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海外升学英语水平未达标怎么办？浅析加拿大院校双录取 | 居外专栏
越来越多的学生选择出国留学，但并不是每一位同学都拥有良好的语言成绩，如果没有语言成绩或是语言成绩无法达到学校录取的最低要求该怎麽办？事实上很多加拿大院校提供双录取，只要满足双录取条件也同样可以获得录取通知书。 1、什麽是双录取？ 双录取，也称为有条件录取，指的是学生在申请某一所大学时，学校的招生办公室认为该学生符合学校的招生条件，可以被录取，但是由于语言成绩（托福，雅思等）达不到学校的最低录取标淮，无法直接进入专业学习从而发放了的有条件录取通知书。拿到双录取的学生在入学前，往往需要先进入语言中心学习语言，在语言过关后，便可以直接进入大学攻读专业课程。 2、什麽是直录？ 直录，也称为无条件录取，指的是学生在申请某一所大学时，学校的招生办公室认为该学生的学科成绩、语言成绩及其它资质均符合学校录取的要求，可以直接进入专业学习而无需入读语言课程。但是，这对于母语为非英语的国际学生来说是有难度的。 3、适合走“双录取”的人群 在校期间成绩优秀，但来不及进行语言考试（或是语言成绩在短时间内无法达到学校直接录取最低要求）的高中生、大学生或是国内已经毕业的学生。 4、常见问题 疑问1：双录取和预科有什麽区别？ 学生获得双录取后，必须先进入语言中心学习语言，语言过关后，无需另行申请，可以直接进入大学攻读专业课程。 预科，是高中后大学前的教育，在魁北克省预科需要上两年的时间。大学预科的开设有两个主要目的，一是加强学生的语言学习及语言运用能力；二是作为本科学习的桥梁。因此，预科的教育包括语言培训和大学的一些专业课程的综合学习。学生完成预科的学习后，才能开始本科的学习。 疑问2：什麽是转录？ 转录，也就是我们常说的转学分录取。学生可以从一所大学转学到另外一所大学继续读书，而在之前大学裡修的学分可以通过转学分的方式转到新申请的大学，进而减少新申请大学需修读的课程。然而，不是所有修读的课程都能通过转学分的方式转入新申请的大学。具体能转多少学分取决于学生所学的课程和新申请专业课程的匹配度。 疑问3：双录取和单纯的语言录取有什麽区别？ 相较于持有单纯语言录取通知书的学生来说，拥有双录取通知书的学生申请签证会更容易获批。因为在签证官看来，语言完全可以在中国学习，学生没有必要花费大量金钱和精力去加拿大学习。而本身加拿大又是移民国家，很容易会让签证官误以为有非法移民倾向。签证官最希望看到的是学生被加拿大正规院校录取，获得学校发放的专业录取通知书，由此也可以证明学生出国目的就是留学。 疑问4：走双录取还需要考雅思托福吗？ 不同的学校有不同的要求。有些学校不要求学生提供语言成绩。但有些学校需要学生拿到一定的语言成绩，才给双录取。 疑问5：走双录取的话，能否提早从语言中心“毕业”？ 这个主要是看您的学习进度和学校的规定。有些学校只能按照规定的时间和节奏来学习，也有学校允许“提早毕业”。例如，康考迪亚大学的语言课程就可以跳级，学生也可以在学习语言期间考托福雅思，只要语言成绩达到了学校直录的要求，就可以直接进入专业学习。 疑问6：什麽样的情况不适合走“双录取”？ 一般来说，如果家裡经济条件一般的学生，我们就不建议您选择双录取。语言中心的费用非常昂贵，如果没有办法通过考试的话会造成心理压力和精神压力过大。 疑问7：加拿大硕士有“双录取”吗？ 有。但是应当注意的是，知名学校或是学校的知名专业有可能不接受双录取。 疑问8：加拿大大学双录取在哪裡学习语言？ 加拿大有些大学拥有自己的语言中心，学生可以直接到该学校的语言中心学习语言，如康考迪亚大学。有些学校没有自己的语言中心，他们则与私立语言中心或是公立学院合作开设语言项目，如西安大略大学。 5、总结 天绮移民建议，如果您没有语言成绩或是语言成绩无法达到学校录取的最低要求，您可以通过双录取项目避免错过学校申请的截止日期，这样便能节约申请和等待的时间并能够提前适应加拿大的生活。但是，如果您家裡经济条件一般，我们建议您直接在国内学习语言，然后直接获得加拿大院校的无条件录取，进而避免您在加拿大学习语言的高昂费用。 关于加拿大本科或研究生院校的申请，欢迎大家透过居外客服热线+86 400 041 7515 咨询天绮移民。 责任编辑：Zoe Chan 加拿大移民留学顾问周天绮专栏全集 如需咨询或有疑问，欢迎随时发邮件至：editorial@juwai.com，我们会尽快为您解答！ 本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。
