金。

中国人追捧泰国精英签证 2020目标人数超过1万大关

泰国精英签证2019年再次打破记录,会员人数增加了2,149人,比此前一年增加的1,679人还多28%。2019年是项目批准量连续增加的第5年,该项目目前活跃会员人数大概为9,000人。 截止上一财年末期(2019年9月30日),总计有8,602名外国人获得了精英签证,此前一年持有精英签证的外国人数量为7,135人。泰国尊荣卡公共有限公司(TPC)主席兼项目运营人Somchai Soongswang先生上个月告诉泰国媒体《曼谷邮报》(Bangkok Post),他预计本财年项目总会员人数有望超过1万人大关,这是一个里程碑式的壮举。 泰国精英签证首次开放于2003年,当时是在时任总理的他信的倡导下推出的。这个项目在遭遇连续多年的运营亏损后最后于2009年关闭,导致关闭时累计亏损达到了14亿泰铢(折合4,600万美元)。在2014年重开以后,累计亏损开始稳定下降。到2017年的时候,泰国尊荣卡公共有限公司(TPC)宣布累计亏损已经减半了,而最近上任的负责人Somchai Soongswang表示,他预测“未来数年内”项目将会扭亏为盈。 基于这个目的,Somchai Soongswang同时表示他计划在他的任期内开发新市场;频繁入境泰国的日本和中国的年轻技术人员。他还计划在诸如英国和澳大利亚这样的国家招聘更多的销售人员。 在项目转变中扮演了重要角色的中国人在项目中不断增加自己的份额,目前已经占据1/3数量的活跃会员。2019财年,中国人的数量与前一财年相比差不多翻番了,大中华区有934人获得了精英签证,占比为43%。2019财年紧随其后的大型申请人团体分别为英国人(6.7%),日本人(6.6%),和法国人(4.5%)。 2020财年的目标,按照Somchai Soongswang的说法,是要售出2,460张泰益利卡,考虑到今年这个项目如果会员数量增长28%,再吸引到2,750名会员的话,这个目标相对温和。 2019财年,该公司表示收入为4,300万美元——比上一财年增长了27%——净利润大概为650万美元。 Somchai Soongswang预计,如果2020财年达成吸收2,460名新会员的目标,将会筹集到差不多15亿泰铢(约合5,000万美元)的资金,平均每名新会员大概投入20,300美元。要是申请人对精英签证各个会员级别的喜好相对稳定——价格从50万泰铢(16,450美元)到200万泰铢(66,000美元)不等——该项目在突破1万名会员大关的时候将会筹集到超过2亿美元的资金。 泰国精英签证计划内容(2020年12月更新) “泰国国家益利尊荣卡”(又称泰国精英签证)是世界上第一个由政府主办的国家级俱乐部会员会籍,在全球范围内限量发售或赠授。持“益利卡”的会员,可享有多次泰王国长期入境签证和签证延续服务,每次出入境泰王国均可享受国家贵宾待遇。泰国益利卡最初是在2003年推出。该计划旨在吸引和鼓励商务或休闲目的重复访问泰国的高资产人士。于2014年泰国旅游局决定修整该计划以吸引更多的成员。 更多泰国精英签证的详情和代办服务,欢迎联系泰国沃邦房地产。 来源:投资移民知情者 责编:Zoe Chan

2020年马来西亚买房房价是多少?

