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澳洲多家银行宣布加息 专家预测2022房价增长放缓

《每日邮报》11月6日报道,澳洲房价预计将开始下跌,因为两家最大的银行在短短数周内多次上调固定房贷利率,其它银行预计也将跟进。

悉尼房屋中位价在过去一年上涨了30.4%,至133.4万澳元(约合618.8万元人民币)。CoreLogic的数据显示,10月,澳洲独立屋和公寓价格的同比增幅均为21.6%,为1989年初以来的最快年度增幅。

据澳洲第二大银行、西太平洋银行预计,房价将在2021年飙升,明年放缓,2023年下降。

联邦银行和西太平洋银行于11月5日上调了固定抵押贷款利率,在短短三周内第二次给负债累累的借贷者带来了沉重一击。

RateCity预计,四年期固定利率上调0.5个百分点至2.89%,以贷款50万澳元为例,每月的还款额将增加131澳元。将三年期固定利率上调0.4%个百分点至2.69%,每月还款额将增加104澳元。

RateCity的研究主管Sally Tindall表示,预计澳新银行和澳洲国民银行也将在未来数日上调固定利率。

11月4日,西太平洋银行上调了固定利率,将三年期固定利率上调0.21个百分点至2.29%,四年期固定利率上调0.1个百分点至2.69%,五年期固定利率上调0.1个百分点至2.99%。

澳联储行长Philip Lowe周二(11月2日)表示,现金利率或于2023年而非2024年上调,目前,现金利率正处于0.1%的历史低点。

报道中还称,高借贷成本意味着房价增长可能放缓。西太平洋银行预计,2021年悉尼房价预计将上涨27%,2022年放缓至6%,2023年下跌6%。

图片来源:《每日邮报》

墨尔本房价预计将于2021年上涨18%,2022年放缓至8%,2023年下降6%。

而在全澳范围,2021年房价将上涨22%,2022年放缓至8%,2023年下降5%。


来源:今日悉尼

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