香港留学申请准备材料费用情况 | 中国香港
香港留学申请，许多学生都愿意去名校学习。香港留学名校中，有六所比较好的大学：香港中文大学、香港大学、香港理工大学、香港城市大学、香港科技大学和香港浸会大学。 香港留学申请准备材料费用情况 ，香港留学申请与申请美国大学的程序大致差不多，但也有不同之处。 首先，可以到网上去查询一下各大学的情况，如系科分配、奖学金多少等，以确定申请的目标。如香港大学的网址是hku.edu.hk，城市大学为cityu.edu.hk。确定目标之后便开始正式申请。 香港留学申请准备材料费用： 1.本科成绩单：中英文的各一份，并须经过学校公证。 2.英文水平证明：香港留学条件中，一般应具有托福成绩。与美国不同的是，香港的大学并不要求一定要ETS寄送成绩，而是只要原件的复印件即可。有些大学甚至不一定要托福成绩，内地的四、六级证书也可接受。不过一个好的托福成绩显然更有竞争力。 3.GRE成绩：随着竞争的激烈，香港的大学现在有要求GRE成绩，与托福一样，只需复印件即可。 4.申请表格：一般来说，只要发一个电子邮件给招生办公室或者系里，对方便会寄来有关表格。不过与美国不同的是，香港的大学会要求你说明自己的研究意向，当然只要一个很宽泛的范围即可，无须非常具体。 5.研究计划：这是与美国大学不同的一点，也是最重要的一点。这与美国的大学要求的PERSONALSTATEMENT完全不同，研究计划是纯学术的，无须加入诸如个人经历、感情这些东西。它要求申请者要有一个明确的研究方案并对此有较好的掌握。这个计划必须是非常具体的，不能太宽泛。研究计划一般包括以下几点：(1)研究对象(2)研究此问题的意义(3)前人的研究状况(4)你的研究方法(5)参考文献。一般来说，系里会建议你先与某位教授联系，确定研究的题目、方法等，取得教授的同意后，再递交正式的计划。当然，如果你能引起教授的注意，请他为你提意见甚至给你修改，那么成功的几率就很大了。 6.推荐信：香港大学一般只要两封推荐信，但必须是学术领域中的人，其他人则不被接受。推荐信是一、两份表格，其内容是对你学术才能的评价。此外还要求对你的研究计划做出评价和建议，这一点也不应忽视。 7.申请费。香港的大学申请费比美国低得多，一般100多港币，一般人均能承受。 香港研究生留学申请做好时间规划，香港的硕士课程是每年9月开始正式入学，提前一年左右开始接受申请，具体的申请时间在11-12月，有些学校递交申请的时间可以延至次年的3月底。所以想申请入读研究生的学生应尽早准备申请材料和递交申请，以保证学校有足够的名额招生。学校会在次年的第二季度发放录取结果，期间会有笔试面试等。 排版：Shelly Du
柬埔寨生活的十条箴言
1、哪个城市最适合我？ 首都金边是大多数外籍人士聚集的地方，暹粒和西哈努克港也是宜居的外籍人士的家园。慢慢地，越来越多的人选择贡布和马德望，那里的租金便宜得多，生活节奏也慢得多。作为首都，金边是活跃的中心，虽然它仅有200余万人口，仅相当于中国的三线城市，但随着越来越多的车辆涌入道路，一栋栋新的高层公寓似乎每天都开工，交通日益繁忙。 暹粒规模小得多，而且法律规定没有建筑可以高于吴哥窟，所以该镇没有高层公寓。 西哈努克港，毗邻泰国湾，以阳光、海浪和银色沙滩而闻名，吸引着越来越多的国人投资以及度假。 2、如何找房子？ 寻找生活的地方是非常容易的。有越来越多的房地产经纪人，提供从高档，西式公寓到别墅的一系列物业。如果英文足够好，建议http://ips-cambodia.com/。中文网站推荐“柬单网”（柬单网https://www.58cam.com/ 如同网址，是柬埔寨华人的58同城） 然而，这些价格倾向于坐在较高的价格范围内，所以如果你想淘到更便宜的住处，或者喜欢分享房子，最好的办法就是加入一些租房相关的Facebook群组或者尝试airbnb.com，柬单网依然是中文找房的便捷工具。