马来西亚这几年的经济发展比较可观,因为前景比较不错,吸引了很多海外投资者。马来西亚的房产价格和相邻的新加坡比,性价比要实惠很多,并且投资回报的收益也要比它高。每年到马来西亚留学、移民的人数也比较多,因为门槛不是很高,很多人都会选择该国家,所以它的房产价格比一般国家备受关注一些。2020年马来西亚买房房价是多少呢? 马来西亚房产价格最贵的地区可能就是首都吉隆坡,然后是雪兰莪、布城等等。吉隆坡的房产均价保持在一平米2万元-4万元之间。雪兰莪和布城的平均房价比吉隆坡稍微低一点点,平均保持在1-3万元左右。马六甲地区的房产价格一平米的均价为2万元左右,槟城房产价格一平米的均价为18000元-26000元左右。新山地区的平均房价一平米为15000元-25000元。 在马来西亚投资房产的门槛和之前相比要低很多,吉隆坡投资房产的最低门槛是60万吉令。马来西亚一直都被评选为最适宜居住生活的城市之一,该国家的房产价格适中,同时物价水平不是很高,大部分选择居住在该国家的人对此都比较满意。房产投资者选择在吉隆坡以及周边城市进行房产投资,还能够获得比较可观的收益,一般它的回报率平均保持在4%左右。 马来西亚的第二家园计划一直在实行,还计划能够给马来西亚的发展带来较大的上升空间,比较凸显的优势主要有这些:国内的教育化模式会中西合璧,教育质量会越变越高。马来西亚发展的格局会变大,以后涌入的人口会增加,房产市场还有较大的上升空间。基础设施的不断完善以及经济的发展会使得投资项目增加,涌入的外资会变多。

2020全球护照排名出炉!日本无惧疫情稳据第一

综合媒体报道,近日,英国全球公民和住所咨询公司亨氏顾问(Henley & Partners)公布了2020年第四季度的世界护照排名:亨氏护照指数报告(Henley & Partners Passport Index)。 日本以191个免签(visa-free)、落地签(visa-on-arrival)目的地,连续第3年蝉联第一的地位、新加坡位列第二、欧洲第一的德国与亚洲的韩国并列第三。而英国从计划脱欧开始,其护照排名就开始一路下滑,今年仅保住了前十的排名位置。 据亨氏官网消息,此次榜单参照国际航空运输协会(IATA)数据,定期统计世界各国公民,在自己国家以外免签证自由入境情况,涵盖199本护照和227个旅游目的地。在世界经历了疫情的考验之下,这一份新出炉的护照排行榜单显得更加意义非凡,令各国非常关注。 亚洲占尽前三 报道说,今年前三名分别为日本、新加坡、和韩国。其中日本以191个,成为2020年免签、落地签国家数量最多的护照,独占第一的宝座;排名第二的新加坡则依旧保持去年的190个国家不变;而常年排名前三的德国比去年的188个国家又新增一个免签落地签目的地,达到189个,与韩国并列。余下的前10名大多是欧洲国家。  另外,本次榜单中,澳洲护照的排名保持不变,与新西兰、马耳他、捷克共和国和加拿大并列第九;中国香港护照对170个国家和地区免签、落地签,排名18;中国台湾为146个,位居32名;澳门为144个,位居33;中国大陆护照为75个,排名第67名。 排名最后10位的国家分别是:朝鲜、不丹(39个);尼泊尔、巴勒斯坦(38个);利比亚(37个);也门(33个);索马里、巴基斯坦(31个);叙利亚(29个);伊拉克(28个);阿富汗(26个)。 该指数的创始人、亨氏顾问董事长凯麟(Christian Kaelin)博士表示:日本护照的含金量是当之无愧的第一。亚洲国家在该指数中的主导地位,是 “开放政策和引入互惠贸易协定” 的好处的一个明确论据。在过去几年里,我们已经看到,世界适应流动性是全球生活的一种永久状态。 欧洲多居前十 值得注意的是,仍然是世界级含金量极高护照之一的德国和英国护照,如同即将脱欧的欧盟和英国,出现了两种不同的走向。 德国护照曾经排名连续四年都是世界第一,虽然近年来,德国的排名虽然有所下降,但并不是德国免签地区少了,而是日本和新加坡的地区一直在增加。 德国作为申根与欧盟成员国,其公民可前往任何一个欧盟国家自由居住、旅游、学习和工作,而且没有时间的限制,并享受欧盟国家的福利待遇。 此外,德国政府给予低收入人群强有力的保障,这也让德国护照的价值增添不少金。德国人的工资收入比较可观,他们可以利用充足的年假和便捷的护照去各个地方旅游。 而英国,从计划脱欧开始,其护照排名就开始一路下滑,今年仅保住了前十的排名位置,与美国、挪威、希腊和比利时并列第八。  英国《伦敦晚旗报》(London Evening Standards)都直接表示,自2006年亨氏护照指数开始以来,2013至2015年都还领先全球,从2016年开始就滑至第三位,2017年第四,2018年第五,2019年第六和今年的第八,英国护照的力量已降至世界排名最低的位置。 护照“含金量”的实际意义 据报道,对日本人来说,一本护照,一张机票,就可以来一场说走就走的旅行,游遍全世界不用再办签证,免去了提前去当地大使馆排队签证的麻烦。 此外,日本的护照在免签国可以逗留7~90天的时间,满足绝大部分旅游观光探亲和商务活动的需要。 这与日本的发展程度和文明程度息息相关,日本成为发达国家也已经有近半个世纪的历史,日本作为世界第三大经济体,人均GDP约4万美元,是妥妥的高收入发达国家,再加上日本人的高素质也是闻名于世界,因此世界很多国家和地区都非常喜欢日本人过来观光旅游消费。 凯麟说,最新的护照排名显示,接受这一现实的国家正在蓬勃发展,其公民享受着越来越多的护照权利和随之而来的一系列好处。 由于本次护照排行榜是疫情时期的第一个排名,所以令各国非常关注。它不仅代表着一个国家的综合实力,更代表着这个国家的世界形象,也承载着全世界人民对这个国家的信任。 附:前十名的排名 日本(191) 新加坡(190) 德国、韩国(189) 芬兰、意大利、卢森堡、西班牙(188) 奥地利、丹麦(187) 法国、爱尔兰、荷兰、葡萄牙、瑞典(186) 比利时、挪威、瑞士、英国、美国(185) 捷克共和国、希腊、马耳他、新西兰(184) 澳大利亚、加拿大(183) 匈牙利(182) 相关资讯: 这9本护照合起来用 就能实现全球旅行自由︱居外专栏 如何在日本获得经营管理签证?居外送上最全指南 申请更快更稳 日本高度人才签证的九大优势|居外专栏 日本的教育免费、医疗领先、福利完善,加上奥运会、世博会等大型活动的利好,越来越多人已经将其视为移民的首选。 在下方提供个人联系方式,让居外的专业团队协助您畅通无阻地投资移民日本。

