共有1406个相关内容
加拿大房产首付是多少钱？
导语：国内外贷款购房是常态，资金不充足的情况下，可以向银行贷款申请购房。与国内相比，在加拿大贷款购房的流程还是有差异的。在加拿大购买房产，不同价位的房产、不同使用性质的房产，贷款时所支付的首付比例是有差异的。 在加拿大购买房产所支付的首付比例多少、金额一定程度上会影响房贷违约保险的费率和贷款额度以及可负担房价的上限。大多数人在加拿大贷款购房的首付金额主要是现金存款、出售股票的资金以及个人财产收益等。 加拿大首付是多少钱呢？ 1、购房人士在加拿大购买第一套自住房的价值低于50万加币，最低的首付比例只有5%。如果购买的房产价值在50万加币-100万加币之间，前面50万加币的费用按照5%的首付比例支付，而超出的金额则是按照10%的比例进行支付。 2、购房人士的自住房价值等于或者高于100万加币，想另外购买非业主自住房屋（主要用于投资），房产最低的首付比例为20%。 3、购房人士如果在加拿大已经拥有一套自住房，想购买第二套房产给家人居住，房子的最低首付比例主要看房产的房价是什么样的。 2021加拿大首次购房贷款新政 加拿大政府对于初次在本国购买的买家会提供一些政策福利，关于贷款政策，2021年做了相关新的调整。根据相关消息可以得知，加拿大政府补贴首付，首次购房人士如果在多伦多、温哥华、温多利亚等地区购房置业，年收入不超过12万的限制放松到15万，最高贷款金额也从4倍调至4.5倍，这意味着能够在这些区域购买房产的人变得越来越多。以前无法达到额度购买房产的人士，如今在贷款额度倍数提高的情况下能够完全实现。 相关政策的具体措施主要如下： 购房人士如果是购买现房，能够获得5%的鼓励金额。如果购买的是正在新建的房产，则可以获得5%-10%的奖励金额。 政策上鼓励新建住房的供应。 对新的房屋或者转售移动房屋以及制造房屋，也会给予5%的鼓励金额。 政策要求可以不需要持续还款，并且鼓励不要计利息。贷款人士可以随时偿还鼓励的金额，不会有提前付清款项的罚款。 政府所拥有股权价值会随着房产价格上下浮动，不再是固定的价值。 购房人士要在购买房产的25年之后，或者在出售房产的时候，偿还之前的鼓励金额。 政策上的调整能够让购房人士每年剩下一大笔钱，如果房产价值是20万加币的房产，每年可剩下1372加币。如果房产价值是35万加币，每年可以剩下2401加币。如果房产价值50万加币，每年可以剩下3430加币。这项政策的相关内容涵盖加拿大的所有房产类型，所以对于大多数购买者来说，目前在加拿大购买房产是非常好的时机。 加拿大对于购房者提供的优惠政策不仅仅只有以上内容，在税务上也有相关的优惠。比如说购房者的房产是2020年购买或者装修的，联邦政府会采取相关的退税优惠。2020年房屋翻新的人士，可以得到税务抵免的优惠。总的来说，从2020年-2021年，加拿大联邦政府想尽办法给购房人士优惠，让房产市场尽可能处于较高活跃状态。 以上就是关于在加拿大购买房产需要支付多少首付的相关内容。如果你对加拿大的房产有兴趣，可以和我们取得联系，我们会针对加拿大房产市场的有关内容为你进行详细的讲解。加拿大购房投资优惠如此之多，我们也会为你做最好的方案推荐。
加拿大房产年限是多久？
导语：国内房产商业住宅的年限通常为50年、普通住宅的年限为70年，而国外大多数房产的年限是永久的。随着在加拿大投资国内人士逐渐增加，很多人对加拿大房市的各项问题都想进行详细的了解。加拿大的房产年限虽然是永久的，但每年都需要交纳0.5%-1%的物产税。 加拿大不同的房产类型，在房产年限、税收比例上有很大的区别，所以购买加拿大房产需要清除哪些，通过以下内容详细讲解。了解之后，如果想投资购买加拿大的房产，直接和我们联系，我们根据您的需要提供最有保障的服务，让您在加拿大找到合心意的房产，也让您清楚知道所购房产的年限是多少。 加拿房产年限是多久？ 加拿大的房产年限是永久的，但每年都要按照规定比例缴纳物业税。如果你在加拿大购买的房产花费60万，则每年需要交5000加币的房产税，按照累计的方式算下来，与购买中国70年产权的房产差不多。 加拿大大部分房屋住宅每年都需要缴纳房产税，它同时也是市级政府税收的重要来源。加拿大房产税率每年可能会因为各种因素的差异产生不同，但是波动范围不会太大。其他房产类型产权不同，在房产税缴纳上也有所差异。 自由公管产权 该产权的房屋类型主要以镇屋和连屋为主，这类房屋的屋主通常拥有地产权，整栋房子的公共范围内，房主都需要支付相关的费用，比如说车道、停车场、附属公园等等。这类业主支付的费用虽然有点多，但能够自由的享受房屋改造以及美化住宅。如果需要对房屋换颜色，则需要经过业主委员会的通过。 公共产权 这种产权的住宅单位一般为私人所有，公用的地产为业主共同所有。如果室外需要保养、维修等，则会交给专门的管理公司进行处理，住户每个月都需要交纳管理费用。这种住房一般不需要过多操心，担也有要注意的地方。在家如果需要安装抽油烟机进行穿墙打孔，则需要向管理单位申请备案。 自有产权 这类房产的业主拥有土地的产权，关于房屋周围环境的改善、修剪、维修等都需要自行负责。这类房产类型主要有独立屋、半独立屋、排屋、连屋等等。如果对屋内的相关物业进行改造，只要在规范要求内就不要请市府备案，如果是需要对外面进行改造，就必须申请得到批准后才能进行。 关于海外人士在加拿大购买房产的政策一向比较宽松，在当地所享受的政策和本地人士一样的，购买房产后产权永久，即便贷款购房所享受的利息也是一样，唯一和当地人士的区别就在于贷款购房时首付比例可能会比当地人更高一点。 以上就是加拿大房产年限多久的相关内容。在加拿大购房细节上的问题很多，购房之前一定要了解清楚。加拿大房产交易的过程中也涉及到很多需要缴纳的税费，不同的税费征收比例不一样，因此购买加拿大房产看似永久产权一劳永逸，但是房产税收问题却不容忽视。
