澳大利亚热门百科

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牛年将至,在墨尔本的您可以如何庆祝?

距离2021年2月12日星期五这个特殊的日子还有刚好一周——牛年即将到来! 牛在中国的十二生肖中排名第二。牛的形象是一个默默无闻的勤劳耕耘者,具有聪明可靠以及谦逊的品质。牛还对应“地支”中的“ 丑”,在古代中国天文学二十八宿中对应牛宿。 农历新年即中国春节。具体来说则是农历第一个月出现新月月相的日子。古人认为这是月相周期中一个非常吉利的日子,尤其适合

双喜临门:海外“连体房”适合您吗?

用买一套房子的钱买到两套房子,听起来是不是好得难以置信?建造或购买一套连体房(Duplex,也称复式房)可能会带来相当可观的收益,但有您想像的那么多吗?就房子的宜居性和外观而言,连体房又有什么缺点? 首先,什么是“连体房”? 连体房通常是指两栋连接在一起的建筑物,通常是并排的二层楼,也有以上下层分隔开的,一般情况下由一面墙或一层地板隔开。然而在较复杂

父母出资给小夫妻买房,是赠与还是借款?|居外专栏

撰文:澳大利亚法律执业博士林汇铭 一方父母出资给其子女买房用做结婚是很常见的。然而,当婚姻关系破裂时,如何确定其出资的性质并进行财产分割是家庭法诉讼中常见的问题。 问题一 当父母出资给其子女买房 ,房产登记在其子女名下,这究竟是赠与还是借款?对婚姻财产分割上会产生什么实质影响? 实践案例1: 丈夫H的父母P在2010年出资1百万给小夫妻购买

2021年在澳洲如何买房?

疫情来袭,许多专家丶经济学家甚至是大银行都预测澳洲整个房地产市场将出现大幅下滑,但2020年对一些投资者来说,却变成了充满机遇的一年。去年11月,澳洲央行降息至历史新低0.10%,这是最强的经济稳定器之一,而购房者即使在疫情中也能实现自己的房产目标,无论是首购房、换新房、升级还是投资。总的来说,随着住房可负担性改善和需求畅旺,我们预计2021年将是澳洲房地产

澳洲商业创新与投资签证大改革:精简类别 提高门槛

澳大利亚对倍受欢迎的商业创新与投资签证(BIIP)实施了大规模的调整,砍掉5个类别,提高资金要求。 澳大利亚政府在结束了和公众与私人利益攸关者的一轮磋商后(一年前开始,结束于2月份)决定提高投资要求,认为流程简化有利于商业创新与投资签证的发展。 鉴于项目配额一直供不应求(一年大约7,000个),澳大利亚移民局去年得出结论“投资行为和财富都显示申请人有

【视频】中国留学生如何在澳洲买房置业以及注意事项|居外专栏

据房产网站Realestate报道,澳洲房产市场利润相当丰厚,2018年第4季度,二手房房产业主整体获利达到178亿澳元。如此之高的交易盈利比仰仗于澳洲不断上涨的房价,但同时相伴的便是对于购房合同法律风险的高频咨询。  本期林汇铭律师把中国在澳留学生如何在澳洲买房置业以及注意事项讲清楚,防止踩坑,帮您避雷!    00:00 到

维州宣布新房印花税减半!澳洲买房立省RMB13万

重磅利好!维州新预算案出台,政府帮忙出首付,印花税还减半——最多可省近3万澳元! 疫情期间受严格限制的影响,澳大利亚维州的房产市场也受到一定波及。但随着形势好转、解封逐步进行,房产市场也出现了回暖的势头。11月24日,为了进一步提振维州的澳洲房地产市场,维州财长Pallas宣布维州政府将出台大规模印花税优惠,以及一系列惠及民生的举措。 维州新预算

澳新州引来历史性重大税务改革: 引入房产税 取替印花税︱居外专栏

新州现行印花税的百年历史 ● 印花税於1865年引入新南威尔士州,已经持续了150多年。当时,房价相对居民的收入比例较低,人们也并非经常变换其居所。当时的印花税率大约为0.5%。 ● 现在,本地人的基础印花税率平均高达4%;海外人士在新州购房,需要缴纳4%本地印花税+8%海外印花税,共计12%。 ● 购买期房是没有任何印花税减免的,在房地产繁荣的年

后疫情时代,为什么要去澳洲留学?

出国留学是一个重大的决定。除了离开您的家人和朋友,您可能也会为去哪里学习而烦恼。顶尖的大学、充满活力的城市、令人惊叹的自然风光和几大海洋是许多留学生选择澳大利亚留学的几个原因。出国留学可能略显艰辛,但在教育和个人成长方面的回报也很可观。 居外为您整理出应该考虑将澳大利亚作为留学目的地的十个理由。 1. 全球排名居前的大学 澳大利亚有43所大学,

不看要血亏!澳洲房产过户给子女,哪个办法最划算?︱居外专栏

今年澳洲政府出台了新的建房补助,积极拉动房市。有的人用最省钱的方式拿到了最多的政府补助,比如父母子女间的房产过户。 在这利好政策里,子女不仅仅能从父母手里低价拿下房产,还能拿到多重补贴,比如联邦政府和西澳的建房补贴、西澳首次置业补贴、印花税补贴等等。 父母和子女之间的转让方式通常有“买卖、赠与、继承”,让我们就来分析一下哪个最划算。 房屋买

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