2020澳洲房市:悉尼房价的最新走势如何?

导读:2018年-2019年上半年,澳洲房地产市场的发展处于寒冬期,至2019年下半年,因中央银行政策的调整,澳洲房市终于把这口气缓了过来。悉尼是澳洲综合性发展最好的城市,该城市各区的房价走势自然备受关注,2020悉尼房价的新走势如何呢? 2019年12月末,悉尼的房地产价格上涨2%左右,有专家预计在2020年房价上升的幅度大约在5%左右。根据域房价预测的数据可知,2020年悉尼房地产价格上涨的比例可能保持在1 %-2%左右。2020年悉尼房价新走势具体如何,一起来了解下! 2020悉尼房市发展趋势 1月份的时候,澳洲有很多城市的房地产价格已在慢慢恢复,其中悉尼,墨尔本等这些城市的速度是明显的。有数据显示,悉尼房价中位数增长了1%左右,与去年同时间比例上升了7.9%左右。后面几个月的发展中,悉尼房地产市场的价格仍处于持续上升趋势。 2018年-2019年悉尼的房地产市场虽然没有以前那样好,但是选择在该城市安置业的人数在不断增加,这一数据的增加直接可以预测出2020年悉尼房屋的价格可能比预期的好。根据SQM研究发布的相关内容可知,在未来一年中,悉尼房价预计增长空间保持在10%-14%左右。从而,其他城市的房价也会增加。 2020年悉尼房价的新趋势 根据Residex房地产分析机构提供的数据可知,2020年悉尼房地产的平均价格可能会达到100万左右,并且该城市有62栋以上的房屋价值会超过100万。Residex预测,在未来几年的发展中,悉尼西北地区的每年平均增长的幅度保持在8%,由最开始的56万上升到现在的110万。悉尼市中心的房地产价格会稳定增长,相邻的房价可能会大幅度增长。 2020年1月到现在的悉尼房屋价值指数已经位于前列,同时房屋指数也呈现温和上升的趋势。总体澳洲房市已经经历了两个季度,通过前两个季度的数据可知,悉尼每一个季度房屋价格增长的速度保持在3.7%左右,最后一个季度,悉尼的房价同样会继续上升。 澳洲房地产网的数据显示,2020年2月,悉尼房地产价格的中位数在年底可能会增长到10%-12%,房地产价格最高会达到570万,和往年计量,今年悉尼房地产的价格上涨势垒,并且在未来2-3年内,悉尼房地产价格的趋势任是增长。 悉尼房价迅速迅速的原因很明显: 1.人口数量每年都在增加,今年的数量可能比往年更多。 2.悉尼新建公寓的数量在不断减少,因为人口基数在增加,所以很可能出现提供替代寻求的现象。 以上两个因素在很大程度上刺激了悉尼房地产价格的上涨,除去公寓以外,别墅价格上涨的幅度可能在10%左右。 超过2020年悉尼房价发展的新趋势,如果您对悉尼的房屋比较关注,或准备进行投资,可以留下您的资料或直接微信联系我们,我们有专业的的咨询团队,能够为您选出最适合的房产。