加拿大房价趋势如何
导语：加拿大房市是今年最受欢迎的投资地之一，在银行利率持续走低的趋势下，很多海外人士都纷纷投资。购买房产，其价格一直都是众人比较关心，加拿大的房产价格从2020年开始一直处于不断上升的趋势，预计到2022年，加拿大房产价格会一直上升。 根据加拿大房地产经纪商的最新预测可以得知，2021年加拿大的房产价格预计同比上涨5.5%左右，房产的平均价格大约为746100加元，其中独立住宅的价格上涨幅度最猛，中位数比例高达6%，房产均价大约为890100加元。公寓的中位数价格也处于上涨趋势，幅度没有独立住宅大，比例约为2.25%，公寓的平均价格大约为522700加元。 加拿大各大城市的涨幅预计 多伦多地区 该区域的房产价格预计2021年整体上涨幅度为5.75%，房产的平均价格大约为990300加元。独立住宅的房价中位数预计上涨7.5%，房产均价预计为1185800加元。公寓的房价中位数预计上涨0.5%，房产均价预计为600800加元。 温哥华地区 该区域的房产价格预计2021年整体上涨幅度为9%，房产的平均价格大约为1262600加元。独立住宅的房价中位数预计上涨10%，房产均价预计为1671700加元。公寓的房价中位数预计上涨3.5%，房产均价预计为684300加元。 蒙特利尔地区 该区域的房产价格预计2021年整体上涨幅度为6%，房产的平均价格大约为514900加元。独立住宅的房价中位数预计上涨7%，房产均价预计为656200加元。公寓的房价中位数预计上涨3.75%，房产均价预计为382600加元。 渥太华地区 该区域的房产价格预计2021年整体上涨幅度为11.5%，房产的平均价格大约为624000加元。独立住宅的房价中位数预计上涨12%，房产均价预计为656300加元。公寓的房价中位数预计上涨7.5%，房产均价预计为417900加元。 以上是加拿大的主要四大区域，它们的房产价格涨幅都比较大，尤其是独立住宅的涨幅，比往年高出好几倍。加拿大大多数地区独立住宅的价格都处于上涨趋势，公寓虽然也有上升，但幅度并不是很大，其中卡尔加里的公寓中位数价格处于下跌趋势，比列将会下跌1%。据相关消息可以值得，温哥华和多伦多的公寓已经逐渐处于恢复阶段。 多伦多公寓市场与温哥华公寓市场相比，在下半年的恢复阶段中没有温哥华好，毕竟多伦多市中心的公寓需求处于持续疲软状态，想要迅速恢复过来还是需要一点时间。公寓市场的行情，2021年-2022年最强劲的两个地区可能是温哥华和渥太华，上涨的幅度最高可能会达11.5%和9%。 加拿大未来房价的走势情况 根据以往的数据可以了解到，加拿大房产市场连续五年的发展，房产价格一直处于不断上升的趋势，预期到2023年，房产价格会持续上涨。加拿大为了稳住市场经济的发展，目前会一直让银行利率处于较低的状态，这样能够很好的刺激消费，带动经济增长的同时，房产市场也不会出现泡沫现象。在这样的走势下，加拿大的房产非常适合投资，即便短时间内看不见增值的趋势，但一定会有效保值。 加拿大未来三年的走势状况非常明显，在人口不断增加、市场需求量不断扩增的情况下，加拿大的房产价格不会有下跌的趋势，预计到2022年，加拿大房产市的价格上涨会有一定的缓解。2021年-2022年对于海外人士来说，是投资加拿大房产的较好时机。 如果你想投资购买加拿大的房产，可以把联系方式直接留在下方等我们联系您，我们拥有加拿大房产海量的房源，对想购买房产的你来说可以帮助找到最合适的投资房产，同时也会详细为你讲解加拿大房市的具体情况，以及未来发展中投资房产所带来的价值。
加拿大买房能移民吗？
导语：随着加拿大移民快速通道的开启，想要移民的人在不断增加，在加上现在购买加拿大房产的利息比较低，购房的人也很多。对于很多既想移民又想投资的人来说，很容易把买房移民混为一谈。 加拿大没有购房就能移民的政策，两者是不同的项目。在加拿大购买房产后不能直接移民，购买房产虽然可以将其理解为投资行为，但是属于个人投资行为，因为加拿大政府没有进行调控和管理的资格，所以不算投资移民的范畴内。海外人士想要投资移民，必须把资金放在加拿大政府指定的基金管辖下，并且申请人没有管控资金的权利，很明显投资房产不属于这类，所以不能实现移民。 加拿大的移民方式 加拿大的移民方式主要有联邦技术工人移民、联邦经验移民、联邦技工移民、加拿大省提名移民、安省商业投资省移民、BC省商业投资提名、萨省省提名技术移民、PEI省商业投资省提名、曼尼托巴省商业投资省移民、曼省省提名技术类、加拿大自雇移民、魁北克技术移民、魁省投资移民。申请者在选择移民时，详细了解自身最符合那种移民的情况，然后进行申请，这样申请过程中更具保障性一些。 