你甚至可以第二天搬入，通常需要签署合同以及护照和签证的复印件，一个月的押金也是常规。建议确认电费水费等以及包含哪些家具。 点击查看居外网上柬埔寨真实房源 3、如何交新朋友？ 对很多人移居国外并从头开始，最令人畏惧的方面之一就是结交新朋友。值得庆幸的是，柬埔寨的外国社群正在蓬勃发展，来自世界各地和各行各业的人们选择这个国家作为他们当下的家园。这使得交朋友很容易，就像许多人在同一条船上。在金边、暹粒、西哈努克港丰富多彩的文化活动和夜生活，俱乐部，从烘焙，足球、极限飞盘到骑马，手工艺品和美式橄榄球。在结交新朋友的同时，这些地方成为一个发展业余爱好的好地方。随时关注Facebook，餐厅，酒吧，咖啡馆和酒店都有主页或群组在不断推广各种各样的活动。选择你喜欢的，准备投入新的友谊吧！并准备好告别！ 交朋友很简单，然而说再见不是。但作为一个暂居的国度，外国人的流动性很大，生活在柬埔寨意味着迎来送往是你必须习惯的！ 4、上网都干啥？ 柬埔寨人喜欢上网，并且不乏线上活动，这些活动多是由当地人，外籍人士和非政府机构发起的。在柬埔寨上网并不是让你刷微信或者看抖音、快手小视频。 强烈建议将互联网作为在刚刚登陆的时候结识新朋友，探索柬埔寨的好方法。把握当地的情况——特别是如果你打算自己创业或长期工作。在该国有很多商业机构，例如EuroCham，BritCham，AmCham和AusCham，每月都会举办职业人士见面会，门票中包含免费的红酒，啤酒和软饮料以及小吃。请注意，与亚洲很多地区一样，在柬埔寨名片作用很大，所以请带上成打的名片，用双手递出并接回，仔细阅读收好，以保持礼貌。 5、柬埔寨如何找工作？ 许多人没有找好工作就前来柬埔寨柬埔寨，找工作相对容易，取决于你想做什么和你的技能。背包客酒吧是旅客在该国长期逗留的热门选择，而许多年轻的外籍人士在各种类型的学校教英语、日语或者中文。柬埔寨有成千上万的非政府组织在欠发达的柬埔寨从事发展援助工作，提供大量的工作机会。还有不少自由撰稿人，摄影师和数字游民在柬埔寨闯世界。诸如Bong Thom和Facebook群组都可以寻找工作机会或者贴出求职申请。 随着中资大举投资柬埔寨，在房地产、工程建设、旅游、水电、农业等各个领域都为中国人提供了不同类型的职位。 6、如何出行？ 虽然柬埔寨的国家公路网络还在不断改善，但私家车已经等不及了。随着中产阶级持续增长，更多汽车上路了，而首都的街道还没能来得及更新改造。许多外籍人士租借或购买摩托车出行，或骑自行车。 Facebook组织Phnom Penh Buy and Sell经常会有二手摩托，自行车交易。此外有大量的嘟嘟车和摩的等着你，价格也都低廉。而Uber，Grab和PassApp如同国内的滴滴在主要城市随叫随到。 7、合理的医疗保险至关重要 柬埔寨的医疗体系严重缺乏，关于生病住院的恐怖故事不停地围绕着外籍人士的圈子。私立医院和诊所能够解决大多数普通疾病，且成本并不高。而对于紧急情况和严重事故，柬埔寨根本无法提供医疗服务，这意味着简单处理后送到曼谷或者干脆回国。这笔费用可能会导致家庭承担巨额债务。投资合理的医疗保险至关重要。 房屋价格：约¥ 93万 建筑面积：66平方米 房型： 1 卧 1 卫 1 车库 点击查看柬埔寨更多精品房源，或致电居外客服热线 400-041-7515 询盘 8、Facebook而不是国王或者首相统治了柬埔寨 Facebook在柬埔寨就如同微信在国内。许多企业，衣食住行相关的店都通过Facebook来推广，使用Facebook Messenger进行通讯，并为事件和活动创建页面或群组。你可能会听柬埔寨的外国人说不是国王或首相而是Facebook统治了柬埔寨！ 9、无须远行，周边有足够多风景！ 溽热的漫长雨季很容易让人在都市中厌倦。 柬埔寨北方丛林可以亲近大自然，周末去西哈努克港银色的沙滩日光浴或是在河边/湖边放松都是不错的选择。 曼谷距离金边不到一个小时的飞机，越南的胡志明市乘坐巴士需要六个小时的车程，柬埔寨有很多公众假期期间留给你探索整个东南亚地区。 10、柬埔寨安全吗？ 几乎全民信奉佛教的柬埔寨人民普遍是纯朴善良的，柬埔寨是一个安全的国家，然而，正如在世界其他许多地方一样，经济犯罪时有发生，特别是在首都金边和假日期间。极端事件主要原因还是源于经济发展水平低，经济起飞对秩序的冲击，以及当地的警察办案效率低，不作为。 抢夺钱包、手机这种事情还是需要防备的，只要有常识，不要让它在嘟嘟车挂在身后，晚上不要走没有路灯的小路，走在路上不要只顾刷朋友圈，晚上锁好门和阳台，关好窗户，以避免被不法之徒盯上。 点击返回柬埔寨专题 作者：AC 排版：Shelly Du 本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。