2020新加坡房产价格多少钱一平?

导语:房地产市场的发展和国家经济发展有着非常精密的联系,关于房市,每个国家推出政策的干预程度是不一样的,所以关于房价还是要落到国家、城市以及地区。新加坡本地人的住房基本都是得到解决的,75%左右的人都居住在“公共住房”,本地人购买公共住房还能获得新加坡政府的补助。关于新加坡的房产,2020年它的房价是多少钱一平米呢? 新加坡的房产类型比较多,海外人士想要投资购买并不是所有的都被允许。如果您想更多的了解新加坡房市状况或要投资购买,可以直接通过以下微信联系我们,也可以把您的信息留在下方,我们有专业咨询团队,能够帮助您找到合适的房产。接下来,我们进去正题吧! 新加坡房产类型的实际情况 新加坡的房屋类型主要有HDB,私宅,政府组屋,公寓等,大多数人都居住在HDB里面,能够住起私宅的人不到10%,政府组屋是新加坡政府专门给老百姓建造的,权限为99左右,组屋的价格和其他房屋类型分类要便宜些,一套平均价格保持在135万-540万左右。新加坡公寓价格比组屋贵一些,地区不一样差个存在差异,一般都是500万元起步。 新加坡的国土面积不是很大,因为发展好,所以很多人比较向往这里,想在新加坡投资购房。该国家允许海外人士投资的地方是圣淘沙住宅区。该区域投资的房地产类型主要分为地住宅和公寓。公寓的价格一平米至少在50000-60000元左右,堪比国内一线。有地住宅的价格更昂贵,购买前最好做好预算。 2020新加坡的房价趋势 新加坡的房价除去政策影响以外,它还会因为地区、地段、项目不同使房价有所差异,价格通常在5-25万之间的单价不等。2020年虽然全球的房价都受到疫情的影响,但并不是所有的季度都不尽如意。 根据OrangeTee提供的住宅房产销售数据可知,新加坡7-8月份的房产销售量明显要比前几个月好很多,甚至和2019年同时期相比,销售数量还上升很多,增幅达到了14.4%。通过销售幅度可知,新加坡的房产价格在2020年不会出现下滑趋势,反而还会稳定上升。 新加坡房产销售住宅类型还是做了较大的贡献,其中最火热的项目有福瑞轩、聚宝园、嘉和馨苑、丹林园等等,好的项目价格一般都比较贵,更何况是在新加坡。2020年新加坡不管是新楼还是二手房,价格都是比较可观的,对于当地人士来说,投资的价值还是比较高的。 以上就是关于新加坡房地产价格及房价趋势的相关内容,新加坡的房地产价格虽然比较高,但一直稳定的很好,如果有想法,赶快把您的资料留在下方吧。

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