在加拿大购房本人是否一定要到场？ 在加拿大购房如果是全款现金的方式，可以不用本人到加拿大购房，委托相关人员帮助办理即可，需要签字的文件可以通过邮寄、传真等方式实现。如果需要贷款购房，则本人就必须到加拿大银行办理开户，同时还需要当面与银行签署贷款文件。 海外人士在加拿大购房是否有限制？ 海外人士在加拿大有房没有任何限制，享受的相关制度和加拿大本地人是一样的，能够购置、拥有、出售加拿大的房产，不过需要遵守和当地人一样的规定。因为加拿大政府对每个省赋予一定权利，所以海外人士在各省购买房产时，看看是否有限制条件。安省针对海外人士购房需要额外支付总房价15%的过户费用。 为什么加拿大房产如此火热？ 在各方面因素的影响下，加拿大房产房市的火热从2020年下半年持续到现在，加拿大房市现在银行利率是历史最低，在政策的诱惑下，想要购买房产的人在不断增加。加拿大房市的投资前景是很好的，虽然房产价格上涨幅度大，但房市不会出现房产泡沫，等疫情等方面彻底稳定下来后，房产的需求量会逐渐增加，房产能够获得增值空间。目前加拿大独立住房的类型最受欢迎，尤其是城镇地区的独立住宅，房价持续上涨高达30%以上，现在投资购买不会亏损。后面随着移民和留学生数量的增加，租房需求变大，房屋租金回报也很可观。 以上就是有关在加拿大购房后能否移民的相关内容。加拿大没有购房移民的政策，所以想要移民必须通过移民项目来实现，而海外人士在加拿大购房没有限制。 如果您想移民加拿大，或者想投资购买加拿大的房产，可以把您的联系方式直接留在下方，或者直接与我们联系，我们会根据您的需求，给您搭配最好的方案，让您成功移民，并助您找到最合适的房源。
留学加拿大：2021年最新费用更新
导语：疫情汹汹也无法阻挡求学求知的脚步，步入2021年还是有很多人前往海外留学，著名的枫叶国加拿大更是吸引了大批海外留学士。加拿大一流的国际院校很多，在费用收取上会因为学校不同、专业不同而产生差异。关于留学生的日常开销和生活费用，会因为所在城市不同而产生不同。 留学加拿大的费用细分包含很多，如留学前期费用、入学学费、学杂费用、生活费用。如果您想前往加国留学，且对费用预算没有明确把握，可以把联系方式留在下方或直接联系我们。针对留学方面的专业团队，会给予您最全面的讲解和分析，帮助您尽快入学。 留学加拿大前期的费用 1. 关于语言考试培训的费用 去加拿大留学，语言必须过关，通常以考雅思或托福为主。根据官方发布的消息可知，雅思和托福的报名费用分别为1680元和1500元。培训机构收取的费用存在差异，一般范围为5000元-80000元。如果学生还要配备额外的ESL课程，费用大约在6000元左右。 2. 办理材料公证的费用 学生前往海外留学，相关签证材料都需要办理公证才可行，这项费用总计大约在2000元。 3. 学校申请费用和邮寄的费用 前往申请学校需要交申请费，学校不同费用不用，范围一般为500元-1000元。邮寄费用一份200元，如果申请学校较多，需要依次累计。 4. 签证费用、体检费用和机票费用 申请留学生签证需要交纳150元，体检费用为1700元，根据各地医院的具体收费判定。机票费用因地区不同产生差异，单程费用通常为7000元-10000元。 2021年加拿大各省大学不同专业的费用 1. 安大略省（全加拿大费用最高地区） 本科生的平均费用为：40724加元 研究生的平均费用为：25112加元 2.不列颠哥伦比亚省（BC） 本科生的平均费用为：28240加元 研究生的平均费用为：20233加元 3.魁北克省 本科生的平均费用为：26147加元 研究生的平均费用为：14683加元 4. 阿尔伯塔省 本科生的平均费用为：27404加元 研究生的平均费用为：14683加元 5. 萨省 本科生的平均费用为：20636加元 研究生的平均费用为：6496加元 6. 曼尼托巴省 本科生的平均费用为：17099加元 研究生的平均费用为：11558加元 7. 新斯科舍省 本科生的平均费用为：19639加元 研究生的平均费用为：21780加元 8. 新不伦瑞克省 本科生的平均费用为：16744加元 研究生的平均费用为：12374加元 9. 纽芬兰拉布拉多（加国费用最低区） 本科生的平均费用为：11983加元 研究生的平均费用为：4089加元 加拿大留学不同专业的学费 在加拿大留学因所选专业差异，费用有所不同。 加拿大本科专业的学费Executive MBA最高，为55578加元，普通MBA学费为40032加元。建筑学专业的学费为26254加元，管理和公共行政学专业为26351加元，牙科专业的学费为24582加元，工程学专业的费用为21559加元。健康、娱乐和健身学科专业的学费为19442加元，法学专业的学费为18455加元。数学、计算机和信息科学专业这方面的学费为18391美元，教育学专业的学费为16899加元。其他很多专业的学费用都维持在14220加元-16321加元之间，费用最低的专业学费为兽医学，只要9081加元。 从整体数据可知，安大略省的留学费用之所以高于全国，主要原因在于该省名校众多，各个专业全面且支出较高，因此要高于其他地区。 加拿大留学日常生活的基本开销 1. 住宿费用 海外留学住宿分为三种情况：校内住宿舍每年需花费的平均费用为8500加元。选择在寄宿家庭居住一个月的费用为700加元，这种情况通常会提供餐饮。最后一种是选择在校外租房，每个月的房租大约为200加元-500加元。 2. 生活费用 在加拿大留学的生活开销要根据所在城市的消费水平判定，经济发达的大城市费用高于小城市费用。安大略省的费用因为普遍较高，所以它每月的生活费用通常在1200加元-2000加元。其他城市的生活费用每月可控制在700加元-900加元之间。 日常生活费用的最大开销就是住房费用，解决这方问题，其他费用可自行分配。以上就是前往加拿大留学所需了解的相关费用，也是加拿大2021年最新的费用，希望对要去加拿大留学的你有一定帮助。