2019卫报英国大学排名出炉 有你心仪的学校吗？| 英国
2019 英国大学排名刚刚发布，结果让人“大跌眼镜”… 先直接来看综排TOP25的学校名单： 意不意外？考文垂艳压LSE？帝国理工输给Bath?UCL和约克平起平坐？曼彻斯特查无此校？是的… 卫报排名还是一如既往让人捉摸不透，怀着强烈的好奇心，我分析了一下卫报的排名规则。 卫报排名规则 1. 课程满意度：根据最新NSS全国学生调查对毕业生进行的调查得出评分。 2. 教学质量满意度：同上 3. 反馈评估质量：同上 4. 师生比 5. 大学在学生身上的人均投入（不含老师工资） 6. 录取标准：录取学生的 Ucas 成绩 7. 附加分（入学要求和最后获得学位间的对比） 可以理解为，入学要求低的大学，拿到一等和二等一学位的难度更大，如果拿到一等和二等一学位的学生数量超过了预期，该大学在这一项的得分就会比较高。 8. 毕业6个月内的就业率（含读研） 9. 可持续比例：大一学生辍学率（这个项目是今年新增的） 大家发现了吗？在卫报排名的考察项目里几乎没有和“科研”直接相关的内容 卫报排名关注的是：学生体验和教学效果。多数大学排名都把科研作为重要评价指标TIMES和CUG排名都会考察大学科研水平。比如QS排名中科研相关考察项目占比高达60%。 卫报的思路是：你这个学校科研水平再高，教授再了不起，再多论文，和我们普通学生的读书体验关系大吗？看排名结果就知道并不大！ 这才出现了卫报排名中，很多大学的“逆袭”和“滑铁卢”。 Exeter排名第14位 而对于多数本科生和授课型硕士来说，说实话，科研离我们很远…这个魔幻的“卫报排名”，反而比较“现实”，也更具参考性。 考文垂大学排名第13位 有了上面的理论基础，我们再来看这个排名，你会发现剑桥、牛津、圣安德鲁斯、杜伦、帝国理工这几个学校无论在哪个排行榜，无论是重科研的还是重体验的排名都不错，属于真牛校。 杜伦大学排名第5位 拉夫堡大学 从2015年开始，该校卫报排名就一直在稳步上升，从10名开外，一路爬到今年的第4名，这得益于该校超高的“学生满意度”，该校的录取要求是top10里第2低的，仅比兰卡略高一些。 所以如果你不是顶级学霸，不追求科研上的成果，那么拉夫堡是个不错的选择。 另外，拉夫堡真正的强项是“体育”。（看下面的学校俯瞰图就知道了…）也许，爱运动的孩子“满意度”会比较高… 拉夫堡大学排名第4位 LSE 这是一个不被“卫报”偏爱的大学，主要因为LSE的“学生满意度”一直不高，无论是对课程，还是对教学。LSE学生的满意度都是top25里最低的，不过LSE毕业生的就业前景还是不错的，毕竟在伦敦。 LES排名第15位 爱丁堡大学，排在28位的这所高颜值大学，在各方面得分都普普通通，但相对于其他同等排名的大学，爱丁堡的入学要求算是比较高了，但就业率仅有73%，在top30里名列倒数第2。 爱丁堡大学排名第28位 以此类推，大家可以用我的分析方法，对照下面各学校小项的得分，分析自己关心的大学。 以下是完整版排名 : 来源：英国留学中心 排版：Shelly Du
和食料理风靡海外 烹饪成日本留学热门科目
随着日本料理风靡海外，在日本学习烹饪的留学生骤增。有烹饪学校的留学生人数大幅增加3倍，教职员期望除了传授烹饪技术外，还想向学生灌输把烹饪与自然融合的日本传统文化。学生希望学成归国後，可让家乡的人尝到日本料理的味道。 来自杭州的李梓晨在大阪一家烹饪学校留学，他指日本料理的食物器皿之美丶细腻滋味及款待精神，对他造成冲击。他希望成为一个值得信赖的日本料理厨师，让家乡人尝尝味道。来自南韩的蔡洛灿表示，日本食材品质比较好，希望用烹饪给人带来笑容。 自联合国教科文组织把日本料理列入非物质文化遗产名录後，在日本学习烹饪的海外学生增长显着。去年进入烹饪学校的留学生有424人，人数是8年前的2.4倍。中国大陆的留学生有134人，南韩有103人，越南有66人，另有62人来自中国台湾，来自亚洲的留学生占整体的多数。据日本农林水产省统计，截至去年10月，海外共有11.8万家日式餐厅，较2015年增长3成。 居外网juwai.com是全球最大的中文海外房源门户网站，有来自中国及世界各地的2百多万用户查询居外网上的280万条分布在90个国家的挂牌房源，也是华人海外留学和移民的专业向导。欢迎致电 400-041-7515 谘询海外留学丶移民和投资的机会。 来源：东网 责编：Zoe Chan