留学英国手册（你需要知道的都在这里）
英国的教育体系一般分为三个阶段，分别为义务教育，延续教育和高等教育。初等教育和中等教育为法律规定的强制义务教育阶段；16岁以后申请延续教育，类似于国内的高中。完成后，学生可选择参加大学入学考试以进入高等教育阶段。英国高等学府授予的文凭及学位含金量高，被世界各地广泛认可。 重点标题（点击即可跳转） 英国留学费用 英国留学程序 英国前10大大学 英国奖学金 中国和英国的距离 英国风土人情 英国社会和卫生概况 英国紧急联系 英国留学大热 据统计，我国在英有6万多留学生，而英国是中国海外留学生人数最多的国家之一。 我国在英留学人员层次齐全，从初中、高中、大学本科直到硕士和博士。为吸引海外留学人员并大力发展教育经济，英政府对颁发留学签证相对宽松、手续较简便。 英国留学的费用？ 在英国学习， 留学生需要承担学费和生活费。 英国课程的费用视您的学习水平和您在英国的学习地点而定，通常，本科学位课程将持续3年费用，大约是每年10,000到26,000英镑之间。如是修读医学学位的话，学费费用可能更高。 您也可以在您意属的学府机构其网站上查询课程费用。 至于生活成本，留学生可预算每月支付800到1300英镑，以支付住宿，账单，食物和其他生活费用。具体取决于您在英国的居住地以及您想花多少钱将导致您所需要的生活成本会有所不同。 英国留学程序 对欲读本科或攻读硕士学位的人员，申请人只需提供以下讯息： 英学校入学通知书、 合格的雅思或托福成绩单、 留学资金存款证明 户籍证明文件 申请在英国学习是一个简单的过程，首先，您要确定您要就读的课程与学校。为了确保您选择适合自己的课程以及想要达到的目标，建议多阅读并比较意属课程，学院和大学的课程资料，别忘了要检查课程入学要求。 如果您是本科生， 在英国申请本科课程非常简单，您可以透过UCAS（大学和大学招生服务）注册并申请所有英国大学和学院。 您的大学或学院将通过电子邮和您联系，以告知您是否收录取了。如果您是通过UCAS申请的，则可以随时轻松跟踪您的申请状态。 值得注意的是， 如果您被无条件录取，那就恭喜！您可以直接被录取。但如果您收到的是有条件录取通知书，那么只要您满足一些其他要求，就可以找到您的地方。这可以达到某些考试成绩或英语考试成绩。 对于某些课程，可能会要求您通过电话或有时亲自面试，然后再接受录取。在申请之前，请先检查课程信息，以了解是否需要这样做。 另外，我们也要安排在英所需的学费和生活费资金链。除了自行安排资金，您可考虑申请奖学金，以帮助您支付学习费用。查看合适的奖学金 作为国际学生，您也需要准备签证才能在英国学习。获得报价和签证后，就该打包行李了！现在，您可以开始研究诸如航班，住宿和其他一切需要帮助您在英国度过的时光。 英国的前10著名大学 英国的高等教育有着悠久的历史，享有较高的声誉。英国目前有大学90所，高等院校60多所；以下整理了2021年英国10大高等学府机构名单以及其网址： 英国排名 全球排名 高等学府机构 网址 1 5 牛津大学 http://www.ox.ac.uk 2 7 剑桥大学 http://www.cam.ac.uk 3 8 伦敦帝国理工学院 https://www.imperial.ac.uk 4 10 伦敦大学学院 https://www.ucl.ac.uk 5 20 爱丁堡大学 http://www.ed.ac.uk 6 27 曼彻斯特大学 https://www.manchester.ac.uk 7 31 伦敦国王学院 https://www.kcl.ac.uk 8 49 伦敦政治经济学院 https://www.lse.ac.uk 9 58 布里斯托大学 http://www.bristol.ac.uk 10 62 华威大学 https://warwick.ac.uk 其中，牛津大学和剑桥大学为英国最古老，最著名的大学；有着800多年的历史悠久的对立历史。牛津大学在43个学科中名列世界最佳，其中涵盖了：解剖学和生理学，人类学，考古学，经典和古代历史，英语和文学，地理，现代语言，药学以及艺术和人文科学方面。而剑桥大学则在44个学科中名列世界最佳； 其中解剖学，人类学，考古学以及英语文学和语言学科在世界上排名第二。 留学英国奖学金 对于想在英攻读中国学生，您可以考虑申请以下两个奖学金。 一，志奋领奖学金Commonwealth Scholarships 由外国，联邦与发展办公室和合作伙伴组织资助的“志奋领奖学金”， 为具有领导才能和强大学术背景的个人提供全额财务支持，以资助他们在任何一所英国大学攻读任何符合资格的硕士学位。 作为全额奖学金接受者，您将获得全额学费，生活费以及往返英国的航班的支持。 您还将获得独家的社交活动，研讨会，讲座，实习机会和志愿服务机会，从而为提供您全面个人成长。 二， GREAT Scholarships GREAT奖学金由英国政府的GREAT UK Campaign和UK Council与参与计划的英国高等教育机构共同资助。这为来自中国的学生提供44项奖学金，涵盖各种英国高等学府和学科。 每项奖学金的价值至少为10,000英镑，可用于研究生课程的一年学费。 要获得奖学金的资格，您必须是： 中国大陆护照持有人 拥有本科学位，可以使您进入英国大学的研究生课程（授课） 有动力，并且在学术上能够遵循英国的研究生课程 活跃于该领域，具有工作经验或对该主题领域具有公认的兴趣 符合英国大学对英语的要求 中国飞去英国的距离 中国和英国的距离是7,799公里，相等于 空中距离4,846英里。如果乘坐飞机（平均速度为560英里）从中国飞往英国，大约需要8.65个小时才能到达。 英国伦敦目前直达中国的航线有北京、上海和香港；也可选择从欧洲大陆国家或其他地方转机。 英国的独特在地文化 英国的文化和社会规范非常独特。它源于英国本身悠久历史， 英格兰、威尔士、苏格兰和北爱尔兰各自独特的传统习俗不断冲击而形成。英国是一个很重视传统的国家。即便英国人的衣着同其他西方国家一样已发生了很大的变化，男女服装越来越随便，样式越来越多； 在某些特定场合，英国人还是保留了不少传统服饰，比如法官和辩护律师在出庭时会头戴假发、身穿黑袍。 英国人不讲究吃的习惯，传统食品是炸鱼配薯条（fish & chips）；喜欢喝红茶和酷爱饮酒。英国人喜欢安静，讲究礼节，性格内向含蓄，个人感情不轻易外露。陌生人随意与他人搭讪或攀谈会被认为是无礼行为，上门拜访一定要得到被访者的同意，并按约定时间准时到达，不能提前早到，更不能姗姗来迟。 英国享有宗教信仰自由。英国当地人主要笃信基督教，外国移民给英国带来了印度教、犹太教、伊斯兰教、锡克教和佛教等。英国的基督教会主要分为英格兰圣公会、罗马天主教会、苏格兰教会和自由教会。英格兰圣公会是英国的国教，其世俗首领为英国王，宗教首领是坎特伯雷大主教、副首领为约克大主教。英国许多传统节日或与基督教有关，主要有圣诞节（12月25日）、新年（1月1日）、情人节（2月14日）、圣大卫节（3月1日）、圣帕特里克节（3月17日）、愚人节（4月1日）和复活节等。 英国的社会状况 英国政治总体稳定，社会秩序井然。由于英国北爱尔兰的历史问题，北爱地区有时会爆发种族或其他性质的冲突，或出现专门针对某些外国群体的攻击事件。因此英国是国际恐怖活动的主要目标国家之一。虽说近年来英国社会上的各种犯罪案件时常发生，犯罪率有所上升；但总体而言，英国社会治安总体良好；人民还是挺安全的。 英国交通运输非常便利，四通八达，航班、铁路、公路和海运形成立体状交通网络。伦敦及其附近就有5个国际国内机场，其中希思罗国际机场是世界上最主要的航空港之一，曼彻斯特、伯明翰、爱丁堡等主要城市均有国际机场，一些中小城市甚至偏远市镇都有机场；英国的火车通往全国各地，班次密集，长途汽车和市内交通也极为便利。 英国的卫生体系 英国实行国民卫生保健体系（National Health Service，简称NHS），向英国居民或符合其法律条件的外国人员提供免费医疗服务。如住院治疗，医治、正常护理、药品等均免费；对于日常门诊，仪器治疗、检查和化验等项也是免费。病人持医生处方到指定药店购买药品，也只需交纳固定数量且金额极少的处方费，但看牙医（儿童除外）自费 英国生活所需的紧急联系 在此为您整理了一些主要的网站和联系方式包括中国驻英国使领馆领区以及部分公共服务机构： （一）领区 中国驻曼彻斯特总领事馆领区：大曼彻斯特（Greater Manchester）、默西赛德郡（Merseyside）、兰开夏郡（Lancashire）、泰恩和威尔郡（Tyne & Wear）、北约克郡（North Yorkshire）、南约克郡（South Yorkshire）、西约克郡（West Yorkshire）、达勒姆郡（Durham）和德比郡（Derbyshire）。 中国驻英国大使馆的领区：苏格兰（Scotland）和北爱尔兰（Northern Ireland）。 一、中国驻英国大使馆（领事部） Embassy of the People’s Republic of China in the UK（Consular Section） 地址 31 Portland Place，London W1B 1QD UK 网页 www.chinese-embassy.org.uk/chn 联系方式 1、领事保护和协助工作： 电话：0044-20-72998431/32、72994051 传真：0044-20-76369756 2、领事证件工作： 电话：0044-20-76311430（下午2:00--4:30） 传真：0044-20-74369178 二、中国驻曼彻斯特总领事馆 Consulate General of the People’s