日本留学费用大概在多少？到底要花多少钱？
日本留学一年学费大概在多少？到底要花多少钱？许多想去日本留学的学生都被日本的留学费用惊吓到，到底日本留学的费用真是很贵吗？其实大部分还是要看一个国家的经济水平现状，日本目前属于亚洲经济和科技以及教育等等方面是比较发达的，那么如果在日本留学费用一年大概是多少？下面为您介绍： 一、日本公立大学的费用 日本公立大学的学费不分地区也不分专业和院校排名，学费基本都保持在每年3到4万人民币之间。 二、日本私立大学的费用 日本私立大学要根据不同的专业，学费也是相对不同。普通的文理科专业一年的学费大概在5万到8万人民币之间不等，而艺术类和设计类专业费用会比较贵，每年的费用金额大概在8到10万人民币之间。 三、日本平均生活费 在日本的生活费用是比较高，因为留学生才到日本可以住在语言学校的宿舍，但是半年之后就需要搬出宿舍，要自己在外租房。一般日本的大学是不会提供留学生住宿的，所以大部分的留学生都选择和同学或朋友在外合租。而且日本的房租根据地区不同，租金费用也是差别比较大。一般东京地区较高基本都在2千5到4千人民币一个月，而其它地区价格在1千5到3千人民币/月之间。 以上日本留学费用统计不含留学生学费减免，基本上日本大学都会对留学生提供学费减免(一般是减免学费的百分之30和5百分之50自己)。另外，日本大学的奖学金政策比较宽松，大部分在读的留学生百分之60都能获得不同金额的奖学金。 来源：重庆育路出国留学网
新加坡移民费用全种类解析
几种常见的移民新加坡的方法： 1.投资移民 根据新加坡政府有关政策规定：外国人投资新币150万元，可直接获得新加坡永久居民身份。这项计划主要是为全世界的投资家而制定的。目的是为了吸引更多的企业家来新加坡投资。投资金可分期投入，但相关投资项目必须至少经营5年。投资者的家庭成员,包括配偶和21岁以下子女可直接申请成为永久居民。父母可申请长期亲属签证来在新加坡居住。 2.技术移民 新加坡政府欢迎世界各国的专业技术精英来新加坡定居。凡大学或以上学历人士和专业技术人才，都可申请新加坡永久居民。 3.留学移民 通常入学门槛比较低，在新加坡读大学毕业一年之后就可以申请成为新加坡永久居民和新加坡公民，并且新加坡良好的社会治安和优美的生活环境能够让学生更加安心的学习。 4.移民准证 申请者受雇于一家公司、并准备进入该公司在新加坡的分公司，申请人近期3年至少有一年是在母公司担任副总级别以上高管或高技术人员，首先需由当地公司雇用并获得就业准证。在向移民局递交永久居民申请并批准后，就成功成为新加坡永久居民。 新加坡移民费用： 1.投资移民费用 投资250万新币(约1200万人民币左右)(5年后连本带利返还)购买新加坡政府指定基金，投资持续5年时间。 2.技术移民 无需投资额 3.留学移民 学费一般在2-3万新币之间，比欧美名校动辄一年数万美金的学费便宜了很多。而且就读新加坡政府学校的学生还有机会申请高达70%的学费的助学金，获得奖学金了的话则只需几万元人民币就能读完学业。住宿费算是新加坡留学生活费中一笔较大的开销。费用通常在300~1500新币/月，地段、住宿类型、设施及同住人数不同都会影响价格。 4.新加坡准证 新加坡就业准证整体花费只需25万人民币左右。 很多人都会嫌弃新加坡国土面积小，但仍有很多投资者热衷于这里，这是因为新加坡拥有较好的经商政策，它作为一个世界上最热门的投资移民国家之一，不仅环境优美、治安好，而且还是全球税率较低的国家之一。从留学者角度看，没有高考和托福成绩的门槛，消费水平也能让人接受，可集中精力学习。从养老角度看，有社会福利、养老金、免费诊疗。这里无疑具备投资经商、工作居住、留学教育、甚至是养老等多种优势。
投资客抢进东京银座房市
日本房市都市更新题材不断，东京中央区银座“鸠居堂”前的银座中央大道公告地价再创新高，吸引海内外投资客注目。 日本国税厅发布2018年作为遗产税及赠与税计算标准的道路沿线地价。在全国约33.1万处标准宗地，平均价格比去年上涨0.7%，连续三年走高。 涨幅最大的是冲绳的5%，其次为2020年将举办奥运会的东京区4%，位於东京都中央区银座五丁目的文具店“鸠居堂”前的银座中央大道地价连续33年居全日本首位，每平方米高达4,432万日元，约267万元人民币。 本叶国际资产管理株式会社社长林彦宏表示，近年来，受惠於观光客大幅增加的影响，以银座为中心的东京都中央区不但商用不动产的价格大幅上扬，也带动住宅的价格节节上升。 他分析，中央区基本上区分为银座京桥地区丶日本桥地区丶以及月岛晴海地区等三大区块。其中银座京桥地区国际品牌林立，是商家必争之地，是东京蛋黄区中的蛋黄一店难求。 银座北侧的日本桥地区是近年东京市内都市更新计画最密集的区域。日本桥高岛屋和三井不动产共同参与的超高层复合商业大楼将在今年9月开幕。另东京车站东侧站前的八重洲一丁目地区，及日本桥一丁目地区的旧野村证券大楼再开发计划，都是超过50层的大型复合式商业大楼。 也因为这些再开发计划所引进的工作人口，带动中央区住宅需求。由银座沿晴海通往东经过筑地连接月岛晴海地区，最大型计划就是晴海的奥运选手村，开发面积共13.3万平方公尺，相当於三个东京巨蛋规模，预计於2020年奥运结束後出售，合计21栋建筑物可提供5,650户住宅。 林彦宏表示，晴海地区新建的住宅大楼由2012年每坪300万日元（约18万元人民币）左右，到目前每坪将近400万日元（约24万元人民币），相较都心三区的千代田区及港区每坪将近500万日元（约30万元人民币）的平均单价，中央区的不动产投资空间更值得投资人关注。 居外推荐日本东京房源 ★推荐理由★： 1.项目位置位于日本東京都中央区東日本橋3-9-6。 2.徒步2分钟便可到达都営浅草線“東日本橋”站，交通极为便利。 3.房屋永久产权，将为您提供长久稳定收益。 4.先进耐震构造。周边学校、超市、游乐设施、医院、便利店等生活配套应有尽有。 房屋面积：54.12㎡ 房屋产权：永久权 建造日期：2014年4月 房屋構造：钢筋混凝土造 10层建 所在楼层：3F 总户数：37户 户型：1LDK+S 管理费：16200円（约977元人民币）/月 修膳基金：8100円（约488元人民币）/月 物业现况：赁贷中 交通： 都営浅草線 東日本橋 站 徒步2分 都営新宿線 馬喰横山 站 徒步2分 点击查看这套居外网房源的更多信息，或致电居外客服热线 400-041-7515 询盘 来源：经济日报 责编：Zoe Chan
海外买家斥£20亿巨资购买英国学区房！只为求伦敦顶级私校位置｜居外专栏
据莱坊发布的数据显示，2017年5月至2018年5月期间，来自英国境外的富裕父母们，在伦敦购买了总值近20亿英镑的房产共2162套，以便子女能够入读伦敦的私立中小学和大学。 这些房产的均价为£925,000（约¥806.7万），而经济实力雄厚的家长购买这些房产的目的，是为其在顶级私校如伊顿、哈罗、威斯敏斯特公学，或者伦敦市内、附近大学求学的子女们，提供一个伦敦住所。 莱坊的分析员指出，这些高净值家庭非常看重伦敦无与伦比的教育资源，这一诉求对伦敦高端房产市场贡献巨大。于这些家庭来说，脱欧可能产生的影响均不在他们考虑之列；相反的，脱欧反而成为吸引他们将子女送来英国求学的因素。 这些家庭在孩子较为低龄（11，13岁甚至更小）时期就送他们来英国求学，鉴于孩子们在英国接受教育的时间跨度大概在10年或是更长，家长们因此更注重长期投资效益，此举也显示了他们对于英国房产长线投资收益的信心。 这些高净值家庭大多来自中国大陆、香港、新加坡、印度以及俄罗斯。 以其中一人为例： 一位18岁的来自中国大陆的女生，即将搬入一间价值500万英镑的两居室。这间豪宅总面积为117平方米，具有无与伦比的景观 – 从卧室可以看到西从阿尔伯特皇家音乐厅，东到温布利体育场大半个伦敦的风景。这套公寓位于伦敦一区Tottenham Court Road的高层建筑Centre Point，它的前身是一座高35层的办公大楼，后改建为高档住宅。这一女生是伦敦大学学院的一名在读学生。 那么哪些伦敦房产满足这样的需求？