Republic of China in Manchester 地址 Denison House, 49 Denison Road, Rusholme Manchester M14 5RX UK 网页 manchester.chineseconsulate.org manchester.china-consulate.org 联系方式 1、领事保护和协助工作： 电话：0044-161-2248672、2570087 传真：0044-161-2247478 2、领事证件工作： 电话：0044-161-2248672 传真：0044-161-2572672 三、中国驻爱丁堡总领事馆 Consulate General of the People’s Republic of China in Edinburgh 地址 55 Corstorphine Road, Edinburgh EH 12 5QG UK 网页 http://edinburgh.chineseconsulate.org/chn/ 联系方式 1、领事保护和协助工作： 电话：0044-131-3371207 传真：0044-131-3371790 2、领事证件工作： 电话：0044-131-3373220（咨询电话） 传真：0044-131-3371790 （二）英国部分公共服务机构网站或电话 名称 网页 电话 英国机场航班查询 www.baa.com 08700000123 英国报警（匪、火等） 999、112 英国电话号码查询 118500 英国失踪人员查询 0500700700 英国煤气公司 http://www.house.co.uk 0800111999 英国泰晤士水公司 www.thames-water.com 08459200800 英国电力公司 08000969000 英国地方查询 www.multimap.com 英国国民卫生保健 www.nhs.uk 英国律师公会 www.barcouncil.org.uk 英国公共交通 www.traveline.org.uk 08706082608 英国火车查询 www.nationalrail.co.uk www.thetrainline.com 08457484950 英国旅游查询 www.visitbritain.com 英国旅行协会 www.abta.com 英国司法援助 www.justask.org.uk 08456081122 英国邮政编码查询 www.postcodes.royalmail.com 09063021222 08457111222 英国伦敦交通 www.cclondon.com www.tfl.gov.uk （三）英国有关政府部门网站 名称 网页 英国政府机构检索 www.ukonline.gov.uk 英国外交部 www.fco.gov.uk 英国内政部 www.homeoffice.gov.uk 英国内政部移民局 www.ind.homeoffice.gov.uk 英国宪政事务部 www.dca.gov.uk 英国教育部 www.dfes.gov.uk 英国劳工部 www.dwp.gov.uk 英国海关与税务 www.hmrc.gov.uk 英国监狱 www.hmprisonservice.gov.uk 英国警察机关检索 www.police-information.co.uk 英国大伦敦警察局 www.met.police.uk 英国交通管理局 www.dvla.gov.uk 英国驻华大使馆 www.britishembassy.org.cn 如果你打算到英国投资房地产，何不寻找最专业的房地产中介平台——居外网？ 只需填写您的联系资料，咨询团队将马上联系您！
加拿大房产交易税包含什么？
导语：在税收上拥有称号“万税之国”的加拿大，吃饭、购物、买房等都需要交税。和其他国家相比，加拿大的税收制度相当完善，缴税人如果满足一定需求，还能享受免税、减税、抵税等政策。加拿大房市也算是比较火热的，所以投资的人数比较多，但关于房产上的税收却不怎么了解。 根据加拿大的新政策可以得知，海外人士或非长久居住的人士在加拿大购买房产，且不居住在安省的情况下，购买者要额外交纳15%的转让税。加拿大房产交易前后需要交纳的税费比较多，因此购买房产前，一定要进行全面了解。 在加拿大买卖房产需要交哪些税？ 1. 非居民投机税 该税费主要针对在加拿大购买房产后不居住，纯粹用于投机的海外购房者。这种情况下需要多交纳15%的转让费。如果你购买房产后，在加拿大4年成为长久居民，且已经成为全日制学生两年及以上或者在加拿大合法工作一年及以上，加拿大当地政府会退还所售税费。 2. 土地转让税 如果你购买房产的城市是多伦多，一定要按照当地的政策缴纳土地转让税，需要交纳两种，分别是安省和多伦多的。 土地的售价如果在5.5万元以下，按照0.5%的比例征收。土地售价如果在5.5万元-25万元，按照1%的比例征收。土地售价如果在25万元以上，按照1.5%的比例征收。如果购买的是半独立屋或独立屋，房产售价在25万-40万，按照1.5%的比例征收。房产的售价如果超过40万元，则按照2%的比例征收。 多伦多的土地转让税费征收方式和安省比例差不多，但要注意的是，如果你购买的房产在GTA905地区，不需要交多伦多的土地转让税。如果是在加拿大第一次购买房产，能够免减土地转让税，免减金额大约在2000加币左右。 3. 商品服务税 只要在加拿大购买的新房，都需要交纳房屋售价5%的商服务费用。如果购买的是二手房，这方面的税费则不需要交纳，但如果你购买的二手房，室内外翻修的面积超过了85%的比例，同样需要交纳商品服务税。不过税务居民是可以向CRA申请退税。 4. 销售税 该税费只要你在加拿大进行任何消费，基本都需要缴纳这笔费用。如果购买或销售的是二手房，则可以省掉这笔费用，但是买卖双方必须为这次交易相关的各种服务项目进行税费交纳。购买新房都是按照13%的比例缴纳，购买的房产售价在40万以下的话，加拿大政府会退税2.4万元。 5. 资产价值增长税 对于加拿大当地人士来说，一般自住屋在出税的时候可以免交资产价值增长税，如果是投资房，或者是海外人士购买的房产，就必须为房产增值交纳增长税。 6. 持有期间的房产税 加拿大的房产税又叫做地税，拥有地产的业主必须每年都需要向市政府交纳相应的税款，每年所交的房产税是不能够抵税的。自住房如果有部分用于出租的租金收入和维修的费用能够抵扣自住房的房产税。房产税每年的税收比率都会有浮动，会因为各方因素进行调整。 以上就是在加拿大购买房产时进行交易需要交纳的税费。加拿大的税费比较多，尤其是房地产方面所涉及的税费不同，所以投资购买加拿大的房产前最好了解一番。 如果您想购买加拿大的房产，有不清楚税费上面的内容，可以直接联系我们给您详细讲解，我们对各个国家的房产市场、政策、价格等都很了解，能够实时的帮助您解决问题，也能够为您找到中意的房源。
加拿大移民配套房产
导语：2021年3月中下旬，加拿大开启了再次开启了移民快速通道，这次通道开启最低分数只需要达到449即可。这种将降分模式的开启，让涌入加拿大的移民者一夜间瞬间变多，同时他们对于房产的需求量得到增加，使得加拿大房市价格不断暴涨。 根据相关消息可以得知，加拿大移民局在2021年承诺要完成40万人口移民的新目标，在以后的发展中，因为移民加拿大的门槛比较低，肯定会有大量的人持续申请，到时随着人口的增加，想要房价大降温，可能比较难，所以现在有条件投资购买加拿大的房产就要抓住机会。 加拿大移民的方式 移民加拿大的方式一共有80多种，想要较为快速的移民该国家，加拿大联邦技术移民是最合适的选择。该移民方式主要对申请者进行学历、工作经历、语言等各项内容进行打分，分数足够半年内就能拿到枫叶卡，这两年联邦技术移民的最低分数在450-470。 联邦技术移民申请的条件： 申请者和随行人员没有任何犯罪记录。 申请者的雅思G类成绩要达到4个6，或者法语TEF达到CLB7。 申请者的学历必须是三年制专科及以上。 工作经验必须在近十年内连续有一年全职且有报酬在同一代码下工作。 申请者和随行人员的体检要通过。 达到加拿大联邦技术移民的评分标准。 申请加拿大移民的方式有很多种，移民者在选择的过程中，选择适合自己的方式才能达到想要的快速。除了技术移民以外，还有投资创业移民、雇主担保移民、留学移民、家庭移民等等。 加拿大房产市场的情况 在2021年春节时期，加拿大房产价格的增长是两位数的速度，整个上半年房产价格一直在飙升，尤其是城镇的房价。加拿大地产协会预测，加拿大一年的房价都会上升，进入下半年房价的上升趋势又有所缓解，今年的平均房价可能上涨17%，且房产销量也会达到61.4万套左右。目前加拿大房产的均价大约为66.5万加元 - 67.9万加元。 在疫情的影响下，加拿大为了恢复经济的发展，让房价持续上涨的同时，银行持续降低利率来刺激大多数人购房，预计低利率的趋势可能会持续到2023年。加拿大周边郊区、城镇的方式逐渐火热起来，并且对于独立住宅的需求在不断增加。加拿大湖滨度假小镇的房价在上半年涨幅高达35%以上，安省的巴里、尼亚加拉等小镇的房价涨也达到了30%-35%左右。 疫情没有爆发之前，城镇的房产销售量小，但疫情之后为了让生活空间产生较大的距离，房产被一购而空，并且还出现了供不应求的状态。据悉，多伦多有四十多个城镇的房屋存量已经严重不足，刷新了加拿大城镇房产销量的历史最低。 和独立住宅相比，公寓的销量相对弱一些。即便销量较弱，但是公寓的房价任然持续上涨，房市行情在下半年如果有放缓的状态，公寓的价格也会进行降温。目前多伦多和温哥华这两大城市的公寓已经在逐渐回温，对公寓市场的发展具备一定缓冲作用。 2021年下半年疫苗的广泛普及和疫情的稳定控制，会让大量的留学生和移民者涌入，到时候房产价格在人口因素的影响下又会出现新的上升，所以加拿大的房产价格在2021年全年的发展中，会一直持续上涨的状态。 如果你想移民加拿大或者购买加拿大的房产，可以把联系方式留在下方和我们直接联系，我们最专业的团队能够给予您留学、移民、购房等各方面的帮助，会为您出最好的方案，让您实现异国的求学、生活和投资之旅。
温哥华买房有什么限制？