我们精选了以下项目，并附注周边优质中小学教育资源： 1. 文苑华府 位于伦敦市中心前皇家邮政分拣中心（Mount Plesant Mail Centre）旧址，横跨WC1 和EC1A，伦敦唯二最中心、价值不菲的地段。从这里步行20分钟，驱车10分钟，即可到达世界四大博物馆之一的大英博物馆，住在这里就如同住在北京故宫和上海东方明珠塔旁。 这里交通便利、环境优越、基础设施完善，不仅如此，这一项目的性价比极高 – 价格自67万英镑起！关于周边情况、配套设施和项目情况，详情点击这里。 项目简介 开发商：Taylor Wimpey Central London 产权期限：979年 交房时间：2020年底 最近交通站：Chancery Lane 户型及价格：单身公寓67万英镑起；一居室90万英镑起；二居室119万英镑起 配套设施：24小时礼宾服务、观景露台、健身房、私人影院等 付款方式：21天交换合同时支付10%，6个月时再支付5%，12个月时再支付5%，剩下80%在交房时支付。 🎓公立学校 *以下公立学校分布于项目1000米范围内，均被Ofsted（英国教育标准局）评为最高级– 杰出 🔹Christopher Hatton Primary School 距离项目270米 招收3-11岁的男女学生 🔹St George the Martyr Church of England Primary School 距离项目320米 招收3-11岁的男女学生 🔹St Alban'sChurch of England Primary School 距离项目500米 招收3-11岁的男女学生 🔹Hugh Myddelton Primary School 距离项目600米 招收3-11岁的男女学生 🔹Elizabeth Garrett Anderson School 距离项目900米 招收11-16岁的女生 🎓私立学校 🔸Dallington School 距离项目900米 招收3-11岁的男女学生 *每年有不少学生从这里升入伦敦英国顶级的私立中学，甚至有学生拿到了学术或音乐奖学金 🔸Charterhouse Square School 距离项目1100米 招收3-11岁的男女生 *学校注重发掘学生的特性和潜力，为学生创造了轻松、愉快的学习氛围，在这里，学生可以直呼老师姓名，它也是少数不要求学生穿校服的学校之一。 🔸City of London School for Girls Prep 距离项目1400米 招收7-11岁的女生 *大多数学生直升其中学部。学校注重学生的学业发展，下午的课程结束后，有专门的老师监督、协助学生们在轻松愉快的环境中完成家庭作业。 🔸City of London School for Girls (Senior) 距离项目1400米 招收11-18岁的女生 *是全英学业最优异的私立学校之一，它在历年GCSE（相当于国内的中考）和A level （相当于国内的高考）成绩榜单中均位于前十。 2. 切尔西水域 由英国著名地产商Berkeley Group开发，地处英国老牌上流社会聚集地 – 伦敦西二区的切尔西水域项目，左拥浪漫的泰晤士河，右邻切尔西区，在现代的英式节奏和优雅的老式英伦生活中，建立了一个完美的平衡点。 在这里，您可以享受到最顶级的一切： 1）文化娱乐生活，例如始于1862年的切尔西花展每年都会吸引全世界的园艺家参展，而女王几乎每年雷打不动地参加；切尔西主场Stamford Bridge Football Club 是足球粉儿来英国必打卡之地； 2）购物胜地 – 全长3.1公里的King’sRoad穿过切尔西腹地，遍布高街品牌、中高档品牌以及国际大牌； 3）顶级餐厅，法式大餐Le Colombier，日料精选Benihana，意大利风情La Famiglia，每一间都令人不想错过。 此外，在这里撞见名人明星的几率也高过很多其他区域– 不止贝克汉姆和维多利亚选择切尔西为家，“憨豆”的扮演者罗文阿特金森以及《哈利波特》的作者罗琳也居于此。详情点击这里。 项目简介 开发商: 伯克利 产权期限：999年 交房时间：2019年第四季度 最近交通站：Imperial Wharf 户型及价格：一居室89万英镑起；二居室125万英镑起；三居室251万英镑起 配套设施：24小时礼宾服务、业主会所、游泳池、健身房、理疗中心、桑拿房等 付款方式：21天交换合同时支付10%，12个月时再支付10%，18个月时再支付5%，剩下75%在交房时支付。 