导语：海外房产市场如火如荼，投资者的数量络绎不绝，尤其是加拿大的房产从2020年底-2021年深受投资者的喜爱，同时房产价格也一路高升。加拿大房价能够如此受欢迎，主要原因在于当前银行贷款利息较低，是很多人投资的最佳时机。 在海外购买房产必定和国内有区别，故而投资房产之前尽量了解加拿大房市的相关规则与限制。如果想购买加拿大的房产，可以把联系方式留在下方，我们会专门与您联系，给您配置在加拿大购房的详细方案，让您尽快了解加拿大房产市场，提早进入投资盈利状态。 在加拿大温哥华买房有限制吗？ 非加拿大居民和海外人士能够在该国家自由的买卖房产，根据加拿大相关的法律可以得知，海外人士能够购置、拥有、售卖加拿大房产的权利，不过要遵守和加拿大居民一样的购房条件和规定。需注意的是，因为加拿大的法律赋予了各省关于购买房产设限相关规定的权利，所以海外人士在加拿大各省购买房产时，需要适当了解相关省规定的要求。 加拿大BC省政府为了有效控制大温地区的房产价格，在政策上对海外人士购房予以了一定的门槛，只要在大温地区购买房产，需要额外支付房价15%的过户费用才能购买成功。购买加拿大的房产虽然比较容易，但因为它是万税之国，所以购买房产后需要具体交哪些税费，要提前了解清楚。 温哥华房产价格走势的情况 从2020年2月份至今，温哥华的房产价格一路高涨。2021年2月至2021年3月的幅度上涨的最凶猛，预计全年温哥华的房价会一直上涨，并且幅度不会低于5%。2020年12月份，温哥华的房价出现喷涌式的增长，房价的持续走高，让其在2021年3月份的销量达到了顶峰。 疫情的原因，让更多的人感受到拥有房产的重要性，再加上加拿大贷款利息较低的优惠，很大程度上激励了大多数人购买，同向竞争的情况下，房产价格自然会被逐渐抬升。温哥华整体的房价趋势虽然涨幅较大，但是发展还是趋于稳定的，现在投资还是比较值得的。 温哥华房产能够如此火热可能因为这些： 前几年因为房价较高，消费者的过分压制致使购房需求现在集中爆发。 加拿大的银行的利率一直持续走低。 对于大多数人来说，房产仍然是较为稳定的投资渠道。 新冠疫情的原因，让很多人的购房想法产生转变，城镇房产成为热门项目。 新独立屋的需求量得到增加，且购房者对于购买独立屋的要求变低，不再需要大地。 在温哥华购买房产需要考虑的因素 自住家里有孩子的情况首先要考虑学区房。 周边环境是否有消防局、警察局、天车skytrain等，有它们环境较吵。 房子是否位于双黄线的大路上，这种环境不安全、吵闹且房产增值空间少。 注意房子的南北朝向问题，尽量不要选择西晒的房子。 周围环境是否良好、安全度高不高。 房产是否有保值增值的空间。 注意房子的结构、使用材料等问题。 以上就是在温哥华购买房产是否有限制的相关内容。加拿大的房产当前投资价值还是不错的，再加上利率低的情况下，是大多数投资人士的绝佳机会，如果有想投资加拿大房产的想法，一定不要错过2021年的机会。
在英国买房后，怎么出租获利？
一直以来，稳定、成熟的英国房产市场，都是世界各国投资者投资海外房产的首选。近2年，英国房价再次开启了快速上升通道，成为整个欧洲最热的房产市场，大量的中国买家与资本也涌入英国，寻找更好地投资机会。对于普通投资者来说，在英国买房后，如何将房产出租、管理并获得投资回报，是最为急迫与关注的话题，居外网将为大家盘点在英国出租房产、管理房产等相关问题。 一、英国房产的租金回报率可靠稳定、有利可图 当前，伦敦是国内投资者最为青睐的投资目的地，据相关数据显示，大伦敦平均月租金年增幅为英国第二位，增长4.8%。以一套总价30万英镑（300万人民币）左右的公寓为例，每个月的租金可达每月租金可达1400-1500英镑/月(约15000元人民币)，年收益超过2万英镑，15年左右即可收回投资成本。而同样价格的房子，在北京的月租金一般不超过5000元，相差甚远。 据居外网统计，大部分国内投资者在英国买房都是为了投资，通常选择三百万人民币左右的房产，而出租获取租金是最常见的投资手段。对投资者有利的是，英国人一般不会很早买房，所以租房市场相对火爆。其次，伦敦地区因为精英白领较多，租金也负担得起，所以房产很容易租出去，好地段、小面积的单间或一房最受欢迎。 延伸阅读：伦敦房价走势虽高 但仍不妨碍不同阶层投资者 二、 如何将自己的英国房产出租及相关费用 在英国，委托出租与物业管理也是两项不同服务，分开收费，建议大家选择提供综合服务的物业管理公司帮忙托管。具体的收费标准如下： 委托出租的收费标准：佣金为年租金的5%-15%；也有的是在12%~15%（视不同物业公司而定） 委托管理的收费标准：房屋管理费用为5%。所以，如果业主希望出租与管理全权委托给托管公司，就需在出租的佣金上再增加5%。 点击查看详情 三、租金收入如何征收个人所得税 按照现行的英国税务体系，大家在英国出租房产的租金所得，是根据英国个人所得税税率来征收的。具体标准如下： 注：10%的Starting Rate适用于只有储蓄收入的情况。如果非储蓄收入超过这些收入限额，那么储蓄收入不能以10%的Starting Rate来征收，可能是以20%或（并）40%来征收的。 另外，英国政府将于2015年向海外投资者收取资本利得税。 四、《英国房产租赁》对常见问题的规定 09年的5月5日，英国政府首次推出了房屋租赁法案——《英国房产租赁》，从而保护业主与租户的利益不受损失，并且为英国的租赁市场设定了一个“黄金法则”。在此法案中，对户主与房客的义务、常见问题均做出了相应规定。 点击查看详情