不论是名人明星还是普通大众，吸引他们安家切尔西的主要原因之一，即是这里无与伦比的教育资源： 🎓公立学校 *以下公立学校分布于项目1000米范围内，均被Ofsted（英国教育标准局）评为最高级– 杰出 🔹Chelsea Academy 距离项目300米 招收11-18岁的男女学生 🔹Courtyard AP Academy 距离项目400米 招收5-11岁的男女学生 🔹Ashburnham Community School 距离项目800米 招收3-11岁的男女学生 🔹The London Oratory School 距离项目1000米 招收7-18岁的男生 *英国前首相托尼 布莱尔之子以及前副首相尼克 克莱格之子都曾就读于此校 🎓私立学校 🔸Thomas’s Battersea 距离项目690米 招收4-13岁的男女生 *课程全面，为学生提供广阔的发展空间，乔治小王子目前就读的学校，而作为1年级学生，他要学习15门课程 🔸Thames Christian School 距离项目1000米 招收11-16岁的男女生 *学校规模较小，仅有125名在校生，但这反而使得学校和教师们更多地关注到每一个学生。 🔸Thomas’s Fulham 距离项目1000米 招收4-13岁的男女生 *同乔治小王子就读的学校同属于一个教育家族。学校根据不同学生的接受度安排不同的学习进度，非常注重阅读习惯的培养。 🔸Redcliffe School 距离项目1200米 招收3-11岁的男女学生 *学校善于培养学术全能型学生，历届学生考入理想中学的比例极高。 🔸Kensington Prep School 距离项目1200米 招收4-11岁的女生 *学校注重学生学业发展，也为她们做好全面的升学准备，因此很多从此毕业的学生都拿到了理想学校的通知书，并且在新学校也能够良好地处理学习压力。 如果您对在英国投资置业感兴趣或有任何疑问，欢迎致电400 041 7515联系资深房产顾问。 责编：Zoe Chan 英国皇冠地产孙秀秀专栏全集 如需咨询或有疑问，欢迎随时发邮件至：editorial@juwai.com，我们会尽快为您解答！ 本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任
福布斯公布2019最具价值大学排名 第一名你绝对猜不到！
美国杂志《福布斯》根据净价格、净债务、校友收入、按时毕业、学校质量等指标进行排名，选出全美最具价值的300所美国大学。快看看你的梦校，排在第几呢？ 为了帮助学生和他们的家庭评估投资可能带来的回报，《福布斯》通过对50个州的645所大学的数据进行比较，于4月24日发布了2019美国最有价值大学的年度榜单，此次美国大学排名共有300所学校上榜。 排名指标：净价格、净债务、校友收入、按时毕业、学校质量和低收入家庭学生的入学机会 评分权重 20%排名福布斯最佳大学排名 20%的学生债务 20%的校友收入 20%的净价 10%的毕业率 10%的佩尔奖学金 2019福布斯最具价值美国大学排名 在最新的最具价值的美国大学排名榜单中，今年杨百翰大学超越加州大学洛杉矶分校，位列榜首。杨百翰大学（Brigham Young University）是盐湖城的一所私立研究型大学，有3万名本科生。该校排名靠前的部分原因在于，摩门教对学校提供支持，使得费用仅为5,460美元。而今年加州大学欧文分校位列第三，也是加州系大学的第一。超过了一众藤校和哈佛大学。 一起和小编看看，前100的大学都有哪些（注意：这里的学费针对的是美国本地学生，不是国际生学费）： 居外网是房源量最大的海外房地产门户中文网站，有超310万讲华语用户，平台上的280万房源分别来自90个国家或地区。居外网连续两年中国电子商务评估机构选为中国优秀海外房地产网平台，并荣获着名“红鲱鱼”（Red Herring）全球百强创业企业奖。欢迎点击查看居外网上的美国在售房源，或致电 400-041-7515 谘询美国留学丶移民和投资的机会。 来源：新东方前途出国 责编：Zoe Chan
